Vorlage-Sammeldokument

Beschlussvorlage Federführend: Referat für Wirtschaftsförderung und Stadtmarketing Vorlage-Nr: Status: AZ: Datum: Verfasser: A 80/100/2016 öffentlich 07.06.2016 Nicole Stoffels Dezernat III Techn. Beig. Ansgar Lurweg Errichtung eines Wohnmobilstellplatzes hier: Antrag der SPD-Fraktion im Rat der Stadt Erklenz vom 29.09.2014 Beratungsfolge: Datum Gremium 21.06.2016 be Ausschuss für Stadtentwicklung, Bauen, Wirtschaftsförderung und Betrie- Tatbestand: Die Verwaltung wurde mit Beschluss des Ausschusses für Stadtentwicklung, Bauen, Wirtschaftsförderung und Betriebe am 16.06.2015 beauftragt, a) auf dem Gebiet der Stadt Erkelenz, möglichst in der Nähe der Kernstadt, Stellplätze für Wohnmobile und Campingbusse mit Ver- und Entsorgungsstation sowie Stromversorgung einzurichten. b) Zur Umsetzung aus dem Grundstück Gemarkung Erkelenz, Flur 6, Flurstück 650 an der Roermonder Straße eine Teilfläche (ehemalige Bolzplatzfläche) für die Einrichtung einer Wohnmobilstellplatzanlage zur Verfügung zu stellen. c) Die Verwaltung wurde außerdem beauftragt, mit potenziellen Interessenten für die Errichtung und den Betrieb solch einer Anlage die erforderlichen Gespräche zum Abschluss eines Pachtvertrages zu führen und die notwendigen bauplanungsrechtlichen und erschließungstechnischen Voraussetzungen zu prüfen. Zum Abschluss eines Pachtvertrages ist ein Gesamtkonzept für die geplante Anlage vorzulegen. d) Kann ein Interessent für die Einrichtung einer Wohnmobilstellplatzanlage nicht gewonnen werden, prüft die Verwaltung die Bedingungen für die Einrichtung einer Anlage in städtischer Verwaltung und legt die Ergebnisse dem Ausschuss zur Beschlussfassung vor. Die grundsätzlichen Rahmenbedingungen für die Errichtung eines Wohnmobilstellplatzes und auch die Gesamtsituation im Kreis Heinsberg wurden in der Sitzung des Ausschusses für Stadtentwicklung, Bauen, Wirtschaftsförderung und Betriebe am 16.06.2015 bereits ausführlich dargestellt und diskutiert. Die Verwaltung hat seit dem Beschluss eine Teilfläche aus dem Grundstück Gemarkung Erkelenz, Flur 6, Flurstück 650 an der Roermonder Straße (ehemalige Bolzplatzfläche) drei potenziellen Interessierten für die Errichtung eines Wohnmobilstellplatzes vorgestellt. Dabei wurde der Standort von zwei Interessenten als attraktiv bewertet. Ca. 11 Stellplätze könnten entstehen, was für die beiden Interessenten ausreichend war. Nach reiflicher Überlegung kommen diese Interessenten aber zu dem Ergebnis, dass sie als Betreiber nicht auftreten möchten. Der dritte Interessent erklärte, dass er nach reiflicher Überlegung und wirtschaftlicher Kalkulation ausschließt, den Stellplatz zu betreiben und Investitionen zu tätigen. Die Absagen erfolgten alle aus wirtschaftlichen Gründen. Auch bei der Aussicht der Übernahme von Arbeiten durch die Stadt Erkelenz, wie die Erschließung des Grundstücks, Entwässerung, Zurückschneiden von Gehölzen etc. und die Aussicht auf eine geringe Pacht