Vorlage-Sammeldokument

Ratsversammlung Neufassung Nr. VI-DS-03653-NF-01 Status: öffentlich Eingereicht von Dezernat Stadtentwicklung und Bau Betreff: Städtebauliche Masterplanung Wilhelm-Leuschner-Platz Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): Gremium voraussichtlicher Sitzungstermin Zuständigkeit FA Stadtentwicklung und Bau Ratsversammlung 20.09.2017 Vorberatung Beschlussfassung Beschlussvorschlag: Der Stadtrat beschließt die städtebauliche Masterplanung Wilhelm-Leuschner-Platz als Grundlage für die Erarbeitung des Entwurfes des Bebauungsplanes Nr. 392 „WilhelmLeuschner-Platz/Ost“. 1/2 Übereinstimmung mit strategischen Zielen: nicht relevant Sachverhalt: Der Stadtrat hat am 16.12.2015 die Leitlinien für die Weiterführung des Aufstellungsverfahrens zum Bebauungsplan Nr. 392 „Wilhelm-Leuschner-Platz/Ost“ beschlossen. In Umsetzung des Leitlinienbeschlusses wurde im ersten Halbjahr 2016 im Rahmen einer Mehrfachbeauftragung eine städtebauliche Klärung herbeigeführt, wie das nördliche und das mittlere Baufeld sowie die begleitenden öffentlichen Erschließungsflächen städtebaulich ausgeformt werden sollen. Im Ergebnis der Diskussionen zu den fünf vorgelegten Arbeiten hat sich ergeben, dass die modifizierte Arbeit des Büros Wolf/Pelcak die städtebauliche Grundlage für die nachfolgenden Planungsschritte sein soll. Anschließend wurde dann die vorliegende städtebauliche Masterplanung erarbeitet.Folgendes weiteres Verfahren ist vorgesehen: Nach Beschlussfassung des Stadtrates über den Masterplan soll dieser in einer Ausstellung der Öffentlichkeit vorgestellt werden. Der beschlossene Masterplan stellt die detailgenaue städtebauliche Grundlage zur Erarbeitung des Entwurfes des Bebauungsplanes Nr. 392 dar. Auf der Grundlage des Entwurfes sind die für die Bebauungsplan zwingend notwendigen Fachgutachten (z. B. Immissionsschutzgutachten) zu beauftragen.. Anlagen: Masterplanung Wilhelm-Leuschner-Platz 2/2 Anlieferungsbereich 1 Anlage 1/2 Erläuterungsbericht zur Masterplanung WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG Stand 14.06.2017 1 WLP MASTERPLANUNG WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG • ENTWURF Inhalt Vorhaben 1.0 Aufgabenstellung und Arbeitsprozess 1 : 1000 1.1 Lageplan Planinhalt Maßstab 1.2 Varianten 2.0 Erschließung, Verkehr WLP_MP_01 DIN A1 2.1 Anlieferung Markthalle Plannummer Papierformat 2.2 Kurzzeitparken 3.0 Brandschutz, Organisation der Rettungswege Dipl.- Ing. (FH) Freddy Köhler / Vanessa Luz 19.12.2016 4.0 Abstandsflächen, Belichtung und Belüftung Datum Bearbeitung 5.0 Wohnflächenanteile 6.0 Architektonische Gestaltung Stadt Leipzig 7.0 Binnenplatz Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt 8.0 Passagen / Durchgänge vertreten durch Jochem Lunebach 9.04/6 •Prüfungsergebnis und Gesamtbetrachtung der Masterplanung Martin-Luther-Ring 04109 Leipzig LAGEPLAN • ÜBERSICHT Auftraggeber Planübersicht / Plandarstellungen PWB Pelčák & Wolf Architekten Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig Tel 0341 - 200 69 27 info@pwbaukunst.de in Zusammenarbeit mit GRUNWALD & GRUNWALD Architektur und Städtebau Shakespearestraße 10 • 04107 Leipzig Tel 0341 - 306 84 84 Fax 0341 - 306 84 85 info@grunwald-grunwald.de Masterplanung Wilhelm-Leuschner-Platz Leipzig 1.0 2 Aufgabenstellung und Arbeitsprozess Auf Grundlage der Vorentwurfskonzeption Pelčák/Wolf wurde für das Areal zwischen Windmühlen-, Grünewaldstraße, Markthallenstraße und Roßplatz/Ring eine städtebauliche Masterplanung erarbeitet, die den mit Arbeitsstand April 2016 vorliegenden Bebauungs- und Gestaltungsvorschlag auf Grundlage der vom Stadtrat beschlossenen "Leitlinien für die Weiterführung des Aufstellungsverfahrens zum B-Plan Nr. 392 Wilhelm-Leuschner-Platz Ost" konkretisiert und fachlich in den Bereichen Erschließung, Brandschutz, Abstandsflächen und Belichtung sowie Gebäudetypologie optimiert. Das Nutzungsprofil der vorgesehenen Neubebauung sollte hierbei mit Ausnahme der Markthalle weitgehend variabel gehalten werden, um zu einem späteren Zeitpunkt auf unterschiedliche Entwicklungsoptionen reagieren zu können. Im Verhältnis zum Konzeptstand April 2016 waren zudem folgende städtebauliche Aspekte zu überprüfen:   Abstand nördlicher Baublock zum Ring Abstand nördlicher Baublock zum ehemaligen Bowlingtreff 1.1 Lageplan Zunächst wurden die aktuellen Katasterdaten sowie verkehrliche und hochbauliche Vorplanungen aus dem näheren Umfeld (u.a. Straßenplanung Grünewaldstraße, Schulneubau Addis-Abeba-Platz, Umgestaltung Rathausvorbereich) in einem überarbeiteten Fachplan 01 – „Lageplan“ zusammengeführt und in diesen die Bebauungskonzeption eingepflegt. Hierbei ergaben sich insbesondere im nördlichen Baufeld Korrekturbedarfe, die eine Neuvermittlung der Baukörper- und Freiflächenmaße im Detail notwendig machten. In Folge wurden die Abstände zu den tangierenden Verkehrsflächen sowie die inneren Erschließungsbereiche anhand Plan-, Schnittzeichnung und Arbeitsmodell zwei- und dreidimensional überprüft. Letzteres ergab wiederum leichte Korrekturbedarfe hinsichtlich der Bauhöhen und Dachausbildung, die im Sinne der wesentlichen nachbarschaftlichen Bestandsbezüge des Vorentwurfes präzisiert wurden. Konkret wurde für das eckständige Turmgebäude zwischen Ring und Grünwaldstraße das genaue Höhenmaß des Europahauses übernommen und die Trauf- sowie Staffelgeschossausbildung kontextuell angepasst. Auch wurde die Freifläche zwischen Ring und Bauflucht des nördlichen Baublocks so geweitet, dass hier sowohl ein durchgehender Grünstreifen als auch eine großzügige Mischverkehrsfläche für Fußgänger und Radfahrer Platz finden. In der Konsequenz ergaben sich hieraus für den Blockinnenbereich und den südlich anschließenden Binnenplatz Verkürzungen, die aber ohne wesentliche Entwurfsänderungen in der Detailplanung vermittelt werden konnten. Im mittleren Baufeld wurde die Gebäudekontur der historischen Markthalle aufgenommen und zur geometrischen Grundlage der Neuplanung gemacht. PWB Pelčák & Wolf Architekten | Grunwald & Grunwald Masterplanung Wilhelm-Leuschner-Platz Leipzig 1.2 3 Varianten Für eine variable Dichte- und Höhenentwicklung werden im Fachplan 02 – „alternative Varianten“ für die Überbauungen der Markthalle sowie Optionen deren platzseitiger Fassadenausbildung zum Wilhelm-Leuschner-Platz dargestellt. Für die zwei vorgesehenen Passagenräume werden Mindestanforderungen für deren Ausführung definiert, die ein breiteres Spektrum unterschiedlicher hochbaulicher Ausbildungen zulassen. Die im Erdgeschoss des nördlichen und südlichen Baufeldes in Abhängigkeit von den jeweils konkreten Nutzungen ggf. notwendigen unterschiedlichen Gebäudetiefen sind in der städtebaulichen Masterplanung nicht dargestellt. Ob das Hervortreten um ca. 1m gegenüber den angrenzenden Baufluchten beim Hochpunkt im südlichen Baufeld möglich ist, kann derzeit aufgrund einer unmittelbar anliegenden Fernwärmeleitung noch nicht abschließend eingeschätzt werden. 2.0 Erschließung, Verkehr Äußere und innere Erschließung des Planungsgebietes wurden überarbeitet und in einem Planungsgespräch mit dem Straßen- und Tiefbauamt vorabgestimmt. Das historische Straßenprofil der Brüderstraße wird beibehalten und auch auf den Einfahrtsbereich der verlängerten Leplaystraße zwischen mittlerem und nördlichem Baufeld übertragen, welcher den kleinen Quartiersplatz mit Umfahrung andient. Hier endet der öffentlich frei befahrbare Verkehrsraum, eine Durchfahrt zum Wilhelm-Leuschner-Platz soll hier nur zeitlich begrenzt in den Morgenstunden für Lieferzwecke und selbstverständlich für Notfahrzeuge erlaubt sein. 2.1 Anlieferung Markthalle Für die Anlieferung und Entsorgung der Markthalle ist eine Doppelladerampenanlage mit Durchfahrt konzipiert, die sowohl den eigentlichen Marktbereich als auch den Lebensmittelmarkt andient. Baumstandorte, günstige Lagebereiche für Tiefgarageneinfahrten und mögliche Standspuren für Kurzzeitparken und -anlieferung sind gekennzeichnet sowie Ausbildung und Trassierung der Straßenquerschnitte zeichnerisch dargestellt. Im Fachplan Nr. 04 - „Grundrisstypologie Erdgeschoss“ sind die Verkehrsflächen im Detail verdeutlicht und die notwendigen Schleppkurven für die Markthallenanlieferung und dreiachsige Not- und Müllfahrzeuge nachgewiesen. 2.2 Kurzzeitparken Abgesehen von Kurzzeitparken und Anlieferung ist im Areal kein oberirdisches Parken vorgesehen. Die sich aus den Nutzungen ergebenden erforderlichen Stellplätze werden in Tief- PWB Pelčák & Wolf Architekten | Grunwald & Grunwald Masterplanung Wilhelm-Leuschner-Platz Leipzig 4 garagen realisiert. Die Spur der historischen Markhallenstraße soll in dem dargestellten Umgriff erhalten und in die zukünftige Platzgestaltung integriert werden. 3.0 Brandschutz, Organisation der Rettungswege Für den gesamten Planungsbereich wurden die notwendigen Umfahrungen für Notfahrzeuge und Aufstellflächen der Feuerwehr im städtebaulichen Maßstab erfasst und überprüft. In der städtebaulich-räumlichen Grunddisposition lassen sich hierbei keine wesentlichen Problembereiche erkennen, doch müssen im Zuge der Hochbauplanungen (konkrete Nutzung, Grundrissgestaltung) die jeweils notwendigen Aufstellflächen präzisiert und mit den geplanten Baumstandorten koordiniert werden. 4.0 Abstandsflächen, Belichtung und Belüftung Im Fachplan Nr. 05 - „Abstandsflächen“ sind die jeweiligen Flächenbedarfe seitlich und zwischen den Baukörpern zeichnerisch dargestellt. Hinsichtlich der straßen- bzw. außenseitigen Abstände wurden die festgesetzten Bauhöhen überprüft und soweit präzisiert, dass hier maßliche Konflikte vermieden werden. Bei den hof- bzw. innenseitigen Abstandsflächen kommt es in den Eck- und Zwickellagen zwar zu Überschneidungen, die jedoch auf Grund der gegebenen Winkelmaße (> 75 Grad) zulässig sind. Auch zur unmittelbaren Nachbarbebauung wie dem Gebäude des Bowlingtreffs werden die notwendigen Abstandsflächen durchgängig eingehalten. Hier wurde ein Rückversatz der Bauflucht des nördlichen Baufelds entlang der Markthallenstraße um 6 m festgelegt. Belichtung und Belüftung wurden im Fachplan Nr. 03 - „Quer- und Längsschnitte“ vertiefend untersucht, indem die Proportionen der Zwischen- und Hofräume sowie die unterschiedlichen jahreszeitlichen Sonnenstände bzw. Sonneneinträge dargestellt wurden. 