Vorlage-Sammeldokument

Ratsversammlung Beschlussvorlage Nr. VI-DS-03892 Status: öffentlich Beratungsfolge: Gremium Termin Zuständigkeit Dienstberatung des Oberbürgermeisters FA Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule FA Finanzen OR Liebertwolkwitz FA Stadtentwicklung und Bau Ratsversammlung 17.05.2017 Beschlussfassung Eingereicht von Dezernat Stadtentwicklung und Bau Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule Betreff Bau- und Finanzierungsbeschluss: Grundschule Liebertwolkwitz - Am Angerteich 2, 04288 Leipzig / Erweiterungsbau im Zusammenhang mit der Bestätigung einer überplanmäßigen Auszahlung nach § 79 (1) SächsGemO Beschlussvorschlag: 1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gemäß Hauptsatzung der Stadt Leipzig § 8 (3) Punkt 18 in der zur Zeit gültigen Fassung). 2. Die Gesamtkosten betragen 4.371.390 €. Der städtische Anteil beträgt 1.256.740 €. Die Einzahlungen sind im PSP-Element „Zweckgebundene Zuwendungen von Dritten“ (7.0001489.705) i.H.v. 3.114.650 € geplant. 3. Die Auszahlungen i.H.v. 4.230.000 € werden im PSP-Element „GS Liebertwolkwitz Horterweiterung“ (7.0001489.700) wie folgt veranschlagt: 2015: 200.000 € 2016: 0€ 2017: 1.300.000 € 2018: 2.730.000 € Die Ausstattungsaufwendungen werden im Haushaltsjahr 2019 im PSP-Element „Schule Liebertwolkwitz“ (1.100.21.1.1.01.63) in Höhe von 141.390 € geplant. Die Mittel sind im Rahmen der Haushaltsplanung 2019/20 entsprechend durch das Fachamt anzumelden. Die Einzahlungen i.H.v. 3.114.650 € sind im PSP-Element „Zweckgebundene Zuwendungen von Dritten“ (7.0001489.705) wie folgt geplant: 2017: 926.250 € 2018: 1.480.150 € zzgl. überplanmäßige Einzahlung i.H.v. 708.250 € 4. Die überplanmäßige Auszahlung nach § 79 (1) SächsGemO für das Haushaltsjahr 2018 i.H.v. 121.750 € im PSP-Element „GS Liebertwolkwitz Horterweiterung“ (7.0001489.700, SK 78511000) wird bestätigt. Die Deckung erfolgt aus dem PSP-Element „Kita Holbeinstr. 58“ (7.0001446.700) in Höhe von 121.750 € Gleichzeitig werden die zweckgebundenen überplanmäßigen Einzahlungen in 2018 i.H.v. 708.250 € gemäß § 19 SächsKomHVO-Doppik im Rahmen der unechten Deckungsfähigkeit bereitgestellt. 5. Für das Haushaltsjahr 2017 ist folgende Verpflichtungsermächtigungen vorgesehen: kassenwirksam 2018: 1.500.000 € 6. Die gemäß Tabelle 1 in der Haushaltsplanung für 2019 benötigten Folgekosten i.H.v. insgesamt 64.890 € sowie ab dem Haushaltsjahr 2020ff anfallenden Folgekosten in Höhe von insgesamt 111.139 € werden zunächst zur Kenntnis genommen. Über eine zusätzliche Bereitstellung ist im Rahmen der Haushaltsplanung 2019/ 20 zu entscheiden. Die Mittel sind entsprechend durch das Fachamt anzumelden. 7. Der Oberbürgermeister wird ermächtigt, im Rahmen des Gesamtauszahlungsbudgets vertragliche Verpflichtungen zunächst ohne vorliegende Fördermittelbescheide einzugehen. Der vorzeitige Maßnahmebeginn sowie die Höhe des Gesamtfördermittelbudgets für die Stadt Leipzig ist durch die VwV Investkraft prinzipiell bestätigt. 8. Die Beschlusspunkte gelten unter Vorbehalt der Beschlussfassung zu den Haushaltsplänen in den jeweiligen Haushaltsjahren. Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen: Hinweis: Finanzielle Auswirkungen Finanzielle Auswirkungen nein X wenn ja, Kostengünstigere Alternativen geprüft nein X ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung Folgen bei Ablehnung nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung Im Haushalt wirksam Ergebnishaushalt Finanzhaushalt von bis wo veranschlagt Erträge 2019 Einzahlungen 2017 2018 PSP-Element 926.250 7.0001489.705, 2.188.400 SK 68110000 bis 2016 2017 2018 200.000 PSP-Element 1.300.000 7.0001489.700, 2.730.000 SK 78511000 Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? Folgekosten Einsparungen wirksam X nein von 141.390 1.100.21.1.1.01.63, SK 42531000 Aufwendungen Auszahlungen Zu Lasten anderer OE Höhe in EUR bis wenn ja, Höhe in EUR (jährlich) wo veranschlagt Ergeb. HH Erträge Ergeb. HH Aufwand Nach Durchführung der Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge Ergeb. HH Aufwand (ohne Abschreibungen) 2019 2020 ff 64.890 Siehe Tabelle 1 111.139 Ergeb. HH Aufwand aus jährl. Abschreibungen Auswirkungen auf den Stellenplan Beantragte Stellenerweiterung: siehe Pkt. 9.2. im Textteil Beteiligung Personalrat nein X wenn ja, Vorgesehener Stellenabbau: X nein ja, Sachverhalt: Aufgrund steigender Schülerzahlen beabsichtigt die Stadt Leipzig die Kapazität des Schulnetzes zu erweitern. Das 1978 errichtete und seit 1992 als Grundschule und Hort genutzte Schulgebäude in Liebertwolkwitz weist erhebliche Defizite im Raumprogramm auf. Aktuell nutzen Hort und Grundschule die Räume vollständig gemeinsam, es gibt keine separaten Horträume. Die für die pädagogische Arbeit notwendigen Flächen werden durch die Errichtung eines Erweiterungsbaus geschaffen, in welchem vor allem Unterrichtsräume und Gemeinschaftsflächen geplant sind. Im Bestandsgebäude wurden 2014 Brandschutzmaßnahmen abgeschlossen, der geplante Anbau ergänzt das Gebäude funktional und technisch. Die Zweizügigkeit wird nicht erhöht. Die geplanten Maßnahmen werden im genutzten Zustand durchgeführt, die Eingriffe in das Bestandsgebäude werden auf ein Minimum begrenzt und so weit wie möglich in den Ferien durchgeführt. Inhalt dieser Vorlage ist die Bestätigung der Weiterplanung und Durchführung der Baumaßnahme. Anlagen: • • • • Tabelle 1 Anlage 1 Anlage 2 Anlage 3 Nutzungskosten Lageplan Grundriss 1. OG Ansicht Süd HAUSHALTSVORLAGE Bau- und Finanzierungsbeschluss Bauvorhaben: Grundschule Liebertwolkwitz Am Angerteich 2, 04288 Leipzig Erweiterungsbau Bauherrenamt: Stadt Leipzig Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule Amt für Jugend, Familie und Bildung Naumburger Straße 26, 04229 Leipzig Baufachamt: Stadt Leipzig Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau Amt für Gebäudemanagement Prager Straße 126, 04317 Leipzig Stand: 08.03.2017 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement / Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Grundschule