Vorlage-Sammeldokument

Ratsversammlung Beschlussvorlage Nr. VI-DS-03653 Status: öffentlich Eingereicht von Dezernat Stadtentwicklung und Bau Betreff: Städtebauliche Masterplanung Wilhelm-Leuschner-Platz Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): Gremium Dienstberatung des Oberbürgermeisters FA Stadtentwicklung und Bau SBB Mitte Ratsversammlung voraussichtlicher Sitzungstermin Zuständigkeit 23.08.2017 Bestätigung Vorberatung Anhörung Beschlussfassung Beschlussvorschlag: Der Stadtrat beschließt die städtebauliche Masterplanung Wilhelm-Leuschner-Platz als Grundlage für die Erarbeitung des Entwurfes des Bebauungsplanes Nr. 392 „WilhelmLeuschner-Platz/Ost“. 1/2 Übereinstimmung mit strategischen Zielen: nicht relevant Sachverhalt: Der Stadtrat hat am 16.12.2015 die Leitlinien für die Weiterführung des Aufstellungsverfahrens zum Bebauungsplan Nr. 392 „Wilhelm-Leuschner-Platz/Ost“ beschlossen. In Umsetzung des Leitlinienbeschlusses wurde im ersten Halbjahr 2016 im Rahmen einer Mehrfachbeauftragung eine städtebauliche Klärung herbei geführt, wie das nördliche und das mittlere Baufeld sowie die begleitenden öffentlichen Erschließungsflächen städtebaulich ausgeformt werden sollen. Im Ergebnis der Diskussionen zu den fünf vorgelegten Arbeiten hat sich ergeben, dass die modifizierte Arbeit des Büros Wolf/Pelcak die städtebauliche Grundlage für die nachfolgenden Planungsschritte sein soll. Anschließend wurde dann die vorliegende städtebauliche Masterplanung erarbeitet. Folgendes weiteres Verfahren ist vorgesehen: Nach Beschlussfassung des Stadtrates über den Masterplan soll dieser in einer Ausstellung der Öffentlichkeit vorgestellt werden. Der beschlossene Masterplan stellt die detailgenaue städtebauliche Grundlage zur Erarbeitung des Entwurfes des Bebauungsplanes Nr. 392 dar. Auf der Grundlage des Entwurfes sind die für die Bebauungsplan zwingend notwendigen Fachgutachten (z. B. Immissionsschutzgutachten) zu beauftragen. Anlagen: Masterplanung Wilhelm-Leuschner-Platz 2/2 Anlieferungsbereich 1 Anlage 1/2 Erläuterungsbericht zur Masterplanung WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG Stand 14.06.2017 1 WLP MASTERPLANUNG WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG • ENTWURF Inhalt Vorhaben 1.0 Aufgabenstellung und Arbeitsprozess 1 : 1000 1.1 Lageplan Planinhalt Maßstab 1.2 Varianten 2.0 Erschließung, Verkehr WLP_MP_01 DIN A1 2.1 Anlieferung Markthalle Plannummer Papierformat 2.2 Kurzzeitparken 3.0 Brandschutz, Organisation der Rettungswege Dipl.- Ing. (FH) Freddy Köhler / Vanessa Luz 19.12.2016 4.0 Abstandsflächen, Belichtung und Belüftung Datum Bearbeitung 5.0 Wohnflächenanteile 6.0 Architektonische Gestaltung Stadt Leipzig 7.0 Binnenplatz Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt 8.0 Passagen / Durchgänge vertreten durch Jochem Lunebach 9.04/6 •Prüfungsergebnis und Gesamtbetrachtung der Masterplanung Martin-Luther-Ring 04109 Leipzig LAGEPLAN • ÜBERSICHT Auftraggeber Planübersicht / Plandarstellungen PWB Pelčák & Wolf Architekten Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig Tel 0341 - 200 69 27 info@pwbaukunst.de in Zusammenarbeit mit GRUNWALD & GRUNWALD Architektur und Städtebau Shakespearestraße 10 • 04107 Leipzig Tel 0341 - 306 84 84 Fax 0341 - 306 84 85 info@grunwald-grunwald.de Masterplanung Wilhelm-Leuschner-Platz Leipzig 1.0 2 Aufgabenstellung und Arbeitsprozess Auf Grundlage der Vorentwurfskonzeption Pelčák/Wolf wurde für das Areal zwischen Windmühlen-, Grünewaldstraße, Markthallenstraße und Roßplatz/Ring eine städtebauliche Masterplanung erarbeitet, die den mit Arbeitsstand April 2016 vorliegenden Bebauungs- und Gestaltungsvorschlag auf Grundlage der vom Stadtrat beschlossenen "Leitlinien für die Weiterführung des Aufstellungsverfahrens zum B-Plan Nr. 392 Wilhelm-Leuschner-Platz Ost" konkretisiert und fachlich in den Bereichen Erschließung, Brandschutz, Abstandsflächen und Belichtung sowie Gebäudetypologie optimiert. Das Nutzungsprofil der vorgesehenen Neubebauung sollte hierbei mit Ausnahme der Markthalle weitgehend variabel gehalten werden, um zu einem späteren Zeitpunkt auf unterschiedliche Entwicklungsoptionen reagieren zu können. Im Verhältnis zum Konzeptstand April 2016 waren zudem folgende städtebauliche Aspekte zu überprüfen:   Abstand nördlicher Baublock zum Ring Abstand nördlicher Baublock zum ehemaligen Bowlingtreff 1.1 Lageplan Zunächst wurden die aktuellen Katasterdaten sowie verkehrliche und hochbauliche Vorplanungen aus dem näheren Umfeld (u.a. Straßenplanung Grünewaldstraße, Schulneubau Addis-Abeba-Platz, Umgestaltung Rathausvorbereich) in einem überarbeiteten Fachplan 01 – „Lageplan“ zusammengeführt und in diesen die Bebauungskonzeption eingepflegt. Hierbei ergaben sich insbesondere im nördlichen Baufeld Korrekturbedarfe, die eine Neuvermittlung der Baukörper- und Freiflächenmaße im Detail notwendig machten. In Folge wurden die Abstände zu den tangierenden Verkehrsflächen sowie die inneren Erschließungsbereiche anhand Plan-, Schnittzeichnung und Arbeitsmodell zwei- und dreidimensional überprüft. Letzteres ergab wiederum leichte Korrekturbedarfe hinsichtlich der Bauhöhen und Dachausbildung, die im Sinne der wesentlichen nachbarschaftlichen Bestandsbezüge des Vorentwurfes präzisiert wurden. Konkret wurde für das eckständige Turmgebäude zwischen Ring und Grünwaldstraße das genaue Höhenmaß des Europahauses übernommen und die Trauf- sowie Staffelgeschossausbildung kontextuell angepasst. Auch wurde die Freifläche zwischen Ring und Bauflucht des nördlichen Baublocks so geweitet, dass hier sowohl ein durchgehender Grünstreifen als auch eine großzügige Mischverkehrsfläche für Fußgänger und Radfahrer Platz finden. In der Konsequenz ergaben sich hieraus für den Blockinnenbereich und den südlich anschließenden Binnenplatz Verkürzungen, die aber ohne wesentliche Entwurfsänderungen in der Detailplanung vermittelt werden konnten. Im mittleren Baufeld wurde die Gebäudekontur der historischen Markthalle aufgenommen und zur geometrischen Grundlage der Neuplanung gemacht. PWB Pelčák & Wolf Architekten | Grunwald & Grunwald Masterplanung Wilhelm-Leuschner-Platz Leipzig 1.2 3 Varianten Für eine variable Dichte- und Höhenentwicklung werden im Fachplan 02 – „alternative Varianten“ für die Überbauungen der Markthalle sowie Optionen deren platzseitiger Fassadenausbildung zum Wilhelm-Leuschner-Platz dargestellt. Für die zwei vorgesehenen Passagenräume werden Mindestanforderungen für deren Ausführung definiert, die ein breiteres Spektrum unterschiedlicher hochbaulicher Ausbildungen zulassen. Die im Erdgeschoss des nördlichen und südlichen Baufeldes in Abhängigkeit von den jeweils konkreten Nutzungen ggf. notwendigen unterschiedlichen Gebäudetiefen sind in der städtebaulichen Masterplanung nicht dargestellt. Ob das Hervortreten um ca. 1m gegenüber den angrenzenden Baufluchten beim Hochpunkt im südlichen Baufeld möglich ist, kann derzeit aufgrund einer unmittelbar anliegenden Fernwärmeleitung noch nicht abschließend eingeschätzt werden. 2.0 Erschließung, Verkehr Äußere und innere Erschließung des Planungsgebietes wurden überarbeitet und in einem Planungsgespräch mit dem Straßen- und Tiefbauamt vorabgestimmt. Das historische Straßenprofil der Brüderstraße wird beibehalten und auch auf den Einfahrtsbereich der verlängerten Leplaystraße zwischen mittlerem und nördlichem Baufeld übertragen, welcher den kleinen Quartiersplatz mit Umfahrung andient. Hier endet der öffentlich frei befahrbare Verkehrsraum, eine Durchfahrt zum Wilhelm-Leuschner-Platz soll hier nur zeitlich begrenzt in den Morgenstunden für Lieferzwecke und selbstverständlich für Notfahrzeuge erlaubt sein. 2.1 Anlieferung Markthalle Für die Anlieferung und Entsorgung der Markthalle ist eine Doppelladerampenanlage mit Durchfahrt konzipiert, die sowohl den eigentlichen Marktbereich als auch den Lebensmittelmarkt andient. Baumstandorte, günstige Lagebereiche für Tiefgarageneinfahrten und mögliche Standspuren für Kurzzeitparken und -anlieferung sind gekennzeichnet sowie Ausbildung und Trassierung der Straßenquerschnitte zeichnerisch dargestellt. Im Fachplan Nr. 04 - „Grundrisstypologie Erdgeschoss“ sind die Verkehrsflächen im Detail verdeutlicht und die notwendigen Schleppkurven für die Markthallenanlieferung und dreiachsige Not- und Müllfahrzeuge nachgewiesen. 2.2 Kurzzeitparken Abgesehen von Kurzzeitparken und Anlieferung ist im Areal kein oberirdisches Parken vorgesehen. Die sich aus den Nutzungen ergebenden erforderlichen Stellplätze werden in Tief- PWB Pelčák & Wolf Architekten | Grunwald & Grunwald Masterplanung Wilhelm-Leuschner-Platz Leipzig 4 garagen realisiert. Die Spur der historischen Markhallenstraße soll in dem dargestellten Umgriff erhalten und in die zukünftige Platzgestaltung integriert werden. 3.0 Brandschutz, Organisation der Rettungswege Für den gesamten Planungsbereich wurden die notwendigen Umfahrungen für Notfahrzeuge und Aufstellflächen der Feuerwehr im städtebaulichen Maßstab erfasst und überprüft. In der städtebaulich-räumlichen Grunddisposition lassen sich hierbei keine wesentlichen Problembereiche erkennen, doch müssen im Zuge der Hochbauplanungen (konkrete Nutzung, Grundrissgestaltung) die jeweils notwendigen Aufstellflächen präzisiert und mit den geplanten Baumstandorten koordiniert werden. 4.0 Abstandsflächen, Belichtung und Belüftung Im Fachplan Nr. 05 - „Abstandsflächen“ sind die jeweiligen Flächenbedarfe seitlich und zwischen den Baukörpern zeichnerisch dargestellt. Hinsichtlich der straßen- bzw. außenseitigen Abstände wurden die festgesetzten Bauhöhen überprüft und soweit präzisiert, dass hier maßliche Konflikte vermieden werden. Bei den hof- bzw. innenseitigen Abstandsflächen kommt es in den Eck- und Zwickellagen zwar zu Überschneidungen, die jedoch auf Grund der gegebenen Winkelmaße (> 75 Grad) zulässig sind. Auch zur unmittelbaren Nachbarbebauung wie dem Gebäude des Bowlingtreffs werden die notwendigen Abstandsflächen durchgängig eingehalten. Hier wurde ein Rückversatz der Bauflucht des nördlichen Baufelds entlang der Markthallenstraße um 6 m festgelegt. Belichtung und Belüftung wurden im Fachplan Nr. 03 - „Quer- und Längsschnitte“ vertiefend untersucht, indem die Proportionen der Zwischen- und Hofräume sowie die unterschiedlichen jahreszeitlichen Sonnenstände bzw. Sonneneinträge dargestellt wurden. 