Beschlussvorlage (Instandsetzungskosten städt. Wohnbesitz 2019-2022)

Verwaltung Stadt Erftstadt Notwendige Instandhaltungsmaßnahmen 2018 - 2022 SCHÄTZKOSTEN Abteilung IV Herr Schulte Stand 20.11.2017 VE 1001 ADRESSE Bahnhofstr. 67 STADTTEIL E - Liblar HE WE GE GA 1 7 Jahr 2018 Jahr 2019 Jahr 2020 Jahr 2021 Jahr 2022 15.000 € 2 2.500 € 15.000 € Briefkastenanlage und Klingelanlage erneuern Kellertreppengeländer streichen; Kellerausgangstür erneuern Garage: Dach, Außenputz, Bodenbelag, Faserzementplatten, Fallrohre und 4 x Fenster erneuern Holzzaun im Vorgarten auf der linken Seite erneuern WDVS-Fassade: Risse im Außenputz instand setzen und komplette Fassade streichen 4.000 € 2.500 € 1001 Bahnhofstr. 69 E - Liblar 1 4 2.000 € 2.000 € 10.000 € 3 1.000 € 1001 Bahnhofstr. 83 E - Liblar 3 5 20.000 € 1 4.000 € 1008 1008 Mathias Grell Str. 22 Mathias Grell Str. 22 a 1008 Mathias Grell Str. 22 b 1009 In den Barbenden 13 - 15 E. - Kierdorf E. - Kierdorf E. - Kierdorf E. - Kierdorf 1 1 1 1 1 2 1 10 1015 Friedrich Ebert Str. 63 E. - Kierdorf 1 1015 Friedrich Ebert Str. 65 nur EG E. - Kierdorf 1 Martinusplatz 1 E. - Kierdorf 1 1018 Heerstr. 11 4.000 € 4.000 € 2.000 € 3.000 € 1.500 € 2 1 1 3 1 Alufenster im EG durch Kunststofffenster ersetzen 8.000 € 2 Fensterbank außen (Naturstein) mit Zinkbleck überdecken Grundpflege Garten; Plattierung im Innenhof erneuern 5 30.000 € 7.000 € 6.000 € 40.000 € 4.000 € 1023 Fuhrmannsgasse 3 E. - Bliesheim 1 2 10.000 € 1 7.000 € 2.000 € Spickweg 4 E - Liblar 1 1 Abriss und Neubau oder Verkauf oder Modernisierung Dacheindeckung inkl. Fallrohre erneuern Fassade dämmen, verputzen, streichen Holzfenster gegen Kunstofffenster austauschen und Hauseingangstür erneuern Vordach abreißen Gartenpflege: Fällen der 2 Tannen und Sträucher, Unrat beseitigen Heizanlage inkl. Gasanschluss , Rohrverlegung/Verkofferungen und Heizkörper einbauen 25.000 € 60.000 € 10.000 € 3.000 € 4.000 € 30.000 € 1028 Erftstr. 31, 33, 35 E. - Gymnich 3 3 2 4.500 € 30.000 € 10.000 € Abriss und Neubau oder Verkauf oder Modernisierung; Kosten ca. 480.000,- € Alternativ kurzfristig instand setzen: Fassadenanstrich und Vordächer abdichten Hauseingangstür, Gartenausganstür, Eingangsbeleuchtung und Briefkästen erneuern Gehwegplatten im Garten und Hauseingang erneuern Heizanlage inkl. Gasanschluss, Heizkörper und Rohrverlegung/Verkofferungen einbauen Gartenpflege der gesamten Grundstücksfläche: Roden Sanierungslage am Flachdach aufbringen OG Balkon Abdichtung, Belag und Geländer erneuern Hauseingangspodest Stufen erneuern Öl-Zentralheizung Kessel erneuern Jährlicher Baumrückschnitt 3.500 € 2.000 € 1025 WDVS-Fassadenanstrich mittelfristig erneuern Gartenseite: Drahtglasüberdachung reinigen, defekte Drahtglasüberdachungelemente erneuern Gartenseite: 7 Holz-Stützen (Drahtglasdach) streichen Alle Anschlussfugen zwischen Sockelmauerwerk und Außendämmputz erneuern Gartenseite: EG-Holzfenster 2 Stck erneuern, 2 Schutzgitter erneuern; EG: Bad,WC 3 x Garagentore streichen 7.000 € E. - Bliesheim Fassade: Risse instand setzen und kompletter Anstrich Seiteneingang rechts inkl. Briefkästen und Klingel erneuern KG undicht. Maßnahmen nach Absprache mit Stadt Erftstadt zeitnah notwendig KG undicht. Maßnahmen nach Absprache mit Stadt Erftstadt erfolgt. Erledigt mit hohem Kostenaufwand, seit 2011 laufende Instandhaltungskosten, Wasserschaden inkl. Folgeschäden u. Abdichtung Kellergeschoss. Gesamtkosten ca. 70.000,00 € KG undicht. Maßnahmen nach Absprache mit Stadt Erftstadt zeitnah notwendig 20.000 € 3.000 € 1020 INSTANDSETZUNGSBEDARF Anstrich der WDVS-Fassade Kellerausgangstür erneuern; Treppengeländer streichen; Treppenhaus: Böden inkl. Kellerböden streichen Standbriefkästen inkl. Klingeltableau vor dem Haus erneuern Zaun auf Betongrenzmauer erneuern (Stabgitterzaun h = 60cm) Balkongeländer und -abdichtung in Haus Nr. 31,33 erneuern (in Haus 35 bereits neu) Dacheindeckung erneuern An allen Objekten Zäune und alte Mauern durch Stabgitterzäune ersetzen VE 1029 ADRESSE Gymnicher Hauptstr. 