Vorlage-Sammeldokument

Ratsversammlung Neufassung Nr. VI-DS-03671-NF-06 Status: öffentlich Beratungsfolge: Gremium Termin Ratsversammlung 08.03.2017 Zuständigkeit Beschlussfassung Eingereicht von Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule Dezernat Stadtentwicklung und Bau Betreff Schulkomplex Karl-Heine-Str. 22 b - Erweiterung eines denkmalgeschützten Schulkomplexes zu einem 5-zügigen Gymnasium durch Umbau, Umstrukturierung und Errichtung eines Erweiterungsbaus, einschließlich Neubau einer Dreifeldsporthalle am Standort Karl-Heine-Straße 22b, 04229 Leipzig Beschlussvorschlag: 1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gemäß Hauptsatzung § 8 (3) Punkt 18 in der zur Zeit gültigen Fassung). 2. Die Gesamtkosten betragen 30.532.846 €. Der städtische Anteil beträgt 19.332.846 €. Die Einzahlungen sind im PSP-Element K.-Heine-Str. 22b Einrichtung. Gymnasium 7.0000965.705 in Höhe von 11.200.000 € geplant. 3. Die Auszahlungen sind im PSP-Element K.-Heine-Str. 22b Einrichtung Gymnasium 7.0000965.700 in den Haushaltsjahren wie folgt geplant: bis 2015: 1.777.920 € 2016: 110.485 € 2017: 1.705.000 € 2018: 7.139.000 € 2019: 10.000.000 € 2020: 8.900.000 € (erforderlich 9.231.701 €) und 568.100 € für Ausstattung im Ergebnishaushalt unter PSP-Element 1.100.21.7.1.01.19/ Sachkonto 4253100 Die Einnahmen sind wie folgt geplant: 2018: 4.800.000 € 2019: 4.000.000 € 2020: 2.400.000 € Die vollständige Einordnung der Jahresscheibe 2020 erfolgt im Rahmen der Haushaltsplanung 2019/2020 innerhalb Budget AfJFB. Die Aufwendungen für die Ausstattung werden im Rahmen der Haushaltsplanung 2019/2020 angemeldet und dabei wird über eine zusätzliche Bereitstellung entschieden. 4. Für die Haushaltsjahre 2018, 2019 und 2020 sind folgende Verpflichtungsermächtigungen vorgesehen: Seite 1/4 kassenwirksam 2018: 5.000.000 € kassenwirksam 2019: 6.000.000 € kassenwirksam 2020: 9.500.000 € Die vollständige Einordnung der Verpflichtungsermächtigung 2020 erfolgt im Rahmen der Haushaltsplanung 2019/2020 innerhalb Budget AfJFB. 5. Im Haushaltsjahr 2020 fallen entsprechend Tabelle 1 die Nutzungskosten in anteiliger Höhe an, ab dem Haushaltsjahr 2021 in voller Höhe 2020 KG 200 Objektmanagementkosten KG 300 Betriebskosten KG 400 Instandsetzungskosten 47.052 € 127.716 € 118.357 € 2021 ff KG 200 Objektmanagementkosten KG 300 Betriebskosten KG 400 Instandsetzungskosten 141.155 € 383.149 € 355.072 € Die in den Haushaltsjahren 2020 ff. entsprechend Tabelle 1 anfallenden Nutzungskosten werden zunächst zur Kenntnis genommen. Über eine zusätzliche Bereitstellung ist im Rahmen der Haushaltsplanung 2019/2020 ff zu entscheiden. Die Mittel sind entsprechend durch das Fachamt anzumelden. 6. Der Baubeschluss gilt vorbehaltlich der Beschlussfassung und der Genehmigung der Haushaltssatzung für die jeweiligen Haushaltsjahre und der Bestätigung der Fördermittel. 7. Sofern Kostenerhöhungen aufgrund von Baupreissteigerungen bis zu einer Höhe von maximal 3,00 Mio € eintreten und diese Kostenerhöhung nicht durch geeignete Maßnahmen kompensiert werden kann, wird eine überplanmäßige Auszahlung nach § 79 (1) Sächs.gemO bestätigt. Die Deckung erfolgt zu gegebenem Zeitpunkt innerhalb des Budgets des AfJFB aus Projekten, welche nicht oder nicht entsprechend der zeitlichen Veranschlagung im Haushaltsplan realisiert werden können. Der Stadtrat (Verwaltungsausschuss) wird zu gegebenem Zeitpunkt über die Inanspruchnahme und die konkrete Deckungsquelle informiert. Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen: Sachverhalt: Der Gebäudekomplex in der Karl-Heine-Straße 22b wurde ursprünglich als IV. Höhere Mädchenschule 1928/29 im Stil der Neuen Sachlichkeit errichtet. Verantwortlich für den Entwurf zeichnete der Stadtbaurat Hubert Ritter. Der baugeschichtlich herausragende denkmalgeschützte Gebäudekomplex basiert auf Grundlage der 1927 erfolgten Planungen zum „Leipziger Schultyp“ die ebenfalls von Hubert Ritter stammt. Die Gebäude, die lange Jahre durch die erziehungswissenschaftliche Fakultät der Universität Leipzig genutzt wurden, befinden sich in einem unsanierten Zustand und genügen insbesondere nicht mehr heutigen bauphysikalischen und brandschutztechnischen Anforderungen und Schulstrukturen. Seite 2/4 Aufgrund steigender Schülerzahlen wird in diesem Gebiet eine weiteres Gymnasium benötigt. Kapazitätserweiterungen an vorhandenen Schulstandorten sind nicht möglich. Der vorhandene Gebäudekomplex soll dafür zur Nutzung eines 5-zügigen Gymnasium umstrukturiert, komplex saniert und mit den erforderlichen Erweiterungsbauten ergänzt werden. Anlagen: Textteil Tabelle Nutzungskosten Lageplan Übersicht Freianlagen Grundriss EG Gesamtkomplex Sporthalle Ansicht Haus A – E Gesamtkomplex Visualisierung Erweiterungsneubau Haus A Visualisierung Sporthalle Erläuterung Energiekonzept Seite 3/4 HAUSHALTSVORLAGE Bau- und Finanzierungsbeschluss Bauvorhaben: Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b Erweiterung eines denkmalgeschützten Schulkomplexes zu einem 5-zügigen Gymnasium durch Umbau, Umstrukturierung und Errichtung eines Erweiterungsbaus, einschließlich Neubau einer Dreifeldsporthalle am Standort Karl-Heine-Straße 22b, 04229 Leipzig Bauherrenamt: Stadt Leipzig Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule Amt für Jugend, Familie und Bildung Naumburger Straße 16, 04229 Leipzig Baufachamt: Stadt Leipzig Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau Amt für Gebäudemanagement Prager Straße 126, 04317 Leipzig Stand: 02.02.2017 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b Stand vom: 02.02.2017 Inhaltsverzeichnis Kurzerläuterung 3 1 Grundlagen 3 1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 3 1.2 Beschlüsse 3 2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 4 2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 4 2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 5 2.4 Alternativlösungen 5 2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 5 3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 6 3.1 Städtebauliche Einordnung 6 3.2 Erläuterung der Planung 6 3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 10 3.4 Eigentumsverhältnisse 11 3.5 Energiekonzept 11 3.6 Barrierefreies Bauen 14 3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 14 3.8 Umwelt und Artenschutz 14 4 Finanzieller Aufwand 14 5 Finanzierungsplan 16 6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) mit KG 600 17 7 Fristenplan 18 8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 18 9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 18 9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 18 9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 19 9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 19 Anlagen Anlage 1 Anlage 2 Anlage 3 Anlage 4 Anlage 5 Anlage 6 Anlage 7 Anlage 8 Erläuterung zum Baubeschluss - Energiekonzept Lageplan Übersicht Freianlagen Grundriss EG Gesamtkomplex Übersicht Sporthalle Ansicht Haus A-E Gesamtkomplex Visualisierung Erweiterungsneubau Haus A' Visualisierung Sporthalle Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 2 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b Stand vom: 02.02.2017 Kurzerläuterung Der Gebäudekomplex in der Karl-Heine-Straße 22b wurde ursprünglich als IV. Höhere Mädchenschule 1928/29 im Stil der Neuen Sachlichkeit errichtet. Verantwortlich für den Entwurf zeichnete der Stadtbaurat Hubert Ritter. Der baugeschichtlich herausragende denkmalgeschützte Gebäudekomplex basiert auf Grundlage der 1927 erfolgten Planungen zum „Leipziger Schultyp“ die ebenfalls von Hubert Ritter stammt. Die Gebäude, die lange Jahre durch die erziehungswissenschaftliche Fakultät der Universität Leipzig genutzt wurden, befinden sich in einem unsanierten Zustand und genügen insbesondere nicht mehr heutigen bauphysikalischen und brandschutztechnischen Anforderungen und Schulstrukturen. Aufgrund steigender Schülerzahlen wird in diesem Gebiet eine weiteres Gymnasium benötigt. Kapazitätserweiterungen an vorhandenen Schulstandorten sind nicht möglich. Der vorhandene Gebäudekomplex soll dafür zur Nutzung eines 5-zügigen Gymnasium umstrukturiert, komplex saniert und mit den erforderlichen Erweiterungsbauten ergänzt werden. 