Liebertwolkwitz / Am Angerteich 2, 04288 Leipzig - Erweiterungsbau Stand vom: 08.03.2017 Inhaltsverzeichnis Kurzerläuterung 3 1 Grundlagen 3 1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 3 1.2 Beschlüsse 3 2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 3 2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 3 2.2 Ableitung des Bedarfes 3 2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 3 2.4 Alternativlösungen 3 2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 3 3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 4 3.1 Städtebauliche Einordnung 4 3.2 Erläuterung der Planung 4 3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 5 3.4 Eigentumsverhältnisse 5 3.5 Energiekonzept 5 3.6 Barrierefreies Bauen 7 3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 7 4 Finanzieller Aufwand 8 5 Finanzierungsplan 8 6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) 8 7 Fristenplan 9 8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 9 9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 9 9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 9 9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 10 9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 10 Anlagen Tabelle 1 Anlage 1 Anlage 2 Anlage 3 Nutzungskosten Lageplan Grundriss 1. OG Ansicht Süd Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 Seite 2 von 11 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement / Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Grundschule Liebertwolkwitz / Am Angerteich 2, 04288 Leipzig - Erweiterungsbau Stand vom: 08.03.2017 Kurzerläuterung Aufgrund steigender Schülerzahlen beabsichtigt die Stadt Leipzig die Kapazität des Schulnetzes zu erweitern. Das 1978 errichtete und seit 1992 als Grundschule und Hort genutzte Schulgebäude in Liebertwolkwitz weist erhebliche Defizite im Raumprogramm auf. Aktuell nutzen Hort und Grundschule die Räume vollständig gemeinsam, es gibt keine separaten Horträume. Die für die pädagogische Arbeit notwendigen Flächen werden durch die Errichtung eines Erweiterungsbaus geschaffen, in welchem vor allem Unterrichtsräume und Gemeinschaftsflächen geplant sind. Im Bestandsgebäude wurden 2014 Brandschutzmaßnahmen abgeschlossen, der geplante Anbau ergänzt das Gebäude funktional und technisch. Die Zweizügigkeit wird nicht erhöht. Die geplanten Maßnahmen werden im genutzten Zustand durchgeführt, die Eingriffe in das Bestandsgebäude werden auf ein Minimum begrenzt und so weit wie möglich in den Ferien durchgeführt. Inhalt dieser Vorlage ist die Bestätigung der Weiterplanung und Durchführung der Baumaßnahme. 1 Grundlagen 1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption Im Schulentwicklungsplan der Stadt Leipzig - Fortschreibung 2016 - (Beschluss zur Vorlage 157-DS-01NF-3 vom 20.04.2016) ist die Schule Liebertwolkwitz als langfristig stabil aus gewiesen. 1.2 Beschlüsse • VI-DS-01854 vom 19.11.2015 - Planungsbeschluss sowie Grunderwerb für bauliche Investitionen für den Schulentwicklungsplan im Jahr 2015 - Stand 20.08.2015 und Bestätigung einer außerplanmäßigen Auszahlung nach § 79 (1) SächsGemO 2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes Das 1978 erbaute Gebäude beherbergt seit 1992 eine Grundschule und einen Hort. Aktuell besteht ein Raumdefizit von ca. 900 m² Nutzfläche. Dieses setzt sich in erster Linie zusammen aus: separaten Gruppenräumen für den Hortbereich und den dazugehörigen Nebenräumen, Integrationsraum, Verwaltungsbereich Hort, Garderoben, Wirtschaftsflächen, etc. Der Hort verfügt über keine eigenen Räume. Der Verwaltungsbereich des Hortes (Hortleitung, Erzieherzimmer) befinden sich in der historischen Turnhalle, welche neben der Grundschule steht und zu weit von den Horträumen entfernt ist. Um die Bedingungen des Hortes zu verbessern, wurde 2008 durch Rückbau überdimensionierter Sanitäranlagen die Nutzfläche für den Hort erweitert. Weitere Möglichkeiten der räumlichen Kapazitätserweiterungen innerhalb des Hauses sind jedoch nicht mehr gegeben. Am Bestandsgebäude Grundschule Liebertwolkwitz wurden bis 2014 Brandschutzmaßnahmen durchgeführt. Ansonsten befindet sich das Gebäude in weitgehend unsanierten Zustand. Grundschule und Hort nutzen alle Räume doppelt, was bei der Erfüllung des Bildungsauftrages zu zahlreichen Kompromissen und Einschränkungen führt. 2.2 Ableitung des Bedarfes Der Bedarf leitet sich aus Punkt 2.1 Ist-Zustand ab. Perspektivisch ist zu erwarten, dass die Schülerzahl und damit auch der Hortbedarf noch leicht ansteigen. Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 Seite 3 von 11 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement / Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Grundschule Liebertwolkwitz / Am Angerteich 2, 04288 Leipzig - Erweiterungsbau Stand vom: 08.03.2017 2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme Der Ortsteil Liebertwolkwitz und die angrenzenden Ortsteile haben in den zurückliegenden Jahren an Attraktivität, insbesondere durch Eigenheimbau für Familien mit Kindern und den Bau von Mehrfamilienhäusern, gewonnen. Prognostisch ist mit einem Schüleraufkommen für eine langfristig konstante zweizügige (nach Bevölkerungsprognose 2016 teilweise dreizügige) Grundschule mit Hort zu rechnen. Da für diese Schule ein öffentliches Bedürfnis besteht, ist der Erhalt am Standort zwingend geboten. Die Raumkapazität des Schulgebäudes entspricht nur eingeschränkt den Raumprogrammempfehlungen für den Schulhausbau für eine Zweizügigkeit. Den Anforderungen an eine Kindertagesstätte Hort wird sie nicht gerecht. Durch den Ausgleich der Defizite werden gute Bedingungen für einen zukunftsfähigen Schulstandort geschaffen, mit dem auch eine teilweise Dreizügigkeit gesichert werden kann. 2.4 Alternativlösungen Es gibt keine Alternativen. Die räumlichen Defizite müssen beseitigt werden, um die schulische und pädagogische Arbeit zeitgemäß umsetzen zu können. Für die Umsetzung des Raumprogramms wurden verschiedene Entwurfsansätze geprüft. Der aktuelle Entwurf stellt die wirtschaftlichste Lösung dar. 2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung Bei Nichtbeschlussfassung kann der dringend benötigte Erweiterungsbau nicht errichtet werden. Zeitgemäßer Unterricht und pädagogische Betreuung der Kinder kann nicht erfolgen. 