Beschlussvorlage (zeichnerischer Teil)

Stadt Bedburg Entwurf Bebauungsplan Nr. 33, 9. Änderung „Bereich östlich der Neusser Straße auf Höhe des Bahnübergangs Erkelenzer Straße” 590 520 616 460 Art der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, §§ 1 bis 11 der BauNVO) 53 Eis 592 en 240 223 142 ia man Ger 233 80 113 234 236 L 437 SD 35°-45° 615 0 1.7 598 597 LPB V B LP TH≤10,80 Maximale Traufhöhe in m FH≤16,80 Maximale Firsthöhe in m 35°-45° Dachneigung SD Satteldach O Sonstige Planzeichen III 608 0 4.5 301 LPB I-V V 716 14 a P 489 220 Eise 14 20 631 n 215 Die Planunterlage erfüllt die Anforderungen des § 1 der Planzeichenverordnung (Stand der Plangrundlage August 2017) 216 477 442 526 0 Ausstellungs- 10 20 30 40 50m OFFENLEGUNG UND BETEILIGUNG DER BEHÖRDEN SATZUNGSBESCHLUSS AUSFERTIGUNG Der Rat der Stadt Bedburg hat am __.__.____ gem. § 2 (1) BauGB beschlossen, den Bebauungsplan Nr. 33, 9. Änderung aufzustellen. Dieser Bebauungsplanentwurf hat mit der Begründung gem. § 3 (2) BauGB für die Dauer eines Monats in der Zeit vom __.__.____ bis einschließlich __.__.____ zu jedermanns Einsicht öffentlich ausgelegen. Ort und Dauer der Auslegung wurden am __.__.____ mit dem Hinweis ortsüblich bekannt gemacht, dass Stellungnahmen zu dem Änderungsentwurf während der Auslegungsfrist vorgebracht werden können. In dieser Bekanntmachung wurde zudem den weiteren Hinweisbestimmungen nach § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB nachgekommen. Der Rat der Stadt Bedburg hat am __.__.____ den Bebauungsplan Nr. 33, 9. Änderung gem. § 24 der Stadtordnung von Nordrhein Westfalen und gem. § 10 (1) BauGB als Satzung Die Übereinstimmung des textlichen und zeichnerischen Inhaltes dieses Bebauungsplanes mit dem Willen des Rates sowie die Einhaltung des gesetzlich vorgeschriebenen Verfahrens zur Aufstellung des Bebauungsplanes werden bekundet. BESCHLOSSEN Bedburg, den __.__.____ Bedburg, den __.__.____ Bedburg, den __.__.____ Bedburg, den __.__.____ (Stempel) (Stempel) (Stempel) (Stempel) Bürgermeister Bürgermeister ANORDNUNG DER BEKANNTMACHUNG BEKANNTMACHUNG Die ortsübliche Bekanntmachung wird nach Maßgabe des § 10 (3) BauGB angeordnet. Der Beschluss des Bebauungsplanes als Satzung ist am __.__.____ gem. § 10 (3) BauGB ortsüblich bekannt gemacht worden, mit dem Hinweis, dass der Bebauungsplan während der Dienststunden bei der Stadt Bedburg von jedermann eingesehen werden kann. Bedburg, den __.__.____ (Stempel) (Stempel) Bürgermeister Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung im Lande Nordrhein-Westfalen (UVPG NW) vom 29. April 1992 (GV. NRW. 1992, S.175), zuletzt geändert durch Artikel 4 des Gesetzes zum Schutz der Natur in Nordrhein-Westfalen und zur Änderung anderer Vorschriften vom 15. November 2016 (GV. NRW. Nr. 34 vom 24. November 2016, S. 934) Landesbodenschutzgesetz für das Land Nordrhein-Westfalen (LBodSchG) vom 09. Mai 2000 (GV. NRW. Nr. 29 vom 29. Mai 2000, S. 439), zuletzt geändert durch Artikel 5 des Gesetzes zur Änderung von Vorschriften zum Befristungsmanagement im Geschäftsbereich des Ministeriums für Klimaschutz, Umwelt, Landwirtschaft, Natur- und Verbraucherschutz vom 20. September 2016 (GV. NRW. Nr. 28 vom 26. September 2016, S. 790) Bestandteile des Bebauungsplans Der Bebauungsplan besteht aus der Planzeichnung M. 1:1000. Die textlichen Festsetzungen sowie die Begründung sind beigefügt. Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. I Nr. 72 vom 10. November 2017, S. 3634) Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und die Darstellung des Planinhalts (Planzeichenverordnung 1990 - PlanzV 90) vom 18. Dezember 1990 (BGBl. I 1991, S. 58), zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes zur Umsetzung der Richtlinie 2014/52/EU im Städtebaurecht und zur Stärkung des neuen Zusammenlebens in der Stadt vom 4. Mai 2017 (BGBl. I Nr. 25 vom 12. Mai 2017, S. 1057) Projekt Stadt Bedburg Bebauungsplan Nr. 33, 9. Änderung „Bereich östlich der Neusser Straße auf Höhe des Bahnübergangs