Beschlussvorlage (Erschließung Neubaugebiete "Auf Graben" und "Brotkiste" in Nettersheim sowie "Die Acht Morgen" in Marmagen; Sachstandsbericht)

GEMEINDE NETTERSHEIM DER BÜRGERMEISTER FB III – L/M Vorlage 967 /X.L. Datum: 06.06.2018 An den Entwicklungs-, Planungs-, Bau- und Umweltausschuss Sitzungstag: 12.06.2018 Betriebsausschuss Sitzungstag: 19.06.2018 Haupt- und Finanzausschuss Sitzungstag: 26.06.2018 Gemeinderat Sitzungstag: 03.07.2018 zur Beratung in öffentlicher Sitzung Bezeichnung des Tagesordnungspunktes: Erschließung Neubaugebiete "Auf Graben" und "Brotkiste" in Nettersheim sowie "Die Acht Morgen" in Marmagen; Sachstandsbericht Die Vorlage berührt nicht den Etat des lfd. Haushaltsjahres. Die Vorlage berührt den Etat auf der Ertrags- und/oder Einzahlungsseite. Die Vorlage berührt den Etat auf der Aufwands- und /oder Auszahlungsseite Mittel stehen haushaltsrechtlich zur Verfügung. Mittel sollen über-/außerplanmäßig bereitgestellt werden Deckungsvorschlag: Es entstehen Folgekosten – siehe anliegende Folgekostenberechnung. Anlagen: Ja Nein 2 Beschlussvorschlag: Der Rat nimmt den Sachstand zur Erschließung der Neubaugebiete „Auf Graben“ und „Brotkiste“ in Nettersheim sowie „Die Acht Morgen“ in Marmagen zustimmend zur Kenntnis. Begründung: 1. Erschließung „Auf Graben“ in Nettersheim Nachdem die Erschließungsarbeiten für Kanalisation, Wasserversorgung, Nahwärmeversorgung sowie Kabelverlegearbeiten im Baugebiet „Auf Graben“ in Nettersheim abgeschlossen waren, hat die bauausführende Firma zwischenzeitlich auch die Fahrbahn bituminös befestigt. Derzeit werden die angrenzenden Bankettbereiche in Form von Schotter hergestellt. In Anschluss hieran ist dann noch die Straßenbeleuchtung zu installieren. Durch die Kreis-Energie-Versorgung wird zur Zeit der Stromverteilerkasten aufgestellt und entsprechende Verkabelungen durchgeführt. Dies ist auch noch durch die Deutsche Telekom vorzunehmen. Seitens der Gemeinde wird veranlasst, dass abschließend in Kürze das Versetzen der Grenzpunkte entsprechend dem Parzellierungsplan erfolgt. Im Erschließungsgebiet sind derzeit 23 Grundstücke veräußert bzw. es liegen Reservierungen von Kaufinteressenten vor. 2. Erschließung „Brotkiste“ in Nettersheim Im Erschließungsgebiet „Brotkiste“ in Nettersheim sind zwischenzeitlich die Kanalisationsarbeiten sowie die Verlegung der Wasserversorgung und Kabelverlegearbeiten abgeschlossen. Derzeit wird noch auf einem letzten Teilstück die Nahwärmeversorgung hergestellt. Gleichzeitig wurde bereits mit dem Aufbau der Fahrbahn begonnen, so dass derzeit davon auszugehen ist, dass die bituminöse Herstellung der Fahrbahn voraussichtlich in drei bis vier Wochen erfolgen kann. Im Anschluss hieran sind dann die Bankette herzustellen sowie die Beleuchtung zu installieren. Im Rahmen der Ausbaumaßnahme hat die Gemeinde veranlasst, dass entlang der L 205 bzw. der K 59 – Bahnhofstraße – ein Erdwall hergestellt wird, welcher zukünftig als Schall- und Windschutz dienen kann. Im ausgewiesenen Grünstreifen 3 entlang der L 205 wurde bereits eine Rotbuchenhecke sowie Einzelbäume gesetzt. Entsprechende weitere Bepflanzungen im Bereich der ausgewiesenen Grünstreifen sollen durch die Gemeinde bzw. die zukünftigen Grundstückseigentümer veranlasst werden. Die in südlicher Richtung vorhandenen Grundstücke, die im rückwärtigen Bereich eine starke Hanglage aufweisen, sollen mit Bodenmassen so angefüllt werden, dass im Rahmen der zukünftigen Nutzung ausgehend von der Erschließungsanlage nur noch geringfügiges Gefälle bis zum ausgewiesenen Grünstreifen besteht. Bisher war angedacht, das Erschließungsgebiet im Bereich der K 59 – Bahnhofstraße – über einen Minikreisverkehr anzubinden. Derzeit erfolgen Gespräche mit dem Kreis Euskirchen als Straßenbaulastträger, anstelle eines Kreisverkehrs eine Linksabbiegespur herzurichten. In diesem Zusammenhang wurde bereits das Versetzen des OD-Steines bzw. des Ortsschildes bis oberhalb des Einmündungsbereiches beantragt. Im Rahmen der Vermarktung wurden bisher 14 Grundstücke veräußert bzw. für Kaufinteressenten reserviert. 3. Erschließung Baugebiet „Die Acht Morgen“ in Marmagen Die entsprechenden Aufträge zur Erschließung des Baugebietes „Die Acht Morgen“ in Marmagen wurden zwischenzeitlich erteilt. Es wird derzeit davon ausgegangen, dass bis spätestens Ende Juni/Anfang Juli mit den Erschließungsarbeiten begonnen wird. Im Zusammenhang mit der Herstellung des Mischwasserkanals ist auch die Inanspruchnahme privater Grundstücke zur Kanalverlegung erforderlich. Hierzu wurden bereits Vereinbarungen mit den jeweiligen Grundstückseigentümern geschlossen. Derzeit ist davon auszugehen, dass die Gesamterschließung des Baugebietes je nach Witterungsverhältnissen in Frühjahr 2019 abgeschlossen werden kann. Im Rahmen der Vermarktung wurde derzeit ebenfalls ein Werbeschild im Bereich des Baugebietes aufgestellt. Es wurden bereits sechs Grundstücke veräußert bzw. für Kaufinteressenten reserviert. gez. Pracht ____________________ 4 Bürgermeister