Beschlussvorlage (Planzeichnung + textl. Festsetzungen)

2.ve re infa chte Änd e rung Be ba uung spl a n N r.05/04 " Am Gie se l m a nnkre ise l " Ge m e ind e Le opol d shöhe I I .P l a nze iche ne rkl ärung /Fe stse tzung e n I .N utzung spl an I I .6sonstig e P l a nze iche n II.1 Art der baulichen Nutzung WA Ge m ar kung Le op old shöhe Flur1 16 5 5 5 I I I .We ite re Da rste l l ung e n ohne Fe stse tzung scha ra kte r Z ulässig sind : W ohnge b äud e , Anlage n für kir c hlic he , kult ur e lle , soziale , ge sund he it lic he und sp or t lic he Z we c ke , d ie d e rVe r sor gung d e s Ge b ie t e s d ie ne nd e n Läd e n,Sc hank-und Sp e ise wir t schaft e n sowie nic htst ör e nd e Hand we r ksb e t r ie b e , sonst ige nic htst ör e nd e Ge we r bebet r ie b e . 5 134 Abfa l l e ntsorg ung und Bod e na ushub Ge m .§ 4Ab s.2d e rSat zung üb e rd ie Ab falle nt sor gung im Kr e isLip p e v om 27. 06. 2005 istb e last et e r Bod e naus hub s o auszub aue n,zwische n zu lage r n und zu t r ansp or t ie r e n,d assVe r m ischunge n m itand e r e n Ab fallst offe n unt er b le ib t . Unb e last et e r Bod e naushub ,d e r nic htinne r halb d e s Be b auungsp lange b ie t esv er br ac ht we r d e n kann,istge m .§ 7Kr e islaufwir t schaft sge se t z( Kr W G)v om 24. 02. 2012v or r angig zu v er we r t e n und kann ggf.üb e re ine Bod e n-und Bauschut t b ör se (z. B.Land e sam t e sN RW -im I nt er ne tunt e rwww. alois info. de v er m it t e ltwe r d e n.Um e ine Ve r we r t ung d e rBod e nm asse n im Sinne d e s§ 7Kr W G zue r le ic ht er n,kann d asMat er ialaufb e r e it e twe r d e n.Be last et e rBod e n istunt e rAb fallschlüss e l 170503 „ Bod e n und St e ine ,d ie ge fähr lic he St offe e nt halt e n“ als ge fähr lic he rAb fallge m äß Ab fallv er ze ic hnis Ve r or d nung ( AVV)v om 10. 12. 2001in d e rd e r ze it gült ige n Fassung zue nt sor ge n. Die Vor gab e n d e s Kr W G sowie d ie unt er ge or d ne t e n Re ge lwe r ke , insb e sond e r e d ie Ve r or d nung üb e rVe r we r t ungs -und Be se it igungsnac hwe ise ( N ac hwe isv er or d nungN ac hwV) v om 20. 10. 2006in d e rd e r ze itgült ige n Fassung,sind gr und s ät zlic h zub e ac ht e n. II.2 Maß der baulichen Nutzung 5 z. B.I I 5 WA 0, 8 GRZ 0, 4 I I Z ahld e rVollge schoss e alsHöc hst m aß ( §9( 1)N r .1BauGB,§16BauN VO) Gr und fläc he nzahlund Ge schoss fläc he nzahl Gr und fläc he nzahlalsHöc hst m aß z. B.GRZ 0, 4( §9( 1)N r .1BauGB,§16BauN VO) Ge schoss fläc he nzahlalsHöc hst m aß z. B. o 0, 8 ( §9( 1)N r .1BauGB,§16BauN VO) Höhe b aulic he rAnlage n GD15°-25° TH 9, 5m FH 11, 0m z. B.THm a x Tr aufhöhe alsHöc hst m aß ( §9( 1)N r .1BauGB,§16BauN VO) z. B.9, 5m Oberer Bezugspunkt für die Traufhöhe (TH): De rob e r e Be zugsp unktfürd ie Tr aufhöhe istd e rSc hnit t p unktd e rDac hhaut m itd e rAuße nfläc he d e rW and . Ge m ar kung Kr e nt r up Flur3 © Kre is Lippe ,Ve rm e ssung und Ka ta ste r,10N Z R958 Ka