war die Bereitschaft nicht gegeben. Generelle Einschätzung: Einnahmen: Stellplatzgebühr realistisch 5,- bis max. 8,- € pro Wohnmobilplatz Öffnungszeit ganzjährig Auslastung: vor allem an 52 Wochenenden Annahme 100% Auslastung am Wochenende: 8,- € x 11 Stellplätze x 156 Tage = 13.728,- € oder anders gerechnet realistisch 1.200 Übernachtungen /Jahr x 8,- € = 9.600,- € Ausgaben: 1. Oberflächenbefestigung: ca. 125.000,00 € 2. Entwässerungsleitungen: ca. 26.200,00 € 3. Ausstattung: ca. 55.400,00 € In den Ausstattungskosten sind u.a. die Ver- und Entsorgungsanlage, drei Stromsäulen, Einfriedungen, Beschilderungen, Schaukasten, Prospektservice, Marketingkosten enthalten. Damit belaufen sich die geschätzten Herstellungskosten auf ca. 206.600 € brutto. Zu diesen Herstellungskosten kommen noch die laufenden Unterhaltungskosten wie Pflege der Anlage, tägl. Kontrolle der Mülleimer bzw. Müllcontainer, tägl. Überprüfung der Versorgungsstationen und der Entsorgungsstation mit evtl. Reinigung und Münzgeldentnahme sowie tägl. (evtl. mehrmalige) Kontrolle der Nutzung mit Kassieren der Stellplatzgebühr, die auf ca. 5.000,- € jährlich geschätzt werden. Vorlage A 80/100/2016 der Stadt Erkelenz Seite: 2/3 Das Verhältnis der zu erzielenden Einnahmen zu den Herstellungskosten ist unter den angenommenen Rahmenbedingungen nicht wirtschaftlich darstellbar. Hinzu kommen die jährlichen Kosten für den laufenden Betrieb. Die Verwaltung empfiehlt aus diesem Grunde von der Errichtung eines Wohnmobilstellplatzes in Eigenregie der Stadt Erkelenz am Standort Roermonder Straße und auch generell in Erkelenz vorerst Abstand zu nehmen. Sollte ein Investor grundsätzlich Interesse am Standort Erkelenz für die Errichtung eines privat geführten Wohnmobilstellplatzes zeigen, würde die Verwaltung selbstverständlich für weitere Gespräche zur Verfügung stehen. Beschlussentwurf (in eigener Zuständigkeit): „Der Standort an der Roermonder Straße wird für die Errichtung eines Wohnmobilstellplatzes nicht weiter verfolgt. Die Stadt Erkelenz wird keinen Wohnmobilstellplatz in eigener Regie errichten und betreiben.“ Finanzielle Auswirkungen: keine Anlage: Lageplan Vorlage A 80/100/2016 der Stadt Erkelenz Seite: 3/3 V 1k BL Bestandslegende W V G 1k V BL BL 1k BL 1k V BL BL BL 1k V W Rundbord 1k V BL W W G V G Hochbord G B 1k L V BL BL G Kanaldeckel 1kV W G BL G 1k W G V Laterne Trennung Belag Wasserschieber Zaun Hydrant BL V W G 1kV W W G 1kV W 1kV 1kV W 1kV 1kV W W G 1k V 1kV 1 GkV G 1kV 1kV G G W G 1kV W 1kV G G 1kV W 1kV 1kV 1kV G W 1kV 1k V G W W G V W W W W W BL W W BL W W W W BL W B L BL 1k BL W 1kV W W BL W BL W W W 1kV W BL W G W W V 1kV W 1k W W W W W W W 1kV W 1kV G BL W BL W BL W BL W 1kV G W W 1kV W 1kV W BL W BL G G W W W W W W W W BL BL W W BL W W W W W W 1kV 1kV BL W W W W W 1kV W G 1kV BL G BL G 1kV G BL G 1kV G BL 1kV W 1kV W G G BL 1kV G BL 1kV G BL 1kV BL W W W BL 1kV G 1kV G 1kV W BL 1kV G BL G 1kV BL 1kV G 1kV G BL G 1kV G BL 1kV 1kV BL G 1kV 