Vorlage-Sammeldokument

282 281 280 279 290 274 293 275 Legende I. Planungsrechtliche Festsetzungen 1. Art der baulichen Nutzung 1.1. Allgemeine Wohngebiete (WA) Art der baulichen Nutzung WA (Betriebe des 267 273 268 276 272 269 2. z.B. II GRZ z.B. 0,4 Festsetzungstabelle 277 271 GZ GRZ GFZ HP WA 1 II 0,4 0,8 o WA 2 III 0,4 0,8 o WA 8 III 0,5 1,2 9,50m Bauweise GFZ z.B. 0,8 Bauweise, Baugrenzen o* hn * siehe zeichnerische Festsetzungen Bezugspunkt (BP) D 2.2. Ra nd de rb es fes t ig ten 289 261 260 259 258 257 zu m III F 296 295 227 3. m 256 255 0.0 0 Baugrenzen durch Anbauten und untergeordnete Bauteile in einer Tiefe von <1,50 m und einer Breite von <50 % der Fassadenbreite g We #4 Baugrenze 2.3 17 A # 2 nbau 0.0 ve 0m rbo zu tszo m ne Ra nd de Hochpunkt (HP) 263 Fa hrb ah n rb es Ra nd d er fes tig be H 265 ten fes tig Fa h ten rba 2.1. offene Bauweise o 264 270 hn Fa hrb a 266 254 4. 292 253 246 0 festgesetzt. 55.8 262 Verkehrsberuhigter Bereich 5. 294 .60 00 ,00 #3 # 0 40,0 ,00 # 40 ,00 #3 # 2, 00 # 6, 41 #3 III. 3.1 263 259 Schulring 76 III F 262 249 g Der Satzungsbeschluss des Rates wurde im Amtsblatt Nr. der Stadt Erkelenz vom .......... Die Planunterlagen stimmen mit der amtlichen Katasterkarte vom 26.02.2016 Mit der Bekanntmachung tritt die 1. des Bebauungsplan Nr. VI/1 "Bauxhof", Erkelenz- Mitte Die Eintragung der geometrisch eindeutig . Planung ist Ansgar Lurweg Technischer Beigeordneter I S II 4.3 II S Erkelenz, den 213 211 88 204 205 203 11 12 87 35 172 231 des Plangebietes wurden zum 160 144 139 145 140 165 81 F 80 37 146 147 76 Schulring 230 166 142 93 168 I S 167 79 92 251 250 249 252 253 Ge ntis ho 48 f 248 71 72 14 34 STADT ERKELENZ Zeitpunkt des Planaufstellungsverfahres keine Az.: 61 26 02 Ansgar Lurweg Technischer Beigeordneter Sollten Kampfmittel gefunden werden, sind die Arbeiten sofort einzustellen und Bebauungsplan Nr. VI/1 Weitere Informationen sind auf der Internetseite: www.brd.nrw.de/ordnung_gefahrenabwehr/kampfmittelbeseitigung/service/index.html Dipl.- Ing. Gerhard Helfer Vermessungsingenieur 242 232 38 905 83 82 161 159 170 of 163 171 164 156 143 138 162 31 32 158 169 148 212 benachrichtigen. Erkelenz, den Peter Jansen 241 FI 91 26 27 Kampfmittel entsprechender Vorsicht in Vertretung 240 Grundwasser die 4.4 "Bauxhof" zu finden. Gemarkung Erkelenz Flur 43 Immissionschutz M der Bund/ zu erfolgen. Immissionsschutz-LAI (www.lai-immissionsschutz.de) 1 : 500 ds-Hof F I 291 7a 47 Entwurf Erkelenz, den in Vertretung 233 Das Plangebiet liegt im Bereich der durch den Braunkohlentagebau bedingten Grundwasserbeeinflussung. Erkelenz, den in Vertretung 1 Amtsblatt Nr. ... der