Beschlussvorlage (Genehmigung des Straßenausbauplan- und des Entwässerungsplanentwurfes für das Baugebiet Merzenich C 25 (südlich Merzpark))

GEMEINDE MERZENICH Der Bürgermeister „GEMEINSAM MEHR AUS MERZENICH MACHEN!“ Beschlussvorlage Nr./Drucksache: 74/2018 Verantwortlicher Fachbereich: FB 3 Zur Beratung in: öffentlicher Sitzung Sachbearbeiter: Thomas Lüssem Aktenzeichen: 681.45/1 Datum: 21.06.2018 Vorgesehene Beratungsfolge: Bau-, Planungs- und Umweltausschuss Termin: 04.07.2018 Gemeinderat 12.07.2018 Betreff / TOP: Genehmigung des Straßenausbauplan- und des Entwässerungsplanentwurfes für das Baugebiet Merzenich C 25 (südlich Merzpark) Beschlussvorschlag: Der Bau-, Planungs- und Umweltausschuss empfiehlt: die vorliegenden, vom Ingenieurbüro Dr. Jochims & Burtscheidt, Düren, erstellten Entwürfe des Straßenausbauplanes und des Entwässerungsplanes für das Baugebiet C 25 zu genehmigen. Sachverhalt / Begründung: Ausgangslage: Das Bauleitplanverfahren zur Aufstellung des Bebauungsplanes Merzenich C 25 befindet sich im Status der Offenlage gemäß § 3 Babs. 2 und der Beteiligung gemäß § 4 Abs. 2 Baugesetzbuch (vgl. Drs. 45/2018). Ausgehend von einem planmäßigen Verlauf des Verfahrens, erfolgt der Satzungsbeschluss in der Ratssitzung am 11.10.2018. Nach der öffentlichen Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses erlangt der Bebauungsplan im Oktober 2018 Rechtskraft. Erschließung: Mit der Planung der Erschließungsanlagen wurde seitens der Gesellschaft für Infrastrukturentwicklung Kreis Düren mbH (GIS) im Einvernehmen mit der Verwaltung der Gemeinde Merzenich das Ingenieurbüro Dr. Jochims & Burtscheidt, Düren, beauftragt. Damit zeitnah mit den umfangreichen Vertragsabwicklungen und der Vermarktung gestartet werden kann, (Haushaltswirksamkeit der Verkaufserlöse in 2018) ist es erforderlich, die nunmehr Erschließungsplanung festzulegen. Auf deren Grundlage erfolgt unmittelbar die Erstellung der Leistungsverzeichnisse für die Ausschreibungsverfahren. Dem zu Beginn des Verfahrens aufgestellten Zeitplan folgend, wird im Oktober 2018 mit den Erschließungsarbeiten (Grundausbau) begonnen mit dem Ziel, diese bis Ende 2018 fertig zu stellen. Planungstand: In enger Abstimmung zwischen dem vorgenannten Ingenieurbüro, der GIS und dem Fachbereich Bauen und Planen der Gemeinde Merzenich erfolgte zwischenzeitlich die Erarbeitung der Erschließungsplanung (Straßenausbau- und Entwässerungsplanung) auf Grundlage des vom Rat der Gemeinde Merzenich am 17.05.2018 beschlossenen Entwurfes des Bebauungsplanes Merzenich C 25 (vgl. Drs. 45/2018). Die Entwürfe des Straßenausbauplanes und des Entwässerungsplanes sowie die zugehörigen Erläuterungen sind der Vorlage beigefügt. Konzeption: Die verkehrstechnische Anbindung an das bestehende öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über die L 264 und nachfolgend über das Kreisverkehrsbauwerk im Merzpark im Trennsystem. Die Gesamtbreite der Straßenanlage beträgt 9,0 m, wobei die Fahrbahnbreite 6,0 m und die durch Hochbordsteine abgetrennten Gehwege jeweils 1,5 m ausmachen. Die innere Erschließung des Baugebietes erfolgt im Mischprinzip, wobei insgesamt ein verkehrsberuhigter Bereich ausgewiesen wird. Die Breite der Haupterschließungsanlage beträgt 7,50 m, die Breite der drei Stichwege jeweils 6,5 m. Im Bereich der Erschließungsanlage werden im Endausbau unter Berücksichtigung der künftigen Bebauung bis zu maximal 16 öffentliche Parkplätze angeordnet. Die Planung ist so ausgelegt, dass gegebenenfalls eine Anbindung an den verlängerten Ürlingsweg hergestellt werden kann. Die fußläufige Anbindung ist über das vorhandene Fuß- und Radwegenetz gegeben und wird im Zuge der Erschließung zusätzlich über einen Fuß-und Radweg im südlichen Bereich ermöglicht. Die Entwässerung des Gebietes erfolgt im Trennsystem über das Abwassersystem des Merzpark und des Umsiedlungsstandortes Morschenich-Neu. Die dort vorhandenen Abwasseranlagen wurden bereits frühzeitig entsprechend dimensioniert. Weitere Erläuterungen zur Straßenausbau- und Entwässerungskonzeption können in der Sitzung des Bau-, Planungs- und Umweltausschusses am 04.07.2018 durch Herrn Burtscheidt (Ingenieurbüro Dr. Jochims & Burtscheidt) vorgetragen werden. Finanzielle Auswirkungen: 2 Finanzielle Auswirkungen: Gesamtkosten: Haushaltsmittel stehen bereit: ja X nein jährl. Kosten: jährl. Einnahmen: ja nein Kostenträger: Sachbearbeiter/in: Fachbereichsleiter/in: Bürgermeister: (Unterschrift) (Unterschrift) (Unterschrift) Datum: Datum: Datum: 3