ta ste rna chwe is Die Dar st e llung d e sge ge nwär t ige n Z ust and e sst im m t m itd e n Kat ast er unt er lage n üb e r e in. Eind e utig ke it Eswir d b e sche inigt ,d assd ie Fe st se t zunge n d e r st äd t e b aulic he n Planung ge om e t r isch e ind e ut ig sind . Die Planungsunt er lage n fürd e n Ge lt ungsb e r e ic h d e s Plane saufd e rGr und lage d e rFlur kar t e M.1: 1000 e nt sp r e c he n d e m St and v ._ ____ De t m old , Kr e isLip p e I m Auft r ag Kr e isLip p e I m Auft r ag De rLand r at ,Kr e isLip p e Ge oinfor m at ion,Kat ast er ,I m m ob ilie nb e we r t ung Aufste l l ung Die se rPlan istge m äß § 2d e sBauge se t zb uc he sd ur ch Be schlussd e sHoc hb au-und Planungsausschusse sd e r Ge m e ind e Le op old shöhe in se ine rSit zung am v om ____ aufge st e lltwor d e n.De rAufst e llungsb e schluss wur d e am _or t süb lic h b e kanntge m ac ht . De rLand r at ,Kr e isLip p e Ge oinfor m at ion,Kat ast er ,I m m ob ilie nb e we r t ung Ausl e g ung De rHoc hb au-und Planungsausschussd e rGe m e ind e Le op old shöhe hatin se ine rSit zung am __ ___ d e m Ent wur fd e sBe b auungsp lane szuge st im m tund se ine öffe nt lic he Ausle gung ge m .§3Ab s.2und §13 BauGBb e schlosse n.Or tund Daue rd e röffe nt lic he n Ausle gung wur d e n or t süb lic h am _ ____ b e kannt ge m ac ht .De rEnt wur fd e sBe b auungsp lane sund d e r Be gr ünd ung hab e n v om _ ____ b is _ ____ ge m . § 3Ab s.2,und § 13BauGBöffe nt lic h ausge le ge n. Le op old shöhe , Le op old shöhe , Ge m e ind e Le op old shöhe Ge m e ind e Le op old shöhe Sc he m m e l ( Bür ge r m e ist er ) Sc he m m e l ( Bür ge r m e ist er ) Sa tzung sbe schl uss Die se rBe b auungsp lan istge m .§10d e sBauge se t zb uc he svom Ratd e rGe m e ind e Le op old shöhe am __ ____alsSat zung b e schlosse n wor d e n. I nkra fttre te n Die se rBe b auungsp lan istge m äß §10( 3)BauGBam _____________im Be kannt m ac hungs kast e n am Rat hausd e rGe m e ind e Le op old shöhe or t süb lic h b e kanntge m ac htwor d e n. De rBe b auungsp lan istd am itam ___________ r e c ht v er b ind lic h ge wor d e n. Le op old shöhe , Le op old shöhe , Ge m e ind e Le op old shöhe Ge m e ind e Le op old shöhe Sc he m m e l ( Bür ge r m e ist er ) Sc he m m e l ( Bür ge r m e ist er ) Pl a nve rfa sse r De rEnt wur fd e sBe b auungsp lane sistv om Fac hb e r e ic h I VBaue n/ Plane n/ Um we lt-d e rGe m e ind e Le op old shöhe ausge ar b e it e twor d e n. Le op old shöhe , Ge m e ind e Le op old shöhe Sc he m m e l ( Bür ge r m e ist er ) Fir st höhe W e nn b e i Er d ar b e it e n kult ur -od e re r d ge schic ht lic he Bod e nfund e od e rBe fund e ( et wa Tonsche r b e n,Me t allfund e ,d unkle Bod e nv er fär b unge n,Knoc he n,Fossilie n)e nt d e c ktwe r d e n, istnac h §§ 15 und 16 d e s De nkm alschut zge se t ze s d ie Ent d e c kung unv er züglic h d e r Ge m e ind e od e r d e r LW LAr c häologie für W e st fale n, hie r im Auft r ag: Lip p ische s Land e s m us e um ,Am e id e 4,32756De t m old ,0523199250;Fax:05231992525,anzuze ige n und d ie Ent d e c kungsst ät t e dr e iW e r kt age in unv er änd e r t e m Z us t and zue r halt en ge lt e n d ie II.3 Bauweise, Baugrenze o V.