Stadt Erkelenz vom.......... 3 Abs. 2 Baugesetzbuch in der Zeit vom .......... bis .......... mit und den nach der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen ausgelegen. Die und sonstigen Belange wurden mit Schreiben vom .......... von der Auslegung unterrichtet. Die 1. des Bebauungsplanes Nr. VI/1 "Bauxhof", Erkelenz-Mitte ist 10 Baugesetzbuch vom Rat der Stadt Erkelenz in seiner Sitzung am .......... mit der als Satzung beschlossen worden. 2 des 244 1 1. tish 46 -Emon F 110 111 152 141 2 der 5 Gen 23 10 215 45 Entwurf Erkelenz, den Peter Jansen 13 Der Bebauungsplanes VI/1 "Bauxhof", Erkelenz-Mitte hat nach Bekanntmachung im 202 151 Joseph 243 112 113 44 3 13a 78 22 208 214 216 196 77 Der Rat der Stadt Erkelenz hat in seiner Sitzung am XX.XX.XXXX beschlossen, die 1. des Entwurfes des Bebauungsplanes Nr. VI/1 "Bauxhof", Erkelenz- Mitte mit und den nach der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden, umweltbezogenen Stellungnahmen 3 Abs. 2 4 13b 195 180 114 148 149 239 176 178 25 209 210 206 207 21 179 22 33 30 89 201 12c 13c 194 147 139 136 29 28 9 200 12b 14 193 238 72 175 108 24 34 199 12a 14a 192 43c 45 198 191 43b 143 138 137 90 8 189 190 186 43a 174 107 177 115 150 6 197 12 4.1 43 7 14b 72 14 42b 117 116 142 8 11 7 188 g 42a 62 118 146 237 236 106 119 120 145 We 35 36 187 15 248 Nach der Bekanntmachung im Amtsblatt Nr. 9 der Stadt Erkelenz vom 15.04.2016 erfolgte am 26.04.2016 die Darlegung der mit der 1. des Bebauungsplanes Nr. VI/1 "Bauxhof", Erkelenz- Mitte verfolgten 57 144 f xho Bau IV. Hinweise 42 121 122 49 41 123 56 235 63 105 55 140 of 149 54 50 40 7 104 3 Ge 11 II S I 8 53 221 222 223 224 225 226 41 234 60 218 219 220 248 128 127 124 84 250 nti sh 14 126 52 217 914 247 253 13 12 11 4 251 10 9 5 250 249 129 125 38 252 Friedhof I Z 9 146 147 Ansgar Lurweg Technischer Beigeordneter 66 292 294 167 Erkelenz, den Ansgar Lurweg Technischer Beigeordneter 254 253 246 8 37 3.2 79 92 227 1 80 III F 296 295 256 6 93 168 Erkelenz, den in Vertretung Friedhof 255 166 160 Fassung. 65 289 261 f sho Erkelenz, den 264 270 260 15a und sonstigen Belange wurden gem. 4 Abs. 1 Baugesetzbuch am 08.04.2016 schriftlich gebeten, zum Entwurf der 1. des Bebauungsplanes Nr. VI/1 "Bauxhof", Erkelenz-Mitte, Stellung zu nehmen. 