Beschlussvorlage (Bebauungsplan Nr. 170, Erftstadt-Lechenich, Nördlich Solarsiedlung; Aufstellungsbeschluss)

STADT ERFTSTADT öffentlich Der Bürgermeister V 378/2018 Az.: Amt: - 61 BeschlAusf.: - - 61 - Datum: 11.09.2018 Kämmerer Dezernat 4 Dezernat 6 gez. Erner, Bürgermeister BM gez. Seyfried Amtsleiter RPA Beratungsfolge Ausschuss für Stadtentwicklung und Wirtschaftsförderung Rat Betrifft: Termin Bemerkungen 25.09.2018 vorberatend 09.10.2018 beschließend Bebauungsplan Nr. 170, Erftstadt-Lechenich, Nördlich Solarsiedlung; Aufstellungsbeschluss Finanzielle Auswirkungen: Kosten in €: Erträge in €: Kostenträger: Sachkonto: Folgekosten in €: Mittel stehen zur Verfügung: Jahr der Mittelbereitstellung: Ja Nein Nur auszufüllen, wenn Kostenträger Eigenbetrieb (Immobilien, Straßen, Stadtwerke) Wird der Kernhaushalt belastet: Höhe Belastung Kernhaushalt: Folgekosten Kernhaushalt: Ja Nein Unterschrift des Budgetverantwortlichen Erftstadt, den Beschlussentwurf: I. Gemäß § 2 Baugesetzbuch (BauGB) wird beschlossen, für das im Anlageplan gekennzeichnete Gebiet einen Bebauungsplan aufzustellen. Der Bebauungsplan erhält die Bezeichnung: Bebauungsplan Nr. 170, Erftstadt-Lechenich, Nördlich Solarsiedlung. Der Anlageplan ist Bestandteil des Beschlusses. Begründung: Der Rat der Stadt Erftstadt hat mit Beschluss vom 17.10.2017 (V 203/2017) die Verwaltung beauftragt, die Flächen nördlich der Solarsiedlung in Lechenich zu entwickeln. Das Plangebiet liegt im Nordwesten Lechenichs, unmittelbar angrenzend an die Solarsiedlung sowie die geplanten drei Mehrfamilienhäuser und den Kindergarten. Mit der Entwicklung dieser Flä- chen soll dem beschlossenen Strategiepapier Wohnbaulandentwicklung in Erftstadt mit dem Fokus der Entwicklung neuer Baugebiete in den Siedlungsschwerpunkten Lechenich und Liblar entsprochen werden, um folglich dem Bedarf an Wohnraum in Erftstadt gerecht zu werden. Zudem stellt die Erweiterung der Siedlungsflächen im Nordwesten Lechenichs aus städtebaulicher Sicht eine sinnvolle Weiterentwicklung des Stadtteils dar. Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Entwicklung der Flächen geschaffen werden. Die Stadt steht derzeit in Verhandlungen mit den Eigentümern der im Plangebiet gelegenen Grundstücke, um die Flächen zu erwerben. Zur Abwicklung der Verträge und zur Neugestaltung der Grundstücke für die künftige bauliche Nutzung ist die Durchführung eines Umlegungsverfahrens zweckmäßig. Die Einleitung eines solchen Verfahrens setzt den Aufstellungsbeschluss des Bebauungsplans voraus. Anlage - Anlageplan In Vertretung (Hallstein) -2-