Öffe ntl iche Ba uvorschrifte n / Re chtsg rund l ag en offe ne Bauwe ise ( §9( 1)N r .2BauGB,§22BauN VO) 1.Örtl iche Ba uvorschrifte n Baugr e nze ( §9( 1)N r .2BauGB,§23BauN VO) I I . 4 Fl äche n fü r N e be na nl a g e n, Ste l l pl ätze , Ca rports und De t m old , Bod e nd e nkm a l e z. B.FHm a x Fir st höhe alsHöc hst m aß ( §9( 1)N r .1BauGB,§16BauN VO) z. B.11, 0m Unterer Bezugspunkt für die Trauf- und Firsthöhe: Als unt er e r Be zugsp unkt für d ie Tr auf- und ausge b aut e n St r aße nv er ke hr s fläc he n. Flur st üc ksnum m e r n I V.Hinwe ise Z ahld e rVollge schoss e 16 Vor hand e ne Be b auung Flur st üc ksgr e nze n N ic htzulässig sind : Be t r ie b e d e sBe he r ber gungsge we r b e s, Anlage n fürVe r walt unge n, Gar t e nb aub e t r ie b e , Tankst e lle n. 16 7 Gr e nze d e sr äum lic he n Ge lt ungsb e r e ic he sd e sBe b auungsp lane s( §9 ( 7) BauGB) allge m e ine sW ohnge b ie t ( §9( 1)N r .1BauGB,§4BauN VO) Ge m .§ 86 Land e s b auor d nung N RW ( BauO N RW )we r d e n m ite inze lne n Fe s t s et zunge n im Te xt„ ör t lic he Bauv or s c hr ift e n“ e r las s e n.Mitihr e rAufnahm e in d e n Be b auungs p lan we r den s ie zugle ic h Be s t and t e ile d e sBe b auungs p lane s .Ve r s t öße ge ge n d ie ge s t alt er is c he n Fe s t s et zunge n ge lt e n als Or d nungs wid r igke itge m .§ 84BauO N RW . Ga ra g e n ( §9( 1)N r .4und 19und 22BauGB,§4BauN VO) 1.Ga ra g e n,Ca rports und Ste l l pl ätze Aufd e n nic htüb e r b aub ar e n Gr und s t üc ks fläc he n we r d e n d ie se zuge lasse n. Gar age n und Car p or t s m üss e n m it alle n Baut e ile n auf d e n nic ht üb e r b aub ar e n Gr und st üc ks fläc he n e ine n Ab st and v on m ind .3 m zur öffe nt lic he n Ve r ke hr s fläc he e inhalt e n. 2.N e be na nl ag en I n d e n st r aße nab ge wand t e n nic htüb e r b aub ar e n Gr und st üc ks fläc he n sind sie zulässig,in d e n st r aße nzuge wand t en( Be r e ic h zwische n Baugr e nze und öffe nt lic he rVe r ke hr s fläc he )nic htüb e r b aub ar e n Gr und st üc ks fläc he n sind sie nic htzulässig. I I .5Ge sta l tung sfe stse tzung e n – Örtl iche Ba uvorschrifte n ( § 9( 4)BauGBi. V. m .§ 86( 4)BauO N RW ) Es sind ge ne igt e Däc he r zulässig. Die Fe st s et zung gilt für d ie GDz . B. Haup t b aukör per .Alszulässige Dac hne igung fürd ie Haup t b aukör p e rgiltd ie r agung in d e rPlanze ic hnung. 15°-25° Eint Da cha ufba ute n sind nicht zul ässig Art,Ge sta l tung und Höhe von Einfrie d ung e n: 1)Einfrie d ung e n a n öffe ntl iche n Ve rke hrsfl äche n ohne ve rke hrl iche n Be zug Ent lang öffe nt lic he rVe r ke hr sfläc he n,ohne v er ke hr lic he n b zw. v er ke hr sge fähr d e nd e n Be zug,sind Einfr ie d unge n an d e rGr e nze zum Ve r ke hr sr aum b iszue ine rHöhe v on 2, 00m alsle b e nd e He c ke n und sonst ige Ge hölzp flanzunge n od e r b iszue ine rHöhe v on 0, 80m b e ifr e ie rMat er ialauswahl zulässig. 