5.0 Wohnflächenanteile Im Fachplan 06 - „Untersuchung des Wohnanteils“ sind schematische Varianten dargestellt, welche die in den "Leitlinien für die Weiterführung des Aufstellungsverfahrens zum B-Plan Nr. 392 Wilhelm-Leuschner-Platz Ost" geforderten Wohnflächenanteile von mind. 20% für das nördliche und von mind. 40% für das südliche Baufeld zeichnerisch wie rechnerisch nachweisen. Es handelt sich hierbei um Modellbetrachtungen, weitere Varianten sind möglich. Im Rahmen der Masterplanung wurde auch untersucht, ob bei einem vollständigen oder teil- PWB Pelčák & Wolf Architekten | Grunwald & Grunwald Masterplanung Wilhelm-Leuschner-Platz Leipzig 5 weisen Verzicht des 40%-Wohnflächenanteils im südlichen Baublock dieser ggf. im nördlichen oder mittleren Baufeld platziert werden könnte? Der 40%-Anteil im südlichen Baufeld entspricht einer Wohnfläche von 8.677 qm BGF. Im nördlichen Baufeld könnten bei einer Erhöhung des Wohnflächenanteils von 20% (gemäß Leitlinie) auf z.B. 40% zusätzlich 6.947 qm BGF in städtebaulich vertretbarer Lage für Wohnzwecke gewidmet werden. Weitere Wohnflächenpotenziale bestehen im mittleren Baufeld in dem Gebäudeteil, der zur Grünewaldstraße orientiert ist. 6.0 Architektonische Gestaltung Das architektonische Erscheinungsbild der Gebäude leitet sich aus der jeweiligen städtebaulichen Disposition ab. Die kompakt gegliederten Gebäude werden von „außen nach innen“ geplant. Dabei sind die öffentlichen Durchwegungen/Passagen im nördlichen und mittleren Baufeld zu beachten. Die gestalterischen Akzentuierungen der Hochpunkte am Roßplatz (ca. 55,50 m) und an der Windmühlenstraße (ca. 32,40 m) haben einen besonderen Stellenwert für die Wahrnehmung des Quartiers im Stadtraum. Dies erfordert eine hochwertige Fassadengestaltung. Erforderliche Technikaufbauten sind in die Gestaltung zu integrieren. Eine differenzierte und qualitätvolle Ausbildung der Platzkante an der Markthallenstraße hat besondere Bedeutung für den Übergang von der Platzfläche zum Gebäude. Städtebaulich vorstellbar ist die Ausbildung von Kolonnaden oder Arkaden in den unteren Geschossen als vermittelnde Zone zwischen Platz und Gebäude. Eine derartige Betonung trägt dazu bei, charakteristische und identitätsstarke Stadträume zu schaffen. Sämtliche Erdgeschosszonen sind überhöht auszuführen und sorgfältig zu gestalten, weil diese aus der Perspektive des Fußgängers und Radfahrers als abwechslungsreich, vielfältig und interessant wahrgenommen werden sollen. Notwendige Einfahrten zu Tiefgaragen sowie die Anlieferung der Markthalle sind möglichst selbstverständlich in die Fassadengestaltung zu integrieren und mit Toren (keine Rolltore) auszustatten. Ziel der architektonischen Planung ist es, langlebige und nutzungsvariable Gebäude zu schaffen. Diese Gebäude eröffnen die Möglichkeit, im Laufe ihres Lebenszyklus Nutzungsanpassungen oder -änderungen zu zulassen, ohne massiv in die Grundstruktur der Gebäude eingreifen zu müssen. Die variabel nutzbaren, wenig determinierten Gebäude sind damit nicht nur in hohem Maß nachhaltig, sondern zugleich auch effizient und wirtschaftlich. Wichtige typologische architektonische Merkmale der Gebäude sind:    Ausbildung einer repräsentativen Platzkante zur Markthallenstraße und zum Roßplatz ablesbares Sockelgeschosses mit einer Geschosshöhe von ca. 4,50 m. Die Gestaltung des Sockelgeschosses erfolgt in Abhängigkeit der EG-Nutzung (Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie). großzügige Eingangssituationen zu den öffentlichen Straßen PWB Pelčák & Wolf Architekten | Grunwald & Grunwald Masterplanung Wilhelm-Leuschner-Platz Leipzig   6 Die Anlieferung der Markthalle sowie Einfahrten in Tiefgaragen sind in die Gesamtgestaltung der Fassade zu integrieren. Technik-, Fahrrad-, Lagerräume sowie Räume für den Hausmüll sind weitgehend hofseitig anzuordnen.   Regelgeschoss Höhe 3,30 m Anordnung der Treppenhäuser an den Hofseiten  Loggien und Balkone sind die Gestaltungselemente der wohngeprägten Bereiche. Die Brüstungen sind geschlossen auszuführen.  Werbeanlagen dürfen das Erscheinungsbild der Fassaden nicht beeinträchtigen und dominieren. Dachlandschaft aus Staffelgeschossen mit vorgegebenen max. Tiefen (Ring- und Platzseite max. 1,25 m / sonstige Bereiche max. 2,50 m). Die Brüstungen im Bereich der Staffelgeschosse sind geschlossen als Teil der Gebäudefassade auszuführen. Die Dachentwässerung und die Entwässerung von Loggien und Balkonen erfolgt innenliegend oder ist unauffällig in die Fassadengestaltung zu integrieren. Begrünung aller flachen und flachgeneigten Dachflächen.    Die Materialität und Farbigkeit der Gebäude sollen sich am Kontext der Umgebung orientieren, um sich bestmöglich in das repräsentative Umfeld des Leipziger Innenstadtringes (zwischen Europahochhaus Ringbebauung, Katholischer Trinitatis-Kirche und Neuem Rathaus) und den Gebäuden der südlichen Platzkante (Leipziger Städtische Bibliothek) einzufügen. Für die Ausbildung der Fassaden sollten vorwiegend mineralische Baustoffe (Naturstein, Werkstein, mineralischer Putz, etc.) Verwendung finden. 7.0 Binnenplatz Der kleine, baumbestandene Platz zwischen dem nördlichen und mittleren Baufeld wird mit hochstämmigen Bäumen bepflanzt. Die Platzfläche bleibt weitgehend unversiegelt (z. B. Ausführung als wassergebundene Decke). An der östlichen Platzkante soll der Gebäudesockel als lineare Sitzbank (Breite ca. 0,5 m) ausgeformt werden, um die Aufenthaltsqualität des Stadtraumes zu erhöhen. 8.0 Passagen / Durchgänge Die öffentliche Durchwegung in Ost-West-Richtung erfolgt über die Verlängerung der Brüderstraße bzw. über den kleinen Platz im Bereich der verlängerten Leplaystraße. In diesen Platz münden zwei 8,00 m breite und ca. 11,00 m hohe überbaute öffentliche Durchgänge, die in Abhängigkeit der Erdgeschossnutzung als öffentliche Passage ausgebildet werden können. Mit dieser urbanen Typologie wird an das Passagensystem der Leipziger Innenstadt angeknüpft und der städtische Charakter der Bebauung unterstrichen. PWB Pelčák & Wolf Architekten | Grunwald & Grunwald Masterplanung Wilhelm-Leuschner-Platz Leipzig 9.0 7 Prüfungsergebnis und Gesamtbetrachtung der Masterplanung Die Einzelbetrachtung der o.g. Prüfkriterien weist nach, dass die überarbeitete städtebauliche Planung nun als Masterplan die bindenden planungs- und baurechtlichen Belange erfüllt und als städtebauliche Grundlage für die rechtlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 392 dienen kann. Es ergibt sich ein weitgehend nutzungsvariables Bebauungskonzept, das die städtebauliche Ausbildung des Stadtquartiers Wilhelm-Leuschner-Platz in zweiter und dritter Dimension definiert und zugleich gestalterische Spielräume für eine situative und qualitätsvolle Architektur und Hochbaugestaltung lässt. Eine Überprüfung der Umsetzung der Leitlinien für die Weiterführung des Aufstellungsverfahrens zum Bebauungsplan Nr. 392 ergibt folgendes Ergebnis: Leitlinie 1 – Städtebauliche Grundlage: umgesetzt; städtebauliche Figur zum nördlichen und mittleren Baufeld geändert. Leitlinie 2 – Nutzungsstruktur: umgesetzt; Masterplanung weitgehend nutzungsneutral entwickelt, Vorgaben zur Markthalle beachtet, Mindestwohnanteile nördlicher und südlicher Baublock nachgewiesen. Leitlinie 3 – Markthalle: durch geänderte Grundstückskonfiguration Vergrößerung Markthallengrundstück um 185 qm auf 7.065 qm; Gebäudehöhe zum Platzraum liegt nun zwischen einem Mindestmaß von 19,20 m und einem Höchstmaß von 22,00 m. Entsprechend der Ergebnisse der Mehrfachbeauftragung zum nördlichen und mittleren Baufeld wird zusätzlich eine Überbauung zur Grünewaldstraße in einer Höhendimension von 22,00 m vorgegeben. Leitlinie 4 – Stadtökologie / Klima: im Rahmen der Masterplanung nur bezüglich der Straßenraumbepflanzung relevant; diese umgesetzt. Leitlinie 5 – Erschließung: Neutrassierung der verlängerten Leplaystraße mit Ausbildung des Binnenplatzes. Leitlinie 6 – Öffentlicher Platzraum: im Rahmen der Masterplanung nicht relevant. Leitlinie 7 – Städtebauliche Gestaltung des nördlichen und südlichen Quartiers: teilweise Erhöhung der Geschossanzahl im nördlichen und südlichen Baufeld um jeweils ein Vollgeschoss aus gestalterischen Gründen. Dachlandschaft durch teilweisen Verzicht auf Abstaffelung und unterschiedliche Abstaffelungstiefen differenziert ausgebildet. Sockelzone ist gegenüber Regelgeschossen überhöht. Arkaden / Kolonnaden zum Platzraum werden nur optional ermöglicht. Abstand des nördlichen Baublocks zum Gebäude des ehemaligen Bowlingtreffs um 6,0 m eingerückt. Leitlinie 8 – Umsetzungsqualität: im Rahmen der Masterplanung nicht relevant. PWB Pelčák & Wolf Architekten | Grunwald & Grunwald Masterplanung Wilhelm-Leuschner-Platz Leipzig 8 Planübersicht / Plandarstellungen 01 – Lageplan/Übersicht M 1:2.000 Der Plan zeigt die Dachaufsicht des Quartiers mit Darstellung der Baukörper und Freibereiche, der Verkehrsflächen einschl. Anbindepunkte, Ein- und Ausfahrtsbereiche, Park- und Anlieferspuren sowie Baumstandorte. 02 – Lageplan/Alternative Varianten Der Plan zeigt unterschiedliche Ausbildungsoptionen der Platzfront zum Wilhelm-LeuschnerPlatz (Kolonnaden /Arkaden) und der Überbauungsdichten und -höhen des Markthallengrundstücks. Letztere werden in der Legendenspalte auch rechnerisch betrachtet. 03 - Quer- und Längsschnitte M 1:1.000 Der Plan zeigt den unterirdischen Bauraum des Areals mit den Höhenlagen des CityTunnels, des Bowlinggtreffs und einer angenommen eingeschossigen Unterbauung der Neuplanung. Der oberirdische Bauraum wird mit nutzungsvariablen Regelhöhen für die Erdund Obergeschosse angenommen, aus denen sich die Festsetzungen der zulässigen Traufund Maximalhöhen ergeben. Innerhalb dieser Maße kann die konkrete Geschosshöhe in Abhängigkeit von der zukünftigen Nutzung variabel gestaltet werden. Im Nord-Süd-Schnitt sind zudem die jahreszeitlichen Sonneneinträge schematisch dargestellt. 04 - Grundrisstypologie Erdgeschoss M 1:1.000 Im vergrößerten Maßstab werden hier Grundriss- und Erschließungsstrukturen des Erdgeschosses in schematisierter Form dargestellt. Während für die Markthalle genauere Flächennachweise für die angestrebten Nutzungen samt Anlieferung geführt werden, werden alle übrigen Bereiche nutzungsvariabel betrachtet. Die äußere- wie innere Erschließung wird in der Fläche und anhand kleinerer Schnittskizzen auch in der dritten Dimension betrachtet, Schleppkurven für die Markthallenanlieferung und Müll- wie Notfahrzeuge nachgewiesen. Zum besseren Verständnis der zukünftigen Grundstückslagen wurde hier auch die historische Parzellenstruktur nachrichtlich vermerkt. PWB Pelčák & Wolf Architekten | Grunwald & Grunwald Masterplanung Wilhelm-Leuschner-Platz Leipzig 9 05 - Abstandsflächen M 1:1.000 Der Plan zeigt die äußeren bzw. straßen- und platzseitigen sowie die inneren bzw. gartenund hofseitigen Abstandsflächen der Neubebauung für die zulässigen Voll- und zurückgesetzten Dachgeschosse. Während erstere bei den jetzt angenommenen Gebäudehöhen keine Konflikte erkennen lassen, weisen zweitere Überlagerungen in den inneren Eckbereichen und Zwickeln auf. Da diese aber durchgängig Winkelmaße von >75 Grad aufweisen, kann auch hier Zulässigkeit konstatiert werden. 