Vorlage-Sammeldokument

Ratsversammlung Beschlussvorlage Nr. VI-DS-04452 Status: öffentlich Eingereicht von Dezernat Stadtentwicklung und Bau Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule Betreff: Baubeschluss: Sporthalle am Gymnasium Gorkistraße – Theklaer Straße 8, 04347 Leipzig, Neubau Beratungsfolge (Änderungen vorbehalten): Gremium Dienstberatung des Oberbürgermeisters FA Finanzen FA Stadtentwicklung und Bau FA Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule SBB Nordost Ratsversammlung voraussichtlicher Sitzungstermin Zuständigkeit 23.08.2017 Bestätigung Vorberatung Vorberatung Vorberatung Anhörung Beschlussfassung Beschlussvorschlag: 1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gemäß Hauptsatzung der Stadt Leipzig § 8, Abs. 3 Punkt 18 in der zur Zeit gültigen Fassung). 2. Die Gesamtkosten betragen 5.489.959 €. Der städtische Anteil beträgt 1.578.359 €. 3. Die Auszahlungen sind im PSP-Element „Gym Gorkistraße, Neubau 3-Feldhalle“ (7.0001519.700) in Höhe von 5.489.959 € in den Haushaltsjahren wie folgt geplant: 2015: 300.000 € 2017: 4.411.600 € 2018: 0€ 2019: 778.359 €, inkl. 50.000 € im Ergebnishaushalt (1.100.21.7.1.01.18) Die konsumtiven Ausstattungsaufwendungen werden im Haushaltsjahr 2019 im PSPElement "Schule an der Gorkistraße (GY)" (1.100.21.7.1.01.18, Sk 42531000) i.H.v. 50.000 € geplant. Die Mittel sind im Rahmen der Haushaltsplanung 2019/ 2020 zum Ergebnishaushalt entsprechend durch das Fachamt anzumelden. Die Einzahlungen aus dem Programm VwV Investkraft Sachsen sind im PSP-Element „Gym Gorkistraße, Neubau 3-Feldhalle“ (7.0001519.705) vollständig im Haushaltsjahr 2017 vorgesehen: 2017: 3.911.600 € (inkl. Mehreinzahlungen i.H.v. 705.350 €) 4. Die zur Gesamtfinanzierung der Maßnahme im Haushaltsplan 2017/2018 fehlenden Mittel i.H.v. 284.609 € werden durch das Fachamt im Rahmen der Haushaltsplanung 2019/2020 zum Finanzhaushalt angemeldet. Zur Deckung dieser Mittelanmeldung werden Ansätze im Finanzhaushalt 2017 gesperrt. 1/4 5. In 2017 sind mit Kassenwirksamkeit 2018 folgende Verpflichtungsermächtigungen (VE) vorgesehen: 1.000.000 €. 6. Die Folgekosten entsprechend Tabelle 1 für das Haushaltsjahr 2019 anteilig i.H.v. 46.913 € sowie dem Haushaltsjahr 2020 ff. i.H.v.140.741 € werden zur Kenntnis genommen. Über eine zusätzliche Bereitstellung ist im Rahmen der Haushalts-planung 2019/2020 ff. zu entscheiden. Die Mittel sind dann entsprechend durch das Fachamt anzumelden. 7. Der Oberbürgermeister wird ermächtigt, im Rahmen des Gesamtauszahlungsbudgets vertragliche Verpflichtungen zunächst ohne vorliegende Fördermittelbescheide einzugehen. Der vorzeitige Maßnahmebeginn sowie die Höhe des Gesamtfördermittelbudgets für die Stadt Leipzig ist durch die VwV Investkraft prinzipiell bestätigt. 2/4 Übereinstimmung mit strategischen Zielen: Schaffung von Rahmenbedingungen für eine ausgeglichenere Altersstruktur. Das Handeln der Stadt richtet sich auf Kinder, Jugendliche und Familien mit Kindern aus. (siehe Anlage Prüfkatalog) Hinweis: Finanzielle Auswirkungen Folgekosten in 2019 Folgekosten in 2020 Finanzielle Auswirkungen x nein wenn ja, Kostengünstigere Alternativen geprüft nein x ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung Folgen bei Ablehnung nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung Im Haushalt wirksam Ergebnishaushalt Finanzhaushalt von bis wo veranschlagt Erträge Aufwendungen 2019 50.000 Einzahlungen 2017 3.911.600 2015 300.000 7.0001519.700 2017 4.411.600 7.0001519.700 2018 0 7.0001519.700 2019 778.359 7.0001519.700 Auszahlungen Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? Folgekosten Einsparungen wirksam Zu Lasten anderer OE Höhe in EUR nein von 1.100.21.7.1.01.18 7.0001519.705 wenn ja, bis Höhe in EUR (jährlich) wo veranschlagt Ergeb. HH Erträge Ergeb. HH Aufwand Nach Durchführung der Ergeb. HH Erträge Maßnahme zu erwarten KG 200: 15.398 2019 2020 KG 300: 27.701 KG 400: 19.212 jeweils 1.100.21.7.1.01.18 Ergeb. HH Aufwand (ohne Abschreibungen) KG 200: 46.195 2020 ff. KG 300: 83.104 KG 400: 57.637 3/4 (Sk 42531000) Ergeb. HH Aufwand aus jährl. Abschreibungen Auswirkungen auf den Stellenplan nein Beantragte Stellenerweiterung: (0,25 VZÄ) Hausmeister, (0,60 VZÄ) Hallenwart (siehe Pkt.9.2 im Textteil) Beteiligung Personalrat x wenn ja, Vorgesehener Stellenabbau: nein ja, Sachverhalt: Das Gymnasium an der Gorkistraße wird derzeit baulich vorbereitet. Zum baulichen Umfang dieser Maßnahme gehören u. a. die Sanierung der denkmalgeschützten Schulgebäude sowie der Neubau eines Erweiterungsbaus. Die Fertigstellung des Gymnasiums ist für Mitte 2017 geplant. Aufgrund der Größe des Gymnasiums (4-zügig/ ca. 890 Schüler/ -innen) benötigt dieser Schulstandort künftig eine Dreifeldsporthalle. Da an diesem Schulstandort keine Sporthalle vorhanden ist, wird der Neubau einer Dreifeldsporthalle geplant. Anlagen: 130617_SH Theklaer Straße_Textteil_BB 240517_NUK_51_Tabelle 1 Anl1 Lageplan Anl2 Freianlagen Anl3 Ansichten 4/4 HAUSHALTSVORLAGE Bau- und Finanzierungsbeschluss Bauvorhaben: Sporthalle am Gymnasium Gorkistraße, Theklaer Straße 8, 04347 Leipzig Neubau Bauherrenamt: Stadt Leipzig Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule Amt für Jugend, Familie und Bildung Naumburger Straße 26, 04229 Leipzig Baufachamt: Stadt Leipzig Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau Amt für Gebäudemanagement Prager Straße 126, 04317 Leipzig Stand: 15.06.2017 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Sporthalle am Gymnasium Gorkistraße, Theklaer Straße 8, 04347 Leipzig - Neubau Stand vom: 15.06.2017 Inhaltsverzeichnis Kurzerläuterung 3 1 Grundlagen 3 1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 3 1.2 Beschlüsse 3 2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 3 2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 3 2.2 Ableitung des Bedarfes 4 2.3 Notwendigkeit/ Dringlichkeit der Baumaßnahme 4 2.4 Alternativlösungen 4 2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 4 3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 4 