Vorlage-Sammeldokument

Verwaltungsausschuss Beschlussvorlage Nr. VI-DS-04881 Status: öffentlich Eingereicht von Dezernat Stadtentwicklung und Bau Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule Betreff: Baubeschluss: 84. Schule - Oberschule, Stuttgarter Allee 5, 04209 Leipzig, Teilmodernisierung Gebäudehülle Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): Gremium Dienstberatung des Oberbürgermeisters FA Finanzen FA Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule FA Stadtentwicklung und Bau SBB Südwest Verwaltungsausschuss voraussichtlicher Sitzungstermin Zuständigkeit 17.01.2018 Bestätigung Vorberatung Vorberatung Vorberatung Vorberatung Beschlussfassung Beschlussvorschlag: 1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gemäß Hauptsatzung der Stadt Leipzig § 13, Abs. 7 Punkt 1 in der zur Zeit gültigen Fassung). 2. Die Gesamtkosten betragen 2.262.300 €. Der städtische Anteil beträgt 565.770 €, siehe Punkt 5. und 6. der Vorlage. 3. Die Aufwendungen sind im PSP-Element „84. Schule“ (1.100.21.5.1.01.13, im Budget 51_UH2) in den Haushaltsjahren wie folgt geplant: 2017: 80.000 € 2018: 300.000 € 2019: 1.882.300 € Die Erträge sind im PSP-Element „84. Schule“ (1.100.21.5.1.01.13, im Budget 51_UH 2) in den Haushaltsjahren wie folgt geplant: 2019: 1.696.530 € Die Einordnung der Jahresscheibe 2019 erfolgt im Rahmen der Planung zum Doppelhaushalt 2019/2020 innerhalb des Eckwertes der baulichen Unterhaltung des AfJFB. 4. Der Oberbürgermeister wird ermächtigt, im Haushaltsjahr 2018 Aufträge/Verpflichtungen für diese konsumtive Maßnahme als Vorgriff auf den Haushaltsansatz 2019 in Höhe von 1.000.000 € auszulösen/einzugehen. 5. Im Haushaltsjahr 2020 mindern sich die Nutzungskosten entsprechend Tabelle 1 um 4.579 €. Diese werden zunächst zur Kenntnis genommen. Im Rahmen der Haushaltsplanung 2020/2021 sind die Minderaufwendungen durch das Fachamt anzumelden. 1/3 Übereinstimmung mit strategischen Zielen: Schaffung von Rahmenbedingungen für eine ausgeglichenere Altersstruktur. Das Handeln der Stadt richtet sich auf Kinder, Jugendliche und Familien mit Kindern aus. (siehe Anlage Prüfkatalog) Schaffung von Rahmenbedingungen für Arbeitsplätze (siehe Anlage Prüfkatalog) Hinweis: Finanzielle Auswirkungen Finanzielle Auswirkungen nein x wenn ja, Kostengünstigere Alternativen geprüft nein x ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung Folgen bei Ablehnung nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung Im Haushalt wirksam Ergebnishaushalt Erträge Aufwendungen Finanzhaushalt von bis Höhe in EUR wo veranschlagt 2019 2017 2018 2019 2019 2017 2018 2019 1.696.530 80.000 300.000 1.882.300 1.100.21.5.1.01.13 1.100.21.5.1.01.13 Einzahlungen Auszahlungen Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? Folgekosten Einsparungen wirksam Zu Lasten anderer OE x nein von bis wenn ja, Höhe in EUR (jährlich) wo veranschlagt Ergeb. HH Erträge Ergeb. HH Aufwand Nach Durchführung der Ergeb. HH Erträge Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Aufwand (ohne Abschreibungen) ab 01/2020 KG 300: -12.976 s. Tabelle 1 KG 400: 8.397 s. Tabelle 1 Ergeb. HH Aufwand aus jährl. Abschreibungen Auswirkungen auf den Stellenplan Beantragte Stellenerweiterung: x nein wenn ja, x nein ja, Vorgesehener Stellenabbau: Beteiligung Personalrat 2/3 Sachverhalt: Die Gebäudehülle des 1979 errichteten Plattenbaues soll modernisiert werden. Das Gebäude wird entsprechend den Anforderungen baulich und bauphysikalisch mit dem Standard EnEV 2014 (Anforderungen 2016) ertüchtigt. Die geplanten Sanierungsmaßnahmen umfassen das Dach, die Fassade, die Bauwerkstrockenlegung und durch die Sanierung bedingte sonstige Maßnahmen, begleitende Gebäudetechnik sowie die Außenanlagen im angrenzenden Sanierungsbereich. In diesem Zusammenhang sind auch die Eingänge und Vordächer der Südseite zu sanieren und der neuen Fassadengestaltung anzupassen. Der Haupteingang an der Nordseite wird aktiviert und ebenfalls saniert. Es werden keine Eingriffe an statisch-konstruktiven Bauteilen vorgenommen. Die grundlegende Gliederungsstruktur wird erhalten. Die Durchführung der Baumaßnahmen muss unter genutzten Bedingungen erfolgen. Anlagen: Prüfkatalog strategische Ziele Tabelle 1 NUK Begründungstext Anlage 1 Lageplan Anlage 2 Freianlagen Anlage 3.1 Ansichten Anlage 3.2 Schnitte Anlage 4 Erläuterung Energiekonzept 3/3 Prüfkatalog Prüfung der Übereinstimmung mit dem strategischen Ziel: Schaffung von Rahmenbedingungen für den Erhalt bzw. die Neuschaffung von Arbeitsplätzen Wenn relevant angekreuzt wurde, dann bitte alle folgenden Indikatoren bewerten: verbessert gesichert verschlechtert Begründung keine in Vorlage Auswirkung Seite 1 1 Arbeitsplatzsituation 2 Ausbildungsplatzsituation       3 finanzielle Situation der Unternehmen: sie wird durch städtische Entscheidung (z. B. zu Steuern, Gebühren, Preisen für Gas-WasserStrom)       