06 - Varianten Wohnanteil Der Plan weist in zwei schematischen Varianten die in den "Leitlinien für die Weiterführung des Aufstellungsverfahrens zum B-Plan Nr. 392 Wilhelm-Leuschner-Platz Ost" geforderten Wohnflächenanteile für das nördliche und das südliche Baufeld zeichnerisch wie rechnerisch nach. 07 - Modellfoto PWB Pelčák & Wolf Architekten | Grunwald & Grunwald Masterplanung Wilhelm-Leuschner-Platz Leipzig Auftraggeber Stadt Leipzig Dezernat Stadtentwicklung und Bau Stadtplanungsamt Martin-Luther-Ring 4-6 • 04109 Leipzig Tel. 0341 / 123-4921 Auftragnehmer pwbaukunst vertreten durch Prof. Andreas Wolf Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig Tel. 0341 / 200 69 27 info@pwbaukunst@leipzig.de in Zusammenarbeit mit Grunwald & Grunwald Architektur und Städtebau vertreten durch Prof. Matthias Grunwald Shakespearestraße 10 • 04107 Leipzig Tel. 0341 / 306 84 84 info@grunwald-grunwald.de PWB Pelčák & Wolf Architekten | Grunwald & Grunwald 10 1 0 5 6 7 Schiller-Dkm. 7 5 la 7 4 3 4 5 tr. 4 Tur n 1 2 5 1 Ba ers 1 2 4 3 5 tr. ers 4 Tur n 5 1 tr. new tr. Ba 1 2 5 1 2 5 r. Bau Plannummer ho Plannummer fstr. LAGEPLAN • ÜBERSICHT 1 : 1000 Planinhalt Maßstab DINA3 A1 DIN Papierformat Papierformat WLP_MP_01 DIN A1 Papierformat Dipl.- Ing. (FH) Freddy Köhler / Vanessa Luz Dipl.-Ing. (FH) Freddy Vanessa Luz Dipl.- Ing. Köhler (FH) Freddy/ Köhler / Vanessa Luz Bearbeitung Bearbeitung skis lon ow 5 ald Grü new 1 Sporthalle 4 4 19.12.2016 08.02.2017 19.12.2016 Datum Bearbeitung Datum Datum str. 5 2 1 4 5 4 Tur n 1 2 5 1 1 4 der 5 5 Brü der str. hof 5 str. 3 4 1 6 5 1 1 3 4 Martin-Luther-Ring • &04109 Leipzig PWB4/6 Pelčák Wolf Architekten Auftraggeber Auftraggeber WLP Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig Tel 0341 - 200 69 27 info@pwbaukunst.de MASTERPLANUNG WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG • ENTWURF in Zusammenarbeit PWB Pelčák & Wolf Architektenmit Vorhaben Leibnizstraße 24 • GRUNWALD 04105 Leipzig & GRUNWALD PWB Pelčák & Wolf Architekten GRUNWALD & GRUNWALD Tel 0341 - 200Architektur 69 27 und Städtebau Shakespearestraße 10 • 04107 Leipzig LAGEPLAN • ÜBERSICHT Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig Architektur und Städtebau1 : 1000 info@pwbaukunst.de Tel 0341 - 306 84 84 Planinhalt Tel Bau 5 1 str. 6 4 6 1 5 str. ald 1 1 5 new Grü str. Brü 5 Br tr. ers ens tr. dm ühl Win lay 1 1 skis 1 1 1 1 Lep Stadt Leipzig 1 Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt Stadt Leipzig Stadt Leipzig vertreten durch Jochem Lunebach Martin-Luther-Ring • 04109 Leipzig Dezernat Stadtentwicklung und4/6Bau, Stadtplanungsamt Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt Auftraggeber vertreten durch Jochem Lunebach vertreten durch Jochem Lunebach Martin-Luther-Ring 4/6 • 04109 Leipzig 4 tr. der lon Brü 5 1 1 1 4 Sporthalle dm Win 5 6 Ldr. 1 Jab 1 1 str. 1 2 4 ow skis tr. lon 4 tr. ens ühl Ernst-Schneller-Str. 4 5 5 Grü 4 Grü n 1 1 Grü 5 1 6 4 5 5 nst 1 2 1 1 5 teinweg alds 2 5 r. 5 str. new ald 6 4 g inwe 3 rsste Pete 6 rte 5 5 1 Vorhaben WLP_MP_01 WLP_MP_01 tr. 3 5 5 wa 1 ays 1 5 5 ern Maßstab Maßstab MASTERPLANUNG WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG • ENTWURF Plannummer 1 1 tr. 4 epl latz ns 5 sStrt. 1000 11: :2000 Planinhalt Planinhalt 1 a-P le 4 hof 1 WLP LAGEPLAN LAGEPLAN• ÜBERSICHT • ÜBERSICHT 1 5 le L 1 4 5 6 5 hal Ldr. beb üh 6 tr. ns le IX üh 2,40 3 dI m inV 0 + W 22, + 4 Bau 1 1 is-A dm 4 4 1 4 6 1 in 4 1 5 1 4 5 ort 3 W 5 4 tr. Sp 1 MASTERPLANUNG LEIPZIG • ENTWURF MASTERPLANUNGWILHELM-LEUSCHNER-PLATZ WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG 1 1 5 4 2 4 WLP WLP Vorhaben Vorhaben str. 1 Ba 4 5 5 1 1 5 lay 3 1 1 1 1 1 Ldr . 5 1 4 1 Lep 4 4 4 tr. 5 4 1 5 1 Add 1 5 4 Lep Ldr . Härtelstr. 4 41 1 4 4 1 4 4 6 1 1 1 1 I VI 5,3 +2 5 5 1 5 3 5 6 str. ens str. 3 der 1 45 1 VIMe I dizinische Fakultät +25, 3 5 Brü 6 LA 5 4 4 2 1 6 7 latz art 5 4 3 2 4 IX 40 2, +3 5 a-P 4 5 1 Lep lay 5 rnw 1 TG Aus Anlie fahrt ferun g alle 3 lays 5 erstr . orth 4 Ste str. 4 4 beb 1 LA burg 4 2 is-A 4 3 1 Sp See 1 3 Ba str. 1 4 1 lay 1 4 VI 0 2, 6 4 Brüd 4 tr. Anlieferungsbereich 1 6 4 Add Straßenverkehrsfläche 4 3 4 1 4 1 1 4 1 +2 1 Lep 6 4 6 TG 1 2 4 Parkhaus 4 Fußgänger- und Fahradbereich 4 2 4 4 4 4 4 4 2 tr. Verkehrsschema 5 3 2 4 4 3 4 4 lays Aus Anlie fahrt ferun g ens 3 LA 4 1 str. 4 4 3 1 4 Lep 6 LA arte +22 VI ,0 art 4 4 3 42 str. 6 4 1 7 2 rnw Ste 5 4 IX 40 2, 5 tr. burg 4 5 1 ays n str. str. +22 VI ,0 epl See 4 rnw 4 1 5 +8, II 8 Parkhaus 6 le L lay Ste 3 1 Anlieferungsbereich 4 4 V +25 II ,3 TG Lep 5 Universität Leipzig Ba n aue Sch en+ 5 3 1 Jab lay latz hal 7 Jab 5 ort Straßenverkehrsfläche 6 r. rte nwa 1 ldst str. Fußgänger- und Fahradbereich r Ste 9 4 VII +25,3 4 +3 5 latz oßp Sp 4 1 1 Lep R Ba +8, II 8 a-P ewa der TG V +25 II ,3 Sitz rkt Ma n aue Sch en+ Brü V 5 +25 II ,3 7 VI 0 2, +2 4 beb I VI 5,3 +2 4 Verkehrsschema 4 nst 5 1 tr. erstr . 5 4 Ma rkt 4 Lep+2 VII la5y,3s TG 6 Z Anli ufahrt efe run g 4 1 4 Brüd Sitz tr. ns ha lle unnel City-T g n Zuga 3 5 4 4 V +25 II ,3 T G 4 4 tz 4 1 1 1 +22 VI ,0 ha unnel City-T g Zugan I VI 5,3 6 Leipziger Stadtbibliothek 1 4 XV +55,5 is-A FM 3 2 4 4 Add 6 pla Roß 2 4 Aus Anlie fahrt ferun g V +25 II ,3 3 4 4 Z Anli ufahrt efe run g +22 VI ,0 XV +55,5 7 +22 VI ,0 Wilhelm-Leuschner-Platz +8, II 8 4 3 1 LAVII +25,3 4 +2 5 e ßp 4 4 6 VII +25,3 Dimitroffstr. 4 4 tz 2 1 str. VII +25, 3 schner-Platz ga ss ßp 4 3 Roßplatz se TG Mü nz 4 Ro 4 latz 5 4 lay lgas erstr . 4 str. Ro Roßplatz 1 tr. müh Brüd 5 burg 4 alds Grü TG Lep TG Str. See 4 3 tr. Parkhaus 6 ns nen 4 tz 4 1 lle Non 6 ßpla 4 1 Propsteikirch St. Trinitatis e 4 Anlieferungsbereich tz 5 4 Ro 4 ow ti a 5 latz 1 4 S new cha uen Sitz en+ S tr. ns lle ha rkt Ma Z Anl ufahrt iefe run g ing 5 ßp 3 9 er-R n-Luth 5 Verkehrsschema Einfahrtsbereich Tiefgarage la ang City-Tunnel Zug m. h-Dkw Dr.Otto-Koc tern 1 V +25 II ,3 Roßplatz FM n 7 5 +22 VI ,0 nne ßp 1 tr. ht-S V +25 II ,3 Roßplatz n 5 o-Lic gang City-Tunnel Zu V +25 II ,3 Ring Option Passage / Durchgang nne Straßenverkehrsfläche tr. ens art ellert-Dkm. bru Option Passage / Einfahrtsbereich Durchgang Tiefgarage Dr.Otto-K r- uthe bru och-Dkm. 6 tin-L gde Fußgänger- und Fahradbereich ellert-Dkm. Schiller-Dkm. s thau s Ra Mar Mä 7 str. 3 Hug 6 e Roß 5 1 Neu sitäts VII +25,3 r. Robert-S 5 nst tz pla Ro rafe nn-Dkm . Robert-Schuma gde latz rkg 3 XV +55,5 fußläufige Anbindung des Quatiers an die Umgebung Mä chumann-Dkm . str. rsitäts Unive Ma fußläufige Anbindung des Quatiers an die Umgebung 9 rstr. Schille r Unive str. Peters rstr. Schille 7 1 str. Peters 6 5 3 optionale Überbauung des Geschosses zweiten Geschosses optionale Überbauung oberhalb desoberhalb zweiten Moritzbastei Moritzbastei Anlage 2/2 LEGENDE 1 1 Ter. 5 2 Dm 5 5 4 3 2 gasse Dm Ro Schloß LEGENDE Br 7 5 ßp 5 Ter. 6 4 3 Ro 1 5 5 1 1 1 1 5 7 hof irch tersk Pe 6 4 3 2 1 0 TGa aus adth 1 Br 1 6 Burgplatz 2 5 5 rkt 4 1 Ro3 ßplatz 1 a Neum 5 1 5 skirc Peter arkt Neum 1 hhof 5 5 Eu rop aha us Eu rop 2 6 0341 -Fax 200 0341 69 27 - 306 84 85 info@grunwald-grunwald.de ininfo@pwbaukunst.de ZusammenarbeitPlanung mit Planung WLP_MP_01 GRUNWALD Plannummer & GRUNWALD Architektur und Städtebau Shakespearestraße 10 • Maßstab 04107 Leipzig info@grunwald-grunwald .de in Zusammenarbeit mit DIN A1 Papierformat Roßplatz 1 Variante B1 • Bebauung minimal 9 XV +55,5 VARIANTEN • AUSBILDUNG PLATZRAND Roß VII +25,3 Summe Solitär XV +55,5 4 str . 5 en all Grü V +25 II ,3 burg 4 4 Ma Ma 4 new V +25 II ,3 rkt h 3 tr. rkt h all en cha uen 4 str. LA str. 1 VARIANTE A2 Kolonnade teilweise 3 2 1 4 1 1 4 2 1 Ba lays TG tr. 2 3 1 248 248 248 248 Staffelgesch. Regelgesch. 1. OG Erdgeschoss Tiefgarage 1 3 1 1 1 723 1.006 863 863 1.006 723 3.017 863 863 1.006 1. OG Erdgeschoss Tiefgarage 1 1 1 2.850 5.284 5.699 2.850 5.284 5.699 Sp hal 5 epl Staffelgesch. Regelgesch. 1. OG Erdgeschoss Tiefgarage 1 3 1 1 1 2.541 3.116 1.187 1.187 1.610 2.541 9.348 1.187 1.187 1.610 Staffelgesch. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 0 2 3 1 313 313 313 313 Staffelgesch. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 0 8 1 1 416 416 416 3.328 416 416 Staffelgesch. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 1 5 1 1 949 1.203 1.203 1.203 949 6.015 1.203 1.203 Regelgesch. 1. OG Erdgeschoss Tiefgarage 5 1 1 1 877 854 854 877 4.385 854 854 877 Staffelgesch. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 1 4 1 1 519 634 634 634 519 2.536 634 634 Hochpunkt Mitte art 1 ens Solitär Summe Markthalle tr. Anzahl Geschosse 13 2 1 BGF in m 2/ Geschoss 630 504 630 Staffelgesch. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 1 5 1 1 2.295 2.759 2.759 2.759 2.295 13.795 2.759 2.759 464 Staffelgesch. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 1 5 1 1 640 925 925 925 640 4.625 925 925 285 Staffelgesch. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 0 2 3 1 248 248 248 248 Staffelgesch. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 1 5 1 1 723 1.006 1.006 1.006 723 5.030 1.006 1.006 1. OG Erdgeschoss Tiefgarage 1 1 1 2.850 5.699 5.699 2.850 5.699 5.699 Brü der str. 1 LA 5 5 tr. ns lle +8,8II erstr . Staffelgesch. Regelgesch. 1. OG Erdgeschoss Tiefgarage 1 3 1 1 1 4.060 4.872 1.187 1.187 1.610 4.060 14.616 1.187 1.187 1.610 Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 2 3 1 313 313 313 313 Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 8 1 1 416 416 416 3.328 416 416 Staffelgesch. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 1 5 1 1 949 1.203 1.203 1.203 949 6.015 1.203 1.203 Regelgesch. 1. Geschoss Erdgeschoss Tiefgarage 5 1 1 1 877 854 854 877 4.385 854 854 877 Staffelgesch. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 1 4 1 1 519 634 634 634 519 2.536 634 634 Ba+2u5,3II hof la V str. +8,8II +22 VI ,0 Brüd 1 3 1 VII +25,3 VII +25,3 Sporthalle I VI 5,3 +2 I VI 5,3 +2 1 I VI 5,3 5 +2 1 tr. ens ühl dm VARIANTE B3 Bebauung maximal BGFa 93.409 qm IX 40 2, 5 Win 3 ,0 + 1 VI 2 +2 IX 40 2, 3 ,0 + 1 1 VI 5 IX 40 2, 3 ,0 + VARIANTE B2 Bebauung vollständiger Blockrand BGFa 91.732 qm 2 +2 1 VI 2 +2 Ldr . 1 9.624 24 6.993 115 Summe Summe Süd (ohne Tiefgarage) 21.692 4.438 25.215 Gesamtsumme 93.409 113.900 BGFa = BGF, die überall und allseitig in voller Höhe umschlossen sind (z.B. ein Regelgeschoss) BGFb = BGF, die überdeckt, jedoch nicht allseitig in voller Höhe umschlossen sind (z.B. Passage im Erdgeschoss) BGFc = BGF, die nicht überdeckt sind (z.B. Dachterrasse beim Staffelgeschoss) WLP WLP MASTERPLANUNG WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG • ENTWURF Vorhaben LAGEPLAN • ÜBERSICHT LAGEPLAN • ALTERNATIVE VARIANTEN 1 ystr . +22 VI ,0 Planinhalt str. 1 :ohne 1000 1 : 1500 Maßstab Maßstab Maßstab WLP_MP_02 WLP_MP_01 WLP_MP_02 - Teil A Plannummer DIN A1 Papierformat Plannummer Plannummer DINA3 A1 DIN Papierformat Papierformat 19.12.2016 Datum Bearbeitung Stadt Leipzig Bearbeitung Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt vertreten durch Jochem Lunebach Martin-Luther-Ring 4/6 • 04109 Leipzig 19.12.2016 08.02.2017 Datum Datum Auftraggeber Stadt Leipzig Stadt Leipzig PWB Pelčák & Wolf Architekten Dezernat und Bau, Stadtplanungsamt LeibnizstraßeStadtentwicklung 24 • 04105 Leipzig Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt Tel 0341 - 200 69 27 vertreten durch Jochem Lunebach info@pwbaukunst.de vertreten durch Jochem Lunebach Martin-Luther-Ring 4/6 • 04109 Leipzig Shakespearestraße 10 • 04107 Leipzig Tel 0341 - 306 84 84 Fax 0341 - 306 84 85 info@grunwald-grunwald.de 1 Brü der l üh dm str. PWB Pelčák & Wolf Architekten Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig Planung PWB Pelčák & Wolf Architekten Tel 0341 - 200 69 27 Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig info@pwbaukunst.de 5 r. st en ininfo@pwbaukunst.de Zusammenarbeit mit GRUNWALD & GRUNWALD Architektur und Städtebau Shakespearestraße 10 • 04107 Leipzig info@grunwald-grunwald .de Planung in Zusammenarbeit mit Tel 6 5 5 Summe Spitze Auftraggeber Architektur und Städtebau in W 4 4.160 254 in Zusammenarbeit mit Martin-Luther-Ring 4/6 • 04109 Leipzig 4 4 1.878 47.645 36.984 Auftraggeber GRUNWALD & GRUNWALD 1 1 939 Dipl.