5.0 Wohnflächenanteile Im Fachplan 06 - „Untersuchung des Wohnanteils“ sind schematische Varianten dargestellt, welche die in den "Leitlinien für die Weiterführung des Aufstellungsverfahrens zum B-Plan Nr. 392 Wilhelm-Leuschner-Platz Ost" geforderten Wohnflächenanteile von mind. 20% für das nördliche und von mind. 40% für das südliche Baufeld zeichnerisch wie rechnerisch nachweisen. Es handelt sich hierbei um Modellbetrachtungen, weitere Varianten sind möglich. Im Rahmen der Masterplanung wurde auch untersucht, ob bei einem vollständigen oder teil- PWB Pelčák & Wolf Architekten | Grunwald & Grunwald Masterplanung Wilhelm-Leuschner-Platz Leipzig 5 weisen Verzicht des 40%-Wohnflächenanteils im südlichen Baublock dieser ggf. im nördlichen oder mittleren Baufeld platziert werden könnte? Der 40%-Anteil im südlichen Baufeld entspricht einer Wohnfläche von 8.677 qm BGF. Im nördlichen Baufeld könnten bei einer Erhöhung des Wohnflächenanteils von 20% (gemäß Leitlinie) auf z.B. 40% zusätzlich 6.947 qm BGF in städtebaulich vertretbarer Lage für Wohnzwecke gewidmet werden. Weitere Wohnflächenpotenziale bestehen im mittleren Baufeld in dem Gebäudeteil, der zur Grünewaldstraße orientiert ist. 6.0 Architektonische Gestaltung Das architektonische Erscheinungsbild der Gebäude leitet sich aus der jeweiligen städtebaulichen Disposition ab. Die kompakt gegliederten Gebäude werden von „außen nach innen“ geplant. Dabei sind die öffentlichen Durchwegungen/Passagen im nördlichen und mittleren Baufeld zu beachten. Die gestalterischen Akzentuierungen der Hochpunkte am Roßplatz (ca. 55,50 m) und an der Windmühlenstraße (ca. 32,40 m) haben einen besonderen Stellenwert für die Wahrnehmung des Quartiers im Stadtraum. Dies erfordert eine hochwertige Fassadengestaltung. Erforderliche Technikaufbauten sind in die Gestaltung zu integrieren. Eine differenzierte und qualitätvolle Ausbildung der Platzkante an der Markthallenstraße hat besondere Bedeutung für den Übergang von der Platzfläche zum Gebäude. Städtebaulich vorstellbar ist die Ausbildung von Kolonnaden oder Arkaden in den unteren Geschossen als vermittelnde Zone zwischen Platz und Gebäude. Eine derartige Betonung trägt dazu bei, charakteristische und identitätsstarke Stadträume zu schaffen. Sämtliche Erdgeschosszonen sind überhöht auszuführen und sorgfältig zu gestalten, weil diese aus der Perspektive des Fußgängers und Radfahrers als abwechslungsreich, vielfältig und interessant wahrgenommen werden sollen. Notwendige Einfahrten zu Tiefgaragen sowie die Anlieferung der Markthalle sind möglichst selbstverständlich in die Fassadengestaltung zu integrieren und mit Toren (keine Rolltore) auszustatten. Ziel der architektonischen Planung ist es, langlebige und nutzungsvariable Gebäude zu schaffen. Diese Gebäude eröffnen die Möglichkeit, im Laufe ihres Lebenszyklus Nutzungsanpassungen oder -änderungen zu zulassen, ohne massiv in die Grundstruktur der Gebäude eingreifen zu müssen. Die variabel nutzbaren, wenig determinierten Gebäude sind damit nicht nur in hohem Maß nachhaltig, sondern zugleich auch effizient und wirtschaftlich. Wichtige typologische architektonische Merkmale der Gebäude sind:    Ausbildung einer repräsentativen Platzkante zur Markthallenstraße und zum Roßplatz ablesbares Sockelgeschosses mit einer Geschosshöhe von ca. 4,50 m. Die Gestaltung des Sockelgeschosses erfolgt in Abhängigkeit der EG-Nutzung (Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie). großzügige Eingangssituationen zu den öffentlichen Straßen PWB Pelčák & Wolf Architekten | Grunwald & Grunwald Masterplanung Wilhelm-Leuschner-Platz Leipzig   6 Die Anlieferung der Markthalle sowie Einfahrten in Tiefgaragen sind in die Gesamtgestaltung der Fassade zu integrieren. Technik-, Fahrrad-, Lagerräume sowie Räume für den Hausmüll sind weitgehend hofseitig anzuordnen.   Regelgeschoss Höhe 3,30 m Anordnung der Treppenhäuser an den Hofseiten  Loggien und Balkone sind die Gestaltungselemente der wohngeprägten Bereiche. Die Brüstungen sind geschlossen auszuführen.  Werbeanlagen dürfen das Erscheinungsbild der Fassaden nicht beeinträchtigen und dominieren. Dachlandschaft aus Staffelgeschossen mit vorgegebenen max. Tiefen (Ring- und Platzseite max. 1,25 m / sonstige Bereiche max. 2,50 m). Die Brüstungen im Bereich der Staffelgeschosse sind geschlossen als Teil der Gebäudefassade auszuführen. Die Dachentwässerung und die Entwässerung von Loggien und Balkonen erfolgt innenliegend oder ist unauffällig in die Fassadengestaltung zu integrieren. Begrünung aller flachen und flachgeneigten Dachflächen.    Die Materialität und Farbigkeit der Gebäude sollen sich am Kontext der Umgebung orientieren, um sich bestmöglich in das repräsentative Umfeld des Leipziger Innenstadtringes (zwischen Europahochhaus Ringbebauung, Katholischer Trinitatis-Kirche und Neuem Rathaus) und den Gebäuden der südlichen Platzkante (Leipziger Städtische Bibliothek) einzufügen. Für die Ausbildung der Fassaden sollten vorwiegend mineralische Baustoffe (Naturstein, Werkstein, mineralischer Putz, etc.) Verwendung finden. 7.0 Binnenplatz Der kleine, baumbestandene Platz zwischen dem nördlichen und mittleren Baufeld wird mit hochstämmigen Bäumen bepflanzt. Die Platzfläche bleibt weitgehend unversiegelt (z. B. Ausführung als wassergebundene Decke). An der östlichen Platzkante soll der Gebäudesockel als lineare Sitzbank (Breite ca. 0,5 m) ausgeformt werden, um die Aufenthaltsqualität des Stadtraumes zu erhöhen. 8.0 Passagen / Durchgänge Die öffentliche Durchwegung in Ost-West-Richtung erfolgt über die Verlängerung der Brüderstraße bzw. über den kleinen Platz im Bereich der verlängerten Leplaystraße. In diesen Platz münden zwei 8,00 m breite und ca. 11,00 m hohe überbaute öffentliche Durchgänge, die in Abhängigkeit der Erdgeschossnutzung als öffentliche Passage ausgebildet werden können. Mit dieser urbanen Typologie wird an das Passagensystem der Leipziger Innenstadt angeknüpft und der städtische Charakter der Bebauung unterstrichen. PWB Pelčák & Wolf Architekten | Grunwald & Grunwald Masterplanung Wilhelm-Leuschner-Platz Leipzig 9.0 7 Prüfungsergebnis und Gesamtbetrachtung der Masterplanung Die Einzelbetrachtung der o.g. Prüfkriterien weist nach, dass die überarbeitete städtebauliche Planung nun als Masterplan die bindenden planungs- und baurechtlichen Belange erfüllt und als städtebauliche Grundlage für die rechtlichen Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 392 dienen kann. Es ergibt sich ein weitgehend nutzungsvariables Bebauungskonzept, das die städtebauliche Ausbildung des Stadtquartiers Wilhelm-Leuschner-Platz in zweiter und dritter Dimension definiert und zugleich gestalterische Spielräume für eine situative und qualitätsvolle Architektur und Hochbaugestaltung lässt. Eine Überprüfung der Umsetzung der Leitlinien für die Weiterführung des Aufstellungsverfahrens zum Bebauungsplan Nr. 392 ergibt folgendes Ergebnis: Leitlinie 1 – Städtebauliche Grundlage: umgesetzt; städtebauliche Figur zum nördlichen und mittleren Baufeld geändert. Leitlinie 2 – Nutzungsstruktur: umgesetzt; Masterplanung weitgehend nutzungsneutral entwickelt, Vorgaben zur Markthalle beachtet, Mindestwohnanteile nördlicher und südlicher Baublock nachgewiesen. Leitlinie 3 – Markthalle: durch geänderte Grundstückskonfiguration Vergrößerung Markthallengrundstück um 185 qm auf 7.065 qm; Gebäudehöhe zum Platzraum liegt nun zwischen einem Mindestmaß von 19,20 m und einem Höchstmaß von 22,00 m. Entsprechend der Ergebnisse der Mehrfachbeauftragung zum nördlichen und mittleren Baufeld wird zusätzlich eine Überbauung zur Grünewaldstraße in einer Höhendimension von 22,00 m vorgegeben. Leitlinie 4 – Stadtökologie / Klima: im Rahmen der Masterplanung nur bezüglich der Straßenraumbepflanzung relevant; diese umgesetzt. Leitlinie 5 – Erschließung: Neutrassierung der verlängerten Leplaystraße mit Ausbildung des Binnenplatzes. Leitlinie 6 – Öffentlicher Platzraum: im Rahmen der Masterplanung nicht relevant. Leitlinie 7 – Städtebauliche Gestaltung des nördlichen und südlichen Quartiers: teilweise Erhöhung der Geschossanzahl im nördlichen und südlichen Baufeld um jeweils ein Vollgeschoss aus gestalterischen Gründen. Dachlandschaft durch teilweisen Verzicht auf Abstaffelung und unterschiedliche Abstaffelungstiefen differenziert ausgebildet. Sockelzone ist gegenüber Regelgeschossen überhöht. Arkaden / Kolonnaden zum Platzraum werden nur optional ermöglicht. Abstand des nördlichen Baublocks zum Gebäude des ehemaligen Bowlingtreffs um 6,0 m eingerückt. Leitlinie 8 – Umsetzungsqualität: im Rahmen der Masterplanung nicht relevant. PWB Pelčák & Wolf Architekten | Grunwald & Grunwald Masterplanung Wilhelm-Leuschner-Platz Leipzig 8 Planübersicht / Plandarstellungen 01 – Lageplan/Übersicht M 1:2.000 Der Plan zeigt die Dachaufsicht des Quartiers mit Darstellung der Baukörper und Freibereiche, der Verkehrsflächen einschl. Anbindepunkte, Ein- und Ausfahrtsbereiche, Park- und Anlieferspuren sowie Baumstandorte. 02 – Lageplan/Alternative Varianten Der Plan zeigt unterschiedliche Ausbildungsoptionen der Platzfront zum Wilhelm-LeuschnerPlatz (Kolonnaden /Arkaden) und der Überbauungsdichten und -höhen des Markthallengrundstücks. Letztere werden in der Legendenspalte auch rechnerisch betrachtet. 03 - Quer- und Längsschnitte M 1:1.000 Der Plan zeigt den unterirdischen Bauraum des Areals mit den Höhenlagen des CityTunnels, des Bowlinggtreffs und einer angenommen eingeschossigen Unterbauung der Neuplanung. Der oberirdische Bauraum wird mit nutzungsvariablen Regelhöhen für die Erdund Obergeschosse angenommen, aus denen sich die Festsetzungen der zulässigen Traufund Maximalhöhen ergeben. Innerhalb dieser Maße kann die konkrete Geschosshöhe in Abhängigkeit von der zukünftigen Nutzung variabel gestaltet werden. Im Nord-Süd-Schnitt sind zudem die jahreszeitlichen Sonneneinträge schematisch dargestellt. 04 - Grundrisstypologie Erdgeschoss M 1:1.000 Im vergrößerten Maßstab werden hier Grundriss- und Erschließungsstrukturen des Erdgeschosses in schematisierter Form dargestellt. Während für die Markthalle genauere Flächennachweise für die angestrebten Nutzungen samt Anlieferung geführt werden, werden alle übrigen Bereiche nutzungsvariabel betrachtet. Die äußere- wie innere Erschließung wird in der Fläche und anhand kleinerer Schnittskizzen auch in der dritten Dimension betrachtet, Schleppkurven für die Markthallenanlieferung und Müll- wie Notfahrzeuge nachgewiesen. Zum besseren Verständnis der zukünftigen Grundstückslagen wurde hier auch die historische Parzellenstruktur nachrichtlich vermerkt. PWB Pelčák & Wolf Architekten | Grunwald & Grunwald Masterplanung Wilhelm-Leuschner-Platz Leipzig 9 05 - Abstandsflächen M 1:1.000 Der Plan zeigt die äußeren bzw. straßen- und platzseitigen sowie die inneren bzw. gartenund hofseitigen Abstandsflächen der Neubebauung für die zulässigen Voll- und zurückgesetzten Dachgeschosse. Während erstere bei den jetzt angenommenen Gebäudehöhen keine Konflikte erkennen lassen, weisen zweitere Überlagerungen in den inneren Eckbereichen und Zwickeln auf. Da diese aber durchgängig Winkelmaße von >75 Grad aufweisen, kann auch hier Zulässigkeit konstatiert werden. 