Antragsvorlage (Anlage zur Antragsvorlage 101/2010)

CDU-Fraktion FDP-Fraktion im Rat der Stadt Wesseling Wesseling, 9. April 2010 Per Mail Herrn Josef Recht Vorsitzender des Ausschusses für Stadtentwicklung und Umweltschutz Rathaus 59389 Wesseling Ausschuss für Stadtentwicklung und Umweltschutz (ASU) am 05.05.2010. Antrag der Fraktionen der CDU und der FDP zur Prüfung der weiteren Nutzung der Grundstücke der heutigen Rheinschule und des Kindergartens St. Thomas in Urfeld als „Seniorenresidenz Rheinblick Urfeld“. Anlage: -1- Lageplan Sehr geehrter Herr Vorsitzender, CDU- und FDP-Fraktion werden in der nächsten Ausschusssitzung beantragen: Die Verwaltung wird beauftragt, die Machbarkeit der im Folgenden aufgezeigten Nutzungsideen und Betreibermodelle für die Grundstücke der heutigen Rheinschule und des Kindergartens St. Thomas in Urfeld zu untersuchen. 1. Sachverhalt:  Mit der Fertigstellung der neuen Rheinschule neben der Mehrzweckhalle Urfeld und dem Neubau des Kindergartens St. Thomas hinter dem Pfarrheim werden die Gebäude auf dem Grundstück Nr. 593, Flur 11 in der Gemarkung Urfeld für einen neuen Verwendungszweck frei.  Die Urfelder Bevölkerung würde es begrüßen, wenn die Gebäude auf dem Rheingrundstück Nr. 193 für eine Seniorenanlage für die Urfelder und Wesselinger Bürger genutzt werden könnten.  Ein starkes Interesse besteht an Seniorenwohnungen kombiniert mit betreutem Wohnen im Alter und einer Tagespflege für ältere Bürger.  Die Grundstücksgrößen belaufen sich auf: Schulgrundstück ca. 2.719 qm Kindergartengrundstück ca. 896 qm ------------------------Summe. ca. 3615 qm.  Die vorhandenen Gebäude auf dem Grundstück Nr.: 2 WC-Anlage Nr.: 3 Schulbau aus ca. 1960 Nr.: 4 Lehrerzimmer Nr.. 5 Schulbau von 1911 eignen sich für diesen Zweck nicht und müssten einem Neubau Platz machen, 1     der jedoch die prägende Außenarchitektur des Schulgebäudes von 1911 aufnehmen müsste, um sich in den Dorfkern von Urfeld neben der Kirche harmonisch einzufügen. Die vorhandene Schulaula eignet sich als Begegnungsraum für die Bewohner der Anlage. Im Schulgebäude Nr. 6 aus den 90er Jahren könnte die Tagespflege mit Verwaltung untergebracht werden. Nimmt man das frei werdende Kindergarten-Grundstück mit hinzu, könnten hier im ehemaligen Kindergartengebäude die Küche mit Speiseraum und Betreuerwohnungen untergebracht werden. Die Fläche vor dem ehemaligen Kindergarten bietet sich für notwendige Stellplätze (vielleicht Tiefgarage) an. 2. Bewertung und Prüffragen Um diesem Wunsch vor allem der Urfelder Bürger gerecht zu werden, wird die Verwaltung gebeten, folgende Punkte zu klären:  Kann ein Investor und Betreiber gefunden werden, der eine derartige Einrichtung errichtet und betreibt, ohne dass Kosten für die Stadt Wesseling anfallen?  Gespräche z.B. mit den Stiftung der Cellitinnen zur hl. Maria, die eine ähnliche Einrichtung mit dem Seniorenhaus St. Angela im Bornheimer Ortsteil Hersel betreiben, haben ergeben, dass ein grundsätzliches Interesse besteht, dieses Urfelder Projekt auf seine Machbarkeit hin zu untersuchen.  Ergibt eine solche Untersuchung, dass betreutes Wohnen im Alter und eine Tagespflege für ältere Mitbürger nicht kostendeckend realisiert werden kann, sollte das Grundstück für altengerechte Wohnungen genutzt werden.  Hierfür könnte eine Trägergesellschaft, bestehend aus Urfelder und Wesselinger Bürgern, gegründet werden, die eine solche Seniorenanlage errichtet und betreibt.  Wäre die Stadt Wesseling in diesem Falle bereit, das Grundstück in Erbpacht zur Verfügung zu stellen oder zu verkaufen?  Welche Auflagen und Bedingungen seitens der Stadt bestehen für eine Bebauung?  Sieht die Verwaltung andere Möglichkeiten der Nutzung des Grundstückes für Urfelder und Wesselinger Senioren? Im Original gezeichnet Im Original gezeichnet Manfred Rothermund Vorsitzender der CDU-Fraktion Jürgen Konrad Stv. Vorsitzender der FDP-Fraktion 2