-Ing. (FH) Freddy Köhler / Vanessa Luz erstr . 1 5 Hochpunkt 626 Dipl.- Ing. (FH) Freddy Köhler / Vanessa Luz Brüd erstr . Ldr . 5 811 Dipl.- Ing. (FH) Freddy Köhler / Vanessa Luz 1 5 283 Bearbeitung 1 VII +25,3 1.488 41.040 34.733 Planinhalt Planinhalt LAGEPLAN • ALTERNATIVE VARIANTEN Lep 3 1 Brüd V +25 II ,3 lay 1 +22 VI ,0 V +25 II ,3 ha rkt Ma V +25 II ,3 Lep 1 +8,8II 2 lon tr. ns lle ha 1 1 V +25 II ,3 lay 744 WLP Wilhelm-Leuschner-Platz V +25 II ,3 1 Grü 5 str. new ald rkt V +25 II ,3 Lep 496 MASTERPLANUNG LEIPZIG • ENTWURF MASTERPLANUNGWILHELM-LEUSCHNER-PLATZ WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG l unne City-T gang Zu Ma 5 BGF in m 2/ Gesamt BGFc 252 Vorhaben Vorhaben Wilhelm-Leuschner-Platz l unne City-T gang Zu IX 40 2, +3 l unne City-T gang Zu ha lle ns V +25 II ,3 XV +55,5 rkt 1 5 V +25 II ,3 tr. VI 0 2, +2 Wilhelm-Leuschner-Platz str. XV +55,5 Jab 5 1 Ma 6 str. BGFb 8.190 1.008 630 23.471 Summe Block 4 ow skis tr. XV +55,5 1 5 I VI 5,3 +2 lay 5 Süd BGFa 14.248 Summe Passage tr. Lep 115 8.048 Summe Block 4 ÜBERBEBAUUNG MARKTHALLE 24 7.400 5 latz 254 Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage Summe Summe Nord (ohne Tiefgarage) rnw a-P 1.876 40.028 28.489 22.072 5 beb 938 10.080 1 is-A 625 4.438 25.215 Summe Passage tr. VII VARIANTEN +25, • 3 575 104.608 Summe "L" Block Add 14.663 83.299 Summe Solitär Ste ays 7.041 415 415 21.692 6 VARIANTE A3 Kolonnade ohne le L 143 143 6.993 Summe Block 5 ort 4 1.488 39.365 283 Gesamtsumme 4 ers TG 744 33.118 Geschoss 2 Aus Anlie fahrt ferun g 496 Summe Summe Süd (ohne Tiefgarage) Nord Tur n erstr . 4 Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 20.397 Summe Summe Mitte (ohne Tiefgarage) Brüd 6 285 Variante B3 • Bebauung maximal VII +25,3 4 3 1 4 640 4.625 925 925 9.624 Summe Zeile 4 4 4 640 925 925 925 4 IX 40 2, VI 0 +3 2, +2 4 4 1 5 1 1 4.160 Summe Spitze 2 IX 40 2, VI 0 +3 2, +2 IX 40 2, VI 0 +3 2, +2 6 erstr . 4 4 +22 VI ,0 Brüd 3 VII +25,3 4 1 lay 4 3 1 Ba Lep TG Lep 4 Hochpunkt Summe "L" Block +22 VI ,0 +8,8II tr. 1 BGF in m 2 Gesamt BGFc 252 16.448 4 4 VARIANTE B1 Bebauung minimal BGFa 83.299 qm Süd 4 4 I VI 5,3 +2 VII +25,3 Z Staffelgesch. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage Summe Summe Mitte (ohne Tiefgarage) str. V +25 II 4,3 Lep lay +22 VI ,0 B 3 2 rüders 4 Sitz en+ S 4 str. Parkhaus 404 Anlieferungsbereich Summe Passage See Wilhelm-Leuschner-Platz V +25 II ,3 I VI 5,3 +2 I VI 5,3 +2 VARIANTE A1 Kolonnade vollständig alds Ma V +25 II ,3 erstr . +8, II 8 1 lay 6 +8,8II Summe Block 4 V +25 II ,3 1 2.020 9.696 2.759 2.759 2.759 Straßenverkehrsfläche Summe Markthalle 4 Brüd Anl ufahrt iefe run g art V +25 II ,3 str . str . en rkt h all tr. ns lle ha rkt Ma str. +22 VI ,0 +8,8II tr. ens rnw Ste Lep 2.020 2.424 2.759 2.759 2.759 BGFb 8.190 1.008 630 7.400 Solitär XV +55,5 3 l unne City-T gang Zu lay l unne City-T gang Zu l unne City-T gang Zu V +25 II ,3 +22 VI ,0 V +25 II ,3 1 4 1 1 1 BGFa Fußgänger- und Fahradbereich Wilhelm-Leuschner-Platz V +25 II ,3 Staffelgesch. Regelgesch. 1.OG. Erdgeschoss Tiefgarage Summe Summe Nord (ohne Tiefgarage) XV +55,5 V +25 II ,3 BGF in m 2/ Geschoss 630 504 630 10.080 Summe Passage V +25 II ,3 Anzahl Geschosse 13 2 1 Verkehrsschema Mitte Lep Hochpunkt Summe Block tz pla 7 Wilhelm-Leuschner-Platz Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage Geschoss Nord 0341 - 200 69 27 GRUNWALD & GRUNWALD Architektur und Städtebau Roßplatz 1 9 XV +55,5 Roß VII +25,3 pla tz Verkehrsschema Fußgänger- und Fahradbereich 7 Variante B1 • Bebauung minimal Variante B3 • Bebauung maximal 4 LA 4 1.488 39.365 Summe Summe Nord (ohne Tiefgarage) 4 4 4 1 33.118 4 Staffelgesch. Regelgesch. +8, II 8 1. OG Erdgeschoss Tiefgarage Summe Markthalle 1. OG Erdgeschoss Tiefgarage 1 1 1 4 4 143 143 4 1 4 2.850 5.284 5.699 2.850 5.284 5.699 Lep Summe Markthalle B a 4 lays 415 415 tr. 4 Erdgeschoss Tiefgarage 1 3 1 1 1 Staffelgesch. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 0 2 3 1 AusRegelgesch. Anlie fahrt fe1. runOG g 2.541 3.116 1.187 1.187 1.610 2.541 9.348 1.187 1.187 1.610 Summe "L" Block 5 9.624 24 1 5 3 1 1 Ldr . 21.692 4.438 25.215 Ldr . 1 Gesamtsumme 83.299 104.608 5 1 1 1 5 1 1 1 3 1. OG Sp Erdgeschoss ort h Tiefgarage alle L epl ays tr. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 723 1.006 1.006 1.006 723 5.030 1.006 1.006 1 1 1 2.850 5.699 5.699 2.850 5.699 5.699 1 1 3 1 1 1 4.060 4.872 1.187 1.187 1.610 4.060 14.616 1.187 1.187 1.610 2 3 1 1 2 313 313 4 1.488 41.040 6 283 Ste rnw a 8.048rten str. 5 14.248 5 811 626 1 23.471 939 Le313 pla ys 313 tr. 36.984 1.878 1 47.645 4 Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 8 1 1 416 416 416 3.328 416 416 4.160 Staffelgesch. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 1 5 1 1 5 1 1 1 Staffelgesch. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 949 1.203 1.203 1.203 949 6.015 1.203 1.203 877 854 854 877 254 4.385 854 854 877 1 4 1 1 519 634 634 634 519 2.536 634 634 Summe Summe Süd (ohne Tiefgarage) 21.692 Gesamtsumme 93.409 Bau 24 hof 1 str. 115 WLP WLP MASTERPLANUNG LEIPZIG • ENTWURF MASTERPLANUNGWILHELM-LEUSCHNER-PLATZ WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG Vorhaben Vorhaben LAGEPLAN LAGEPLAN• ÜBERSICHT • ALTERNATIVE VARIANTEN 1 :ohne 1000 Planinhalt Planinhalt Maßstab Maßstab WLP_MP_01 WLP_MP_02 - Teil B DINA3 A1 DIN Plannummer Plannummer Papierformat Papierformat Dipl.- Ing. (FH) Freddy Köhler / Vanessa Luz Dipl.-Ing. (FH) Freddy Köhler / Vanessa Luz 1 Sporthalle 1 BGFa = BGF, die überall und allseitig in voller Höhe umschlossen sind (z.B. ein Regelgeschoss) BGFb = BGF, die überdeckt, jedoch nicht allseitig in voller Höhe umschlossen sind (z.B. Passage im Erdgeschoss) BGFc = BGF, die nicht überdeckt sind (z.B. Dachterrasse beim Staffelgeschoss) 1 5 Win 5 5 4 6.993 1115 1 744 248 1 Staffelgesch. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage Regelgesch. 1. Geschoss Erdgeschoss Tiefgarage 6.993 519 2.536 634 634 4 4.438 25.215 Bearbeitung Bearbeitung 19.12.2016 08.02.2017 Datum Datum 1 Summe Summe Süd (ohne Tiefgarage) 5 Staffelgesch. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 496 9.624 Summe Block 3 248 248 248 tr. 519 634 634 634 1 5 1 4 1 1 Summe Spitze 1 4.385 854 854 LA 877 1 877 854 854 877 5 1 5 1 1 1 254 3 ens new ald str. 4.160 949 6.015 1.203 1.203 1 Summe Zeile lon 949 1.203 1.203 1.203 str. Jab 1 5 1 1 5 3.328 416 416 Hochpunkt der 1 Staffelgesch. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage Regelgesch. 1. OG Erdgeschoss Tiefgarage 5 Brü Süd 1 IX 40 2, +3 Summe Spitze 416 416 416 Grü VI 0 2, +2 Summe "L" Block 1.876 40.028 7.400 4 34.733 Summe Summe Mitte (ohne Tiefgarage) 938 6 0 8 1 1 Summe Passage a- 313 28.489 Staffelgesch. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage beb 16.448Platz 625 Summe Summe Mitte (ohne Tiefgarage) Hochpunkt is-A 4 285 ühl I VI 5,3 +2 313 313 313 Add 4 640 4.625 925 925 3 1 Staffelgesch. Regelgesch. 1. OG Erdgeschoss Tiefgarage 575 640 925 925 925 2 5 Summe Block ow skis tr. Staffelgesch. rstr. VII +25, Summe 3Passage Süd Solitär Mitte 4 14.663 rüde TG 6283 723 3.017 863 863 1.006 7.041 TG Summe B Block 1 723 VI 1.006 3+2 2 , 0 1 863 1 863 1 1.006 4 4 0 2 3 1 2 Solitär dm Mitte 4 4 tr. alds new 744 Staffelgesch. Regelgesch. 2 Erdgeschoss Tiefgarage 4 22.072 4 3 1 Passage 1 496 248 Summe4 3 burg10.080 str. 464 5 str. 2 1 5 1 1 Anlieferungsbereich See 4 2.295 13.795 2.759 2.759 2 Summe Summe Nord (ohne Tiefgarage) lay 285 Staffelgesch. 4 Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 2.295 2.759 2.759 2.759 1 252 5 1 20.397 7.400 248 248 Summe Parkhaus 6 Solitär 1 5 1 1 Straßenverkehrsfläche BGF in m 2/ Gesamt 1 TG L3ep 640 4.625 925 925 V +25 II ,3 248 1 Staffelgesch. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 3 tr. 2 640 925 925 925 404 8.190 1.008 630 BGFc ers 1 5 1 1 2.020 9.696 V2.759 +25 II ,32.759 2.759 BGFb 5 Regelgesch. Zu Erdgeschoss Anlie fahrt feru ng Tiefgarage 2.020 2.424 2.759 2.759 2.759 BGFa Tur n Staffelgesch. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 1 4 1 1 1 art Regelgesch. rnwErdgeschoss Ste Tiefgarage 1 Summe Passage Staffelgesch. Regelgesch. 1.OG. Erdgeschoss Tiefgarage BGF in m 2/ Geschoss 630 4 504 630 Anzahl Geschosse 13 2 1 tr. ens 3 Hochpunkt Summe Block 4 ha rkt Ma Geschoss Nord 252 Grü lle ns tr. Summe+ VII 25, Solitär 3 +22 VI ,0 8.190 1.008 630 BGF in m 2 Gesamt BGFc 10.080 cha uen Summe Block BGFb 4 Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage BGFa Ba Hochpunkt Sitz en+ S Nord BGF in m 2/ Geschoss 630 504 630 Anzahl Geschosse 13 2 1 5 Geschoss 113.900 Stadt Leipzig Stadt Leipzig Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt vertreten durch Jochem Lunebach vertreten durch Jochem Lunebach Martin-Luther-Ring 4/6 • 04109 Leipzig Martin-Luther-Ring 4/6 • 04109 Leipzig Auftraggeber 1 Auftraggeber 1 4 5 4 l üh 6 Brü der dm 4 1 in W 1 5 4 5 5 ininfo@pwbaukunst.de Zusammenarbeit mit GRUNWALD & GRUNWALD Architektur und Städtebau Shakespearestraße 10 • 04107 Leipzig info@grunwald-grunwald .de Planung in Zusammenarbeit mit Tel 6 r. st en 4 str. PWB Pelčák & Wolf Architekten Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig PWB Pelčák & Wolf Architekten Tel 0341 - 200 69 27 Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig info@pwbaukunst.de 0341 - 200 69 27 GRUNWALD & GRUNWALD Architektur und Städtebau Roßplatz + 55,50 = 171,80 üNN + 55,50 = 171,80 üNN QUERSCHNITT NÖRDLICHES QUARTIER + 55,50 = 171,80 üNN 1 9 Grün XV +55,5 Roß VII +25,3 + 11,10 + 9,62 + 7,80 + 9,62 5 ca. 116,60 üNN 4 alds 4 4 Fußweg Fußweg 1 4 + 55,50 = 170,58 üNN 4 4 4 4 Wandschürze an den Stirnseiten 4 2 2 4 Sp ort 4 5 Brü Lep Markthallenquartier Markthallenquartier Markthallenquartier der tr. str. 1 5 VI 0 2, +2 Addis-Abeba-Platz Addis-Abeba-Platz Addis-Abeba-Platz WLP WLP MASTERPLANUNG WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG • ENTWURF WLP WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG • ENTWURF Vorhaben LAGEPLANMASTERPLANUNG • ÜBERSICHT 1 5 new ald str. Planinhalt WLP_MP_01 WLP_MP_03 WLP_MP_03 - Teil A 1 Dipl.