06 - Varianten Wohnanteil Der Plan weist in zwei schematischen Varianten die in den "Leitlinien für die Weiterführung des Aufstellungsverfahrens zum B-Plan Nr. 392 Wilhelm-Leuschner-Platz Ost" geforderten Wohnflächenanteile für das nördliche und das südliche Baufeld zeichnerisch wie rechnerisch nach. 07 - Modellfoto PWB Pelčák & Wolf Architekten | Grunwald & Grunwald Masterplanung Wilhelm-Leuschner-Platz Leipzig Auftraggeber Stadt Leipzig Dezernat Stadtentwicklung und Bau Stadtplanungsamt Martin-Luther-Ring 4-6 • 04109 Leipzig Tel. 0341 / 123-4921 Auftragnehmer pwbaukunst vertreten durch Prof. Andreas Wolf Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig Tel. 0341 / 200 69 27 info@pwbaukunst@leipzig.de in Zusammenarbeit mit Grunwald & Grunwald Architektur und Städtebau vertreten durch Prof. Matthias Grunwald Shakespearestraße 10 • 04107 Leipzig Tel. 0341 / 306 84 84 info@grunwald-grunwald.de PWB Pelčák & Wolf Architekten | Grunwald & Grunwald 10 4 hau rop a Eu 7 5 5 tz la 7 4 3 4 5 tr. Ba ers 2 1 1 4 Tur n 5 3 5 tr. ers lay 4 Vorhaben Vorhaben 2 str. tr. 2 5 1 1 5 1 4 skis 4 ow Jab lon 6 Bau hof sStrt. ern 1 wa 5 3 1000 11: :2000 Planinhalt Planinhalt Maßstab Maßstab MASTERPLANUNG WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG • ENTWURF Vorhaben rte Bau nst Plannummer hof r. Plannummer str. 1 5 le L WLP LAGEPLAN LAGEPLAN• ÜBERSICHT • ÜBERSICHT WLP_MP_01 WLP_MP_01 epl LAGEPLAN • ÜBERSICHT 1 : 1000 Planinhalt Maßstab 1 ays WLP_MP_01 DIN A1 1 1 3 Dipl.-Ing. (FH) Freddy Vanessa Luz Dipl.- Ing. Köhler (FH) Freddy/ Köhler / Vanessa Luz Bearbeitung Bearbeitung 1 2 Sporthalle 1 Papierformat Dipl.- Ing. (FH) Freddy Köhler / Vanessa Luz 5 tr. Sporthalle DINA3 A1 DIN Papierformat Papierformat Plannummer 5 ew 1 ort hal 1 MASTERPLANUNG LEIPZIG • ENTWURF MASTERPLANUNGWILHELM-LEUSCHNER-PLATZ WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG 1 4 2 4 Tur n 5 ldst r. Grü n Ba 1 ald Lep 4 19.12.2016 08.02.2017 19.12.2016 Datum Bearbeitung Datum Datum str. 1 lon Jab 1 1 2 5 1 tr. 4 Tur n 5 ers n st r. hle 1 2 5 mü 6 4 5 Brü der str. 3 4 5 1 1 6 Martin-Luther-Ring • &04109 Leipzig PWB4/6 Pelčák Wolf Architekten Auftraggeber Auftraggeber WLP hof str. Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig Tel 0341 - 200 69 27 info@pwbaukunst.de MASTERPLANUNG WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG • ENTWURF in Zusammenarbeit PWB Pelčák & Wolf Architektenmit Vorhaben Leibnizstraße 24 • GRUNWALD 04105 Leipzig & GRUNWALD PWB Pelčák & Wolf Architekten GRUNWALD & GRUNWALD Tel 0341 - 200Architektur 69 27 und Städtebau Shakespearestraße 10 • 04107 Leipzig LAGEPLAN • ÜBERSICHT Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig Architektur und Städtebau1 : 1000 info@pwbaukunst.de Tel 0341 - 306 84 84 Planinhalt Tel Bau 5 5 ald 4 der str. 6 1 5 str. 4 ew Grü n 1 1 5 1 3 4 1 1 Brü 5 Br str. 1 1 skis 1 lay Stadt Leipzig 1 Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt Stadt Leipzig Stadt Leipzig vertreten durch Jochem Lunebach Martin-Luther-Ring • 04109 Leipzig Dezernat Stadtentwicklung und4/6Bau, Stadtplanungsamt Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt Auftraggeber vertreten durch Jochem Lunebach vertreten durch Jochem Lunebach Martin-Luther-Ring 4/6 • 04109 Leipzig 4 tr. der 5 1 Lep Win d mü 4 1 1 Win d 4 1 1 5 Brü 5 Ldr. 1 4 ewa 2 tr. skis ow lon str. 1 Grü n nst r. 1 2 4 3 latz 1 5 teinweg Ba n aue Sch en+ 5 4 4 1 1 Ernst-Schneller-Str. 4 5 5 5 5 6 1 5 Sp hle 5 1 g inwe 3 rsste Pete 5 WLP WLP 1 4 5 4 1 Ba 4 tr. 41 1 5 4 1 1 5 a rt ens 5 str. 5 4 1 Ldr. a-P tr. 5 5 5 6 beb ns 6 4 lay rnw 1 is-A le 4 4 lays tr. üh 6 1 5 ss e 1 5 4 4 + tr. ns le IX üh 2,40 3 dI m inV 0 + W 22, 6 Mü 4 dm 4 4 1 Lep Ste str. 4 4 str. 1 in W 4 1 5 alle 5 3 der 1 1 5 5 4 orth burg 4 1 1 5 4 2 4 1 45 5 1 1 5 4 3 1 Ldr . 5 1 1 Brü 6 4 1 Add 1 4 1 Sp See 1 4 3 Ba str. 2 1 Ldr . 1 I VI 5,3 5 a-P latz Anlieferungsbereich 1 4 beb 1 4 4 4 1 2 4 1 Härtelstr. 4 tr. lay 2 3 1 6 lays 1 6 1 4 1 IX 40 2, 5 Lep 4 is-A Straßenverkehrsfläche 4 3 4 4 Lep 4 4 1 3 4 5 6 4 1 LA 1 3 4 LA Fußgänger- und Fahradbereich 5 2 4 4 4 Add 4 4 4 1 1 +2 5 5 5 2 tr. Verkehrsschema 4 4 4 3 4 3 2 4 5 VIMe I dizinische Fakultät +25, 3 7 n str. 4 4 3 1 LA 42 Parkhaus 4 +3 5 arte str. art ens 4 4 3 burg 4 1 TG 6 Aus Anlie fahrt ferun g 2 dstr . Aus Anlie fahrt ferun g 3 5 erstr . tr. See 4 rnw 5 1 ays 6 VI 0 2, 4 Brüd 4 rnw Ste 4 4 1 1 epl Anlieferungsbereich 4 Parkhaus 4 1 +2 TG le L 6 4 1 r 6 Lep 6 LA 1 2 Ste 4 1 7 1 1 6 5 str. 3 1 1 5 Universität Leipzig lay str. +22 VI ,0 ort hal 7 Straßenverkehrsfläche 6 r. nst 3 4 wal str. 6 4 IX 40 2, ew erstr . Ste 9 rte nwa 1 5 +8, II 8 Grü n latz Fußgänger- und Fahradbereich 4 V +25 II ,3 TG Jab 5 Sp +22 VI ,0 +8, II 8 a-P VII +25,3 5 str. ald 6 Lep 5 4 beb oßp latz 5 1 4 7 lay der 4 +3 5 is-A I VI 5,3 VI 0 2, +2 Lep TG R Ba 4 +2 V 5 +25 II ,3 5 Z Anli ufahrt efe run g 4 Brü 6 V +25 II ,3 Sitz rkt ha en+ Sch aue n 3 4 nz ga la tz 1 tr. +22 VI ,0 Ma 4 Lep+2 VII la5y,3s TG 4 Verkehrsschema 4 1 4 Brüd 1 Ma 4 1 1 V +25 II ,3 T G Sitz tr. ns lle rkt ha unnel City-T g n Zuga 6 Leipziger Stadtbibliothek 4 4 1 4 XV +55,5 unnel City-T g Zugan I VI 5,3 +2 FM 5 4 4 4 Add 6 1 4 5 4 Aus Anlie fahrt ferun g +22 VI ,0 3 2 4 tz 2 Z Anli ufahrt efe run g V +25 II ,3 pla Roß 4 4 6 VII +25,3 erstr . 3 7 +22 VI ,0 Wilhelm-Leuschner-Platz +8, II 8 XV +55,5 1 str. 4 3 1 LAVII +25,3 Roßplatz se 5 4 ßp 4 Grü ne lgas Dimitroffstr. 5 4 5 4 lay VII +25, 3 schner-Platz Str. ßp 4 latz 4 3 4 tr. müh TG 4 4 Ro ow TG 1 Lep 2 ns nen Brüd 6 str. Ro Grü n Roßplatz 1 1 TG 4 burg 3 ldst r. 4 Parkhaus 6 V +25 II ,3 lle Non a See 4 4 1 1 Propsteikirch e St. Trinita tis 5 tz 4 ewa uen Sch a Z Anl ufahrt iefe run g 5 ßpla 9 Roßplatz ing FM ßp 5 4 Ro 4 Sitz en+ tr. ns lle rkt ha Ma Roßplatz Anlieferungsbereich 4 S 7 ang City-Tunnel Zug 1 m. h-Dkw Dr.Otto-Koc tern 5 Straßenverkehrsfläche 3 ßp 5 r. nst arte tr. ti er-R n-Luth Verkehrsschema Einfahrtsbereich Tiefgarage 5 1 ht-S r- Option Passage / Durchgang n Ro o-Lic gang City-Tunnel Zu +22 VI ,0 V +25 II ,3 Ring V +25 II ,3 n Dr.Otto-K ellert-Dkm. nne Fußgänger- und Fahradbereich 6 uthe nne bru Option Passage / Einfahrtsbereich Durchgang Tiefgarage och-Dkm. Schiller-Dkm. s thau s Ra tin-L bru 7 ellert-Dkm. 5 1 Mar gde gde Ro str. Schiller-Dkm. Mä latz Robert-S Ro Roß tz pla latz nn-Dkm . rsitäts Robert-Schuma str. 3 Hug 6 1 fußläufige Anbindung des Quatiers an die Umgebung fußläufige Anbindung des Quatiers an die Umgebung Mä chumann-Dkm . ßp 3 VII +25,3 6 optionale Überbauung des Geschosses zweiten Geschosses optionale Überbauung oberhalb desoberhalb zweiten 9 XV +55,5 Anlage 2/2 LEGENDE 1 Moritzbastei Unive nst r. 1 Moritzbastei rstr. Schille rsitäts str. rafe 7 5 5 Unive rkg 7 rstr. str. Peters Ma Schille Dm Ter. Peters 6 LEGENDE Br 7 5 Dm 4 3 2 3 1 Schloß gasse 5 3 e 5 5 1 1 1 5 2 Neu 7 hof 5 5 Ter. 6 1 0 5 1 4 3 2 Pe 6 irch tersk Br 1 aus 2 5 5 arkt 6 Burgplatz TGa adth 1 arkt 4 1 Ro3 ßplatz 1 Neum 5 1 5 skirc Peter Neum 1 hhof 5 5 s rop 1 0 Eu 2 6 0341 -Fax 200 0341 69 27 - 306 84 85 info@grunwald-grunwald.de ininfo@pwbaukunst.de ZusammenarbeitPlanung mit Planung WLP_MP_01 GRUNWALD Plannummer & GRUNWALD Architektur und Städtebau Shakespearestraße 10 • Maßstab 04107 Leipzig info@grunwald-grunwald .de in Zusammenarbeit mit DIN A1 Papierformat Roßplatz 1 Variante B1 • Bebauung minimal 9 XV +55,5 VARIANTEN • AUSBILDUNG PLATZRAND Roß VII +25,3 Summe Solitär XV +55,5 4 en all See Ma 4 Lep burg V +25 II 4,3 str. 1 4 4 2 1 tr. Staffelgesch. Regelgesch. 1. OG Erdgeschoss Tiefgarage 1 3 1 1 1 723 1.006 863 863 1.006 723 3.017 863 863 1.006 1. OG Erdgeschoss Tiefgarage 1 1 1 2.850 5.284 5.699 2.850 5.284 5.699 Sp 4 ort hal 5 Mitte art ens Hochpunkt 1 3 1 1 1 2.541 3.116 1.187 1.187 1.610 2.541 9.348 1.187 1.187 1.610 Staffelgesch. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 0 2 3 1 313 313 313 625 Staffelgesch. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 0 8 1 1 416 416 416 3.328 416 416 Staffelgesch. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 1 5 1 1 949 1.203 1.203 1.203 949 6.015 1.203 1.203 Regelgesch. 1. OG Erdgeschoss Tiefgarage 5 1 1 1 877 854 854 877 4.385 854 854 877 Staffelgesch. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 1 4 1 1 519 634 634 634 519 2.536 634 634 Solitär 5 Süd tr. 1 lay str. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage Anzahl Geschosse 13 2 1 BGF in m 2/ Geschoss 630 504 630 Staffelgesch. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 1 5 1 1 2.295 2.759 2.759 2.759 2.295 13.795 2.759 2.759 464 Staffelgesch. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 1 5 1 1 640 925 925 925 640 4.625 925 925 285 Staffelgesch. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 0 2 3 1 248 248 248 496 Staffelgesch. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 1 5 1 1 723 1.006 1.006 1.006 723 5.030 1.006 1.006 1. OG Erdgeschoss Tiefgarage 1 1 1 2.850 5.699 5.699 2.850 5.699 5.699 tr. ns rkt ha lle Ma 1 Brüd 1 3 1 lay str. V +8,8II +22 VI ,0 Brüd erstr . 1 VII +25,3 Staffelgesch. Regelgesch. 1. OG Erdgeschoss Tiefgarage 1 3 1 1 1 4.060 4.872 1.187 1.187 1.610 4.060 14.616 1.187 1.187 1.610 Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 2 3 1 313 313 313 626 Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 8 1 1 416 416 416 3.328 416 416 Staffelgesch. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 1 5 1 1 949 1.203 1.203 1.203 949 6.015 1.203 1.203 Regelgesch. 1. Geschoss Erdgeschoss Tiefgarage 5 1 1 1 877 854 854 877 4.385 854 854 877 Staffelgesch. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 1 4 1 1 519 634 634 634 519 2.536 634 634 I VI 5,3 5 nst r. hle mü Win d 1 IX 40 2, VI 0 +3 2, +2 1 1 IX 40 2, VI 0 +3 2, VARIANTE B2 Bebauung vollständiger Blockrand BGFa 91.732 qm +2 5 IX 40 2, VI 0 +3 2, +2 1 Ldr . VARIANTE B3 Bebauung maximal BGFa 93.409 qm 1 4.160 254 9.624 24 6.993 115 Summe Summe Süd (ohne Tiefgarage) 21.692 4.438 25.215 Gesamtsumme 93.409 113.900 BGFa = BGF, die überall und allseitig in voller Höhe umschlossen sind (z.B. ein Regelgeschoss) BGFb = BGF, die überdeckt, jedoch nicht allseitig in voller Höhe umschlossen sind (z.B. Passage im Erdgeschoss) BGFc = BGF, die nicht überdeckt sind (z.B. Dachterrasse beim Staffelgeschoss) WLP WLP MASTERPLANUNG WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG • ENTWURF Vorhaben LAGEPLAN • ÜBERSICHT LAGEPLAN • ALTERNATIVE VARIANTEN Ba+2u5,3II hof lay str. str. 1 +22 VI ,0 1 :ohne 1000 1 : 1500 Planinhalt Maßstab Maßstab Maßstab WLP_MP_02 WLP_MP_01 WLP_MP_02 - Teil A Plannummer DIN A1 Papierformat Plannummer Plannummer DINA3 A1 DIN Papierformat Papierformat 19.12.2016 Datum Bearbeitung Stadt Leipzig Bearbeitung Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt vertreten durch Jochem Lunebach Martin-Luther-Ring 4/6 • 04109 Leipzig 19.12.2016 08.02.2017 Datum Datum Auftraggeber Stadt Leipzig Stadt Leipzig PWB Pelčák & Wolf Architekten Dezernat und Bau, Stadtplanungsamt LeibnizstraßeStadtentwicklung 24 • 04105 Leipzig Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt Tel 0341 - 200 69 27 vertreten durch Jochem Lunebach info@pwbaukunst.de vertreten durch Jochem Lunebach Martin-Luther-Ring 4/6 • 04109 Leipzig in Zusammenarbeit mit Martin-Luther-Ring 4/6 • 04109 Leipzig Auftraggeber Architektur und Städtebau Shakespearestraße 10 • 04107 Leipzig Tel 0341 - 306 84 84 Fax 0341 - 306 84 85 info@grunwald-grunwald.de 1 in W Brü üh dm der str. PWB Pelčák & Wolf Architekten Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig Planung PWB Pelčák & Wolf Architekten Tel 0341 - 200 69 27 Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig info@pwbaukunst.de 5 le ininfo@pwbaukunst.de Zusammenarbeit mit GRUNWALD & GRUNWALD Architektur und Städtebau Shakespearestraße 10 • 04107 Leipzig info@grunwald-grunwald .de Planung in Zusammenarbeit mit Tel 6 tr. ns 5 5 1.878 47.645 36.984 Auftraggeber GRUNWALD & GRUNWALD 4 4 939 313 Dipl.-Ing. (FH) Freddy Köhler / Vanessa Luz Sporthalle 1 4 811 Dipl.- Ing. (FH) Freddy Köhler / Vanessa Luz erstr . VII +25,3 +2 I VI 5,3 +2 1 I VI 5,3 5 +2 1 1 283 Planinhalt Planinhalt LAGEPLAN • ALTERNATIVE VARIANTEN Lep 1 5 1.488 41.040 34.733 Dipl.- Ing. (FH) Freddy Köhler / Vanessa Luz 1 5 744 248 Bearbeitung Ldr . 5 Hochpunkt Summe Spitze 4 ow tr. ns lle rkt ha V +25 II ,3 Ma 1 1 5 str. ald ew Ma Grü n Lep 1 erstr . VII +25,3 5 V +25 II ,3 3 1 Brüd BGF in m 2/ Gesamt BGFc 252 WLP Wilhelm-Leuschner-Platz V +25 II ,3 1 LA 5 BGFb 8.190 1.008 630 MASTERPLANUNG LEIPZIG • ENTWURF MASTERPLANUNGWILHELM-LEUSCHNER-PLATZ WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG V +25 II ,3 +8,8II BGFa Vorhaben Vorhaben l unne City-T gang Zu 1 lay str. +22 VI ,0 XV +55,5 V +25 II ,3 1 +8,8II 5 V +25 II ,3 Lep XV +55,5 Wilhelm-Leuschner-Platz l unne City-T gang Zu IX 40 2, l unne City-T gang Zu +3 rkt ha lle ns V +25 II ,3 str. 5 V +25 II ,3 tr. VI 0 2, +2 Wilhelm-Leuschner-Platz skis tr. 4 Jab 5 der 115 23.471 5 1 lon Brü 6 24 8.048 Summe Block 2 I VI 5,3 +2 Lep 254 14.248 1 ÜBERBEBAUUNG MARKTHALLE 1.876 40.028 28.489 7.400 Summe Passage tr. latz 938 313 22.072 Summe Block 5 a-P 575 10.080 Summe Markthalle tr. 1 ers beb 14.663 Staffelgesch. Regelgesch. 1. OG Erdgeschoss Tiefgarage Summe Summe Nord (ohne Tiefgarage) rnw 5 is-A 7.041 415 415 4.438 25.215 Summe Passage Ste ays 143 143 104.608 Summe Solitär 5 epl 283 83.299 6 VARIANTE A3 Kolonnade ohne le L 1.488 39.365 33.118 21.692 Summe "L" Block Add 744 248 6.993 Summe Block 2 Aus Anlie fahrt ferun g XV +55,5 4 496 Geschoss Tur n erstr . VII VARIANTEN +25, • 3 6 248 248 248 Summe Summe Mitte (ohne Tiefgarage) TG 4 2 3 1 Gesamtsumme Nord 3 Ba lays Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 20.397 Summe Summe Süd (ohne Tiefgarage) 4 1 4 TG 285 Variante B3 • Bebauung maximal VII +25,3 4 1 1 4 640 4.625 925 925 9.624 Summe Zeile 4 Ba 1 VARIANTE A2 Kolonnade teilweise 640 925 925 925 4.160 Summe Spitze IX 40 2, VI 0 +3 2, IX 40 2, VI 0 +3 2, 4 1 5 1 1 4 +2 4 4 Lep VARIANTE B1 Bebauung minimal BGFa 83.299 qm Hochpunkt 4 2 +2 IX 40 2, VI 0 +3 2, +2 6 3 2 erstr . 4 4 +22 VI ,0 Brüd I VI 5,3 lay 4 3 1 LA 4 BGF in m 2 Gesamt BGFc 252 16.448 Summe "L" Block lay str. 4 Brüd Süd +22 VI ,0 +8,8II 3 VII +25,3 Staffelgesch. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage Summe Summe Mitte (ohne Tiefgarage) str. 4 +2 Lep TG tr. 1 I VI 5,3 Anl ufahrt iefe run g 404 Anlieferungsbereich Summe Passage V +25 II ,3 4 4 4 +2 I VI 5,3 +2 VARIANTE A1 Kolonnade vollständig V +25 II ,3 rkt h 3 Ma lay str. +22 VI ,0 B 3 2 rüders 4 V +25 II ,3 erstr . VII +25,3 Z +8, II 8 Summe Block 4 1 Brüd 4 str . 5 en all rkt h ldst r. 4 Parkhaus 6 +8,8II Grü n uen Sch a Wilhelm-Leuschner-Platz V +25 II ,3 1 2.020 9.696 2.759 2.759 2.759 Straßenverkehrsfläche Summe Markthalle 1 V +25 II ,3 Lep 2.020 2.424 2.759 2.759 2.759 BGFb 8.190 1.008 630 7.400 Solitär 4 Sitz en+ ewa Ma r. nst arte V +25 II ,3 str . str . en rkt h all tr. ns lle rkt ha Ma +22 VI ,0 +8,8II rnw XV +55,5 3 l unne City-T gang Zu lay str. l unne City-T gang Zu l unne City-T gang Zu V +25 II ,3 +22 VI ,0 V +25 II ,3 1 4 1 1 1 BGFa Fußgänger- und Fahradbereich Wilhelm-Leuschner-Platz V +25 II ,3 Lep Staffelgesch. Regelgesch. 1.OG. Erdgeschoss Tiefgarage Summe Summe Nord (ohne Tiefgarage) XV +55,5 V +25 II ,3 BGF in m 2/ Geschoss 630 504 630 10.080 Summe Passage V +25 II ,3 Anzahl Geschosse 13 2 1 Verkehrsschema Mitte Wilhelm-Leuschner-Platz Hochpunkt Summe Block tz pla 7 Ste Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage Geschoss Nord 0341 - 200 69 27 GRUNWALD & GRUNWALD Architektur und Städtebau Roßplatz 1 9 XV +55,5 Roß VII +25,3 pla tz Verkehrsschema Fußgänger- und Fahradbereich 7 Variante B1 • Bebauung minimal Variante B3 • Bebauung maximal Tiefgarage LA 4 1.488 39.365 33.118 4 Summe Summe Nord (ohne Tiefgarage) 4 4 4 Staffelgesch. Regelgesch. +8, II 8 1. OG Erdgeschoss Tiefgarage Summe Markthalle 1. OG Erdgeschoss Tiefgarage Solitär 4 143 143 4 4 1 4 1 1 1 2.850 5.284 5.699 2.850 5.284 5.699 Lep 415 415 Summe Markthalle B a 4 lays tr. 4 Summe Block 14.663 Staffelgesch. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 0 2 3 1 2.541 3.116 1.187 1.187 1.610 2.541 9.348 1.187 1.187 1.610 ow str. Summe "L" Block 5 1 4 1 1 519 634 634 634 1 5 877 854 854 877 949 6.015 1.203 1.203 254 5 Summe Spitze 1 4.385 854 854 LA 877 9.624 24 1 3 5 3 1 1 Ldr . 21.692 4.438 25.215 Ldr . 1 Gesamtsumme 83.299 104.608 5 1 1 5 5 5 3 1. OG Sp Erdgeschoss ort h Tiefgarage alle L epl ays tr. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 248 248 248 496 4 744 4 248 4 34.733 723 1.006 1.006 1.006 723 5.030 1.006 1.006 1 1 1 2.850 5.699 5.699 2.850 5.699 5.699 1 1 3 1 1 1 4.060 4.872 1.187 1.187 1.610 4.060 14.616 1.187 1.187 1.610 2 3 1 1 2 313 313 1.488 41.040 6 283 Ste rnw a 8.048rten 5 14.248 str. 5 811 626 313 36.984 1 23.471 939 Le313 pla ys tr. 1.878 1 47.645 4 Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 8 1 1 416 416 416 3.328 416 416 4.160 Staffelgesch. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 1 5 1 1 5 1 1 1 Staffelgesch. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 1115 1 3 949 1.203 1.203 1.203 949 6.015 1.203 1.203 254 1 4 1 1 877 854 854 877 4.385 854 854 877 519 634 634 634 519 2.536 634 634 Summe Summe Süd (ohne Tiefgarage) 21.692 Gesamtsumme 93.409 Bau 24 1 hof str. WLP WLP MASTERPLANUNG LEIPZIG • ENTWURF MASTERPLANUNGWILHELM-LEUSCHNER-PLATZ WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG Vorhaben Vorhaben LAGEPLAN LAGEPLAN• ÜBERSICHT • ALTERNATIVE VARIANTEN 1 :ohne 1000 Planinhalt Planinhalt Maßstab Maßstab WLP_MP_01 WLP_MP_02 - Teil B 6.993 Plannummer Plannummer 4.438 25.215 Bearbeitung Bearbeitung 115 DINA3 A1 DIN Papierformat Papierformat Dipl.- Ing. (FH) Freddy Köhler / Vanessa Luz Dipl.-Ing. (FH) Freddy Köhler / Vanessa Luz 1 Sporthalle 19.12.2016 08.02.2017 Datum Datum 1 Summe Summe Süd (ohne Tiefgarage) 1 5 1 1 1 Regelgesch. 1. Geschoss Erdgeschoss Tiefgarage 6.993 519 2.536 634 634 7.400 4 3 9.624 Summe Block 1 5 1 1 1 1 ew ald str. 4.160 Staffelgesch. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 5 Hochpunkt lon 5 Süd Jab 949 1.203 1.203 1.203 3.328 416 416 der 1 Summe Zeile Brü 1 1 5 1 1 Regelgesch. 1. OG Erdgeschoss Tiefgarage 5 1.876 40.028 4 285 1 Staffelgesch. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage Summe Summe Mitte (ohne Tiefgarage) 938 1 IX 40 2, +3 Summe Spitze Staffelgesch. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage Grü n VI 0 2, +2 Summe "L" Block 416 416 416 Summe Passage a- 313 6 0 8 1 1 beb 16.448Platz 28.489 Staffelgesch. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage is-A 625 Summe Summe Mitte (ohne Tiefgarage) Hochpunkt Add 4 640 4.625 925 925 1 nst r. I VI 5,3 +2 313 313 313 575 4 4 0 2 3 1 1 5 tr. Erdgeschoss Tiefgarage 1 3 1 1 1 Aus Regelgesch. Anlie fahrt fe1. runOG g 640 925 925 925 2 Staffelgesch. Regelgesch. 1. OG Erdgeschoss Tiefgarage skis Staffelgesch. rstr. VII +25, Summe 3Passage Süd Mitte 4 burg10.080 str. 4 BGFa = BGF, die überall und allseitig in voller Höhe umschlossen sind (z.B. ein Regelgeschoss) BGFb = BGF, die überdeckt, jedoch nicht allseitig in voller Höhe umschlossen sind (z.B. Passage im Erdgeschoss) BGFc = BGF, die nicht überdeckt sind (z.B. Dachterrasse beim Staffelgeschoss) hle TG 6283 mü rüde 723 3.017 863 863 1.006 7.041 TG Summe B Block 1 723 VI 1.006 3+2 2 , 0 1 863 1 863 1 1.006 4 22.072 4 3 1 2 Solitär 1 Win d Mitte Staffelgesch. Regelgesch. 2 Erdgeschoss Tiefgarage 464 4 744 248 Passage 1 496 248 248 Summe4 3 Anlieferungsbereich 5 ldst r. 4 2 7.400 1 5 1 1 See 4 2.295 13.795 2.759 2.759 2 str. 285 Staffelgesch. 4 Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 1 252 5 lay 20.397 2.295 2.759 2.759 2.759 Straßenverkehrsfläche BGF in m 2/ Gesamt 1 1 TG Summe Parkhaus 6 Solitär 1 5 1 1 3 tr. 2 L3ep 640 4.625 925 925 V +25 II ,3 248 1 Staffelgesch. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 8.190 1.008 630 BGFc ers Regelgesch. Zu Erdgeschoss Anlie fahrt feru ng Tiefgarage 640 925 925 925 404 4 1 5 1 1 2.020 9.696 V2.759 +25 II ,32.759 2.759 ewa uen Sch a 2.020 2.424 2.759 2.759 2.759 1 Summe Summe Nord (ohne Tiefgarage) Staffelgesch. Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage 1 4 1 1 1 BGFb 5 Summe Passage Staffelgesch. Regelgesch. 