Vorlage-Sammeldokument

Dienstberatung des Oberbürgermeisters Beschlussvorlage Nr. VI-DS-05796 Status: öffentlich Eingereicht von Dezernat Stadtentwicklung und Bau Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule Betreff: Baubeschluss Joachim-Ringelnatz-Schule, Grundschule, Grünauer Allee 35 Teilmodernisierung - Dach Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): Gremium FA Finanzen FA Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule FA Stadtentwicklung und Bau SBB West Jugendhilfeausschuss Dienstberatung des Oberbürgermeisters voraussichtlicher Sitzungstermin Zuständigkeit 07.05.2018 Information zur Kenntnis Information zur Kenntnis Information zur Kenntnis Information zur Kenntnis Information zur Kenntnis Beschlussfassung Beschluss des Oberbürgermeisters vom 07.05.2018: 1. Die Baumaßnahme wird realisiert. (Baubeschluss gemäß Hauptsatzung § 22 (2) Punkt 7 in der zurzeit gültigen Fassung). 2. Die Gesamtkosten betragen 300.000 EUR. Der städtische Anteil beträgt 300.000 EUR. 3. Die Auszahlungen für die Maßnahme waren im Jahr 2017 in Höhe von 300.000 € im PSP-Element „Joachim-Ringelnatz-Schule“ 1.100.21.1.1.01.36, SK 42119000, geplant: 2017: 300.000 € Die finanziellen Mittel werden aus Rücklagen 2017 zur Verfügung gestellt. 4. Die gemäß Tabelle 1 anfallenden Nutzungskosten für 2019 i.H.v. insgesamt 2.847 € werden zunächst zur Kenntnis genommen. 1/3 Übereinstimmung mit strategischen Zielen: Hinweis: Finanzielle Auswirkungen Finanzielle Auswirkungen nein x Kostengünstigere Alternativen geprüft nein x wenn ja, ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung Folgen bei Ablehnung nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung Im Haushalt wirksam Ergebnishaushalt von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 2017 2018 300.000 1.100.21.1.1.01.36 Erträge Aufwendungen Finanzhaushalt Einzahlungen Auszahlungen Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? Folgekosten Einsparungen wirksam Zu Lasten anderer OE nein von wenn ja, bis Höhe in EUR (jährlich) wo veranschlagt Ergeb. HH Erträge Ergeb. HH Aufwand Nach Durchführung der Ergeb. HH Erträge Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Aufwand (ohne Abschreibungen) ab 2019 siehe Tabelle 1 Ergeb. HH Aufwand aus jährl. Abschreibungen x Auswirkungen auf den Stellenplan Beantragte Stellenerweiterung: nein wenn ja, nein ja, Vorgesehener Stellenabbau: Beteiligung Personalrat 2/3 Sachverhalt: Die Joachim-Ringelnatz-Schule, Baujahr 1975, Grünauer Allee 35, befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Grünau und wird als Grundschule genutzt. Das Gebäude wurde als Typenbau Typ Ratio 74-720 Typ A errichtet. Die Schule wird momentan dreizügig betrieben und bietet Platz für 364 Kinder. Im Jahr 2013 wurde die Schule komplex saniert und im Innenbereich umfangreich modernisiert, wobei das Dach welches bereits 1996 saniert wurde, nicht mit einbezogen wurde. Als letzte Abdichtungsebene wurde 1996 ein Foliendach gebaut, welches nunmehr verschlissen ist. Es bestehen Schwachstellen im Bereich des Überganges Aufzug zur Dachhaut, starkes Durchnässen im Bereich der Unterverteilungen und mehrere Wasseransammlungen auf dem Dach als Zeichen für defekte Dacheinläufe. Die Maßnahme soll noch in 2018 bei laufender Schulnutzung realisiert werden. Inhalt und Ziel der Vorlage ist die Bestätigung der weiterführenden Planung und Umsetzung der Gesamtmaßnahme 2018. 