Beschlussvorlage (Wertungsmatrix)

Erftstadt-Liblar Standort Parkplatz an der Kreissparkasse 2 Erftstadt-Liblar Marienplatz 3 BEWERTUNG - STANDORT 2 Ort / Stadtteil BEWERTUNG - STANDORT 1 1 Nr. Bewertungsmatrix Erftstadt-Liblar Parkplatz an der Feuerwache BEWERTUNG - STANDORT 3 Neubau einer Stadtbücherei Lageplan Luftbild Gemarkung / Flur / Flurstück Liblar / 20 / 1267 = 7.699m² Liblar / 12 /110 = 3.017m² Liblar / 12 / 111 = 203 m² Liblar / 10 / 1902 = 2.202 m² Maßnahme Neubau Neubau Neubau (im Bereich des Masterplans Liblar) Baurecht B-Plan Nr. 101 / Festlegung der Gemeinschaftsstellplätze muss für die Maßnahme im B-Plan geändert werden. Durchführung gem. §34 nach BauGB 'Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile'. Durchführung gem. §34 nach BauGB 'Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile'. Bestand Parkplätze und Vegetation. Pflasterfläche und Außenanlagen mit Sitzmöglichkeiten. Niveauunterschied Carl-SchurzStrasse/ VHS-Gebäude Parkplätze und Vegetation Ja Ja Ja Gute Anbindung mit dem PKW und in zentraler Lauflage Bliesheimer Strasse Gute Anbindung mit dem PKW und in zentraler Lauflage Carl-Schurz-Str. Gute Anbindung mit dem PKW und in zentraler Lauflage Bliesheimer Strasse / Gustav-Heinemann-Str. Barrierefreier Neubau Lage (Gewichtung x2) ÖPNV-Anbindung Parkplätze Sichtbarkeit / Eingang 4 Rathaus Erftstadt Center Bushaltestelle Liblar Einkaufszentrum Entfernung ca. 50m Linie 920,977,979,990 4 Entfall von Parkplätzen durch die Maßnahme. Rückbau und Umstrukturierung notwendig. Neue Parkplätze müssen im Zuge der Planung vorgesehen werden. 4 Das Baufeld kann eine 'offene' und 'helle' Ausrichtung gewährleisten. Angenzend: Zwei Seiten Bebauung, Bliesheimer und HeinrichLübke-Str. 4 Anordnung Eingang: Fußgängerzone oder zur angerenzenden Strassen Bushaltestelle Liblar Marienplatz Entfernung ca. 50m Linie 955, 974, 977, 979, 990 Zusätzliche Parkplätze können aufgrund des Neubaus und der innerstädtischen Lage nicht geschaffen werden. Das Baufeld kann eine 'offene' und 'helle' Ausrichtung gewährleisten. Angenzend: Esser Hof, Carl-Schurz-Str. und Marienplatz, Rückwärtig die VHS 2 4 Rathaus Erftstadt Center Bushaltestelle Liblar Einkaufszentrum Entfernung ca. 300m Linie 920,977,979,990 3 3 Der Parkplatz wird intensiv genutzt. Es sind ausreichend Ausweichflächen vorzusehen. 1 3 Das Baufeld kann eine 'offene' und 'helle' Ausrichtung gewährleisten. Angenzend: Zwei Seiten Bebauung und Gustav-Heinemann-St. 4 Anordnung Eingang: Richtung Carl-SchurzStrasse 4 Anordnung Eingang: Richtung Rathaus / Erftstadt Center Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten Eine Erweiterung ist möglich. 5 Eine Erweiterung ist möglich. 5 Eine Erweiterung ist möglich. 5 Verfügbarkeit Ersatz für wegfallende Parkplätze muss geschaffen werden 3 Abstimmung mit der Rahmennplanung CarlSchurz-Straße erforderlich 3 Ersatz für wegfallende Parkplätze muss geschaffen werden 3 Aufwertung des Eingangsbereichs für das ErftstadtCenter. 4 Belebung der Carl-Schurz-Straße. 3 Belebung des ErftstadtCenters. 2 Behebung städtebaul. Mißstände Anmerkung / Ergänzung Summe Im Rahmen der Umsetzung Masterplan Liblar liegt ein Wettbewerbs-Siegerentwurf für den Marienplatz vor. Dieser kann im Fall eines Neubaus nicht umgesetzt werden. 