Sitzungsvorlage (Bebauungsplan Güsten Nr. 3 " An der Burgweide ", 1. vereinfachte Änderung Aufstellungsbeschluss gem. §§ 1,2 und 13 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 03.11.2017)

Stadt Jülich Der Bürgermeister Amt: 61 Az.: AS/Wo Jülich, 09.11.2018 öffentlicher Teil Vorlagen-Nr.: 337/2018 Sitzungsvorlage Beratungsfolge Planungs-, Umwelt- und Bauausschuss Termin 22.11.2018 TOP Ergebnisse Bebauungsplan Güsten Nr. 3 " An der Burgweide ", 1. vereinfachte Änderung Aufstellungsbeschluss gem. §§ 1,2 und 13 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 03.11.2017 Anlg.: 1 61 61 60 63 III SD.Net Beschlussentwurf: Aufgrund der §§ 1, 2 und 13 BauGB wird der B-Plan Güsten Nr. 3 " An der Burgweide ", 1. vereinfachte Änderung aufgestellt. Der B-Plan soll die planungsrechtliche Voraussetzung schaffen, im Änderungsbereich neben dem vorgeschriebenen Satteldach eine weitere Dachform, - Zeltdach -, zu ermöglichen. Der Planbereich ist dem Bereichsgrenzenplan vom 14.11.2018 zu entnehmen. Begründung: Es liegt ein Antrag vor, für einen Neubau im Bereich der Justinastraße ein Zeltdach zuzulassen. Die Festsetzung des Bebauungsplanes Güsten Nr. 3 " An der Burgweide " lässt für den Änderungsbereich nur Satteldächer mit einer Dachneigung von 30° bis 45° zu. Um den Neubau mit der Dachform Zeltdach zu ermöglichen, soll das Zeltdach als eine weitere mögliche Dachform zugelassen werden. Aus Sicht der Verwaltung bestehen gegen diese B-Planänderung keine Bedenken. Als Anlage ist der Bereichsgrenzenplan vom 14.11.2018 mit den bisherigen und der zusätzlichen Festsetzung beigefügt. Wirtschaftlichkeitsbetrachtung (für Ausgaben/Investitionen mit einer Wertgrenze ab 25.000 € brutto): ja 1.Finanzielle Auswirkungen: Gesamtkosten: nein jährl. Folgekosten: Haushaltsmittel stehen bereit: ja jährl. Einnahmen: nein (siehe Beschlussentwurf) bei Produktsachkonto: (unter Berücksichtigung der Vorbelastungen) noch verfügbar: Erläuterungen zu Ziffer ______ ja 2.Der Personalrat ist zu beteiligen: Mitbestimmung Mitwirkung nein Anhörung Der Personalrat hat zugestimmt: ja nein Der Personalrat hat Bedenken erhoben: ja nein 3.Die Gleichstellungsbeauftragte ist zu beteiligen: ja nein Sie hat dem Beschlussentwurf gemäß § 5 Abs. 5 GO NW widersprochen: ja nein Sitzungsvorlage 337/2018 Seite 2