3/3 Grundschule Grünauer Allee 35 Teilmodernisierung Dach VI-DS-05796 Prüfkatalog Prüfung der Übereinstimmung mit dem strategischen Ziel: Schaffung von Rahmenbedingungen für den Erhalt bzw. die Neuschaffung von Arbeitsplätzen Wenn relevant angekreuzt wurde, dann bitte alle folgenden Indikatoren bewerten: verbessert gesichert verschlechtert Begründung keine in Vorlage Auswirkung Seite 1 1 Arbeitsplatzsituation ☐ ☐ ☐ ☒ 2 Ausbildungsplatzsituation ☐ ☐ ☐ ☒ 3 finanzielle Situation der Unternehmen: sie wird durch städtische Entscheidung (z. B. zu Steuern, Gebühren, Preisen für Gas-WasserStrom) ☐ ☐ ☐ ☒ negative Auswirkung keine Auswirkung ☐ ☒ 4 Bedeutung des Vorhabens für wirtschaftliche Entwicklung positive Auswirkung ☐ hoch ☐ mittel 5 Finanzierung ipzig 6/01.12 1) ☐ niedrig private Mittel Drittmittel/ Fördermittel ☐ ja ☐ ja ☒ nein ☒ nein Das Ausfüllen der Seitenangabe ist dem Einreicher freigestellt. finanzielle Folgewirkungen für die Stadt ☒ ja ☐ nein keine Auswirkung ☐ Prüfkatalog Prüfung der Übereinstimmung mit dem strategischen Ziel: Schaffung von Rahmenbedingungen für eine ausgeglichenere Altersstruktur. Das Handeln der Stadt richtet sich auf Kinder, Jugendliche und Familien mit Kindern aus. Wenn relevant angekreuzt wurde, dann bitte alle folgenden Indikatoren bewerten: Indikatoren verbessert auf bisherigen Niveau verschlechtert keine Auswirkung 1 Vorschulische Bildungs- ☐ ☐ ☐ ☒ 2 Schulische Bildungsangebote, Ausbildung und Studium (Qualität, Vielfalt, Erreichbarkeit, Quantität/Umfang) ☐ ☐ ☐ ☒ 3 Wohnbedingungen für Kinder, Jugendliche und Familien (Angebot, Attraktivität, Vielfalt, Infrastruktur) ☐ ☐ ☐ ☒ ☐ ☐ ☐ ☒ 5 Gesundheit und Sicherheit von Kindern und Jugendlichen/Schutz vor Gefahren ☒ ☐ ☐ ☐ 6 Integration von Kindern und Jugendlichen mit Behinderungen oder Migrationshintergrund ☐ ☐ ☐ ☒ 7 Finanzielle Bedingungen von Familien ☐ ☐ ☐ ☒ hat stattgefunden ist vorgesehen ist nicht vorgesehen ☐ ☐ ☒ und Betreuungsangebote (Qualität, Vielfalt, Erreichbarkeit, Quantität/Umfang) 4 Kultur- und Freizeitangebote, Möglichkeiten zum Spielen, Sporttreiben und Treffen sowie Naturerfahrungen für Kinder, Jugendliche und Familien Indikator 8 Beteiligung von Kindern, Jugendlichen und Familien bei der zu treffenden Entscheidung Stadt Leipzig 01.15/016/01.12 1) Das Ausfüllen der Seitenangabe ist dem Einreicher freigestellt. Begründung in Vorlage Seite 1 Begründung in Vorlage, Seite 1 HAUSHALTSVORLAGE Baubeschluss Bauvorhaben: Grünauer Allee 35, 04209 Leipzig Joachim-Ringelnatz-Schule Dachsanierung Bauherrenamt: Stadt Leipzig Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule Amt für Jugend, Familie und Bildung Naumburger Straße 16, 04229 Leipzig Baufachamt: Stadt Leipzig Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau Amt für Gebäudemanagement Prager Straße 126, 04317 Leipzig Stand: 25.04.2018 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/ Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Joachim-Ringelnatz-Schule/ Dachsanierung Stand vom: 25.04.2018 Inhaltsverzeichnis Kurzerläuterung 3 1 Grundlagen 3 1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 3 1.2 Beschlüsse 3 2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 3 2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 3 2.2 Ableitung des Bedarfes 3 2.3 Notwendigkeit/ Dringlichkeit der Baumaßnahme 3 2.4 Alternativlösungen 3 2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 4 3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 