3.1 Städtebauliche Einordnung 4 3.2 Erläuterung der Planung 4 3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 6 3.4 Eigentumsverhältnisse 6 3.5 Energiekonzept 6 3.6 Barrierefreies Bauen 9 3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 9 4 Finanzieller Aufwand 9 5 Finanzierungsplan 10 6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) 10 6.1 Mittelbereitstellung auf Basis der aktuellen Haushaltsplanung (€ brutto) 10 6.2 Geplante Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (€ brutto) aufgrund Besonderheiten des Förderprogramms VwV Investkraft - SACHSEN (Beschlussbasis) 11 7 Fristenplan 11 8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 12 9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 12 9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 12 9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 13 9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 13 Anlagen Anlage 1 Anlage 2 Anlage 3 Lageplan Freianlagen Ansichten/ Schnitte Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 2/13 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Sporthalle am Gymnasium Gorkistraße, Theklaer Straße 8, 04347 Leipzig - Neubau Stand vom: 15.06.2017 Kurzerläuterung Das Gymnasium an der Gorkistraße wird derzeit baulich vorbereitet. Zum baulichen Umfang dieser Maßnahme gehören u. a. die Sanierung der denkmalgeschützten Schulgebäude sowie der Neubau eines Erweiterungsbaus. Die Fertigstellung des Gymnasiums ist für Mitte 2017 geplant. Aufgrund der Größe des Gymnasiums (4-zügig/ ca. 890 Schüler/ -innen) benötigt dieser Schulstandort künftig eine Dreifeldsporthalle. Da an diesem Schulstandort keine Sporthalle vorhanden ist, wird der Neubau einer Dreifeldsporthalle geplant. Das Baugrundstück der neuen Dreifeldsporthalle befindet sich nördöstlich des Gymnasiums entlang der Theklaer Straße, unmittelbar angrenzend an das Grundstück der Schule. Damit dieser Schulstandort eine Sporthalle (27m x 45m) bekommen kann, wurden seitens der Stadt Leipzig mehrere Einzelgrundstücke entlang der Theklaer Straße käuflich erworben. Aufgrund der geplanten Verbindung der beiden Grundstücke, Gymnasium und Sporthalle, wird ein direkter Zugang zur Sporthalle über das Schulgelände ermöglicht. Die Dreifeldsporthalle gliedert sich in zwei Baukörper, den eingeschossigen Funktionsbereich und den Hallenbereich. Der Baukörper des Funktionsbereiches verläuft entlang der Theklaer Straße und bildet zugleich einen Großteil der Grundstücksgrenze zum Gehweg. Der Hallenbereich befindet sich unmittelbar dahinter und wirkt durch seine bauliche Größe zugleich als “Lärmschutzwand“ zwischen der stark befahrenen Theklaer Straße und dem Friedhof Schönefeld. Der Baukörper des Funktionsbereiches erhält, in Anlehnung an die Fassade der denkmalgeschützten Schulgebäude des Gymnasiums, eine gelbe Klinkerfassade. Die Fassade des Hallenbereiches wird in Anlehnung an den Erweiterungsneubau des Gymnasiums mit einem Wärmedämmverbundsystem und leicht abgesetzten Fensterumrandungen gestaltet. Der Farbton des Erweiterungsneubaus des Gymnasiums wird dabei aufgegriffen und fortgeführt. Damit der Standort des Gymnasiums und der Dreifeldsporthalle künftig als ein Schulstandort wahrgenommen werden wird, wurde bei der Planung der Freianlagen darauf geachtet, dass sowohl die Einfriedung als auch die Freifläche der Sporthalle, der des Gymnasiums entspricht. 1 Grundlagen 1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption Entsprechend dem Schulentwicklungsplan handelt es sich um einen sicheren Schulstandort. Durch die Fertigstellung des Gymnasiums und der Dreifeldsporthalle entsteht ein vollständiger Schulstandort. 1.2 Beschlüsse Beschluss VI-DS-01854 Planungsvorlauf für den Umsetzungsplan bauliche Investitionen für den Schulentwicklungsplan im Jahr 2016 – Stand 20.08.2015 2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes Derzeit befindet sich die Baustelleneinrichtungsfläche des Gymnasiums sowie ein altes Bestandsgebäude (Einfamilienhaus) auf dem Baugrundstück der Sporthalle. Nach Fertigstellung des Gymnasiums, wird die Baustelleneinrichtungsfläche zurückgebaut, das Bestandsgebäude abgerissen und das Baufeld für die Sporthalle vorbereitet. Das Grundstück mit der Flurstücksnummer 1160, welches sich unmittelbar zwischen dem Grundstück der Schule und dem Gymnasium befindet, gehört derzeit nicht zum Eigentum der Stadt Leipzig. Es wird jedoch davon ausgegangen, dass der Erwerb des Grundstücks zeitnah erfolgt und nachträglich in die Freianlagenplanung der Sporthalle aufgenommen werden kann. Ein direkter Einfluss auf die Planung der Dreifeldsporthalle besteht jedoch nicht. Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 3/13 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Sporthalle am Gymnasium Gorkistraße, Theklaer Straße 8, 04347 Leipzig - Neubau Stand vom: 15.06.2017 2.2 Ableitung des Bedarfes Der Bedarf leitet sich aus dem aktuellen Schulentwicklungsplan der Stadt Leipzig ab. 2.3 Notwendigkeit/ Dringlichkeit der Baumaßnahme Aufgrund der Größe des Gymnasiums ist eine Dreifeldsporthalle an diesem Standort dringend notwendig. 2.4 Alternativlösungen keine 2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung Die Schüler des Gymnasiums müssen weiterhin die Sporthalle einer in der Nähe befindlichen Schule nutzen. Die dadurch entstehende Wegezeit sowie die Unfallgefahr der Schüler bleibt. Darüber hinaus kann es durch Nutzungsüberschneidung der beiden Schulen vermehrt zu Unterrichtsausfall (Sportunterricht) kommen. 3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 3.1 Städtebauliche Einordnung Der zukünftige Standort der Dreifeldsporthalle befindet sich im Nordosten Leipzigs im Ortsteil Schönefeld. Nördlich wird das Grundstück von der Theklaer Straße, ost-, süd- und südwestlich vom Friedhof Schönefeld und westlich vom Schulstandort des Gymnasiums umschlossen. Der Baukörper des Hallen- sowie des Funktionsbereiches verlaufen mit ihrer Längsachse parallel zur Theklaer Straße. Der Funktionskörper bildet dabei die Grenze zum öffentlichen Gehweg und gliedert das Gebäude aufgrund seiner Eingeschossigkeit in zwei Teile. Durch die gestaffelte Anordnung des niedrigeren Funktionsbereiches entlang des Gehwegs sowie dem dahinterliegenden Hallenbereiches wirkt der Straßenraum der Theklaer Straße auch weiterhin geöffnet und der Blick zum Gymnasium aus Richtung Heiterblick kommend bleibt erhalten. Auf grund der in Anlehnung an das Gymnasium gestalteten Fassaden und Freiflächen entsteht ein zusammengehöriger und vollständiger Schulstandort. 