3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 3.1 Städtebauliche Einordnung Der Schulstandort befindet sich in Leipzig-Liebertwolkwitz. Auf dem Schulgelände sind neben der Grundschule eine Oberschule, ein 2014 errichtetes Mensagebäude, eine Zweifeldsporthalle sowie eine historische Turnhalle angeordnet. Insgesamt bilden die Gebäude einen Schulcampus, der mit dem Erweiterungsbau vervollständigt werden soll. 3.2 Erläuterung der Planung KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) • Abbruch der vorhandenen Garagen und Entsorgung des alten Baumaterials KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) Geplant ist die Errichtung eines Erweiterungsbaus, welcher direkt an den Bestand angeschlossen wird. Dafür wird das Untergeschoss des Bestandsgebäudes an der Westseite so abgegraben, dass der neue Hauptzugang im Anbau barrierefrei erreicht werden kann. Die Verbindung zwischen Alt- und Neubau wird durch einen neu errichteten Gang geschaffen, welcher von den Klassenräumen abgetrennt wird, welche sich an der westlichen Giebelseite befinden. Damit verbunden ist die Verschiebung von Sekretariat und Schulleitung in den Neubau. Die übrigen Räume bleiben weitgehend erhalten. Im Erweiterungsbau werden Mehrzweckraum, inkl. Foyer, Bibliothek, Werkraum, Unterrichtsräume sowie Personal- und Nebenräume untergebracht. Die Räume des Hortes werden hauptsächlich in den beiden unteren Etagen des gesamten Gebäudes angeordnet. Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 Seite 4 von 11 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement / Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Grundschule Liebertwolkwitz / Am Angerteich 2, 04288 Leipzig - Erweiterungsbau Stand vom: 08.03.2017 Die Konstruktion ist wie folgt geplant: • Massivbauweise aus Stahlbeton mit Wärmedämmverbundsystem • Kiesdach mit außenliegender Entwässerung • Kunststofffenster mit Sonnenschutz • Sockelbereich farblich abgesetzt inkl. Wiedereinbau Boulderwand • Anpassung der Raumhöhe des Erweiterungsbaus auf Raumhöhe des Bestandsgebäudes zur Gewährleistung des geschossweisen Übergangs von Alt- zu Neubau. KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) In der Planung wurde auf einen wirtschaftlichen Einsatz von Gebäudetechnik geachtet. Die Maßnahmen stellen sich wie folgt dar: Wasser/ Abwasser: • Erneuerung der desolaten Grundleitungen i.V.m. Einbau einer Hebeanlage im UG des Bestandsgebäudes Einbau von Behinderten-WCs im Bestandsgebäude (mit Doppelnutzung Lehrer-WC/ Gäste-WC) • Sanitärausstattung im Erweiterungsbau auf Minimum begrenzt: ◦ Waschbecken in Unterrichtsräumen, Hausmeister, Bibliothek, Werkraum sowie Sekretariat und Arztraum ◦ Die Toiletten im Bestandsgebäude sind in ausreichender Anzahl vorhanden und sollen im Rahmen einer separaten Maßnahme saniert werden. Diese wird während der Bauphase so eingeordnet, dass der Schulbetrieb so wenig wie möglich gestört wird (Sommerferien). Heizung: • Die Heizungszentrale für den Schulstandort befindet sich in der Oberschule und wurde 2014 mit Reserve erneuert. • Der Erweiterungsbau wird an die Versorgungsleitung der Grundschule angeschlossen. • Die Gebäudehülle und Heizungsanlage (Plattenheizkörper) wurden so dimensioniert, dass die vorhandene Anschlussleistung ausreicht. Lüftung: • Auf den Einbau einer zentralen Lüftungsanlage wird verzichtet. Lediglich in den Räumen, wo ein hygienischer Luftwechsel ohne natürliche Be- und Entlüftung nicht möglich ist, werden dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung eingebaut. Dabei handelt es sich um die Räume: FUR Informatik, die zentrale Garderobe im UG des Bestandsgebäudes sowie in einem Unterrichtsraum im Erweiterungsbau. Elektro/ Aufzug: • Die bestehende Elektroanlage und die Zentralen für Sicherheitsbeleuchtung und Hausalarm werden erweitert. • Im Erweiterungsbau werden die elektrischen Anlagen nach aktuellem Stand der Technik und Vorgaben der Stadt Leipzig errichtet. • Im Erweiterungsbau ist ein behindertengerechter Aufzug vorgesehen, der alle Geschosse erschließt. KG 500 Außenanlagen (DIN 276) Anzahl PKW-Stellplätze: verbleiben wie im Bestand Anzahl Fahrrad Stellplätze: verbleiben wie im Bestand Im Zuge der Baumaßnahmen wird ein Großteil des Schulhofes der Grundschule in Anspruch genommen und muss im Anschluss der Bauarbeiten wieder hergerichtet werden. Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 Seite 5 von 11 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement / Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Grundschule Liebertwolkwitz / Am Angerteich 2, 04288 Leipzig - Erweiterungsbau Stand vom: 08.03.2017 Durch den Abbruch der Garagen fehlen Lagermöglichkeiten für die Außenspielgeräte sowie Geräte des Hausmeisters. Diese werden zum Teil im Bestandsgebäude (derzeitiger kleiner Garderobenraum) sowie in einer neuen Fertigteilgarage untergebracht. Vorhandene Spielgeräte (Tischtennisplatte, Boulderwand) werden aufgenommen und wieder eingebaut. In den Pflasterbelag werden durch Farbwechsel der Plastersteine verschiedene kleine Spiele („Himmel und Hölle“, „King-Spiel“) integriert. Der ehemalige Spielhügel wird rückgebaut und durch eine kleine Spielinsel mit einem Spielgerät ersetzt. Für die Sicherheit der Kinder sind folgende Maßnahmen ebenfalls Bestandteil der Planung: • Erneuerung der Grundstücksmauer zum Nachbarn • Erneuerung der Zufahrt und Wegebeleuchtung zur „Alten Gemeindeturnhalle“, welche gleichzeitig als Zugang zur Grundschule dient KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276) • Das vorhandene Mobiliar wird entsprechend erweitert. 3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme Der Erweiterungsbau am Standort der Schule Liebertwolkwitz gleicht die Raumdefizite aus und bietet die notwendigen Bedingungen für eine gute pädagogisch-konzeptionelle Unterrichts- und Betreuungsarbeit von Lehrern und Erziehern bieten. 