4 3.1 Städtebauliche Einordnung 4 3.2 Erläuterung der Planung 4 3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 4 3.4 Eigentumsverhältnisse 5 3.5 Energiekonzept 5 3.6 Barrierefreies Bauen 5 3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 5 4 Finanzieller Aufwand 5 5 Finanzierungsplan 5 6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) 6 7 Fristenplan 6 8 VgV-Betrachtung/Planungsbeteiligte 6 9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 6 9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 6 9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 7 9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 7 Anlagen Tabelle 1 Anlage 1 Anlage 2 Nutzungskosten Lageplan Dachaufsicht Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 Seite 2 von 7 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/ Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Joachim-Ringelnatz-Schule/ Dachsanierung Stand vom: 25.04.2018 Kurzerläuterung Die Joachim-Ringelnatz-Schule, Baujahr 1975, Grünauer Allee 35, befindet sich im Leipziger Westen im Stadtteil Grünau und wird als Grundschule genutzt. Das Gebäude wurde als Typenbau Typ Ratio 74-720 Typ A errichtet. Die Schule wird momentan dreizügig betrieben und bietet Platz für 364 Kinder. Im Jahr 2013 wurde die Schule komplex saniert und im Innenbereich umfangreich modernisiert, wobei das Dach welches bereits 1996 saniert wurde, nicht mit einbezogen wurde. Als letzte Abdichtungsebene wurde 1996 ein Foliendach gebaut, welches nunmehr verschlissen ist. Es bestehen Schwachstellen im Bereich des Überganges Aufzug zur Dachhaut, starkes Durchnässen im Bereich der Unterverteilungen und mehrere Wasseransammlungen auf dem Dach als Zeichen für defekte Dacheinläufe. Die Maßnahme soll noch in 2018 bei laufender Schulnutzung realisiert werden. Inhalt und Ziel der Vorlage ist die Bestätigung der weiterführenden Planung und Umsetzung der Gesamtmaßnahme 2018. 1 Grundlagen 1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption Bei dieser Teilmodernisierung hat dieser Punkt keine Relevanz. 1.2 Beschlüsse 2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes Es bestehen Schwachstellen im Bereich des Überganges Aufzug zur Dachhaut und starkes Durchnässen im Bereich der Elektrounterverteilungen. Stehendes Wasser ist in mehreren Bereichen auf dem Dach zu erkennen.Teilweise hat sich bereits die Dachfolie von der Dachdämmung gelöst. Insbesondere gibt es Schäden durch Windsogkräfte, so dass zwischenzeitlich neben Notreparaturen auch Betongehwegplatten als zusätzliche Beschwerung provisorisch auf den Dachabdichtungsbahnen verlegt wurden. Der Dachaufbau wurde 2017 mittels Kernbohrungen untersucht. Der angenommene Aufbau wurde dadurch bestätigt. Des Weiteren wurde die Dachkonstruktion auf Schadstoffe geprüft um die Kosten zur Entsorgung zu kalkulieren. 2.2 Ableitung des Bedarfes Der Bedarf leitet aus dem Punkt 2.1 ab. 2.3 Notwendigkeit/ Dringlichkeit der Baumaßnahme Die Notwendigkeit leitet sich aus dem schlechten Zustand des Daches und der möglichen Sperrung aufgrund weiterer Wasserschäden des letzten Obergeschosses und damit einer erheblichen Beeinträchtigungen für die Lehrer/ Schulkinder ab. 2.4 Alternativlösungen Für einen dauerhaften Schulbetrieb ist die Dachsanierung zwingend notwendig. Es gibt keine Alternativen. Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 Seite 3 von 7 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/ Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Joachim-Ringelnatz-Schule/ Dachsanierung Stand vom: 25.04.2018 2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung Sperrung eines Vollgeschosses. Eine weitere Durchfeuchtung am Gebäude führt zu weiteren Bauwerksschäden. Die vorhandene Bausubstanz wird weiter zerstört. 3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 3.1 Städtebauliche Einordnung Das Gebäude steht im Stadtteil Grünau-Ost an der Grünauer Allee. Das Grundstück ist östlich und südlich durch mehrgeschossige Wohnbebauungen in Typenbauweise begrenzt. Im Norden grenzt ein Lebensmittelgeschäft mit einzelnen Parkflächen an. Im Südwesten wird der Schulhof vom Klinikum St. Georg West begrenzt. 3.2 Erläuterung der Planung Dachkomplettsanierung: Um den heutigen technischen Anforderungen gerecht zu werden ist ein kompletter Neuaufbau des Daches auf der Rohdecke geplant, wodurch eine Flachdachabdichtung und wirksame Gefälledämmung (ursprünglicher Hüttenbims durch eine Gefälledämmung ersetzt) eingebaut wird. Ein Einbau der Notüberläufe und Verlegung der zugehörigen Entwässerungsleitungen auf der Rohdecke mit Entwässerung durch die Attika über mehrere Speier ins Freie ist geplant. Die bestehenden Elektroverteilungen im Dachaufbau werden entfernt. Im 3.Obergeschoss wurden alle Verteilungen bereits verlegt. Um die bekannten Probleme mit dem Windsogkräften auszuschließen, welche insbesondere an den Eckbereichen zu erhöhten Kräften und somit auch zu Schäden an der Dachhaut führen kann, wird eine Kiesschicht als Auflast flächendeckend aufgebracht. Die Tragfähigkeit des Daches wurde statisch geprüft und ist hinreichend bemessen. Die benötigten Entlüftungen, Dachentwässerungspunkte und der Dachausstieg werden erneuert und neu eingedichtet. Zudem wird eine Notentwässerungsmöglichkeit geschaffen und für zukünftige Revisionsarbeiten werden Sekuranten eingebaut. Neben der Baustelleneinrichtung und der Gerüststellung für die Dachabdichtungsarbeiten sind Abbrucharbeiten erforderlich. KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) Eine fachgerechte Demontage und Wiedermontage des Windwächters, des Klimagerätes und des Blitzschutzes sowie Klempnerarbeiten im Bereich der Anschlüsse der Regenwasserleitungen und Entlüftungen sind geplant. Der Blitzschutz wird erneuert. Die vorhandenen Regenentwässerungsleitungen, welche im Inneren des Gebäudes verlegt und angebunden wurden, bleiben bestehen. Die Dacheinläufe werden während der Abbruchphase gesichert und fachgerecht so getrennt, dass später die neuen Dacheinläufe an die Fallrohre neu angeschlossen werden können. 3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme • • • Uneingeschränkte Nutzung des 3. Obergeschosses Vermeidung von weiteren Feuchteschäden Beseitigung der baukonstruktiven Mängel Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 Seite 4 von 7 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/ Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Joachim-Ringelnatz-Schule/ Dachsanierung Stand vom: 25.04.2018 3.4 Eigentumsverhältnisse Gemarkung Grünau-Ost Flurstücksnummer 1040, 1065 und 1048 Flurstücksgröße in m² 10.823 Eigentum Stadt Leipzig 3.5 Energiekonzept Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage „Erläuterung zum Energiekonzept“ definiert. Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant: Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant: 3.6 Barrierefreies Bauen Für die Dachsanierung hat dieser Punkt keine Relevanz. 