3.2 Erläuterung der Planung KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) Die Kostengruppe 200 der Dreifeldsporthalle umfasst im wesentlichen folgende Punkte: • • • • • Anschluss von Strom, Wasser, Abwasser und Fernwärme an die entsprechenden Netze der hiesigen Unternehmen Abbruch bestehender Gebäude, Nebengebäude und Gebäuderesten Rodung von Bäumen und Strauchflächen, Beseitigung der Vegetationsdecke Altlastenbeseitigung im Baugrund Herstellung des Baugrundes durch baugrundverbessernde Maßnahmen KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) Die Kostengruppe 300 der Dreifeldsporthalle umfasst im wesentlichen folgende Punkte: • • • • Baugrubenherstellung Flachgründung mit Streifenfundamenten und Herstellung der Bodenplatte Außenwände des Funktionsbereichs und des Gerätelagers (Mauerwerk), Hallenkörper aus Stahlbetonstützen und Stahlbetonwänden Außentüren und Fenster mit einer Zweifachverglasung und erhöhten Einbruchschutz im Bereich EG Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 4/13 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Sporthalle am Gymnasium Gorkistraße, Theklaer Straße 8, 04347 Leipzig - Neubau Stand vom: 15.06.2017 • • • • • • • • • • • • Außenwandbekleidungen aus gelben Klinkermauerwerk und Wärmedämmverbundsystem Innenwände in Mauerwerk (glatt verputzt) und Trockenbau (Gipskarton) Innentüren und -fenster Innenwandbekleidungen (z. B. Farbanstrich, Fliesen, Putz etc.) elementierte Innenwände (z. B. Prallwandsystem aus Holz, Trennvorhänge etc.) Dachkonstruktion des Funktionsbereich und Gerätelager mittels Ziegeldecke , Hallenbereich aus Stahlbetonbindern und Trapezblech mit Akustiklochung Lichtkuppeln im Dach des Hallenbereiches (RWA) Dachbeläge inkl. Bekiesung Dachbekleidung (Unterseite Funktionstrakt geputzt mit Anstrich und/ oder Unterhangdecken aus Gipskarton) Allgemeine Einbauten (z. B. Umkleidebänke, Schaukästen etc.) Besondere Einbauten (z. B. Sportgeräte, Bodenmarkierungen etc.) sonstige Maßnahmen (z. B. Baustelleneinrichtung, Baureinigung etc.) KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) Die Kostengruppe 400 der Dreifeldsporthalle umfasst im wesentlichen folgende Punkte: • • • • • • • • • • • • • • Elektrotechnik Starkstromanlagen Niederspannungsschalt- und installationsanlagen Brandschutzmaßnahmen Beleuchtungsanlagen innen und außen (Gebäudehülle) inkl. Sicherheitsbeleuchtung Blitzschutz- und Erdungsanlagen Fernmelde- und Informationstechnische Anlagen Zeitdienstanlagen Gefahrenmeldeanlagen (HAA, EMA, NRA) sonstige Maßnahmen (z. B. Baustelleneinrichtung etc.) Heizung/ Lüftung/ Sanitär Wasser- und Abwasseranlagen Wärmeversorgungsanlagen Lufttechnische Anlagen im Funktionsbereich (zentral) und Hallenbereich (dezentral) mit Wärmerückgewinnung Nutzungsspezifische Anlagen Gebäudeautomation KG 500 Außenanlagen (DIN 276) Anzahl PKW-Stellplätze: 16 (15 + 1 Behindertenstellplatz) Anzahl Fahrrad Stellplätze: 36 Die Kostengruppe 500 der Dreifeldsporthalle umfasst im wesentlichen folgende Punkte: • • • • Oberflächenbefestigung der Gehwege auf dem Grundstück aus Betonpflaster gemäß Freianlagenplanung des Gymnasiums Pausen und Aufenthaltsbereiche sowie der Fahrradabstellplatz werden mit einer wassergebundenen Wegedecke befestigt Oberflächenbeschaffenheit des Parkplatzes aus Betonpflaster gemäß Freianlagenplanung des Gymnasiums Einbau von 18 Fahrradbügeln zum sicheren Abstellen der Fahrräder Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 5/13 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Sporthalle am Gymnasium Gorkistraße, Theklaer Straße 8, 04347 Leipzig - Neubau Stand vom: 15.06.2017 • • • • • • • • • Oberflächenbefestigung des Gehwegs Theklaer Straße inkl. Erweiterung zum Herstellen der Schulwegsicherung mittels Betonpflaster (Kantenlänge 20/10/8) Einfriedung entlang der Theklaer Straße gemäß Freianlagenplanung des Gymnasiums, die Einfriedung zur Gorkistraße 15 im Bereich Haus 3 und 4 wird fortgeführt Herstellung der Wegeverbindung zwischen Gymnasium und Sporthalle im südwestlichen Teil des Sporthallengrundstücks Sicherung der Friedhofsmauer im Zuge der Baugrubenherstellung mit L-Winkeln aus Beton Einbau einer Rigole für das anfallende Niederschlagswasser der befestigten Flächen und des Daches Herstellung eines neuen Hausanschlusses für Schmutzwasser Einbau von Außenbeleuchtungsanlagen Herstellen von Pflanz- und Rasenflächen sowie das Pflanzen neuer Bäume (lediglich Ersatzpflanzungen) Fällung des Biotops, Sicherungsmaßnahmen für die Zwischenlagerung, Aufstellung des Biotops hinter der Sporthalle KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276) Die Kostengruppe 600 der Dreifeldsporthalle umfasst im wesentlichen nicht fest verbaute Möbel (Schreibtische und Stühle der Lehrerumkleiden sowie einen Teil der Sport- und Geräteausstattung die nicht in der KG 300 geführt werden). 3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme Die neue Dreifeldsporthalle befindet sich unmittelbar neben dem Gymnasium Gorkistraße 25. Der direkte Zugang zur Sporthalle über den Pausenhof verringert die Unfallgefahr der Schüler auf dem Weg zur Sporthalle. Die Schüler müssen das Schulgrundstück zum Erreichen der Sporthalle nicht mehr verlassen. Ebenso verkürzt sich die Wegestrecke zur Sporthalle. Darüber hinaus kann der Schulsport des Gymnasiums und der Astrid-Lindgren-Schule ohne Einschränkung sichergestellt werden, da eine mögliche Nutzungsüberschneidung beider Schulen entfällt. 