Beschlusstext (Anlage zu TOP 1)

Gestaltgutachten Gemeinde Hürtgenwald Sitzung des Bau- und Umweltausschusses Hürtgenwald, 30. Oktober 2018 Uli Wildschütz & Prof. Rolf Westerheide Büro RaumPlan Gestaltgutachten Gemeinde Hürtgenwald Übersicht Gemeinde Hürtgenwald Gey Horm Straß Großhau Schafberg Kleinhau Hürtgen Brandenberg Bergstein Zerkall Vossenack Raffelsbrand Simonskall 30. Oktober 2018 Büro RaumPlan / Prof. Westerheide Aachen Gestaltgutachten Gemeinde Hürtgenwald Gey Gey Straß sw 10.000 www.tim-online.nrw.de Übersicht der zu untersuchenden Ortsteile • Zehn der dreizehn Ortsteile werden untersucht www.tim-online.nrw.de Brandenberg Einwohner: 1.824 Fläche: 11,6 km² Einwohner: 608 Fläche: 9,0 km² Horm Einwohner: 244 Fläche: 3,9 km² © LAND NRW (2018) - Lizenz dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0) - Keine amtliche Standardausgabe Für Geodaten anderer Quellen gelten die Nutzungs- und Lizenzbedingungen der jeweils zugrundeliegenden Dienste ca. 1 : 10000 17.10.2018 11:30 Bergstein 17.10.2018 11:32 Einwohner: 676 Fläche: 3,9 km² Kleinhau Großhau 10000 www.tim-online.nrw.de Hürtgen 10.000 www.tim-online.nrw.de Großhau Hürtgen Einwohner: 553 Fläche: 7,1 km² Zerkall sw 1000 Kleinhau © LAND NRW (2018) - Lizenz dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0)www.tim-online.nrw.de - Keine amtliche Standardausgabe Für Geodaten anderer Quellen gelten die Nutzungs- und Lizenzbedingungen der jeweils zugrundeliegenden Dienste ca. 1 : 10000 18.10.2018 11:12 • Fotografische Dokumentation Einwohner: 779 Fläche: 13,4 km² Vossenack sw 10.000 www.tim-online.nrw.de © LAND NRW (2018) - Lizenz dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0) - Keine amtliche Standardausgabe Für Geodaten anderer Quellen gelten die Nutzungs- und Lizenzbedingungen der jeweils zugrundeliegenden Dienste ca. 1 : 10000 Einwohner: 654 Fläche: 8,0 km² 17.10.2018 11:13 Vossenack Zerkall Einwohner: 2.254 Fläche: 25,9 km² Einwohner: 142 Fläche: 6,7 km² © LAND NRW (2018) - Lizenz dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0) - Keine amtliche Standardausgabe Für Geodaten anderer Quellen gelten die Nutzungs- und Lizenzbedingungen der jeweils zugrundeliegenden Dienste ca. 1 : 10000 © LAND NRW (2018) - Lizenz dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0) - Keine amtliche Standardausgabe Für Geodaten anderer Quellen gelten die Nutzungs- und Lizenzbedingungen der jeweils zugrundeliegenden Dienste ca. 1 : 10000 30. Oktober 2018 Einwohner: 946 Fläche: 6,7 km² © LAND NRW (2018) - Lizenz dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0) - Keine amtliche Standardausgabe Für Geodaten anderer Quellen gelten die Nutzungs- und Lizenzbedingungen der jeweils zugrundeliegenden Dienste ca. 1 : 10000 Straß • Kartographische aufnahme und räumliche Analyse der Orte • Differenzierung von Bereichen und Herausarbeitung der jeweiligen Chrakteristik Brandenberg Bergstein sw 10.000 Büro RaumPlan / Prof. Westerheide Aachen 29.10.2018 14:02 17.10.2018 11:38 Gestaltgutachten Gemeinde Hürtgenwald Strategie Stufe 1 Bestandsaufnahme Analyse Bewertung • Bearbeitung in zwei Stufen Projektgruppe Zonierung • enge Abstimmung mit Gemeindeverwaltung Empfehlung Bürgerschaft • Einbezug der Bürgerschaft durch Gespräche Stufe 2 mit Schlüsselpersonen und Bürgerinformationsversanstaltung mögliche Instrumente Denkmalschutz Satzungen 30. Oktober 2018 Expertengespräche Büro RaumPlan / Prof. Westerheide Aachen Gestaltgutachten Gestaltungsfibel ggf. Änderung Bebauungspläne Gestaltgutachten Gemeinde Hürtgenwald Strategie Stufe 1 Analyse • Gestaltqualität Freiflächen, Bau- und Raumstruktur • Typische Gebäudefassaden Bewertung • Gestalterische Kriterien • Definition von sensiblen ‚Imagebereichen‘ Zonierung • Zonierung der Ortsteile Empfehlung • Empfehlungen zur rechtlichen Umsetzung • Gestaltgutachten Stufe 2 Instrumente • Gestaltungsleitfaden (empfehlender Charakter) Darstellung des Maßstabs der dörflichen Entwicklung, Typische