3.4 Eigentumsverhältnisse Gemarkung Liebertwolkwitz Flurstücksnummer 138a, 138 c Flurstücksgröße in m² ca. 6.020 Eigentum Stadt Leipzig 3.5 Energiekonzept Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant: Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant: Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten: Grundschule Neubau Erweiterungsneubau ✘ Komplette Modernisierung, ohne Denkmalschutz Komplette Modernisierung, mit Denkmalschutz Modernisierung der äußeren Hülle Modernisierung einzelner Bauteile Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 Seite 6 von 11 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement / Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Grundschule Liebertwolkwitz / Am Angerteich 2, 04288 Leipzig - Erweiterungsbau Stand vom: 08.03.2017 Energetischer Standard/Energiekonzept: Passivhaus EnEV 2014 mit Passivhauskomponenten EnEV 2014 Einhaltung des U-Wertes entspr. der Bauteilvorgaben der EnEV 2014 ✘ Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP): Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht. Die Heizungszentrale für den Schulkomplex befindet sich in der auf dem Grundstück liegenden Oberschule, eine Nachweisführung für ein Passivhaus ist dadurch technisch nahezu unmöglich. Des Weiteren lässt sich die Errichtung des Erweiterungsbaus als Passivhaus sich nicht wirtschaftlich darstellen, da das energetisch unsanierte Bestandsgebäude und der Anbau als ein Objekt betrachtet werden müssten, da eine thermische Trennung der beiden Gebäudeteile (nutzungs)technisch unmöglich ist. Der Passivhausstandard wurde untersucht. Nachweis nach EnEV 2014: Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Grundschule Anforderungswert: Neubau mod. Altbau Primärenergiebedarf CO2-Emission Mittlerer U-Wert opake Bauteile Mittlerer U-Wert transparente Bauteile Soll-Wert kWh/(m²a) kg/(m²a) W/m²K W/m²K < 153,89 > 0,49 2,66 Ist-Wert < < < Planung > > > < 110,41 > 0,18 1,3 Nachweis der U-Werte (Angabe nur bei Modernisierung einzelner Bauteile): Bauteil Wärmedurchgangskoeffizient (U in W/m²·K) Umax EnEV Planung Außenwand 0,24 0,20 Bodenplatte 0,30 0,25 Flachdach 0,20 0,20 Fenster 1,30 1,30 Energieträger: Folgende Energieträger wurden untersucht: Anwendung Fernwärme geeignet Erdwärme geeignet Gas geeignet Holz-Pellets geeignet geBemerkung/Begründung wählt Primärenergiefaktor = 0,31 < ✘ > Primärenergiefaktor = 1,1 < > Fazit: Der vorhandene Gasanschluss in der Oberschule wurde bei dem Austausch 2014 ausreichend dimensioniert und wird für die Beheizung des Erweiterungsbaus genutzt. Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 Seite 7 von 11 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement / Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Grundschule Liebertwolkwitz / Am Angerteich 2, 04288 Leipzig - Erweiterungsbau Stand vom: 08.03.2017 Weitere erneuerbare Energien: Photovoltaik Einschätzung gem. Solardachkataster Aussage gem. Planung Eigenbetrieb Angebot an Dritte Grundsätzlich geeignet, keine detaillierte Prüfung erfolgt KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) Wärmeerzeugung und -verteilung: • Plattenheizkörper, welche an vorhandenes Netz angeschlossen werden Warmwassererzeugung: • dezentral in ausgewählten Bereichen Lufttechnische Anlagen: • dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung in FUR Informatik, einem AUR im 2. OG sowie Garderobe im Bestandsgebäude Wasser/Abwasser: • Einsatz wassersparender Armaturen, • vorwiegend Kaltwasseranschlüsse Stark- und Schwachstrom: • Erweiterung des vorhandenen Netzes und der Zentralen • Einsatz energiesparender Leuchtmittel 3.6 Barrierefreies Bauen Der Erweiterungsbau wird barrierefrei errichtet, durch einen behindertengerechten Personenaufzug können alle Geschosse erreicht werden. Im Bestandsgebäude werden zwei Behinderten-WCs vorgesehen, welche auch als Lehrer-/ Gäste-WC genutzt werden. 3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen Nicht relevant Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 Seite 8 von 11 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement / Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Grundschule Liebertwolkwitz / Am Angerteich 2, 04288 Leipzig - Erweiterungsbau Stand vom: 08.03.2017 4 Finanzieller Aufwand Kostenangaben in Euro brutto, 19 % MwSt. Kostenermittlungsstufe: Kostenberechnung nach DIN 276 vom 12.12.2016 Erweiterungsbau Bestandsgebäude 0,00 20.000,00 41.418,05 20.000,00 1.890.187,90 271.059,63 437.419,72 153.471,10 315.233,38 4.403,00 271.090,00 0,00 946.155,38 0,00 3.901.504,43 468.933,73 Kostengruppe 100 Grundstück 200 Herrichten und Erschließung 300 Bauwerk - Baukonstruktionen 400 Bauwerk - Technische Anlagen 500 Außenanlagen 600 Ausstattung und Kunstwerke* 700 Baunebenkosten Summe Zur Rundung** gerundet Leistungserstattung des Amtes für Gebäudemanagement fiktiv 118.219 0 Gesamt 20.000,00 61.418,05 2.161.247,53 590.890,82 319.636,38 271.090,00 946.155,38 4.370.438,16 951,84 4.371.390,00 118.219 * Die KG 600 unterteilt sich in einen investiven Anteil sowie einen konsumtiven Anteil. • Der investive Anteil in Höhe von 129.700 € wird innerhalb des Investitionsbudgets gedeckt. • Der konsumtive Anteil in Höhe von 141.390 € wird im Ergebnishaushalt im Jahr 2019 bereit gestellt. Diese Mittel werden über das PSP-Element „Schule Liebertwolkwitz“ (1.100.21.1.1.01.63, Sachkonto 42531000) finanziert. ** Die Rundung erfolgt gemäß verwaltungsinterner Fortschreibung der Maßnahmeliste VwV Investkraft, Budget Sachsen. Entsprechend Beschluss der Ratsversammlung vom 17.11.2016 zu VI-DS-03336 "Investitionspläne gemäß VwV Investkraft i.V.m. dem Sächsischen Investitionskraftstärkungsgesetz" erfolgt die Information über die Fortschreibung der Gesamt-Maßnahmelisten mit den Finanzberichten zum 30.06. bzw. 30.09.. 