4 Bedeutung des Vorhabens für wirtschaftliche Entwicklung hoch mittel 5 Finanzierung ja Stadt Leipzig 01.15/016/01.12 niedrig nein ja ) Das Ausfüllen der Seitenangabe ist dem Einreicher freigestellt. keine Auswirkung       Drittmittel/ Fördermittel private Mittel 1 negative Auswirkung positive Auswirkung nein finanzielle keine Folgewirkungen Auswirkung für die Stadt       ja nein Prüfkatalog Prüfung der Übereinstimmung mit dem strategischen Ziel: Schaffung von Rahmenbedingungen für eine ausgeglichenere Altersstruktur. Das Handeln der Stadt richtet sich auf Kinder, Jugendliche und Familien mit Kindern aus. Wenn relevant angekreuzt wurde, dann bitte alle folgenden Indikatoren bewerten: Indikatoren verbessert auf bisherigen Niveau verschlechtert keine Auswirkung 1 Vorschulische Bildungs- Begründung in Vorlage Seite 1       und Betreuungsangebote (Qualität, Vielfalt, Erreichbarkeit, Quantität/Umfang) 2 Schulische Bildungsangebote, Ausbildung und Studium (Qualität, Vielfalt, Erreichbarkeit, Quantität/Umfang)       3 Wohnbedingungen für Kinder, Jugendliche und Familien (Angebot, Attraktivität, Vielfalt, Infrastruktur)       4 Kultur- und Freizeitangebote, Möglichkeiten zum Spielen, Sporttreiben und Treffen sowie Naturerfahrungen für Kinder, Jugendliche und Familien       5 Gesundheit und Sicherheit von Kindern und Jugendlichen/Schutz vor Gefahren       6 Integration von Kindern und Jugendlichen mit Behinderungen oder Migrationshintergrund       7 Finanzielle Bedingungen von Familien       Indikator hat stattgefunden ist vorgesehen 8 Beteiligung von Kindern, Jugendlichen und Familien bei der zu treffenden Entscheidung Stadt Leipzig 01.15/016/01.12 1 ) Das Ausfüllen der Seitenangabe ist dem Einreicher freigestellt. ist nicht vorgesehen Begründung in Vorlage, Seite 1       Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt fürJugend, Familie und Bildung Tabelle 1 gemäß DIN 18960 84. Schule Oberschule Stuttgarter Allee 5 04209 Leipzig Ämter: erstellt: (Bezeichnung des Bauwerks) 65 Nolte Teilmodernisierung - Gebäudehülle Datum: (Bezeichnung der Baumaßnahme) 220 220 220 220 200 311 312 313 314 314 315 316 319 310 321 321 322 322 329 329 329 329 320 331 332 333 334 339 339 339 339 339 330 341 341 341 342 343 344 345 346 349 340 Kosten € / Kosten € / Jahr Jahr Voll anteilig 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Sachkosten 0 Sachkosten 0 Sachkosten Hygiene Sachkosten Feuerlöscher Objektmanagementkosten Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Wasser Öl Gas Feste Brennstoffe Holzpellets Fernwärme Strom Sonstiges 0 0 0 0 0 -18.443 3.967 0 0 0 0 0 0 -18.443 3.967 0 -14.476 -14.476 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 0 0 Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Versorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Schmutzwasser Regenwasser 0 Abscheider Sonstiges Schädlinge Container Sonderleistungen Entsorgung Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung Glasreinigung Fassadenreinigung Schornstein Grundreinigung Sonderreinigung Schmutzfangmatten 0 0 Befestigte Flächen Winterdienst Straße Pflanz- u. Grünfl. Wasserflächen Baukonstruktionen Techn. Anlagen Einbauten in A. Baumkontrolle,etc. Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 07.09.2017 Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 84. Schule 84. Schule 0 0 0 0 0 0 1.100.21.5.1.01.13 1.100.21.5.1.01.13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 4241 9140 4241 9130 0 Seite 1/2 NUK_BHA_extern_Tab_1 Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt fürJugend, Familie und Bildung Tabelle 1 gemäß DIN 18960 84. Schule Oberschule Stuttgarter Allee 5 04209 Leipzig Ämter: erstellt: (Bezeichnung des Bauwerks) 65 Nolte Teilmodernisierung - Gebäudehülle Datum: (Bezeichnung der Baumaßnahme) 351 352 353 354 355 359 350 361 362 362 369 360 Bedienung Inspektion, Wartung Inspektion, Wartung Inspektion, Wartung Inspektion, Wartung Inspektion, Wartung Bedienung, Inspektion und Wartung 500 500 Kontrollen Bewachung Überwachung Sonstiges 0 0 1.000 0 0 0 1.000 0 Sicherheits- und Überwachungsdienste 1.000 1.000 Dienste Dienste Dienste Dienste 371 Abgaben u. Beiträge 372 Abgaben u. Beiträge 379 Einnahme 370 300 Grundsteuer Versicherungsb. 0 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) Betriebskosten 410 420 430 440 400 Kosten € / Kosten € / Bezeichnung Jahr Jahr Voll anteilig Techn. Anlagen 0 00 Baukonstrukt. 