32 24 26 Standort Erftstadt-Lechenich Gewölbekeller am Haus Ganser 5 Erftstadt-Lechenich Wokinghamplatz 6 BEWERTUNG - STANDORT 5 Ort / Stadtteil BEWERTUNG - STANDORT 4 4 Nr. Bewertungsmatrix Erftstadt-Lechenich Stadthaus BEWERTUNG - STANDORT 6 Neubau einer Stadtbücherei Lageplan Luftbild Gemarkung / Flur / Flurstück Lechenich / 43 / 806 = 635 m² Lechenich / 43 / 807 = 325 m² Lechenich / 43 / 453 = 1.500 m² Lechenich / 43 / 454 = 106 m² Lechenich / 50 / 810 = 3.173 m² Maßnahme Neubau auf Gewölbekeller (Mietobjekt) Neubau Umstrukturierung eines denkmalgeschützen Gebäudes mit Erweiterung Baurecht B-Plan Nr. 40 A Durchführung gem. §34 nach BauGB 'Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile'. Durchführung gem. §34 nach BauGB 'Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile'. Abstimmung der Maßnahme bezüglich Denkmalschutz. Bestand Eingeschossiger Gewerbebau. Umstrukturierung Parkplätze und Vegetation Pflasterflächen und Vegetation im innerstädtischer Grünzug. Denkmalgeschützes Gebäude mit Hoffläche. Ja Ja Ja Lage im zentralen Stadtteil von Erftstadt. Gute Pkw-Anbindung. Zentrale Lauflage. Bonner Str. Lage im zentralen Stadtteil von Erftstadt. Guter Pkw-Anbindung. Zentrale Lauflage. Bonner Str. Lage im zentralen Stadtteil von Erftstadt. Gute Pkw-Anbindung. Herriger Str. Barrierefreier Neubau Lage (Gewichtung x2) 4 5 3 Steinstrasse ÖPNV-Anbindung Bushaltestelle Lechenich Markt Entfernung ca. 200m Linie 807, 920, 974, 979, 984, 990, 212, 228 Parkplätze Vorhandene Parkplätze können genutzt werden. Neue Parkplätze müssen im Zuge der Planung vorgesehen werden. Sichtbarkeit / Eingang Der Neubau wird auf dem Gewölbekeller errichtet. Der Zugang von der Bonner Str. über die Passage sollte aufgewertet werden. 4 Bushaltestelle Bonner Str. Entfernung ca. 250m Linie 807, 920, 974, 979, 984, 990 4 Bushaltestelle Lechenich Markt Entfernung ca. 200m Linie 807, 920, 974, 979, 984, 990, 212, 228 4 4 Es müssen neue Parkplätze im Zuge der Planung vorgesehen werden. Der Parkplatz Am Hagenpfädchen steht auch für die Besucher der Stadtbücherei zur Verfügung. 4 Zusätzliche Parkplätze können aufgrund des Neubaus und der innerstädtischen Lage nicht geschaffen werden. Vorhandene Parkplätze können nur begrenzt genutzt werden. 1 Das Baufeld kann eine 'offene' und 'helle' Ausrichtung gewährleisten. Angenzend: Bonner Str. und Blessemer Str.. 3 Anordung Eingang: Im Bereich der Parkplätze. Zugang über die Passage. 5 Anordung Eingang: Zur Bonner Str. Das Baufeld ist eingeschränkt. Eine 'offene' und 'helle' Ausrichtung wird nur bedingt möglich sein. Bindung durch den Denkmalschutz. Angenzend: Herriger Str. . 3 Anordung Eingang: Herrigerstr. od. Weltersmühle Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten Eine Erweiterung ist möglich. 5 Eine Erweiterung ist möglich. 5 Eine Erweiterung ist nicht möglich. 0 Verfügbarkeit Der Eigentümer ist bereit, das Gebäude zu errichten und an die Stadt zu vermieten 3 Eine Bebauung ist jederzeit möglich 5 Bestehende Nutzungen müssen verlagert werden 2 Behebung städtebaul. Mißstände Der derzeit provisorisch abgedeckte Gewölbekeller würde einer Nutzung zugeführt. Anmerkung / Ergänzung Das Objekt wird vom Eigentümer des Ganserkellers errichtet. Die Planung und Umsetzung erfolgt in Abstimmung mit der Stadt Erfstadt und wird als Mietobjekt übernommen. Summe 5 1 Ein Neubau in diesem Bereich würde den innerstädtischen Grünzug entlang des Rotbachs unterbrechen. 32 1 Ein Erweiterungsbau am Stadthauses ist möglich. Der Umbau des eigentlichen Gebäudes ist aufgrund des Denkmalschutzes sehr aufwendig. Decken sind statisch und brandschutztechnisch zu ertüchtigen, Ergänzung von Stahlstützen/trägern u energetische Sanierung. Des Weiteren müssen für die Mitarbeiter/innen von Mobile sowie für die Ausstellungsexponate andere Räumlichkeiten gefunden werden. 34 17