3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen Eine Beteiligung der Kinder im Rahmen der Teilmodernisierung Dachsanierung ist aufgrund der Art der Maßnahme nicht vorgesehen. 4 Finanzieller Aufwand Kostenangaben in Euro brutto, 19 % MwSt. Kostenermittlungsstufe: Kostenberechnung nach DIN 276 vom 14.01.2018 Kostengruppe 100 Grundstück 200 Herrichten und Erschließung 300 Bauwerk - Baukonstruktionen 400 Bauwerk - Technische Anlagen 500 Außenanlagen 600 Ausstattung und Kunstwerke 700 Baunebenkosten Summe Leistungserstattung des Amtes für Gebäudemanagement fiktiv 5 Gesamt 0 0 202.750 17.250 0 0 80.000 300.000 20.168 Finanzierungsplan Förderfähigkeit der Maßnahme: nicht förderfähig förderfähig Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 Seite 5 von 7 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/ Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Joachim-Ringelnatz-Schule/ Dachsanierung Stand vom: 25.04.2018 6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) Jahr Planung Bau Gesamt VE kassenwirksam Anteil Fördermittel Anteil Stadt 7 2017 25.000 0 25.000 0 0 25.000 Gesamt 53.000 247.000 300.000 0 0 300.000 Fristenplan Baubeginn Fertigstellung 8 2018 28.000 247.000 275.000 0 0 275.000 September 2018 4. Quartal 2018 VgV-Betrachtung/Planungsbeteiligte Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VgV geprüft. Der maßgebliche Schwellenwert wird nicht erreicht. Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte Objektplanung nach § 33 Wendisch & Heimbucher Blitzschutz - Fa. Röder, TA-Planung Windwächter + Klimagerät - Rollladenbau und Markisen Dresden, APW Leipzig - Klempner/Anschlüsse RW und Entlüftung - SIGEKO IB Wieczorek 9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 Das Gebäude ist: in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind nicht bekannt Die Maßnahme der Vorlage ist: eine Modernisierung, ohne Flächenzuwachs Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr ab 2019 Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten 0 Kostengruppe 300 Betriebskosten 0 Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 Seite 6 von 7 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/ Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Joachim-Ringelnatz-Schule/ Dachsanierung Stand vom: 25.04.2018 2.847 EUR Die Betriebskosten werden sich durch die Maßnahme voraussichtlich nur sehr geringfügig oder gar nicht verändern. 9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan Die Maßnahme hat keine Auswirkungen auf den Stellenplan. 9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens – Hochbau, die die DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den unter Punkt 9.1 aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. In beiden DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z.B. KG 200, KG 300 etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander. Kennwerte des Vorhabens: NF BGF BRI KG 300 + 400 869 220.000 m² m² m³ € Kennwertvergleich: Komplexsanierung Diderotstr. 