1.OG. Erdgeschoss Tiefgarage Summe Block BGFa Tur n Nord 252 BGF in m 2/ Geschoss 630 4 504 630 Anzahl Geschosse 13 2 1 str. ten r a Hochpunkt Regelgesch. rnw Ste Erdgeschoss 3 Geschoss 1 rkt ha Ma 8.190 1.008 630 BGF in m 2 Gesamt BGFc Grü n lle ns tr. Summe+ VII 25, Solitär 3 +22 VI ,0 BGFb 10.080 en+ Summe Block BGFa 4 Regelgesch. Erdgeschoss Tiefgarage BGF in m 2/ Geschoss 630 504 630 Ba Hochpunkt Sitz Nord Anzahl Geschosse 13 2 1 5 Geschoss 113.900 Stadt Leipzig Stadt Leipzig Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt vertreten durch Jochem Lunebach vertreten durch Jochem Lunebach Martin-Luther-Ring 4/6 • 04109 Leipzig Martin-Luther-Ring 4/6 • 04109 Leipzig Auftraggeber 1 Auftraggeber 1 5 4 le 4 üh 6 1 Brü dm 4 in W 5 4 1 der str. 5 5 ininfo@pwbaukunst.de Zusammenarbeit mit GRUNWALD & GRUNWALD Architektur und Städtebau Shakespearestraße 10 • 04107 Leipzig info@grunwald-grunwald .de Planung in Zusammenarbeit mit Tel 6 tr. ns 4 PWB Pelčák & Wolf Architekten Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig PWB Pelčák & Wolf Architekten Tel 0341 - 200 69 27 Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig info@pwbaukunst.de 0341 - 200 69 27 GRUNWALD & GRUNWALD Architektur und Städtebau Roßplatz + 55,50 = 171,80 üNN + 55,50 = 171,80 üNN QUERSCHNITT NÖRDLICHES QUARTIER + 55,50 = 171,80 üNN 1 9 Grün XV +55,5 Roß VII +25,3 + 11,10 + 9,62 + 7,80 + 9,62 5 ca. 116,60 üNN - 0,90 = 115,40 üNN 1 ± 0,00 - 0,85 = 116,30 üNN ± 0,00 - 0,85 - 3,90 = 116,30 üNN - 0,85 - 3,90 ldst r. 4 4 4 4 Fußweg Fußweg 1 1 Ba 4 4 4 Wandschürze an den Stirnseiten 4 2 4 3 Ba lays tr. Sp 4 ort hal 5 Lep - 3,90 5 1 str. VI 0 2, skis Addis-Abeba-Platz Addis-Abeba-Platz Addis-Abeba-Platz str. hof str. 1 Plannummer 1 Dipl.- Ing. 5 - 3,90 1 tr. ns Markthallenquartier Markthallenquartier Markthallenquartier - 3,90 i un So 49 nne ° W ns es tan t: 5 d 2 5° 1. J Bearbeitung 08.02.2017 Datum Datum Datum Stadt Leipzig ni Ju 1 Martin-Luther-Ring 4/6 • 04109 Leipzig info@pwbaukunst.de 0341 - 200 69 27 Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig Auftraggeber Tel info@pwbaukunst.de Tel 0341 - 200 69 27 Auftraggeber ± 0,00 = 114,10 üNN - 0,20 ± 0,00 = 114,10 üNN ± 0,00 - 0,20 - 3,90 = 114,10 üNN - 0,20 - 3,90 Brü Papierformat 19.12.2016 19.12.2016 Datum 19.12.2016 19.12.2016 Datum Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt Auftraggeber und Bau, Stadtplanungsamt Dezernat Stadtentwicklung PWB Pelčák & Wolf Architekten vertreten durch Jochem Lunebach Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig PWB Pelčák & Wolf Architekten vertreten durch Jochem Lunebach Martin-Luther-Ring ••0341 04109 Leipzig Tel4/6 - 200 27 Architekten Leibnizstraße 24 04105 Leipzig PWB Pelčák &69Wolf + 19,10 = 133,20 üNN So 49 nne ° W ns es tan t: 5 d 2 5° 1. ± 0,00 = 114,10 üNN + 0,20 ± 0,00 + 0,20 = 114,10 üNN ± 0,00 - 3,90 - 0,53 - 3,90+ 0,20 = 114,10 üNN - 3,90 4 - 3,90 - 3,90 Brüderstraße Brüderstraße Brüderstraße er + 32,40 = 146,50 üNN i un ni - 0,53 ni ni So 17 nnen ° W sta es nd t: 6 21 1° .J u - 0,53 So 17 nnen ° W sta es nd t: 6 21 1° .J u ni 1 So 17 nnen ° W sta es nd t: 6 21 1° .J u ± 0,00 = 115,08 üNN ± 0,00 1 = 115,08 üNN So 17 nnen ° W sta es nd t: 6 21 1° .J u So 17 nnen ° W sta es nd t: 6 21 1° .J u ni ± 0,00 = 115,08 üNN Sonnenstand 21. Dezemb 49° West: 3° er Sonnenstand 21. Dezemb ärz 49° West: 3° .M 21 ert21. Dezember Sonnen nd stand lw ärz49° staWest: itte 3° n M 1. nrtne st: M oe We d 2 lw S n ärz sta Mitte 49° .M en 21 rt nn st: So ° We nd lwe sta Mitte 49 en nn st: So ° We 49 So 49 nne ° W ns es tan t: 5 d 2 5° 1. J ber Dezem d 21. enstan r be 14° Sonnezem z . D° West: är d 2117 M t enstan ° . ber nn So 21 er . Dezem est: 14 z lw nd an är 17° W te d 21 M staenMstit 14° nn 1. ertSo t: en st:es rz d 2 elw onn17°eW ä n t W .M t sta it S 7° 1 21 er en t: M nn es nd telw So ° W sta it 17 en t: M nn es So ° W 17 ni ber Dezem z d 21. är M enstan r be 1. ert 14° Sonnezem . D° West: d 2 lw rz 21 17 d ä an itte r enstan . M rt nst :em be M 1 Sonn est: 14° t 2 e n.eDez z lw n es är 17° W ndstitan te dSo21 W .M t staenM 14°17° Soennn 21 er st:est: nn17°eW nd telw So ° W sta it 17 en st: M n n e So ° W 17 So 17 nnen ° W sta es nd t: 6 21 1° .J u nst r. hle mü ni So 24 nnen ° W sta es nd t: 6 21 0° .J So un n 24 nen i ° W sta es nd t: 6 21 0° .J un i Win d ni ni ni So 24 nnen ° W sta es nd t: 6 21 0° .J u So 24 nnen ° W sta es nd t: 6 21 0° .J u + 0,52 - 3,90 5 le 5 1 1 - 3,90+ 0,52 üh dm Nördliches Quartier Nördliches Quartier Nördliches Quartier Ldr . + 0,52 Quartiersplatz 1 Quartiersplatz Quartiersplatz in W 4 4 ehemaliger Bowlingtreff ehemaliger Bowlingtreff 4 ehemaliger Bowlingtreff + 10,60 - 3,90 Roßplatz Roßplatz 6 So 24 nnen ° W sta es nd t: 6 21 0° .J u Ju ni Ju So 24 nnen ° W sta es nd t: 6 21 0° . ni So 24 nnen ° W sta es nd t: 6 21 0° . So 24 nnen ° W sta es nd t: 6 21 0° .J u i - 3,90 4 r zembe 21. De nd üNN + 18,70 =So135,00 nnenstabe r° esmt: 12 ° Wze . De rz 2124 stand Mä r Sonnen t: 12° 1. rt zembe es d 2 lwe 21. De ärz 24° W stand tan itte M Sonnen t: 12° 1. ert ens t: M + 10,60 = 126,90 üNN es 2 n s rz 24° W nd telw on We Mä sta it S 4° 1. rt 2 = 126,90 üNN en t: M d 2 lwe nn es tan itte So ° W ns M 24 + 10,60 = 126,90 üNN ne est: n So ° W 24 nd telw sta it en t: M nn es So ° W 24 ± 0,00 = 116,30 üNN - 0,35 ± 0,00 = 116,30 üNN ± 0,00 - 0,35 - 3,90 = 116,30 üNN - 0,35 - 3,90 +0,30 Roßplatz So 24 nnen ° W sta es nd t: 6 21 0° .J u ni i un - 3,90 un So 3° nnen We sta st: nd 62 21 ° .J i un So 3° nnen We sta st: nd 62 21 ° .J So 3° nnen We sta st: nd 62 21 ° .J +0,30 ± 0,00 = 116,30 üNN ± 0,00 = 116,30 üNN ± 0,00 - 3,90 +0,30 = 116,30 üNN ° Ldr . 5 5 24 üNN e 5 5 S DIN A1 DIN A1 DIN A1 Papierformat Papierformat Papierformat DIN A1 Papierformat Stadt Leipzig Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt Stadt Leipzig Jochem Lunebach Dezernat vertreten Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt Stadtdurch Leipzig + 22,00 = 136,10 üNN 1 ca. 134,85 üNN Martin-Luther-Ring 4/6 • 04109 Leipzig vertreten durch Jochem Lunebach Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt + 22,00 = +136,10 19,10 üNN = 133,20 üNN ca. 134,85 üNN Martin-Luther-Ring 4/6 • durch 04109Jochem Leipzig Lunebach vertreten Auftraggeber Stadt Leipzig + 22,00 = 136,10 üNN + 19,10 = 133,20 üNN ca. 134,85 üNN Martin-Luther-Ring 4/6 • 04109 Leipzig Auftraggeber Sporthalle 1 21. De stand r° Sonnen mt:be es 12 ° Wze . De 2124 stand rz Sonnen t: 12° ber es Mä Dezem 24° W 1. ndrt21. en2sta e z är Sonnnd ittet:lw12° . M t 24s°taWMes 21 er nen st: z d n r e lw n te o W ä sta it S 4° .M t 2 en t: M 21 er nn es nd telw So ° W sta it 24 en t: M nn es So ° W 24 Bearbeitung Bearbeitung + 32,40 = 146,50 üNN 1 1 + 25,30 ber = 141,60 üNN ezem 21. D z tandr är nens be em Son ezes t: 15° .M . DW 21 21 ert 3° z nstand är ber nd elw Sonne t: 15° . Mezt em nsta Mitt .1D es 21 W r e 2 3° z nstand°nd lwe onn est: är Sonne t: 15 ta te S W .M es s it 3° 21 ert 3° W nen t: M n s nd lw ta te So We ns Mit 3° ne st: n So We 3° Dipl.- Ing. (FH) Freddy Köhler / Vanessa Luz Dipl.- Ing.Bearbeitung (FH) Freddy Köhler / Vanessa Luz (FH) Freddy Köhler / Vanessa Dipl.Ing. (FH) Freddy KöhlerLuz / Vanessa Luz Bearbeitung Dipl.-Ing. (FH) Freddy Köhler / Vanessa Luz + 32,40 = 146,50 üNN 1 3 Maßstab Maßstab 1 : 500 Maßstab 1 : 500 Maßstab DIN A3 Plannummer 5 + 25,30 = 141,60 üNN r zembe 21. De stand r ° rz Sonnen mt:be es 121. Märt ° Wze . De 2 e nd 2124 d lw sta n te en sta it ° rz Sonn ber en t: M est: 121. Märt Dezem = 135,00 nn es 21.18,70 24° W + 2 e So ° W d lw stand 24 tan itte Sonnen t: 12° ärz ns M M ne st: ° Wes =21.135,00 on We rt +2418,70 üNN 1000 11: :1000 1 : 500 Maßstab WLP_MP_03 Plannummer Plannummer Plannummer WLP_MP_03 1 r zembe Vorhaben QUER- UND LÄNGSSCHNITTE QUER- UND LÄNGSSCHNITTE Planinhalt QUER- UND LÄNGSSCHNITTE Planinhalt Planinhalt WLP_MP_01 WLP_MP_03 WLP_MP_03 - Teil A 1 Grü n 1 1 3 1 + 25,30 = 141,60 üNN ± 0,00 Ausbildung als Passage Ausbildung als Passage Ausbildung als Passage WLP WLP MASTERPLANUNG WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG • ENTWURF WLP WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG • ENTWURF Vorhaben LAGEPLANMASTERPLANUNG • ÜBERSICHT 1 5 Bau 1 5 ± 0,00 QUER- UND LÄNGSSCHNITTE MASTERPLANUNG WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG • ENTWURF Vorhaben 1 LA + 10,60 ± 0,00 MASTERPLANUNG LEIPZIG • ENTWURF MASTERPLANUNGWILHELM-LEUSCHNER-PLATZ WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG Planinhalt Planinhalt 1 5 + 10,60 Vorhaben Vorhaben 5 ew IX 40 2, + 55,50 = 171,80 üNN + 10,60 Wandschürze an den Stirnseiten WLP WLP 4 ald +3 + 55,50 = 171,80 üNN + 10,60 + 18,70 1 +2 + 55,50 = 171,80 üNN LÄNGSSCHNITT ROSSPLATZ - WINDMÜHLENSTRASSE + 18,70 5 lay Grünewaldstraße Grünewaldstraße Grünewaldstraße tr. str. 3,25 1 ow Markthallenquartier Markthallenquartier Markthallenquartier tr. Jab 5 der 2,50 5 lon Brü 6 6,50 18,00 + 18,70 Ausbildung als Durchgang Ausbildung als Durchgang Ausbildung als Durchgang art ens 1 + 14,40 + 7,80 + 11,10 + 4,50 + 7,80 - 0,28+ 4,50 ± 0,00 = 115,08 üNN ± 0,00 - 0,28 - 3,90 = 115,08 üNN - 0,28 - 3,90 rnw tr. + 7,80 + 4,50 ± 0,00 = 115,08 üNN latz - 3,90 ehemalige Markthallenstraße ehemalige Markthallenstraße ehemalige Markthallenstraße Wilhelm-Leuschner-Platz Wilhelm-Leuschner-Platz Wilhelm-Leuschner-Platz + 11,10 + 8,80 a-P 2,00 4 ± 0,00 = 115,08 üNN ± 0,00 = 115,08 üNN - 3,90 + 0,26 3,75 2 I VI 5,3 +2 - 3,90 beb 18,00 5 ± 0,00 = 115,08 üNN 3,25 Parken/ Fußweg Anlieferung 1 + 7,80 + 0,26 + 0,26 le L+ 25,30 = 140,38 üNN + 22,00 = 137,08 üNN epl ays = 137,08 + 25,30 = 140,38 üNN + 22,00 = 134,28 üNN tr.+ 19,20 üNN ers + 8,80 + 8,80 is-A 2,50 Fußweg Grün Brüderstraße 18,00 2,50 3,25 ± 0,00 5 + 25,30 = 140,38 üNN + 22,00 + 19,20 = 134,28 üNN = 137,08 üNN + 14,40 + 19,20 =2 134,28 üNN + 14,40 + 11,10 Add Parken/ Fußweg Anlieferung Straßenquerschnitt Brüderstraße Straßenquerschnitt Brüderstraße Straßenquerschnitt Brüderstraße ± 0,00 Ste 5 VII +25, 3 Station Wilhelm-Leuschner-Platz + 11,10 Station Wilhelm-Leuschner-Platz Station + 7,80 Wilhelm-Leuschner-Platz 5,75 6,50 + 10,60 1 Tur n TG 6,50 Fußweg Wandschürze+ 18,70 an den Stirnseiten Glasdach + 10,60 1 4 + 17,70 + 11,10 + 14,40 + 7,80 + 11,10 2,00 Brüderstraße ± 0,00 17,70 üNN + 22,00 =+137,08 + 17,70 + 14,40 + 14,40 3,75 Grün Brüderstraße Parken/ Fußweg Anlieferung 6,50 3,75 2,00 1 2 Aus Anlie fahrt ferun g Leplaystraße Glasdach 6 + 22,00 = 137,08 üNN erstr . 