- Ing. 5 - 3,90 1 5 Markthallenquartier Markthallenquartier Markthallenquartier - 0,53 - 3,90 Brüderstraße Brüderstraße Brüderstraße + 32,40 = 146,50 üNN ni Papierformat 19.12.2016 19.12.2016 Datum 19.12.2016 19.12.2016 Datum Bearbeitung 08.02.2017 Datum Datum Datum Stadt Leipzig Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt Auftraggeber und Bau, Stadtplanungsamt Dezernat Stadtentwicklung PWB Pelčák & Wolf Architekten vertreten durch Jochem Lunebach Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig PWB Pelčák & Wolf Architekten vertreten durch Jochem Lunebach Martin-Luther-Ring ••0341 04109 Leipzig Tel4/6 - 200 27 Architekten Leibnizstraße 24 04105 Leipzig PWB Pelčák &69Wolf + 19,10 = 133,20 üNN Ju ni Ju + 0,20 ± 0,00 + 0,20 = 114,10 üNN ± 0,00 - 3,90 - 0,53 - 3,90+ 0,20 = 114,10 üNN - 3,90 4 - 3,90 - 3,90 So 49 nne ° W ns es tan t: 5 d 2 5° 1. i un ± 0,00 = 114,10 üNN So 49 nne ° W ns es tan t: 5 d 2 5° 1. J ni er Sonnenstand 21. Dezemb 49° West: 3° er Sonnenstand 21. Dezemb ärz 49° West: 3° .M 21 ert21. Dezember Sonnen nd stand lw ärz49° staWest: itte 3° n M 1. nrtne st: M oe We d 2 lw S n ärz sta Mitte 49° .M en 21 rt nn st: So ° We nd lwe sta Mitte 49 en nn st: So ° We 49 1 Martin-Luther-Ring 4/6 • 04109 Leipzig info@pwbaukunst.de So 49 nne ° W ns es tan t: 5 d 2 5° 1. - 0,53 So 17 nnen ° W sta es nd t: 6 21 1° .J u ni 1 So 17 nnen ° W sta es nd t: 6 21 1° .J u ± 0,00 = 115,08 üNN ± 0,00 1 = 115,08 üNN So 17 nnen ° W sta es nd t: 6 21 1° .J u ± 0,00 = 115,08 üNN ni So 17 nnen ° W sta es nd t: 6 21 1° .J So un n n i 17 ° W ensta es nd t: 6 21 1° .J un i ni So 17 nnen ° W sta es nd t: 6 21 1° .J u ens tr. ni ühl ni Ju So 24 nnen ° W sta es nd t: 6 21 0° .J u ni So 24 nnen ° W sta es nd t: 6 21 0° . So 24 nnen ° W sta es nd t: 6 21 0° .J u dm ni 5 5 + 0,52 Win ni So 24 nnen ° W sta es nd t: 6 21 0° .J u ni So 24 nnen ° W sta es nd t: 6 21 0° .J u So 24 nnen ° W sta es nd t: 6 21 0° .J u ni So 24 nnen ° W sta es nd t: 6 21 0° .J u ni So 24 nnen ° W sta es nd t: 6 21 0° .J u So 24 nnen ° W sta es nd t: 6 21 0° . Ju ni un i i un So 3° nnen We sta st: nd 62 21 ° .J i un So 3° nnen We sta st: nd 62 21 ° .J 5 So 3° nnen We sta st: nd 62 21 ° .J 1 r. st en Nördliches Quartier Nördliches Quartier Nördliches Quartier 1 1 - 3,90 l üh dm in 4 4 ehemaliger Bowlingtreff ehemaliger Bowlingtreff 4 ehemaliger Bowlingtreff Ldr . - 3,90+ 0,52 Quartiersplatz 1 Quartiersplatz Quartiersplatz W 6 + 0,52 - 3,90 Roßplatz Roßplatz 4 + 10,60 ± 0,00 = 116,30 üNN - 0,35 ± 0,00 = 116,30 üNN ± 0,00 - 0,35 - 3,90 = 116,30 üNN - 0,35 - 3,90 - 3,90 Roßplatz r zembe 21. De nd üNN + 18,70 =So135,00 nnenstabe r° esmt: 12 ° Wze . De rz 2124 stand Mä r Sonnen t: 12° 1. rt zembe es d 2 lwe 21. De ärz 24° W stand tan itte M Sonnen t: 12° 1. ert ens t: M + 10,60 = 126,90 üNN es 2 n s rz 24° W nd telw on We Mä sta it S 4° 1. rt 2 = 126,90 üNN en t: M d 2 lwe nn es tan itte So ° W ns M 24 + 10,60 = 126,90 üNN ne est: n So ° W 24 ber Dezem d 21. enstan r be 14° Sonnezem z . D° West: är d 2117 M t enstan ° . ber nn So 21 er . Dezem est: 14 z lw nd an är 17° W te d 21 M staenMstit 14° nn 1. ertSo t: en st:es rz d 2 elw onn17°eW ä n t W .M t sta it S 7° 1 21 er en t: M nn es nd telw So ° W sta it 17 en t: M nn es So ° W 17 ber Dezem z d 21. är M enstan r be 1. ert 14° Sonnezem . D° West: d 2 lw rz 21 17 d ä an itte r enstan . M rt nst :em be M 1 Sonn est: 14° t 2 e n.eDez z lw n es är 17° W ndstitan te dSo21 W .M t staenM 14°17° Soennn 21 er st:est: nn17°eW nd telw So ° W sta it 17 en st: M n n e So ° W 17 DIN A1 DIN A1 DIN A1 Papierformat Papierformat Papierformat DIN A1 Papierformat Stadt Leipzig Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt Stadt Leipzig Jochem Lunebach Dezernat vertreten Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt Stadtdurch Leipzig + 22,00 = 136,10 üNN 1 ca. 134,85 üNN Martin-Luther-Ring 4/6 • 04109 Leipzig vertreten durch Jochem Lunebach Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt + 22,00 = +136,10 19,10 üNN = 133,20 üNN ca. 134,85 üNN Martin-Luther-Ring 4/6 • durch 04109Jochem Leipzig Lunebach vertreten Auftraggeber Stadt Leipzig + 22,00 = 136,10 üNN + 19,10 = 133,20 üNN ca. 134,85 üNN Martin-Luther-Ring 4/6 • 04109 Leipzig Auftraggeber Sporthalle 1 Ldr . Dipl.- Ing. (FH) Freddy Köhler / Vanessa Luz Dipl.- Ing.Bearbeitung (FH) Freddy Köhler / Vanessa Luz (FH) Freddy Köhler / Vanessa Dipl.Ing. (FH) Freddy KöhlerLuz / Vanessa Luz Bearbeitung Bearbeitung Bearbeitung + 32,40 = 146,50 üNN Maßstab Maßstab 1 : 500 Maßstab 1 : 500 Maßstab DIN A3 Dipl.-Ing. (FH) Freddy Köhler / Vanessa Luz + 32,40 = 146,50 üNN 1 3 üNN 1000 11: :1000 1 : 500 Maßstab Plannummer 1 e nd telw sta it en t: M nn es So ° W 24 Vorhaben QUER- UND LÄNGSSCHNITTE QUER- UND LÄNGSSCHNITTE Planinhalt QUER- UND LÄNGSSCHNITTE Planinhalt WLP_MP_03 Plannummer Plannummer Plannummer WLP_MP_03 1 Grü 1 1 - 3,90 ± 0,00 Ausbildung als Passage Ausbildung als Passage Ausbildung als Passage Plannummer 5 +0,30 ± 0,00 = 116,30 üNN ± 0,00 = 116,30 üNN ± 0,00 - 3,90 +0,30 = 116,30 üNN +0,30 ± 0,00 MASTERPLANUNG LEIPZIG • ENTWURF MASTERPLANUNGWILHELM-LEUSCHNER-PLATZ WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG 1 5 + 10,60 ± 0,00 Vorhaben Vorhaben hof 1 IX 40 2, +3 5 + 10,60 WLP WLP 4 3 r zembe 21. De stand r ° rz Sonnen mt:be es 121. Märt ° Wze . De 2 e nd 2124 d lw sta n te en sta it ° rz Sonn ber en t: M est: 121. Märt Dezem = 135,00 nn es 21.18,70 24° W + 2 e So ° W d lw stand 24 tan itte Sonnen t: 12° ärz ns M M ne st: ° Wes =21.135,00 on We rt +2418,70 üNN ° + 10,60 Wandschürze an den Stirnseiten QUER- UND LÄNGSSCHNITTE MASTERPLANUNG WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG • ENTWURF Vorhaben 1 24 + 10,60 1 Planinhalt Planinhalt 1 S + 18,70 Glasdach 4 str. Grünewaldstraße Grünewaldstraße Grünewaldstraße 1 21. De stand r° Sonnen mt:be es 12 ° Wze . De 2124 stand rz Sonnen t: 12° ber es Mä Dezem 24° W 1. ndrt21. en2sta e z är Sonnnd ittet:lw12° . M t 24s°taWMes 21 er nen st: z d n r e lw n te o W ä sta it S 4° .M t 2 en t: M 21 er nn es nd telw So ° W sta it 24 en t: M nn es So ° W 24 + 18,70 5 tr. lay Bau 1 + 25,30 ber = 141,60 üNN ezem 21. D z tandr är nens be em Son ezes t: 15° .M . DW 21 21 ert 3° z nstand är ber nd elw Sonne t: 15° . Mezt em nsta Mitt .1D es 21 W r e 2 3° z nstand°nd lwe onn est: är Sonne t: 15 ta te S W .M es s it 3° 21 ert 3° W nen t: M n s nd lw ta te So We ns Mit 3° ne st: n So We 3° 3,25 1 5 LA + 25,30 = 141,60 üNN 2,50 5 Jab 5 r zembe 6,50 18,00 5 latz + 14,40 + 19,20 =2 134,28 üNN + 14,40 + 11,10 + 14,40 + 8,80 + 11,10 + 7,80 + 11,10 + 7,80 + 4,50 + 8,80 + 7,80 + 4,50 ± 0,00 = 115,08 üNN - 0,28+ 4,50 ± 0,00 = 115,08 üNN ± 0,00 - 0,28 - 3,90 = 115,08 üNN - 0,28 - 3,90 - 3,90 6 + 25,30 = 141,60 üNN 2,00 2 I VI 5,3 +2 Wilhelm-Leuschner-Platz Wilhelm-Leuschner-Platz Wilhelm-Leuschner-Platz 5 3,75 1 a-P - 3,90 ehemalige Markthallenstraße ehemalige Markthallenstraße ehemalige Markthallenstraße 5 18,00 + 18,70 Ausbildung als Durchgang Ausbildung als Durchgang Ausbildung als Durchgang ens 1 ers beb ± 0,00 = 115,08 üNN ± 0,00 = 115,08 üNN - 3,90 str. le L+ 25,30 = 140,38 üNN + 22,00 = 137,08 üNN epl ays = 137,08 + 25,30 = 140,38 üNN + 22,00 = 134,28 üNN tr.+ 19,20 üNN 5 + 8,80 is-A ± 0,00 = 115,08 üNN - 3,90 + 0,26 + 55,50 = 171,80 üNN art 5 + 25,30 = 140,38 üNN hal Tur n Add + 7,80 + 0,26 + 55,50 = 171,80 üNN 3,25 Parken/ Fußweg Anlieferung + 22,00 + 19,20 = 134,28 üNN = 137,08 üNN + 17,70 + 11,10 + 14,40 + 7,80 + 11,10 + 0,26 + 55,50 = 171,80 üNN LÄNGSSCHNITT ROSSPLATZ - WINDMÜHLENSTRASSE 2,50 Fußweg Grün Brüderstraße 18,00 2,50 3,25 ± 0,00 rnw 3 Ba tr. Parken/ Fußweg Anlieferung Straßenquerschnitt Brüderstraße Straßenquerschnitt Brüderstraße Straßenquerschnitt Brüderstraße ± 0,00 Ste ow skis tr. VII +25, 3 Station Wilhelm-Leuschner-Platz + 11,10 Station Wilhelm-Leuschner-Platz Station + 7,80 Wilhelm-Leuschner-Platz 5,75 6,50 + 10,60 1 lon TG 6,50 Fußweg Wandschürze+ 18,70 an den Stirnseiten + 10,60 1 4 17,70 üNN + 22,00 =+137,08 + 17,70 + 14,40 + 14,40 2,00 Brüderstraße 1 + 22,00 = 137,08 üNN Aus Anlie fahrt ferun g 3,75 Grün Brüderstraße Parken/ Fußweg Anlieferung 6,50 3,75 2,00 ± 0,00 lays erstr . Leplaystraße Glasdach 6 1 4 1 6 2,00 Grün + 18,70 + 55,50 = 170,58 üNN + 22,00 = 137,08 üNN 3,75 + 18,70 4 Brüd 18,00 Glasdach 4 4 Grün 18,00 5,75 6,50 Fußweg Fußweg 5,75 Straßenquerschnitt Leplaystraße Straßenquerschnitt Leplaystraße Straßenquerschnitt Leplaystraße 4 3 2 1 TG 2,00 Fußweg Fußweg 6,50 4 + 55,50 = 170,58 üNN Lep Leplaystraße 3 str. +22 VI ,0 Grün Leplaystraße 3,75 2,00 Fußweg 3,75 4 4 3 1 Grün 4 4 1 4 +8, II 8 4 18,00 Quartier Nördliches Quartier Nördliches Quartier lay 6,00 ca. 55,35 See ca. 114,90 üNN burg ca. st114,90 r. üNN Grünewaldstraße Grünewaldstraße Grünewaldstraße 4 LA Fußweg 4,00 Anlieferungsbereich 4Nördliches 2 6,00 Radweg 6,00 ca. 13,70 ca. 114,90 üNN 4 - 3,90 3 tr. Parkhaus Ba Lep TG 1 4 ± 0,00 = 116,30 üNN 6 V +25 II ,3 Grün 4,00 ca. 12,50 Straßenverkehrsfläche 4 3 Roßplatz ca. 55,35 ca. 13,70 ca. 55,35 3 ± 0,00 - 0,85 = 116,30 üNN ± 0,00 - 0,85 - 3,90 = 116,30 üNN - 0,85 - 3,90 Grü ehemaliger Bowlingtreff ehemaliger Bowlingtreff ehemaliger Bowlingtreff str. n arte rnw ca. 10,70 ca. 135,40 üNN ca. 135,40 üNN 1 Straßenbahn ca. 12,50 Fußweg Fußweg 4,00 Fußgänger- und Fahradbereich ca. 135,40 üNN + 22,50 = 138,80 üNN - 3,90 new cha uen tr. ns lle ha rkt Ma QUERSCHNITT MARKTHALLE - 0,90 = 115,40 üNN- 3,90 V +25 II ,3 Sitz en+ S Z Anl ufahrt iefe run g + 0,10 - 0,90 = 115,40 üNN Roßplatz ca. 10,70 Radweg Grün Radweg ca. 13,70 Grün ca. 12,50 Straßenquerschnitt Verkehrsschema Roßplatz Straßenquerschnitt Roßplatz Straßenquerschnitt Roßplatz + 25,30 = +141,60 22,50 üNN = 138,80 üNN + 25,30 + 22,50 = 138,80 üNN = 141,60 üNN Ste Roßplatz Roßplatz ca. 10,70 ca. 8,45 + 25,30 = 141,60 üNN ± 0,00 + 0,10+ 4,50 = 116,30 üNN ± 0,00 = 116,30 üNN ± 0,00 - 3,90 + 0,10 = 116,30 üNN - 0,90 = 115,40 üNN ca. 116,60 üNN ca. 116,60 üNN +22 VI ,0 + 4,50 Straßenbahn Straßenbahn ca. 8,45 Grün 4 + 14,40 + 9,62 Roßplatz Roßplatz ca. 8,45 7 + 21,00 + 14,40 + 17,70 + 11,10 + 14,40 + 7,80 + 11,10 + 4,50 + 7,80 + 17,70 V +25 II ,3 tz + 25,30 = 141,60 üNN + 25,30 = 141,60 üNN 21,00 üNN + 25,30 =+141,60 + 21,00 + 17,70 Station Wilhelm-Leuschner-Platz Station Wilhelm-Leuschner-Platz Station Wilhelm-Leuschner-Platz pla Grün 0341 - 200 69 27 Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig Auftraggeber Tel info@pwbaukunst.de Tel 0341 - 200 69 27 Auftraggeber ± 0,00 = 114,10 üNN - 0,20 ± 0,00 = 114,10 üNN ± 0,00 - 0,20 - 3,90 = 114,10 üNN - 0,20 - 3,90 - 3,90 Brü der 6 Südliches Quartier Südliches Quartier Südliches Quartier str. 5 in Zusammenarbeit mit info@pwbaukunst.de in Zusammenarbeit mit GRUNWALD & GRUNWALD in Zusammenarbeit mit ca. 113,85 üNN Architektur und Städtebau & GRUNWALD PWB PelčákGRUNWALD & Wolf Architekten • 04107 Leipzig ArchitekturShakespearestraße undGRUNWALD Städtebau &10 GRUNWALD Leibnizstraße 24 • Tel 04105 Leipzig 0341 -•306 84 Shakespearestraße 10 04107 Leipzig Architektur und84Städtebau Fax 0341 - 306 84 85 10 • 04107 Leipzig 0341 84 84 Shakespearestraße Tel 0341Tel- 200 69- 306 27 info@grunwald-grunwald.de Fax 0341 - 306 Tel 84 85 0341 - 306 84 84 info@pwbaukunst.de info@grunwald-grunwald.de Fax 0341 - 306 84 85 Planung info@grunwald-grunwald.de Planung ca. 113,85 üNN ca. 113,85 üNN Windmühlenstraße Windmühlenstraße Windmühlenstraße PWB Pelčák & Wolf Architekten Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig Tel 0341 - 200 69 27 ininfo@pwbaukunst.de Zusammenarbeit mitPlanung GRUNWALD & GRUNWALD Architektur und Städtebau Shakespearestraße 10 • 04107 Leipzig info@grunwald-grunwald .de Planung in Zusammenarbeit mit GRUNWALD & GRUNWALD Architektur und Städtebau Roßplatz ca. 135,40 üNN 1 9 XV +55,5 Roß VII +25,3 pla tz Verkehrsschema + 18,70 + 18,70 Fußgänger- und Fahradbereich 7 Glasdach Straßenverkehrsfläche art rnw 5 Ste Wandschürze an den Stirnseiten tr. ens 3 1 See + 10,60 4 3 tr. 4 alds 4 new Parkhaus Grü 4 ± 0,00 TG Lep V +Roßplatz 25, II 3 Grün lay ca. 10,70 2 str. ca. 12,50 1 Fußweg Grün Radweg Leplaystraße Fußweg ca. 13,70 4 3 4 3,75 1 ca. 55,35 6 +22 VI ,0 4 6,50 6,00 4 Parken/ Fußweg Anlieferung 18,00 4 4 Straßenquerschnitt Leplaystraße Lep 6,50 1 2,50 3,25 4 1 Ba rnw Brüderstraße Sp ort 4 Ste Ausbildung als Durchgang 3 4 hal 5 le L epl 1 ays 5 5 latz Glasdach 1 5 4 1 5 MASTERPLANUNG LEIPZIG • ENTWURF MASTERPLANUNGWILHELM-LEUSCHNER-PLATZ WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG + 10,60 1 Bau hof + 10,60 1 :ohne 1000 Planinhalt Planinhalt Maßstab Maßstab WLP_MP_01 WLP_MP_03 - Teil B DINA3 A1 DIN Papierformat Papierformat 3 Dipl.