35 – Los Dachsanierung raus gelöst + Gerüststellung Von-Wert KG 300 + 400/NF KG 300 + 400/BGF KG 300 + 400/BRI Kennwerte Bemerkungen/Begründung des Vorhabens 253 €/m² = 253 €/m² Das Bauvorhaben gleicht dem Kennwert des - €/m² > - €/m² Vergleichsobjektes. - €/m³ < - €/m³ Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 Seite 7 von 7 Stadt Leipzig Amt für Gebäudemanagement Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 gemäß DIN 18960 Joachim-Ringelnatz-Schule Grundschule Grünauer Allee 35 04209 Leipzig Amt 65 (Bezeichnung des Bauwerks) Dachsanierung Datum: (Bezeichnung der Baumaßnahme) 210 210 220 220 220 200 Kosten € / Kosten € / Jahr Jahr Voll anteilig Personalkosten Hausmeister 0 0 Personalkosten Hallenwart 0 0 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 0 0 Sachkosten Hygiene 0 0 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Objektmanagementkosten 0 0 Bezeichnung PSP- Element Infrastruktuell. Gebäudem. 0 0 0 0 0 Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft 05.04.2018 Sachkonto 0 0 0 4241 9201 4255 2200 311 Versorgung Wasser 0 0 Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft 4241 9110 312 313 314 314 Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Öl Gas Feste Brennstoffe Holzpellets 0 0 0 0 0 0 0 0 Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft 4241 9140 4241 9140 4241 9110 4241 9140 Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Fernwärme Strom Sonstiges 0 0 0 0 Trägerschaft 0 Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 0 Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft 0 Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft 0 4241 9140 4241 9130 0 321 Entsorgung 321 Entsorgung Schmutzwasser Regenwasser 0 0 0 Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft Trägerschaft 0 Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 4241 9120 4241 9121 322 Entsorgung 322 Entsorgung 329 Entsorgung Müll Abscheider Sonstiges 0 0 0 0 Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft 0 Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft 0 Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft 4241 9417 4241 9310 4241 9418 Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Schädlinge Container Sonderleistungen 0 0 0 0 Trägerschaft 0 Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 0 Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft 0 Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft 0 4241 9413 4241 9222 4241 9910 Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung Glasreinigung Fassadenreinigung Schornstein Grundreinigung Sonderreinigung Wäschereileistungen Schmutzfangmatten Bodenpolster Gardinen, Lamellen Wirtschaftsd., Kita 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft 4241 9410 4241 9161 0 4241 9414 4241 9162 4241 9412 4241 9411 4241 9191 4241 9192 4241 9300 4241 9164 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 0 0 Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1.100.21.1.1.01.36 Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft 0 4241 9416 4241 9419 4241 3100 4241 9221 4241 9223 0 0 315 316 319 310 329 329 329 320 331 332 333 334 339 339 339 339 339 339 339 330 341 341 341 342 349 349 340 Befestigte Flächen Winterdienst Straße Pflanz- u. Grünfl. Pflegevert. in Kitas Baumkontrolle,etc. Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) Stadt Leipzig 65/038/17-06/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038 1/3 Stadt Leipzig Amt für Gebäudemanagement Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 gemäß DIN 18960 Joachim-Ringelnatz-Schule Grundschule Grünauer Allee 35 04209 Leipzig Amt 65 (Bezeichnung des Bauwerks) Dachsanierung Datum: (Bezeichnung der Baumaßnahme) Kosten € / Kosten € / Jahr Jahr Voll anteilig 351 352 353 353 355 359 350 361 362 362 369 360 Bedienung Inspektion, Wartung Inspektion, Wartung Inspektion, Wartung Inspektion, Wartung Inspektion, Wartung 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Bedienung, Inspektion und Wartung 0 0 Dienste Dienste Dienste Dienste 0 0 0 0 0 0 0 0 300 410 420 430 440 400 PSP- Element Sachkonto Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft 0 4211 1000 4211 2000 4241 9415 4255 2010 0 Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft 0 4241 9291 4241 9420 0 0 0 0 0 0 0 Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft 0 Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft 0 Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft 0 0 0 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0 Betriebskosten 0 0 2.433 414 0 0 2.847 0 0 0 0 0 Kontrollen Notrufservicepssch. Aufschaltung.,etc. Sonstiges Sicherheits- und Überwachungsdienste 371 Abgaben u. Beiträge 372 Abgaben u. Beiträge 379 Einnahme 370 Techn. Anlagen Baukonstrukt. Techn. Anlagen wasserl. Urinalanlagen Rev. Feuerlöscher Sonstiges Bezeichnung 05.04.2018 Instandsetzung Instandsetzung Instandsetzung Instandsetzung Instandsetzungkosten Grundsteuer Versicherungsb. 0 Baukonstrukt. Techn. Anlagen Außenanlagen Ausstattung Voraussichtliche Inbetriebnahme: Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: KG 200 KG 300 KG 400 Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: KG 200 KG 300 KG 400 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 Grundschulen in öffentl.1.100.21.1.1.01.36 Trägerschaft 4211 1000 4211 2000 4211 2000 4241 9225 01.01.2019 0 0 0 0,00 0,00 0,00 Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit) Stadt Leipzig 65/038/17-06/03_NUK_Tabelle1_Amt51_Fbl_038 2/3 ZUR BEACHTUNG: 5 32 8,72 5 12,45 41,77 Diese Planunterlagen sind Eigentum des Planers. Alle Rechte der Publikation, des Copyright und der Vervielfältigung liegen beim Planverfasser. 5 12,45 6,04 Die Architekturzeichnungen sind nur in Verbindung mit den Zeichnungen der einzelnen Fachplaner gültig. Unstimmigkeiten zwischen den Architekturzeichnungen und der Fachplanung sind vor Ausführung mit der Projektleitung abzustimmen. Die angegebenen Türhöhen geben das lichte Maß von OK FFB bis UK Rohsturz an. E E LEGENDE HP Strang Sekurant HP HP Sekurant Strang Sekurant BD 70 /90 C HP Strang Dachausstieg 800x600mm Speier Sekurant HP HP Speier Strang HP Speier Speier Sekurant Sekurant TP B Umsetzung Demontage Lüftungsgeräte 9,30 Dachablauf DN 100 Sekurant Sekurant Strang Dachablauf DN 100 Sekurant Umsetzung Demontage Windwächter TP Sekurant Dachfläche Fläche 806.98 m2 Umfang 195.261 m TP Umsetzung Demontage Lüftungsgeräte Dachablauf DN 100 Sekurant Sekurant Dachablauf DN 100 Üerfahrt Aufzug Sekurant Umsetzung Demontage Windwächter Strang Sekurant Sekurant Sekurant Sekurant HP HP HP HP C B 9,30 TP Dachaufsicht HP 3,07 Strang Sekurant D 5 4,47 D HP Alle Maße sind vor Ort zu prüfen! HP A BF DF DD DA UD WD WA WS BD BK RÖ BE DE NÜ UZ ÜZ OK UK FFB RB BRH RH LH D W F T Bauwerksfuge (B) Dehnungsfuge Deckendurchbruch (L/B) Deckenaussparung (L/B/T) Unterzugsdurchbruch (B/H) Wanddurchbruch (B/H) Wandaussparung (B/H/T) Wandschlitz (B/T) Bodendurchbruch (L/B) Bodenkanal Revisionsöffnung Bodeneinlauf Dacheinlauf Notüberlauf Unterzug Überzug Oberkante Unterkante Fertigfußboden (Roh-)Fußboden Brüstungshöhe (OKFFB bis OK Rohbrüstung) Raumhöhe (Rohbau) Lichte Höhe Decke Wand Fundament Terrain NA