Beschlussvorlage (UB Karte 2_131)

Stadt Wesseling - Bebauungsplan Nr. 1/131 "Traunsteiner Straße Nord" K Bo Veränderungen der Bodeneigenschaften und Verlust von Bodenfunktionen durch Überbauung und Versiegelung K Bo Verlust des Bodens als Biotopstandort K Bo Veränderung des natürlich gewachsenen Bodengefüges durch baubedingte Erdbewegungen sowie durch den Einsatz schwerer Baumaschinen Legende Geltungsbereich des Bebauungsplans Bestand* WA (GRZ: 0,4) WA (GRZ: 0,4) WA (GRZ: 0,35) WA (GRZ: 0,4) KW Verlust an Versickerungsfläche und Reduzierung der Grundwasserneubildungsrate durch Versiegelung und Bodenverdichtung KL Veränderung des Ortsbildes durch Bebauung KK Verminderung von Staubbindungseffekten durch Zunahme der Versiegelung K Bi Temporäre und dauerhafte Inanspruchnahme von Biotopen K Bi Relevante zeichnerische Festsetzungen Allgemeines Wohngebiet (WA) WA 0,4/ 0,35 Grundflächenzahl (GRZ) *1 Biotoptypen Versiegelte Fläche (Gebäude, Straßen, Wege, engfugiges Pflaster, Mauern ect.) (1.1) Bankette, Mittelstreifen (regelmäßige Mahd) (2.1) Straßenbegleitgrün, Straßenböschungen ohne Gehölzbestand (2.2) Straßenbegleitgrün, Straßenböschungen mit Gehölzbestand (2.3) Grünanlage, Friedhof, parkartiger Garten, strukturreich mit Baumbestand (4.7) Konflikte Konfliktbereich - Versiegelung bisher unversiegelter Flächen Temporäre Störung benachbarter Lebensräume durch Baumaschinen und Baustelleneinrichtungen Vermeidungs- und Verminderungsmaßnahmen Konflikte (Bo - Bodenpotenzial, Bi - Biotoppot., L Landschaftsbild, W - Wasserpot., K - Klima) V1 Beschränkung der Arbeitsräume und der Baustelleneinrichtung auf das unbedingt erforderliche Maß V2 Schonender Umgang mit Grund und Boden V3 V4 V5 Zügige Durchführung der Baumaßnahme V6 Wiederherstellung der natürlichen Profildifferenzierung Wiederverwendung der anfallenden Bodenmassen V7 Einfügung der geplanten Bebauung in das Ortsbild Durchführung der Baumaßnahmen nur bei trockenen Witterungsverhältnissen und Unterbrechung der Bauarbeiten bei starken Niederschlägen V8 Schutz der an das Baufeld angrenzenden Bäume, Einhaltung der Bestimmungen der DIN 18920 * Grundlage der Bestandsermittlung bilden die Festsetzungen der rechtskräftigen Bebauungspläne Nr. 1 / 69 und Nr. 3 / 14. Diese weichen z.T. von den tatsächlichen örtlichen Gegebenheiten ab. *1 Die zeichnerisch als Allgemeine Wohngebiete mit einer GRZ von 0,35 / 0,4 festgesetzten Flächen beinhalten unversiegelte Bereiche, die keiner Verortung im Bebauungsplan unterliegen. Der Flächenanteil wird im Umweltbericht rechnerisch ermittelt und als Biotoptyp mit dem Code 4.3 bewertet. Maßstab 1:2.000 0 10 20 30 40 50 100 m Bebauungsplan Nr. 1/131 Traunsteiner Straße Nord Umweltbericht Karte 2: Bestand und Konflikte Maßstab: 1 : 2.000 Anlage: 2 Datum: Januar 2018 Bearbeitung: Ginster Landschaft + Umwelt Marktplatz 10 a 53340 Meckenheim Tel.: 0 22 25 / 94 53 14 Fax: 0 22 25 / 94 53 15 info@ginster-meckenheim.de Auftraggeber: Bonava Deutschland GmbH Bonner Straße 172-176 50968 Köln