1 Grundlagen 1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption Im Schuljahr 2015/16 gibt es in der Stadt Leipzig 16 Gymnasien, welche sich in kommunaler Trägerschaft befinden. Ergänzt wird dieses Angebot durch 8 Schulen in freier bzw. Landesträgerschaft. In den letzten Jahren ist ein Anstieg der Nachfrage nach Schulplätzen im gymnasialen Bereich zu verzeichnen. Dieser Bedarf ist nicht mehr durch noch in den vergangenen Jahren vorhandene Reserven zu decken. Die über den aktuellen Gesamtbestand hinausgehende Nachfrage kann nur durch weitere extensive Erweiterung der Gesamtkapazität erreicht werden. Daraus ableitend ist der vorhandene Schulkomplex am Standort Karl-Heine-Straße 22b in Leipzig-Plagwitz auf Grundlage des Beschlusses RBV 1351/12 „Investitionsprogramm für den Schulhausbau 20132016“ zu reaktivieren. Es ist vorgesehen, die denkmalgeschützten Gebäude zu sanieren und den Standort mit einem Erweiterungsneubau und dem Neubau einer Dreifeldsporthalle zu ergänzen. 1.2 Beschlüsse • • • • • • • • RBV-1164/12 vom 21.03.2012 „Fortschreibung Schulentwicklungsplan“ Vorlage - 157-DS-1-NF-3 vom 20.04.16 Schulentwicklungsplan der Stadt Leipzig - Fortschreibung 2016 RBV-1351/12 vom 20.09.2012 „Investitionsprogramm für den Schulhausbau 2013-2016“ RBV-1674/13 vom 19.06.2013 „Präzisierung Investitionsprogramm für den Schulhausbau 20132016“ Informationsvorlage DSV/3341 zum Investitionsvorhaben Gymnasium Karl-Heine-Straße 22b, Erweiterung eines denkmalgeschützten Schulkomplexes zu einem 5-zügigen Gymnasium durch Umbau, Umstrukturierung und Errichtung eines Erweiterungsbaus, einschließlich Neubau einer Dreifeldsporthalle am Standort Karl-Heine-Straße 22b, 04229 Leipzig vom 13.10.2013 Informationsvorlage VI-DS-02987 vom 30.06.2016 „Präzisierung Investitionsprogramm für den Schulhausbau 2013-2016“ VI-DS-03222 EFRE Fördergebiet Leipziger Westen 2014-2020, Maßnahme „Hocheffiziente KraftWärme-Kopplung (KWK) gespeiste Wärmeversorgung Leipziger Westen, Anschluss öffentliche Gebäude – östlicher Hauptstrang“ VI-DS-02337-NF vom 20.04.16 Teilbau- und Finanzierungsbeschluss vorgezogene Teilbaumaßnahmen Brückenneubau und Erneuerung der Ufermauer mit medientechnischer Erschließung Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 3 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b Stand vom: 02.02.2017 2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes Der Standort in der Karl-Heine-Straße 22 b wurde bis Ende März 2016 als Lehrgebäude für die erziehungswissenschaftliche Fakultät der Universität Leipzig genutzt und danach als Interimsunterkunft für Asylbewerber hergerichtet. Resultierend aus dem Alter und der langjährigen Nutzung der Gebäude besteht umfangreicher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf. Der bauliche Zustand weist gravierende Mängel im Brandschutz auf, die technischen und sanitären Anlagen sind veraltet. In den letzten Jahren konnten nur werterhaltende Maßnahmen wie z.B. die punktuelle Erneuerung der Dacheindeckung und Fensteraustausch, die das Auftreten größerer Schäden verhinderten, realisiert werden. Durch die Installation von außenliegenden provisorischen Fluchttreppenhäusern aus Baugerüst konnten die nicht vorhandenen 2. Rettungswege temporär nachgewiesen werden, um einen Betrieb des Gebäudes weiterhin überhaupt zu ermöglichen. Die Anforderungen aus den aktuellen Vorschriften des Gesundheits-, Arbeits-, Brand- und Unfallschutzes sind für eine Schulnutzung derzeit nicht erfüllt. Der Gebäudekomplex entspricht in seiner Kubatur, Aufteilung und räumlichen Gegebenheiten nicht den Anforderungen an ein modernes 5 zügiges Gymnasium. Um die Flächen des Raumprogramms nachzuweisen ist ein Erweiterungsneubau notwendig. Außerdem entsprechen die vorhandenen Turnhallen sowohl flächenmäßig als auch funktional nicht mehr heutigen Bedürfnissen, so dass der Neubau einer Dreifeldsporthalle erforderlich ist. Kompromisse müssen hinsichtlich der nachzuweisenden Raumgrößen im Bestand sowie beim Nachweis der Außensportflächen auf dem Gelände hingenommen werden. Nach abschließender Bedarfsplanung wurde für die Vergabe der Architekten- und Ingenieurleistungen, unter der Berücksichtigung der Verdingungsordnung für freiberufliche Leistungen (VOF) ein Verhandlungsverfahren mit vorangegangenen Planungswettbewerb durchgeführt. Aus dem Wettbewerb ging ein 1. Platz und zwei 3. Plätze im Juni 2014 hervor. Die Planungsbüros wurden anschließend zu den Vertragsverhandlungen eingeladen. Dieses Verhandlungsverfahren wurde erst im Oktober 2015 abgeschlossen. Mit Konkretisierung der Grundlagenermittlung, insbesondere dem Vorliegen weiterer Untersuchungsergebnisse durch Gutachten und Abstimmungen der zu beteiligten Fachämter, musste der ursprünglich avisierte Rahmenterminplan für die Inbetriebnahme des Schulstandortes angepasst werden. Die Ursachen hierfür liegen in nachfolgenden Punkten begründet: • Verzögerung der zu beauftragenden Vorplanung aufgrund der Forderung eines Vergabenachprüfungsverfahrens vor der 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen zur Vergabe der freiberuflichen Leistung; • notwendige Baustellenzufahrt während der Bauzeit für die Erneuerung der Brücke mit Ufermauer über den Palmengarten nicht zustimmungsfähig (u.a. spezielles europäisches Natur- und Landschaftsschutzgebiet); • durch den Ausfall der Baustellenzufahrt über den Palmengarten kann die Baumaßnahme erst nach dem Neubau der Brücke/Ufermauer erfolgen; • Berücksichtigung einer umfangreichen Munitions- und Kampfmitteluntersuchungen im Bereich der Ufermauer (ehemaliges Kampfgebiet); • zusätzliche und termingebundene Auflagen der zu beteiligten Fachämter (z.B. untere Naturschutz-, Fischerei- und Wasserbehörde); • Verlängerung des Mietvertrages mit der Fakultät für Erziehungswissenschaften der Universität der Stadt Leipzig bis zum 31.03.2016; Der Rahmenterminplan zur Umsetzung der Gesamtmaßnahme wurde in Abstimmung mit dem Amt für Jugend, Familie und Bildung angepasst: Fertigstellung der Entwurfsplanung des Schulstandortes Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 bis 10/2016 4 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b Stand vom: 02.02.2017 Baubeginn Brücke und Ufermauer ab 08/2016 Innutzungnahme Objekt als Notunterkunft für Asylbewerber ab 09/2016 Fertigstellung der Brücke bis 09/2017 Bau der Fernwärmeleitung von Karl-Heine-Str. bis ins Baufeld bis 12/2017 Herrichten Grundstück/Baustelleneinrichtung Gebäudesanierung ab 10/2017 Beendigung Nutzung als Notunterkunft für Asylbewerber ab 10/2017 bis 12/2017 Fertigstellung der Ufermauer bis 06/2018 Baubeginn Gebäudesanierung ab 01/2018 Fertigstellung bis Schuljahresbeginn bis 07/2020 Der Fördermittelantrag wurde am 31.08.16 der SAB übergeben. 2.2 Ableitung des Bedarfes Grundlage ist der Beschluss des Stadtrates RBV-1164/12 vom 21.03.2012 zur Fortschreibung der Schulnetzplanung. In diesem wurde die Reaktivierung des Schulgebäudes in der Karl-Heine-Str. 22b als auszuführende Maßnahme definiert. Im Planungsraum West, Südwest und Alt-West wird ein steigender Bedarf prognostiziert, der nur mit einer extensiven Erweiterung abzudecken ist, da die Reserven im gymnasialen Bereich weitestgehend ausgeschöpft sind. 2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme Der Schulkomplex in der Karl-Heine-Straße 22b wir als zusätzliches Gymnasium benötigt, damit der steigende Bedarf für das gymnasiale Netz der Stadt gesichert werden kann. Um darauf reagieren zu können, muss auf die Möglichkeit der Nutzung vorhandener Schulgebäude zurück gegriffen werden. Der Mietvertrag mit der Universität Leipzig wurde aus diesem Grund aufgelöst. Mit der Sanierung und Erweiterung des Gebäudekomplexes in der Karl-Heine-Straße 22b kann das Schulnetz der Gymnasien um 5 Züge erweitert werden und die Schulversorgung im Planungsraum stabilisiert werden. Die terminlichen Abhängigkeiten sind in Punkt 2.1 dargestellt. 2.4 Alternativlösungen Alternativ wäre nur ein Schulneubau mit notwendiger Flächensuche, -sicherung und -kauf möglich. Wegen des dafür einzuplanenden Zeitaufwandes ist es nicht möglich, einen Schulneubau zum benötigten Zeitpunkt zur Verfügung zu stellen. Die Sanierung und Erweiterung des vorhandenen Schulkomplexes ist deswegen alternativlos. 2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung Die für den Zeitraum 2020 benötigten gymnasialen Kapazitäten können nicht bereit gestellt werden. Ohne die angestrebte Wiederinbetriebnahme des Gebäudes ist die Versorgung nicht umsetzbar. Die denkmalgeschützte Gebäudesubstanz würde zunehmend verfallen und die Kosten für eine spätere Investition erheblich erhöhen. Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 5 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b Stand vom: 02.02.2017 3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 3.1 Städtebauliche Einordnung Das denkmalgeschützte Schulensemble liegt im Stadtbezirk Altwest im Stadtteil Lindenau an der Grenze zu Plagwitz. Die Liegenschaft (Flurstück 243), auf dem das Gymnasium angesiedelt werden soll, befindet sich in zweiter Reihe zur Karl-Heine-Straße. Verkehrstechnisch wird dieses Grundstück von der Karl-Heine-Straße aus über das Zugangsgrundstück (Flurstück 79) und eine Brücke, welche über die „Kleine Luppe“ führt, erschlossen. Das künftige Gymnasium kann direkt und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus vielen Stadtteilen erreicht werden. Die Grenze des Grundstücks verläuft im Norden und Nordosten an der Einfriedung des Schulgeländes zum Palmengarten. Das Flurstück 243 grenzt südlich und westlich an den Fluss „Kleine Luppe“ sowie nördlich und östlich an die zum Landschaftsschutzgebiet „Auwald“ gehörende historische Parkanlage “Palmengarten“. Kleine Teile des Schulgeländes ragen in das Vogelschutzgebiet „Leipziger Auwald“ hinein. 3.2 Erläuterung der Planung Der Gebäudekomplex liegt in zweiter Reihe zur Karl-Heine-Straße. Über einen Verbindungsweg aus Richtung Karl-Heine-Straße und eine Brücke über den Fluss „Kleine Luppe“ wird das Schulgrundstück erschlossen. Die Brücke und die auf dem Schulgrundstück angrenzende Ufermauer wird in einer vorgezogenen Maßnahme erneuert, um die notwendige Erschließung und Zufahrt zum Grundstück zu gewährleisten. Diese Maßnahme befinden sich in der Durchführung. Der vorhandene Gebäudebestand besteht aus 4 Gebäuden (Haus A bis D) und einem heutigen Anforderungen nicht mehr entsprechenden Sporthallenbau (Haus E). Alle Gebäude sind mittels eines Verbindungsgang untereinander verbunden. Der Bestandsabgleich zum ermittelten Bedarf ergab, dass für die Schulnutzung mindestens ein Erweiterungsbau (Haus A') mit einer Nettogeschossfläche von 2600 m² erforderlich ist, sowie der Neubau einer Dreifeldsporthalle (Haus F). Haus A bis D: Sanierung ehemalige Unterrichtsgebäude: 2 bzw. 3 geschossig mit je einem Keller- bzw. Souterraingeschoss in kammartiger Anordnung mit einem Verbindungsgang gekoppelt, Nutzung weiterhin als Schulgebäude mit Räumen für Unterricht und Verwaltung Haus E: Sanierung ehemaliges Sporthallengebäude mit 2 Hallenbereichen und zugehörigen Funktionsräumen, Umnutzung der Räumlichkeiten für Mehrzweckraum und Mensa sowie angeschlossener Ausgabeküche Haus A': Erweiterungsneubau in direkter Verlängerung des Haus A gemäß Wettbewerbsergebnis am Gewässerrand der „Kleinen Luppe“ mit notwendigem Einschnitt des Gebäudes im EG und Auskragung im 1. OG zur Freihaltung des Gewässerrandstreifens, Nutzung für naturwissenschaftliche Fachunterrichtsräume aufgrund notwendiger Raumgrößen und erhöhter Brandschutzanforderungen. Haus F: Neubau einer modernen Dreifeldsporthalle als Solitär am nördlichen Rand des Campus. KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) Für die Vorbereitung der baulichen Maßnahmen am Standort sind Abbrucharbeiten im Bereich des Baugrundstückes erforderlich: • Zäune, Mauern, Türen und Tore, • Rückbau von Leitungen und Kabeln, Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 6 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b Stand vom: 02.02.2017 • • Versorgungsleitungen verschiedener Medien, Müllcontainer, Fahrradständer etc. Abbruch und Rückbau von vorhandenen Bauwerken und befestigten Flächen Es sind Kosten für die Gewährung der Kampfmittelfreiheit, für die Beseitigung gefährlicher Stoffe und belasteter Böden und die Rodung von Gehölzen nach jetzigem Erkenntnisstand eingeplant. Mit archäologischen Funden ist nach gegenwärtigem Wissen nicht zu rechnen. Sollten während der Abbruch- und Aushubarbeiten diesbezüglich Funde auftreten, werden die entsprechenden Maßnahmen eingeleitet. Zeitliche Verzögerungen im Bauablauf, welche daraus resultieren können, sind nicht berücksichtigt. Weiterhin werden Kosten für die Ver- und Entsorgung von Medien benötigt, die aufgrund des vorgefundenen Zustandes, der kompletten Neuordnung des Gebäudekomplexes und der zukünftigen Kapazitäten neu geplant werden. So erhält die Liegenschaft zukünftig einen Fernwärmeanschluss. Strom-, Fernwärmeleitungen sowie Trink-, Schmutz- und Regenwasserleitungen sind neu zu verlegen und an das bestehende Netz anzuschließen. Anfallendes Regenwasser der befestigten Flächen wird über Rinnen und Einläufe gesammelt und direkt der „Kleinen Luppe“ zugeführt. KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) Sanierung Haus A-E: Die Sanierung der Bestandsgebäude Haus A bis E beinhaltet unter Beachtung der aktuellen bauordnungsrechtlichen und allgemeinen Vorschriften des Arbeits-, Gesundheits- und Unfallschutzes sowie Barrierefreiheit folgende Maßnahmen: Denkmalgerechte Sanierung der Gebäudehülle: • Trockenlegungs- und Abdichtungsmaßnahmen • Erneuerung der Fenster und Türen (Wiederaufarbeitung in Teilbereichen) • Putzerneuerung nach Erfordernis und Sanierung der Klinkerflächen • Neueindeckung der Dachflächen, Ertüchtigung des Dachstuhls sowie angrenzende Gesimskästen und Dämmung der obersten Geschossdecken, • Verbesserung der Energiekennwerte durch Einbau von Bauteilen mit verbesserten Wärmedurchgangskoeffizienten (U-Werten) Brandschutztechnische Ertüchtigung: • baulicher Brandschutz (Bildung von Brandabschnitten, Abtrennung der Treppenhäuser, Herstel lung 2. Rettungsweg durch Einbau je eines innenliegenden 2. Treppenhauses in den Häusern BD, Ertüchtigung tragender Bauteile hinsichtlich erforderlichem Feuerwiderstand) Innere Sanierung: • Statisch notwendige Bauteilertüchtigungen, Abbruch und Neubau von Bauteilen, Korrosionsschutzmaßnahmen aufgrund der festgestellten bauzeitlichen Zustände und funktional erhöhten Anforderungen aus Brandschutz und Lastannahmen z.B. Ertüchtigung der bestehenden Durchfahrt zwischen Haus A und B für Durchfahrtsverkehr • Einbau von Aufzügen in den Häusern B-D zur Gewährleistung der Barrierefreiheit. • Rückbau der verschlissenen Bodenaufbauten und Neuaufbau mit Estrich und Bodenbelägen nach funktionaler Erfordernis • Rückbau der verschlissenen Wandaufbauten und Neuaufbau mit Putz, Fliesen und Anstrich nach funktionaler Erfordernis • Beseitigung schadstoffbelasteter Bauteile • Maßnahmen zur Verbesserung der Raumakustik in den Gruppen- und Klassenräumen, sowie Speisesaal und Flurbereichen • Aufarbeiten der Innentüren nach historischem Befund und Ersetzen von Innentüren gemäß funktionaler Anforderungen • Erhalt und Aufarbeitung der historischen Flurwände mit Oberlichtern und Einbauschränken • Ertüchtigung der Handläufe, Geländer und Umwehrungen Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 7 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b Stand vom: 02.02.2017 • • Einbau einer Schülermensa mit koppelbarem Mehrzweckraum einschl. Ausgabeküche und Schulkiosk in den ehemaligen Turnhallen. Erneuerung der Sanitäranlagen Erweiterungsneubau Haus A': • Stahlbetonbodenplatte mit Pfahlgründung wegen komplizierter Baugrundverhältnisse am Gewässerrand • gesamte Tragkonstruktion in Stahlbetonbauweise mit Wärmedämmverbundsystem und Fenstersystemen mit Wärmedämmwerten nach EnEV 2014. • Dachkonstruktion als Flachdach mit extensivem Gründach • Einbau eines Aufzuges zur barrierefreie Erschließung von Haus A und A' • Maßnahmen zur Verbesserung der Raumakustik in den Gruppen- und Klassenräumen • Der Innenausbau erfolgt nach geforderter Funktionalität und nachhaltigen Standards Neubau Dreifeldsporthalle: • • • • • • • Stahlbetonbodenplatte mit Pfahlgründung wegen komplizierter Baugrundverhältnisse im gewässernahen Bereich Hallenbereich mit Außenwänden in Stahlbetonbauweise und Dachtragwerk aus Brettschichtholzbindern, belichtet durch ein Fensterband auf einer Hallenlängswand und Oberlichter im Dach Funktionsbereich dreigeschossig in Stahlbetonbauweise, Erschließung über 2 Treppenhäuser und einen Aufzug, neben den sportspezifischen Räumen werden im Funktionstrakt Technik- und Lagerräume für den gesamten Schulkomplex untergebracht. Das Gebäude erhält eine vorgehängte hinterlüftete Fassade im OG aus perforierter, opak wirkender Aluminiumwelle gleichzeitig als Sonnenschutz dienend, im EG aus