Beschlussvorlage (Planzeichnung)

Ge m e ind e Le opold shöhe 1.Änd e rung d e s Be ba uung spla ne s Nr.05/ 04„Am Gie se lm a nnkre ise l"im be schle unig te n Ve rfa hre n g e m .§13a Ba uGB I .Nutzung spla n V.Öffe ntliche Ba uvorschrifte n /Re chtsg rund la g e n 1.Örtliche Ba uvorschrifte n 5 3 3 123, 4 Gem .§ 86 La nd es b a uo r d nung NRW ( Ba uO NRW )wer d en m iteinzelnen Fes t s et zungen im Text„ ör t lic he Ba uvo r s c hr ift en“ er la s s en.M itihr erAufna hm e in d en Beb a uungs p la n wer d en s ie zugleic h Bes t a nd t eile d esBeb a uungs p la nes .V er s t ö ße gegen d ie ges t a lt er is c hen Fes t s et zungen gelt en a ls Or d nungs wid r igkeit gem .§ 84Ba uO NRW . 16 5 123, 6 5 - 5 16 123, 7 - 5 - 5 35 123, 8 - 5 6 124, 2 35 5 124, 1 WA 1, 2 GRZ 0, 4 I I I 5 5 - Ba uges et zb uc h ( Ba uGB)in d era kt uellen Fa s s ung d erBeka nnt m a c hung vo m 03. 11. 2017( BGBl.IS.3634) . Bund es na t ur s c hut zges et z( BNa t Sc hG)in d era kt uellen Fa s s ung d er Beka nnt m a c hung vo m 29. 07. 2009( BGBl.IS.2542) ,zulet ztgeänd er td ur c h Ges et zt vo m 15. 09. 2017( BGBl.IS.3434) . Gem eind eo r d nung fürd a sLa nd No r dr heinW es t fa len ( GO NW )in d era kt uellen Fa s s ung d erBeka nnt m a c hung vo m 15. 11. 2016( GV NW S.966) . Ba unut zungs ver or d nung ( Ba uNV O)in d erFa s s ung d erBeka nnt m a c hung vo m 23. 01. 1990( BGBl.IS.132) ,zulet ztgeänd er td ur c h Ges et ztvo m 21. 11. 2017( BGBl. IS.3786) . Ba uo r d nung fürd a sLa nd No r dr heinW es t fa len ( Ba uO NW )in d era kt uellen Fa s s ung d erBeka nnt m a c hung vo m 01. 03. 2000( GV NW S.256) ,zulet ztgeänd er td ur ch Ges et ztvo m 27. 12. 2017( GV NW S.1003) . Pla nzeic henver or d nung in d era kt uellen Fa s s ung d erBeka nnt m a c hung vo m 18. 12. 1990( BGBl.1991IS.58) ,zulet ztgeänd er td ur c h Ges et ztvo m 04. 05. 2017 ( BGBl.IS.1057) . 5 I I . 5Ve rsorg ung sfläche n Die Begr ünd ung is td erBeb a uungs p la nänd er ung b eigefügt . Kr eisLip p e I m Auft r ag DerLa nd r at ,Kr eisLip p e Geo info r mat io n,Ka t a st er ,I m m o b ilienb ewer t ung DerLa nd r at ,Kr eisLip p e Geo info r mat io n,Ka t a st er ,I m m o b ilienb ewer t ung Aufste llung DieserPla n istgem äß § 2d esBa ugeset zb uc hesd ur ch Beschlussd esHo c hb a u-und Pla nungsa usschussesd er Gem eind e Leo p o ld shö he in seinerSit zung a m vo m ____ a ufgest elltwo r d en.DerAufst ellungsb eschlusswur deam _ or t süb lic h b eka nntgem a c ht . Ausle g ung DerHo c hb a u-und Pla nungsa usschussd erGem eind e Leo p o ld shö he ha tin seinerSit zung a m __ ___ d em Ent wur fd esBeb a uungsp la neszugest im m tund seine ö ffent lic he Auslegung gem .