Erkelenzer Straße” gemäß §13 BauGB Hermine-Albers-Straße 3 54634 Bitburg Telefon 06561 / 944901 Telefax 06561 / 944902 Entwurf E-Mail info@i-s-u.de Internet www.i-s-u.de Stadt Bedburg........................................................................................................... Auftraggeber B-2017-30................................................................................................................. Projektnummer Tatjana Schreiber da Silva / Heidi Molitor................................................................. Bearbeitung 30.01.2018................................................................................................................ Stand 1:500......................................................................................................................... Maßstab 0,841 m x 0,594 m ................................................................................................... Plangröße Übersichtsplan (ohne Maßstab) Gesetz zum Schutz vor schädlichen Bodenveränderungen und zur Sanierung von Altlasten (Bundes-Bodenschutzgesetz - BBodSchG) vom 17. März 1998 (BGBl. I 1998, S. 502), zuletzt geändert durch Artikel 3 Absatz 3 der Verordnung zur Neuordnung der Klärschlammverwertung vom 27.September 2017 (BGBl. I Nr. 65 vom 2. Oktober 2017 S. 3465) Nutzungsschablone (Erläuterung) Mit dieser Bekanntmachung ist der Bebauungsplan am __.__.____ in Kraft getreten. Bedburg, den __.__.____ Bund Gesetz zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen durch Luftverunreinigungen, Geräusche, Erschütterungen und ähnliche Vorgänge (Bundes-Immissionsschutzgesetz BImSchG) in der Fassung vom 17. Mai 2013 (BGBl. Nr. 25 vom 27. Mai 2013, S. 1274), zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes zur Einführung einer wasserrechtlichen Genehmigung für Behandlungsanlagen für Deponiesickerwasser, zur Änderung der Vorschriften zur Eignungsfeststellung für Anlagen zum Lagern, Abfüllen oder Umschlagen wassergefährdender Stoffe und zur Änderung des Bundes-Immissionsschutzgesetzes vom 18. Juli 2017 (BGBl. I Nr. 52 vom 28. Juli 2017, S. 2771) Bürgermeister Bürgermeister Gesetz zum Schutz vor Luftverunreinigungen, Geräuschen und ähnlichen Umwelteinwirkungen ( Landes-Immissionsschutzgesetz - LImschG) vom 18. März 1975 (GV. NRW. 1975, S. 232), zuletzt geändert durch Artikel 6 des Gesetzes zur Änderung von Vorschriften zum Befristungsmanagement im Geschäftsbereich des Ministeriums für Klimaschutz, Umwelt, Landwirtschaft, vom 20. September 2016 (GV. NRW. Nr. 28 vom 26. September 2016, S. 790) Gebäude, Wohngebäude Gesetz über Naturschutz und Landschaftspflege (Bundesnaturschutzgesetz - BNatSchG) vom 29. Juli 2009 (BGBl. I Nr. 51 vom 06. August 2009, S. 2542), ), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes zur Änderung des Bundesnaturschutzgesetzes vom 15. September 2017 (BGBl. I Nr. 64 vom 28. September 2017, S. 3434) Den berührten Behörden und sonstigen Trägern öffentlicher Belange wurde mit Schreiben vom __.__.____ Gelegenheit zur Stellungnahme gegeben (§ 13a Abs. 2 Nr. 1 i.V.m. § 13 (2) Nr. 3 und § 4 (2) BauGB). Bürgermeister Bemaßung Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (Baunutzungsverordnung BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom 21. November 2017 (BGBl. I Nr.75 vom 29. November 2017, S. 3786) AUFSTELLUNGSBESCHLUSS Am __.__.____ wurde der Planentwurf zur 9. Änderung gebilligt und seine Offenlegung beschlossen (§§ 13a (2) Nr. 1, 13 (2) Nr. 2, § 3 (2) BauGB) Flurstücksgrenze laut Kataster Flurstücksnummer laut Kataster N M. 1:500 Gesetz zum Schutz der Natur in Nordrhein-Westfalen (Landesnaturschutzgesetz – LNatSchG NRW) in der Fassung der Bekanntmachung vom 21. Juli 2000 (GV. NRW. Nr. 41 vom 25. August 2000, S. 568), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes zum Schutz der Natur in Nordrhein-Westfalen und zur Änderung anderer Vorschriften vom 15. November 2016 (GV. NRW. Nr. 34 vom 24. November 2016, S. 934) Nachbarrechtsgesetz (NachbG - NRW) vom 15. April 1969 (GV. NRW. 1969, S. 190), zuletzt geändert durch Artikel 12 des Gesetzes zum Schutz der Natur in Nordrhein-Westfalen und zur Änderung anderer Vorschriften vom 15. November 2016 (GV. NRW. Nr. 34 vom 24. November 2016, S. 934) Rechtsgrundlagen Lipper Bruch Gemeindeordnung für das Land Nordrhein-Westfalen in der Fassung der Bekanntmachung vom 14. Juli 1994 (GV. NRW. 1994, S. 666), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes zur Stärkung der kommunalen Selbstverwaltung vom 15. November 2016 (GV. NRW. Nr. 35 vom 28. November 2016, S. 966) Umgrenzungen der Flächen für besondere Anlagen und Vorkehrungen zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen im Sinne des BundesImmissionsschutzgesetzes Lärmpegelbereiche (§ 9 Abs. 1 Nr. 24 und Abs. 6 BauGB) Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe 441 Landesplanungsgesetz (LPlG) vom 03. Mai 2005 (GV. NRW. Nr. 20 vom 06. Mai 2005, S. 430), zuletzt geändert durch Artikel 10 des Gesetzes zum Schutz der Natur in NordrheinWestfalen und zur Änderung anderer Vorschriften vom 15. November 2016 (GV. NRW. S. 934), in Kraft getreten am 5. November 2016. Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungsplans (§ 9 Abs. 7 BauGB) 217 381 Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen - Landesbauordnung (BauO NRW) in der Fassung der Bekanntmachung vom 15. Dezember 2016 (GV. NRW. Nr. 45 vom 28. Dezember 2016, S. 1161) Verwaltungsverfahrensgesetz für das Land Nordrhein-Westfalen (VwVfG NRW) in der Fassung der Bekanntmachung vom 12. November 1999 (GV. NRW. Nr. 46. vom 25. November 1999, S. 602) zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes zum Schutz der Natur in Nordrhein-Westfalen und zur Änderung anderer Vorschriften vom 15. November 2016 (GV. NRW. Nr. 34 vom 24. November 2016, S. 934) 384 382 Kataster: ©Rhein-Erft-Kreis, 2017 476 123 9.00 238 144 81 310 311 725 nbah 490 164 49 218 Offene Bauweise Baugrenze 418 BI LP 219 474 Anzahl der Vollgeschosse Bauweise, Baulinien, Baugrenzen (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB, §§ 22 und 23 der BauNVO) 419 MI 0 7.0 e deamt TH ≤ 10,80 FH ≤ 16,80 459 300 237 ß stra Fernmel- V I PB 51 239 III Grundflächenzahl 0,4 0 448 GRZ 0,4 O 4.5 222 _ II BI 599 III Graben 622 449 235 MI 614 LP 232 GRZ 0,4 420 e aß Str 224 Mischgebiete (§ 6 BauNVO) Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB, § 16 BauNVO) Lipper hn 69 MI 604 621 er uss Ne ba 68 Land Legende Bundesbodenschutz- und Altlastenverordnung (BBodSchV) vom 12. Juli 1999 (BGBl. I 1999, S. 1554), zuletzt geändert durch Artikel 3 Absatz 4 der Verordnung zur Neuordnung der Klärschlammverwertung vom 27.September 2017 (BGBl. I Nr. 65 vom 2. Oktober 2017 S. 3465) MI Art der baulichen Nutzung _ 0,4 Zahl der Vollgeschosse III TH ≤ 10,80 m FH ≤ 16,80 m Offene Bauweise O SD 35°-45° Grundflächenzahl Traufhöhe als Höchstmaß Firsthöhe als Höchstmaß Dachform Dachneigung Gesetz zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen durch Luftverunreinigungen, Geräusche, Erschütterungen und ähnliche Vorgänge (Bundes-Immissionsschutzgesetz BImSchG) in der Fassung vom 17. Mai 2013 (BGBl. Nr. 25 vom 27. Mai 2013, S. 1274), zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes zur Einführung einer wasserrechtlichen Genehmigung für Behandlungsanlagen für Deponiesickerwasser, zur Änderung der Vorschriften zur Eignungsfeststellung für Anlagen zum Lagern, Abfüllen oder Umschlagen wassergefährden der Stoffe und zur Änderung des Bundes-Immissionsschutzgesetzes vom 18. Juli 2017 (BGBl. I Nr. 52 vom 28. Juli 2017, S. 2771) Fauna-Flora-Habitat-Richtlinie zur Erhaltung der natürlichen Lebensräume sowie der wildlebenden Tiere und Pflanzen, Richtlinie 92/43/EWG des Rates vom 21. Mai 1992 (ABl. Nr. L 206 vom 22. Juli 1992, S.7), zuletzt geändert durch die Richtlinie 2013/17/EU des Rates vom 13. Mai 2013 (ABI. Nr. L 158 vom 10. Juni 2013, S. 193) Geobasisdaten der Kommunen und des Landes NRW H/B = 594 / 841 (0.50m²) C Geobasis NRW Allplan 2016