Klinkermauerwerk. Das Dach wird über dem Hallenbereich als extensives Gründach hergestellt, über dem Funktionstrakt ist ein Kiesdach geplant, da hier eine Solarthermieanlage errichtet wird. Der Innenausbau der Halle erfolgt gemäß den sporttechnologischen Richtlinien mit Prallwand und Sportboden Der Funktionsbereich wird nach geforderter Funktionalität und nachhaltigen Standards ausgebaut, die sporttechnologische Ausstattung ist einvernehmlich mit dem Amt für Sport abgestimmt. KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) Es erfolgt eine komplette Neuinstallation sämtlicher haustechnischer Anlagen. Wärmeerzeugung und -verteilung: Ein neuer Fernwärmehausanschluss der Stadtwerke Leipzig wird zentral im Neubau der Dreifeldsporthalle untergebracht. Die Erfüllung des EEWärmeG wird durch Einsatz von Fernwärme der Stadtwerke Leipzig mit gutem Primärenergiefaktor von 0,31 sichergestellt. Zusätzlich erfolgt die Einspeisung solarer Energie über eine thermischen Solaranlage mit Röhrenkollektoren in das Fernwärmenetz vor Ort (HANEST-Station), welche die Heizanlage und die Wasseraufbereitung unterstützt. Die Normheizlastberechnung erfolgt nach DIN EN 12831. Im Schulbereich und im Funktionsbereich der Sporthalle kommen weitestgehend Ventil-Kompaktheizkörper mit Thermostatventilen zum Einsatz. Der Hallenbereich und die Umkleideräume mit Duschen im Haus F und die Aula / Mensa Haus E erhalten eine Fußbodenheizung. Warmwassererzeugung: Die Warmwassererzeugung in der Sporthalle Haus F (Duschen / Waschbecken) erfolgt zentral über die mit der FW – Station gekoppelte Solaranlage. Die Warmwasserbereitung für die Küche und für einzelne Entnahmestellen im Schulbereich Haus A – E wird über dezentrale elektrische Durchlauferhitzer realisiert. Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 8 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b Stand vom: 02.02.2017 Lufttechnische Anlagen: Im Schulbereich erhalten Toilettenräume und technische Nebenräume technisch einfache mechanische Abluftanlagen. Für die Aula und Mensa ist eine freie Lüftung vorgesehen, Dazu werden die für Rauch- und Wärmeabzug ohnehin mechanisch betriebenen Fenster benutzt, um einen ausreichenden Luftaustausch in den Hallen zu gewährleisten. Die Steuerung erfolgt über die Erfassung der Raumluftzustände mit Temperatur-, CO2und Enthalpiefühler. Die Ausgabeküche erhält eine Lüftungsanlage mit thermischer Aufbereitungsstufe. Die Bestandskeller und der Kollektorgang werden aufgrund der hohen Feuchtebelastung mit einer einfachen feuchtegeführte Be- und Entlüftung ausgestattet. Die Sporthalle wird mit einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage mit hoher Wärmerückgewinnung geplant. Für technische Räume mit hohen thermischen Lasten werden Einzelsplitanlagen als kältetechnische Anlagen vorgesehen. Wasser/Abwasser: Die Schmutzwasserentsorgung erfolgt über einen Anschluss an das öffentliche Abwasserentsorgung im Trennsystem, die Ableitung des Regenwassers erfolgt über die Regenentwässerungsanlagen der Gebäude in die im Außenbereich liegenden Sammelkanäle und von dort in den Fluss „Kleine Luppe“. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über einen neuen Hausanschluss und wird über ein isoliertes Rohrleitungsnetz in den Häusern verteilt. Die Ausstattung erfolgt nach allgemeinem Standard. Stark- und Schwachstrom: Es ist durchgehend ein energiesparendes Beleuchtungskonzept mit energiesparenden Leuchtstofflampen und elektronischen Vorschaltgeräten vorgesehen. Der anlagentechnische Brandschutz wird durch Sicherheitsbeleuchtung und -kennzeichnung und eine flächendeckende Brandmeldeanlage sichergestellt. Das Blitzschutz- und Erdungssystem wird neu ausgelegt. Es ist eine flächendeckende Sprachalarmierungsanlage, eine Uhrenanlage und eine Einbruchmeldeanlage zur Außenhautsicherung vorgesehen. Die Außentüren erhalten je nach Funktion Türsprechanlagen, welche je nach Bedarf auf Sekretariat/Schulleitung aufgeschaltet werden können. Der gesamte Gebäudekomplex erhält ein anwendungsneutrales Verkabelungssystem als strukturierte Verkabelung für Datenund Sprachdienste. Fördertechnik Zur barrierefreien Erschließung aller Nutzungsebenen werden 4 Aufzüge im Schulbereich und 1 Aufzug in der Sporthalle benötigt. Nutzungsspezifische Anlagen Im Haus E wird eine Ausgabeküche in 2 Varianten geplant. Ausgeführt wird eine Warmkostküche, eine Umstellung zur Tiefkühlkostküche wird ohne bauliche Eingriffe möglich sein. Die Ausgabe des Essens ist in 3 Durchgängen geplant. Außerdem ist eine Imbissversorgung vorgesehen. KG 500 Außenanlagen (DIN 276) Die Freiflächen der Schule gliedern sich in den zentralen Pausenhofbereich, Sportfreiflächen im Norden und Erschließungs- und Stellplatzbereiche im Süden. Der Hauptzugang erfolgt über die Karl-Heine-Straße im Süden über die neu zu errichtende Brücke der „Kleinen Luppe“. Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 9 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b Stand vom: 02.02.2017 Die Gesamtgröße der zu bearbeitenden Freiflächen beträgt ca. 14.050 m2.Der zentrale Pausenhof stellt das Zentrum der Anlage dar und fungiert als Verteiler. Über stufenlose Eingänge, Rampen und Aufzüge sind alle Gebäude barrierefrei erschlossen. Er unterteilt sich in befestigte und befestigte Bereiche, in denen sich der prägende Baumbestand sowie neue Bäume befinden. Von der Karl-Heine-Straße aus entlang der „Kleinen Luppe“ erstreckt sich südlich des Schulgebäudes eine Erschließungsstraße zum Wirtschaftshof. Diese Verbindung dient neben der Anlieferung und Feuerwehrandienung auch der möglichen Durchwegung zum Palmengarten. Es entstehen 131 Fahrradstellplätze, 6 PKW Stellplätze (davon 2 behindertengerecht) sowie ein abschließbarer Müllstandort in unmittelbarer Nähe zum Haupttor. Pflasterklinker und Polygonalplatten aus dem Bestand werden geborgen und wiederverwendet, ansonsten findet robustes Neumaterial Verwendung. „ Das Schulgrundstück wird, bis auf die Bereiche der Ufermauer, umzäunt. Auf dem Schulgrundstück werden bis auf die 100m Laufbahn und die Gymnastikwiese alle Funktionen der Außensportanlage errichtet. Die 100m Laufbahn wird nach Abstimmung mit dem Amt für Stadtgrün und Gewässer im naheliegenden Richard-Wagner-Hain eingerichtet und die Wiesen im Palmengarten können als Gymnastikwiese genutzt werden. Die Nutzungskosten für die 100m Laufbahn sind berücksichtigt und werden im Rahmen einer zu gegebenem Zeitpunkt noch abzuschließenden Ämtervereinbarung zwischen Amt für Stadtgrün und Gewässer und dem Amt für Jugend, Familie und Bildung dem Amt für Stadtgrün und Gewässer für die Pflege und Unterhaltung der 100m Laufbahn zur Verfügung gestellt. Zur Sicherung der Versorgung mit Löschwasser ist nach Abstimmung mit der Branddirektion eine dauerhafte Löschwasserentnahmestelle zur Entnahme von Grundwasser für Löschzwecke einzurichten. Diese Entnahmestelle soll gleichzeitig für die Bewässerung der Außenanlagen genutzt werden. Im Bereich des Hauses A' ist ein Gewässerzugang zur Unterhaltung der öffentlichen Böschungsbereiche der „Kleinen Luppe“ einzurichten. KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276) Aufgrund der Neueinrichtung des Gymnasiums sind alle notwendigen Möbel und Ausstattungen zu planen und zu finanzieren. Fest eingebaute Möbel und Ausstattungen werden in der KG 370 ausgewiesen. 3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme Mit der Reaktivierung des zurückliegend durch die Universität genutzten attraktiven Schulstandortes können die benötigten zusätzlichen Schulplätze für die gymnasiale Oberstufe im Planungsraum West in einer Bestandsimmobilie der Stadt Leipzig an einem qualitativ herausragenden Schulstandort mit dem Charakter eines Campus geschaffen werden. Zudem wird ein denkmalgeschütztes Ensemble mit positiver Wirkung für das Umfeld erhalten. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und durch den barrierefreien Ausbau können zukünftig körperbehinderte Kinder integriert werden. Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 10 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b Stand vom: 02.02.2017 3.4 Eigentumsverhältnisse Karl-Heine-Straße 22b Gemarkung Plagwitz Plagwitz Flurstücksnummer 79 243 Flurstücksgröße in m² 19440 m² * (lt. Grundbuch 19610 m²) 774 m² Eigentum Stadt Leipzig Stadt Leipzig * Planungsgrundlage 3.5 Energiekonzept Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage "Erläuterung zum Energiekonzept" definiert. Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant: Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant: Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten: Gymnasium Dreifeldsporthalle Neubau Erweiterungsneubau Komplette Modernisierung, ohne Denkmalschutz Komplette Modernisierung, mit Denkmalschutz Modernisierung der äußeren Hülle Modernisierung einzelner Bauteile Energetischer Standard/Energiekonzept: Passivhaus EnEV 2014 mit Passivhauskomponenten EnEV 2014 Einhaltung des U-Wertes entspr. der Bauteilvorgaben der EnEV 2014 Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP): Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht. Erfahrungsgemäß ist die Umsetzung des Passivhausstandards für Bestandsgebäude und Dreifeldsporthallen aufgrund der ungünstigen Kubatur nicht wirtschaftlich. Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 11 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b Stand vom: 02.02.2017 Der Passivhausstandard wurde untersucht. Kennwerte Heizwärmebedarf Primärenergiebedarf Luftdichtheit n50 kWh/(m²a) kWh/(m²a) h1 Soll-Wert max.15 max.120 0,60 Ist-Wert Planung Nachweis nach EnEV 2014: Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Schule Haus A bis E Bestandsgebäude Anforderungswert: Neubau mod. Altbau Primärenergiebedarf CO² –Emission Mittlerer U-Wert opake Außenbauteile Mittlerer U-Wert transparente Außenbauteile Soll-Wert kWh/(m²a) Ist-Wert 199,12 Planung 97,48 kg/(m²a) W/m²K 0,49 0,65 W/m²K 2,66 1,3 Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Schule Haus A' Erweiterungsneubau Anforderungswert: Neubau mod. Altbau Primärenergiebedarf CO² –Emission Mittlerer U-Wert opake Außenbauteile Mittlerer U-Wert Fassaden Soll-Wert kWh/(m²a) Ist-Wert Planung 83,1 41,91 kg/(m²a) W/m²K 0,5 27 0,19 W/m²K 1,5 1,3 Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Neubau Dreifeldsporthalle Haus F Anforderungswert: Neubau mod. Altbau Primärenergiebedarf CO² –Emission Mittlerer U-Wert opake Außenbauteile Mittlerer U-Wert transparente Außenbauteile Mittlerer U-Wert Fassaden Soll-Wert kWh/(m²a) 111,54 kg/(m²a) Ist-Wert Planung 81,21 43 W/m²K 0,5 0,21 W/m²K 1,5 1,3 W/m²K 0,5 0,21 Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 12 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b Stand vom: 02.02.2017 Nachweis der U-Werte (Angabe nur bei Modernisierung einzelner Bauteile): Bauteil Wärmedurchgangskoeffizient (U in W/m²·K) Umax EnEV Ist-Wert Planung 1,3 ca. 2,5 1,3 Geschossdecken zum unbeheizten Kaltdachraum Kellerdecke gegen unbeheizten Keller 0,24 ca. 2,3 0,17 0,3 ca. 0,8 0,25 Steildach Haus E 0,24 ca. 2,2 0,24 Haus A-E Fenster Energieträger: Folgende Energieträger wurden untersucht: Anwendung Fernwärme geeignet Erdwärme geeignet Gas geeignet Holz-Pellets geeignet geBemerkung/Begründung wählt Primärenergiefaktor = 0,31 geeignet Fazit: Im Rahmen der Planung wurden verschiedene Energieträger auf Wirtschaftlichkeit untersucht. Im Ergebnis des Energieträgerentscheids ist Fernwärme die wirtschaftlichste Lösung. Der Ausbau des Fernwärmenetzes zum Schulgrundstück wird mit EFRE-Fördermitteln unterstützt. KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) Wärmeerzeugung und -verteilung: Beheizung des Gebäudekomplexes mit Fernwärme. Wärmeschutzisolierung der Rohrleitungen nach den Forderungen der EnEV Die Regelung der Heizflächen erfolgt temperaturgeführt über Thermostatventile. Warmwassererzeugung: Die Erfüllung des EEWärmeG wird durch Einsatz von erneuerbaren Energien in Form von Fernwärme der Stadtwerke Leipzig und einer thermischen Solaranlage mit Röhrenkollektoren für die zentrale Warmwasserbereitung der Sporthalle und für die Gebäudeheizung sichergestellt. Lufttechnische Anlagen: Die Ausgabeküche erhält eine Lüftungsanlage mit thermischer Aufbereitungsstufe. Die Sporthalle wird mit einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage mit hoher Wärmerückgewinnung ausgestattet Wasser/Abwasser: Auslaufarmaturen mit Wasserbegrenzer und Selbstschlussarmaturen. Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 13 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b Stand vom: 02.02.2017 Stark- und Schwachstrom: Beleuchtungskörper mit energiesparenden Leuchtstofflampen und elektronischen Vorschaltgeräten. 3.6 Barrierefreies Bauen Auf Grund der äußerst komplexen Zusammenhänge wurde zum Thema barrierefreies Bauen ein Fachplaner eingeschaltet der für den Schulkomplex auf der Grundlage der DIN 18040 – 1 Barrierefreies Bauen ein Konzept zur barrierefreien Gestaltung mit folgenden Schwerpunkten entwickelt hat: • • • • • • 3.7 Barrierefreie Erschließung des Schulhofs und aller Gebäudeteile Einrichtung von 2 barrierefreien PKW-Stellplätzen Berücksichtigung der zulässigen Bedienkräfte bei den Türen Einrichtung von rollstuhlgerechten Arbeitsplätzen in den Fachräumen und in der Bibliothek Einrichtung einer induktiven Höranlage in der Mensa/Mehrzweckraum Einrichtung von barrierefreien Umkleide- und Sanitärräumen mit optischer und akustischer Notrufanlage Beteiligung von Kindern und Jugendlichen Es kann keine Beteiligung mit den späteren Nutzern erfolgen, da es sich um eine Neueinrichtung handelt. Die Beteiligung von Konsultationseinrichtungen wird geprüft 3.8 Umwelt und Artenschutz Für die Planungen werden landschaftspflegerische Begleitpläne sowie umfangreiche Unterlagen für spezielle artenschutzrechtliche Prüfungen und FFH- (Flora-Fauna-Habitat) / SPA- (special protection areas) Verträglichkeitsprüfungen erstellt. Im Rahmen dieser Untersuchungen werden Maßnahmen zur Vermeidung, Minimierung sowie Ausgleich und Ersatz formuliert. Im Rahmen der Gesamtmaßnahme und der Eingriffsbilanzierung sind Ausgleichsmaßnahmen für die neu versiegelten Flächen (Erweiterungsneubau Haus A' und Sporthalle) in Abstimmung mit der unteren Naturschutzbehörde umzusetzen. Der genaue Standort der Turnhalle wird im Verfahren festgelegt, es sollen möglichst viele Bäume erhalten bleiben. Ein Teil der Ausgleichsmaßnahmen des Flächendefizites wird auf dem Grundstück untergebracht (z.B. durch extensive Dachbegrünung auf den Neubauten). Das verbleibende Ausgleichsdefizit kann auf anderen städtischen Grundstücken durch Kompensationsmaßnahmen nachgewiesen werden. Die Kosten für die Umsetzung der ökologischen Kompensationsmaßnahmen des Ausgleichsdefizites sind berücksichtigt. 4 Finanzieller Aufwand Kostenangaben in Euro brutto, 19 % MwSt. Kostenermittlungsstufe: LP 3 nach DIN 276 vom 29.08.16 Die Budgetbildung zum Stand Planungsbeschluss (RBV-1351/12 vom 20.09.2012 „Investitionsprogramm für den Schulhausbau 2013-2016“) erfolgte nach Kostenkennwerten für Sanierung und Neubauten von Schulbauten und nach dem damaligen Erkenntnisstand zum Bauzustand von Brücke und Ufermauer. Die Budgetentwicklung für die Erneuerung Brücke und Ufermauer ist im Teilbau- und Finanzierungsbeschluss VI-DS-02337-NF vom 20.04.16 vorgezogene Teilbaumaßnahmen Brückenneubau und Erneuerung der Ufermauer mit medientechnischer Erschließung dargestellt. Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 14 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b Stand vom: 02.02.2017 Bei der Budgetfortschreibung für den Schulkomplex müssen die allgemeinen Baupreiserhöhungen, berechnet über den Baupreisindex, sowie weitere standortbedingte kostenrelevante Faktoren berücksichtigt werden. Erst nach Auszug der Universität zum 01.03.2016 konnte der Bestand umfassend untersucht und zur Kostenbildung beurteilt werden. Folgende standortbedingte Mehrkosten sind in die Kostenberechnung eingeflossen: • • • • Ergebnisse der Bausubstanzuntersuchungen (u.a. Schadstoffe in Bauteilen) mangelnde Tragfähigkeit des Baugrundes in der Flussaue (u.a.notwendige Tiefgründungen) Schäden an der Baukonstruktion (u.a. an Deckenaufbauten, Korrosionsschäden an Tragkonstruktionen wie Stahlstützen und -trägern) Auflagen seitens verschiedener Fachämter (u.a. Maßnahmen zum Umwelt- und Artenschutz, Denkmalschutz) Kostengruppe 100 Grundstück 200 Herrichten und Erschließung *1 300 Bauwerk - Baukonstruktionen 400 Bauwerk - Technische Anlagen 500 Außenanlagen 600 Ausstattung und Kunstwerke davon: konsumtiv davon: investiv 700 Nebenkosten Summe Brücke Gymnasium und Ufermauer *2 0 418.998 Dreifeldsporthalle 0 104.750 Gesamt Schulkomplex 0 523.748 13.485.460 3.918.724 17.404.184 3.424.257 1.178.948 4.603.205 1.747.422 674.500 256.287 105.500 2.003.709 780.000 405.450 497.600 176.900 4.074.400 70.500 35.000 1.018.600 568.100 211.900 5.093.000 2.080.000 23.825.037 6.582.809 30.407.846 32.487.846 125.000 125.000 30.532.846 32.612.846 1.674.550 Vor- und Entwurfsplanung Brückenneubau *3 Gesamtsumme Leistungserstattung des Amtes für Gebäudemanagement fiktiv 1.027.160 256.790 Gesamt 1.283.950 *1 einschließlich der vorgezogenen Maßnahmen für den Schulkomplex in Höhe von 155 T€ für Erschließung/Baumfällung/Teilbaumaßnahmen gemäß VI-DS-02337-NF vom 20.04.16 Teilbau- und Finanzierungsbeschluss vorgezogene Teilbaumaßnahmen Brückenneubau und Erneuerung der Ufermauer mit medientechnischer Erschließung *2 gemäß VI-DS-02337-NF vom 20.04.16 Teilbau- und Finanzierungsbeschluss vorgezogene Teilbaumaßnahmen Brückenneubau und Erneuerung der Ufermauer mit medientechnischer Erschließung *3 Die finanziellen Mittel für die Vor- und Entwurfsplanung für den Neubau der Brücke und Ufermauer in Höhe von 125.000 € wurden bereits aus dem PSP Element K.