Beschlussvorlage (Wohnbauflächenentwicklung in Liblar, südlich Erftstadt-Center und Lechenich, nördlich Solarsiedlung; Beschluss zum weiteren Vorgehen)

STADT ERFTSTADT öffentlich Der Bürgermeister V 25/2018 Az.: Amt: - 61 BeschlAusf.: - - 61 - Datum: 11.01.2018 gez. Hallstein, technische Beigeordnete Dezernat 6 gez. Knips Kämmerer Kämmerer Dezernat 4 gez. Erner, Bürgermeister BM gez. Seyfried Amtsleiter RPA Beratungsfolge Ausschuss für Stadtentwicklung und Wirtschaftsförderung Betrifft: Termin 30.01.2018 Bemerkungen beschließend Wohnbauflächenentwicklung in Liblar, südlich Erftstadt-Center und Lechenich, nördlich Solarsiedlung; Beschluss zum weiteren Vorgehen Finanzielle Auswirkungen: Kosten in €: Erträge in €: Kostenträger: Sachkonto: Folgekosten in €: 125.000,00 Mittel stehen zur Verfügung: Jahr der Mittelbereitstellung: Ja Nein Nur auszufüllen, wenn Kostenträger Eigenbetrieb (Immobilien, Straßen, Stadtwerke) Wird der Kernhaushalt belastet: Höhe Belastung Kernhaushalt: Folgekosten Kernhaushalt: Ja Nein Unterschrift des Budgetverantwortlichen Erftstadt, den Beschlussentwurf: Die Verwaltung wird beauftragt für die Entwicklungsflächen Liblar, südlich Erftstadt-Center und Lechenich, nördlich Solarsiedlung die Beauftragung eines Planungsbüros mit der Erarbeitung mehrerer Varianten städtebaulicher Entwürfe und der Durchführung eines Planungsworkshops vorzubereiten. Die Verwaltung wird als Grundlage der Workshops im Vorfeld ein Symposium zu Wohnungsbau und nachhaltiger Stadtentwicklung durchführen. Begründung: Der Rat der Stadt Erftstadt hat im Dezember 2016 das Strategiepapier Wohnbaulandentwicklung in Erftstadt, mit Fokus auf die Entwicklung neuer Baugebiete in den Siedlungsschwerpunkten Liblar und Lechenich, beschlossen. Mit Beschluss des Rates im Oktober 2017 wurde die Verwaltung beauftragt, Wohnbauland in Liblar-Süd und Lechenich-West zu entwickeln (siehe auch V 203/2017 1. Ergänzung). In Lechenich soll die Fläche nördlich der Solarsiedlung (7,0 ha) mit erster Priorität entwickelt werden. Für die nicht im städtischen Eigentum stehenden Teilbereiche wurde die Verwaltung beauftragt, in Grunderwerbsverhandlungen einzutreten. Für Liblar- Süd sollte zunächst ein Gesamtkonzept erstellt werden, bevor die Entwicklung in Bauabschnitten entsprechenden des Beschlusses des Rates vom Dezember 2016 umgesetzt wird. (s. V 402/2015). Vor dem Hintergrund der Diskussion um den möglichen Bau einer Technischen Hochschule im Bereich Liblar- Süd wird jedoch vorgeschlagen, den Gesamtbereich in zwei Abschnitten mit einer Cäsur an der Merowinger Straße zu betrachten. Denn die Fläche unmittelbar südlich des Erftstadt-Centers (4,5 ha) ist durch die Straße und die Bebauung an der Willy- BrandtStraße deutlich abgesetzt, so dass eine prioritäre Entwicklung dieses Teilbereiches ohne negative Auswirkungen auf die Planung möglich ist. Hierdurch ist die prioritäre Entwicklung sichergestellt. Ziel der künftigen Wohnbaulandentwicklung muss es sein, attraktive Wohnquartiere mit unterschiedlichen Wohnungstypen zu entwickeln, die die aktuellen Anforderungen an eine nachhaltige Stadtentwicklung berücksichtigen. Um Planungsalternativen mit einer entsprechende Qualität im Ergebnis sicherzustellen, sollen externe Planungsbüros mit der Erarbeitung verschiedener städtebaulicher Planungsvarianten beauftragt werden. Bezüglich der Partizipation der Öffentlichkeit schlägt die Verwaltung vor, als Grundlage für die Diskussion zukünftiger Wohnbauplanungen im Stadtgebiet ein Symposium durchzuführen. Unter anderem für Dienstleistungen dieser Art hat der Rat Mittel i.H.v. 220.000,00 € für das Haushaltsjahr 2018 beschlossen. Mittels Impulsvorträgen von Fachleuten können die Bürgerinnen und Bürger der Stadt für die Rahmenbedingen für eine nachhaltige Stadtentwicklung, z.B. zu den Themenfeldern Wohnformen, Architektur, Mobilität, Freiraumgestaltung und Energie sensibilisiert werden. Die gewonnenen Erkenntnisse dienen schließlich als Grundlage für nachfolgende Beteiligungsprozesse. Weiterhin wird vorgeschlagen, vor Beginn der Planverfahren in beiden Stadtteilen je einen Workshop mit an der Planung Interessierten durchzuführen, in dem die Rahmenbedingungen für das Baugebiet diskutiert werden können. Die Bürgerinnen und Bürger erhalten so zu einem sehr frühen Zeitpunkt eine über die im Planverfahren vorgesehene Öffentlichkeitsbeteiligung hinaus gehende Möglichkeit, ihre Ideen und Empfehlungen in den Planungsprozess gestaltend einzubringen. Auf Grundlage des Symposiums sowie der Workshops wird die Verwaltung die Rahmenbedingungen und Zielsetzungen der zwei Entwicklungsflächen definieren und dem Ausschuss für Stadtentwicklung und Wirtschaftsförderung vorlegen. Anlagen - Anlageplan Entwicklungsfläche Liblar, südlich Erftstadt-Center Anlageplan Entwicklungsfläche Lechenich, nördlich Solarsiedlung In Vertretung (Hallstein) -2- -3-