Beschlussvorlage (Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr.187, E-Gymnich, Seniorenzentrum Kerpener Straße/ Pilgerweg I. Beschluss über die Änderung des Plangebietes II. Beschluss zu den Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung III. Beschluss der öffentlichen Auslegung)

STADT ERFTSTADT öffentlich Der Bürgermeister V 44/2018 Az.: 61. 21-20 / 187 Amt: - 61 BeschlAusf.: - - 61 - Datum: 25.01.2018 Kämmerer Dezernat 4 Amtsleiter RPA gez. Hallstein, technische Beigeordnete Dezernat 6 Beratungsfolge Ausschuss für Stadtentwicklung und Wirtschaftsförderung Betrifft: gez. Erner, Bürgermeister BM Termin 08.03.2018 Bemerkungen beschließend Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr.187, E-Gymnich, Seniorenzentrum Kerpener Straße/ Pilgerweg I. Beschluss über die Änderung des Plangebietes II. Beschluss zu den Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung III. Beschluss der öffentlichen Auslegung Finanzielle Auswirkungen: Kosten in €: Erträge in €: Kostenträger: Sachkonto: Folgekosten in €: Mittel stehen zur Verfügung: Jahr der Mittelbereitstellung: Ja Nein Nur auszufüllen, wenn Kostenträger Eigenbetrieb (Immobilien, Straßen, Stadtwerke) Wird der Kernhaushalt belastet: Höhe Belastung Kernhaushalt: Folgekosten Kernhaushalt: Ja Nein Unterschrift des Budgetverantwortlichen Erftstadt, den Beschlussentwurf: 1. Der Ausschuss beschließt, aufgrund des veränderten Flächenbedarfs für die Ortsrandeingrünung und die Ausgleichsmaßnahmen den Geltungsbereich des Bebauungsplanes zu vergrößern. II. Gemäß §§ 2 Die Berücksichtigung der während der frühzeitigen Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) vorgebrachten Stellungnahmen zum VEP Gymnich Seniorenzentrum Kerpener Straße/ Pilger Weg erfolgt, wie in der beigefügten Abwägungstabelle 01 und 02 vorgeschlagen. II. Die Verwaltung wird beauftragt, die öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB und die Behördenbeteiligung gemäß § 4 Abs. 2 BauGB durchzuführen. Begründung: In seiner Sitzung vom 20.06.2017 hat der Ausschuss für Stadtentwicklung und Wirtschaftsförderung der Stadt Erftstadt den Aufstellungsbeschluss und den Beschluss über die frühzeitigen Beteiligungen gemäß § 3 Abs. 1 und § 4 Abs. 1 BauGB zum Vorhabenbezogenen Bebauungsplan 187 Seniorenzentrum Kerpener Straße/ Pilger Weg gefasst. Mit dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 187 soll die planungsrechtliche Voraussetzung für die Errichtung eines Seniorenpflegeheims und einem Gebäude für seniorengrechtes Wohnen geschaffen werden. Das Plangebiet wird nach Nordwesten, zur Umsetzung einer Ortsrand- und zugleich Objekteingrünung sowie zur Umsetzung der erforderlichen Ausgleichsmaßnahme vergrößert. Der Geltungsbereich erweitert sich somit um ca. 3200 m² landwirtschaftlich genutzter Fläche und ca. 3000 m2 Verkehrsfläche. Nach der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange und der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung gem. §§ 4 Abs. 1 und 3 Abs. 1 BauGB kann nunmehr der vorliegende Vorhabenbezogene Bebauungsplan-Entwurf nebst Begründung beschlossen und die Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung (Auslegung gem. §§ 3 Abs. 2 und 4 Abs. 2 BauGB) durchgeführt werden. Aufgrund des Umfangs der Unterlagen werden der Anlageplan, die Begründung, eine Verkleinerung der Planzeichnung, der Abwägungsvorschlag und die Niederschrift der öffentlichen Versammlung vervielfältigt und die übrigen Unterlagen im SD-Net beigefügt. Die Fraktionen erhalten jeweils ein vollständiges Exemplar der Unterlagen. Auf Wunsch sind weitere Kopien möglich. Anlagen: 1. Anlageplan mit der Abgrenzung des Änderungsbereiches 2. Rechtsplanentwurf VEP Bebauungsplan 187 Seniorenzentrum Kerpener Str./ Pilgerweg 3. Planentwurf des VEP 187 Seniorenzentrum Kerpener Str./ Pilgerweg 4. Begründungsentwurf – Teil A 5. Wertungstabelle A frühzeitige Beteiligung 6. Stellungnahmen (nur SD) 7. Niederschrift der öffentlichen Versammlung vom 12.10.2017 8. Begründungsentwurf –Teil B: Umweltbericht (nur im SD-Net) 9. Gutachten Verkehrstechnische Einschätzung (nur im SD-Net) 10. Schalltechnische Untersuchung (nur im SD-Net) 11. Hydrogeologische Untersuchung (nur im SD-Net) In Vertretung (Hallstein) -2-