3.4 Eigentumsverhältnisse Gemarkung Leipzig-Schönefeld Leipzig-Schönefeld Flurstücksnummer 107, 108, 109, 734 1160 Flurstücksgröße in m² (summarisch) 3950 160 Eigentum Stadt Leipzig Erbengemeinschaft, die Ermittlung der Erben wurde bereits durch die Stadt Leipzig beauftragt 3.5 Energiekonzept Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage "Erläuterung zum Energiekonzept" definiert. Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant: Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant: Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten: Sporthalle Neubau Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 ✘ 6/13 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Sporthalle am Gymnasium Gorkistraße, Theklaer Straße 8, 04347 Leipzig - Neubau Stand vom: 15.06.2017 Sporthalle Erweiterungsneubau Komplette Modernisierung, ohne Denkmalschutz Komplette Modernisierung, mit Denkmalschutz Modernisierung der äußeren Hülle Modernisierung einzelner Bauteile Energetischer Standard/Energiekonzept: Passivhaus EnEV 2014 mit Passivhauskomponenten ✘ EnEV 2014 Einhaltung des U-Wertes entspr. der Bauteilvorgaben der EnEV 2014 Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP): Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht. Der Passivhausstandard wurde untersucht. Kennwerte Heizwärmebedarf Primärenergiebedarf Luftdichtheit n50 kWh/(m²a) kWh/(m²a) h1 Soll-Wert max.15 max.120 0,60 Planung Für die Mehraufwendungen zur Erreichung als Passivhausstandard gegenüber den Anforderungen der EnEV 2014 wurde eine Wirtschaftlichkeitsbetrachtung erstellt. Fazit: Mit einer Amortisationszeit von 31 Jahren für die erforderlichen Zusatzmaßnahmen ist die Umsetzung des Passivhaus-Standards für die Dreifeldsporthalle nicht wirtschaftlich. Nachweis nach EnEV 2014: Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Sporthalle Anforderungswert: Neubau mod. Altbau Primärenergiebedarf CO² –Emission Mittlerer U-Wert Soll-Wert Planung kWh/(m²a) kg/(m²a) W/m²K max.120 98,41 0,50 0,32 W/m²K 2,80 1,90 W/m²K 3,10 1,80 W/m²K 0,28 0,20 W/m²K 1,50 1,34 Opake Außenbauteile (12-19 °C) Mittlerer U-Wert Transparente Außenbauteile (12-19 °C) Mittlerer U-Wert Lichtkuppeln (12-19 °C) Mittlerer U-Wert Opake Außenbauteile (>=19 °C) Mittlerer U-Wert Transparente Außenbauteile (>=19 °C) Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 7/13 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Sporthalle am Gymnasium Gorkistraße, Theklaer Straße 8, 04347 Leipzig - Neubau Stand vom: 15.06.2017 Energieträger: Folgende Energieträger wurden untersucht: Anwendung Fernwärme geeignet geBemerkung/Begründung wählt Primärenergiefaktor = 0,31 ✘ Fazit: Im Rahmen der Planung wurde auf die Untersuchung des Energieträgers verzichtet, da bereits ein möglicher Fernwärmeanschluss mit Sanierung des Gymnasiums baulich vorbereitet wurde. Weitere erneuerbare Energien: Der Einsatz einer Photovoltaik-Anlage wurde aus wirtschaftlichen Gründen nicht weiter untersucht. KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) Wärmeerzeugung und -verteilung: • • • • • • • Versorgung mittels Fernwärme Einsatz Hocheffizienter Pumpen für die Heizkreissysteme Schwingbodenheizung im Hallenbereich Heizkörper im Funktionsbereich Rohrleitungsmaterial für die Verteilungsleitungen der Heizkörper im Funktionsbereich aus Stahl Rohrleitungsmaterial für die Verteilungsleitungen im Fußbodenaufbau aus Mehrschichtverbundrohren heißwasserführende Rohrleitungen, Armaturen, Gefäße etc. werden gegen Wärmeverlust gedämmt Warmwassererzeugung: Die Warmwasserbereitung wird mit einem Warmwasserspeicher mit Speicherladesystem durchgeführt. Lufttechnische Anlagen: Es sind folgende Lüftungsanlagen vorgesehen: • • RLT 01/02/03 Be- und Entlüftung Sporthalle RLT 04 Be- und Entlüftung Nebenbereiche Beide Systeme arbeiten mit Wärmerückgewinnung (WRG ca. 90%). Die Sporthalle wird über drei separate kompakte Lüftungsgeräte auf dem Dach be- und entlüftet. Es ist je Hallenteil eine Lüftungsanlage vorgesehen. Die Lüftungsgeräte werden oberhalb des Sporthallendaches im Außenbereich aufgestellt. Die Nebenbereiche (Umkleide-, Wasch- und Duschräume u. a.) werden über eine zentrale Lüftungsanlage im Funktionsbereich be- und entlüftet. Wasser/Abwasser: Der Trinkwasseranschluss erfolgt an die öffentliche Trinkwasserleitung der KWL im Bereich Theklaer Straße. Um möglichst viel Wasser einzusparen, werden im gesamten Gebäude wassersparende Wasch- Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 8/13 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Sporthalle am Gymnasium Gorkistraße, Theklaer Straße 8, 04347 Leipzig - Neubau Stand vom: 15.06.2017 tisch- und Duscharmaturen verbaut. Der Schmutzwasseranschluss erfolgt an den vorhandenen öffentlichen Mischwasserkanal in der Theklaer Straße. Stark- und Schwachstrom: Das Gebäude wird an das Versorgungsnetz der Leipzig Netz GmbH neu angeschlossen. Um möglichst viel Energie einzusparen, werden alle Leuchten mit energiesparenden Leuchtmitteln oder LED Technik ausgestattet. 3.6 Barrierefreies Bauen Die Dreifeldsporthalle ist sowohl von der Theklaer Straße als auch vom benachbartem Schulgrundstück aus barrierefrei zugänglich. Alle Ein- und Ausgänge der Sporthalle wurden barrierefrei angelegt. Die Sporthalle besitzt, in Abstimmung mit dem Gesundheitsamt der Stadt Leipzig, u. a. zwei rollstuhlgerechte Umkleidekabinen und ein rollstuhlgerechtes Hallen-WC. Der rollstuhlgerechte Pkw-Stellplatz befindet sich nordöstlich der Sporthalle im Bereich der übrigen PkwStellplätze und ist ebenfalls barrierefrei erreichbar. Die Wegeverbindung zwischen Gymnasium und Sporthalle wurde ebenfalls barrierefrei gestaltet. 3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen Eine Beteiligung von Kindern und Jugendlichen an der Planung ist im Rahmen der Schulbaumaßnahme Gymnasium an der Gorkistraße erfolgt. 