500 500 84. Schule Techn. Anlagen 0 00 Außenanlagen 0 00 Rev. Feuerlöscher 0 00 Sonstiges 0 00 Instandsetzung Instandsetzung Instandsetzung Instandsetzung Instandsetzungkosten Baukonstrukt. Techn. Anlagen Außenanlagen Ausstattung Voraussichtliche Inbetriebnahme: Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: KG 200 KG 300 KG 400 Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: KG 200 KG 300 KG 400 PSP- Element 0 1.100.21.5.1.01.13 0 0 0 0 07.09.2017 Sachkonto 0 4211 1000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 00 00 00 0 0 0 0 0 0 0 0 -12.976 -12.976 3.349 3.839 1.210 0 8.397 3.349 3.839 1.210 0 8.397 84. Schule 84. Schule 84. Schule 0 1.100.21.5.1.01 1.100.21.5.1.01 1.100.21.5.1.01 0 4211 1000 4211 2000 4211 2000 0 01.01.2020 12 12 12 1,00 1,00 1,00 Seite 2/2 NUK_BHA_extern_Tab_1 HAUSHALTSVORLAGE Bau- und Finanzierungsbeschluss Bauvorhaben: 84. Schule - Oberschule, Stuttgarter Allee 5, 04209 Leipzig, Teilmodernisierung - Gebäudehülle Bauherrenamt: Stadt Leipzig Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule Amt für Jugend, Familie und Bildung Naumburger Straße 26, 04229 Leipzig Baufachamt: Stadt Leipzig Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau Amt für Gebäudemanagement Prager Straße 126, 04317 Leipzig Stand: 14.11.2017 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage - 84. Schule - Oberschule, Stuttgarter Allee 5, 04209 Leipzig, Teilmodernisierung - Gebäudehülle Stand vom: 14.11.2017 Inhaltsverzeichnis Kurzerläuterung 3 1 Grundlagen 3 1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 3 1.2 Beschlüsse 3 2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 3 2.1 Beschreibung des Ist-Zustand 3 2.2 Ableitung des Bedarfes 4 2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 4 2.4 Alternativlösungen 4 2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 4 3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 4 3.1 Städtebauliche Einordnung 4 3.2 Erläuterung der Planung 4 3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 6 3.4 Eigentumsverhältnisse 6 3.5 Energiekonzept 6 3.6 Barrierefreies Bauen 8 3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 8 4 Finanzieller Aufwand 8 5 Finanzierungsplan 8 6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) 9 7 Fristenplan 9 8 VgV-Betrachtung/Planungsbeteiligte 9 9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 9 9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 9 9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 10 9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 10 Anlagen Prüfkatalog Mitzeichnungsblatt Tabelle 1 NUK Begründungstext Anlage 1 Lageplan Anlage 2 Freianlagen Anlage 3.1 Ansichten Anlage 3.2 Schnitte Anlage 4 Erläuterung Energiekonzept Stadt Leipzig 65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 2 von10 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage - 84. Schule - Oberschule, Stuttgarter Allee 5, 04209 Leipzig, Teilmodernisierung - Gebäudehülle Stand vom: 14.11.2017 Kurzerläuterung Die Gebäudehülle des 1979 errichteten Plattenbaues soll modernisiert werden. Das Gebäude wird entsprechend den Anforderungen baulich und bauphysikalisch mit dem Standard EnEV 2014 (Anforderungen 2016) ertüchtigt. Die geplanten Sanierungsmaßnahmen umfassen das Dach, die Fassade, die Bauwerkstrockenlegung und durch die Sanierung bedingte sonstige Maßnahmen, begleitende Gebäudetechnik sowie die Außenanlagen im angrenzenden Sanierungsbereich. In diesem Zusammenhang sind auch die Eingänge und Vordächer der Südseite zu sanieren und der neuen Fassadengestaltung anzupassen. Der Haupteingang an der Nordseite wird aktiviert und ebenfalls saniert. Es werden keine Eingriffe an statisch-konstruktiven Bauteilen vorgenommen. Die grundlegende Gliederungsstruktur wird erhalten. Die Durchführung der Baumaßnahmen muss unter genutzten Bedingungen erfolgen. 1 Grundlagen Die Grundlage bildet: der Beschluss des Stadtrates VI-DS-03577-NF-02 vom 21.06.2017 Schulentwicklungsplan der Stadt Leipzig - Fortschreibung 2017 - 1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption Es handelt sich um eine Oberschule der Stadt Leipzig. Der Schulstandort wird von Seiten des Amtes für Jugend, Familie und Bildung als stabil eingeschätzt. 1.2 Beschlüsse Ein Planungsbeschluss ist für diese Baumaßnahme nicht erforderlich. 2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 2.1 Beschreibung des Ist-Zustand Die 84. Schule, Oberschule der Stadt Leipzig wurde als Typenprojekt in Plattenbau- Skelettbauweise 1979 erbaut und entspricht der Montagebauweise AG 17.1, Reihe Leipzig. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und drei Obergeschossen, diese werden über drei Treppenhäuser erschlossen. Es verfügt jeweils über einen Haupteingang mit Außentreppe und Überdachung an der Nordseite sowie drei Zugängen an der Südseite. Das Gebäude wurde nicht barrierefrei errichtet. Die brandschutztechnische Ertüchtigung des Gebäudes ist noch nicht erfolgt. Die Elektroinstallationsanlage ist noch im Originalzustand. Die Heizungsanlagen wurden teilweise (HA-Station) erneuert. An den Grundleitungen sind erhebliche Schäden zu verzeichnen. Die bestehende Drainageleitung ist nicht mehr funktionsfähig. Die vorhandene Blitzschutz- und Erdungsanlage entspricht nicht den anerkannten Regeln der Technik. An dem Gebäude bestehen bauphysikalische Mängel