Vorlage-Sammeldokument

Der Oberbürgermeister Vorlage Federführende Dienststelle: Fachbereich Stadtentwicklung und Verkehrsanlagen Beteiligte Dienststelle/n: Vorlage-Nr: Status: AZ: Datum: Verfasser: FB 61/0212/WP17 öffentlich 22.05.2015 Dez. III / FB 61/300 Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 958 - Zollamtstraße, hier: Verkehrliche Themen Beratungsfolge: TOP:__ Datum Gremium Kompetenz 18.06.2015 MA Kenntnisnahme Beschlussvorschlag: Der Mobilitätsausschuss nimmt den Bericht der Verwaltung zu den verkehrlichen Aspekten des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 958 zustimmend zur Kenntnis. Vorlage FB 61/0212/WP17 der Stadt Aachen Ausdruck vom: 07.10.2015 Seite: 1/3 Erläuterungen: Anlass Die Blue Gate Aachen GmbH plant, an der Zollamtstraße zwischen Hauptbahnhof, den Bahnanlagen und der Burtscheider Brücke den Gebäudekomplex BlueGate mit insgesamt ca. 30.000 m² Bruttogeschossfläche (BGF) zu errichten. Am 13.11.2014 wurde im Mobilitätsausschuss das Verkehrsgutachten vorgestellt und entsprechende Beschlüsse zum Stellplatznachweis, zur Kiss&Ride-Vorfahrt sowie zum „Mobility Center“ / Radstation gefasst. Auf die Vorlage FB 61/0064/WP17 wird verwiesen. Im Einzelnen wurde beschlossen, dass  der durch das Bauvorhaben erzeugte Stellplatzbedarf von rund 330 Stellplätzen innerhalb des Bauvorhabens gedeckt werden soll. Die Stellplätze sollen nicht (auch nicht teilweise) in das benachbarte Parkhaus am Bahnhof ausgelagert werden.  der Radius der Wendeanlage größer geplant werden soll, so dass beim Halten eines Fahrzeuges ein zweites Fahrzeug innen im Kreisverkehr vorbeifahren kann.  die Integration einer Radstation bzw. eines Fahrradparkhauses in das BlueGate Projekt berücksichtigt werden soll. Ebenso soll die Möglichkeit der Autovermietung berücksichtigt werden (Schalter, Stellplätze, etc.). Nach vorheriger Empfehlung durch die Bezirksvertretung Aachen-Mitte am 24.09.2014 hat der Planungsausschuss am 25.09.2014 den Aufstellungsbeschluss und den Beschluss zur öffentlichen Auslegung des Bebauungsplanes gefasst. Diese fand in der Zeit vom 27.10. bis 28.11.2014 statt. Von Seiten der Öffentlichkeit und von Behörden wurden im Rahmen der öffentlichen Auslegung folgende Eingaben zu verkehrlichen Aspekten gemacht:  Von Bürgern wurde der Mangel an Flächen für Pkw-Parken und Busverkehr angemahnt.  Der ADFC hält die Größe der Radstation für zu gering und die Planung der neuen Kiss&RideVorfahrt für mangelhaft.  