4 Finanzieller Aufwand Kostenangaben in Euro brutto, 19 % MwSt. Kostenermittlungsstufe: Kostenberechung nach DIN 276 vom 01.02.2017 Kostengruppe 100 Grundstück 200 Herrichten und Erschließung 300 Bauwerk - Baukonstruktionen 400 Bauwerk - Technische Anlagen 500 Außenanlagen 600 Ausstattung und Kunstwerke 700 Baunebenkosten Summe Leistungserstattung des Amtes für Gebäudemanagement fiktiv Gesamt 0 434.987 2.735.623 837.760 341.923 80.040 1.059.628 5.489.960 267.133 Ein quantifizierbares Kostenrisiko zum Bauvorhaben besteht in folgenden Punkten: • Flurstücksnummer 1160 – sollte es zum Erwerb kommen, fallen neben den Grunderwerbskosten hierfür zusätzliche Baukosten in Höhe von ca. 60.000 € an. Die Grunderwerbskosten für das Flurstück 1160 werden über das Budget des AJFB, PSP-Element: 7001038.700.110 gedeckt. • Sanierung der Friedhofsmauer mit zusätzlichen Kosten in Höhe von ca. 120.000 € (falls Erteilung einer Auflage im Baugenehmigungsverfahren durch Nachbarschaftliche Belange des Friedhofträgers) • allgemeiner Risikobetrag in Höhe von 165.000 € infolge Baupreisentwicklung und Erkenntnisse aus Vergabeergebnissen bei anderen laufenden Bauvorhaben (entspricht ca. 3% der Gesamtkosten) Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 9/13 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Sporthalle am Gymnasium Gorkistraße, Theklaer Straße 8, 04347 Leipzig - Neubau Stand vom: 15.06.2017 Das quantifizierbare Kostenrisiko beträgt in Summe ca. 345.000 € und ist in den derzeitigen Kosten nicht enthalten. Die Deckung dieses Kostenrisikos wird zunächst offen gehalten und zur Kenntnis genommen. Bei Eintritt dieses Risikos erfolgt die Deckung zu gegebener Zeit innerhalb des Budgets des AfJFB. Ein nicht quantifizierbares Kostenrisiko zum Bauvorhaben besteht in folgenden Punkten: • mögliche archäologische Vorkommnisse aufgrund der Nähe zum Friedhof • Schadstoffbelasteter Baugrund (Entsorgungskosten können von Planung abweichen) (Risikobetrag im Vorfeld nicht angebbar). 5 Finanzierungsplan Förderfähigkeit der Maßnahme: nicht förderfähig förderfähig Angaben in Euro brutto Förderprogramm Fördersatz gemäß Förderrichtlinie in % Gesamtkosten in € Förderfähige Kosten in € Anteil Fördermittel in € Antrag vom Bescheid vom VwV Investkraft Sachsen 71,25 5.489.960 5.489.960 3.911.600 02/17 6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) 6.1 Mittelbereitstellung auf Basis der aktuellen Haushaltsplanung (€ brutto) Jahr 2015 Planung 300.000 Bau 0 Gesamt 300.000 VE kassenwirksam 0 Anteil Fördermittel 0 Zusätzliche Förder0 mittel (1*) Anteil Stadt 300.000 Zusätzliche Finanz0 mittel (2*) (*1) und (*2) siehe Punkt 6.2 2016 0 0 0 0 0 0 2017 500.000 705.350 1.205.350 0 0 705.350 2018 230.000 1.770.000 2.000.000 1.000.000 2.000.000 0 2019 30.000 1.954.609 1.984.609 0 1.206.250 0 Gesamt 1.060.000 4.429.959 5.489.959 1.000.000 3.206.250 705.350 0 0 500.000 0 0 0 493.750 284.609 1.293.750 284.609 Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 10/13 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Sporthalle am Gymnasium Gorkistraße, Theklaer Straße 8, 04347 Leipzig - Neubau Stand vom: 15.06.2017 6.2 Geplante Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (€ brutto) aufgrund Besonderheiten des Förderprogramms VwV Investkraft - SACHSEN (Beschlussbasis) Jahr Planung Bau Gesamt (lt. HH-Plan) Haushaltseinordnung 2015 300.000 0 300.000 300.000 0 0 2016 0 0 0 0 0 0 2017 500.000 705.350 1.205.350 4.411.600 0 3.911.600 2018 230.000 1.794.450 2.024.450 0 1.000.000 0 2019 30.000 1.930.159 1.960.159 778.359(*) 0 0 VE kassenwirksam Anteil Fördermittel (*1) Anteil Stadt (*2) 300.000 0 500.000 0 778.359 (*) incl. 50.000 € im Ergebnishaushalt 2019 - konsumtive Ausstattung (1.100.21.7.1.01.18 ) Gesamt 1.060.000 4.429.959 5.489.959 5.489.959 1.000.000 3.911.600 1.578.359 (*1) ... inkl. Mehreinzahlungen in 2017 i.H.v. 705.350 € (7.0001519.705 - "Gym. Gorkistraße, Neubau 3-Feldhalle") gemäß bestätigter Maßnahmenliste VwV Investkraft SACHSEN durch SMUL per 15.05.2017 Die Fördermittel für Baumaßnahmen mit Förderung aus dem Programm VwV Investkraft Sach sen sind haushaltsrechtlich korrekt in voller Höhe in 2017 anzuordnen. (*2) ... die zur Gesamtfinanzierung der Maßnahme im Haushaltsplan 2017/2018 fehlenden Mittel i.H.v. 284.609 € werden durch das Fachamt im Rahmen der Haushaltsplanung 2019/2020 zum Finanzhaushalt eingeordnet. Zur Absicherung der Liquidität werden folgende Ansätze in 2017/2018 gesperrt. 2017 Objekt PSP-Element "Kita Reichelstr. 5, Sanierung" PSP-Element 7.0000142.700 Betrag [€] 15.895 PSP-Element "Kita Holbeinstraße" 120. Schule-Energetische Sanierung Kita-Holbeinstr. Schule Böhlitz-Ehrenberg, 2. BA 7.0001446.700 7.0000714.700 7.0001446.700 7.0001077.700 Summe 81.567 2.650 9.100 150.947 260.159 PSP-Element 7.0000714.700 7.0001446.700 Summe Betrag [€] 11.200 13.250 24.450 2018 Objekt 120. Schule-Energetische Sanierung Kita-Holbeinstr. In 2017 sind mit Kassenwirksamkeit 2018 folgende Verpflichtungsermächtigungen (VE) vorgesehen. 2018: 1.000.000 € (Kassenwirksam) 7 Fristenplan Baubeginn Fertigstellung 1.Quartal 2018 3.Quartal 2019 Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 11/13 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Sporthalle am Gymnasium Gorkistraße, Theklaer Straße 8, 04347 Leipzig - Neubau Stand vom: 15.06.2017 8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VgV geprüft. Der maßgebliche Schwellenwert wird erreicht. (Objektplanung) Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte Objektplanung nach § 33 Obermeyer Planen + Beraten GmbH Freianlagen nach § 38 GFSL Clausen Landschaftsarchitekten Tragwerksplanung nach § 49 Mathes Beratende Ingenieure GmbH Technische Ausrüstung nach § 53 IB Haupt (HLS) und GRUPPEVIER Leipzig (elt.) 9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 Das Gebäude ist: in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind nicht bekannt Die Maßnahme der Vorlage ist: ein Neubau ein Neubau, als Ersatz für einen Abbruch ein Neubau, als Erweiterung an einem bestehenden Gebäude (= Flächenzuwachs) eine Modernisierung, ohne Flächenzuwachs eine Modernisierung, mit Flächenzuwachs (z.B. Ausbau KG oder DG) Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr ab 2020 Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten 46.195 EUR Kostengruppe 300 