sowie Sanierungsbedarf an Baukonstruktion und Technischen Anlagen. Die Außenwände haben einen unzureichenden Wärme- und Sonnenschutz. Die Wärmedämmung des Daches ist unzureichend, die Dachdeckung schadhaft. Eine Notentwässerung ist nicht vorhanden. Die Fenster und Zugangstüren sind undicht und verschlissen, die Eingangsbereiche schadhaft. Stadt Leipzig 65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 3 von10 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage - 84. Schule - Oberschule, Stuttgarter Allee 5, 04209 Leipzig, Teilmodernisierung - Gebäudehülle Stand vom: 14.11.2017 2.2 Ableitung des Bedarfes Die 84. Schule, Oberschule der Stadt Leipzig ist entsprechend Schulentwicklungsplan der Stadt Leipzig - Fortschreibung 2017 - als stabiler Schulstandort ausgewiesen. Eine Weiternutzung des Schulgebäudes erfordert u.a. dringend die Sanierung der Außenhüllen. 2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme Die Sanierung der Bausubstanz, insbesondere die energetische Verbesserung der Außenbauteile ist dringend notwendig. Ziel der Sanierung ist die Reduzierung der Betriebskosten und die Beseitigung der baulichen Mängel. 2.4 Alternativlösungen Die 84. Schule wird als Schulangebot langfristig benötigt. Aus diesem Grund gibt es keine Alternativlösungen. 2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung Die vorhandene Bausubstanz wird sich weiter verschlechtern. Bei Nichtbeschlussfassung werden weiterhin Sicherheitsmängel vorhanden sowie hohe Reparatur- und Betriebskosten die Folge sein. 3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 3.1 Städtebauliche Einordnung Die 84. Schule befindet sich in Stadtbezirk West, Ortsteil Grünau-Mitte. Das Gebäude liegt giebelseitig zur Stuttgarter Allee. Auf dem Schulgrundstück wurde 2016 ein Raumsystem für DAZ-Klassen errichtet. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die 85. Schule, die Sporthalle, ein Sportplatz und die Grünauer Welle. Die Umgebung ist durch eine Blockwohnbebauung und Grünanlagen geprägt. 3.2 Erläuterung der Planung KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) Sicherungs- und Übergangsmaßnahmen KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) Die Gebäudehülle soll mit dem Standard EnEV 2014 (Anforderungen 2016) modernisiert werden. In diesem Zusammenhang werden auch die Eingänge und Vordächer der Südseite erneuert und der neuen Fassadengestaltung angepasst. Der ehemalige Haupteingang wird aktiviert. Für das Schulensemble 85. Schule, DAZ-Klassen, 84. Schule soll die gleiche architektonische Grundhaltung gelten und eine Farbgestaltung im Rahmen einer Farbfamilie gewählt werden. Die äußere Sanierung umfasst im Wesentlichem: - vertikale Abdichtung der Außenwände: Freilegung, Abdichtung und Dämmung der erdberührten Außenwände, Erneuerung der Drainageleitung - Dachkomplettsanierung: u. a. Aufkleben einer neuen Dampfsperre, Einbau einer Gefälledämmung i. M. 18 cm, Einbau der Notüberläufe und Sekuranten Stadt Leipzig 65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 4 von10 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage - 84. Schule - Oberschule, Stuttgarter Allee 5, 04209 Leipzig, Teilmodernisierung - Gebäudehülle Stand vom: 14.11.2017 - Fassadensanierung und -gestaltung: Außenwandbekleidungen, Ausführung eines 10 cm starken Wärmedämmverbundes aus Mineralwolle kompletter Austausch der Fenster, Einbau von Kunststofffenstern mit ZweifachIsolierverglasung, Anbringen von außen liegenden Sonnenschutz an der Südfassade als Fassadenraffstor, farbige Gestaltung der Paneelfelder Es erfolgen keine Eingriffe an statisch konstruktiven Bauteilen, die grundlegende Gliederungsstruktur wird erhalten. - Sanierung des Haupteinganges einschließlich Überdachung und Treppenanlage Nordseite - Neugestaltung der 3 Gebäudezugänge Südseite - Erneuerung der Türanlagen - Sanierung und teilweise Erneuerung der Rampe des Kellergeschosses - Innenwände /Decken: putz- und malermäßige Instandsetzung aller durch Abbruch und Umbau betroffenen Wandund Deckenflächen - Abbrucharbeiten: Rückbau der Lüftungskanäle und Unterhangdecken in den Fluren - Zusätzliche Maßnahmen werden für die Gefahrenstoffsanierung von asbesthaltigem Morinol-Kitt und alter Dämmung (KMF) benötigt. Die Durchführung der Baumaßnahmen der „Energetischen Sanierung“ muss unter genutzten Bedingungen erfolgen. KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) - Rauch-und Wärmeabzugsanlagen in den Treppenhäusern - Kleinhebeanlagen für die Sanitärobjekte im Kellergeschoss - Blitzschutz- und Erdungsanlage - Elektrotechnik: Stromversorgung der Sonnenschutzanlage, Flurbeleuchtung, Außenbeleuchtung, Sprech- und Videoanlage für den mittleren Eingang Südseite und den Haupteingang KG 500 Außenanlagen (DIN 276) Anzahl PKW-Stellplätze: entsprechend Bestand, keine Änderung vorgesehen Anzahl Fahrrad Stellplätze: entsprechend Bestand, keine Änderung