Beschlussvorlage (Flyer_Soziale_Baulandentwicklung)

Das Land NRW geht in die Offensive Der Mangel an bezahlbarem Wohnraum betrifft nicht nur Großstädte, sondern viele nordrhein-westfälische Kommunen. Das zeigen Auswertungen der aktuellen und zu erwartenden Zuwachsraten. Deshalb hat das Land NRW ein neues Programm initiiert, das Kommunen bei der Mobilisierung und Entwicklung von Wohnungsbaugrund­stücken unterstützt. Die Teilnahme Das Programm zur sozialen Baulandentwicklung steht allen Städten und Gemeinden Nordrhein-Westfalens offen. Es ist ein wichtiger neuer Baustein, um die erforderliche Wohnungsneubauquote zu erreichen und gleichzeitig Quartiere mit einer sozial gerechten und zukunftsfähigen Mischung zu schaffen. Sie wollen die Struktur Ihrer Kommune durch neuen, bezahl­ baren Wohnraum stärken? Sie möchten für die Mobilisierung von Bauland finanzielle und fachliche Unterstützung in Anspruch nehmen? Dann wenden Sie sich an: Die NRW.URBAN Kommunale Entwicklung GmbH steht interessierten Kommunen als „Entwicklungsgesellschaft auf Zeit“ zur Seite. Sie erwirbt die Grundstücke, stellt Expertise für die Entwicklung, Erschließung und Vermarktung der Bau­ flächen zur Verfügung und übernimmt das Projektmanagement und die Abrechnung des Projektes. Kontakt NRW.URBAN Kommunale Entwicklung GmbH i. G. Fritz-Vomfelde-Straße 10 40547 Düsseldorf Die NRW.BANK stellt NRW.URBAN für die soziale Baulandentwicklung in den Kommunen eine Finanzierung zu kom­ munalkreditähnlichen Konditionen zur Verfügung. Dr. Franz-Josef Lemmen Tel. 0211 54238-373 franz-josef.lemmen@nrw-urban.de Ansprechpartner Ludger Kloidt Tel. 0211 54238-0 ludger.kloidt@nrw-urban.de Weitere Informationen finden Sie auch unter www.nrw-urban.de Bauland­ Offensive NRW Für bezahlbaren Wohnraum Neuer Wohnraum mit Zukunft Soziale Baulandentwicklung mit NRW.URBAN – der Prozess Phase 1 Phase 3 Vorbereitung Kommune beauftragt In vielen Kommunen ist bezahlbarer Wohnraum knapp. In einigen Gemeinden wird es in naher Zukunft zu einem Engpass kommen. Haben auch Sie für Ihre Kommune aktuell oder in Zukunft Bedarf an neuen Wohnbauflächen? Im Rahmen seiner Wohnungsbauoffensive bietet Ihnen das Land NRW über die landeseigene Entwicklungsgesellschaft NRW.URBAN Unterstützung an. Die Vorteile für Ihre Kommune: Δ Zwischenfinanzierung durch NRW.URBAN Δ Personelle Kapazitäten werden entlastet Δ Unterstützung durch Experten für Projekt­entwicklung Δ Strategische Planungsund Entscheidungshoheit Δ Kontrolle über und Verantwortung für die Wirtschaftlichkeit sowie den Projekt­ erfolg NRW.URBAN übernimmt im Auftrag der Kommune die Funktion des Entwicklungsträgers. Unsere Leistungen: Δ umfangreiches Know-how in Planung und Durchführung von Stadtentwicklungsprojekten Δ Spezialwissen und langjährige Erfahrung in der Bauland­entwicklung, insbesondere bei vorgenutzten Standorten Δ hochwertige und zuverlässige Projekt­durchführung und -abrechnung Δ realistische Chancen- und Risikeneinschätzung Δ Unterstützung in allen Projektphasen Δ kein wirtschaftliches Eigeninteresse, kommunale Ziele stehen im Fokus Δ Grundlagenklärung Δ Potenzialanalyse Δ Abstimmung der Projektidee Δ Voruntersuchung zu den Erfolgsaussichten Δ Erstellung eines Businessplans Δ Sicherstellung der Finanzierung durch NRW.URBAN Beschluss zur Baugebietsentwicklung Phase 2 Durchführung NRW.URBAN entwickelt Δ Erwerb der Grundstücke Δ Projektplanung, Aufbereitung, Herrichtung, Erschließung Δ Abstimmung in Gremien Δ Öffentlichkeitsarbeit Δ Fortschreibung des Businessplans € Abschluss NRW.URBAN vermarktet € Δ Erstellung eines Vermarktungskonzepts Δ V ermarktung der Flächen an Projektentwickler, Δ Δ Investoren oder Bauwillige Ü  bertragung von nicht verkauften Baugrundstücken an die Kommune Controlling und Abrechnung Zwei Modelle – Zwei Modelle – ein Ziel ein Ziel Kommunen, die am Programm zur sozialen Baulandentwicklung teilnehmen möchten, stehen zwei Mo­delle zur Verfügung: ein Treuhandmodell sowie ein Kooperationsmodell. Bei beiden Modellen können Kommunen Gesellschafter der NRW.URBAN Kommunale Entwicklung GmbH werden. Der Prozess gestaltet sich in beiden Fällen ähnlich. Treuhandmodell NRW.URBAN tätigt alle Investitionen, wie zum Beispiel den Grunderwerb treuhänderisch auf Rechnung der Kommune. Kooperationsmodell Kommune und NRW.URBAN schließen einen Baulandentwicklungsvertrag, der alle Projektdetails definiert. Die Grundstücke gehen in das Eigentum der NRW.URBAN Kommunale Entwicklung GmbH über. Eine Abrechnung der Maßnahmen erfolgt am Projektende.