-Heine-Str. 22b, Einrichtung des Gymnasiums zur Verfügung gestellt/finanziert ( PSP-Element 7.0000965.700) und müssen zur Gesamtfinanzierung dem PSP-Element zugeführt werden . Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 15 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b Stand vom: 02.02.2017 5 Finanzierungsplan Förderfähigkeit der Maßnahme: nicht förderfähig förderfähig Angaben in Euro brutto Förderprogramm Fördersatz gemäß Förderrichtlinie in % Gesamtkosten in € *5 Förderfähige Kosten in € Anteil Fördermittel in € Antrag vom Bescheid vom 21.12.2016 Schulhausbau 40 30.407.846 28.000.000 11.200.000 31.08.16 11.851.137,78 *5 Gesamtsumme Schulkomplex ohne Anteil Vor- und Entwurfsplanung Brücke (siehe *3) Der Fördermittelbescheid ist am 03.01.2017 eingegangen. Dieser Bescheid erhält Bestandskraft, wenn die baufachliche Prüfung vom Sächsischen Immobilien- und Baumanagement abgeschlossen ist. Dieser Bescheid steht daher unter Vorbehalt. Die Einordnung in den Haushaltplan erfolgte mit einem Fördermittelanteil von 11,2 Mio €. 6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) mit KG 600 6.1 Mittelbereitstellung nach Plan (€ brutto) Jahr Planung Bis 2015 1777920 2016 110.485 2017 1.405.000 2018 600.000 2019 600.000 Planung*3 Bau Gesamt *3 davon konsumtiv *4 Davon investiv VE kassenwirksam Anteil Fördermittel Anteil Stadt 0 0 300.000 1.777.920 110.485 1.705.000 6.539.650 2020 599.595 Gesamt 5.093.000 125.000 125.000 9.400.000 9.075.196 25.314.846 7.139.650 10.000.000 9.799.791 30.532.846 568.100 1.777.920 110.485 1.705.000 0 0 0 1.777.920 568.100 7.139.650 10.000.000 9.231.691 29.964.746 0 5.000.000 6.000.000 9.500.000 20.500.000 0 0 4.800.000 4.000.000 2.400.000 11.200.000 110.485 1.705.000 2.339.650 6.000.000 7.399.800 19.332.846 *3 Die finanziellen Mittel für die Vor- und Entwurfsplanung für den Neubau der Brücke und Ufermauer in Höhe von 125.000 € wurden bereits aus dem PSP Element K.-Heine-Str. 22b, Einrichtung des Gymnasiums zur Verfügung gestellt/finanziert ( PSP-Element 7.0000965.700) und müssen zur Gesamtfinanzierung dem PSP-Element zugeführt werden . *4 Ausstattung Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 16 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b Stand vom: 02.02.2017 Die Aufwendungen in Höhe von 2.080.000 € für den Neubau der Brücke und Ufermauer gemäß VI-DS02337-NF vom 20.04.16 Teilbau- und Finanzierungsbeschluss vorgezogene Teilbaumaßnahmen Brückenneubau und Erneuerung der Ufermauer mit medientechnischer Erschließung sind als Bestandteil der Gesamtmaßnahme zu betrachten. Die Mittel in Höhe von 1.955 Mio € sind im PSP-Element 7.0001565.700 eingeordnet und werden vom VTA bewirtschaftet. Die Planungskosten *3 sind im PSPElement K.-Heine-Str. 22b finanziert und müssen zusätzlich zu den Kosten für den Schulkomplex im PSPElement 7.0000965.700 vorgesehen werden. Kontierung für Ausstattung konsumtiv: PSP-Element 1.100.21.7.1.01.19/ Sachkonto 4253100 Die Jahresscheibe 2020 muss innerhalb des Budgets des AfJFB angepasst werden. Des Weiteren müssen die VE 2018 bis 2020 angepasst werden. Der voraussichtliche Mittelabfluss entspricht nicht den Vorgaben des mittelfristigen Haushaltplanes. Im Rahmen der jeweiligen weiteren Jahresabschlüsse wird die Übertragung der ungebundenen Haushaltsmittel in die Folgejahre vorausgesetzt. 6.2 Baupreiserhöhung und Risikobewertung Die durchschnittliche Baupreissteigerung betrug in den letzten Jahren durchschnittlich 3 %. Bei mehrjährigen Maßnahmen mit großem Investitionsvolumen kann dies erhebliche Auswirkungen auf die dem Baubeschluss zu Grunde liegende Kostenberechnung haben. Eine verbindliche Prognose der Baupreissteigerung ist jedoch nicht möglich, da hier auch insbesondere sehr starke saisonale Schwankungen auftreten. Weitere Kostenrisiken entstehen durch die Spezifik des Bauvorhabens. Hier sind Kostenrisiken durch das Bauen im denkmalgeschützten Bestand zu nennen, die trotz vorangegangener intensiver Bestandsuntersuchungen erfahrungsgemäß nicht vollkommen erfasst werden können. Außerdem besteht durch die besondere Lage in der Flussaue ein höheres Baugrundrisiko und ein erhöhtes Risiko Kampfmittel oder andere Gegenstände militärischer Herkunft zu finden, da es sich nach Auskunft des Kampfmittelbeseitigungsdienstes um ein Bombenabwurfgebiet mit ehemaligen Kampfstellungen handelt. Diese Kostenrisiken werden mit mindestens 12 % eingeschätzt. Im Rahmen von Baubeschlüssen können aus der allgemeinen Baupreissteigerung und aus potentiellen Kostenrisiken entstehenden Kostenerhöhungen nicht berücksichtigt werden bzw. würden Haushaltsmittel bei Nichtinanspruchnahme unnötig gebunden werden und würden für die Vorbereitung / Umsetzung anderer wichtiger Projekte in der Finanzplanung nicht zur Verfügung stehen. Andererseits können aber Kostenerhöhungen im Bauprozess zu erheblichen Verzögerungen führen: Sofern eine Anpassung des Baubeschlusses zur Bestätigung überplanmäßiger Auszahlungen notwendig ist, können bis zur Beschlussfassung ggf. keine Ausschreibungen vorgenommen werden und / oder Aufträge ausgelöst werden. Dies kann zu Verzögerungen von bis zu 3 Monaten führen. Um diese Verzögerungen zu vermeiden, wird mit dem Beschlusspunkt 7 abgesichert, dass die aus dem Baupreisindex und dem benannten Risiko resultierenden Mehrkosten nicht zu einer Verzögerung der Maßnahme führen, gleichzeitig aber das Informationsrecht des beschließenden Gremiums eingehalten wird. 7 Fristenplan Baubeginn Fertigstellung 01.01.18, vorbereitende Maßnahmen ab Herbst 2017 Schuljahresbeginn Schuljahr 2020/2021 Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 17 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b Stand vom: 02.02.2017 8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VOF geprüft. Der maßgebliche Schwellenwert wurde erreicht, für die Architektenleistung wurde ein Architektenwettbewerb mit angeschlossenen VOF-Verfahren durchgeführt, für die Tragwerksplanung und Planung der Technischen Anlagen jeweils ein VOF-Verfahren. Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte Objektplanung nach § 33 RBZ Generalplanungsgesellschaft mbH, Jahnstr. 5a, Dresden Freianlagen nach § 38 Storch Landschaftsarchitektur, Schönbrunnstr.13, Dresden Tragwerksplanung nach § 49 Hennecker Zillinger Ingenieur, Zschochersche Str. 44-46, Leipzig Arge ISR + IB G.U.T., Nathanaelstr. 18, Leipzig, ab LP 5 Sehlhoff GmbH, Hauptstr.130-134, 04416 Markleeberg Technische Ausrüstung nach § 53 9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 Das Gebäude ist: in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind nicht bekannt bisher vermietet, die Kosten sind nicht bekannt Die Maßnahme der Vorlage ist: X ein Neubau ein Neubau, als Ersatz für einen Abbruch X ein Neubau, als Erweiterung an einem bestehenden Gebäude (= Flächenzuwachs) X eine Modernisierung, ohne Flächenzuwachs eine Modernisierung, mit Flächenzuwachs (z.B. Ausbau KG oder DG) Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr ab 2021 Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten 141.155 EUR Kostengruppe 300 Betriebskosten 383.149 EUR Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten 355.072 EUR Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.09.2020 in Betrieb. Die anteiligen Nutzungskosten für das Jahr der Inbetriebnahme betragen: Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 18 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b Stand vom: 02.02.2017 Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten 47.052 EUR Kostengruppe 300 Betriebskosten 127.716 EUR Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten 118.357 EUR 9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan Die Maßnahme hat Auswirkungen auf den Stellenplan. Zur Bewirtschaftung des Objektes sind gemäß Stellenbemessungsmodell 2 VZÄ Schulhausmeister- sowie 0,75 VZÄ Hallenwartstellen erforderlich. Diese Stellen sind unbefristet ab 01.07.2020 zusätzlich in den Stellenplan des AGM aufzunehmen. 