2,00 Grün + 18,70 + 55,50 = 170,58 üNN 4 4 + 22,00 = 137,08 üNN 3,75 + 18,70 4 4 Brüd 18,00 Fußweg Fußweg 5,75 Straßenquerschnitt Leplaystraße Straßenquerschnitt Leplaystraße Straßenquerschnitt Leplaystraße + 55,50 = 170,58 üNN 6 Grün 18,00 5,75 6,50 Glasdach 1 TG 2,00 Fußweg Fußweg 6,50 4 3 2 4 4 Lep Leplaystraße Fußweg 3,75 4 4 + 55,50 = 170,58 üNN str. +22 VI ,0 Grün Leplaystraße 3,75 2,00 18,00 3 1 Grün 4 3 4 1 lay 6,00 ca. 55,35 4 1 LA Fußweg 4,00 See ca. 114,90 üNN burg ca. st114,90 r. üNN Grünewaldstraße Grünewaldstraße Grünewaldstraße Quartier Nördliches Quartier Nördliches Quartier 2 6,00 Radweg 6,00 ca. 13,70 Anlieferungsbereich 4Nördliches V +25 II ,3 Grün 4,00 ca. 12,50 ca. 114,90 üNN 4 - 3,90 4 6 3 Roßplatz ca. 55,35 ca. 13,70 ca. 55,35 Straßenverkehrsfläche 4 ± 0,00 = 116,30 üNN Parkhaus 4 +8, II 8 rte ca. 10,70 3 4 ewa Sch a Sitz Lep TG a rnw r. nst - 3,90 1 Straßenbahn ca. 12,50 Fußweg Fußweg 4,00 ca. 135,40 üNN ca. 135,40 üNN Ste Roßplatz ca. 10,70 Radweg Radweg ca. 13,70 Fußgänger- und Fahradbereich ca. 135,40 üNN + 22,50 = 138,80 üNN Grü n uen V +25 II ,3 en+ tr. ns lle rkt ha Ma QUERSCHNITT MARKTHALLE - 0,90 = 115,40 üNN- 3,90 ehemaliger Bowlingtreff ehemaliger Bowlingtreff ehemaliger Bowlingtreff Z Anl ufahrt iefe run g + 0,10 - 0,90 = 115,40 üNN + 25,30 = +141,60 22,50 üNN = 138,80 üNN + 25,30 + 22,50 = 138,80 üNN = 141,60 üNN Grün Grün ca. 12,50 Straßenquerschnitt Verkehrsschema Roßplatz Straßenquerschnitt Roßplatz Straßenquerschnitt Roßplatz + 25,30 = 141,60 üNN ± 0,00 + 0,10+ 4,50 = 116,30 üNN ± 0,00 = 116,30 üNN ± 0,00 - 3,90 + 0,10 = 116,30 üNN Roßplatz Roßplatz ca. 10,70 ca. 8,45 3 ca. 116,60 üNN ca. 116,60 üNN +22 VI ,0 + 4,50 Straßenbahn Straßenbahn ca. 8,45 Grün 4 + 14,40 + 9,62 Roßplatz Roßplatz ca. 8,45 7 + 21,00 + 14,40 + 17,70 + 11,10 + 14,40 + 7,80 + 11,10 + 4,50 + 7,80 + 17,70 V +25 II ,3 tz + 25,30 = 141,60 üNN + 25,30 = 141,60 üNN 21,00 üNN + 25,30 =+141,60 + 21,00 + 17,70 Station Wilhelm-Leuschner-Platz Station Wilhelm-Leuschner-Platz Station Wilhelm-Leuschner-Platz pla Grün - 3,90 der 6 Südliches Quartier Südliches Quartier Südliches Quartier str. 5 in Zusammenarbeit mit info@pwbaukunst.de in Zusammenarbeit mit GRUNWALD & GRUNWALD in Zusammenarbeit mit ca. 113,85 üNN Architektur und Städtebau & GRUNWALD PWB PelčákGRUNWALD & Wolf Architekten • 04107 Leipzig ArchitekturShakespearestraße undGRUNWALD Städtebau &10 GRUNWALD Leibnizstraße 24 • Tel 04105 Leipzig 0341 -•306 84 Shakespearestraße 10 04107 Leipzig Architektur und84Städtebau Fax 0341 - 306 84 85 10 • 04107 Leipzig 0341 84 84 Shakespearestraße Tel 0341Tel- 200 69- 306 27 info@grunwald-grunwald.de Fax 0341 - 306 Tel 84 85 0341 - 306 84 84 info@pwbaukunst.de info@grunwald-grunwald.de Fax 0341 - 306 84 85 Planung info@grunwald-grunwald.de Planung ca. 113,85 üNN ca. 113,85 üNN Windmühlenstraße Windmühlenstraße Windmühlenstraße PWB Pelčák & Wolf Architekten Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig Tel 0341 - 200 69 27 ininfo@pwbaukunst.de Zusammenarbeit mitPlanung GRUNWALD & GRUNWALD Architektur und Städtebau Shakespearestraße 10 • 04107 Leipzig info@grunwald-grunwald .de Planung in Zusammenarbeit mit GRUNWALD & GRUNWALD Architektur und Städtebau Roßplatz ca. 135,40 üNN 1 9 XV +55,5 Roß VII +25,3 pla tz Verkehrsschema + 18,70 + 18,70 Fußgänger- und Fahradbereich 7 Glasdach 5 Ste rnw Straßenverkehrsfläche Wandschürze an den Stirnseiten r. nst arte 3 1 See + 10,60 4 4 3 ldst r. ewa 4 4 4 1 Parkhaus 4 6 4 4 ± 0,00 ca. 10,70 4 Grün lay Fußweg 1 Fußweg Grün Radweg Leplaystraße str. ca. 12,50 ca. 13,70 4 3,75 Straßenquerschnitt Straßenquerschnitt Roßplatz Roßplatz 1 6 +22 VI ,0 +8, II 8 6,00 4 6,50 18,00 4 4 Straßenquerschnitt Leplaystraße Lep Parken/ Fußweg Anlieferung 6,50 2,50 3,25 1 Ba Sp 4 Ste Ausbildung als Durchgang 3 Brüderstraße ort hal 5 le L epl 5 tr. 5 tr. latz 1 lay str. 4 2 I VI 5,3 +2 Lep 5 a-P 1 beb ers is-A 1 skis tr. 4 str. Glasdach 1 5 Vorhaben Vorhaben 1 5 5 ew IX 40 2, +3 ald str. VI 0 2, +2 Wandschürze an den Stirnseiten + 10,60 1 Bau + 10,60 1 1 :ohne 1000 Planinhalt Planinhalt Maßstab Maßstab WLP_MP_01 WLP_MP_03 - Teil B DINA3 A1 DIN 1 Papierformat Papierformat 3 Dipl.- Ing. (FH) Freddy Köhler / Vanessa Luz 1 Dipl.-Ing. (FH) Freddy Köhler / Vanessa Luz 1 1 1 3 1 1 5 5 hof str. LAGEPLAN • ÜBERSICHT QUER- UND LÄNGSSCHNITTE Plannummer Plannummer 1 Grü n 1 1 LA 5 WLP WLP MASTERPLANUNG LEIPZIG • ENTWURF MASTERPLANUNGWILHELM-LEUSCHNER-PLATZ WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG lon 5 der Jab Brü + 18,70 ow + 18,70 6 art ens tr. 1 ays 5 Add VII +25, 3 rnw 5 2 Aus Anlie fahrt ferun g Ausbildung als Passage 6 18,00 1 4 lays 2,00 1 4 4 3,75 Tur n erstr . TG 4 Ausbildung als Durchgang Straßenquerschnitt 1 1 tr. Brüd Brüderstraße 4 2 4 4 TG Grün 3 2 4 5,75 4 ca. 55,35 Fußweg 4 4 4,00 2,00 3 Fußweg LA ± 0,00 4 3 1 2 Lep TG 2 1 Z Anl ufahrt iefe run g V +Roßplatz 25, II 3 4 3 Ba Straßenbahn ca. 8,45 + 10,60 str. 4 Grü n Sch a Roßplatz burg 4 Sitz rkt ha Ma Grün en+ lle ns tr. V +25 II ,3 +22 VI ,0 V +25 II ,3 uen ca. 114,90 üNN Anlieferungsbereich 4 1 ± 0,00 ± 0,00 Sporthalle Bearbeitung Bearbeitung 19.12.2016 08.02.2017 Datum Datum 1 Leplaystraße Fußweg 3,75 2,00 6,50 5,75 Fußweg Ldr . Grün 3,75 2,00 Brüderstraße Ldr . Stadt Leipzig Stadt Leipzig Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt vertreten durch Jochem Lunebach vertreten durch Jochem Lunebach Martin-Luther-Ring 4/6 • 04109 Leipzig Parken/ Fußweg Anlieferung 5 Win d 5 üh 5 4 le 4 2,50 3,25 1 18,00 Brüderstraße dm 6 6,50 Straßenquerschnitt Brüderstraße 1 in W Straßenquerschnitt Straßenquerschnitt Leplaystraße Leplaystraße 1 1 Ausbildung als Durchgang Straßenquerschnitt 18,00 5 4 5 5 mü hle nst r. Grün 1 Fußweg 1 1 4 1 Martin-Luther-Ring 4/6 • 04109 Leipzig Ausbildung als Passage Ausbildung als Passage Auftraggeber Auftraggeber Brü der str. Addis-Abeba-Platz 5 ininfo@pwbaukunst.de Zusammenarbeit mit GRUNWALD & GRUNWALD Architektur und Städtebau Shakespearestraße 10 • 04107 Leipzig info@grunwald-grunwald .de Planung in Zusammenarbeit mit Tel 6 tr. ns 4 PWB Pelčák & Wolf Architekten Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig PWB Pelčák & Wolf Architekten Tel 0341 - 200 69 27 Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig info@pwbaukunst.de 5 0341 - 200 69 27 GRUNWALD & GRUNWALD Architektur und Städtebau 4016 3 Hochhaus BGF ca. 504m2 4016 Roßpl atz 3 Roßplatz 1207 1 1209/f 1 3754 1 3754 Schleppkurve Sattelzug (l = 16,5 m) enge Fahrweise LEGENDE LEGENDE Roßplatz 4877 VII +25,3 1206 Roß 1208 5 9 XV +55,5 Gebäude mit variabler Nutzung Gebäude mit variabler Nutzung Schleppkurve Müllfahrzeug 3-achsig (l = 9,9 m) Markthalle enge Fahrweise Markthalle tz pla Lebensmittelmarkt LebensmittelmarktFlächen für Fußgänger/Fahrradfahrer 4876 Flächen für den ruhenden Verkehr/Anlieferung Verkehrsschema Flächen für Fußgänger/Fahrradfahrer 4875 7 Flächen für den individual Verkehr Flächen für denund ruhenden Verkehr/Anlieferung FußgängerFahradbereich 1207/a Einfahrtsbereich Tiefgarage variable Nutzung BGF ca. 2.759m2 l d st r. 4 3 4 4 ldst5 r. ewa Grü n 1 4 1 4 1 1 5 ers Lep 5 4 2 1 1 1 5 1 epla skis ow is-A beb 1211/g a-P MASTERPLANUNG WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG • ENTWURF 1211/k Add 1211/e is-A 1 var BG iable F c Nut a. 1 zun 203 g m2 nst r. 1170 16 4 1 Brü 5 str. s 5 1 1170 Add 1170 15 is-A 4 1170 be 1211/g 17 Brü14 ba-Pl atz 1211/k d e 5 rstr 1211/q . 6 1170 1211/e 1170 18 1170 5 14 11701 25 1211/h 1211/q 19 5 1 str. 1178/a 1 1 str. ald 1 5 Grü n ew 1170 1211/d 1170 15 17 Maßstab 1 : 500 GRUNDRISSTYPOLOGIE ERDGESCHOSS Planinhalt WLP_MP_04 1211/l Plannummer Plannummer WLP_MP_04 Plannummer Maßstab Maßstab Maßstab DINA3 A1 DIN Papierformat DINPapierformat A1 WLP_MP_04 DIN A1 Papierformat Papierformat Plannummer Dipl.- Ing. (FH) Freddy Köhler / Vanessa Luz Dipl.-Ing. (FH) Freddy Vanessa Luz Dipl.- Ing. Köhler (FH) Freddy/ Köhler / Vanessa Luz Dipl.- Ing. (FH) Freddy Köhler / Vanessa Luz Bearbeitung Bearbeitung Bearbeitung 19.12.2016 08.02.2017 19.12.2016 19.12.2016 Datum Datum 1211/m Datum Datum Stadt Leipzig Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt Stadt Leipzig StadtLeipzig Leipzig vertreten durch Jochem Lunebach Stadt Martin-Luther-Ring • 04109 Leipzig Dezernat Stadtentwicklung und4/6Bau, Stadtplanungsamt Dezernat und Bau, DezernatStadtentwicklung Stadtentwicklung undStadtplanungsamt Bau, Stadtplanungsamt Auftraggeber vertreten durchJochem Jochem Lunebach vertreten durch Lunebach vertreten durch Jochem Lunebach Martin-Luther-Ring • 04109 Leipzig Martin-Luther-Ring 4/64/6 • 04109 Leipzig Martin-Luther-Ring • &04109 Leipzig PWB4/6 Pelčák Wolf Architekten 5 1 1211/m 3020/a der tr. 1211/f 1 : 500 Bearbeitung der 5 1 1211/i 1211/i lay 3020/d 1 1 4 Sporthallestr. 6 Brü b 1 1211/h 1000 11: :1000 MASTERPLANUNG WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG • ENTWURF Planinhalt Planinhalt Vorhaben GRUNDRISSTYPOLOGIE ERDGESCHOSS eba Bau1211/g -Pla 1211/k tz hof Planinhalt str. 1211/l WLP_MP_01 Lep 1 WLP ERDGESCHOSS GRUNDRISSTYPOLOGIE Vorhaben LAGEPLAN • ÜBERSICHT 4 4 1211/d MASTERPLANUNG WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG • ENTWURF MASTERPLANUNG WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG 3020/a Vorhaben Vorhaben 1 Jab Add WLP WLP WLP 3020/b 1211/f 1211/h 5 4 4 latz 1211/c ystr . 3020/d 6 1170 16 Hinweis: 4 Die im Plan angegebenen BGF-Flächen beziehen sich nur auf das Erdgeschoss. 3020/a L 4 1211/x 4042 hle 3 2 4 1 4 4 Tur n str. 1 tr. lays tr. 3020/c3020/d lay 1 4 tr. va BG riable Fc a. 1 Nutzu .18 ng 7 m2 gsb 4 1 LA 3 Auftraggeber Auftraggeber Auftraggeber WLP Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig Tel 0341 - 200 69 27 info@pwbaukunst.de MASTERPLANUNG WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG • ENTWURF PWB Pelčák Architekten in Zusammenarbeit PWB Pelčák&&Wolf Wolf Architektenmit Vorhaben Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig GRUNWALD & GRUNWALD Tel 0341 - 200 69 27Architekten PWB Pelčák & Wolf GRUNWALD & GRUNWALD Tel 0341 - 200Architektur 69 27 und Städtebau info@pwbaukunst.de Shakespearestraße 10 • 04107 Leipzig GRUNDRISSTYPOLOGIE ERDGESCHOSS Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig Architektur und Städtebau1 : 500 info@pwbaukunst.de Tel 0341 - 306 84 84 Planinhalt TelZusammenarbeit 0341 -4040 200 0341 69 27 Fax - 306 84 85 in mit 1211/l info@grunwald-grunwald.de info@pwbaukunst.de in ZusammenarbeitPlanung mit 1 ald 1 3020/b 1213 6 Lep Grundstück Markthalle ca. 7.065 m2 1 ew 4 1211/x 4042 1191/c 1211/c 1178/b Hinweis: Die im Plan angegebenen BGF-Flächen beziehen sich nur auf das Erdgeschoss. Parkhaus 4 1209/c 2 6 kt un 2 hp 6 m c 1 Ho a. 4 c F G B 5 1 str. 5 str. 1211/e 1 1 rün 1 1 1211/c mü 1 Win d 1180 art 3020/c 4 en 4 3 2 rnw 1211/f 1178/d 1 Ste Markthalle ca. 7.065 m2 1213 1 4 3020/b 4 ere dstr . wal lay 1209/e lon va BG riable Fc a. 1 Nutzu .18 ng 7 m2 1 1181 1 4875 1211/a Grü ne Lep 1211/d 3 Ldr . Nu tz 203 ung m2 alle 5 4041 1178/c 1182/c TG Parkhaus 6 6 1 4 4 1209/e 1211/x Hinweis: Die im Plan angegebenen BGF-Flächen beziehen sich nur auf das Erdgeschoss. 4876 Grundstück 1211/a 4 enge Fahrweise Schleppkurve Müllfahrzeug 3-achsig (l = 9,9 m) enge Fahrweise 4877 4 2 1209/d 1 1178/c lay Sp str. or th 1209/c 1 g un 2 tz m Nu 40 e 6036 bl 4. . itara c.a aru Fca nve BG F BG tr. ns 5 Lep 1209/d 1 5 g var ia BG ble N Fc u a. 9 tzung 25 m2 Ba 2 latz Aus Anlie fahrt ferun g 1179 t nk 2 pu m h c 16 Ho a. 4 c F BG 3 ich ca. MH/L 840 M m2 La ca. ger M 500 H m2 var ia BG ble N Fc utz u Anli a. 9 2 ng efe run 5 m 2 1.4 80 rkt m2 La ca. ger L 350 M m2 va BG riable Fc a. 1 Nutzu auf Leb sflä ens .18 ng che mit 7 m2 ca. telm a a-P Ver k g gan 1 1 Zuf ah Anli B efea rt ru n g 4 rch 1182/c 1191/c 5 1179 1182/e ewa n aue Sch en+ Sitz Ga s ca. trono 720 mie 1 m2 1 n aue en+ Sitz gan 5 var ia BG ble N Fc u a. 9 tzung 25 m2 4 4 che auf sflä Ver k var BG iable F c Nut a. 1 zun 203 g m2 rch 1191/c 1182/e 1 5 5 1 6 varia b BGF le Nutz ca. 8 ung 77 m 2 erstr . 