Beschlussvorlage (Plan+ textl. Festsetzungen)

Gemeinde Leopoldshöhe Bebauungsplan Nr. 01/02 „Barkhauser Bruch“ Satzungsfassung der 7. Änderung (06/1987) Es I ba c h .9 Nr 1823 I els 40 1824 1823 .9 Nr ch 11 1706 Es Hs ba Ausschnitte Hs els Änderung (01/2018) 11 1706 1478 GRZ 0,4 GFZ 0,8 SD 20-45° 1824 Norden 20 40 GRZ 0,4 GFZ 0,8 GD 20-45° 60m 4 13 13 646 15 WA II o 1478 4 15 Maßstab im Original 1 : 1000 a 956 40 WA II o 0 1812 12. vereinf. Änderung 3 957 a 956 ] II II II 17 3 957 [3 1840 5 15 1812 Diese Planänderung ist gem. § 2 (1) BauGB durch Beschluss des Hochbau- und Planungsausschusses des Rates der Gemeinde Leopoldshöhe vom aufgestellt worden. ] [3 II 646 15 Leopoldshöhe, den 1840 17 483 16 39 F I F 21 1479 1644 FI 1603 16 1604 I 23 25 20 897 I 262 22 899 27 II 1644 1830 z.B.GFZ 0,8 z.B. SD z.B. GD z.B. 20-45° z.B. 5 3 II 2 Diese Planänderung ist gem. § 10 BauGB und § 7 der Gemeindeordnung für das Land Nordrhein-Westfalen in der Fassung der Bekanntmachung vom 14.07.1994 (GV NRW S. 666) vom Rat der Gemeinde Leopoldshöhe am als Satzung beschlossen worden. Leopoldshöhe, den Allgemeines Wohngebiet (detaillierte Festsetzungen siehe Satzungsfassung der 7. Änderung) Bürgermeister maximale Grundflächenzahl (GRZ) maximale Geschossflächenzahl (GFZ) Satteldach Geneigtes Dach Zulässige Dachneigung für die Hauptbaukörper Abweichungen sind zulässig, wenn ökologische und/oder energiesparende Dacheindeckungen (z.B. begrünte Dächer und Glasdächer zur Solarenergienutzung) nachgewiesen werden können. Für eingeschossige Anbauten, Garagen, überdachte PKW-Stellplätze und Nebenlagen sind auch Flachdächer zulässig. Maßzahl in Meter Das vereinfachte Änderungsverfahren wurde nach § 13 BauGB durchgeführt. Mit der Bekanntmachung vom im Bekanntmachungskasten am Rathaus der Gemeinde Leopoldshöhe liegt der Plan ab zu jedermanns Einsicht öffentlich aus. Leopoldshöhe, den Bürgermeister Die Darstellung der Bebauungsplanänderung ausgewiesenen Zustandes stimmt mit dem Katasternachweis überein. Es wird bescheinigt, dass die Festlegung der städtebaulichen Planung geometrisch eindeutig ist. Stand der Kartengrundlage: Dezember 2017 Detmold, den Kreis Lippe - Der Landrat Fachbereich Geoinformation, Kataster, Immobilienbewertung Im Auftrag 3a 901 188 1662 1389 499 443 900 Rechtsgrundlagen Das Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 03.11.2017 (BGBl. I S. 3634); Die Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (Baunutzungsverordnung - BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 21.11.2017 (BGBI. I S. 3786); Die Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und die Darstellung des Planinhaltes (Planzeichenverordnung-PlanzV) vom 18.12.1990 (BGBl. 1991 I S. 58), zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 04.05.2017 (BGBl. I S. 1057); Die Änderung berührt die Grundzüge der städtebaulichen Planung nicht. Das Änderungverfahren wird als vereinfachtes Verfahren gemäß § 13 BauGB durchgeführt. Weitere Festsetzungen sind dem Ursprungsplan bzw. der 7. Änderung zu entnehmen. Planverfasser: Drees Huesmann r 0,4 Bürgermeister Grenze des räumlichen Geltungsbereiches der 12. vereinfachten Änderung des Bebauungsplanes Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß offene Bauweise z.B.GRZ 27 ne o I 262 22 899 Pl a z.B. 25 898 5 3a II I 26 5 443 überbaubare Fläche nicht überbaubare Fläche z.B. I 23 20 897 188 1662 1389 26 900 WA 1604 1841 Leopoldshöhe, den 499 901 FI 18 3 898 Die Bebauungsplanänderung hat als Entwurf einschließlich Begründung in der Zeit vom bis gem. § 3 Abs. 2 BauGB öffentlich ausgelegen. Die öffentliche Auslegung wurde am ortsüblich bekannt gemacht. 1603 5 2 1830 1479 I I S 21 39 F F Bürgermeister 1841 18 19 14 7 S 483 1 FI 7 19 14 1 FI Vennhofallee 97 D-33689 Bielefeld fon 05205.3230/6502 fax 05205.22679 info@dhp-sennestadt.de www.dhp-sennestadt.de 09.01.2018 Mü. Leopoldshöhe\BarkhauserBruch\12.vereinfachteÄnderung.dwg