9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den unter Punkt 9.1 aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. In beiden DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z.B. KG 200, KG 300 etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander. Kennwerte des Vorhabens: NF Gymnasium: Haus A' Erweiterungsneu- BGF bau BRI KG 300 + 400 1.377 1.767 7.721 3.628.099 m² m² m³ € BKI – Kennwertvergleich mit einem Neubau von Allgemeinbildenden Schulen BKI-Wert 2015 Neubau Mittelwert KG 300 + 400/NF KG 300 + 400/BGF KG 300 + 400/BRI Kennwerte des Bemerkungen/Begründung Vorhabens 2.430 €/m² < 2.635 €/m² Das Bauvorhaben überschreitet den Kennwert. 1.550 €/m² < 2.053 €/m² Das Bauvorhaben überschreitet den Kennwert. 365 €/m³ < 470 €/m³ Das Bauvorhaben überschreitet den Kennwert. Begründung: Im Erweiterungsneubau sind hauptsächlich die naturwissenschaftlichen Fachunterrichtsräume untergebracht, dies bedingt erhöhte Kosten für die technische Ausstattung der Räume. Außerdem sind durch die Lage des Gebäudes direkt am Gewässer erhöhte Gründungskosten zu berücksichtigen. Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 19 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b Stand vom: 02.02.2017 Kennwerte des Vorhabens: NF Gymnasium: Haus A-E Bestandsgebäu- BGF de BRI KG 300 + 400 8.766 9.841 47.128 13.562.644 m² m² m³ € BKI – Kennwertvergleich mit einem Umbau von Schulen BKI-Wert 2015 Modernisierung Mittelwert KG 300 + 400/NF KG 300 + 400/BGF KG 300 + 400/BRI Kennwerte des Bemerkungen/Begründung Vorhabens 1.761 €/m² > 1.547 €/m² Das Bauvorhaben unterschreitet den Kennwert 992 €/m² < 1.378 €/m² Das Bauvorhaben überschreitet den Kennwert. 272 €/m³ < 288 €/m³ Das Bauvorhaben überschreitet den Kennwert. Begründung: Die vorhandene Gebäudesubstanz, erwähnt sei als Beispiel die Umnutzung der beiden denkmalgeschützten Turnhallen mit den vorhandenen überhohen Hallenbereichen, bedingt eine ungünstige Flächen-/Kubaturbilanz. Außerdem sind die Referenzprojekte die dem BKI im Bereich „Umbau“ zugrunde liegen nur bedingt mit dieser Baumaßnahme vergleichbar. Kennwerte des Vorhabens: Gymnasium: Haus A + A', C bis E NF BGF BRI KG 300 + 400 10.143 11.608 54.849 17.190.763 m² m² m³ € BKI – Kennwertvergleich mit einem Neubau von Allgemeinbildenden Schulen BKI-Wert 2015 Neubau Mittelwert KG 300 + 400/NF KG 300 + 400/BGF KG 300 + 400/BRI Kennwerte des Bemerkungen/Begründung Vorhabens 2430 €/m² > 1.695 €/m² Das Bauvorhaben unterschreitet den Kennwert. 1550 €/m² = 1.481 €/m² Das Bauvorhaben stimmt mit dem Kennwert überein. 365 €/m³ > 313 €/m³ Das Bauvorhaben unterschreitet den Kennwert. Vergleicht man den gesamten Schulbereich aus Bestandsgebäude und Erweiterungsneubau mit den BKIKennwerten für Neubau, ergibt sich eine positive Bilanz. Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 20 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22 b Stand vom: 02.02.2017 Kennwerte des Vorhabens: Sporthalle: Haus F NF BGF BRI KG 300 + 400 2.544 2.822 17.983 4.816.625 m² m² m³ € BKI – Kennwertvergleich mit einem Neubau von Sport- und Mehrzweckhallen BKI-Wert 2015 Neubau Mittelwert KG 300 + 400/NF KG 300 + 400/BGF KG 300 + 400/BRI Kennwerte des Bemerkungen/Begründung Vorhabens 2210 €/m² > 1.893 €/m² Das Bauvorhaben unterschreitet den Kennwert 1590 €/m² < 1.707 €/m² Das Bauvorhaben überschreitet den Kennwert 300 €/m³ > 268 €/m³ Das Bauvorhaben unterschreitet den Kennwert Begründung: In der Sporthalle sind Flächen für Lager- und Technikbereiche geplant, die für den gesamten Schulkomplex und nicht nur für die Sporthalle notwendig sind. In den Kosten ist die gesamte zentrale Betriebstechnik für den Standort enthalten. * Flächen- und Rauminhaltsberechnung nach DIN 277 Fassung 2005 zurück zum Anfang Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 21 Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 gemäß DIN 18960 Schulkomplex KH22b Gymnasium Karl-Heine-Str. 22b 04229 Leipzig Amt 65 (Bezeichnung des Bauwerks) Modernisierung Altbau + Erweiterungsbau Schule + Neubau Dreifeldsporthalle Datum: (Bezeichnung der Baumaßnahme) 210 210 220 220 220 200 311 312 313 314 314 315 316 319 310 321 321 322 322 329 329 329 329 320 331 332 333 334 339 339 339 339 339 339 339 330 341 341 341 342 349 349 340 Kosten € / Kosten € / Jahr Jahr Voll anteilig Personalkosten Hausmeister 85.380 28.460 Personalkosten Hallenwart 27.800 9.267 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 27.975 9.325 Sachkosten Hygiene 0 0 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Objektmanagementkosten 141.155 47.052 Bezeichnung Infrastruktuell. Gebäudem. 0 0 0 0 0 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 0 0 0 4241 9201 4255 2200 Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4241 9110 4241 9140 4241 9140 4241 9110 4241 9140 4241 9140 4241 9130 0 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4241 9120 4241 9121 4241 9417 4241 9310 4241 9418 4241 9413 4241 9222 4241 9910 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4241 9410 4241 9161 0 4241 9414 4241 9162 4241 9412 4241 9411 4241 9191 4241 9192 4241 9300 4241 9164 0 1.100.21.7.1.01.xx Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 0 4241 9416 4241 9419 4241 3100 4241 9221 4241 9223 Wasser Öl Gas Feste Brennstoffe Holzpellets Fernwärme Strom Sonstiges 34.080 0 0 0 0 64.408 62.717 0 11.360 0 0 0 0 21.469 20.906 0 161.205 53.735 20.495 0 6.700 1.500 550 100 0 500 6.832 0 2.233 500 183 33 0 167 29.845 9.948 46.000 10.000 0 200 30.000 3.500 0 0 0 2.000 0 15.333 3.333 0 67 10.000 1.167 0 0 0 667 0 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 91.700 30.567 Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A 0 1.000 2.000 29.000 0 14.000 0 333 667 9.667 0 4.667 46.000 15.333 Versorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Schmutzwasser Regenwasser Müll Abscheider Sonstiges Schädlinge Container Sonderleistungen Entsorgung Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung Glasreinigung Fassadenreinigung Schornstein Grundreinigung Sonderreinigung Wäschereileistungen Schmutzfangmatten Bodenpolster Gardinen, Lamellen Wirtschaftsd., Kita Befestigte Flächen Winterdienst Straße Pflanz- u. Grünfl. Pflegevert. in Kitas Baumkontrolle,etc. Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) PSP- Element 18.10.2016 Sachkonto 1 NUK_51_extern_Tab_1 Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 gemäß DIN 18960 Schulkomplex KH22b Gymnasium Karl-Heine-Str. 22b 04229 Leipzig Amt 65 (Bezeichnung des Bauwerks) Modernisierung Altbau + Erweiterungsbau Schule + Neubau Dreifeldsporthalle Datum: (Bezeichnung der Baumaßnahme) 351 352 353 353 355 359 350 361 362 362 369 360 Bedienung Inspektion, Wartung Inspektion, Wartung Inspektion, Wartung Inspektion, Wartung Inspektion, Wartung Bedienung, Inspektion und Wartung Dienste Dienste Dienste Dienste 300 Grundsteuer Versicherungsb. 0 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) Betriebskosten 410 420 430 440 400 Kontrollen Notrufservicepssch. Aufschaltung.,etc. Sonstiges Sicherheits- und Überwachungsdienste 371 Abgaben u. Beiträge 372 Abgaben u. Beiträge 379 Einnahme 370 PSP- Element Kosten € / Kosten € / Bezeichnung Jahr Jahr Voll anteilig Techn. Anlagen 0 0 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx Baukonstrukt. 