Betriebskosten 83.104 EUR Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten 57.637 EUR Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.08.2019 in Betrieb. Die anteiligen Nutzungskosten für das Jahr der Inbetriebnahme betragen Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten 15.398 EUR Kostengruppe 300 Betriebskosten 27.701 EUR Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten 19.212 EUR Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 12/13 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Sporthalle am Gymnasium Gorkistraße, Theklaer Straße 8, 04347 Leipzig - Neubau Stand vom: 15.06.2017 9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan Die Maßnahme hat Auswirkungen auf den Stellenplan. Es werden ein Hausmeister (0,25 VZÄ) und ein Hallenwart (0,60 VZÄ) benötigt. (siehe Tabelle 1) Die Einrichtung der Stellen sollte 2019 zwei Monate vor Inbetriebnahme der Sporthalle erfolgen. Der Einsatz erfolgt auf Grundlage des gültigen Stellenbemessungsmodells für Hausmeisterdienstleistungen in Schulen, Kitas und für die Hallenwarte. 9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den unter Punkt 9.1 aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. In beiden DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z.B. KG 200, KG 300 etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander. Kennwerte des Vorhabens: Kostenberechnung NF BGF BRI KG 300 + 400 1.730 2.114 15.242 3.573.383 m² m² m³ € BKI – Kennwertvergleich mit einem Neubau von 2015, Dreifeldsporthalle Von-Wert Kennwerte des Bemerkungen/Begründung Vorhabens KG 300 + 400/NF 2.310 €/m² > 2.066 €/m² Das Bauvorhaben unterschreitet den Kennwert. KG 300 + 400/BGF 1.690 €/m² = 1.690 €/m² Das Bauvorhaben stimmt mit dem Kennwert überein. KG 300 + 400/BRI 265 €/m³ > 234 €/m³ Das Bauvorhaben unterschreitet den Kennwert. Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 13/13 Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 gemäß DIN 18960 Dreifachhalle Sporthalle Theklaer Straße 8 04347 Leipzig Amt 65 (Bezeichnung des Bauwerks) Neubau einer Dreifachsporthalle am Gymnasium Gorkistraße Datum: (Bezeichnung der Baumaßnahme) 210 210 220 220 220 200 311 312 313 314 314 315 316 319 310 321 321 322 322 329 329 329 329 320 331 332 333 334 339 339 339 339 339 339 339 330 341 341 341 342 349 349 340 Personalkosten Personalkosten Sachkosten Sachkosten Sachkosten Kosten € / Kosten € / Jahr Jahr Voll anteilig Hausmeister 11.168 3.723 Hallenwart 25.788 8.596 Hausm.,Hallenwart 9.239 3.080 Hygiene 0 0 Feuerlöscher 0 0 Objektmanagementkosten Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Wasser Öl Gas Feste Brennstoffe Holzpellets Fernwärme Strom Sonstiges Versorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Schmutzwasser Regenwasser Müll Abscheider Sonstiges Schädlinge Container Sonderleistungen Entsorgung Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung Glasreinigung Fassadenreinigung Schornstein Grundreinigung Sonderreinigung Wäschereileistungen Schmutzfangmatten Bodenpolster Gardinen, Lamellen Wirtschaftsd., Kita Reinigung, Pflege Gebäude (G) Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen Winterdienst Straße Pflanz- u. Grünfl. Pflegevert. in Kitas Baumkontrolle,etc. Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 46.195 15.398 1.654 0 0 0 0 17.272 24.971 0 551 0 0 0 0 5.757 8.324 0 43.898 14.633 995 1.432 1.500 0 50 80 0 0 332 477 500 0 17 27 0 0 4.056 1.352 18.000 500 0 0 3.500 250 0 500 0 0 0 6.000 167 0 0 1.167 83 0 167 0 0 0 22.750 7.583 0 0 2.500 0 0 0 0 0 833 0 0 0 2.500 833 Bezeichnung PSP- Element 20.04.2017 Sachkonto Infrastruktuell. Gebäudem. 0 0 0 0 0 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 0 0 42419900 4241 9201 4255 2200 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 4241 9110 4241 9140 4241 9140 4241 9110 4241 9140 4241 9140 4241 9130 0 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 4241 9120 4241 9121 4241 9417 4241 9310 4241 9418 4241 9413 4241 9222 4241 9910 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 4241 9410 4241 9161 0 4241 9414 4241 9162 4241 9412 4241 9411 4241 9191 4241 9192 4241 9300 4241 9164 0 1.100.21.7.1.01.18 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 0 4241 9416 4241 9419 4241 3100 4241 9221 4241 9223 Seite 1/3 NUK_51_extern_Tab_1 Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 gemäß DIN 18960 Dreifachhalle Sporthalle Theklaer Straße 8 04347 Leipzig Amt 65 (Bezeichnung des Bauwerks) Neubau einer Dreifachsporthalle am Gymnasium Gorkistraße Datum: (Bezeichnung der Baumaßnahme) 351 352 353 353 355 359 350 361 362 362 369 360 Bedienung Inspektion, Wartung Inspektion, Wartung Inspektion, Wartung Inspektion, Wartung Inspektion, Wartung Bedienung, Inspektion und Wartung 7.700 2.567 Dienste Dienste Dienste Dienste 500 0 1.700 0 167 0 567 0 2.200 733 300 Grundsteuer Versicherungsb. 0 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) Betriebskosten 410 420 430 440 400 Kontrollen Notrufservicepssch. Aufschaltung.,etc. Sonstiges Sicherheits- und Überwachungsdienste 371 Abgaben u. Beiträge 372 Abgaben u. Beiträge 379 Einnahme 370 Kosten € / Kosten € / Bezeichnung PSP- Element Jahr Jahr Voll anteilig Techn. Anlagen 0 0 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 Baukonstrukt. 2.000 667 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 Techn. Anlagen 5.700 1.900 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 wasserl. Urinalanlagen 0 0 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 Rev. Feuerlöscher 0 0 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 Sonstiges 0 0 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 Instandsetzung Instandsetzung Instandsetzung Instandsetzung Baukonstrukt. Techn. Anlagen Außenanlagen Ausstattung Instandsetzungkosten Voraussichtliche Inbetriebnahme: Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: KG 200 KG 300 KG 400 Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: KG 200 KG 300 KG 400 20.04.2017 Sachkonto 0 4211 1000 4211 2000 4241 9415 4255 2010 0 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 0 4241 9291 4241 9420 0 0 0 0 0 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 0 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 0 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 0 0 0 0 0 83.104 27.701 32.827 20.106 4.103 600 10.942 6.702 1.368 200 57.637 19.212 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 Sporthalle a. Gy. Gorkistr. 