§3Ab s.2und §13Ba uGBb eschlo ssen.Or t und Da uerd erö ffent lic hen Auslegung wur d en o r t süb lic h a m _ ____ b eka nntgem a c ht .DerEnt wur fd esBeb a uungsp la nesund d erBegr ünd ung ha b en vo m _ ____b is _ ____ gem .§ 3Ab s.2,und § 13Ba uGBö ffent lic h a usgelegen. Leo p o ld shö he, Leo p o ld shö he, Gem eind e Leo p o ld shö he Gem eind e Leo p o ld shö he Sc hem m el ( Bür ger m eist er ) Sc hem m el ( Bür ger m eist er ) I nkra fttre te n DieserBeb a uungsp la n istgem äß §10( 3)Ba uGBa m _____________im Beka nnt m a c hungs ka st en a m Ra t ha us d erGem eind e Leo p o ld shö he o r t süb lic h b eka nntgem a c ht wo r d en. Sa tzung sbe schluss DieserBeb a uungsp la n istgem .§10d esBa ugeset zb uc hesvo m Ra td erGem eind e Leo p o ld shö he a m __ ____a lsSa t zung b eschlo ssen wo r d en. Leo p o ld shö he, Leo p o ld shö he, Gem eind e Leo p o ld shö he Gem eind e Leo p o ld shö he Sc hem m el ( Bür ger m eist er ) Sc hem m el ( Bür ger m eist er ) P la nve rfa sse r DerEnt wur fd esBeb a uungsp la nesistvo m Fa c hb er eic h I V Ba uen/ Pla nen/ Um welt-d erGem eind e Leo p o ld shö he a usgear b eit etwo r d en. Leo p o ld shö he, Gem eind e Leo p o ld shö he Sc hem m el ( Bür ger m eist er ) 5 GDz . B. 15°-25° Art,Ge sta ltung und Höhe von Einfrie d ung e n 1)Einfrie d ung e n a n öffe ntliche n Ve rke hrsfläche n ohne ve rke hrliche n Be z ug Ent la ng ö ffent lic herV er kehr s fläc hen,o hne ver kehr lic hen b zw. ver kehr s gefähr d end en Bezug,s ind Einfr ied ungen a n d erGr enze zum V er kehr s r a um b iszueinerHö he vo n 2, 00m a lsleb end e Hec ken und s o ns t ige Gehö lzp fla nzungen o d er b iszueinerHö he vo n 0, 80m b eifr eierM a t er ia la us wa hl zuläs s ig. 2)Einfrie d ung e n a n öffe ntliche n Ve rke hrsfläche n m it ve rke hrliche m Be z ug Ent la ng ö ffent lic herV er kehr s fläc hen m itm ö glic herV er kehr s gefähr d ung und Bezug zuBela ngen d erV er kehr s s ic her heit( ins b es o nd er e Gr und s t üc ks zufa hr t en,Ra d wegquer ungen,Kr euzungs b er eic he,Fuß, Ra d -o d erSt r a ßenzufa hr t en und quer ungen et c. )s ind Einfr ied ungen - b iszu einerHö he vo n 2, 00 m nurm iteinem s eit lic hen Ab s t a nd a b jeweils3, 00 m vo m s eit lic h äußer en Gefähr d ungs p unkta lsleb end e Hec ken und s o ns t ige Gehö lzp fla nzungen o d er - b iszueinerHö he vo n 0, 80m b eifr eierM a t er ia la us wa hl zuläs s ig. An Ec kgr und s t üc ken o d er Na c hb a r gr und s t üc ken a n ö ffent lic hen V er kehr s fläc hen s ind Sic ht dr eiec ke vo n jeweils3, 00m a n d erö ffent lic hen V er kehr s fläc he und a n d er s eit lic hen Gr und s t üc ks gr enze m it einer m a xim a len Hö he vo n 0, 80m fr eizuha lt en. Za hld erV o