1kV BL BL 1kV G BL G BL 1kV BL W W G G BL 1kV G BL 1kV BL 1kV G 1kV BL G BL 1kV W W W BL G BL G 1kV 1kV G 1kV G BL G BL 1kV BL G 1kV G BL G 1kV W W W BL G BL G 1kV G BL 1kV BL W BL G BL G BL 1kV G BL 1kV W BL G BL 1kV W G BL 1kV G BL W BL G 1kV W G BL 1kV BL G BL 1kV W G BL BL G 1kV W G 1kV W G BL G BL 1kV W BL G BL 1kV W G BL W W G 1kV BL BL BL G BL G 1kV W G B 1kV L BL BL BL G 1kV BL W W BL G BL 1kV G W B 1kV L BL G BL 1kV BL BL BL G BL W W G 1kV 1k BL V BL BL G BL BL 1kV 1kV G 1kV 1kV G BL 1kV W G BL 1kV G W BL 1k V G BL G W G 1kV W BL BL 1k V G BL G W BL G 1kV BL G 1kV BL W G B 1k L V W G BL 1k V G B 1kV L BL 1k BL V W BL 1k BL V G V W BL W G 1k V G 1k W BL G BL W BL G BL 1k V W W G BL 1k V G 1k V G BL W W G V W W G 1k V G BL 1k V G 90.59 Schaltkasten V 1k 1k W W G B 1k L V BL BL 1k V W G V BL BL V 1k G 1k BL G G 1k V 1k G 1k W G 1k BL V W BL BL 1k V W 1k V G B 1k L V G 1kV BL W BL W BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL W BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL W BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL BL Index: BL Datum: bearb. gezeich. gepr. W BL BL W W STADT ERKELENZ Dezernat lll, Tiefbauamt W Hinweis: W Johannismarkt 17, 41812 Erkelenz Wegeaufbau ist unbekannt, mit einer baulichen W Stadtteil: 20kV 20kV 20kV 20kV 20kV 20kV 20kV 20kV 20kV 20kV 20kV 20kV 20kV 20kV 20kV 20kV 20kV 20kV 20kV 20kV 20kV 20kV 20kV 1kV W 1kV W 1kV W 1kV W 1kV W W G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G G 1kV 1kV W G der vorhandene Weg verbreitert werden. 1kV W G G 1kV W G W G Erkelenz W Projekt: Roermoner Str. / Zufahrt Wohnmobilabstellanlage G W 1kV W G W G 20kV W G 20kV W W G 20kV G BL W W 20kV G W G BL W V 20kV 1k BL 1kV G W G 1kV W G G 1kV BL 1kV W G G 1kV BL BL G W 1kV 1kV 1kV BL BL 1kV W Lageplan Vermessungsgrundlage: - Entwurfsplanung Datum: Ziegelgasse 16, 41812 Erkelenz Tel.:02431-943513 Erkelenz, den: Name: bearbeitet: 26.11.15 EZ gezeichnet: 26.11.15 EZ Aufnahmedatum: November 2015 W W 1:250 95 x 59,4cm 1kV BL W 1kV 20kV Zeichnungs-Nr.: G BL W 1kV BL 1kV G 20kV G 1kV BL 1kV W BL G W1kV W G 1kV BL W 1kV BL BL W 1kV BL W G 1kV 1kV W BL Planart: G G 1kV W W G W 1kV G BL 1kV W BL Gewerk: W G 1k V 20kV W 20kV 20kV W 20kV 20kV 20kV 1kV W 20kV 1kV W 20kV W 20kV 1kV 1kV W W 20kV 1kV 20kV W 20kV G 1kV 20kV G W 1kV 20kV G G 1kVW G G G G W G 1kV 1kV W V G W 1kV W 1k W G G G G G G G G G G 1kV G G G W W W G G G G G W 1kV G G G G G BL G G G G 1kV 1kV G G G G BL G 1kV G G G G 1kV W 1kV BL G W G G G G G W 1kV W 1kV W G W W W W G 1kV BL 1kV W 1kV W 1kV W 1kV W 1kV W G V W W W 1kV BL BL W 1kV W 1kV W 1kV W W 1kV W W W W 1kV W W 1kV V 1kV W 1kV BL W W 1kV W 1kV W 1kV 1kV W W W W W 1kV 1kV 1kV 1kV 1kV 1kV 1kV 1kV W 1k 1kV W W 20kV 1kV W W W W W W W W 1kV BL BL 1kV W W W W W 1kV W W 1kV W 1kV 1kV 1kV 1kV W 1kV W 20kV 1kV 1kV 1kV 1kV 1kV 1kV 1kV 1kV 1kV 1kV 1kV 1kV 1kV 1kV 1kV 1kV 1kV W 1kV 1kV 1kV 1kV 1kV 1kV 1kV 1kV 1kV 1k 1kV W Roermonder Str. WoMo_L_e_24.05.2016