5 5 998 2 le er-Str. Du str. 1 4544 üh 998 4 1182/d 3 998 4 1180 4 n aue Sch en+ ldst r. Sitz ewa Grü n beb e/ TG TG 1178/b 4041 TG dm 1 4 is-A 4 1 Aus Anlie fahrt ferun g in W 4 g un 2 tz m Nu 63640 0 ble 4. . itara c.a aru Fca nve BG F BG 6 tr. Du 4042 1209 4 sag str. Brüd varia b BGF le Nutz ca. 8 ung 77 m 2 Anl Ver k 5 rstr. 6 4 997/a lay sbe run g iefe ald ew Grü n 1 1178/d 5 5 lays Ldr . 5 rü d e 5 1183 Lep Pas 4 3 1 1210 4 4 3 1182 1 1181 der 5 1182/c 1209/c e e/ 1 3020/c 1209 1 1182/d LA 4545 B sa g Pas sag 2 1 1 Lep Brü reic h ca. MH/L 840 M m2 1 1183 5 996 5 4 4 4 4 3 4876 4875 3 2 4 3 1 1 IX 40 2, +3 1182/e 4 Pas Add 5 1 VI 0 2, +2 1009 w 1009 1182 TG 5 M ca. arkth 1.4 alle 10 m2 ere gsb run iefe Anl La ca. ger M 500 H m2 6 4 1213 1 1208 1209/f 1209/d 4 str. 4 4 1208 burg 4 4 LA Schleppkurve Sattelzug (l = 16,5 m) enge Fahrweise Grundstück Markthalle ca. 7.065 m2 Schleppkurve 4877 Sattelzug (l = 16,5 m) enge Fahrweise Schleppkurve Müllfahrzeug 3-achsig (l = 9,9 m) Parkhaus 4 4 4 6 1182/a Z Anl ufahrt iefe run g TG 1 Ver k varia b BGF le Nutz ca. 8 ung 77 m 2 1182/a La ca5. ger L 350 M m2 4041 TG FM 1182/d auf Lesbtr. sflä ens che mit ca. telm 1.4 arkt 80 m2 Aus Anlie fahrt ferun g 6 5 str. See 4 2 ca .1 30 m ich ca. MH/L 840 M m2 La Ma ca. ger Lrktha 350 M llen m 2 str. La ca. ger M 500 H m2 2 ca .3 70 m erstr . 998/a 998/e 4 lay TG 1210 e auf sflä I VI 5,3 +2 Brüd 1183 Leipziger Stadtbibliothek Lep Anlieferungsbereich 1 1209/e 3 Einfahrtsbereich Tiefgarage 1 1211/a 4 1209/f Hochhaus BGF ca. 504m2 Parkhaus 2 Sch Ga s ca. trono 720 mie m2 uen en+ sa g Hochhaus BGF ca. 4504m2 6 che ar Pas 1197 VII +25, 3 TG 4017 1200 4 1200 3 M ca. arkth 1.4 alle 10 m2 en kth all 4017 +2 1196 2,0 1199 1 Aus Anlie fahrt ferun g str. rnw 3 1207 g 1 Z Anl ufahrt iefe run g Ver k 2 ca .1 30 m str . erstr . TG lay VI g Zugan unnel latz City-T hner-P -Leusc 1199 2 Lep TG 1 1207 1210 e 1201 1 1202 1200 +8, II 8 2 1200 1182/a 1 TG 1206 1205 V +25 II 1203 ,3 Z Anl ufahrt iefe run g 1201 2 Wilhelm-Leuschner-Platz Brüd Sitz 1203/a m Wilhel 1205 sa g auf Leb sflä ens Ga che mit s ca. trono ca. telm 720 mie 1.4 arkt m2 80 m2 che Ver k 1206 Pas 1202/a auf sflä 4123 1 V +25 II ,3 Sch a V +25 II ,3 +22 VI ,0 ar Ma M ca. arkth 1.4 alle 10 m2 rkt ktha ha llen lle ns str. tr. 4017 Ste 5 variable Nutzung BGF ca. 2.759m2 Pas sag e/ Du rch gan r. nst arte1209 Grü n ca .1 30 m 1207/a 1204 4 Straßenverkehrsfläche 2 1205 Flächen für den individual Verkehr GRUNWALD & GRUNWALD Planung WLP_MP_04 Architektur und&Städtebau GRUNWALD GRUNWALD Plannummer Shakespearestraße 10 • 04107 Leipzig Architektur und Städtebau Shakespearestraße 10 • Maßstab 04107 Leipzig info@grunwald-grunwald .de in Zusammenarbeit mit DIN A1 Papierformat Roßplatz Roßplatz 1 1 9 54,80 122 ° 21,00 atz XV +55,5 Fußgänger- und Fahradbereich 7 40 ,70 VII +25,3 x. 5 ma 1,2 5 4 x. 2 ma x. 2 1 lay Sp str. or th alle 5 Lep str. 1 4 2 ow Add 18, 15 max Bau 1 1 5 I VI 5,3 ma 3 1 5 1 1 x. 2 Sporthalle 44, 40 1 5 Maßstab Win d Auftraggeber 5 5 WLP_MP_05 DIN A1 Papierformat 1 str. ald Brü der 1 1 Datum Bearbeitung Datum Datum Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig Tel 0341 - 200 69 27 info@pwbaukunst.de 1 str. Tel 6 5 3 0341 -Fax 200 0341 69 27 - 306 84 85 info@grunwald-grunwald.de ininfo@pwbaukunst.de ZusammenarbeitPlanung mit 1 1 LA 19.12.2016 08.02.2017 19.12.2016 in Zusammenarbeit PWB Pelčák & Wolf Architektenmit Leibnizstraße 24 • GRUNWALD 04105 Leipzig & GRUNWALD PWB Pelčák & Wolf Architekten GRUNWALD & GRUNWALD Tel 0341 - 200Architektur 69 27 und Städtebau Shakespearestraße 10 • 04107 Leipzig Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig Architektur und Städtebau info@pwbaukunst.de Tel 0341 - 306 84 84 4 ew 1 Grü n 0 ,0 26 DINA3 A1 DIN Papierformat Papierformat Martin-Luther-Ring • &04109 Leipzig PWB4/6 Pelčák Wolf Architekten Auftraggeber tr. ns 1 1 er-Str. 1 : 500 Planinhalt Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt Stadt Leipzig Stadt Leipzig vertreten durch Jochem Lunebach Martin-Luther-Ring • 04109 Leipzig Dezernat Stadtentwicklung und4/6Bau, Stadtplanungsamt Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt Auftraggeber vertreten durch Jochem Lunebach vertreten durch Jochem Lunebach Martin-Luther-Ring 4/6 • 04109 Leipzig str. 1 5 5 ABSTANDSFLÄCHEN Stadt Leipzig der 1 00 1, IX 40 2, +3 5 Brü 5 1 0 ,0 16 5 le 4 VI 0 2, +2 5 üh dm 6 in W 4 1 hle 0 ,2 46 5 6 4 00 1, 1 WLP_MP_01 WLP_MP_05 Dipl.-Ing. (FH) Freddy Vanessa Luz Dipl.- Ing. Köhler (FH) Freddy/ Köhler ,50 mü 1 1 1 5 latz Bearbeitung Bearbeitung 1 nst r. 5 Ldr . 5 5 Vorhaben a-P Dipl.- Ing. (FH) Freddy Köhler / Vanessa Luz +2 1 ,50 hof str. Maßstab Maßstab MASTERPLANUNG WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG • ENTWURF Plannummer 1 1 .2 beb 1000 11: :1000 Planinhalt Planinhalt 83° 3 x ma is-A WLP LAGEPLAN • ÜBERSICHT ABSTANDSFLÄCHEN Plannummer Plannummer 1 1 WLP WLP MASTERPLANUNG LEIPZIG • ENTWURF MASTERPLANUNGWILHELM-LEUSCHNER-PLATZ WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG 60,6 0 . 2,5 0 1 VII +25,3 tr. 97° 1 ald ,10 50 0m 0,0 37 4 lays Vorhaben Vorhaben 1 IX 40 2, +3 R 4 1 Lep lon erstr . Ldr . 4 5 4 ldst r. str. 1 4 52, 80 skis tr. 1 ° 43 Brüd 5 lay Jab 5 12 5 str. ewa tr. ,50 5 x. 2 1 latz ers ma a-P 4 1 4 5 beb +22 VI ,0 +8, II 8 der9,80 str. VI 0 2, +2 ew Grü n 2 Tur n is-A max 71° Brü LA 6 4 4 6 4 1 tr. 5 5 5 5 art ens 1 lay 3 2 5 1 Lep V +25 II ,3 rnw 5 68,Ba 60 4 37, 00 18, 00 4 Ste 25, 00 3 I VI 5,3 Grü n 6 ,50 +2 4 Parkhaus 4 1 Lep 46,2 0 Leipziger Stadtbibliothek 1 4 6 6 6 4 8,0 0 n aue Sch en+ 2 1 1,2 5 FM 3 160° 3 1 tr. 4 6,0 0 4 lays 4 4 4 V +25 II ,3 3 2 2 Lep Add VII +25, 3 4 12, 50 31, 00 Ba Sitz 4 1 8,0 0 51, 00 24, 90 4 4 4 6,0 0 69 ,60 x. 4 32,50 4 1 tr. 4 4 6 lle rkt ha LA V +25 II ,3 46, 00 3 1 ,50 4 . 2,5 0 TG 2 x. 12 4 3 4 ma str. 4 1 Aus Anlie fahrt ferun g burg 4 4 6 ma +22 VI ,0 Ma g Zugan unnel latz City-T hner-P -Leusc erstr . Parkhaus 4 1,2 5 TG Brüd Anlieferungsbereich 4 102° ns m Wilhel Wilhelm-Leuschner-Platz 61, 00 39, 60 Grü n 23 ,70 Sitz str. max. 2,50 1 lay +22 VI ,0 +8, II 8 x. See 4 ma ldst r. ewa uen Sch a en+ tr. ns lle rkt ha Ma ma V +25 II ,3 TG 1 4 1,00 88° Lep rnw Straßenverkehrsfläche 3 4 104° 6,0 0 78° Z Anl ufahrt iefe run g Ste r. nst arte ,50 78° V +25 II ,3 +22 VI ,0 V +25 II ,3 Verkehrsschema 30,00 VII +25,3 max. 1,25 pl Roß 4,00 XV +55,5 Planung GRUNWALD & GRUNWALD Architektur und Städtebau Shakespearestraße 10 • 04107 Leipzig info@grunwald-grunwald .de in Zusammenarbeit mit LEGENDE v Roßplatz M UNTERSUCHUNG DES WOHNANTEILS 1 W VARIANTE 1 VARIANTE 2 XV +55,5 7.-14. Obergeschoss Nord: BGFa variable Nutzung: Süd: BGFa Wohnen: 630 416 qm latz p 7.-14. oßObergeschoss R VII +25,3 qm KENNWERTE 9 Baufeld Nord • Wohnen Variante 1 Verkehrsschema Nord: BGFa variable Nutzung / Wohnen: 7 Süd: 630 BGFa variable Nutzung: BGFa in m2/ qm 416 qm Regelgeschoss Block Staffelgeschoss Block Gesamt Wohnen rnw 1 Anteil Wohnen % 3 ldst r. 4 ewa uen 4 4 6 Grü n Sch a 4 Parkhaus 4 Süd: 4 4 6.191 qm Süd: 2.080 qm 1.050 qm I VI 5,3 +2 Mitte: BGFa variable Nutzung: BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: 4 lays Add tr. is-A beb a-P latz Süd: BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: tr. skis ow lon Jab ald ew Grü n 5.878 qm 519 1 519 1.203 1 1.203 949 1 1 1 LA 2.080 qm 1.050 qm 3 3 3.389 qm 925 qm 3.637 qm 925 qm Mitte: BGFa variable Nutzung: 6.191 qm Süd: 1.927 qm 1.203 qm BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: art ens 1 4.188 qm Mitte: BGFa variable Nutzung: BGFa Markthalle: 1.187 qm 6.705 qm BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: 2.057 qm 1.050 qm 5 le Lep lay str. Staffelgeschoss Solitär 640 1 640 Regelgeschoss Hochpunkt 5 630 3 1.890 7.155 34.733 ca. BGFa in m2/ Anzahl Geschoss Geschosse Regelgeschoss "L"Block 1 21% BGFa in m2 Gesamt 1.203 5 Staffelgeschoss "L" Block 949 1 949 Regelgeschoss Hochpunkt 4 416 4 1.664 WLP WLP 6.015 Gesamt Wohnen 3.637 qm 925 qm Gesamt BGFa (ohne Tiefgarage) Mitte: BGFa variable Nutzung: 6.191 qm Vorhaben Vorhaben Süd: 1.927 qm 1.203 qm BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: Nord: BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: 3.389 qm 925 qm Mitte: BGFa variable Nutzung: 5.878 qm Süd: 1.927 qm 1.203 qm BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: 8.628 21.692 ca. 40% MASTERPLANUNG LEIPZIG • ENTWURF MASTERPLANUNGWILHELM-LEUSCHNER-PLATZ WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG Anteil Wohnen % Bau 1 hof str. LAGEPLAN • ÜBERSICHT VARIANTEN WOHNANTEIL 1 :ohne 1000 Planinhalt Planinhalt Maßstab Maßstab WLP_MP_01 WLP_MP_06 - Teil A DINA3 A1 Vorhaben DIN Papierformat Papierformat VARIANTEN Dipl.- Ing. (FH) Freddy Köhler / Vanessa Luz 19.12.2016 Sporthalle nst r. hle 3.263 qm 925 qm Mitte: BGFa variable Nutzung: BGFa Markthalle: 1.187 qm 3.856 qm Bearbeitung Grundflächenzahl GRZ Nord: 1 Mitte: mü Win d Süd: BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: 1.904 qm 1.203 qm Stadt BlockLeipzig 0,95 GRZ Stadt Leipzig Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt Hochpunkt 1,0 GRZ vertreten durch Jochem Lunebach Spitze 1,0 GRZLunebach vertreten durch Jochem Martin-Luther-Ring 4/6 • 04109 Leipzig Block 0,66 GRZ Plannummer Dipl.- Ing. (F Bearbeitung GRZ 0,8 GRZ 1,0 GRZ 1,0 Martin-Luther-Ring 4/6 • 04109 Leipzig Baufelder Auftraggeber 4.188 qm 4 WLP_MP_0 GRZ 0,7 Auftraggeber Nord: BGFa variable Nutzung: BGFa variable Nutzung: 1,0 GRZ 0,73 GRZ laut Vorentwurf B-Plan 1 1 Mitte: BGFa variable Nutzung: BGFa Markthalle: Datum Datum GRZ 1,0 GRZ 1,0 Erdgeschoss 1 Hochpunkt Block Planinhalt 08.02.2017 Bearbeitung 1 Nord: BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: WLP MASTERPL Plannummer Plannummer Nord: 1.187 qm 6.705 qm Brü 3.107 qm Mitte: der str. Süd: 6 5 5 4.625 1 Baufeld Süd • Wohnen Variante 2 Nord: BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: tr. ns 4 Gesamt 5 Anteil Wohnen % 3. Obergeschoss Süd: üh 4 1 BGFa in m2 925 Süd: 1 dm 4 5 Nord: BGFa variable Nutzung: Süd: 6 1 in W 4 Erdgeschoss 1 5 5 2.057 qm 1.050 qm Ldr . 5 5 BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: Geschosse Gesamt BGFa (ohne Tiefgarage) 1. Obergeschoss Ldr . 1 1.187 qm 3.856 qm Süd: 3 1 Mitte: BGFa variable Nutzung: BGFa Markthalle: Anzahl Geschoss Gesamt Wohnen 1 5 2.842 qm 1.346 qm BGFa in m2/ Regelgeschoss Solitär 1 Nord: BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: 44% Dipl.