llges c ho s s e Za hld erV o llges c ho s s e a lsHö c hs t maß ( §9( 1)Nr .1Ba uGB,§16Ba uNV O) Gr und fläc henza hlund Ges c ho s s fläc henza hl Gr und fläc henza hla lsHö c hs t maß z. B.GRZ 0, 4( §9( 1)Nr .1Ba uGB,§16Ba uNV O) 1,2 Ges c ho s s fläc henza hla lsHö c hs t maß ( §9( 1)Nr .1Ba uGB,§16Ba uNV O) Hö he b a ulic herAnla gen Oberer Bezugspunkt für die Traufhöhe (TH): Dero b er e Bezugsp unktfürd ie Tr a ufhö he is td erSc hnit t p unktd erDa c hha ut m itd erAußenfläc he d erW a nd . z. B.FHm a x Fir s t hö he a lsHö c hs t maß ( §9( 1)Nr .1Ba uGB,§16Ba uNV O) z. B.11, 0m 124,1 Unterer Bezugspunkt für die Trauf- und Firsthöhe: Alsunt er erBezugs p unktfürd ie Tr a uf-und Fir s t hö he gelt en d ie einget r a genen NHNHö henp unkt e d esSt r a ßennivea usd erPla ns t r a ßen in d erPla nzeic hnung d esBeb a uungs p la nesNr .05/ 04„ Am Gies elm a nnkr eis el ( „ Ur p la n“)b zw.d ie a us geb a ut en St r a ßenver kehr s fläc hen. Die NHN Hö henp unkt e wer d en na c hr ic ht lic h üb er no m m en. Die NHNHö henp unkt es ind fürd a sjeweilige Ba ugr und s t üc k zuint er p o lier en. I I . 3Ba uwe ise ,Ba ug re nze o o ffene Ba uweis e( §9( 1)Nr .2Ba uGB,§22Ba uNV O) Ba ugr enze ( §9( 1)Nr .2Ba uGB,§23Ba uNV O) Aufgr und vo n Fund en a uf a n d a s Pla ngeb iet a ngr enzend en Fläc hen b es t eht d ie No t wend igkeit ,d a s sd ie Beb a uung d erFläc he a r c häo lo gis c h b egleit etwer d en m us s . Fr ühzeit ige Ab s pr a c hen s ind d a her m it d em Lip p is c hen La nd es m useum ( Ab t eilung Bo d end enkm a lp flege,Am eid e 4,32756 Det m o ld ,05231 99250;Fa x:05231 992525)zu t r effen. Druckle itung e n und Le itung sre chte I m Ber eic h d er Leit ungs r ec ht e d ür fen keine Ba uwer ke er r ic ht et s o wie t iefwur zelnd e Bep fla nzungen vo r geno m m en wer d en. ( § 9( 4)Ba uGBi. V. m .§ 86( 4)Ba uO NRW ) Ge sta ltung s- und Ausführung sa nford e rung e n für Da cha ufba ute n ( insbe sond e re Da chg a ube n, Z we rchhäuse r / Z we rchg ie be l) und Da che inschnitte I I . 2M a ß d e r ba uliche n Nutzung z. B. Bod e nd e nkm a le I I .8Ge sta ltung sfe stse tzung e n – Örtliche Ba uvorschrifte n Nic htzuläs s ig s ind : Bet r ieb e d esBeher b er gungs gewer b es , Anla gen fürV er wa lt ungen, Ga r t enb a ub et r ieb e, Ta nks t ellen. z. B.I I I Gem .§ 4Ab s .2d erSa t zung üb erd ie Ab fa llent s or gung im Kr eisLip p e vo m 27. 06. 2005 is t b ela s t et er Bo d ena us hub s o a us zub a uen, zwischen zu la ger n und zu t r a ns por t ier en,d a s sV er m is c hungen m ita nd er en Ab fa lls t o ffen unt er b leib t . Unb ela s t et er Bo d ena us hub , d er nic ht inner ha lb d es Beb a uungs p la ngeb iet es ver br a c ht wer d en ka nn,is tgem .