Beschlussvorlage (Bebauungsplan - Änderung nach Offenlage - Anlage 2)

Textliche Festsetzungen Gemeinde Nettersheim Bebauungsplan F7 Marmagen, Die Acht Morgen 166 Zeichnerische Festsetzungen 123 eg 92 W 198 P7 Weg #18,00 0,4 TH max 522,7 m FH max 526,7 m 0,4 0,4 257 Bauweise, Baugrenzen P11 Baugrenze 40,50 #18,00 P14 I 0,4 0,4 E P4 WA I 0,4 0,4 E WA 35 WA I 0,4 0,4 WA I TH max 523,0 m FH max 527,0 m 0,4 0,4 #5,00 #6,50 #5,00 Zweckbestimmung: TH max 523,6 m FH max 527,6 m #18,00 Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft 168 TH max 522,6 m FH max 526,6 m #3,00 Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft P13 29,00 TH max 521,1 m FH max 525,1 m WA I 0,4 0,4 18,26 E TH max 522,0 m FH max 526,0 m #10,40 P12 WA I 0,4 0,4 #18,00 E Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung TH max 523,4 m FH max 527,4 m #5,00 36 Weg #3,00 #6,0 0 #3,00 2,98 FH max 524,0 m 22,50 #18,00 TH max 521,6 m FH max 525,6 m TH max 519,0 m TH max 523,5 m FH max 527,5 m E 40,00 #5,00 #3,00 I 9,08 #2,00 0,4 #3,00 #3,50 WA #5,00 #5,00 #2,00 0,4 16,00 TH max 521,6 m FH max 525,6 m 04 0,4 0,4 #5,00 0,4 159 I E #18,00 #18,00 162 WA E I E P3 TH max 522,3 m FH max 526,3 m #18,00 WA E L2 0,4 I #5,00 TH max 519,8 m FH max 523,8 m 0,4 85 0,4 E #54,00 160 I #5,00 #9,00 P2 WA WA E 37,00 Die Acht Morgen #18,00 P1 #1,25 #3,50 #1,25 P9 P10 0,4 #5,00 #6,50 0 ,0 5 # 179 TH max 522,7 m FH max 526,7 m E I E #18,00 317 TH max 521,8 m FH max 525,8 m E Vor Fahler TH max 519,5 m FH max 523,5 m 0,4 Weg E 0,4 #5,00 #6,50 0,4 I #18,00 0,4 WA #3,00 I 0,4 #3,50 MI 0,4 #3,00 #5,00 #3,50 20,50 #4,00 0,4 0,0 0 I #4,50 WA #4 WA #5,00 #6,50 #5,00 TH max 520,0 m FH max 524,0 m #3,50 Mischgebiete 0,4 #18,00 0,4 E P8 318 0,4 MI I #5,50 #29,00 #6,50 I #18,00 #5,00 126 WA 142 180 #5,00 5,44 P6 #4,50 Allgemeines Wohngebiet 226 #16,00 r= 9,0 WA des Bebauungsplanes #3,00 P5 356 X=32328347.4220 Y=5594988.6650 P4 X=32328356.3120 Y=5594987.0370 P5 X=32328394.8000 Y=5594979.9640 P6 X=32328336.6783 Y=5595090.7768 P7 X=32328345.7460 Y=5595101.5400 P8 X=32328342.3398 Y=5595057.3584 P9 X=32328402.1995 Y=5595067.0936 P10 X=32328405.7540 Y=5595065.5421338 P11 X=32328536.6309 Y=5595064.5630 P12 X=32328536.1480 Y=5595000.0342 P13 X=32328477.4427 Y=5595003.9480 P14 X=32328414.0394 Y=5595015.3671 81 158 390 361 360 3,00 P3 355 37 389 339 340 341 299 391 10 X=32328282.3569 Y=5595000.5770 83 P2 13 X=32328265.4340 Y=5595003.6750 er Weg Steinfeld P1 Sonstige Darstellungen 342 Hinweis: 12 kursiv geschrieben 249 300 RECHTSGRUNDLAGEN DIESES BEBAUUNGSPLANES Der Beschluss des Rates der Gemeinde Nettersheim zur Aufstellung des Bebauungs- Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. erforderlichen Genauigkeit dargestellt und stimmen mit dem Katasternachweis der Rat der Gemeinde Nettersheim in seiner Sitzung am 13.09.2016 die Aufstellung planes F7 Marmagen, Die Acht Morgen , vom 13.09.2016 wurde am 14.04.2017 Bekanntmachung am 14.04.2017 bis zum 19.05.2017. des Bebauungsplanes F7 Marmagen, Die Acht Morgen, beschlossen. erfolgte mit Schreiben vom 04.04.2017 bis zum 19.05.2017. Nettersheim, den __ . __ . ____ Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung Nettersheim, den __ . __ . ____ Nettersheim, den __ . __ . ____ eindeutig ist. vom 21. November 2017 (BGBl. I S. 3786) Blankenheim, den __ . __ . ____ Ratsmitglied Darstellung des Planinhalts - Planzeichenverordnung (PlanZV) vom 18. Ratsmitglied Ratsmitglied Vermessungsingenieur Gesetzes vom 4. Mai 2017 (BGBl. S. 1057). Landesbauordnung NRW (BauO NRW) vom 15. Dezember 2016 (GV. Abbildung 1: Der Rat der Gemeinde Nettersheim stimmte am 04.07.2017 dem Bebauungsplan F7 NRW. S. 1161). Gemarkung Netterheim (siehe Festsetzung Nr. C) in der Fassung der Bekanntmachung vom 14. Juli 1994 (GV. NRW S. 666 ff.), Nettersheim, den __ . __ . ____ Nettersheim, den __ . __ . ____ Kreis Euskirchen, Abt. Geoinformation, 2014 Nettersheim, den __ . __ . ____ M 1 : 10.000 im Original Ratsmitglied Ratsmitglied Gemeinde Nettersheim Bebauungsplan F7 Marmagen, Die Acht Morgen Ratsmitglied Baugesetzbuches (BauGB) am __ . __ . ____ vom Rat der Gemeinde Nettersheim als Satzung beschlossen worden. Planungsgruppe MWM Der Bebauungsplan F7 Marmagen, Die Acht Morgen, hat am __ . __ . ____ Rechtskraft erlangt. Nettersheim, den __ . __ . ____ e-mail: info@plmwm.de - www.planungsgruppe-mwm.de Nettersheim, den __ . __ . ____ Gemarkung Marmagen Kreis Euskirchen, Abt. Geoinformation, 2014 Ratsmitglied M 1 : 10.000 im Original Flur 10 im Original Stand : 19.12.2017 Stand : 06.03.2018 OFFENLAGE SATZUNG