2)Einfrie d ung e n a n öffe ntl iche n Ve rke hrsfl äche n m it ve rke hrl iche m Be zug Ent lang öffe nt lic he rVe r ke hr sfläc he n m itm öglic he rVe r ke hr sge fähr d ung und Be zug zuBe lange n d e rVe r ke hr ssic he r he it( insb e s ond e r e Gr und st üc kszufahr t e n,Rad we gq ue r unge n,Kr e uzungsb e r e ic he ,Fuß, Rad -od e rSt r aße nzufahr t e n und q ue r unge n e t c. )sind Einfr ie d unge n - b iszue ine rHöhe v on 2, 00m nurm ite ine m se it lic he n Ab st and ab je we ils3, 00m v om s e it lic h äuße r e n Ge fähr d ungsp unktalsle b e nd e He c ke n und s onst ige Ge hölzp flanzunge n od e r - b iszue ine rHöhe v on 0, 80m b e ifr e ie rMat er ialauswahl zulässig. An Ec kgr und st üc ke n od e r N ac hb ar gr und st üc ke n an öffe nt lic he n Ve r ke hr s fläc he n sind Sic ht dr e ie c ke v on je we ils3, 00m an d e röffe nt lic he n Ve r ke hr s fläc he und an d e r se it lic he n Gr und st üc ksgr e nze m it e ine r m axim ale n Höhe v on 0, 80m fr e izuhalt en - - - - - 2.Re chtsg rund l ag e Bauge s et zb uc h ( BauGB)in d e rakt ue lle n Fas s ung d e rBe kannt m ac hung v om 03. 11. 2017 ( BGBl.IS.3634) . Bund e s nat ur s c hut zge s et z( BN at Sc hG)in d e rakt ue lle n Fas s ung d e r Be kannt m ac hung v om 29. 07. 2009( BGBl.IS.2542) ,zule t ztge änd e r td ur c h Ge s et zt v om 15. 09. 2017( BGBl.IS.3434) . Ge m e ind e or d nung fürd asLand N or dr he inW es t fale n ( GO N W )in d e rakt ue lle n Fas s ung d e rBe kannt m ac hung v om 15. 11. 2016( GVN W S.966) . Baunut zungs v er or d nung ( BauN VO)in d e rFas s ung d e rBe kannt m ac hung v om 23. 01. 1990( BGBl.IS.132) ,zule t ztge änd e r td ur c h Ge s et ztv om 21. 11. 2017( BGBl. IS.3786) . Bauor d nung fürd asLand N or dr he inW es t fale n ( BauO N W )in d e rakt ue lle n Fas s ung d e rBe kannt m ac hung v om 01. 03. 2000( GVN W S.256) ,zule t ztge änd e r td ur ch Ge s et ztv om 27. 12. 2017( GVN W S.1003) . Planze ic he nv er or d nung in d e rakt ue lle n Fas s ung d e rBe kannt m ac hung v om 18. 12. 1990( BGBl.1991IS.58) ,zule t ztge änd e r td ur c h Ge s et ztv om 04. 05. 2017 ( BGBl.IS.1057) . Ge m e ind e Le opol d shöhe 2.ve re infa chte Änd e rung Be ba uung spl an N r.05/04 " Am Gie se l m a nnkre ise l " Ge m a rkung Le opol d shöhe ,Fl ur 1 Entwurf -Ja nua r 2018 Übe rsichtska rte 1:10000 Be sta nd te il e d ie se s Be ba uug spl a ne s sind : -N utz ung spl an -P l a nze iche ne rkl ärung -Te xtl iche Fe stse tzung e n De m Be ba uug spl a n ist e ine Be g rü nd ung g e m .§2a Ba uGB be ig e fü g t. © Ge oba sisd a te n DGK 5 Kre is Lippe ,10N Z R942 0 St and : 08. 12. 2017Ra 25 50Me t er ± Ma ßsta bim Orig ina l 1: 1. 000