Das Polizeipräsidium Aachen, Direktion Verkehr, weist auf zusätzlichen Verkehr insbesondere Parksuchverkehr und Behinderungen des fließenden Verkehrs hin. Außerdem wird darauf hingewiesen, dass die derzeitige Beschilderung „Fußgängerzone“ mit der künftigen Planung der Kiss&Ride-Vorfahrt nicht vereinbar ist. Es wird angemerkt, dass Maßnahmen zur Reduzierung des Verkehrslärms in Form von Straßenbelagsänderung einer Geschwindigkeitsreduzierung vorzuziehen ist. Nach Durchführung der öffentlichen Auslegung wurde die Vorhabenplanung weiterentwickelt und detailliert. Weiterhin wurde das konkreter werdende Bauvorhaben auf seine Umsetzung geprüft. Kiss&Ride-Vorfahrt Nach Offenlage des Bebauungsplanes wurde auch die Planung für die neue Kiss&Ride-Vorfahrt unter Berücksichtigung des Beschluss des Mobilitätsausschusses vom 13.11.2014 weiterentwickelt (s. Anlage 1). In der jetzt vorliegenden Planung ist es möglich, dass beim Halten eines Fahrzeugs in der Vorlage FB 61/0212/WP17 der Stadt Aachen Ausdruck vom: 07.10.2015 Seite: 2/3 Wendeanlage weitere Fahrzeuge innen im Kreisverkehr vorbei fahren können. Im Rahmen des Durchführungsvertrages wird mit dem Investor geregelt, dass die weiteren Planungsphasen (Entwurfsund Ausführungsplanung) mit dem Fachbereich Stadtentwicklung und Verkehrsanlagen abzustimmen sind. Im Bereich der geplanten Kiss&Ride-Vorfahrt gibt es heute 66 Fahrradbügel im öffentlichen Raum. Die in Anlage 1 dargestellte Planung zeigt, dass die Anordnung zusätzlicher Fahrradbügel möglich ist. „Mobility Center“ / Radstation Im Durchführungsvertrag wird mit dem Investor vereinbart, dass im Vorhaben ein Fahrradparkhaus mit mind. 400 Stellplätzen und einer Servicestation untergebracht wird und der Vorhabenträger sich verpflichtet, das Fahrradparkhaus zu betreiben. Dazu laufen Verhandlungen mit dem jetzigen Betreiber WABe e.V. Während der Bauphase von mehreren Jahren muss eine Übergangslösung für die Radstation gefunden werden. Hierbei werden aktuell verschiedene Varianten geprüft. Dazu zählt eine Inanspruchnahme eines Teils des heutigen Kurzzeitparkplatzes, Teile der stadteigenen Räumlichkeiten an der Zollamtstraße sowie ein Teil der Grünfläche zwischen Wallstraße, Lagerhausstraße und Marschiertor. Signalisierung Knoten Burtscheider Straße / Zollamtstraße Im Durchführungsvertrag wird mit dem Investor vereinbart, dass für den Fall, dass innerhalb von drei Jahren nach Fertigstellung des Vorhabens aufgrund der verkehrlichen Auswirkungen des Projektes eine Lichtsignalanlage am Knoten Burtscheider Straße / Zollamtstraße erforderlich wird, diese vom Investor zu zahlen ist. Stellplätze Zum Thema Stellplatznachweis finden derzeit weitere Abstimmungen statt. Die Ergebnisse werden in einer separaten Vorlage dargestellt. Anlage/n: Anlage 