DS RS FSA RM SP WH FM / FL BMZ FSK BW T-/F-/GA-/B- Notausgang Tür dichtschliessend Rauchschutztür Feststellanlage Rauchmelder Sprinkler Wandhydrant Feuermelder / Feuerlöscher Brandmeldezentrale Feuerwehrschlüsselkasten Brandwand Brandschutzklassifizierung Brandschutzklassifizierung RH lichte Raumhöhe A Raumfläche nach DIN277 Höhendarstellung/ überliegende Bauteile U Raumumfang verdeckte bzw. nicht gemessene BRH Brüstungshöhe Bauteile UK Unterkante KF Kastenfenster vorh. Baukonstruktion Beton, unbewehrt Stahlbetonfertigteil Stahlbeton (STB) Mauerwerk (MW) Dach Leichtbautrennwand (GK) Putz / Mörtel Boden, gewachsen Sauberkeitsschicht Kies Abbrüche tragende und nichttragende Mauerwerkswände Abbrüche vorhandene Baukonstruktion Abbruch aller Sanitäranlagen und Installationen Treppe über Schnittebene ±0.00 Oberkante Fertigfußboden A 81,765 +13,75 +13,75 Markisoletten über gesamte Südfassade F-TH1-04 RWA F-TH1-04 RWA F-TH1-04 RWA F-TH1-03 F-TH2-03 F-TH3-03 +9,90 +8,25 +8,25 +8,25 +6,60 F-TH1-02 F-TH2-02 +4,95 F-TH3-02 +4,95 +4,95 +3,30 Südansicht F-TH1-01 F-TH2-01 +1,65 F-TH3-01 +1,65 +1,65 +0,95 +0,95 +0,95 ±0,00 T-TH1-01 -1,70 T-TH2-01 -1,70 T-TH3-01 -1,70 -1,70 -3,35 Ansicht von 3,00 3,00 Süden 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 225 3,00 +13,75 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 +13,75 Speier Speier Speier Speier +9,90 Nordansicht +6,60 +3,30 ±0,00 F-KG_45 F-KG_46 F-KG_47 F-KG_48 F-KG_49 F-KG_50 F-KG_51 F-KG_52 -1,70 A Ergänzung Speier 25.09.2017 Heimbucher Index Art der Änderung Datum Name Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden. 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 225 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 3,00 STADT LEIPZIG 3,00 NEUES RATHAUS 04092 LEIPZIG - Amt für Gebäudemanagement Objekt 3,08 45 8 17 14 42 905 Amt für Gebäudemanagment Technisches Rathaus, Haus B 04092 Leipzig +9,85 14 1,10 Fachplaner IB Wendisch & Heimbucher 5 +6,60 +6,50 Apostelstraße 5 04177, Leipzig +6,55 +6,365 1,10 29 29 Architekt +8,25 905 2,00 5 +9,80+9,90 Tel. : 0341 | 492 907 72 Fax : 0341 | 492 907 73 Mob : 0176 | 820 488 12 1,10 F-1G_50 2,00 F-1G_49 2,115 F-1G_48 3,30 F-1G_47 Stadt Leipzig H 1,10 m +9,665 8 5 Auftraggeber 14 +6,58 2. Obergeschoss Treppenhaus B Aufstockung Handlauf neu Wand 3,08 +6,60 37 +6,60 2,115 F-2G_50 93 F-2G_49 9,55 895 F-2G_48 3,30 F-2G_47 Gang Ratio 74-720 Typ A Grünauer Allee 35 04209 Leipzig +13,205 +12,965 3,08 5 Speier 05 +9,88 3. Obergeschoss +13,10 75 +9,90 Joachim Ringelnatz-Schule +13,78 5 Handlauf Mitte 37 +9,90 2,115 F-3G_50 93 2 F-3G_49 3,30 F-3G_48 29 Speier F-3G_47 18cm Gefälledämmung i. M. 895 Speier 39 +13,18 5 14 20 +13,75 +13,75 59 +13,75 2,355 +13,75 +4,95 +4,95 Uebersicht H 1,10 m + 3,00 3,00 3,00 3,00 6,00 905 5 +3,20+3,30 14 8 +3,25 +3,065 905 8 ±0,00 NN -0,095 = +118,77 m Ü. -0,05 14 -0,235 OK Gelände = 117,20 m ü. NN (NW-Gebäudeecke) -1,65 -1,67 2,22 3,06 +1,65 -3,20 -3,295 -3,42 -4,22 -3,375 Bestand 3,08 +1,65 905 93 895 29 2,115 895 295 73 5 825 8 2 -3,31 Untergeschoss -4,22 6,00 2,00 37 -1,70 5 Erdgeschoss-0,01 58 ±0,00 2,28 3,30 F-EG_53 5 3793 F-EG_52 605 F-EG_51 825 8 -1,70 5 3,30 ±0,00 +3,28 1. Obergeschoss 1,745 F-EG_48 F-EG_25 +3,30 825 8 +3,30 Schnitt Ostansicht +3,30 Westansicht H 0,70 m 5 Planbezeichnung Gesamtplanung Leistungsphase ENTWURFSPLANUNG Datei: Blattnr.: ENT Gesamtplanung gezeichnet: SG Datum: 22.09.2017 Format: A0 Maßstab: 1:100