vorgesehen - durch die Baumaßnahme bedingte Erneuerungen (Pflasterbeläge, Grünflächen) - notwendige Rodungs- und Fällarbeiten - Wiederherstellen der Freiflächen - Berankung am Giebel der Westseite - erforderliche Geländemodellierungen, Ausbau von Versickerungsmulden, Bepflanzung der Böschung - Betonsitzelemente mit farbigen Kunststoffauflagen - Abbruch und Entsorgung der entlang des Gebäudes verlegten Beton-Plattenstreifen sowie Zivilschutzplatten und ehemaligen Luftfilteranlage - Teilerneuerung der Schmutzwasserleitung KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276) Am Giebel Ostseite (Stuttgarter Allee) befinden sich beleuchtete Skulpturen, diese müssen teilweise zurückgebaut, ausgelagert und nach der Maßnahme wieder aufgebaut werden (Diese Kosten sind in den KG 200 und 500 enthalten). Stadt Leipzig 65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 5 von10 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage - 84. Schule - Oberschule, Stuttgarter Allee 5, 04209 Leipzig, Teilmodernisierung - Gebäudehülle Stand vom: 14.11.2017 3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme - Beseitigung der baukonstruktiven Mängel - Senkung der Betriebskosten - Aufwertung der städtebaulichen Situation - Aufwertung der Eingangsbereiche Südseite, Aktivierung des Haupteinganges Nordseite 3.4 Eigentumsverhältnisse Gemarkung Leipzig - Schönau Flurstücksnummer 1725 Flurstücksgröße in m² 7.302 Eigentum Stadt Leipzig 3.5 Energiekonzept Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage "Erläuterung zum Energiekonzept" definiert. Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant: Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant: Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten: 84. Schule Neubau Erweiterungsneubau Komplette Modernisierung, ohne Denkmalschutz Komplette Modernisierung, mit Denkmalschutz Modernisierung der äußeren Hülle Modernisierung einzelner Bauteile Energetischer Standard/Energiekonzept: Passivhaus EnEV 2014 mit Passivhauskomponenten EnEV 2014 (Anforderungen 2016) Einhaltung des U-Wertes entspr. der Bauteilvorgaben der EnEV 2014 Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP): Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht. Der Passivhausstandard wurde untersucht. Stadt Leipzig 65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 6 von10 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage - 84. Schule - Oberschule, Stuttgarter Allee 5, 04209 Leipzig, Teilmodernisierung - Gebäudehülle Stand vom: 14.11.2017 Nachweis nach EnEV 2014 (Anforderungen 2016): Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: 84. Schule Anforderungswert: Neubau mod. Altbau Primärenergiebedarf kWh/(m²a) CO² –Emission Soll-Wert (Anforderungen ab 01.01.2016) 178 Ist-Wert Planung 99 kg/(m²a) Mittlerer U-Wert (ab 01.01.2016) transparente Außenbauteile opake Außenbauteile 52 W/m²K 2,10 0,39 1,30 0,27 verschärfter Anforderungswert Primärenergie: 178 kWh/(m²a) > Ist-Wert: 99 kWh/(m²a) Energieträger: Folgende Energieträger wurden untersucht: Anwendung geBemerkung/Begründung wählt Fernwärme geeignet Primärenergiefaktor = 0,31 Erdwärme geeignet Gas geeignet Holz-Pellets geeignet Fazit: Fernwärme liegt bereits an, damit sind gute Voraussetzungen für eine Klima schonende Wärmeversorgung mit geringem CO2 Ausstoß gegeben. Weitere erneuerbare Energien: Photovoltaik Einschätzung gem. Solardachkataster Aussage gem. Planung Nicht wirtschaftlich darstellbar, da zu wenig Selbstnutzung des erzeugten Stromes. Eigenbetrieb Angebot an Dritte Aussage gem. Planung Solarthermieanlagen sind hier nicht wirtschaftlich darstellbar. Gesetz zur Förderung Erneuerbare Energien im Wärmebereich (EEWärmeG 2011): Die Forderungen werden erfüllt, da als Ersatzmaßnahme (§ 7 (1) Punkt 1. b) die Beheizung mit Fernwärme zu mindestens 50 Prozent aus Kraft-Wärme-Kopplungsanlagen anerkannt wird. Dies wird bei diesem Gebäude erreicht. Die Wärmebereitstellung erfolgt mit einem Anteil von 99,6 % aus in Kraft-Wärme-Kopplung erzeugter Wärme. KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) Wärmeerzeugung und -verteilung: Anpassung der Heizungsanlage an die modernisierte Bauhülle Warmwassererzeugung: Dieser Punkt ist hier nicht relevant. Stadt Leipzig 65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 7 von10 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage - 84. Schule - Oberschule, Stuttgarter Allee 5, 04209 Leipzig, Teilmodernisierung - Gebäudehülle Stand vom: 14.11.2017 Lufttechnische Anlagen: Dieser Punkt ist hier nicht relevant. Wasser/Abwasser: Dieser Punkt ist hier nicht relevant. Stark- und Schwachstrom: - Beleuchtungskörper mit elektronischen Vorschaltgeräten - alle Leuchten der Sicherheitsbeleuchtung werden in energiesparender LED-Technik ausgeführt - Sonnenschutzanlage mit Steuerung 3.6 Barrierefreies Bauen Dieser Punkt ist hier nicht relevant. Die Freianlagen werden jedoch barrierefrei gestaltet. Bei einer später geplanten barrierefreien Erschließung des Gebäudes wird eine wirtschaftliche Lösung für den Typenbau vorgesehen. 