Beschlussvorlage (Bebauungsplan Nr. 40 / Bedburg, 2. Änderung „Teilbereich zwischen Pfarrer-Bodden-Straße und Kirdorfer Allee“ Hier: Beschluss zur Offenlage)

Zu TOP:__________ Drucksache: WP9-88/2017 3. Ergänzung Fachdienst 5 - Stadtplanung, Bauordnung, Wirtschaftsförderung Sitzungsteil Az.: öffentlich Beratungsfolge: Sitzungstermin: Abstimmungsergebnis: Stadtentwicklungsausschuss 04.07.2017 9 Ja-Stimme(n), 6 Gegenstimme(n), 0 Stimmenthaltung(en) Stadtentwicklungsausschuss 10.04.2018 Einstimmig, 0 Enthaltung(en) Stadtentwicklungsausschuss 08.05.2018 Stadtentwicklungsausschuss 20.11.2018 Betreff: Bebauungsplan Nr. 40 / Bedburg, 2. Änderung „Teilbereich zwischen Pfarrer-BoddenStraße und Kirdorfer Allee“ Hier: Beschluss zur Offenlage Beschlussvorschlag: Der Stadtentwicklungsausschuss fasst den Beschluss zur Offenlage für den Bebauungsplan Nr. 40 / Bedburg, 2. Änderung „Teilbereich zwischen Pfarrer-BoddenStraße und Kirdorfer Allee“ gemäß § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634). STADT BEDBURG Sitzungsvorlage Seite: 2 Begründung: Seit dem 17.03.2017 liegt der Verwaltung ein Antrag auf Änderung des Bebauungsplanes Nr. 40/ Bedburg vor. Mit der angestrebten Bebauungsplanänderung sollte eine Bebauung in zweiter Reihe eines Stichweges der Pfarrer-Bodden-Straße ermöglicht werden. Das Fehlen eines Baufensters und die Festsetzung eines Streifens für die „Umgrenzung von Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und Entwicklung von Natur und Landschaft“ (nachfolgend „Grünstreifen“ genannt) standen dem Bauvorhaben lange Zeit entgegen. Die Verwaltung hielt eine zusätzliche hinterliegende Bebauung an dieser Stelle für städtebaulich vertretbar und unterstützte diese Maßnahme. Der Aufstellungsbeschluss für die 2. Änderung des Bebauungsplans Nr. 40/ Bedburg wurde am 10.04.2018 durch den Stadtentwicklungsausschuss gefasst. Der Bebauungsplanentwurf (s. Anlagen) legt ein neues Baufenster für zwei Bauvorhaben fest. Neben der maximal zulässigen Erdgeschossrohfußbodenhöhe wurden auch die weiteren Festsetzungen der Umgebung und somit dem ursprünglichen Bebauungsplan angepasst. Im Folgenden ist nun die Offenlage zu beschließen. Auch im beschleunigten Verfahren müssen artenschutzrechtliche Belange vorab untersucht werden. Dazu wurde eine artenschutzrechtliche Prüfung durchgeführt. Es konnten keine artenschutzrechtlichen Belange identifiziert werden, die gegen die Planung sprechen. Die Planungskosten werden vom Antragsteller übernommen. Die weiteren Inhalte der Bebauungsplanänderung können den angefügten Unterlagen der textlichen Festsetzungen, des zeichnerischen Teils und der Begründung entnommen werden. Darüber hinaus werden auch die Artenschutzprüfung und die für diese Änderung relevanten DIN-Vorschriften Teil der ausgelegten Unterlagen sein. Diese Unterlagen können während der Öffnungszeiten im Rathaus Kaster, Am Rathaus 1, 50181 Bedburg, Raum 204 eingesehen oder per E-Mail unter n.asbach@bedburg.de angefordert werden. Mögliche Auswirkungen im Zusammenhang mit dem demografischen Wandel sowie im Zusammenhang mit einer nachhaltigen Entwicklung: Die bedarfsgerechte Bereitstellung von Bauland, insbesondere im Sinne einer Nachverdichtung im Innenbereich, welche auch für Familien mit Kindern geeignet ist, trägt zur Stabilisierung der sozialen Strukturen im Sinne einer nachhaltigen Stadtentwicklung im Stadtgebiet Bedburg bei. Finanzielle Auswirkungen: Nein  Der Antragsteller hat die Planungskosten zu tragen. Ja Bei gesamthaushaltsrechtlicher Relevanz im laufenden oder in späteren Haushaltsjahren Mitzeichnung oder Stellungnahme des Kämmerers: Bedburg, 26.10.2018 Beschlussvorlage WP9-88/2017 3. Ergänzung Seite 2 STADT BEDBURG Sitzungsvorlage Seite: 3 ----------------------------------Jens Tempelmann ----------------------------------Torsten Stamm ----------------------------------Sascha Solbach Sachbearbeiter Fachdienstleiter Bürgermeister Beschlussvorlage WP9-88/2017 3. Ergänzung Seite 3