Vorlage-Sammeldokument

Der Oberbürgermeister Vorlage Vorlage-Nr: Status: AZ: Datum: Verfasser: Federführende Dienststelle: Fachbereich Immobilienmanagement Beteiligte Dienststelle/n: FB 23/0158/WP17 öffentlich 19.11.2015 FB 23/28 Sachstandsbericht zu den Verkäufen im Gewerbepark Brand Beratungsfolge: TOP:__ Datum Gremium Kompetenz 08.12.2015 WLA Kenntnisnahme Beschlussvorschlag: Der Wohnungs- und Liegenschaftsausschuss nimmt den Sachstandsbericht zu den Verkäufen im Gewerbepark Brand zur Kenntnis. finanzielle Auswirkungen Investive Ansatz Auswirkungen 20xx Fortgeschriebener Ansatz Fortgeschriebe- Ansatz ner Ansatz 20xx ff. 20xx Gesamt- Gesamtbedarf (alt) 20xx ff. bedarf (neu) Einzahlungen 0 0 0 0 0 0 Auszahlungen 0 0 0 0 0 0 Ergebnis 0 0 0 0 0 0 + Verbesserung / - 0 0 Deckung ist gegeben/ keine Deckung ist gegeben/ keine ausreichende Deckung ausreichende Deckung vorhanden vorhanden Verschlechterun g konsumtive Ansatz Auswirkungen 20xx Ertrag Fortgeschriebener Ansatz Fortgeschriebe- Ansatz ner Ansatz 20xx ff. 20xx 20xx ff. Folgekos- Folgekos- ten (alt) ten (neu) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Abschreibungen 0 0 0 0 0 0 Ergebnis 0 0 0 0 0 0 Personal-/ Sachaufwand Vorlage FB 23/0158/WP17 der Stadt Aachen Ausdruck vom: 20.11.2015 Seite: 1/3 + Verbesserung / Verschlechterun 0 0 Deckung ist gegeben/ keine Deckung ist gegeben/ keine ausreichende Deckung ausreichende Deckung vorhanden vorhanden g Vorlage FB 23/0158/WP17 der Stadt Aachen Ausdruck vom: 20.11.2015 Seite: 2/3 Erläuterungen: Die Stadt Aachen hat das ehemals militärisch genutzte Gelände 2010 erworben. Nach dem Abbruch der Gebäude, der Altlastensanierung und dem Bau der Erschließungsanlagen wurde 2013 mit der Vermarktung der Gewerbegrundstücke begonnen. In der Örtlichkeit kann man inzwischen an 7 Grundstücken erkennen, dass eine Vermarktung stattgefunden hat. 2 Gebäude sind bereits bezogen, bei 5 weiteren Grundstücken wurde mit dem Bau der Betriebsgebäude begonnen. Bis auf die Lade- und Zufahrtsgrundstücke an einer alten Bestandshalle und zwei kleinen Erweiterungsflächen sind alle Grundstücke mit einer Bauverpflichtung versehen. Spätestens 1 Jahr nach Vertragsabschluss ist mit dem Bau zu beginnen. Diese Phase ist in Kürze bei einigen Grundstücken erreicht. Die Nachfrage nach Grundstücken im Gewerbepark Brand ist sehr groß. 15 Baugrundstücke und die oben beschriebenen 2 Lade- und Zufahrtsflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 24.800 m² sind bereits veräußert. Für 5 weitere Verkäufe mit einer Gesamtgröße von ca. 14.300 m² gibt es Verkaufsbeschlüsse. Eine ca. 2000 m² große Teilfläche ist temporär verpachtet um dort zur Karnevalszeit in einem Zelt Veranstaltungen stattfinden zu lassen. 3 Verkäufe mit einer Gesamtgröße von ca. 4.300 m² werden im heutigen Wohnungs- und Liegenschaftsausschuss beraten. Für 3 weitere Verkäufe mit einer Gesamtfläche von ca. 8.100 m² werden z. Z. vielversprechende Gespräche geführt. Von der knapp 118.000 m² großen Gewerbe- und Mischgebietsfläche sind demnach zur Zeit ca. 53.500 m² vermarktet, oder in der Vermarktung. Wie vorher erwartet, sind hauptsächlich Handwerker am Erwerb von Grundstücken im Gewerbepark Brand interessiert. Weiterhin wurden Grundstücke zur Büronutzung, für Forschung- und Entwicklung sowie Großhandel vermarktet. Anlage: Lageplan. Vorlage FB 23/0158/WP17 der Stadt Aachen Ausdruck vom: 20.11.2015 Seite: 3/3