1.100.21.7.1.01.18 4211 1000 4211 2000 4211 2000 4241 9225 01.08.2018 4 4 4 0,33 0,33 0,33 Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit) Seite 2/3 NUK_51_extern_Tab_1 Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 gemäß DIN 18960 Dreifachhalle Theklaer Straße 8 Sporthalle 04347 Leipzig Amt 65 (Bezeichnung des Bauwerks) Neubau einer Dreifachsporthalle am Gymnasium Gorkistraße Datum: (Bezeichnung der Baumaßnahme) Kosten € / Kosten € / Jahr Jahr Voll anteilig Fall: Bezeichnung 20.04.2017 PSP- Element Sachkonto Aufwachsen der Schule Voraussichtliche Inbetriebnahme: Folgekosten 01.08.2018 20xx 01.08.2017 200 Objektmanagementkosten 9.239 3.080 210 Hausmeister 210 Hallenwart 220 Sachk. Hausmeister 0 0 9.239 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 0 0 3.080 0 300 Betriebskosten 83.104 27.701 400 Instandsetzungskosten 57.637 19.212 Folgekosten 0 0 0 0 0 42419900 Infrastruktuell. Gebäudem. 0 0 0 0 0 0 0 42419900 Infrastruktuell. Gebäudem. 0 0 0 0 0 0 0 42419900 "Aufwachsen" der Schule 20yy 200 Objektmanagementkosten 9.239 210 Hausmeister 210 Hallenwart 220 Sachk. Hausmeister 0 0 9.239 300 Betriebskosten 83.104 400 Instandsetzungskosten 57.637 Folgekosten "Aufwachsen" der Schule 20zz 200 Objektmanagementkosten 9.239 210 Hausmeister 210 Hallenwart 220 Sachk. Hausmeister 0 0 9.239 300 Betriebskosten 83.104 400 Instandsetzungskosten 57.637 Seite 3/3 NUK_51_extern_Tab_1 Friedhof Baugrundstück SH bestehend aus Flurstück 107, 108, 109, 734 Friedhof Friedhof Datenauszug LeipziGIS Erstellungsdatum 09.06.2016 Erstellt für Maßstab 1:1.500 0 10 m © Amt für Geoinformation und Bodenordnung ´ Nur für den Dienstgebrauch. 164 ___ 5 112 112/b 117 ___ 1 rS lae ek Th tr e aß es alt FD fts ha sc ir t W e ud bä ge Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente oder Breiche aus dem Plan abgegriffen werden. I 733 STADT LEIPZIG NEUES RATHAUS 04092 LEIPZIG - Amt für Gebäudemanagement 113 Objekt Sporthalle am Gymnasium Gorkistraße Gorkistraße 25 04347 Leipzig 164 ___ 2 116 114 Auftraggeber Stadt Leipzig Amt Jugend, Familie und Bildung Georg-Schumann-Str. 357/ 04159 Leipzig vertreten durch: Amt für Gebäudemanagement Prager Str. 126 / 04317 Leipzig 115/a 102 ___ 1 Architekt 115 OBERMEYER Friedhofsmauer PLANEN + BERATEN GmbH NIEDERLASSUNG CHEMNITZ ANNABERGER STRASSE 104 0 9120 CHEMNITZ TEL. 0371 5398 100 FAX 0371 5398 222 Entwurfsverfasser: i.V. Matthias Junghänel Gorkistraße 1159 Übersicht 1160 105 ___ 2 N 105 ___ 1 ±0.00 = 115.10 m ü. NHN 107 Planbezeichnung 107 108 109 734 Lageplan Trafo Leistungsphase LP3 Entwurfsplanung Datei: Blattnr.: 01 016951g005_01_3_A_LAGE gezeichnet: PLN-ID: . . . . . . . : 27.01.2017 Datum: IHO Format: 27.01.2017 420x297 Maßstab: 1:500 K J I H G F E D C B A Grundstücksgrenze L FFB +0,000 = 115,25m ü. NHN Ansicht Nord - Theklaer Straße 8 7 6 5 4 3 2 1 Grundstücksgrenze Grundstücksgrenze 9 Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente oder Breiche aus dem Plan abgegriffen werden. FFB +0,000 = 115,25m ü. NHN STADT LEIPZIG Ansicht Ost Theklaer Straße Haupteingang NEUES RATHAUS 04092 LEIPZIG - Amt für Gebäudemanagement Objekt Sporthalle am Gymnasium Gorkistraße Gorkistraße 25 04347 Leipzig 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Auftraggeber Stadt Leipzig Amt Jugend, Familie und Bildung Georg-Schumann-Str. 357/ 04159 Leipzig vertreten durch: Amt für Gebäudemanagement Prager Str. 126 / 04317 Leipzig Architekt OBERMEYER PLANEN + BERATEN GmbH NIEDERLASSUNG CHEMNITZ ANNABERGER STRASSE 104 0 9120 CHEMNITZ TEL. 0371 5398 100 FAX 0371 5398 222 Entwurfsverfasser: i.V. Matthias Junghänel Übersicht Grundstücksgrenze N ±0.00 = 115.10 m ü. NHN Planbezeichnung +1,250 FFB -0,020 = 115,25m ü. NHN Ansicht West Grundstücksgrenze VERVIELFÄLTIGUNGEN, WEITERGABE AN DRITTE, VERWERTUNG UND MITTEILUNG DES INHALTS ODER ANDERE NUTZUNG DIESES KONSTRUKTIONSDOKUMENTES SIND OHNE AUSDRÜCKLICHE GENEHMIGUNG NICHT GESTATTET. ZUWIEDERHANDLUNG VERPFLICHTET ZU SCHADENSERSATZ. ALLE RECHTE FÜR DEN FALL DER PATENTERTEILUNG ODER GEBRAUCHSMUSTEREINTRAGUNG SIND DEM ERSTELLER VORBEHALTEN. 10 Ansicht Nord, Ost und West Leistungsphase Theklaer Straße LP3 Entwurfsplanung Datei: Blattnr.: 016951g005_01_3_A_AN01_B gezeichnet: PLN-ID: 24126 . 00010 . 00100 . 210 .20 .03 .GES.N11 : 27.01.2017 Datum: IHO Format: 27.01.2017 905x585 08 Maßstab: 1:100 Fläche: 11,2 m² 4.9 9 8 V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V 11 V V V V 9 V V V V V V V V V V V V V V V V 14 .9 11 5, 1 01 11 V V V V Anpassung OKF Fertigfussboden Turnhalle auf 115,25 m ü. NN 27.01.2017 SB V V V 5.0 6 V V V V Art der Änderung Datum Name V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V 11 V V V 1 V V V V V V V V V Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden. V V V V V V V V 1,00 V V V V V V Dachknick/ OK Dach 121.21 Höhe Dach V V V V V 0,50 V V V V V V 1 1 5.0 0 V V V V V V V V NEUES RATHAUS 04092 LEIPZIG STADT LEIPZIG - Amt für Gebäudemanagement - V V V V V V V V V V V V V Objekt V V V V V V V V V V V Sporthalle am Gymnasium Gorkistraße Sporthalle mit Freianlagen Gorkistraße 25 04347 Leipzig V V V V V V V V V V V V % V V V V V V V V 2,1 V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V V Auftraggeber V V V V V V V V V V V V V V V V V 3% 2, V V V V V V V V V V V V V V 00 V 5, V 1 1 5.0 0 11 5 Architekt 1 1 5.0 114. 88 2 11 1 1 4.8 4.91 9 .02 11 1 1 5, 09 4.8 7 1 1 5.0 9 1 15 .04 Fläche: 44,1 m² 5 ,2 11 5 Nullpunkt < DN 150 ...