Beschlussvorlage (Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes G 13, Nettersheim; Anbau einer Terrassenüberdachung auf dem Grundstück Gemarkung Nettersheim, Flur 10 Nr. 217)

GEMEINDE NETTERSHEIM DER BÜRGERMEISTER FB III - M Vorlage 966 /X.L. Datum: 06.06.2018 An den Entwicklungs-, Planungs-, Bau- und Umweltausschuss Sitzungstag: 12.06.2018 zur Beratung in öffentlicher Sitzung Bezeichnung des Tagesordnungspunktes: Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes G 13, Nettersheim; Anbau einer Terrassenüberdachung auf dem Grundstück Gemarkung Nettersheim, Flur 10 Nr. 217 Die Vorlage berührt nicht den Etat des lfd. Haushaltsjahres. Die Vorlage berührt den Etat auf der Ertrags- und/oder Einzahlungsseite. Die Vorlage berührt den Etat auf der Aufwands- und /oder Auszahlungsseite Mittel stehen haushaltsrechtlich zur Verfügung. Mittel sollen über-/außerplanmäßig bereitgestellt werden Deckungsvorschlag: Es entstehen Folgekosten – siehe anliegende Folgekostenberechnung. Anlagen: Ja Nein 2 Beschlussvorschlag: Es wird beschlossen, für die Errichtung einer Terrassenüberdachung auf dem Grundstück Gemarkung Nettersheim, Flur 10 Nr. 217 (Bahnhofstraße 94) eine Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes G 13 dahingehend vorzunehmen, dass die überbaubare Fläche in westlicher Richtung um rd. 2,80 m überschritten wird. Begründung: Das Grundstück Gemarkung Nettersheim, Flur 10 Nr. 217 befindet sich innerhalb des rechtsverbindlich erlassenen Bebauungsplanes G 13, Nettersheim, Bahnhofstraße, Auf dem Hielig, Südstraße. Es ist mit einem Wohngebäude sowie einer Garage bebaut. Westlich an das Wohngebäude schließt sich eine Terrasse an. Entlang der westlichen Grundstücksgrenze befindet sich ein Vorfluter. Dieser ist durch eine Hecke vom Grundstück Nr. 217 getrennt. Darüber hinaus ist das Grundstück im Einmündungsbereich Bahnhofstraße/Auf dem Hielig gelegen. Im Bebauungsplan G 13 ist in einem Abstand von 3,0 m von der westlichen Grundstücksgrenze eine Baugrenze festgesetzt. Diese soll nunmehr durch die Errichtung einer Terrassenüberdachung um rd. 2,80 m überbaut werden. Die Eigentümer des Grundstückes haben aufgrund dessen einen entsprechenden Antrag auf Befreiung von den Festsetzungen beantragt. Dem Antrag kann stattgegeben werden. Gem. § 31 Abs. 2 BauGB kann von den Festsetzungen des Bebauungsplanes befreit werden, wenn die Grundzüge der Planung nicht berührt werden und u. a.  die Abweichung städtebaulich vertretbar ist oder  wenn die Abweichung auch unter Würdigung nachbarlicher Interessen mit den öffentlichen Belangen vereinbar ist. 3 Im beigefügten Planauszug ist das betroffene Grundstück umkreist und die betroffene Fläche schraffiert dargestellt. gez. Pracht ____________________ Bürgermeister