5 Finanzierungsplan Förderfähigkeit der Maßnahme: nicht förderfähig förderfähig Angaben in Euro brutto Förderprogramm Fördersatz gemäß Förderrichtlinie in % Gesamtkosten in € Förderfähige Kosten in € Anteil Fördermittel in € Antrag vom Bescheid vom VwV Investkraft, Budget Sachsen Max. 75 % 4.371.390 4.351.390 3.114.650 Wird bis 28.02.2017 eingereicht offen Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 Seite 9 von 11 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement / Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Grundschule Liebertwolkwitz / Am Angerteich 2, 04288 Leipzig - Erweiterungsbau Stand vom: 08.03.2017 6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) Jahr Planung Bau Gesamt VE kassenwirksam Anteil Fördermittel Anteil Stadt Bis 2016 200.000 0 200.000 2017 550.000 750.000 1.300.000 0 200.000 926.250 373.750 2018 196.155 2.533.845 2.730.000 1.500.000 2.188.400 541.600 2019* 0 141.390 141.390 141.390 Gesamt 946.155 3.425.235 4.371.390 1.500.000 3.114.650 1.256.740 * Die Mittel in 2019 sind ausschließlich konsumtiv: Anteil KG 600: 141.390 € aus PSP-Element „Schule Liebertwolkwitz“ (1.100.21.1.1.01.63, Sachkonto 42531000). Diese werden vom Bauherrenamt bei der Haushaltsplanung 2019/20 entsprechend angemeldet. 7 Fristenplan Baubeginn Fertigstellung 8 III. Quartal 2017 II. Quartal 2019 VOF-Betrachtung/ Planungsbeteiligte Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VOF geprüft. Der maßgebliche Schwellenwert wird erreicht. Leistungsbild nach HOAI 2013 Objektplanung nach § 33 Freianlagen nach § 38 Tragwerksplanung nach § 49 Technische Ausrüstung nach § 53 Planungsbeteiligte BauEntwurf Pirna GmbH, Pirna FachGesellschaft für Umweltplanung & Stadtentwicklung GmbH (fagus), Markleeberg Meißner & Kulosa Ingenieurbüro für Bauplanung und Baustatik, Leipzig HLS: Ingenieurbüro Kamann, Leipzig Elt: Ingenieurbüro Stoppe und Leistner, Grimma Aufzug: LIFTplan Ingenieurgesellschaft mbH, Grimma 9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 Das Gebäude ist: in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind nicht bekannt Die Maßnahme der Vorlage ist: ein Neubau ein Neubau, als Ersatz für einen Abbruch ein Neubau, als Erweiterung an einem bestehenden Gebäude (= Flächenzuwachs) eine Modernisierung, ohne Flächenzuwachs eine Modernisierung, mit Flächenzuwachs (z.B. Ausbau KG oder DG) Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 Seite 10 von 11 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement / Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Grundschule Liebertwolkwitz / Am Angerteich 2, 04288 Leipzig - Erweiterungsbau Stand vom: 08.03.2017 In der Betrachtung der Folgekosten werden lediglich die zusätzlichen Kosten betrachtet. Die bereits eingestellten Kosten bleiben unberücksichtigt und müssen weiterhin zur Verfügung gestellt werden. Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr ab 2020 Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten 5.808 EUR Kostengruppe 300 Betriebskosten 59.435 EUR Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten 45.897 EUR Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.08.2019 in Betrieb. Die anteiligen Nutzungskosten für das Jahr der Inbetriebnahme betragen Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten 3.388 EUR Kostengruppe 300 Betriebskosten 34.728 EUR Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten 26.774 EUR 9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan Aufgrund der Flächenerweiterung erhöht sich die Stellenressource des Schulhausmeisters, gemäß aktuellem Stellenbemessungsmodell, um 0,100 VZÄ. Der Stellenanteil muss ab dem Zeitpunkt der Fertigstellung der Baumaßnahme im Stellenplan des AGM berücksichtigt werden. 9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den unter Punkt 9.1 aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. In beiden DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z.B. KG 200, KG 300 etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander. Kennwerte des Vorhabens: Erweiterungsbau Grundschule NF BGF BRI KG 300 + 400 – nur Erweiterungsbau* 1.059 1.661 6.693 2.327.608 m² m² m³ € * Bei der Kennwertbetrachtung wird lediglich der Erweiterungsbau betrachtet, da die Maßnahmen am Bestandsgebäude nicht mit anderen Maßnahmen vergleichbar sind. Es wurde der Mittelwert als Vergleichswert angesetzt, da dieser aus den Erfahrung der aktuellen Bauvorhaben unter Berücksichtigung der derzeitigen Marktlage realistisch ist. BKI – Kennwertvergleich mit einem Neubau von Allgemeinbildende Schulen (Stand 1. Quartal 2016) Mittelwert Kennwerte des Vorhabens Bemerkungen/Begründung KG 300 + 400/NF 2.490 €/m² > 2.198 €/m² KG 300 + 400/BGF 1.560 €/m² > 1.401 €/m² 370 €/m³ > 348 €/m³ KG 300 + 400/BRI Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 Das Bauvorhaben unterschreitet den Kennwert. Seite 11 von 11 Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 gemäß DIN 18960 GS Liebertwolkwitz Grundschule Musterweg 11 04288 Leipzig Amt 65 (Bezeichnung des Bauwerks) Erweiterungsbau Datum: (Bezeichnung der Baumaßnahme) 210 210 220 220 220 200 311 312 313 314 314 315 316 319 310 321 321 322 322 329 329 329 329 320 331 332 333 334 339 339 339 339 339 339 339 330 341 341 341 342 349 349 340 06.01.2017 PSP- Element Sachkonto Kosten € / Kosten € / Bezeichnung Jahr Jahr Voll anteilig Personalkosten Hausmeister 4.646 2.710 Infrastruktuell. Gebäudem. 0 0 Personalkosten Hallenwart 0 00 0 42419900 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 1.162 678 0 0 0 Sachkosten Hygiene 0 0 Schule Liebertwolkwitz 1.100.21.1.1.01.63 4241 9201 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Schule Liebertwolkwitz 1.100.21.1.1.01.63 4255 2200 Objektmanagementkosten 5.808 3.388 Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Wasser Öl Gas Feste Brennstoffe Holzpellets Fernwärme Strom Sonstiges Versorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Schmutzwasser Regenwasser Müll Abscheider Sonstiges Schädlinge Container Sonderleistungen Entsorgung Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung Glasreinigung Fassadenreinigung Schornstein Grundreinigung Sonderreinigung Wäschereileistungen Schmutzfangmatten Bodenpolster Gardinen, Lamellen Wirtschaftsd., Kita Reinigung, Pflege Gebäude (G) Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen Winterdienst Straße Pflanz- u. Grünfl. Pflegevert. in Kitas Baumkontrolle,etc. Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 1.443 0 6.184 0 0 0 7.287 0 842 0 3.608 0 0 0 4.251 0 14.914 8.700 868 0 2.000 0 0 0 0 40 506 0 1.167 0 0 0 0 23 2.908 1.696 18.000 2.000 0 50 3.000 500 250 280 0 1.500 2.000 10.500 1.167 0 29 1.750 292 146 163 0 875 1.167 27.580 16.088 1.000 0 0 6.300 0 2.392 583 0 0 3.675 0 1.395 9.692 5.654 Schule Liebertwolkwitz Schule Liebertwolkwitz Schule Liebertwolkwitz Schule Liebertwolkwitz Schule Liebertwolkwitz Schule Liebertwolkwitz Schule Liebertwolkwitz Schule Liebertwolkwitz 1.100.21.1.1.01.63 1.100.21.1.1.01.63 1.100.21.1.1.01.63 1.100.21.1.1.01.63 1.100.21.1.1.01.63 1.100.21.1.1.01.63 1.100.21.1.1.01.63 1.100.21.1.1.01.63 4241 9110 4241 9140 4241 9140 4241 9110 4241 9140 4241 9140 4241 9130 0 Schule Liebertwolkwitz Schule Liebertwolkwitz Schule Liebertwolkwitz Schule Liebertwolkwitz Schule Liebertwolkwitz Schule Liebertwolkwitz Schule Liebertwolkwitz Schule Liebertwolkwitz 1.100.21.1.1.01.63 1.100.21.1.1.01.63 1.100.21.1.1.01.63 1.100.21.1.1.01.63 1.100.21.1.1.01.63 1.100.21.1.1.01.63 1.100.21.1.1.01.63 1.100.21.1.1.01.63 4241 9120 4241 9121 4241 9417 4241 9310 4241 9418 4241 9413 4241 9222 4241 9910 Schule Liebertwolkwitz Schule Liebertwolkwitz Schule Liebertwolkwitz Schule Liebertwolkwitz Schule Liebertwolkwitz Schule Liebertwolkwitz Schule Liebertwolkwitz Schule Liebertwolkwitz Schule Liebertwolkwitz Schule Liebertwolkwitz Schule Liebertwolkwitz 1.100.21.1.1.01.63 1.100.21.1.1.01.63 1.100.21.1.1.01.63 1.100.21.1.1.01.63 1.100.21.1.1.01.63 1.100.21.1.1.01.63 1.100.21.1.1.01.63 1.100.21.1.1.01.63 1.100.21.1.1.01.63 1.100.21.1.1.01.63 1.100.21.1.1.01.63 4241 9410 4241 9161 0 4241 9414 4241 9162 4241 9412 4241 9411 4241 9191 4241 9192 4241 9300 4241 9164 0 Schule Liebertwolkwitz Schule Liebertwolkwitz Schule Liebertwolkwitz Schule Liebertwolkwitz Schule Liebertwolkwitz 1.100.21.1.1.01.63 1.100.21.1.1.01.63 1.100.21.1.1.01.63 1.100.21.1.1.01.63 1.100.21.1.1.01.63 1.100.21.1.1.01.63 0 4241 9416 4241 9419 4241 3100 4241 9221 4241 9223 Seite 1/2 NUK_51_extern_Tab_1 Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 gemäß DIN 18960 GS Liebertwolkwitz Grundschule Musterweg 11 04288 Leipzig Amt 65 (Bezeichnung des Bauwerks) Erweiterungsbau Datum: (Bezeichnung der Baumaßnahme) 351 352 353 353 355 359 350 361 362 362 369 360 Bedienung Inspektion, Wartung Inspektion, Wartung Inspektion, Wartung Inspektion, Wartung Inspektion, Wartung 300 400 0 4241 9291 4241 9420 0 0 0 0 0 Schule Liebertwolkwitz 1.100.21.1.1.01.63 0 Schule Liebertwolkwitz 1.100.21.1.1.01.63 0 Schule Liebertwolkwitz 1.100.21.1.1.01.63 0 0 0 0 0 59.534 34.728 25.935 14.181 3.836 1.946 45.897 15.129 8.272 2.237 1.135 26.774 Dienste Dienste Dienste Dienste 550 1.000 500 0 321 583 292 0 2.050 1.196 Grundsteuer Versicherungsb. 0 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) Betriebskosten 410 420 430 440 1.100.21.1.1.01.63 1.100.21.1.1.01.63 1.100.21.1.1.01.63 1.100.21.1.1.01.63 1.394 Sicherheits- und Überwachungsdienste Instandsetzung Instandsetzung Instandsetzung Instandsetzung Instandsetzungkosten Baukonstrukt. Techn. Anlagen Außenanlagen Ausstattung Sachkonto 0 4211 1000 4211 2000 4241 9415 4255 2010 0 2.390 Kontrollen Notrufservicepssch. Aufschaltung.,etc. Sonstiges PSP- Element 1.100.21.1.1.01.63 1.100.21.1.1.01.63 1.100.21.1.1.01.63 1.100.21.1.1.01.63 1.100.21.1.1.01.63 1.100.21.1.1.01.63 Bedienung, Inspektion und Wartung 371 Abgaben u. Beiträge 372 Abgaben u. Beiträge 379 Einnahme 370 Kosten € / Kosten € / Bezeichnung Jahr Jahr Voll anteilig Techn. Anlagen 0 0 Schule Liebertwolkwitz Baukonstrukt. 0 0 Schule Liebertwolkwitz Techn. Anlagen 1.990 1.161 Schule Liebertwolkwitz wasserl. Urinalanlagen 0 0 Schule Liebertwolkwitz Rev. Feuerlöscher 400 233 Schule Liebertwolkwitz Sonstiges 0 0 Schule Liebertwolkwitz 06.01.2017 Schule Liebertwolkwitz Schule Liebertwolkwitz Schule Liebertwolkwitz Schule Liebertwolkwitz GS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 GS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 GS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 Schule Liebertwolkwitz 1.100.21.1.1.01.63 4211 1000 4211 2000 4211 2000 4241 9225 Seite 2/2 NUK_51_extern_Tab_1 FFB-GS Bestand=+/-0,00=152,94m ü. NN 135 Anlage 1 - Lageplan BPf Baumbestand erhalten 150.47 LEGENDE 150.36 151.61 Grenzen SCHULGARTEN Baum Neupflanzung Bearbeitungsgrenze 150.16 151.57 Neubau Mauer ggf. mit Wandbild 151.11 Zaunanlage = Grundstücksgrenze Robinie 150.28 150.73 Mulde 149.87 Flurstücksgrenze 14 149. 9.448 8 149.46 Strauch 150.06 149.79 SCHULGARTEN •149.94 Befestigte Flächen RR RR vorh. Weg 5,4% Zufahrt Asphalt neu 24,83 m2 150.30 •150.50 RR 149.43 •149.43 Zierpflaume, Planung 150.10 150.28• 149.43 •149.43 Bestand erhalten Technische Anlagen Zaunanlage •150.92 2,5% •150.93 150.99 150.95 Einfassung Tiefbord •150.70 •150.71 150.71 150.53 Leiter 151.14 RR RR SPORTHALLE Grundschule Bestand 151.15 151.15 151.15 150.99• 150.95• 151.14 2,5% 1,0% 1,0% OK FFB 151.26 Fertiggarage Hausmeister 149.46 220,71 m2 Hausanschluss ? EG FB 152.94 151.12 3,0% 150.71 149.43 149.43 150.79• •150.79 150.86• 2,3% •149.43 Stützmauer H 80cm 151.15 6% Rasen /Sammelplatz Neubau Erweiterungsbau 2,51 Fallschutz Boulderwand 2,0% D 149.97 m 149.42 150.20 1,5 % 150.21• 2,0 % 6,00 1,0% Hochbord 15cm über OK Weg •150.32 Feuerwehraufstellfläche % 7*11m 3,2 150.26• Linde 149.6 1 150,16 % 1,3 150.18• % 2,0 % 2,0 150,10 •150.10 2,0 % •150.19 150,08 2 Zierkirsche 1,0 % 1 ,0 % •150.20 2,1% 2,9% 150.06• 150,01 TB TB Müllbehälter Vegetationsflächen 149.5 4 150,28 Poller 149.3 2 Rasen 150.40 150,29 150.29 150.29• •150.11 150,10 150.22 150.2 2 HB Kirsche Pflanzflächen Gehölze/ Stauden 150.35 Tischtennisplatte 150,41 Fahrradparker je 6 Stellplätze Findlinge HB Sumpf-Eiche Höhen Planung Ausstattung Sitzstufen Beton 40 / 50 cm, mit Sitzauflage 