- Ing. (FH) Freddy Köhler / Vanessa Luz 1 Dipl.-Ing. (FH) Freddy Köhler / Vanessa Luz 1 1 1 3 1 Sporthalle 1 5 5 str. LAGEPLAN • ÜBERSICHT QUER- UND LÄNGSSCHNITTE Plannummer Plannummer 1 Grü 1 1 1 LA 5 WLP WLP Vorhaben Vorhaben 1 IX 40 2, +3 new ald str. VI 0 2, +2 Wandschürze an den Stirnseiten 5 2 ow skis tr. str. 4 + 18,70 Jab 5 1 lon + 18,70 der str. 5 I VI 5,3 +2 lay Brü 1 5 a-P 1 beb Lep 6 tr. tr. is-A ens tr. ers Add VII +25, 3 art 5 2 Aus Anlie fahrt ferun g Ausbildung als Passage 6 18,00 1 1 lays 2,00 Ausbildung als Durchgang Straßenquerschnitt 1 4 3,75 Tur n erstr . TG 2 4 tr. Brüd Brüderstraße 4 4 5,75 4 TG Grün 3 2 2 +8, II 8 Fußweg 4 4 4,00 2,00 3 LA ± 0,00 4 3 1 Fußweg 4 Straßenquerschnitt Straßenquerschnitt Roßplatz Roßplatz 4 6 Ba ca. 8,45 4 1 4 Straßenbahn Z Anl ufahrt iefe run g str. 4 1 Roßplatz + 10,60 burg 4 4 4 ha rkt Ma Grün Sitz en+ S lle ns tr. V +25 II ,3 +22 VI ,0 V +25 II ,3 cha uen ca. 114,90 üNN Anlieferungsbereich 4 1 ± 0,00 Bearbeitung Bearbeitung 19.12.2016 08.02.2017 Datum Datum ± 0,00 1 2,00 6,50 5,75 Ldr . Grün 3,75 2,00 5 3,25 1 1 1 4 1 Martin-Luther-Ring 4/6 • 04109 Leipzig Ausbildung als Passage Ausbildung als Passage Auftraggeber Auftraggeber Brü der str. 5 4 Addis-Abeba-Platz 5 PWB Pelčák & Wolf Architekten Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig PWB Pelčák & Wolf Architekten Tel 0341 - 200 69 27 Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig info@pwbaukunst.de ininfo@pwbaukunst.de Zusammenarbeit mit GRUNWALD & GRUNWALD Architektur und Städtebau Shakespearestraße 10 • 04107 Leipzig info@grunwald-grunwald .de Planung in Zusammenarbeit mit Tel 6 r. st en 4 2,50 Win 5 l üh dm 4 Stadt Leipzig Stadt Leipzig Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt vertreten durch Jochem Lunebach vertreten durch Jochem Lunebach Martin-Luther-Ring 4/6 • 04109 Leipzig Parken/ Fußweg Anlieferung 18,00 Brüderstraße in 6 6,50 Straßenquerschnitt Brüderstraße 1 W Straßenquerschnitt Straßenquerschnitt Leplaystraße Leplaystraße 1 1 Ausbildung als Durchgang Straßenquerschnitt 18,00 5 4 5 5 Brüderstraße Ldr . tr. 3,75 Fußweg ens Fußweg ühl Leplaystraße dm Grün 1 Fußweg 5 0341 - 200 69 27 GRUNWALD & GRUNWALD Architektur und Städtebau nst VII +25,3 3 2 aha r op Eu 7 new alds tr. 5 tz la ßp 5 4 1 4 4 5 3 1 5 1 epla 1 4 ystr . tr. skis lon ow 1 rstr . 5 4 2 1 5 WLP ERDGESCHOSS GRUNDRISSTYPOLOGIE is-A b 4 1 1211/h 4 1170 16 13 ühl dm 1 Brü Sporthalle 1 1211/m 3020/a der der str. 1 s 4 1 5 1 15 Brü 5 tr. 1211/f Win 1 1 1 2 ens t 1211/c Ldr. 1211/i lay 3020/d Sporthallestr. 6 r. Ldr. 1211/i Lep 1 1 1170 Add 1170 15 is-A 4 1170 be 1211/g 17 Brü14 ba-Pl atz 1211/k d e 5 rstr 1211/q . 6 1170 1211/e 1170 18 1170 5 14 11701 25 1211/h 1211/q 19 1 17 tr. ald s Grü new der 5 5 1 1170 1211/d 1170 15 17 1 : 1000 Plannummer Bau Plannummer WLP_MP_04 hof s tr. Plannummer Maßstab Maßstab WLP_MP_04 WLP_MP_01 DIN DIN A1 A1 Papierformat Papierformat Plannummer Plannummer Papierformat Dipl.- Ing. (FH) Freddy Köhler / Vanessa Luz 19.12.2016 Dipl.-Ing. (FH) Freddy Vanessa Luz / SPA Dipl.- Ing. Köhler (FH) Freddy/ Köhler / Vanessa Luz/ SPA 14.08.2017 14.08.2017 19.12.2016 19.12.2016 Dipl.-Köhler Ing. (FH)/ Vanessa Freddy Köhler / Vanessa Luz Dipl.- Ing. (FH) Freddy Luz Bearbeitung Bearbeitung Bearbeitung Bearbeitung DINA3 A1 DIN Papierformat DINPapierformat A1 Datum Datum Bearbeitung Datum 1211/m Datum Datum Stadt Leipzig Leipzig Stadt Dezernat Stadtentwicklung Stadtentwicklung und und Bau, Bau, Stadtplanungsamt Stadtplanungsamt Dezernat Stadt Leipzig vertreten durch durch Jochem Jochem Lunebach Lunebach StadtLeipzig Leipzig vertreten Stadt Martin-Luther-Ring 4/6 04109 Leipzig Dezernat Stadtentwicklung und4/6 Bau, Stadtplanungsamt Martin-Luther-Ring •• 04109 Dezernat und Bau, DezernatStadtentwicklung Stadtentwicklung undStadtplanungsamt Bau,Leipzig Stadtplanungsamt Auftraggeber vertreten durchJochem Jochem Lunebach Auftraggeber vertreten durch Lunebach vertreten durch Jochem Lunebach Martin-Luther-Ring 4/6 • 04109 Leipzig Martin-Luther-Ring 4/6 • 04109 Leipzig Auftraggeber Auftraggeber Brü 5 Maßstab 1 : 500 GRUNDRISSTYPOLOGIE LAGEPLAN • ÜBERSICHT ERDGESCHOSS Planinhalt WLP_MP_04 Planinhalt 1211/l Martin-Luther-Ring • &04109 Leipzig PWB4/6 Pelčák Wolf Architekten PWB Pelčák & Wolf Architekten 6 4 1 1000 11: :1000 MASTERPLANUNG WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG MASTERPLANUNG WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG • ENTWURF Planinhalt Maßstab Planinhalt Maßstab Vorhaben Vorhaben GRUNDRISSTYPOLOGIE ERDGESCHOSS 1 : 500 1 1211/h 3 1 eba Bau1211/g -Pla 1211/k tz hof Planinhalt str. 1211/l WLP_MP_01 1 1211/e 1 MASTERPLANUNG WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG • ENTWURF Vorhaben LAGEPLAN • ÜBERSICHT 1211/kd 4 1211/d WLP 4 4 Ad latz 1 MASTERPLANUNG WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG • ENTWURF MASTERPLANUNG WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG 3020/a Vorhaben Vorhaben 1 beb 1211/g a-P is-A WLP WLP 7 Tur ne Lep 3020/b 1211/flaystr 1 tr. 5 4 4 . 1211/e 1 4 2 3020/a L 1 Add ens Hinweis: 4 5Die im Plan angegebenen BGF-Flächen beziehen sich nur auf das Erdgeschoss. 3020/d 1211/x art 5 str. 1 rnw 4 5 tr. Ba ers 5 1 5 lay Ste 3 1211/c latz Jab 1 3 ldst5 r. ewa Grü n 4 Lep 2 6 5 str. 6 5 1 Auftraggeber WLP Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig Tel 0341 - 200 69 27 Tel 0341 - 200 69 27 info@pwbaukunst.de MASTERPLANUNGinfo@pwbaukunst.de WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG • ENTWURF PWB Pelčák Architekten in Zusammenarbeit mit PWB Pelčák&&Wolf Wolf Architektenmit Vorhaben in Zusammenarbeit Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig GRUNWALD & GRUNWALD Tel 0341 - 200 69 27Architekten GRUNWALD & GRUNWALD PWB Pelčák & Wolf GRUNWALD & GRUNWALD Architektur und Städtebau Tel 0341 - 200Architektur 69 27 und Städtebau info@pwbaukunst.de Shakespearestraße 10 • 04107 Leipzig GRUNDRISSTYPOLOGIE ERDGESCHOSS Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig Architektur und Städtebau1 : 500 Shakespearestraße 10 • 04107 Leipzig info@pwbaukunst.de Tel 0341 - 306 84 84 4040 Planinhalt TelZusammenarbeit 0341 -Fax 200 0341 69 -27 Fax 0341 - 306 84 85 in mit 306 84 85 1211/l info@grunwald-grunwald.de info@pwbaukunst.de info@grunwald-grunwald.de Tel 0341 - 306 84 84 in ZusammenarbeitPlanung mit 1 Planung GRUNWALD & GRUNWALD Planung WLP_MP_04 LA 3 5 var BG iable F c Nut a. 1 zun 2031 g m2 1 Ro 1 4 1 tr. new 1 2 Tur n 1 Leb lon Jab str. 7 4 Grü 4 4 ens m ca. ittelm 1.4 arkt 00 m2 sbe ow skis tr. 5 ald new Grü 5 5 4 3 var 5 ia BG ble N Fc u a. 9 tzung 25 m2 alds tr. alds new Grü reic h ca. MH/L 840 M m2 Sitz var ia BG ble N Fc utz u Anli a. 9 2 ng efe run 5 m 2 g La ca. ger L 270 M m2 tr. ens ühl alle 4 4 3 2 tr. orth 4 a-P 1 5 dm Win 7 4 cha uen en+ S Ba 2 La en+Sc ca. ger M hauen 500 H m2 va BG riable Fc a. 1 Nutzu .18 ng 7 m2 str. ald rün ew Nu tz 203 ung m2 Sp 6 1 3020/c3020/d Ba str. 1 lays 3 1 4 1 4 Sitz Ga s ca. trono 720 mie 1 m2 1 n aue sbe 2 1 5 5 1 1 2 5 3 3a tr 1 inweg er-Str. 3b 6 1 5 lay Lep 6 1 1211/f 1 19 5a 4 5 5 var ia BG ble N Fc u a. 9 tzung 25 m2 4 4 M ca. arkth 3.1 alle 50 m2 che lle n Ver str. kau fsflä ha rkt Ma Sitz 1 4 5 5 5 varia b BGF le Nutz ca. 8 ung 77 m 2 5 4 4 4 4 1 5 1178/a 4 4 1 e 4 1 1 5 5 4 3 4 Lep 1 Grundstück Markthalle ca. 7.065 m2 1 3020/b 1213 4 1 1 1 tr. 1182/c 3 4 1170 16 ns 1178/c 4 3 1 1 1 5 4 4 5 1 LA 5 Hinweis: Die im Plan angegebenen BGF-Flächen beziehen sich nur auf das Erdgeschoss. 4 Parkhaus 4 1 4 1 41 str. 1211/x 3 2 1 1211/dderstr. 5 4 1 Br 4 5 1179 4042 4 1 kt un 2 hp 6 m c 1 Ho a. 4 c F G B art 3020/c 4 en 4 3 2 4 5 b2urg3 str. 4 4 4 Anlieferungsbereich See 4 rnw 4 1 LA Brü 1 1 4 4 Markthalle Fußgängerund Fahradbereich ca. 7.065 m2 Straßenverkehrsfläche 1213 1 3 1 3 4 Ste 4 4 5 1 1 4 1211/a 4 4 beb 4875 4 1 1209/c 2 1 1 3020/b 6 3 Hinweis: Parkhaus 6 1 is-A le 4 4 2 Schleppkurve Müllfahrzeug 3-achsig (l = 9,9 m) enge Fahrweise Die im Plan angegebenen BGF-Flächen beziehen sich nur auf das Erdgeschoss. 4876 Verkehrsschema Grundstück 4 4 str. n arte Parkhaus . 1191/c 1211/c 5 6 str. lays 1178/b üh dm 4 lay Lep 6 in 4 1180 Lep 4 1211/a 4 6 1209/d 1 Add 1178/d W 4 alle 1 4 rnw 1211/x Ste 4042 5 5 1209/e 1 6 1 3 4875 4877 2 TG lay Sp str. or th 6 1 5 g 1 5 1 1181 1 7 gan 3 1209/e 1182/c 1191/c 1 rch 5 1182/e g un 2 tz m Nu 40 e 6036 bl 4. . itara c.a aru Fca nve BG F BG 4 t nk 2 pu m h c 16 Ho a. 4 c F BG 1178/c Grü 5 Sitz en+ S alds chaue n tr. new Grü 2 ca .1 30 m ere gsb run iefe Anl 1 La ca5. ger L 350 M m2 1 5 1 Du 1 5 4041 TG 1178/b 10 5 4 Aus Anlie fahrt ferun g va BG riable Fc a. 1 Nutzu .18 ng 7 m2 auf Anl iefe ne Ver wald k Grü varia b BGF le Nutz ca. 8 ung 77 m 2 Ls sflä ebtre. ns che mit ca. telm 1.4 arkt 80 m2 4 7 5 5 erstr . 1 1182 1 4042 1209 1209/c Brüd 1 Pete rsste inwe g VII str+.25,3 IX 40 2, 4 5 5 str. Aus Anlie fahrt ferun g erstr . Ldr . 5 1179 1182/e lay der 5 4 latz V +25 II ,3 TG Lep e/ 1 Lep 3020/c 1209 R 3 sag +22 VI ,0 +8, II 8 a-P sBtrrü.d 1 4 6 Mü nz ga ss beb 3 8 4 3 998 4 998 2 g Pas 2 TG lay 5 2 r. st 998 1182/d 4544 1 4 gan 4 tz enge Fahrweise 4876 3 2 la oßp 3 1209/d Lep 1 en 1 4 1180 Aus Anlie fahrt ferun g 4041 l üh 4 TG dm 6 4 in 4 1 1 997/a Wg un 2 tz m Nu 63640 0 ble 4. . itara c.a aru Fca nve BG F BG 5 4 rch Z Anli ufahrt efe run g Ldr . Härtelstr. 