Mitteilungsvorlage (Bauantrag für die Grundstücke Gemarkung Münstereifel, Flur 6, Flurstücke Nr. 1320, 1466 - Trierer Straße 12, Bad Münstereifel )

Stadt Bad Münstereifel Bad Münstereifel, den 15.02.2018 - Die Bürgermeisterin Az: 60.2 Nr. der Ratsdrucksache: 989-X __________________________________________________________________________ Sitzungsfolge Termin Stadtentwicklungsausschuss 06.03.2018 Zur Mitteilung in öffentlicher Sitzung: __________________________________________________________________________ Bezeichnung der Mitteilung: Bauantrag für die Grundstücke Gemarkung Münstereifel, Flur 6, Flurstücke Nr. 1320, 1466 – Trierer Straße 12, Bad Münstereifel __________________________________________________________________________ Berichterstatter/in: Frau Schulz __________________________________________________________________________ ( ) Kosten €: ( ) Die Mittel stehen haushaltsrechtlich zur Verfügung ( ) ja / ( ) nein ( ) Nothaushalt / Übergangswirtschaft ( ) ( ) Die Mittel müssen über-/außerplanmäßig bereitgestellt werden. Kostenstelle Konto ________________ _____________ Folgekosten: ( ) ja / ( ) nein _________________ € jährlich ( ) Anlagen sind beigefügt __________________________________________________________________________ Ausgearbeitet: Beteiligt: Mitgezeichnet: GBA 20.1 PR AL 20 _________________ Bürgermeisterin __________________________________________________________________________ 1. Sachverhalt: Der Verwaltung liegt ein Bauantrag für die Erweiterung des Kindergartens „Die Magische 12“ auf den Grundstücken Gemarkung Münstereifel, Flur 6, Flurstücke Nr. 1320 und 1466 – Trierer Straße 12 in Bad Münstereifel vor. Um den viergruppigen Ausbau des Kindergartens für etwa 80 Kinder zu ermöglichen, ist die Errichtung eines rund 300 qm großen zweigeschossigen Anbaus mit Flachdach geplant. Die Außenfassade soll als Holzfassade ausgebildet werden. Die o.g. Grundstücke liegen im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 3b „Goldenes Tal-Abschnitt Konvikt“ (1. Änderung), der eine Fläche für den Gemeinbedarf mit der Zweckbestimmung „Kindergarten“ festsetzt. Zudem befinden sich die Grundstücke im Geltungsbereich der Gestaltungssatzung (Bereich II). Seite 2 von Ratsdrucksache 989-X Gemäß den örtlichen Bauvorschriften sind im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 3b Satteldächer mit einer Dachneigung von 35⁰ bis 45⁰ zulässig. Zudem schreibt § 6 Abs. 6 der Gestaltungssatzung für den Bereich II vom Sattel-, Walm- und Mansarddach abgeleitete Dachformen vor. Einer Abweichung von den örtlichen Bauvorschriften des Bebauungsplanes sowie den Festsetzungen der Gestaltungssatzung hinsichtlich der Errichtung eines Flachdaches kann im Rahmen des Bauantrages zugestimmt werden. Der geplante Anbau soll im Bereich II der Gestaltungssatzung errichtet werden. Hier sind keine Baudenkmäler in der näheren Umgebung zum geplanten Anbau vorhanden. Außerdem ist der Bereich südlich des Orchheimer Tores bereits durch Flachdachbauten wie den Neubau des City Outlets am Handwerkerhof, den Konviktanbau sowie das St. Angela Gymnasium geprägt. Seitens des Kreisbauamtes sowie des Rheinischen Amtes für Denkmalfplege bestehen ebenfalls keine Bedenken gegen die Erteilung einer Abweichung hinsichtlich der Errichtung eines Flachdaches auf dem geplanten Kindergartenanbau. Eine entsprechende Stellungnahme zum Bauantrag wird an den Kreis Euskirchen versandt.