1: Übersichtsplan Kiss&Ride-Vorfahrt Vorlage FB 61/0212/WP17 der Stadt Aachen Ausdruck vom: 07.10.2015 Seite: 3/3 Aufzug BB.EG.034 NGF: 2,53 m2 15 7,15 Laden Lager 1,22 Laden Lager 3,80 2,15 5 Flur 1,20 2,13 5 BB.EG.004 NGF: 18,50 m2 BB.EG.009 7,84 m2 1,35 15 4,69 BB.EG.032 NGF: 33,36 m2 2,13 5 2,13 5 2,13 5 2,13 5 RH=3,50m 15 6,30 1,90 BB.EG.036 NGF: 7,78 m2 Ladehof 11,1 6 25 15 BB.EG.035 NGF: 7,83 m2 186.00 33.48 1,20 2,13 5 186.4325 5 04.6 8 186.42 Laden NR UK 185.93 1,80 1,20 28 16 16 Kabelschacht 28 28 16186.53 16 185.96 4,50 WC D BB.EG.038 NGF: 1,56 m2 BB.EG.041a NGF: 7,24 m2 OK A ttika 1 186.56 WC H 186.42 186.43 186.40 KD 186.44 KS 185.23 UK 185.99 186.41 UK 186.05 186.41 94.1 64.56 32.57 UK 186.06 185.99 Kabelschacht Gittermastfundament T U V FFB: +1,32 m RFB: +1,18 m 111,06 m OK A ttika 1 187,34 NHN 2 34 2,52 4 X Y Z ZA 94.1 182.60 4 Bürogebäude Büro BB.EG.040a NGF: 102,07 m2 186.54 ZB UK 186.13 ZC ZD 186.39 2,50 Platten OK At tika 19 1 Eing .89 182.ang 49 186.49 182.37 182.30 182.37 Traufe Kabelschacht 191.5 6 Ei n g a 182. ng 34 0.56 First 19 4 BEARB. N 182.43 Bauherr: 1 Eingan 186.84g Traufe 191.56 Blue Gate Aachen GmbH Darmstädter Straße 59 65428 Rüsselsheim First 1 9 Traufe 191.5 6.57 346 Architekt: ARGE Louis Loyensstraat 5 6200 AZ Maastricht 5 Rolandstraße 4 34131 Kassel Projektbezeichnung: 186.65 OK Ü b erda ch u n g 19 Zollamtstraße 52064 Aachen 4.56 (3) Planbezeichnung: Erdgeschoss / Übersicht Kiss& Ride Leistungsphase: UK 185.94 ENTWURFSPLANUNG 186.61 Gleis ÄNDERUNG 4324 Kopfsteinpflaster OK G 194.7aube 2 .80 186.54 Gleis DATUM 182.16 4325 KD 182.27 KS 178.64 182.34 182.54 183.13 186.01 W INDEX 182.80 Verbauw and FEUERWEHR Holzsch 187.83 O alung K At 186.36 tika 194h. = 2 186.38 186.56 14 ,00 m 6.80 Eingan OK At 186.81g Ram tika 19 p 186.43 e 1.89 Toranlag 5 . 2 9 e Bah UK 185.96 nste igka mit 186.61 nte GittermastPanikver fundament 4977 schluss 186.43 56.33 Gleis OK Dach 189.00 Schp. Schp. 182.44 4 11,0 8 Ladestation E-Bike 182.85 Bürogebäude m2 BB.EG.042 NGF: 7,75 m2 Verlauf Verbauwand HERAS h = 2,00 m 186.01 183.02 ZD 25 94 25.1 182.70 1.67 Gleis 4 Gittermastfundament S KD 186.04 KS 185.24 R= 93,34 R R= 90,3 Q Speiseleitung 183.61 BB.EG.036 NGF: 20,17 m2 BB.EG.037 NGF: 2,96 m2 186.40 UK 186.00 ZC Aufzug Fahrradparkhaus 11a Pflaster 295,65 m2 0.10 186.05 186.09 396 F 357,64 4,50 OK A 20 tt ik1a,60 1 TH 11 10,24 m2 186.40 12a 1,800 1,2 Verl 16 187,34 NHN Platten 2,70 Schacht 185.97 m 0 ,0 2 = h S A R E H d n a w u a rb auf Ve 4,45 16 BB.EG.035 NGF: E2 FAHRRADPARKHAUS UK 185.93 2,045 16 25 Kabelschacht 25 13 186.13 First 2 28 187.54 2,93 4.50 # 4,37 UK 186.01 WC 46 14,16 m2 1,90 BB.EG.033 NGF: 31,54 m2 überdacht 186.18 Laden Personal 25 E3 DROGERIE 15 WC 45 BB.EG.003 NGF: 122,87 m2 15,3 8,87 5 BB.EG.037 NGF: 16,07 m2 BB.EG.031 NGF: 45,77 m2 Laden Lager BB.EG.005 NGF: Flur 15 12 PuMi BB.EG.030 NGF: 298,86 m2 16 30 1,32 5 9,82 5 15 UK 186.03 25 Laden Verkauf TEIL FUG E 30 4976 184.44 16 186.61 75 16 ZB 200. 