149.37 150,24 Sitzmauer 5% 2,7 TB 3,975 Gefälle Pflasterrinne Höhe Bestand Blockstufe Beton 15,5 / 30 cm OK FFB EG 150.22 150.24• Pflasterzeile im Plattenbelag 150.33• 150,33 •150.13 150,12 149.36 Stützmauer 149.4 7 "King" Spiel 2,0% 150,94 •150.13 150,21 2,5% Gefälle Planung 150.2 1 Leitstreifen Pflasterrinne 150.37• 2,5% Einfassung Bestand erhalten Einfassung Hochbord 150.20 Sitzmauer 150,20 Mastleuchte Einfassung Tiefbord D 149.82 m 150.21 •150.20 Aufmerksamkeits•150.19 RR •150.19 streifen 149,43 Pflasterrinne mit Einlauf TB •149.44 150.21• 1,50 1,5% 2,5% •150.51 TB 1,0% 1,5% barrierefreier Zugang zum Sammelplatz 150.34• 150,24 % 1,5 Gleditschie Fassadenrinne Fallschutzplatten Einfassungen / Konstruktionen Geschwister-Scholl-Schule 5 Stg. 15,5/30 150,31 •150.49 149.40 150,10 Sitzmauer 149.83 150.75 RR •150.45 149.79 6% 151.15 Leitstreifen Pflasterrinne 150.75 2,5% 1,975 2,20 D 150.00 m % 1,5 •150.10 •149.83 149.40 0,5% 149.43 1,0% 150,57 •150.55 149.98 149.41 1,5 % Schach 2,5% Mastleuchte mit zweitem Strahler Richtung Sammelplatz 150,77 •150.62 D 149.42 m •149.19 D 150.02 m 1,0% 1,0% •149.40 •149.79 Hofablauf Fallschutz Rindenmulch D 149.40 m 151.67 Sitzstufen 5 Stg. 15,5/30 150.20 Gleditschie 0,5% 9 7 8 6 4 5 3 2 1 An Bestand anarbeiten 2,5% Regenwasserschacht 149.33 TB TB Schmutzwasserschacht, Planung D= Deckelhöhe, S=Sohlhöhe 1,775 Sitzstufen Aufmerksamkeitsstreifen 149.43 "Himmel & Hölle" Ahorn 0,5% 2,00 149.47 OK RD=+10,95m 2,5% •150.72 TB 10 Robinia pseudoacacia 2-stämmig TB Lebensbaum 149.39 Ahorn 149.43 2,0% 149.43 149.43 149.41 •149.38 0,6% 149.70 Stützmauer H 80cm 151.15 1,5% UG OKFFB 149.44 OKFFB UG 149.44 Hauptzugang neu RR 1,0% Fahrradstellplätze/Wege Wiedereinbau Bestandspflaster Traufstreifen Kies UG OKFFB 149.44 150.75 150.75• 150.92• 151.09 150.90 Schmutzwasserschacht, Bestand D= Deckelhöhe, S=Sohlhöhe 149.56 221,01 m2 OK RD=+11,45 2,5% SBE D 151.08 m S 149.82 m •150.90 Wege/Plätze Betonpflaster Wiedereinbau Bestand 149.6 0 2,5% GFÖ 2,6% 149.89• •149.99 Einfassung Tiefbord 150.23 LindeW 150,33 Stufenreck Feuerwehrzufahrt Linde 149.4 5 Drehbalken 149.6 3 150.19 150.08 Linde 4,975 •149.36 BOLZPLATZ Kastanie 149.8 0 Linde 149.5 4 149.5 1 149.28 137/1 150.11 •150.20 149.33• 1,0% To Bo raufs rd ch sto lag pp a en m Leitstreifen Pflasterrinne Einfassung Bestand erhalten 4,5% 149,88 Linde Kiessicker Balancierklötzer Wasseruhr •149.33 Falttor mit Schlupftür LB 6,8 m 149.30 149.18 WW R10,5 Versetzen der Poller R 10,50 m 149.9 3 149.5 6 149.3 5 149.2 5 149.1 1 Am Angerteich 149.1 2 149.20 149.0 9 149.0 6 149/2 Index 148.90• Entwurfsverfasser Erweiterung Grundschule Liebertwolkwitz Am Angerteich 2 04288 Leipzig Stadt Leipzig Amt für Gebäudemanagement Prager Str. 126/128 04317 Leipzig Uebersicht BauEntwurf Pirna Planungsbüro Vetter-von Berg Tel.: 03501 76960 Longuyoner Strasse 6 Fax.: 03501 769633 Email: info@bauentwurf-pirna.de 01796 Pirna Name STADT LEIPZIG NEUES RATHAUS 04092 LEIPZIG - Amt für Gebäudemanagement Planbezeichnung GRUNDSCHULE-BESTAND GT 01 EWB GT 02 Fachplaner Auftraggeber Datum Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden. GFW Objekt Art der Änderung Lageplan Leistungsphase: Entwurfsplanung Tel.: 0341 1237370 Fax.: Straße Hausnummer PLZ, Ort Tel.: Fax.: Email: Blattnr.: Datei: 012345g005_02_3_00LP gezeichnet: Saager, Silze Datum: 07.12.2016 Format: 002 Maßstab: A3 1 : 500 Aufzug NUF: U: AUR1 2,32 m2 6,100 m NUF: U: RH: 190f 101 FB: Linoleum 5A D: Kabine Edelstahl 2 3 4 61,43 m2 32,444 m 3,140 m +3,48 NUF: U: RH: 103 FB: Linoleum D: UHD GKB Akustik 5 FB: D: T102 LEGENDE ABKÜRZUNGEN RH A U BRH UK KF UZ BZ EBS F WG MW P BA SS OL WW KW FBH RR RH BT AMF B Treppenhaus Interaktive Tafel 47 dB Wandklappschiebetafel Blindschild od. Panik mit Flusi 1,28 BRH 85 BRH 85 Fenster-2.7 SS Fenster-2.6 SS Fenster-2.5 SS 41 5,36 74 41 1,63 5,95 2,15 OFF Tür-2.14 UZ Tür-2.16 3,26 62 2,15 2,15 10,00 1,98 25 Blindschild AUR RH= 2.75 m A= 74.79 m² U= 35.28 m ds 10STG 17,5/27 10STG 17,5/27 5,04 5,04 Tür-2.13 ds ss 41 605 1,01 605 30 81 1,97 UZ 2,01 OFF OFF UHD UZ UK= 2Akustik R´w= 45dB ,80 vo n OK FFB 4,55 1,01 2,01 14 1,68 OFF 25 43,25 27,7255 m 2,800 m +3,48 190e +3,35 FB: Linoleum D: UHD GKB Akustik WC-Beh. 3,10 2,15 Fenster-2.1 SS NUF: U: RH: m2 NUF: U: RH: C Fenster-2.2 SS NUF: U: RH: 47,86 m2 35,8805 m 2,800 m +3,48 T103 +3,35 FB: Linoleum D: UHD GKB Akustik T101 Treppe RH= 3.24 m A= 13.25 m² U= 15.30 m Standort Feuerlöscher 108 0.00 Gruppenraum RH= 3.09 m A= 26,89 m² U= 7.95 m 20,08 m2 18,400 m 3,090 m +3,48 Oberkante Fertigfußboden Höhendarstellung/überliegende Bauteile verdeckte bzw. nicht gemessene Bauteile Treppe über Schnittebene E DaZ Bestand Bestand AUR 2 Inklusionsraum Schule Brüstungshöhen und Türhöhen beziehen sich auf den RFB - Rohfussboden. Im UG und im EG bekommen die Fenster abschließbare Oliven. RR RR 102 FB: D: 7,33 m2 11,026 m 2,800 m +3,48 Fliesen UHD GKBI Flur NUF: U: RH: 190d 43,47 m2 48,1765 m 2,800 m +3,48 FB: Linoleum D: UHD GKB Akustik Index Art der Änderung RR 3,26 27 2,15 2,15 3,26 41 74 Name Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden. NEUES RATHAUS 04092 LEIPZIG - Amt für Gebäudemanagement Objekt Erweiterung Grundschule Liebertwolkwitz Am Angerteich 2 04288 Leipzig Auftraggeber B Treppenlauf als Stahlbeton-Fertigteil Schallschutzauflager Datum STADT LEIPZIG 25 BRH 85 RR 5 Fenster-2.19 Stadt Leipzig Amt für Gebäudemanagement Prager Str. 126/128 04317 Leipzig Entwurfsverfasser AW-Aufbau 3 mm Oberputz farbig getönt/ Armierung 160 mm mineralische Wärmedämmung WLG 035 250 mm Stahlbetonwand Spachtelung/ Anstrich Tel.: 0341 1237370 Fax.: Fachplaner BauEntwurf Pirna Planungsbüro Vetter-von Berg Longuyoner Strasse 6 01796 Pirna B FF 1,01 2,265 A Fenster-2.18 107 106 AUR RH= 2.75 m A= 59,95 m² U= 35.29 m D Tel.: 03501 76960 Fax.: 03501 769633 Email: info@bauentwurf-pirna.de 3,395 A K tik O us von k A D 2,80 UHK= U 1,01 2,135 1,68 AMF T30 RS FLTS UZ Tür-2.2 R´w=37dB 69,82 34,4035 m 2,800 m +3,48 125 +3,35 FB: Linoleum D: UHD GKB Akustik BRH 85 NUF: U: RH: BRH 85 m2 SS