Beschlusstext (Antrag der Eheleute Splinter)

Vera und Christoph Splinter Görresstraße 9 ∙ 41464 Neuss 02131 1769990 ∙ Christoph.Splinter@t-online.de Neuss, 09.12.2013 Antrag auf Änderung des Flächennutzungsplanes Das uns vorliegende Gutachten der KDA sowie eine Vielzahl an geführten Gesprächen mit verschiedenen Ratsmitgliedern veranlassen uns, einen Änderung zur Nutzung der vorgenannten Flurstücke zu beantragen. Basierend auf dem genannten Gutachten sehen wir einen dringenden Handlungsbedarf bezogen auf die Entwicklungsplanung der Gemeinde Merzenich. Wir beantragen aus diesem Grunde die Änderung des Flächennutzungsplans. Die genannten Flurstücke (siehe Fußnote) bieten sich für die Entwicklung eines neuen Quartiers an. Dieser Quartiersstandort wird ausdrücklich im KDAGutachten aufgrund seiner Nähe zum gewachsenen, intakten Ortskern hervorgehoben und empfohlen. Die Stärkung des vorhanden Ortskerns mit bestehender Infrastruktur und Einzelhandelsgeschäften wird durch die Flächennutzungsänderung angestrebt und dem Gutachten zum Einzelhandelskonzept der GMA somit Rechnung getragen . Die inhaltliche Orientierung eines solchen Quartiers leitet sich aus den im KDA-Gutachten aufgeführten Schwachstellen der Gemeinde Merzenich ab, z. B. vergleichsweise schnellere Überalterung der Gemeinde. Die Größe der zur Verfügung stehenden Flurstücke legt eine mehrstufige Entwicklung des Areals nahe: Stufe 1 Flur 26, Flurstück 1074, 31, 603; Stufe 2 Flur 25, Flurstück 32; Stufe 3 Flur 25, Flurstück 65. Die Einbeziehung eines professionellen Planungsbüros, das erfahren ist in der Realisierung einer solchen Maßnahme, ist aus unserer Sicht unverzichtbar. Hervorzuhebendes Kennzeichen dieses neuen Quartiers sollte die Entwicklung von Wohnformen sein, die alle Generationen zusammen bringt. Wir stimmen überein mit dem KDA-Gutachten, das es für die weitere Entwicklung des Standorts Merzenich unbedingt notwendig ist, nicht nur den Zuzug von älteren Menschen zu fördern. Ein gemischtes Wohngebiet für Familien und Senioren, für Behinderte und Nichtbehinderte, mit der Option der Betreuung, könnte bereichert und erweitert werden durch räumliche Angebote für geeignetes Kleingewerbe, Freiberufler, Künstler … Neben dem generationsübergreifenden Wohnangebot stellen wir uns vor, dass sich die Attraktivität des zu entwickelnde Quartiers steigern lässt, indem zukunftsweisende ökologische Aspekte einbezogen werden. Zu den vielfältigen Möglichkeiten seien an dieser Stelle exemplarisch genannt: Niedrigenergiehäuser, Nutzung von regenerativen Energieformen, Regenwassernutzung, Angebot von Quartier-Elektrofahrzeugen… sowie viel grüne Natur bei extensiver Flächenbebauung beidseits der Elle. Diese Vision eines weit über die Grenzen des Kreise Düren beachteten Entwicklungsprojekts sollte wichtige Zielvorgabe sein. Wir verzichten bewusst an dieser Stelle auf die Formulierung des Mehrgenerationswohnen, da wir eine Einschränkung der Entwicklungsmöglichkeiten für das Areal durch diesen bereits inhaltlich belegten Begriff vermeiden möchten. Abschließend weisen wir auf die Bereitschaft der Familie Splinter hin, dieses Projekt wirtschaftlich zu unterstützen. Das KDA-Gutachten sollte aus unserer Sicht als eine große Chance für die Gemeinde Merzenich gelesen werden, die Bereitschaft zum visionären Denken vorausgesetzt. Vorhandenes Potential sollte zum Wohle der Menschen Merzenichs und zur langfristig ausgerichteten Entwicklung der Gemeinde genutzt werden. Wir stehen zur Entwicklung und Verwirklichung dieser Vision zur Verfügung und freuen uns auf vielfältige konstruktive Gespräche. Mit freundlichen Grüßen Vera und Christoph Splinter Flur 26 Flurstück 1074 Flurstück 31 Flurstück 603 Flur 25 Flurstück 32 Flur 25 Flurstück 65 19440 m² 7660 m² 6661 m² 34115 m² 39188 m²