40 5.26 Einzelhandel 186.42 20 186.14 10,2 FFB: +1,32 m RFB: +1,18 m 25 182.92 Ab 193w.1almung 4 UK 11,4 186.07 5 186.25 RH=3,50m 186,02 NHN 11,9 5 16 dbüg el 183.82 PKW 2,10 32 16 ZA 183.49 16 = 186.36 4,73 BAU 186.18 RFB: -0,14 m 186.45 186.52 Kabelhrraschac ht 1.35 20 186 .18 FFB: +0,00 m 30 8 n Fa Platten 0.10 186.11 1,25 8 8,85 BB.EG.041 NGF: 2,82 m2 30 186.12 20 1,13 FFB: +0,00 m RFB: -0,14 m 6,35 15 FFB: +0,00 m RFB: -0,14 m 4 Trau fe 3.30 Schacht 23,1 Z Posi tio 183.10 13 x 184.49 KD 183.39 KS 179.81 hrrad183.05 büge l 182.90 4 0 3,44 184.21 n Fa 94.1 18 = mög lKabelic schacht he 183.75 Y Posi tio OK A ttika 1 19 x 184.09 liche Ei n g 182a. ng 68 8,67 m BB.EG.040 NGF: 23,48 m2 e 20 10,0 2 184.30 183.32 mög 2,60 186.32 186.08 6,48 5 TRH 10 Rinn 5,50 20 184.79 35 OK Sockel 184.41 20 RH=3,50m Laden NR 186.51 BB.EG.029 24,26 m2 20 2,92 m2 184.01 X 184.38 25 183.58 1,85 186.12 BB.EG.028 NGF: 2,22 m2 8,85 75 20 186.44 WC BB.EG.027 NGF: 3,85 m2 10,2 185.75 BB.EG.025 NGF: 3,36 m2 WC 185.59 184.19 W 11,0 6 15 Flur 171,95 m 185.07 90 1,65 2 183.81 25 15 184.60 32 BB.EG.023 NGF: 119,57 m2 10 3,30 30 Laden Verkauf 5,40 186.39 PuMi BB.EG.026 NGF: 1,95 m2 25 BB.EG.021 NGF: 5,06 m2 Vorraum BB.EG.024 NGF: 4,29 m2 Schacht 1,58 30 3,20 184.06 184.17 184.28 V 30 4,73 24 185.90 185.36 25 1,50 U 184.87 OK Mauer 185.90 183.72 Pflaster 5,06 3,03 9 8 4,72 m2 30 185.78 Pflaster 184.53 11,4 5 30 10 13 12 11 16 15 14 19 18 17 186.15 7 BB.EG.020 19 x 18 = 3,44 NGF: 16,92 m2 6 5 4 3 2 186.40 1 TRH 9 schacht 30 2 184.02 3,69 1,73 m 186.32 184.79 T üKabe gel-l 20 184.02 Platten 18 5 2= 03x,418 5 8 = 185.56 S Einfa Park hrt platz 3,00 8,85 Posi tion Fahr 185.18 radb tstra ße KD 184.70 KS 180.94 7 186.25 185.08 94.1 liche 30 R 183.95 OK A ttika 1 mög 4,95 184.35 16 185.38 30 Zolla m 184.12 16 5,80 184.58 19 x 185.38 Q 185.50 185.84 184.37 184.58 20 185.41 P1 rdstein 16 P 30 en 32 UK Bo 184.86 3,65 Park 184.86 Sichtscha tten Stad tverwaltu ng rdstein 184.02 183.80 0.38 0.92 U K Bo Sichtscha tten Stadt verwaltun g rwaltung A 185.26 3 Sichtschat ten Stadtv e 185.13 0.07 185.17 Bl i c k l i n i e r e c h tstra ße t e K a n t e S t . F o i l l a n Zolla m Gez. ms Datum 01.06.2015 Maßstab 1:100 1:200 Blattformat Projekt-Nr. Plan-Nr. 03-002a-