3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen Dieser Punkt ist hier nicht relevant. 4 Finanzieller Aufwand Kostenangaben in Euro brutto, 19 % MwSt. Kostenermittlungsstufe: Kostenberechnung nach DIN 276 vom 10.08.2016 Kostengruppe 100 Grundstück*) 200 Herrichten und Erschließung*) 300 Bauwerk - Baukonstruktionen 400 Bauwerk - Technische Anlagen 500 Außenanlagen 600 Ausstattung und Kunstwerke 700 Baunebenkosten Rundung Summe Leistungserstattung des Amtes für Gebäudemanagement fiktiv Gesamt 30.000 20.000 1.641.532 159.950 100.796 0 310.000 22 2.262.300 69.000 *) teilweise Freilenkung von Räumen und Umzug erforderlich, Übergangsmaßnahmen 84. Schule, PSP 1.100.21.5.1.01.13, 51_UH2, Sachkonto 42119000 Kostenrisiko: 1. nicht kalkulierbare Entwicklung der Kosten für die Schadstoffentsorgung auf Grund der Marktsituation 2. Preisindex 2017, Preissteigerungen für die Folgejahre sind nicht berücksichtigt 5 Finanzierungsplan Förderfähigkeit der Maßnahme: nicht förderfähig förderfähig Stadt Leipzig 65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 8 von10 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage - 84. Schule - Oberschule, Stuttgarter Allee 5, 04209 Leipzig, Teilmodernisierung - Gebäudehülle Stand vom: 14.11.2017 Angaben in Euro brutto Förderprogramm Fördersatz gemäß Förderrichtlinie in % Gesamtkosten in € Förderfähige Kosten in € Anteil Fördermittel in € Antrag vom Bescheid vom 6 Schulische Infrastruktur Föri SIF 80 2.262.300 2.120.665 1.696.530 28.08.2017 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) Jahr 2017 2018 2019 Planung 80.000 120.000 110.022 Bau 0 180.000 1.772.278 Gesamt 80.000 300.000 1.882.300 VE kassenwirksam Ermächtigung für 1.000.000 Vergabe 2019*) Anteil Fördermittel 0 0 1.696.530 Anteil Stadt 80.000 300.000 185.770 *)Vorgriff auf den Haushaltsansatz 2019 bzgl. vorgezogener Vergabe zur Absicherung eines reibungslosen Bauablaufes in 2019 84. Schule, PSP 1.100.21.5.1.01.13, 51_UH2, Sachkonto 42119000 Gesamt 310.022 1.952.278 2.262.300 0 1.000.000 1.696.530 565.770 Die Einordnung der Jahresscheibe 2019 erfolgt im Rahmen der Planung zum Doppelhaushalt 2019/2020 innerhalb des Eckwertes der baulichen Unterhaltung im AfJFB. 7 Fristenplan Baubeginn Fertigstellung 8 07.2018 12.2019 VgV-Betrachtung/Planungsbeteiligte Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VgV geprüft. Der maßgebliche Schwellenwert wird nicht erreicht. Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte Objektplanung nach § 33 Wendisch & Heimbucher GbR Freianlagen nach § 38 Anke Grundmann Landschaftsarchitekten Technische Ausrüstung nach § 53 GBS Ingenieurbüro GbmH Technische Gesamtplanung 9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 Das Gebäude ist: in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt Stadt Leipzig 65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 9 von10 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage - 84. Schule - Oberschule, Stuttgarter Allee 5, 04209 Leipzig, Teilmodernisierung - Gebäudehülle Stand vom: 14.11.2017 nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind nicht bekannt Die Maßnahme der Vorlage ist: ein Neubau ein Neubau, als Ersatz für einen Abbruch ein Neubau, als Erweiterung an einem bestehenden Gebäude (= Flächenzuwachs) eine Modernisierung, ohne Flächenzuwachs eine Modernisierung, mit Flächenzuwachs (z.B. Ausbau KG oder DG) Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr ab 2020 Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten unverändert Kostengruppe 300 Betriebskosten -12.976 EUR Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten 8.397 EUR Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01/2020 in Betrieb. Die anteiligen Nutzungskosten für das Jahr der Inbetriebnahme betragen Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten unverändert Kostengruppe 300 Betriebskosten ---- EUR Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten ---- EUR 9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan Die Maßnahme hat keine Auswirkungen auf den Stellenplan. 