277 271 258 81 Str. 276 272 Wasserschutzgebiete Wegberg-Uevekoven und Erkelenz-Mennekrath festgesetzen Wasserschutzzone IIIB. 15b Die 266 Wasserschutz onder 278 265 905 34 141 273 257 82 Landschaftsarchitektur/Umweltplanung, 22.05.2012 Peter Jansen 267 251 170 35 172 156 144 durch Anbauten und untergeordnete Bauteile in38 einer Tiefe von <1,50 m und einer Breite von <50 % der Fassadenbreite 83 165 161 142 139 145 140 163 164 279 g 143 Roerm 281 293 275 269 159 169 282 We 212 158 283 18 148 32 285 17 12 87 171 286 274 268 26 162 31 88 287 284 ti Gen Stadtentwicklung, und Betriebe hat in seiner Sitzung am 01.03.2016 2 Abs. 1 Baugesetzbuch beschlossen die 1. des Bebauungsplan Nr. VI/1 "Bauxhof", Erkelenz-Mitte aufzustellen. Der Aufstellungsbeschluss wurde im Amtsblatt Nr. 9 der Stadt Erkelenz vom 15.04.2016 288 7 214 138 Gen 33 915 153 g We 204 205 203 of tish Planzeichenverordnung vom 18. 12. 1990 (BGBl. 1991 I S. 58) in der zum Zeitpunkt der 41 1 23. 01. 1990 (BGBl. I S. 133) in der zum Zeitpunkt der Aufstellung des 70 46 Schalltechnik, St. Augustin, Bericht Nr. 10 01 033/03 vom 19.06.2013 100 g We 34 We g 1 f We 2 xho Bau 213 210 211 206 207 202 Ausschuss 4 2.3 91 23 44 Der Anlagen: (BauONW) vom 01. 03. 2000 (GV NM S. 256) in der zum Zeitpunkt der Aufstellung des lebende Hecken auch in Verbindung mit einer transparenten Zaunanlage (Maschendrahtzaun oder vergleichbares) 4.2 Baugesetzbuch vom 23. 09. 2004 (BGBl. I S. 2414) in der zum Zeitpunkt der Aufstellung 231 280 27 216 11 32 Rechtsbasis: 10 6.509 von 291 86 657 290 2 209 5 50 m 46 47 5.621 Einfriedungen 44 3 40 Allgemeines Wohngebiet (WA) 111 22 45 22 30 8 77 20 % 110 24 10 215 12c 10 2.1 25 208 13 0 113 152 141 Baugebietes 127 33 30 89 201 13a 196 78 112 151 Dachformen 2. 2.2 139 136 29 28 9 200 12b 13b 195 1.2 114 148 149 137 90 34 199 12a 13c 194 147 Abgrenzung unterschiedlicher Nutzungen z.B. von Baugebieten 107 4 12 14 193 21 4 7 of 192 43c b 43 45 198 191 138 197 14a 186 115 150 7 14b 190 117 145 118 143 6 Fassadengestaltung Kunststoff, Fliesen und Mosaik aus keramischen Materialien sowie mauerwerksimitierende 142 11 tish 15 189 1.1 119 120 146 116 43a 43 3 9 42 g We 35 8 Gen 15a 15b 188 144 106 Bebauungsplanes Bebauungsplanes 1. Gestaltung baulicher Anlagen Fassadenmaterialien in 57 49 42b a 2 4 121 122 140 36 187 123 56 41 II. Bauordnungsrechtliche Festsetzungen 105 55 00 # 3. TGa einwirkungen im Sinne des Bundes-Immissionsschutzgesetzes (s. Planungsrechtliche Festsetzungen 8.2) 104 54 50 40 8.1 53 221 222 223 224 225 226 ,00 3.00 ,00 #3 00 # 6, St Immissionsschutz 60 218 219 220 00 # 3. 3.00 8. 124 84 TGa 248 TGa Niederschlagswasser 4 247 # 34 ,00 .00 # 14 00 # 3, 00 217 50 2.50 # 0 34,0 5.00 St # 3. TGa ,00 #2 52 5 #3 7.00 249 6 .00 # 27 St 7. Sonstige Planzeichen 10 9 g .00 St 250 00 # 2. # 14 00 914 38 St # 2. Nebenanlagen We 251 3.00 TGa 00 TGa St 5.00 # 25 # 3. 0 14.0 6. 125 # 3, 00 .60 # 3, TGa H # 3,00 # 3. # 35 D 3.00 181 # # 3, 00 I Z 5.00 00 # 3. .00 # 14 00 TGa Erkelenz-Mitte 906