§ 7Kr eis la ufwir t s c ha ft s ges et z( Kr W G)vo m 24. 02. 2012vo r r a ngig zu ver wer t en und ka nn ggf.üb ereine Bo d en-und Ba us c hut t bör s e (z. B.La nd es amt esNRW -im I nt er netunt erwww. a lo isinfo . d e ver m it t eltwer d en.Um eine V er wer t ung d erBo d enm a s s en im Sinne d es§ 7Kr W G zuer leic ht er n,ka nn d a sM a t er ia la ufb er eit etwer d en.Bela s t et erBo d en is tunt erAb fa lls c hlüs s el 170503 „ Bo d en und St eine,d ie gefähr lic he St o ffe ent ha lt en“ a ls gefähr lic herAb fa llgem äß Ab fa llver zeic hnisV er or d nung ( AV V )vo m 10. 12. 2001in d erd er zeit gült igen Fa s s ung zuent s or gen. Die V o r ga b en d es Kr W G s o wie d ie unt er geo r d net en Regelwer ke, ins b es o nd er e d ie V er or d nung üb erV er wer t ungs-und Bes eit igungs na c hweis e ( Na c hweisver or d nungNa c hwV ) vo m 20. 10. 2006in d erd er zeitgült igen Fa s s ung,s ind gr und s ät zlic h zub ea c ht en. M a ßlinie m itM a ßza hl Es s ind geneigt e Däc her zuläs s ig. Die Fes t s et zung gilt für d ie Ha up t b a ukö r p er .Alszuläs s ige Da c hneigung fürd ie Ha up t b a ukö r p ergiltd ie Eint r a gung in d erPla nzeic hnung. Zuläs s ig s ind : W o hngeb äud e, Anla gen fürkir c hlic he,kult ur elle,s o zia le,ges und heit lic he und s por t lic he Zwec ke, d ie d erV er s or gung d es Geb iet es d ienend en Läd en,Sc ha nk-und Sp eis ewir t s c ha ft en s o wie nic hts t ör end e Ha nd wer ks b et r ieb e, s o ns t ige nic hts t ör end e Gewer b eb et r ieb e. Abfa lle ntsorg ung und Bod e na ushub Gr enze d es r äum lic hen Gelt ungs b er eic hes d es Beb a uungs p la nes ( §9 ( 7) Ba uGB) I I . 1Art d e r ba uliche n Nutzung a llgem einesW o hngeb iet ( §9( 1)Nr .1Ba uGB,§4Ba uNV O) I V.Hinwe ise m itGeh,Fa hr -und Leit ungs r ec htb ela s t et e Fläc he ( §9( 1)Nr .21und Ab s .6Ba uGB) Fürd ie Er s c hließung d esW Aund d esGEim Beb a uungs p la n Nr .05/ 04„ Am Gies elm a nnkr eis el“ s ind Geh,Fa hr -und Leit ungs r ec ht e no t wend ig. Dies e Leit ungs r ec ht e wer d en zuguns t en d er Anlieger und d er V er s or gungs t r ägerfes t ges et zt .Die Fes t s et zung üb er nim m tb er eit s d inglic h ges ic her t e Leit ungs r ec ht e. Da cha ufba ute n sind nicht z ulässig . z. B.THm a x Tr a ufhö he a lsHö c hs t m a ß( §9( 1)Nr .1Ba uGB,§16Ba uNV O) z. B.9, 5m DerBeb a uungsp la n istd a m ita m ___________ r ec ht ver b ind lic h gewo r d en. ( §9( 1)Nr .12)Ba uGB I I .P la nze iche ne rklärung /Fe stse tzung e n Á Kr eisLip p e I m Auft r ag Garagen I I . 7Sonstig e P la nze iche n I . Nut zungs p la n I I . Pla nzeic hener klär ung /Fest set zungen I I I .Da r st ellungen o hne Fest st set zugsc ha r a kt er I V .Hinweise V .