9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den unter Punkt 9.1 aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. In beiden DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z.B. KG 200, KG 300 etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander. Kennwerte des Vorhabens: Kostenberechnung NF 2.865 m² BGF 4.326 m² BRI 14.535 m³ KG 300 + 400 1.801.482 € davon KG 330 995.437 € BKI – Kennwertvergleich mit einer Modernisierung von einer Schule Mittelwert Kennwerte des Bemerkungen/Begründung Vorhabens KG 330/NF 378 €/m² > 347 €/m² Modernisierung eines vergleichbaren Objektes, nur Außenwände, BKI 2015 KG 330/BGF 251 €/m² > 230 €/m² Modernisierung eines vergleichbaren Objektes, nur Außenwände, BKI 2015 KG 330/BRI 75 €/m³ > 68 €/m³ Modernisierung eines vergleichbaren Objektes, nur Außenwände, BKI 2015 Stadt Leipzig 65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 10 von10 Datenauszug LeipziGIS Erstellu ngsdatum 04.0 4.2 016 Erstellt für Maßstab 1:1.000 0 10 m © A mt für Ge oinformation und Bode nordnu ng ´ Nur für den Dienstge brauch. LEGENDE 1517 118.60 Bearbeitungsgrenze cker e d n e Bod n Rase 5 118.6 118.4 0 118.6 5 118.55 nd 5 118.2 5 118.5 e cker lag lteran . Luftfi 5 ehem 5 118.4 118.5 0 118.6 0 118.6 0 118.6 Stadt- tung ch beleu 18.60 0 118.6 117.0 B 1 5 118.5 1 18.60 ule h c S 4. 2 5 118.5 nlage a ftfilter u L . ehem 6 rt Zufah 7 118.3 4.39 4 116.9 1 : 2.5 5 1.24 0 118.7 1 : 2.5 0 118.6 118.5 0 118.6 A' Traufstreifen,Betonplatten 30 x 30 cm Betonsteinrinne, 30 x 50 cm 0 118.6 8 118.3 3 116.9 Betonplatten 25 x 25 cm, im Bestand erhalten 1 : 2.2 8 8 117.0 1 117.5 4 117.9 2 118.4 0 118.4 Kleinsteinpflaster 5 118.3 5 118.2 llee 0 118.6 0 118.6 5 118.3 5 118.2 nde Bode 3 118.5 0 118.4 9.05 2 118.5 Betonsteinpflaster 2 118.5 17,5 0 118.6 n Rase 5 2 % ang seing Wirts 118.7 12% 0 118.3 5 118.5 118.5 118.3 A arter Stuttg Bode B' 118.6 chaft 5 118.6 Asphalt 0 0 118.6 4.73 ecker 0 118.7 5 5 118.5 12% 0 118.6 119.00 2 118.4 0 .4 8 1 1 118.3 84. alt im Asph Bodendecker e l u Sch Ausstattung nd Besta Beton-Sitzhocker 18 Stck. 6 117.0 1 117.0 OK 5 118.5 7 117.0 117.0 7 1 : 2,5 6 117.0 7 117.0 1 117.5 4 117.9 2 118.4 0 118.4 0 118.4 8 118.3 3,40 m A 8 117.0 1 117.5 4 118.4 2 118.4 4 117.9 2 118.4 0 118.4 ng Zuga 2 118.4 0 118.4 84. Schule Stuttgarter Allee 5, 04209 Leipzig Stadt Leipzig Georg-Schumann-Str. 357 in 04159 Leipzig vertreten durch Prager Str. 118 - 136 in 04317 Leipzig Anke Grundmann Landschaftsarchitekten 04275 Leipzig Telefon 0341 391 61 21 Telefax 0341 301 45 80 N Entwurf Plangrundlage LP/Planer: Planinhalt Zufah Plannr. 3.03 3 / LA rt Adresse: M 1:200 M 1:100 We 11.08.2017 841 x 420 var. ZUR BEACHTUNG: Diese Planunterlagen sind Eigentum des Planers. Alle Rechte der Publikation, des Copyright und der Vervielfältigung liegen beim Planverfasser. Die Architekturzeichnungen sind nur in Verbindung mit den Zeichnungen der einzelnen Fachplaner gültig. Unstimmigkeiten zwischen den Architekturzeichnungen und der Fachplanung sind vor Ausführung mit der Projektleitung abzustimmen. Die angegebenen Türhöhen geben das lichte Maß von OK FFB bis UK Rohsturz an. Alle Maße sind vor Ort zu prüfen! 29 28 3,00 27 3,00 26 3,00 25 24 3,00 3,00 23 3,00 22 3,00 2120 3,00 19 225 3,00 18 3,00 17 3,00 16 3,00 15 3,00 14 13 3,00 3,00 12 3,00 11 3,00 10 3,00 9 3,00 8 3,00 7 3,00 6 3,00 5 3,00 4 3,00 3 3,00 2 3,00 1 LEGENDE 3,00 BF DF DD DA UD WD WA WS BD BK RÖ BE DE NÜ UZ ÜZ OK UK FFB RB BRH 29 3,00 28 E 27 D 1,50 3,00 26 C 3,00 3,00 3,00 25 3,00 24 B 3,00 23 3,00 22 225 3,00 2120 3,00 19 3,00 18 17 A 3,00 3,00 3,00 3,00 16 15 A 6,00 +13,75 3,00 14 B 6,00 3,00 13 C 3,00 D 3,00 3,00 12 3,00 11 3,00 3,00 10 9 3,00 8 3,00 7 3,00 6 3,00 5 3,00 4 E 1,50 +13,75 3,00 3 RH LH D W F T NA DS RS FSA RM SP WH FM / FL BMZ FSK BW T-/F-/GA-/B- Notausgang Tür dichtschliessend Rauchschutztür Feststellanlage Rauchmelder Sprinkler Wandhydrant Feuermelder / Feuerlöscher Brandmeldezentrale Feuerwehrschlüsselkasten Brandwand Brandschutzklassifizierung Brandschutzklassifizierung RH lichte Raumhöhe A Raumfläche nach DIN277 Höhendarstellung/ überliegende Bauteile U Raumumfang verdeckte bzw. nicht gemessene BRH Brüstungshöhe Bauteile UK Unterkante KF Kastenfenster vorh. Baukonstruktion Beton, unbewehrt Stahlbetonfertigteil Stahlbeton (STB) Mauerwerk (MW) Dach Leichtbautrennwand (GK) Putz / Mörtel Boden, gewachsen Sauberkeitsschicht Kies Abbrüche tragende und nichttragende Mauerwerkswände Abbrüche vorhandene Baukonstruktion Abbruch aller Sanitäranlagen und Installationen Treppe über Schnittebene ±0.00 Oberkante Fertigfußboden 3,00 2 1 Nordseite 3,00 Eingang Ansicht Nord +13,75 Bauwerksfuge (B) Dehnungsfuge Deckendurchbruch (L/B) Deckenaussparung (L/B/T) Unterzugsdurchbruch (B/H) Wanddurchbruch (B/H) Wandaussparung (B/H/T) Wandschlitz (B/T) Bodendurchbruch (L/B) Bodenkanal Revisionsöffnung Bodeneinlauf Dacheinlauf Notüberlauf Unterzug Überzug Oberkante Unterkante Fertigfußboden (Roh-)Fußboden Brüstungshöhe (OKFFB bis OK Rohbrüstung) Raumhöhe (Rohbau) Lichte Höhe Decke Wand Fundament Terrain 35200 35404 1 D C 2 3,00 B 3 3,00 A 4 3,00 5 3,00 6 3,00 7 3,00 8 3,00 9 3,00 6,00 A 10 3,00 +13,75 3,00 11 3,00 B 12 3,00 13 3,00 C 14 3,00 3,00 3,00 1,50 D 15 Übersicht E Ansicht Ost Ansicht West 36303 E 16 3,00 17 3,00 18 3,00 19 3,00 35404 35404 2021 3,00 5 22 22 3,00 23 3,00 24 3,00 25 3,00 26 3,00 27 3,00 28 3,00 B Überarbeitung Fassaden, Fensteröffnungen 20.08.2016 FH A Überarbeitung Fassaden, Fensteröffnungen 07.08.2016 FH Index Art der Änderung Datum Name 29 3,00 Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden. NEUES RATHAUS 04092 LEIPZIG STADT LEIPZIG +13,75 - Amt für Gebäudemanagement Objekt RWA RWA RWA 84. Schule Stuttgarter Allee 5 04209 Leipzig +9,90 Auftraggeber Stadt Leipzig +8,25 +8,25 +8,25 Amt für Gebäudemanagment Technisches Rathaus, Haus B 04092 Leipzig +6,60 Architekt Fachplaner IB Wendisch & Heimbucher +4,95 +4,95 +4,95 Apostelstraße 5 04177, Leipzig Tel. : 0341 | 492 907 72 Fax : 0341 | 492 907 73 Mob : 0176 | 820 488 12 +3,30 Uebersicht Sp or th al WEG le 4520 374.3 279 171 172 WEG 173 120 W 147 WW 121 x 9110 W 4 x GFÃ 129 5 126 124 141 131 84 . 