-Ing. (FH) Freddy Köhler / Vanessa Luz 1 5 ca. tr. 5 2 Nord: BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: rnw 1 1 1. Obergeschoss 949 9.585 21.692 Baufeld Nord • Wohnen Variante 2 Ste 2. Obergeschoss 2.968 qm 1.346 qm 1 Mitte: BGFa variable Nutzung: 5 3.170 Staffelgeschoss südl. Zeile 5 1 IX 40 2, +3 Nord: BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: str. 1 VI 0 2, 2. Obergeschoss der 5 1 2.080 qm 1.050 qm BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: 5 1 Süd: Brü 6 5 6.191 qm str. Mitte: BGFa variable Nutzung: +2 3.216 qm 1.346 qm 5 6 Ba BGFa variable Nutzung: Mitte: 5.066 qm Sp ort hal le L Süd: BGFa variable Nutzung: 1.812 qm epl BGFa Wohnen: 5 ays 1.203 qm tr. 4 3. Obergeschoss Nord: BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: 634 4 VII +25, 3 3.216 qm 1.346 qm 3.744 Regelgeschoss südl. Zeile 1 4. Obergeschoss ung Nord: BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: 9 4 1 Nord: BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: 1 Gesamt 416 4 1 4 877 qm 2.138 qm 877 qm 1.365 qm 5. Obergeschoss 4 BGFa in m2 2 5 Aus ers4.trObergeschoss . Anliefefar hrt TG BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: 1 4 Lep qm 2 BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: Geschosse 5 5.066 qm 4 4 23% Regelgeschoss Hochpunkt 1 Mitte: BGFa variable Nutzung: 723 tr. 2.968 qm 1.346 qm Anzahl Geschoss Anteil Wohnen % ers Nord: BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: Süd: Brüd +22 VI ,0 +8, II 8 ca. 4 3 5 TG 6 7.854 34.733 Gesamt BGFa (ohne Tiefgarage) 4 4 4 2 5. Obergeschoss 3 2.925 qm 640 qm Tur n 4 4 1.124 Staffelgeschoss "L" Block 4 3 1 Nord: BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: 2 LA Mitte: BGFa variable Nutzung: str. 1 Gesamt Wohnen Ba 877 qm 1.365 qm 2 1 1 BGFa variable Nutzung: BGFa Wohnen: V +25 II ,3 1 Nord: BGFa variable Nutzung: 2.441 qm BGFa Wohnen: 1.124 qm Z Anl ufahrt T iefe Lep G ru723 Mitte: BGFa variable Nutzung: qm la ng y 6. Obergeschoss 4 6.730 1.124 BGFa in m2/ Regelgeschoss "L"Block 3 5 Baufeld Süd • Wohnen Variante 1 4 1 Gesamt 1.346 Anlieferungsbereich str. 4 6. Obergeschoss Süd: burg 4 Sitz rkt ha Ma en+ lle ns tr. V +25 II ,3 +22 VI ,0 V +25 II ,3 See 4 Straßenverkehrsfläche Geschosse Gesamt BGFa (ohne Tiefgarage) 4 4 5 Ste r. nst arte 3 BGFa in m2 Anzahl Fußgänger- undGeschoss Fahradbereich Größe: 5.995 qm BGFa 34.854 qm PWBgesamt: Pelčák & Wolf Architekten Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig 8.677 qm PWBGröße: Pelčák & Wolf Architekten BGFa Tel gesamt: 0341 - 20039.830 69 27qm Nord ininfo@pwbaukunst.de Zusammenarbeit mit GRUNWALD &Mitte GRUNWALD Architektur und Städtebau Süd Shakespearestraße 10 • 04107 Leipzig info@grunwald-grunwald .de Planung in Zusammenarbeit mit Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig info@pwbaukunst.de 4.06669 qm27 Tel Größe:0341 -21.692 200 BGFa gesamt: qm GRUNWALD & GRUNWALD Architektur und Städtebau Stadt Leipz Dezernat S vertreten du Martin-Luth Auftraggeber PWB Pelčá Leibnizstraß Tel 034 info@pwba in Zusamme GRUNWAL Architektur Shakespea Tel 034 qm Roßplatz KENNWERTE 9 3.389 qm Nord • Wohnen Variante 1 Baufeld 925 qm qm qm VII Geschoss+25,3 4.625 Staffelgeschoss Solitär 640 1 640 Regelgeschoss 7Hochpunkt 630 3 1.890 Regelgeschoss Block 1.346 5 6.730 Staffelgeschoss Block 1.124 1 1.124 5 qm Regelgeschoss "L"Block +22 VI ,0 +8, II 8 4 4 Gesamt 4 1.203 6 4 1 Anteil Wohnen % e Nutzung: en: 5.878 1.927 1.203 qm qm Brüd TG 4 Staffelgeschoss "L" Block 949 1 3 1 4 416 3 4 4 4 949 949 4 4 8.628 21.692 4 2 ca. 1 Ste 1 3 1 Ba Sp 4 ort hal 5 Add qm VII qm+25,3 is-A beb rnw le L epl tr. 1 ays 5 WLP tr. MASTERPLANUNG WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG • ENTWURF a-P latz I VI 5,3 +2 Lep qm Baufeld Nord • Wohnen Variante 2 1 lay str. 1 1 3 1 ow 640 5 1.890 7.155 34.733 1 ca. LA 1 Anzahl r. 2 BGFa in dm Geschoss Geschosse 1 Gesamt 5 5 949 Regelgeschoss Hochpunkt 416 949 4 1.664 Hochpunkt Spitze Block 1,0 GRZ 1,0 GRZ 0,66 GRZ hof GRZ str. 1,0 GRZ 0,8 laut Vorentwurf B-Plan Nord: Größe: BGFa gesamt: 5.995 qm 34.733 qm Mitte: Größe: BGFa gesamt: 8.677 qm 36.984 qm Süd: Größe: BGFa gesamt: 4.066 qm 21.692 qm Nord WLP_MP_01 WLP_MP_06 - Teil B Stadt Leipzig Plannummer Plannummer GRZ 1,0 Pa 1 :ohne 1000 Maßstab Maßstab DINA3 A1 DIN Papierformat Papierformat Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt vertreten durch Jochem Lunebach Dipl.- Ing. (FH) Freddy Köhler / Vanessa Luz Leipzig 19.12.2016 • 04109 Dipl.-Ing. Martin-Luther-Ring (FH) Freddy Köhler 4/6 / Vanessa Luz 08.02.2017 Bearbeitung Bearbeitung 1 Auftraggeber Sporthalle Datum Datum 1 Mitte Süd 1 PWB Pelčák & Wolf Architekten Stadt Leipzig Stadt Leipzig Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt vertreten durch Tel Jochem 0341Lunebach - 200 69 27 vertreten durch Jochem Lunebach Martin-Luther-Ring 4/6 • 04109 Leipzig info@pwbaukunst.de Martin-Luther-Ring 4/6 • 04109 Leipzig Auftraggeber 1 Auftraggeber in Zusammenarbeit mit 1 4 Brü der str. PWB Pelčák & Wolf Architekten GRUNWALD & GRUNWALD Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig Architektur und Städtebau GRUNWALD & GRUNWALD PWB Pelčák & Wolf Architekten Tel 0341 - 200 69 27 Shakespearestraße 10 • 04107 Leipzig Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig Architektur und Städtebau info@pwbaukunst.de 5 le Tel 6 Tel 0341 306 84 84 Shakespearestraße 10 • 04107 Leipzig 0341 - 200 69- 27 tr. ns Fax 0341 ininfo@pwbaukunst.de Zusammenarbeit mit - 306 84 85 info@grunwald-grunwald .de 40% 5 5 Bau 1 8.628 ca. Planinhalt GRZ 1,0 21.692 üh Anteil Wohnen % Dipl.- Ing. (FH) Freddy Köhler / Vanessa Luz LAGEPLAN • ÜBERSICHT VARIANTEN WOHNANTEIL Bearbeitung Planinhalt 1 dm 5 Süd: 6.015 1 1 in W 4 4 5 Staffelgeschoss "L" Block Gesamt 4BGFa (ohne Tiefgarage) 6 1 1.203 Gesamt Wohnen 4 0,95 GRZ 1 5 L BGFa in m2/ Regelgeschoss "L"Block 5 nst r. qm hle 3.107 Ldr . mü e Nutzung: Baufeld Süd • Wohnen Variante 2 Block Win d qm qm 1 1 1.187 6.705 3 1 qm 5 e Nutzung: halle: 5 Mitte: GRZ 0,7 Baufelder 1 4.188 1,0 GRZ 0,73 GRZ Vorhaben Vorhaben 21% 3 1 e Nutzung: Hochpunkt Block WLP WLP WLP_MP_06 MASTERPLANUNG WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG • ENTWURF MASTERPLANUNG WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG Plannummer GRZ 1,0 1 1 Anteil Wohnen % Nord: 4.625 1 Grü n lon 5 ew 630 Grundflächenzahl GRZ str. Gesamt Planinhalt 4 skis BGFa in m2 5 str. ald der 1 IX 40 2, +3 Gesamt BGFa (ohne Tiefgarage) 5 5 640 Regelgeschoss Hochpunkt 1.904 qm Wohnen Gesamt 1.203 qm Brü Vorhaben VARIANTEN WOHNANTEIL 1 tr. VI 0 2, +2 e Nutzung: en: 925 Staffelgeschoss Solitär 1.187 qm 3.856 qm Anzahl 5 Geschosse Geschoss ble Nutzung: 3.263 qm en: 925 Regelgeschoss qm Solitär e Nutzung: halle: 6 Jab BGFa in m2/ s art ens 5 2 Aus Anlie fahrt ferun g 40% 6 1 4 4 1.664 4 1 4 6.015 4 3 2 Anteil Wohnen % 9.5854 21.692 Lep lays t44% r. ca. erstr . 5 tr. e Nutzung: 3.389 925 str. Gesamt 1.203 4 Gesamt BGFa (ohne Tiefgarage) 4 519 1 Geschosse Regelgeschoss "L"Block Gesamt Wohnen LA 3.170 1 949 4 Regelgeschoss Hochpunkt 3.744 Anzahl Geschoss 4 3 1 1.203 burg BGFa in m2 4 ers e Nutzung: en: 2 9 5 Anlieferungsbereich 3 ldst r. ewa BGFa in m2 Gesamt BGFa (ohne Tiefgarage) TG Parkhaus 4 Geschosse 1 4 BGFa in m2/ 6 Gesamt Wohnen s See 4 4 Staffelgeschoss südl. Zeile 1.927 qm Staffelgeschoss "L" Block 1.203 qm 1 Anzahl Geschoss+ VII 25, 3 416 TG Lep lay 634 str. 519 21% 4 2 e Nutzung: en: 3.637 qm Regelgeschoss südl. Zeile 925 qm 6.191 ca. Straßenverkehrsfläche 4 1 e Nutzung: BGFa in m2/ Z Anl ufahrt iefe run g Regelgeschoss Hochpunkt e Nutzung: en: Sch a +25 ,3 Fußgänger- und Fahradbereich 4 23% 1 s str. Anteil Wohnen % arten rnw Ste Verkehrsschema 7.155 34.733 3 Baufeld Süd • Wohnen Variante 2 V +25 II ,3 uen 1.927 qm Baufeld Süd • Wohnen Variante 1 1.203 qm VII Sitz rkt ha Ma ca. qm +22 VI ,0 Gesamt BGFa (ohne Tiefgarage) Grü n lle ns tr. e Nutzung: en: 6.191 Gesamt Wohnen 7.854 34.733 en+ e Nutzung: Gesamt Gesamt Geschosse 3.637 qmWohnen % Anteil 925 qm Geschosse 5 Gesamt BGFa (ohne Tiefgarage) e Nutzung: en: Geschoss 925 Gesamt Wohnen s latz R Solitär Regelgeschoss 4 1.812 1.203 oßp BGFa in m2 5 e Nutzung: en: BGFa in m2/ 2 qm BGFa in m2 Anzahl 5 5.066 XV +55,5 Anzahl 1 e Nutzung: BGFa in m2/ 5 e Nutzung: en: Baufeld Nord • Wohnen Variante 2 1 s Tur n 1.365 Ba en: Planung info@grunwald-grunwald.dein Zusammenarbeit mit GRUNWALD & GRUNWALD Planung Architektur und Städtebau 19 Roßplatz 1 9 XV +55,5 Roß VII +25,3 pla tz Verkehrsschema Fußgänger- und Fahradbereich 7 Straßenverkehrsfläche rnw 3 1 burg 4 4 4 4 1 Parkhaus 4 Grü n 6 4 4 TG 4 2 4 3 lay LA 4 4 3 2 4 str. 2 4 4 6 1 4 1 6 4 4 4 +22 VI ,0 4 3 4 1 4 1 4 Ste 1 2 +8, II 8 4 3 1 1 Ba Lep V +25 II ,3 1 Z Anl ufahrt iefe run g 3 1 4 Lep TG Ba lays tr. Sp 4 ort hal 5 le L epl 5 tr. 5 latz 1 lay str. 4 2 I VI 5,3 +2 Lep 5 a-P 1 beb tr. is-A tr. 1 ays ers Add VII +25, 3 art ens 5 2 Aus Anlie fahrt ferun g rnw 1 5 erstr . TG 4 Tur n Brüd str. 3 ldst r. 4 ewa uen Sch a See 4 Sitz rkt ha Ma en+ lle ns tr. V +25 II ,3 +22 VI ,0 V +25 II ,3 Anlieferungsbereich 4 4 5 Ste r. nst arte 1 5 Vorhaben Vorhaben 1 5 ew IX 40 2, +3 ald str. VI 0 2, +2 5 Bau 1 1 hof str. 1 :ohne 1000 Planinhalt Planinhalt Maßstab Maßstab WLP_MP_01 WLP_MP_07 DINA3 A1 DIN 1 Papierformat Papierformat 3 Dipl.- Ing. (FH) Freddy Köhler / Vanessa Luz 1 Dipl.-Ing. (FH) Freddy Köhler / Vanessa Luz 1 1 1 3 1 Sporthalle 1 5 5 LAGEPLAN • ÜBERSICHT MODELLFOTO Plannummer Plannummer 1 Grü n 1 1 LA 5 WLP WLP MASTERPLANUNG LEIPZIG • ENTWURF MASTERPLANUNGWILHELM-LEUSCHNER-PLATZ WILHELM-LEUSCHNER-PLATZ LEIPZIG ow str. Jab 5 der lon Brü 6 skis tr. 4 Bearbeitung Bearbeitung 19.12.2016 08.02.2017 Datum Datum 1 1 5 5 Stadt Leipzig Stadt Leipzig Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt Dezernat Stadtentwicklung und Bau, Stadtplanungsamt vertreten durch Jochem Lunebach vertreten durch Jochem Lunebach Martin-Luther-Ring 4/6 • 04109 Leipzig hle mü 5 1 1 5 1 Win d 1 Ldr . nst r. Ldr . Martin-Luther-Ring 4/6 • 04109 Leipzig Auftraggeber 1 Auftraggeber 1 tr. ns 4 5 4 le 4 üh 6 1 Brü dm 4 in W 5 4 1 der str. ininfo@pwbaukunst.de Zusammenarbeit mit GRUNWALD & GRUNWALD Architektur und Städtebau Shakespearestraße 10 • 04107 Leipzig info@grunwald-grunwald .de Planung in Zusammenarbeit mit Tel 6 VOGELPERSPEKTIVE • BLICK VON WESTEN 5 5 PWB Pelčák & Wolf Architekten Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig PWB Pelčák & Wolf Architekten Tel 0341 - 200 69 27 Leibnizstraße 24 • 04105 Leipzig info@pwbaukunst.de 0341 - 200 69 27 GRUNWALD & GRUNWALD Architektur und Städtebau