6 4 1 5 rstr. 4 5 Du 1 6 6 6 5 1183 e/ 1191/c is-A 4 5 1178/d rüde 7 4 3 1 1 3 Le+2p5 VII l,3ays Add 4 sag +3 5 4545 B 1208 1209/f 1 V +25 II ,3 Zuf Anli Baahrt efe run g 4 Pas Schleppkurve Sattelzug (l = 16,5 m) enge Fahrweise Grundstück Markthalle ca. 7.065 m2 Schleppkurve 4877 Sattelzug (l = 16,5 m) enge Fahrweise Schleppkurve Müllfahrzeug 3-achsig (l = 9,9 m) 1213 1 4 XV +55,5 1210 4 4 1182/a 1182/c 1 4 5 996 5 Fakultät 1209/c e tr. Brü 5 4 4 1 1 Medizinische 4 VI 0 2, 1 5 4 sag 4 1208 Anlieferungsbereich Parkhaus str. 4 4 4 1209/d VII 4 burg 4 1209/f 4 4 4 Pas 6 LA 1181 TG ßp See 4 +25LA ,3 6 +2 6 4 1182/d 7 4 4 2 1 5 5 1009 w 1009 1182 2 1182/e 1183 5 5 IX 40 2, 1182/d 4 +3 Leipziger Stadtbibliothek 6 6 Universität Leipzig str. +22 VI ,0 5 5 varia b BGF le Nutz ca. 8 ung 77 m 2 4 4 4 lay I VI 5,3 +2 1182/a FM VI 0 2, +2 9 4041 TG 6 5 998/a 998/e 10 TG TG run g 4 3 4 Aus Anlie fahrt ferun g Ernst-Schneller-Str. 1183 6 Leipziger Stadtbibliothek TG var BG iable F c Nut a. 1 zun 203 g m2 erstr . 5 Lep TG Z Anl ufahrt iefe run g reic h ca. MH/L 840 M m2 La ca. ger M 500 H m2 6 4 ich ca. MH/L 840 M m2 La Ma ca. ger Lrktha 350 M llen m 2 str. La ca. ger M 500 H m2 auf Ver k FM Brüd 5 Ro latz 1 Einfahrtsbereich Tiefgarage 13 1 1211/a 9 3 2 che e sflä I VI 5,3 +2 Dimitroffstr. Hochhaus BGF ca. 4504m2 1209/e Roßplatz 6 en+ Sitz en+ S sag art 1209 Parkhaus 1 1210 2 all kth Pas 1197 VII +25, 3 TG ar 1200 4 1200 3 M ca. arkth 1.4 alle 10 m2 str . en TG 4017 4017 +22 VI ,0 1196Wilhelm-Leuschner-Platz 1199 1 Aus Anlie fahrt ferun g erstr . L sflä ebens Ga che mit s ca. trono ca. telm 720 mie 1.4 arkt m2 80 m2 Brüd str. 3 Hochhaus BGF ca. 504m2 1 Z Anl ufahrt iefe run g unnel City-T g Zugan 1199 2 TG lay auf ca .1 30 m Wilhelm-Leuschner-Platz Non nen müh lgas se Lep Ver k 2 1200 +8, II 8 2 1200 1182/a 1 g Zugan unnel -Platz City-T schner m-Leu 1205 1205 V +25 II 1203 ,3 1201 1 1202 Wilhel Propsteikirch St. Trinitatis e e TG 1 1207 1210 sag Z Anl ufahrt iefe run g 1201 2 Roßplatz ca .3 70 m äch e 1203/a V +25 II ,3 1206 Pas 1202/a Ver kau fsfl 1206 Ga s ca. trono 720 mie m2 cha uen M ca. arkth 1.4 alle 10 m2 ar rkt ktha ha llen lle ns str. tr. Ma Ring uther- Einfahrtsbereich Tiefgarage Flächen für den individual Verkehr Straßenverkehrsfläche tr. ens 1207 g Sch ca .1 30 m ang City-Tunnel Zug V +25 II ,3 4123 1 Flächen für den individual Verkehr 1207/aDr.Otto-Koch-Dkm. rnw Ste en Flächen für denund ruhenden Verkehr/Anlieferung FußgängerFahradbereich variable Nutzung BGF ca. 2.759m2 1 1204 u +22 VI ,0 4876 5 Str. -Rin ther 1207/a variable Nutzung BGF ca. 2.759m2 Pas sag e/ Du rch gan Lebensmittelmarkt unn 4875 1 hto-Lic Hug 6 g 4017 ebr Tiefgarage LebensmittelmarktEinfahrtsbereich Flächen für Fußgänger/Fahrradfahrer Flächen für den ruhenden Verkehr/Anlieferung Verkehrsschema Flächen für Fußgänger/Fahrradfahrer ellert-Dkm. 5 6 tin-L 1208 Schiller-Dkm. 7 us atha es R Mar Roß tr. r. tz pla itätss 1206 XV +55,5 optionale Überbauung oberhalb des zweiten Geschosses Gebäude mit variabler Nutzung Gebäude mit variabler Nutzung fußläufige Anbindung des (l Quatiers Schleppkurve Müllfahrzeug 3-achsig = 9,9anm)die Umgebung Markthalle Fahrweise Markthalle Menge ägd Option Passage / Durchgang 4877 9 Dkm . Robert-Schumann- rs Unive rafe 7 1209/f tr. rs Schille 3 tr. rkg Neu s Peters Ma 1 Moritzbastei latz 5 2 1 1207 3754 Dm 1 1 Ter. 6 1 5 5 5 Ro 3754 Br 5 gasse Schleppkurve Sattelzug (l = 16,5 m) enge Fahrweise LEGENDE LEGENDE LEGENDE Roßplatz 7 1 Schloß 4 3 2 1 1 3 3 1 0 s 1205 5 4 1 TGa 6 kir 1 rkt 6 5 Hochhaus BGF ca. 504m2 2 f chho Peters 6 Burgplatz Roßplatz 4016 Roßpl atz 5 5 a Neum 5 1 ßp 4016 3 6 Architektur und&Städtebau GRUNWALD GRUNWALD Plannummer Shakespearestraße 10 • 04107 Leipzig Architektur und Städtebau Shakespearestraße 10 • Maßstab 04107 Leipzig info@grunwald-grunwald .de in Zusammenarbeit mit DIN A1 Papierformat Roßplatz Roßplatz 1 1 9 54,80 ° XV +55,5 Fußgänger- und Fahradbereich VII +25,3 ma 5 x. ,50 160° ma 8,0 0 6 37, 00 68,Ba 60 V +25 II ,3 alle 5 Lep lay str. 2 1 ,50 5 4 2 MASTERPLANUNG LEIPZIG • ENTWURF MASTERPLANUNGWILHELM-LEUSCHNER-PLATZ WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG 97° 1 ,50 60,6 0 max .2 1 5 I VI 5,3 +2 1 ,50 1 x. 2 5 1 1 Sporthalle 1 ABSTANDSFLÄCHEN 1 : 500 Planinhalt Maßstab WLP_MP_05 DIN A1 Papierformat 44, 40 tr. str. ühl 1 5 Win 00 1, VI 0 2, +2 1 tr. ald s der 1 str. 1 5 1 5 3 0341 -Fax 200 0341 69 27 - 306 84 85 info@grunwald-grunwald.de ininfo@pwbaukunst.de ZusammenarbeitPlanung mit 1 r. st 1 en Tel 6 1 IX 40 2, +3 0 ,0 16 l üh dm 6 in W Brü LA Datum Datum Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig Tel 0341 - 200 69 27 info@pwbaukunst.de in Zusammenarbeit PWB Pelčák & Wolf Architektenmit Leibnizstraße 24 • GRUNWALD 04105 Leipzig & GRUNWALD PWB Pelčák & Wolf Architekten GRUNWALD & GRUNWALD Tel 0341 - 200Architektur 69 27 und Städtebau Shakespearestraße 10 • 04107 Leipzig Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig Architektur und Städtebau info@pwbaukunst.de Tel 0341 - 306 84 84 4 Grü new 5 Auftraggeber 5 5 Datum Bearbeitung Martin-Luther-Ring • &04109 Leipzig PWB4/6 Pelčák Wolf Architekten Auftraggeber 5 0 ,2 46 5 6 4 1 19.12.2016 08.02.2017 19.12.2016 Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt Stadt Leipzig Stadt Leipzig vertreten durch Jochem Lunebach Martin-Luther-Ring • 04109 Leipzig Dezernat Stadtentwicklung und4/6Bau, Stadtplanungsamt Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt Auftraggeber vertreten durch Jochem Lunebach vertreten durch Jochem Lunebach Martin-Luther-Ring 4/6 • 04109 Leipzig der 1 1 0 ,0 26 DINA3 A1 DIN Papierformat Papierformat Stadt Leipzig Brü 5 1 00 1, 1 5 WLP_MP_01 WLP_MP_05 Dipl.-Ing. (FH) Freddy Vanessa Luz Dipl.- Ing. Köhler (FH) Freddy/ Köhler ,50 dm 1 1 1 1 str. latz Bearbeitung Bearbeitung 1 ens 5 Ldr . 5 Vorhaben a-P Dipl.- Ing. (FH) Freddy Köhler / Vanessa Luz ma 3 5 5 Maßstab Maßstab MASTERPLANUNG WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG • ENTWURF Plannummer 1 1 .2 1000 11: :1000 Planinhalt Planinhalt 83° 3 x ma WLP LAGEPLAN • ÜBERSICHT ABSTANDSFLÄCHEN Plannummer Plannummer 1 1 beb hof 1 1 VII +25,3 is-A Bau 18, 15 5 0m 0,0 37 Add 1 new ald 52, 80 ow skis tr. erstr . WLP WLP Vorhaben Vorhaben 6 4 tr. lon Brüd Ldr . 4 4 lays 5 ,10 50 IX 40 2, +3 Grü Lep Jab 1 ° 43 VI 0 2, +2 str. 5 4 1 5 I VI 5,3 12 str. 1 4 1 x. 2 ers ma latz 4 1 4 Tur n a-P max 71° beb tr. +22 VI ,0 +8, II 8 der9,80 str. 5 R 5 5 4 4 +2 Brü LA er-Str. tr. 5 lay FM 6 4 1 ens 1 Lep 5 6 art 5 1 lay Sp str. or th 3 2 rnw Lep 18, 00 4 Ste 25, 00 3 6 is-A 46,2 0 4 5 4 ldst r. ewa Parkhaus 4 ,50 1,2 5 6 4 1 4 4 1 2 tr. 4 1 1 lays 4 Grü n cha uen en+ S 2 1 4 4 Lep Add VII +25, 3 Leipziger Stadtbibliothek 3 32,50 4 4 6,0 0 Ba 8,0 0 lle 3 2 x. 2 4 4 6,0 0 V +25 II ,3 3 5 1 4 Sitz 4 51, 00 24, 90 4 4 6 69 ,60 x. 4 12, 50 31, 00 LA V +25 II ,3 46, 00 3 1 ,50 4 ha rkt 4 4 4 2 x. 12 4 3 4 ma 4 4 1 Aus Anlie fahrt ferun g str. 4 1 tr. TG Parkhaus 6 ma . 2,5 0 erstr . ma x. 2 tr. alds 1,2 5 TG Brüd burg 4 4 +22 VI ,0 Ma g Zugan unnel -Platz City-T schner m-Leu +22 VI ,0 61, 00 39, 60 104° 102° ns Wilhel Wilhelm-Leuschner-Platz Grü 23 ,70 str. See 4 max. 2,50 1 new cha uen Sitz en+ S tr. ns lle ha rkt x. Anlieferungsbereich 4 lay +8, II 8 1,00 88° Ma ma V +25 II ,3 TG Lep 1 4 6,0 0 78° Z Anl ufahrt iefe run g 3 art Ste Straßenverkehrsfläche tr. ens rnw 1,2 5 78° V +25 II ,3 +22 VI ,0 V +25 II ,3 Verkehrsschema 7 40 ,70 122 21,00 atz 30,00 VII +25,3 max. 1,25 pl Roß 4,00 XV +55,5 Planung GRUNWALD & GRUNWALD Architektur und Städtebau Shakespearestraße 10 • 04107 Leipzig info@grunwald-grunwald .de in Zusammenarbeit mit LEGENDE v Roßplatz M UNTERSUCHUNG DES WOHNANTEILS 1 W VARIANTE 1 VARIANTE 2 XV +55,5 7.-14. Obergeschoss Nord: BGFa variable Nutzung: Süd: 630 BGFa Wohnen: 416 latz p 7.-14. oßObergeschoss R VII +25,3 qm KENNWERTE 9 Baufeld Nord • Wohnen Variante 1 Verkehrsschema Nord: BGFa variable Nutzung / Wohnen: qm 630 BGFa in m2/ qm Süd: BGFa variable Nutzung: 416 qm art rnw 5 6.730 Staffelgeschoss Block 1.124 1 1.124 3 tr. 4 alds 4 Parkhaus Grü 4 877 qm 1.365 qm V +25 II ,3 2 1 4 str. TG 2.968 qm 1.346 qm Mitte: BGFa variable Nutzung: 5.066 qm Süd: BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: Süd: 4 6 4 4 4 4 lays 416 9 3.744 Regelgeschoss südl. Zeile 634 5 3.170 Staffelgeschoss südl. Zeile 519 1 519 1.203 1 1.203 949 1 tr. 877 qm 1.365 qm 4 2 6 Baufeld Nord • Wohnen Variante 2 Ste 3 rnw 3.389 qm 925 qm art 5 1 ens tr. Anzahl Geschoss Geschosse BGFa in m2 Gesamt Regelgeschoss Solitär 925 5 Staffelgeschoss Solitär 640 1 640 Regelgeschoss Hochpunkt 5 630 3 1.890 4.625 7.155 34.733 latz I VI 5,3 Mitte: BGFa variable Nutzung: 6.191 qm Süd: 2.080 qm 1.050 qm Brü 6 der Jab 1 1 1 Grü 1 LA 2.080 qm 1.050 qm 1 BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: 6.191 qm Süd: 1.927 qm 1.203 qm BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: 5 1 Baufeld Süd • Wohnen Variante 2 Lep lay str. 3 949 1 949 Regelgeschoss Hochpunkt 4 416 4 1.664 3.637 qm 925 qm Gesamt BGFa (ohne Tiefgarage) Mitte: BGFa variable Nutzung: 6.191 qm Vorhaben Vorhaben Süd: 1.927 qm 1.203 qm BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: Nord: BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: 3.389 qm 925 qm Mitte: BGFa variable Nutzung: 5.878 qm Süd: 1.927 qm 1.203 qm BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: ca. 40% MASTERPLANUNG LEIPZIG • ENTWURF MASTERPLANUNGWILHELM-LEUSCHNER-PLATZ WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG Bau hof 1 str. Mitte: BGFa variable Nutzung: BGFa Markthalle: 1.187 qm 6.705 qm 2.057 qm 1.050 qm tr. ens ühl 3.263 qm 925 qm Mitte: BGFa variable Nutzung: BGFa Markthalle: 1.187 qm 3.856 qm Nord: Mitte: BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: 1.904 qm 1.203 qm 1 Papierformat Papierformat 19.12.2016 Mitte: BGFa variable Nutzung: BGFa Markthalle: BGFa variable Nutzung: Datum Datum GRZ 1,0 Stadt BlockLeipzig 0,95 GRZ Stadt Leipzig Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt Hochpunkt 1,0 GRZ vertreten durch Jochem Lunebach Spitze 1,0 GRZLunebach vertreten durch Jochem Martin-Luther-Ring 4/6 • 04109 Leipzig Block 0,66 GRZ Dipl.- Ing. (F Bearbeitung GRZ 0,8 GRZ 1,0 GRZ 1,0 Baufelder Auftraggeber Nord: 4.188 qm 4 WLP_MP_0 Plannummer GRZ 0,7 1,0 GRZ 0,73 GRZ laut Vorentwurf B-Plan 1 1 Hochpunkt Block Planinhalt 08.02.2017 Martin-Luther-Ring 4/6 • 04109 Leipzig 1.187 qm 6.705 qm Brü der 3.107 qm 5 6 Größe: 5.995 qm BGFa qm PWBgesamt: Pelčák & Wolf34.854 Architekten Mitte: Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig 8.677 qm PWBGröße: Pelčák & Wolf Architekten BGFa Tel gesamt: 0341 - 20039.830 69 27qm Süd: 4.06669 qm27 Tel Größe:0341 -21.692 200 BGFa gesamt: qm str. 5 5 MASTERPL Auftraggeber Nord: BGFa variable Nutzung: WLP GRZ 1,0 r. st en 4 DINA3 A1 Vorhaben DIN Bearbeitung Grundflächenzahl GRZ 1 Erdgeschoss Süd: l üh BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: dm 4 WLP_MP_01 WLP_MP_06 - Teil A Bearbeitung Sporthalle Nord: BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: Süd: 1 1 Maßstab Maßstab Dipl.