0004 PO 0005 PO Sc hu le 4 125 140 130 4 H GRÃ 16 4520 374.9 060 5686 660.4 414 5686 658.6 315 170 W 27 17 GFH D W 17 28 17 26 06211 WEG W W Ansicht Süd +1,65 16 64 4 W +1,65 114 W +1,65 17 79 3 W 012 allge372 meine Fläc he 17 64 DAZ ±0,00 W 3 W W Pa rk pl at SPO 85 . z H Sc hu 16 82 30 3045 17 29 -1,70 WM 4 le 29 415 8 30 3067 Planbezeichnung 04 Ansichten Leistungsphase 3,00 1 3,00 2 3,00 3 3,00 4 3,00 5 3,00 6 3,00 7 3,00 8 3,00 9 3,00 10 3,00 11 3,00 12 3,00 13 3,00 14 3,00 15 3,00 16 3,00 17 3,00 18 3,00 19 225 2021 3,00 3,00 22 3,00 23 3,00 24 3,00 25 3,00 26 3,00 27 3,00 28 Entwurfsplanung 29 Datei: Blattnr.: ENT 04 Ansichten gezeichnet: SG Datum: 29.06.2017 04 Format: A0 Maßstab: 1:100 A B C D E 1 A Überarbeitung Fassaden, Fensteröffnungen Index 18cm Gefälledämmung i. M. 1,15 FH Datum Name Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden. 18cm Gefälledämmung i.M. +13,75 15 +13,75 07.08.2016 Art der Änderung NEUES RATHAUS 04092 LEIPZIG STADT LEIPZIG F-TH1-04 RWA 75 - Amt für Gebäudemanagement Objekt 1,60 +9,90 +9,90 84. Schule 1,00 F-TH1-03 Stuttgarter Stuttgarter Allee Allee 53 04209 04209 Leipzig Leipzig 48 22 +8,25 Auftraggeber 1,60 +6,60 Stadt Leipzig +6,60 F-TH1-02 1,00 WDVS Amt für Gebäudemanagment Technisches Rathaus, Haus B 04092 Leipzig WDVS +4,95 70 Architekt 1,60 +3,30 IB Wendisch & Heimbucher +3,30 Apostelstraße 5 04177, Leipzig F-TH1-01 1,00 Fachplaner Tel. : 0341 | 492 907 72 Fax : 0341 | 492 907 73 Mob : 0176 | 820 488 12 1,15 +1,65 Uebersicht ±0,00 th al WEG le 012 allge372 mein e Fläc he 170 171 172 3 WEG 120 173 W W 121 x 9110 4 W 5 129 126 124 141 131 84 . 0004 PO 0005 PO Sc hu le 4 125 140 130 4520 374.9 060 147 WW 4 16 2,20 16 64 4 W 4520 374.3 279 GFÃ 5686 660.4 414 5686 658.6 315 114 W Eingang 17 79 3 x 17 64 W ±0,00 Sp or H 17 27 -3,20 3,00 3,00 1,50 B C D 45 ° W W pl at SPO 85 . z H Sc hu 1,00 le 17 24 GFÃ 16 82 3045 30 1,90 WM 4 17 29 155 E W 3 Arbeitsraum A W Pa rk -3,60 6,00 17 05 DAZ 1,90 -3,20 GFH D OK Gelände -1,70 Bö sc hu ng Aushub 4,00 m2 17 28 W -1,70 W W -1,70 -1,65 -1,70 17 26 06211 WEG 29 415 8 3067 30 Planbezeichnung 05 Schnitte, S1, S2 1 Leistungsphase Schnitt Quer S1 Schnitt Giebel S2 Entwurfsplanung Datei: Blattnr.: ENT 05 Schnitte gezeichnet: SG Datum: 29.06.2017 05 Format: A3 Maßstab: 1:100 Stadt Leipzig Anlage 4 Erläuterungen zum Baubeschluss - Energiekonzept Soll-Wert: Vorgaben entsprechend der gültigen EnEV für modernisierter Altbau Ist- Wert: energetischer Wert des Bestandsgebäudes Planungswert: energetischer Wert der Entwurfsplanung U-Wert: Der U-Wert ist der „Wärmedurchgangskoeffizient“. Dieser bezeichnet den Wärmestrom, welcher bei einem Unterschied der Außen- und Innentemperatur von einem Kelvin durch einen Quadratmeter eines Bauteils fließt. Je geringer der U-Wert ausfällt desto besser ist die Wärmedämmeigenschaft des geprüften Baumaterials. Entsprechend geringer können sich in der Folge die Heizkosten gestalten. Luftdichtheit: Die Luftdichtheit von Gebäuden wird mit einem Differenzdrucktest bestimmt. Primärenergiebedarf: Der Primärenergiebedarf ist die Energiemenge zur Deckung des Jahres-Heizenergiebedarfs und Trinkwasser- Wärmebedarfs. Berücksichtigt wird dabei auch die zusätzliche Energiemenge, die durch Prozessketten außerhalb der Systemgrenze „Gebäude“ während der Gewinnung, Umwandlung und Verteilung der jeweils eingesetzten Brennstoffe entsteht. Zur Ermittlung wird der entsprechende Energiebedarf unter Berücksichtigung der beteiligten Energieträger mit einem Primärenergiefaktor multipliziert. Endenergiebedarf: Energiemenge, die zur Deckung des Jahres-Heizwärmebedarfs und des Trinkwasserwärmebedarfs benötigt wird. Die Energiemenge wird berechnet unter genormten Bedingungen (z.B. mittlere Klimadaten, definiertes Nutzerverhalten), die für Beheizung, Lüftung und Warmwasserbereitung zu erwarten sind. Heizwärmebedarf Qh: Wärme, die das Heizsystem für die Gesamtheit der beheizten Räume in einem Jahr bereitzustellen hat. Für die Berechnung wird nicht die gesamte Fläche des Hauses, sondern nur die Grundfläche der beheizten Räume zugrunde gelegt. Verluste • Förderungen • Umwandlung • Transport Primärenergie Stadt Leipzig 65/056/03.11/Erlaeuterung_Energiekonzept_Fbl_056 Verluste • Heizanlage • Verteilung Endenergie Heizwärme 1