Daten
Kommune
Leopoldshöhe
Größe
18 kB
Datum
25.10.2007
Erstellt
29.01.08, 02:55
Aktualisiert
29.01.08, 02:55
Stichworte
Inhalt der Datei
Zinsmanagemant in der Gemeinde Leopoldshöhe
Finanzwirtschaftliche Kennzahlen
Anzahl Darlehen: ( Stand: 22.10.2007)
45
Nominalvolumen:
22.132.031€
Modifizierte Duration: (gewichtete mittlere Laufzeit)
5,52 Jahre
Durchschnittszinssatz:
4,57 %
Durchschnittszinssatz: (ohne Derivate)
5,28 %
Lt. interkommunalem Finanzierungsvergleich beträgt der aktuelle
Durchschnittszinssatz
4,49 %
Zinsmanagement in der Gemeinde Leopoldshöhe
Portfoliogrundsätze: (Zeitschrift „Der Gemeinderat“; Ausgabe 7-8/07)
1. Zahl der Kredite überschaubar halten
z. Zt: 45 Darlehen einschl. der Eigenbetriebe, davon derzeit 5 mit SWAPGeschäften belegt, davon einer in Fremdwährung (CHF)
2. Auf günstige Bankenverteilung achten
14 verschiedene Kreditinstitute
3. Zinsbindung gezielt verteilen
Verschiedene Laufzeiten von variabel bis zu 20 Jahren
4. Prolongationen1 gezielt verteilen
Häufung der ZAP in 2010 (6) und 2012 (5), durch Swap-Geschäfte wird
Zinsänderungsrisiko zum ZAP abgefedert
5. Auf Mindestanteil variabler Kredite achten
z. Zt: 1, zwei weitere im März und Sept. 2010
6. Stichtage synchronisieren
Anpassung der Zahlungsströme auf die Quartalsenden
7. Risikoschere im Blick behalten
eigene Zinsmeinung bilden, Effekte der Zinsentwicklung beobachten,
Zinssicherung geht vor Zinsoptimierung
Eine Prolongation (von neulat.: prolungare, verlängern) beschreibt allgemein den Zustand einer
Verlängerung.
Insbesondere wird der Begriff im Zusammenhang mit der Verlängerung eines aus der Zinsbindung
kommenden Darlehens verwendet. Im Gegensatz zur Umschuldung werden hier die Zinsen lediglich
neu angepasst. Ein Wechsel des Darlehensgebers findet nicht statt.
Zahlungsströme bei einem Zins-SWAP1
hier: Flexi-SWAP, ZAP am 30.09.2010
Aktueller Kredit
1) Gemeinde Leopoldshöhe zahlt Festzins i.H.v. 5,629 % vom 30.09.2006
bis 30.09.2010 (nächster ZAP)
2) Bank erstattet Festzins i.H.v. 5,629 % vom 30.09.2006
bis 30.09.2010
5) Bank erstattet 6-Monats-Euribor vom 30.09.2010 bis
30.09.2023
Gemeinde
Leopoldshöhe
Bank
3) Gemeinde Leopoldshöhe zahlt 5,12 % (Swap-Zinssatz)
für die Zeit vom 30.09.2006 bis zum 30.09.2023
4) Gemeinde Leopoldshöhe zahlt variablen Zinssatz (6-Monats-Euribor)
+ Kreditmarge 0,03% vom 30.09.2010 bis 30.09.2023 (LZE)
Zukünftiger
Kredit
6-Monats-Euribor aktuell: 4,609%
Ein Zinsswap ist ein Austausch von Zinszahlungen in einer Währung mit
unterschiedlichen Zahlungsbasen (fest/Variabel), über eine bestimmte Laufzeit und
mit festgesetzten Zahlungsterminen. Die der Zinsberechnung zugrunde liegenden
Kapitalerträge werden nicht getauscht.
Zahlungsströme bei einem Zins-SWAP1
hier: Fremdwärungs-SWAP, ZAP am 30.09.2010
Aktueller Kredit
1) Gemeinde Leopoldshöhe zahlt Festzins i.H.v. 6,10 % vom 30.09.2007
bis 30.03.2012 (nächster ZAP)
2) Bank erstattet Festzins i.H.v. 6,10 % vom 30.09.2007
bis 30.03.2012
Gemeinde
Leopoldshöhe
Bank
2) Gemeinde Leopoldshöhe zahlt 4,89 % (Swap-Zinssatz)
für die Zeit vom 30.09.2007 bis zum 30.03.2012
Kurs CHF bei Abschluss:
Kurs CHF bei erster Zinsberechnung:
1 € = 1,588 CHF
1 € = 1,655 CHF
Vorteile: - Darlehenszinsen in der Schweiz günstiger als in der
€-Zone
- Durch den gestiegenen Kurs wird für die
Zinsberechnung ein geringerer €-Wert zu Grunde
gelegt
Übersicht Zinsersparnisse durch SWAP-Geschäfte
DarlNr
Bank
Zinssatz fest bis Zinssatz SWAP
fest bis
Darlehensbetrag Zinszeitraum von bis
Ersparnis
923-12/101
A-Bank
6,34
5,09
1.288.455,55 €
30.09.2004 - 15.11.2004
2.013,21 €
923-12/101
A-Bank
6,34
5,09
1.252.665,12 €
15.11.2004 - 15.05.2005
7.829,15 €
923-12/101
A-Bank
6,34
5,09
1.216.874,69 €
15.05.2005 - 15.11.2005
7.605,47 €
923-12/101
A-Bank
6,34
5,09
1.181.084,26 €
15.11.2005 - 15.05.2006
7.381,78 €
923-12/93
B-Bank
5,52
4,52
1.471.557,00 €
20.12.2006 - 20.03.2007
3.678,90 €
923-12/93
B-Bank
5,52
4,52
1.439.738,39 €
20.03.2007 - 20.09.2007
3.238,79 €
923-12/104
C-Bank
5,629
4,69
869.196,23 €
30.12.2006 - 30.03.2007
2.040,43 €
923-12/104
C-Bank
5,629
4,69
843.631,64 €
30.03.2007 - 30.09.2007
3.741,04 €
923-12/102
D-Bank
6,1
4,89 *
604.347,00 €
30.03.2007 - 30.09.2007
5.061,59 €
* zusätzlicher Zinsgewinn durch Wechselkurs EUR/CHF Bei Abschluss 1 EUR=1,588CHF, bei Zinsberechnung 1 EUR=1,655CHF
42.590,36 €