Fenster-2.8 5,95 2,15 7,00 AUR NUF: U: RH: FB: D: BRH 88 Bestand Bestand +3.48 190c ds 104 BRH 88 T30 ds/ss P mit FLTS Blindschild Knauf zu 106 Rd ss Flur RH= 3.10 m A= 8,05 m² U= 19.94 m ds Elternsprechzimmer/ Schulsozialarbeiter 25 UZ R´w= 37dB Tür-2.3 Klappliege ustik UHD Ak von OK FFB 1,80/0,60 0 UK=2,8 Fenster-2.17 Flur Fenster-2.3 SS NUF: U: RH: Fenster-2.4 SS Geländer BH 1,10 m BT 1,01 2,265 1,405 25 B 71,97 m2 34,503 m 2,800 m +3,48 124 +3,35 FB: Linoleum D: UHD GKB Akustik BT B FF FB: D: 11,07 m2 13,340 m 3,100 m +3,48 ds Blindschild ds Treppenhaus AMF Handlauf innen OK 0,85 m BRH 85 SS Fenster-2.8 5,95 2,15 7,25 FUR-Informatik BRH 85 Tür-2.1 BT BA UHD-glatt, UK=2,80 von OKFFB BRH 88 715 BZ Blindschild od. Panik mit Flusi Nahdistanzbeamer K tik O us von k A 0 D 2,8 UH K= U 41 RD ss mit FSA OL Blindschild BRH 85 UZ Tür-2.4 105 3,10 2,15 ds UZ Tür-2.5 R´w=37dB ds NUF: FTS Blindschild U: RH: ds 5,80 25 95 U vo HD n ,U O K KF =2 FB ,8 0 FFB=+3,48=156,42m ü. NN RFB=+3,35=156,29m ü. NN 1,01 2,265 125 3,56 BFB=+3,48 F Flur RH= 3.10 m A= 14,19 m² U= 19.94 m lichte Raumhöhe Raumfläche nach DIN277 Raumumfang Brüstungshöhe Unterkante Kastenfenster Umfassungszarge Blockzarge Einbauschrank Festverglasung Wechselgarnitur Maschenweite Panik Bodenablauf Sonnenschutz Oberlicht Warmwasser Kaltwasser Fussbodenheizung Regenfallrohr Raumhoch Bodentank Aufmerksamkeitsfeld vor Treppen A UHD , von O UK=2,80 KFFB BRH 85 125 WW Fenster-2.16 Handlauf innen OK 0,85 m 3,185 C BRH 88 3,26 3,09 Tür-2.6 ds WW ds Tür-2.11 Pausenfläche UZ B FF tik n OK s ku vo D A 80 UH = 2, UK WC-H RH= 3,09 m A= 13,85 m² U= 15,11 m 190b RD ss mit FSA Blindschild Flur Serverraum 103a UHD-glatt, UK=2,80 von OKFFB 25 UZ R´w= 37dB UZ Uhr R´w= 37dB 1,01 2,265 Tür-2.7 BRH 85 1,01 2,265 190a RD ss mit FSA Blindschild Tür mit Zulassung für Einbau in Fahrtschachtwänden UZ Handlauf innen OK 0,85 m 7,48 m2 11,068 m 3,200 m +3,48 124a +3,35 FB: Linoleum D: Spachtel Anstrich ds 1,01 2,135 Serverraum NUF: U: RH: 575 1,01 2,285 8,37 11,821 m 3,200 m +3,48 +3,35 Linoleum Spachtel Anstrích BRH 85 1,65 2,15 2,15 m2 Elt RR BRH 85 HS ds Tür-2.9 Tür-2.8 UZ R´w= 37dB SS Fenster-2.11 2,15 2,15 3,67 2,35 123 FB: D: 25 28,97 Technischer Betriebsraum NUF: U: RH: 125 4,715 25,19 m2 21,066 m 2,800 m +3,48 122 +3,35 FB: Linoleum D: UHD GKB Akustik SS Fenster-2.10 1,325 25 1,68 D Wandklappschiebetafel BRH 85 C NUF: U: RH: E K tik O us on Ak 80 v D , UHK= 2 U B FF 1,01 2,135 Gruppenraum 1 SS Fenster-2.12 4,96 2,15 7,00 7,25 69,58 m2 34,543 m 2,800 m +3,48 121 +3,35 FB: Linoleum D: UHD GKB Akustik BRH 0.90 25 1,01 2,265 BRH 0.90 1,97 BRH 85 BRH 0.90 3,10 2,15 BRH 85 RR Fenster-2.15 2 3,10 2,15 Fenster-2.14 41 FF B Fenster-2.13 2,15 1,94 Tür-2.12 1,20 2 18,975 3,10 1,94 25 1,01 2,23 45 41 5,95 1,94 3,26 Tür-2.10 93 25 U UK HD = 2 Aku ,80 stik vo nO K 10,00 10STG 16,76/30 425 10STG 16,57/30 14,83 m2 18,1355 m 2,800 m +3,48 120 +3,35 FB: Linoleum D: Spachtel Anstrich 11STG 16.57/30 41 1,57 1,855 NUF: U: RH: 8 STG 17,5/26 2 TB-Verkofferung - glatt 14,19 NUF: U: RH: 7,25 G 8 STG 17,5/26 AUR 7,25 RR RR UZ 5,485 Lehrmittel F C Fliesen UHD GKBI FFB-GS Bestand=+/-0,00=152,94m ü. NN AW-Aufbau 3 mm Oberputz farbig getönt/ Armierung 180 mm mineralische Wärmedämmung WLG 035 250 mm Stahlbetonwand Spachtelung/ Anstrich G 5,27 m2 9,628 m 3,140 m +3,48 4 STG 17,5/26 1 Anlage 2 - Grundriss 1. OG WC-VR Straße Hausnummer PLZ, Ort Tel.: Fax.: Email: Uebersicht A GRUNDSCHULE-BESTAND GT 01 EWB GT 02 13,59 14,33 B Planbezeichnung 1 2 3 4 5 5A 6 Grundriss 1. Obergeschoss Leistungsphase Entwurfsplanung Datei: Blattnr.: 103 012345g005_02_3_A_01OG gezeichnet: Saager, Silze Datum: Format: 07.12.2016 841x500 Maßstab: 1 : 100 Anlage 3 - Ansicht Süd 1 2 3 4 5 6 Südansicht OK Attika=+11,15 =164,09m üNN OK Attika=+10,35 =163,29m üNN OK FB 2.OG=+ 7,00 =159,94m üNN +7.00 FFB-GS Bestand=+/-0,00=152,94m ü. NN LEGENDE ABKÜRZUNGEN OK FB 1.OG=+ 3,48 =156,42m üNN RH A U BRH UK KF UZ BZ EBS F WG MW P BA SS OL WW KW FBH RR RH BT AMF +3.48 Grundschule Liebertwolkwitz OK FB EG=+/-0,00 =152,94m üNN OK BFB EG=+/-0,00 =152,94m üNN Boulderwand max. Tritthöhe 1,50m OK-Gelände =150.59 üNN OK-Gelände =150.31 üNN OK-Gelände =150.24 üNN OK FB UG= -3,50 =149,44m üNN Fallschutz/Fallraumbreite 150cm OK-Gelände =150.20 üNN OK Gelände =150,16 üNN OK Gelände =149.43 üNN -3.50 OK Gelände =149.98 üNN OK Gelände =149.70 üNN -3.50 lichte Raumhöhe Raumfläche nach DIN277 Raumumfang Brüstungshöhe Unterkante Kastenfenster Umfassungszarge Blockzarge Einbauschrank Festverglasung Wechselgarnitur Maschenweite Panik Bodenablauf Sonnenschutz Oberlicht Warmwasser Kaltwasser Fussbodenheizung Regenfallrohr Raumhoch Bodentank Aufmerksamkeitsfeld vor Treppen Standort Feuerlöscher 0.00 Oberkante Fertigfußboden 1 2 3 4 6 5 Höhendarstellung/überliegende Bauteile verdeckte bzw. nicht gemessene Bauteile Treppe über Schnittebene Brüstungshöhen und Türhöhen beziehen sich auf den RFB - Rohfussboden 6 5 4 3 2 Index 1 Nordansicht Art der Änderung Datum Name Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden. OK Attika=+11,15 =164,09m üNN NEUES RATHAUS 04092 LEIPZIG STADT LEIPZIG - Amt für Gebäudemanagement Objekt Erweiterung Grundschule Liebertwolkwitz Am Angerteich 2 04288 Leipzig Auftraggeber Stadt Leipzig Amt für Gebäudemanagement Prager Str. 126/128 04317 Leipzig Entwurfsverfasser Fax.: Fachplaner BauEntwurf Pirna Planungsbüro Vetter-von Berg Longuyoner Strasse 6 01796 Pirna OK BFB EG=+/- 0.00 =152.94 ü. NN Tel.: 0341 1237370 Tel.: 03501 76960 Fax.: 03501 769633 Email: info@bauentwurf-pirna.de Straße Hausnummer PLZ, Ort Tel.: Fax.: Email: Uebersicht OK Gelände =150,50m üNN Geländehöhe? Rampe OK Gelände =149.43 üNN OK Gelände =149.87m üNN OK Gelände =149.79 üNN OK Gelände =150,99m üNN OK Gelände =150,50m üNN OK Gelände =151,14m üNN GRUNDSCHULE-BESTAND GT 01 EWB GT 02 Planbezeichnung 6 5 4 3 2 Ansicht Süd und Nord 1 Leistungsphase Entwurfsplanung Datei: Blattnr.: 012345g005_02_3_A_ANS3, 012345g005_02_3_A_ANN1 gezeichnet: Datum: Fißler Format: 07.12.2016 301 Maßstab: A1 1 : 100