- Ing. (FH) Freddy Köhler / Vanessa Luz in 5 4.188 qm W Nord: BGFa variable Nutzung: Süd: 1 5 Erdgeschoss 1 dm 2.057 qm 1.050 qm 1 :ohne 1000 Planinhalt Planinhalt VARIANTEN Süd: Win 5 BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: Ldr . 5 Süd: LAGEPLAN • ÜBERSICHT VARIANTEN WOHNANTEIL Plannummer Plannummer 1. Obergeschoss Ldr . 1 1.187 qm 3.856 qm 8.628 21.692 Anteil Wohnen % 1 3 1 Mitte: BGFa variable Nutzung: BGFa Markthalle: 6.015 Gesamt Wohnen Nord: BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: 1 5 2.842 qm 1.346 qm Gesamt Staffelgeschoss "L" Block WLP WLP 3. Obergeschoss BGFa in m2 5 1 Nord: BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: Geschosse Dipl.-Ing. (FH) Freddy Köhler / Vanessa Luz 1 5 Anzahl Geschoss 1.203 1 1 1. Obergeschoss BGFa in m2/ Regelgeschoss "L"Block 1 2. Obergeschoss 1 2.968 qm 1.346 qm 5.878 qm Mitte: BGFa variable Nutzung: 5 1 Süd: 5 new ald IX 40 2, +3 Nord: BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: str. 5 str. VI 0 2, +2 BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: ow skis tr. 3.216 qm 1.346 qm lon Nord: BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: 3.637 qm 925 qm 4 a-P Nord: BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: 2 beb 21% 5 2.080 qm 1.050 qm BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: is-A ca. 1 Süd: Add Anteil Wohnen % tr. 6.191 qm Mitte: BGFa variable Nutzung: 2 ers Mitte: BGFa variable Nutzung: 2. Obergeschoss 4 BGFa in m2/ Gesamt Wohnen 5 3.216 qm 1.346 qm +2 ung Nord: BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: 5 6 44% 1 4. Obergeschoss 3. Obergeschoss 4 ca. 4 qm Tur n Aus ers4.trObergeschoss . Anliefefar hrt 5 949 9.585 21.692 Anteil Wohnen % Ba BGFa variable Nutzung: Mitte: 5.066 qm Sp ort hal le L Süd: BGFa variable Nutzung: 1.812 qm epl BGFa Wohnen: 5 ays 1.203 qm tr. 4 Gesamt Regelgeschoss Hochpunkt 4 3 1 Nord: BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: 1 BGFa in m2 Gesamt BGFa (ohne Tiefgarage) TG 5 Geschosse Gesamt BGFa (ohne Tiefgarage) 4 1 4 877 qm 2.138 qm 723 5. Obergeschoss 4 Lep 3 2.925 qm 640 qm BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: 1 4 Brüd VII +25, 3 3 1 2 Nord: BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: Anzahl Geschoss Staffelgeschoss "L" Block 4 4 4 23% Gesamt Wohnen Nord: BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: 2 LA Mitte: BGFa variable Nutzung: 1 +22 VI ,0 +8, II 8 6. Obergeschoss 4 3 ca. BGFa in m2/ Regelgeschoss "L"Block Ba 5. Obergeschoss 4 6 1 BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: str. 4 new cha uen Nord: BGFa variable Nutzung: 2.441 qm BGFa Wohnen: 1.124 qm Z Anl ufahrt T iefe Lep G ru723 Mitte: BGFa variable Nutzung: qm la ng y Anlieferungsbereich 4 1 7.854 34.733 Baufeld Süd • Wohnen Variante 1 burg 4 6. Obergeschoss Süd: See 4 4 ha rkt Ma Sitz en+ S lle ns tr. V +25 II ,3 +22 VI ,0 V +25 II ,3 Straßenverkehrsfläche Gesamt BGFa (ohne Tiefgarage) 1 Anteil Wohnen % 4 Gesamt 1.346 4 4 5 Ste 3 Geschosse Regelgeschoss Block Gesamt Wohnen tr. ens BGFa in m2 Anzahl Fußgänger- undGeschoss Fahradbereich 7 Nord ininfo@pwbaukunst.de Zusammenarbeit mit GRUNWALD &Mitte GRUNWALD Architektur und Städtebau Süd Shakespearestraße 10 • 04107 Leipzig info@grunwald-grunwald .de Planung in Zusammenarbeit mit Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig info@pwbaukunst.de GRUNWALD & GRUNWALD Architektur und Städtebau Stadt Leipz Dezernat S vertreten du Martin-Luth Auftraggeber PWB Pelčá Leibnizstraß Tel 034 info@pwba in Zusamme GRUNWAL Architektur Shakespea Tel 034 en: 1.365 qm Roßplatz KENNWERTE 1 s e Nutzung: en: Baufeld Nord • Wohnen Variante 2 9 3.389 qm Nord • Wohnen Variante 1 Baufeld 925 qm e Nutzung: 5.066 qm e Nutzung: en: 1.812 1.203 qm qm BGFa in m2/ XV +55,5 Anzahl BGFa in m2/ VII Geschoss+25,3 oßp latz BGFa in m2 Anzahl Geschoss Geschosse Gesamt BGFa in m2 R Solitär Regelgeschoss 925 5 4.625 Gesamt Staffelgeschoss Solitär 640 1 640 Regelgeschoss 7Hochpunkt 630 3 1.890 Geschosse Regelgeschoss Block 1.346 5 6.730 Staffelgeschoss Block 1.124 1 1.124 Gesamt Wohnen Gesamt BGFa (ohne Tiefgarage) Gesamt Wohnen 4 Staffelgeschoss südl. Zeile qm 3 tr. 4 alds BGFa in m2 Geschosse +22 VI ,0 +8, II 8 3.170 1 519 1 949 1.203 6 4 1 Gesamt Wohnen Anteil Wohnen % TG Add is-A qm VII qm+25,3 2 4 4 949 1 4 4 Ba Sp hal 5 le L epl VI 0 2, +2 beb 1 3 ow skis tr. 1.890 7.155 34.733 1 Grü lon 640 5 ca. LA 1 Geschoss Geschosse 1 Gesamt 1 5 5 949 Regelgeschoss Hochpunkt 416 0,95 GRZ Süd: Hochpunkt Spitze Block 1,0 GRZ 1,0 GRZ 0,66 GRZ 5 MASTERPLANUNG WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG • ENTWURF MASTERPLANUNG WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG Plannummer GRZ 0,7 Dipl.- Ing. (FH) Freddy Köhler / Vanessa Luz LAGEPLAN • ÜBERSICHT VARIANTEN WOHNANTEIL Bearbeitung Planinhalt Planinhalt GRZ 1,0 Bau hof GRZ 0,8 1 Größe: BGFa gesamt: 5.995 qm 34.733 qm Mitte: Größe: BGFa gesamt: 8.677 qm 36.984 qm Süd: Größe: BGFa gesamt: 4.066 qm 21.692 qm strGRZ . 1,0 WLP_MP_01 WLP_MP_06 - Teil B Stadt Leipzig Plannummer Plannummer laut Vorentwurf B-Plan Nord: WLP WLP WLP_MP_06 Pa Vorhaben Vorhaben GRZ 1,0 4 1.664 1 :ohne 1000 Maßstab Maßstab DINA3 A1 DIN Papierformat Papierformat Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt vertreten durch Jochem Lunebach Dipl.- Ing. (FH) Freddy Köhler / Vanessa Luz Leipzig 19.12.2016 • 04109 Dipl.-Ing. Martin-Luther-Ring (FH) Freddy Köhler 4/6 / Vanessa Luz 08.02.2017 Nord Bearbeitung Bearbeitung Auftraggeber Sporthalle Mitte Süd 1 Datum Datum Auftraggeber in Zusammenarbeit mit 4 Brü der 8.628 str. l üh PWB Pelčák & Wolf Architekten GRUNWALD & GRUNWALD Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig Architektur und Städtebau GRUNWALD & GRUNWALD PWB Pelčák & Wolf Architekten Tel 0341 - 200 69 27 Shakespearestraße 10 • 04107 Leipzig Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig Architektur und Städtebau info@pwbaukunst.de 5 en Tel 6 Tel 0341 306 84 84 Shakespearestraße 10 • 04107 Leipzig 0341 - 200 69- 27 r. st Fax 0341 ininfo@pwbaukunst.de Zusammenarbeit mit - 306 84 85 info@grunwald-grunwald .de 40% 5 5 Martin-Luther-Ring 4/6 • 04109 Leipzig 1 21.692 ca. PWB Pelčák & Wolf Architekten Stadt Leipzig Stadt Leipzig Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt vertreten durch Tel Jochem 0341Lunebach - 200 69 27 vertreten durch Jochem Lunebach Martin-Luther-Ring 4/6 • 04109 Leipzig info@pwbaukunst.de Auftraggeber 1 1 dm 5 949 in W Anteil Wohnen % 6.015 1 1 4 4 5 Staffelgeschoss "L" Block Gesamt 4BGFa (ohne Tiefgarage) tr. r. 2 BGFa in dm 1 Anzahl 1.203 Gesamt Wohnen 6 Block 1 5 L BGFa in m2/ Regelgeschoss "L"Block 5 4 Mitte: ens qm ühl 3.107 Planinhalt 1 Ldr . dm e Nutzung: 1,0 GRZ 0,73 GRZ Win qm qm Baufeld Süd • Wohnen Variante 2 Hochpunkt Block Vorhaben VARIANTEN WOHNANTEIL 1 1 3 1 5 1.187 6.705 str. Baufelder 1 1 qm 1 21% 3 1 e Nutzung: halle: MASTERPLANUNG WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG • ENTWURF GRZ 1,0 1 1 Anteil Wohnen % Nord: 4.625 1 WLP 4 Grundflächenzahl GRZ Jab 1 5 5 str. new ald 630 tr. 5 latz str. Gesamt 1 ens tr. a-P 1 IX 40 2, +3 Gesamt BGFa (ohne Tiefgarage) 5 1 ays I VI 5,3 5 art 5 ort 4 BGFa in m2 der 640 Regelgeschoss Hochpunkt 4.188 rnw 3 1 +2 925 Staffelgeschoss Solitär 1.187 qm 3.856 qm Brü Anzahl 5 Geschosse Geschoss ble Nutzung: 3.263 qm en: 925 Regelgeschoss qm Solitär e Nutzung: Ste 1 lay 6 40% 6 1 4 Lep BGFa in m2/ 5 ca. 1 qm 1.904 qm Wohnen Gesamt 1.203 qm 8.628 21.692 4 Anteil Wohnen % 4 1.664 4 2 Aus Anlie fahrt ferun g s e Nutzung: en: 4 4 3 Baufeld Nord • Wohnen Variante 2 e Nutzung: halle: 416 3 2 949 4 tr. erstr . 4 4 1.927 1.203 ca. Brüd 3 1 6.015 2 e Nutzung: en: 5.878 qm qm 1 ers e Nutzung: 3.389 925 949 5 e Nutzung: en: Staffelgeschoss "L" Block Gesamt BGFa (ohne Tiefgarage) 4 4 9.5854 21.692 Lep lays t44% r. Gesamt BGFa (ohne Tiefgarage) TG 5 Gesamt Wohnen LA 4 5 Gesamt 1.203 4 Regelgeschoss Hochpunkt 3.744 Geschosse Regelgeschoss "L"Block 4 3 1 9 1.203 4 5 Regelgeschoss "L"Block 1.927 qm Staffelgeschoss "L" Block 1.203 qm s 2 Gesamt BGFa in m2 4 Anzahl Geschoss 4 2 e Nutzung: en: 6.191 BGFa in m2/ Parkhaus 1 e Nutzung: Geschoss+ VII 25, 3 416 TG Lep lay 634 str. 519 str. 1 3.637 qm Regelgeschoss südl. Zeile 925 qm burg Tur n ha rkt Ma e Nutzung: en: See 4 4 6 Anzahl Anlieferungsbereich 4 1 1 Z Anl ufahrt iefe run g Regelgeschoss Hochpunkt BGFa in m2/ 1 4 4 +25 ,3 21% 23% new 1.927 qm Baufeld Süd • Wohnen Variante 1 1.203 qm VII s ca. Straßenverkehrsfläche 4 Baufeld Süd • Wohnen Variante 2 V +25 II ,3 qm +22 VI ,0 rn Ste Grü lle ns tr. e Nutzung: en: 6.191 ca. cha uen e Nutzung: 3.637 qmWohnen % Anteil 925 qm Sitz en+ S e Nutzung: en: Anteil Wohnen % art w 5 Gesamt BGFa (ohne Tiefgarage) tr. ens Fußgänger- und Fahradbereich 7.155 34.733 3 Ba s 7.854 34.733 Verkehrsschema Planung info@grunwald-grunwald.dein Zusammenarbeit mit GRUNWALD & GRUNWALD Planung Architektur und Städtebau 19 Roßplatz 1 9 XV +55,5 Roß VII +25,3 pla tz Verkehrsschema Fußgänger- und Fahradbereich 7 Straßenverkehrsfläche tr. ens art rnw 1 burg str. 3 tr. 4 4 alds 4 4 1 new cha uen Parkhaus 4 6 Grü 4 4 2 4 3 lay LA 4 4 3 2 4 str. 2 4 4 6 1 4 1 6 4 4 4 +22 VI ,0 4 3 4 1 4 1 4 Ste 1 2 +8, II 8 4 3 1 1 Ba TG Lep V +25 II ,3 1 Z Anl ufahrt iefe run g See 4 4 4 ha rkt Ma Sitz en+ S lle ns tr. V +25 II ,3 +22 VI ,0 V +25 II ,3 rnw 3 1 4 4 Lep Ba lays TG hal 5 le L epl 1 ays 5 5 a-P latz Lep der 1 5 4 2 Vorhaben Vorhaben Bau hof 1 1 str. 1 1 LA 1 :ohne 1000 Planinhalt Planinhalt Maßstab Maßstab WLP_MP_01 WLP_MP_07 DINA3 A1 DIN Papierformat Papierformat 3 Dipl.- Ing. (FH) Freddy Köhler / Vanessa Luz 1 Dipl.-Ing. (FH) Freddy Köhler / Vanessa Luz 1 1 1 3 1 Sporthalle 1 5 5 LAGEPLAN • ÜBERSICHT MODELLFOTO Plannummer Plannummer 1 Grü 1 IX 40 2, +3 new ald 1 5 5 5 WLP WLP MASTERPLANUNG LEIPZIG • ENTWURF MASTERPLANUNGWILHELM-LEUSCHNER-PLATZ WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG lon str. VI 0 2, +2 str. 4 Jab 5 1 ow skis tr. Brü str. 5 I VI 5,3 +2 lay 6 1 5 beb 1 is-A tr. tr. Add VII +25, 3 ens tr. 2 Aus Anlie fahrt ferun g art 5 ort ers erstr . TG tr. Sp 4 Tur n Brüd Anlieferungsbereich 4 4 5 Ste 3 Bearbeitung Bearbeitung 19.12.2016 08.02.2017 Datum Datum 1 1 5 ens 1 Win 5 5 ühl 1 1 dm 1 Ldr . 5 Stadt Leipzig Stadt Leipzig Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt vertreten durch Jochem Lunebach vertreten durch Jochem Lunebach Martin-Luther-Ring 4/6 • 04109 Leipzig tr. Ldr . Martin-Luther-Ring 4/6 • 04109 Leipzig Auftraggeber 1 Auftraggeber 1 4 5 4 l üh 6 Brü der dm 4 1 in W 1 5 r. st en 4 4 str. ininfo@pwbaukunst.de Zusammenarbeit mit GRUNWALD & GRUNWALD Architektur und Städtebau Shakespearestraße 10 • 04107 Leipzig info@grunwald-grunwald .de Planung in Zusammenarbeit mit Tel 6 VOGELPERSPEKTIVE • BLICK VON WESTEN 5 5 PWB Pelčák & Wolf Architekten Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig PWB Pelčák & Wolf Architekten Tel 0341 - 200 69 27 Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig info@pwbaukunst.de 0341 - 200 69 27 GRUNWALD & GRUNWALD Architektur und Städtebau