% 11 5 .52 1 1 5.2 2 11 5.0 3 Fernwärmestation + Verteiler FH 124.87 FH 124.84 V Stadt Leipzig Amt für Gebäudemanagement Pragerstraße 126 - 128 04317 Leipzig 11 V Dachknick/ OK Dach 121.29 11 5, 13 13 15 , Fläche: 16,1 m² Dachknick/ OK 1Dach 121.24 BH 2,25 Höhe DR 118.18 Warmwasserspeicher 11 5 1 1 4.9 5 1 1 4.9 Fläche: 16,1 m² Technik ELT 1 1 4.9 8 BH 2,25 1 1 4.9 8 1 1 5.0 5 Höhe DR 118.23 2 .53 Schaltschrank Heizzentrale Trinkwasseranschluss FH 124.43 V Giebelhöhe 123.55 V 0 1 1 5.5 6 Foyer Dachknick/ OK Dach 121.25 1 1 5.0 5 Höhe DR 118.09 3 D= ,0% 119.62 S= 114 1 14 ,9 ,8 3 8 1 V 11 5, 1 1 1 5.4 5 < DN 300 0,5% 14 , V .99 0 1 1 5.1 99 V 6 11 4 Hallenwart 19 11 Höhe DR 118.21 V D S= =11 1 5, 1 3, 00 67 5.0 4 11 5.1 0 11 % V 1,5 V 14 .98 Höhe Dachrinne 118.00 5.0 1 V 1,80 0,50 < DN 150 ...% Index V 11 4 1 1 5.0 1 V Giebelhöhe 123.59 V V FH 119.24 V V Haupteingang Höhe DR 118.07 V 5, 0 V 5.0 0 V 11 V 4.9 4 11 5.0 Lehrer 1 3, 5% Lageplan | 1 : 100 Fachplaner OBERMEYER Planen+Bauen GmbH KOCHSTRASSE 28 fon: 0341 / 6888 000 fax: 0341 / 6888 980 Fläche: 15,1 m² Umkl. 1 Fläche: 19,3 m² 9 5. 4 1 Sanitär 1 1 5.0 8 11 BH 2,25 BH 2,25 1 1 5.0 2 Fläche: Sanitär 2 BH 2,25 Mauerhöhe 115.53 6 .9 6 11 4 1 1 5 .1 1 Kantstraße 2 04275 Leipzig 04275 LEIPZIG mail: info@gfsl.de web: www.gfsl.de Lageplan | 1 : 100 Uebersicht Übersicht o.M. GYMASIUM SPORTHALLE FRIEDHOF Planbezeichnung Ansicht Freianlagen Ansicht Haupteingangsbereich Leistungsphase 4,70 OKM 116,70 OKZ 116,70 SPORTHAL SPORTHALLE LE 130. Gymnasium LEISTUNGSPHASE 3 Datei: 130. Gymnasium Gorkistraße OKS 115,25 OKF Fertigfussboden 7,94 Blattnr.: 1614_LP3_L01.dwg 00 gezeichnet: Datum: Format: Maßstab: SB 24.01.2017 A3 1:100 1 2 3 +10,100 4 5 6 Dachfläche Sporthalle (Warmdach) 5,0 Kiesschüttung 1,0 Abdichtung 12,0 Wärmedämmung, WLG 035 0,1 Dampfsperre 20,0 Trapezblechdach 33,0 Summe +10,000 7 B 8 9 10 DF01 +9,470 Gefälle 3,5% Gefälle 3,5% 1,90 Außenwand Sporthalle AW01 1,0 Außenputz 10,0 Wärmedämmung, WLG 035 20,0 Stb-Ausfachung zwischen Stützen 40,0 Summe Dachfläche Funktionsteil (Warmdach) DF02 5,0 Kiesschüttung (optional) 1,0 Abdichtung 8,0 Wärmedämmung, WLG 035 8,0 Wärmedämmung, WLG 035 1,0 Dampfsperre 25,0 Ziegeldecke mit STB-TT-Bindern 38,0 Summe OK Prallwand +3,000 Dreifeldsporthalle FFB +0,000 Flur 1 FFB +0,000 Bodenhülse Volleyball RFB -0,215 FFB +0,000 20 215 Schnitt A-A Grundstücksgrenze UKRD +2,700 Außenwand Funktionsteil AW-02 11,5 Außenputz 1,5 Fingerspalt, Luftschicht nicht belüftet 12,0 Wärmedämmung, WLG 035 24,0 Ziegel-Mauerwerk 49,0 Summe UKBP -0,415 60 Schicht 3, Geschiebemergel (140kN/qm) (210kN/qm) Schicht 4, Flussschotter -1,115 A B C D Bodenplatte Sporthalle BP01 0,5 Fußbodenbelag 4,0 Sportboden, Lastverteilerplatte 3,0 Luftschicht - nicht belüftet 3,0 Verlegeebene Fußbodenheizung 8,0 Wärmedämmung, WLG035 1,0 Abdichtung, nach DIN 18195-4 (G200 S4) 20,0 Stahlbetonbodenplatte 0,1 Trennlage, PE-Folie 8,0 Sauberkeitsschicht 15,0 Kapillarbrechende Schicht, erhöhte Ebenheit 65,0 Summe E F Bodenplatte Funktionsteil BP02 1,0 Fußbodenbeschichtung/ Fliesen 8,0 Zementestrich 0,1 Trennlage, PE-Folie 3,0 Trittschalldämmung 8,0 Wärmedämmung, WLG035 1,0 Abdichtung 20,0 Stahlbetonbodenplatte, erhöhte Ebenheit 0,1 Trennlage, PE-Folie 8,0 Sauberkeitsschicht 15,0 Kapillarbrechende Schicht 65,0 Summe B G H I J K L A Dachfläche Sporthalle (Warmdach) 5,0 Kiesschüttung 1,0 Abdichtung 12,0 Wärmedämmung, WLG 035 0,1 Dampfsperre 20,0 Trapezblechdach 33,0 Summe +10,100 +10,000 Außenwand Sporthalle AW01 1,0 Außenputz 10,0 Wärmedämmung, WLG 035 20,0 Stb-Ausfachung zwischen Stützen 40,0 Summe 4,50 +7,200 +4,100 Dreifeldsporthalle +3,250 Lehrer 2 Putzgeräte Trennvorhang OK Prallwand +3,000 Trennvorhang Außenwand Funktionsteil AW-02 11,5 Außenputz 1,5 Fingerspalt, Luftschicht nicht belüftet 12,0 Wärmedämmung, WLG 035 24,0 Ziegel-Mauerwerk 49,0 Summe 5,80 60 Dachfläche Funktionsteil (Warmdach) DF02 5,0 Kiesschüttung (optional) 1,0 Abdichtung 8,0 Wärmedämmung, WLG 035 8,0 Wärmedämmung, WLG 035 1,0 Dampfsperre 25,0 Ziegeldecke mit STB-TT-Bindern 38,0 Summe +1,250 Hochpunkt Gelände Parkplatz Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente oder Breiche aus dem Plan abgegriffen werden. FFB +0,000 RFB -0,215 Schicht 3, Geschiebemergel (140kN/qm) Schicht 4, Flussschotter (210kN/qm) Schnitt B-B Rigolenfüllkörper Bodenplatte Funktionsteil BP02 1,0 Fußbodenbeschichtung/ Fliesen 8,0 Zementestrich 0,1 Trennlage, PE-Folie 3,0 Trittschalldämmung 8,0 Wärmedämmung, WLG035 1,0 Abdichtung 20,0 Stahlbetonbodenplatte, erhöhte Ebenheit 0,1 Trennlage, PE-Folie 8,0 Sauberkeitsschicht 15,0 Kapillarbrechende Schicht 65,0 Summe STADT LEIPZIG -0,415 Bodenplatte Sporthalle BP01 0,5 Fußbodenbelag 4,0 Sportboden, Lastverteilerplatte 3,0 Luftschicht - nicht belüftet 3,0 Verlegeebene Fußbodenheizung 8,0 Wärmedämmung, WLG035 1,0 Abdichtung, nach DIN 18195-4 (G200 S4) 20,0 Stahlbetonbodenplatte 0,1 Trennlage, PE-Folie 8,0 Sauberkeitsschicht 15,0 Kapillarbrechende Schicht, erhöhte Ebenheit 65,0 Summe A A B C D E F G H I J K NEUES RATHAUS 04092 LEIPZIG - Amt für Gebäudemanagement UK Fund. -1,015 Objekt Sporthalle am Gymnasium Gorkistraße Gorkistraße 25 04347 Leipzig L Auftraggeber Stadt Leipzig Amt Jugend, Familie und Bildung Georg-Schumann-Str. 357/ 04159 Leipzig vertreten durch: Amt für Gebäudemanagement Prager Str. 126 / 04317 Leipzig Architekt OBERMEYER PLANEN + BERATEN GmbH NIEDERLASSUNG CHEMNITZ ANNABERGER STRASSE 104 0 9120 CHEMNITZ TEL. 0371 5398 100 FAX 0371 5398 222 Entwurfsverfasser: i.V. Matthias Junghänel Übersicht N Grundstücksgrenze VERVIELFÄLTIGUNGEN, WEITERGABE AN DRITTE, VERWERTUNG UND MITTEILUNG DES INHALTS ODER ANDERE NUTZUNG DIESES KONSTRUKTIONSDOKUMENTES SIND OHNE AUSDRÜCKLICHE GENEHMIGUNG NICHT GESTATTET. ZUWIEDERHANDLUNG VERPFLICHTET ZU SCHADENSERSATZ. ALLE RECHTE FÜR DEN FALL DER PATENTERTEILUNG ODER GEBRAUCHSMUSTEREINTRAGUNG SIND DEM ERSTELLER VORBEHALTEN. 4,50 60 5,80 DF01 ±0.00 = 115.10 m ü. NHN Planbezeichnung Schnitte A-A und B-B Ansicht Süd Leistungsphase Ansicht Süd LP 3 Entwurfsplanung Datei: Blattnr.: 016951g005_01_3_A_SN01_B gezeichnet: PLN-ID: 24126 . 00010 . 00100 . 210 .20 .03 .GES.N10 : 01.02.2017 Datum: IHO Format: 01.02.2017 905x585 07 Maßstab: 1:100