Gestaltelemente und Störungen, Gestaltungsvorschläge für typische Bereiche • Gestaltungssatzung Städtebauliche Begründung, Geltungsbereich Festsetzungen für Gebäude, Nebenanlagen, Werbeanlagen und Freianlagen 30. Oktober 2018 Büro RaumPlan / Prof. Westerheide Aachen Gestaltgutachten Gemeinde Hürtgenwald Dorfentwicklung Kreis Düren Gey • Analyse Grünstrukturen 30. Oktober 2018 Büro RaumPlan / Prof. Westerheide Aachen Gestaltgutachten Gemeinde Hürtgenwald Dorfentwicklung Kreis Düren Gey • Analyse Stärken und Schwächen 30. Oktober 2018 Büro RaumPlan / Prof. Westerheide Aachen Gestaltgutachten Gemeinde Hürtgenwald Dorfentwicklung Kreis Düren Vossenack • Analyse Grünstrukturen 30. Oktober 2018 Büro RaumPlan / Prof. Westerheide Aachen Gestaltgutachten Gemeinde Hürtgenwald Dorfentwicklung Kreis Düren Vossenack • Analyse Stärken und Schwächen 30. Oktober 2018 Büro RaumPlan / Prof. Westerheide Aachen Gestaltgutachten Gemeinde Hürtgenwald Bsp.: Gestaltgutachten Gemeinde Roetgen • Analysebereich Roetgen mit der Unterteilung in acht homogene Bereiche 30. Oktober 2018 Büro RaumPlan / Prof. Westerheide Aachen Gestaltgutachten Gemeinde Hürtgenwald Bsp.: Gestaltgutachten Gemeinde Roetgen • Prägende Gestaltparameter und besondere Orte am Beispiel Rosentalstraße • Aufgelockerter Wahrnehmungsraum • Heterogene Baustruktur und Großflächige Versiegelung 30. Oktober 2018 Büro RaumPlan / Prof. Westerheide Aachen Gestaltgutachten Gemeinde Hürtgenwald Bsp.: Gestaltgutachten Gemeinde Roetgen • Ortstypisches Winkelhofhaus • Transformation des Winkeltyps • Atypische Neuinterpretation des Winkeltyps 30. Oktober 2018 Büro RaumPlan / Prof. Westerheide Aachen Gestaltgutachten Gemeinde Hürtgenwald Bsp.: Gestaltgutachten Gemeinde Roetgen • Ortstypische Hofanlage im Bereich der Marienkapelle Roetgen 30. Oktober 2018 Büro RaumPlan / Prof. Westerheide Aachen Gestaltgutachten Gemeinde Hürtgenwald Bsp.: Gestaltgutachten Gemeinde Roetgen 30. Oktober 2018 Büro RaumPlan / Prof. Westerheide Aachen Gestaltgutachten Gemeinde Hürtgenwald Bsp.: Gestaltgutachten Gemeinde Roetgen • Fiktives Bauvorhaben mit maximierter Grundstücksausnutzung • Vorschlag für eine maximierte Grundstücksausnutzung mit ortstypischen Elementen 30. Oktober 2018 Büro RaumPlan / Prof. Westerheide Aachen Gestaltgutachten Gemeinde Hürtgenwald Bsp.: Gestaltgutachten Gemeinde Roetgen 30. Oktober 2018 Büro RaumPlan / Prof. Westerheide Aachen Gestaltgutachten Gemeinde Hürtgenwald Bsp.: Gestaltungsfibel Altstadt Meckenheim • Abgrenzung in zwei Zonen nach Sensibilität der Bereiche 30. Oktober 2018 Büro RaumPlan / Prof. Westerheide Aachen Gestaltgutachten Gemeinde Hürtgenwald Bsp.: Gestaltungsfibel Altstadt Meckenheim • Darstellung der historischen Entwicklung und der charakteristischen Gebäudetypologie 30. Oktober 2018 Büro RaumPlan / Prof. Westerheide Aachen Gestaltgutachten Gemeinde Hürtgenwald Bsp.: Gestaltungsfibel Altstadt Meckenheim • Analyse der Fassadengliederung von charakteristischen Straßenabschnitten 30. Oktober 2018 Büro RaumPlan / Prof. Westerheide Aachen Gestaltgutachten Gemeinde Hürtgenwald Bsp.: Gestaltungsfibel Altstadt Meckenheim • Analyse der typischen Fassadenmaterialien und Farbgestaltung 30. Oktober 2018 Büro RaumPlan / Prof. Westerheide Aachen Gestaltgutachten Gemeinde Hürtgenwald Bsp.: Gestaltungsfibel Altstadt Meckenheim • Gestaltungsvorschläge für gestörte Bereiche 30. Oktober 2018 Büro RaumPlan / Prof. Westerheide Aachen Gestaltgutachten Gemeinde Hürtgenwald Bsp.: Gestaltungsfibel Altstadt Meckenheim • Grafische Darstellung der gestalterischen Empfehlugen 30. Oktober 2018 Büro RaumPlan / Prof. Westerheide Aachen Gestaltgutachten Gemeinde Hürtgenwald Bsp.: Gestaltungsfibel Altstadt Meckenheim • Gestalterische Empfehlungen für Werbeanlagen • Gestalterische Empfehlungen für Einfriedungen • Gestalterische Empfehlungen für Garagen, Carports 30. Oktober 2018 Büro RaumPlan / Prof. Westerheide Aachen Vielen Dank für die Aufmerksamkeit.