2 STADTTEIL E. - Gymnich HE WE GE GA 1 Jahr 2018 Jahr 2019 Jahr 2020 Jahr 2021 Jahr 2022 3 Abriss und Neubau oder kurzfristig instand setzen: Garagen-Schuppen abreißen und Grenzmauer errichten Hoffläche erneuern, Grundpflege Garten, Gartentor erneuern Hauseingangstür inkl. Briefkästen und Zugangstreppe erneuern 12.000 € 10.000 € 7.000 € 1029 Gymnicher Hauptstr. 5 E. - Gymnich 1 7.000 € 1.000 € 4 6.000 € 1031 Moselstr. 25 E. - Gymnich 1 4 Remigiusstr. 35 E. - Dirmerzheim 1 3 3.000 € 2.500 € 2.000 € 2 25.000 € 8.000 € 50.000 € 13.000 € 1.000 € 4.500 € 3.000 € 2.500 € Niederweg 5 - 7 E. - Friesheim 2 Hauseingangstür inkl. Briefkästen erneuern Grundpflege Garten Treppenhaus sanieren (Anstrich erneuern und Putzschäden beheben) Anstrich Treppenhaus, Kellerabgangsgeländer streichen Tanne (linke Giebelseite) entfernen; Anpflanzung unter Erdgeschossbalkonen entfernen Grundpflege Garten 2.000 € 8.000 € 12.000 € 1035 INSTANDSETZUNGSBEDARF 3 Flachdach erneuern Balkone OG: Abdichtung und Belag erneuern, Brüstung entfernen und durch Geländer ersetzen Alu-Fenster durch Kunststofffenster ersetzen + HET Fassade komplett reinigen und Betonflächen beiputzen und streichen 1 x Garagentore erneuern Treppenhaus streichen Heizung: Erneuerung des Kessels Hauseingang: Stufen und Pflasterflächen erneuern Mülltonnenstellplatz einrichten Baumfällung bzw. Kürzung; Rasenfläche ergänzen und einsähen Abtrennungszaun zur Straßenseite 60 cm hoch, inkl. Anpflanzung Abriss und Neubau oder Verkauf oder Modernisierung: Dachstuhl und Dacheindeckung inkl. Fallrohre. Heizzentrale inkl. Heizkörper und Rohrverlegung/ Verkofferungen und Gasanschluss verlegen/einbauen. Putzfassade neuer Anstrich, Außenmauerwerk (Gartenseiten) verputzen und streichen. Hauseingangstür bei Hausnummer 5 erneuern. Abriss aller Gebäude gartenseitig. Fassadenanstrich, Schuppen im Hinterhof abreißen. 400.000 € Alternativ kurzfristig instand setzen: Putzfassade neuer Anstrich, Außenmauerwerk Gartenseite verputzen und streichen Hauseingangstür bei Hausnr. 5 erneuern Zentralheizung neu einbauen Abriss aller Gebäude im Gartenbereich 1040 Hochstr. 16 - 16 a E. - Erp 2 2 2 15.000 € Dacheindeckung inkl. Fallrohre erneuern Anstrich Garagen und 2 neue Garagentore EG Terrasse inkl. Stufen erneuern Zuwegungen zum Hauseingang erneuern Gartenzaun inkl. Zugangstor bei Haus Nr.16 erneuern Gartenarbeiten: Bäume und Sträucher auf dem Gelände und am Zweier-Garagenblock zurückschneiden 12.000 € Dacheindeckung erneuern (mittelfristig) Balkon Giebelseite: Abdichtung, Belag, Balkongeländer erneuern EG-Terrasse inkl. Zuwegung neu plattieren; Mauer neben der Terrasse neu verputzen Garagen neu streichen; Tore erneuern (Ansonsten neu streichen) Jägerzaun und Maschendrathzaun erneuern Gartenpflege: Bäume, Sträucher und Rasen schneiden 3.000 € 8.000 € 2.000 € 2.000 € 3.000 € 1042 Im Jagdfeld 6 E - Liblar 1 2 2 4.000 € 9.000 € 2.000 € 3.000 € 1.000 € 1053 Schwanenstr. 3 E - Liblar 1 2 15.000 € 1 4.000 € 8.000 € 2.000 € 1054 Kiesstr. - 35 Legende: HE = Hauseinheit WE = Wohnungseinheit GA = Garage E. - Dirmerzheim 1 1 30 69 4.000 € 10.000 € 1.000 € 800 € 3 17 HE WE GE GA Ortgangbrett und Traufbretter neu streichen Gartenseite die Betonstützmauer verputzen 135.000 € 124.500 € 634.800 € 140.500 € 72.000 € 2018 2019 2020 2021 2022 Gesamtkosten 2018 - 2022 1.106.800 € Dacheindeckung inkl. Rinne und Fallrohre erneuern; Garage: Flachdach inkl. Blende erneuern Hauseingangstür inkl. Klingel und Briefkästen erneuern; Kellerausgangstür erneuern Alle Zuwegungen inkl. Garageneinfahrt müssen neu plattiert werden Garagentor erneuern Balkon OG: Abdichtung, Belag und Geländer erneuern Abmauerungen Vorgarten und an der Garage inkl. Zaun instand setzen