Ö ffent lic he Ba uvo r s c hr ift en /Rec ht sgr und la gen Det m o ld , und Arte nschutz re chtliche Ve rm e id ung sm a ßna hm e n ( § 9( 1a )Ba uGB) Die V o r ga b en d es§ 39BNa t Sc hG i. V. m .§ 64LG NW m itd em a llgem einen V er b o tvo n Fällungen,Rüc ks c hnit to d era ufd en St ocks et zen vo n Bäum en, Hec ken,leb end en Zäunen,Geb üs c hen und a nd er en Gehö lzen zwischen d em 1.M är z und 30.Sep t em b ers ind einzuha lt en. So fer n Bo d ena r b eit en zwis c hen d em 1.M är z und 15.J uni er fo r d er lic h wer d en, is t vo r her ein V o r ko m m en b o d enb r üt end er V o gela r t en a us zus c hließen Best a nd t eile d erBeb a uungs p la nänd er ung: Det m o ld , Carports I I . 6 M a ßna hm e n zum Schutz und zur P fle g e von Na tur und La nd scha ft und Arte nschutzre chtliche Ve rm e id ung sm a ßna hm e n Ge m a rkung Kre ntrup,Flur 5 Die Pla nungsunt er la gen fürd en Gelt ungsb er eic h d esPla nes a ufd erGr und la ge d erFlur ka r t e M .1: 1000ent sp r ec hen d em St a nd v.20. 11. 2017 Stellplätze, Tr a fo gehäus e ¾ K ::::: Eind e utig ke it Eswir d b escheinigt ,d a ssd ie Fest set zungen d er st äd t eb a ulic hen Pla nung geo m et r isch eind eut ig sind . Nebenanlagen, 2.Ne be na nla g e n I n d en s t r a ßena b gewa nd t en nic htüb er b a ub a r en Gr und s t üc ks fläc hen s ind s ie zuläs s ig,in d en s t r a ßenzugewa nd t en ( Ber eic h zwis c hen Ba ugr enze und ö ffent lic herV er kehr s fläc he)nic htüb er b a ub a r en Gr und s t üc ks fläc hen s ind s ie nic htzuläs s ig. o 5 Ka ta ste rna chwe is Die Da r st ellung d esgegenwär t igen Zust a nd esst im m tm itd en Ka t a st er unt er la gen üb er ein. für ( §9( 1)Nr .4und 19und 22Ba uGB,§4Ba uNV O) 1.Ga ra g e n,Ca rports und Ste llplätz e Aufd en nic htüb er b a ub a r en Gr und s t üc ks fläc hen wer d en d ies e zugela s s en. Ga r a gen und Ca r por t s m üs s en m it a llen Ba ut eilen a uf d en nic ht üb er b a ub a r en Gr und s t üc ks fläc hen einen Ab s t a nd vo n m ind . 3 m zur ö ffent lic hen V er kehr s fläc he einha lt en. 2.Re chtsg rund la g e GD15°-25° TH 9, 5m FH 11, 0m 5 I I . 4 Flächen Ge m e ind e Le opold shöhe 1.Änd e rung d e s Be ba uung spla ne s Nr.05/ 04„Am Gie se lm a nnkre ise l"im be schle unig te n Ve rfa hre n g e m .§13a Ba uGB Übe rsichtska rte 1: 10000 I I I .We ite re Da rste llung e n ohne Fe stse tzung scha ra kte r 5 Vor ha nd ene Beb a uung Flur s t üc ks gr enzen Da t enlizenz Deut schla nd – Na m ensnennung – V er sio n 2. 0 Ge m a rkung Kre ntrup,Flur 5 Sa tzung -Ja nua r 2018 0 25 M a ßst a b im Or igina l 1: 1. 000 M et er 50 ± St a nd :05. 01. 2018Ra 23. 1 1. 2017Ra