7.000 2.333 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx Techn. Anlagen 43.500 14.500 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx wasserl. Urinalanlagen 0 0 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx Rev. Feuerlöscher 700 233 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx Sonstiges 0 0 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx Instandsetzung Instandsetzung Instandsetzung Instandsetzung Instandsetzungkosten Baukonstrukt. Techn. Anlagen Außenanlagen Ausstattung Voraussichtliche Inbetriebnahme: Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: KG 200 KG 300 KG 400 Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: KG 200 KG 300 KG 400 51.200 17.067 0 2.000 1.200 0 0 667 400 0 3.200 1.067 18.10.2016 Sachkonto 0 4211 1000 4211 2000 4241 9415 4255 2010 0 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 0 4241 9291 4241 9420 0 0 0 0 0 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 0 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 0 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 0 0 0 0 0 383.149 127.716 208.850 110.477 24.045 11.700 355.072 69.617 36.826 8.015 3.900 118.357 Gymn. in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.7.1.01 Gymn. in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.7.1.01 Gymn. in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.7.1.01 Gymn. Karl-Heine-Str. 22b 1.100.21.7.1.01.xx 4211 1000 4211 2000 4211 2000 4241 9225 01.09.2020 4 4 4 0,33 0,33 0,33 Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit) 2 NUK_51_extern_Tab_1 Stadt Leipzig 65/094/10.11/text 1 Stadt Leipzig Anlage 1 Erläuterungen zum Baubeschluss - Energiekonzept Soll-Wert: Vorgaben entsprechend der gültigen EnEV für Neubau oder modernisierter Altbau Ist- Wert: energetischer Wert des Bestandsgebäudes Planungswert: energetischer Wert der Entwurfsplanung U-Wert: Der U-Wert ist der „Wärmedurchgangskoeffizient“. Dieser bezeichnet den Wärmestrom, welcher bei einem Unterschied der Außen- und Innentemperatur von einem Kelvin durch einen Quadratmeter eines Bauteils fließt. Je geringer der U-Wert ausfällt desto besser ist die Wärmedämmeigenschaft des geprüften Baumaterials. Entsprechend geringer können sich in der Folge die Heizkosten gestalten. Luftdichtheit: Die Luftdichtheit von Gebäuden wird mit einem Differenzdrucktest bestimmt. Primärenergiebedarf: Der Primärenergiebedarf ist die Energiemenge zur Deckung des Jahres-Heizenergiebedarfs und Trinkwasser- Wärmebedarfs. Berücksichtigt wird dabei auch die zusätzliche Energiemenge, die durch Prozessketten außerhalb der Systemgrenze „Gebäude“ während der Gewinnung, Umwandlung und Verteilung der jeweils eingesetzten Brennstoffe entsteht. Zur Ermittlung wird der entsprechende Energiebedarf unter Berücksichtigung der beteiligten Energieträger mit einem Primärenergiefaktor multipliziert. Endenergiebedarf: Energiemenge, die zur Deckung des Jahres-Heizwärmebedarfs und des Trinkwasserwärmebedarfs benötigt wird. Die Energiemenge wird berechnet unter genormten Bedingungen (z.B. mittlere Klimadaten, definiertes Nutzerverhalten), die für Beheizung, Lüftung und Warmwasserbereitung zu erwarten sind. Heizwärmebedarf Qh: Wärme, die das Heizsystem für die Gesamtheit der beheizten Räume in einem Jahr bereitzustellen hat. Für die Berechnung wird nicht die gesamte Fläche des Hauses, sondern nur die Grundfläche der beheizten Räume zugrunde gelegt. Verluste • Förderungen • Umwandlung • Transport Primärenergie Stadt Leipzig 65/056/03.11/Erlaeuterung_Energiekonzept_Fbl_056 Verluste • Heizanlage • Verteilung Endenergie Heizwärme 2 nein Finanzielle Auswirkungen wenn ja, ▼ Kostengünstigere Alternativen geprüft nein ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung Folgen bei Ablehnung nein ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung Im Haushalt wirksam von bis Höhe in EUR wo veranschlagt ▼ PSP-Element Ergebnishaushalt Finanzhaushalt Erträge                         Aufwendungen       2020             SK      4253100 Einzahlungen 2018 2020 11.200.000,00 7.0000965.705 Auszahlungen 2015 2020 30.532.846,00 7.0000965.700 Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? Folgekosten wirksam Zu Lasten anderer OE Einsparungen von 1.100.21.7.1.01.19/ 568.100 nein bis wenn ja, ▼ Höhe in EUR (jährlich) wo veranschlagt ▼ PSP-Element Ergeb. HH Erträge                         Ergeb. HH Aufwand                         Ergeb. HH Erträge                         Ergeb. HH Aufwand (ohne Abschreibungen)       2020 Nach Durchführung der Maßnahme zu erwarten 2021 und Folgejahre Ergeb. HH Aufwand aus jährl. Abschreibungen       KG 200: 47.052,00 ) KG 300: 127.716,00 ) 1.100.21.1.1.01.02 KG 400: 118.357,00 ) KG 200:141.155,00 ) ) 1.100.21.1.1.01.02 KG 300:383.149,00 ) KG 400:355.072,00       Auswirkungen auf den Stellenplan Beantragte Stellenerweiterung: 2,75 VZÄ in 2020 Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen: Strategisches Ziel „Schaffung von Rahmenbedingungen für Arbeitsplätze“ Strategisches Ziel „Schaffung von Rahmenbedingungen für eine ausgeglichenere Altersstruktur. Das Handeln der Stadt richtet sich auf Kinder, Jugendliche und Familien mit Kindern aus.“             nein wenn ja, ▼ Vorgesehener Stellenabbau:       relevant relevant Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen erfolgte bereits mit folgendem Beschluss: Dienstberatung des Oberbürgermeisters, Drucksache-Nr.       Beschluss des Stadtrates Nr.       Sie verändert sich mit dieser Vorlage nicht und wird deshalb im Prüfkatalog nicht dargestellt. nicht relevant nicht relevant SPORTHALLE HAUS F HAUS A` Neubau HAUS E HAUS A HAUS D HAUS C HAUS B W Stabgitterzaun, 2m Höhe Strauchflächen FB' FA Weitsprunganlage, 3 Anlaufbahnen Kunststoffbelag FB FE' FC FD FF' FE FF FG FH FJ' FI FK' FJ FK FL FM 46,48 29 2,95 5,00 5,00 2,50 14,12 Weitsprunganlage Sandgrube 10 2,50 5,00 5,00 1,28 2,50 2,50 15,60 30 30 5,00 5,00 1,28 2,95 29 14,16 45,00 RS=107,19 30 30 W 20 K 4 Totholzpyramide FI' RS=107,37 R 10 4 L Tor, 1-flügelig, Breite 1,2m Wiedereinbau (Asyl) FC' Ballfangzaun, 4m Höhe RS=106,99 10 4 74 30 30 27,00 Notausgang 27,00 10 F4 Kleinspielfeld 18 x 36m Kunststoffbelag 30 30 29 4 Stabgitterzaun, Höhe 2m F4 Notausgang Ballfangzaun, 6m Höhe RS=106,90 J=0,5% PB 50 N Q Q 27,00 27,74 N 6,00m 37,40 Ballfangzaun, 4m Höhe Einfriedung Tischtennisplatte 37,40 zu schützender Baumbestand 39,01 PB 50 Schachtkopfgrundriß A-A 1 : 25 BeGu Belüftung: geschlossen D400 Gerinne: gerade/gekrümmt 4,80 20 1,80 MSR 25 1,90 1,90 5 Bewegungsfläche FB FC Feuerwehr FE FC' FE' F.090 Umkleide Lehrer 1 SOLL: 10m² 022 7.2 NF: Garderoben NGF: 9,45 m2 S 107.12 E1 = 150 Deckel: BEGU Belüftung: FF ohne Bel.-Kl.: D400 F.090a notwendiger Flur WgW 60 033a 9.1 VF: NGF: 1,90 1,90 1,90 46,48 FG F.005a 140 250 009 4.1 NF: NGF: 030 2.1 NF: NGF: Lagerräume 5,50 m2 F.002a 10 SB=2300 TH=2100 roh=2200 FH = 6700 SG = 1000 400 500 Ankerschienen 20 Staubbindender Anstrich auf Schachtgrubenboden und -wänden bauseits F3 600 670 . Index Art der Änderung . . . . D at um Na me Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden. NEUES RATHAUS 04 0 92 LE IP Z IG STADT LEIPZIG Belastung an der Montagehilfe Schachtkopf (Ankerschiene bzw. Lastöse / baus. eingebracht) F6 je = mind. 5 kN F7 je = mind. 20 kN Fertigfußboden bauseits Sanierung, Erweiterung, Neubau Schulkomplex Karl-Heine-Straße 22b 04229 Leipzig . Auftraggeber Stadt Leipzig Amt für Gebäudemanagement Prager Str. 128 04317 Leipzig Architekt Te l.: . Fa x.: . Fachplaner RBZ GP mbH A B R a u m u n d B a u G m b H m it A G Z im m e rm a n n Jahnstr. 5A 01067 Dresden TÜV SÜD Advimo GmbH Wiesenring 2 04159 Leipzig Tel.: 0341 / 6553219 planung.leipzig@tuev-sued.de .T e l. : 0 3 5 1 / 5 0 1 4 1 4 -0 F. a x . : 0 3 5 1 / 5 0 1 4 1 4 -1 0 E. -M a il: k h 2 2 b @ r b z -g p . d e Uebersicht Haus F Aufzug PA05 Belastung auf die Schachtwände im Schachtkopf (Nischen unterhalb der Decke) durch Maschinenträger F12 = 35 kN F13 = 27 kN Planbezeichnung Toleranzausgleich AN-Aufzug Schachtwand 250 . B - Amt für Gebäudemanagement - Belastungen (Druck/Zug) an den Ankerschienen in der Schachtwand bei Rucksackaufhängung F10 + F11 max. 7 kN Estrichwinkel AN-Aufzug max. 50 F5 C Objekt 170 F1 Schachttür AN-Aufzug ST=2070 F3 F2 - Schachtbreite - Schachttiefe - Schachtgrube - Schachtkopf - Förderhöhe - Gegengewicht - im Lichten - Rüsthülsen Belastung in der Grube F1 = 22 kN beim Fangen des Fahrkorbs F2 = 22 kN beim Fangen des Fahrkorbs F3 je = 37 kN beim Aufsetzen des Fahrkorbs F4 je = 1 kN unter den Gegengewichtsschienen F5 je = 30 kN beim Aufsetzen des Gegengewichts F1, F2 und F3 treten nicht gemeinsam auf 130 250 F5 SB ST SG SK FH GG i.L. RH Lastangaben In Aufzugsschacht dürfen gemäß Errichtungsvorschrift keine aufzugsfremden Teile und Leitungen verlegt werden. Türschwellenregeldetail 1 : 25 AS 40/22x1800 RH=1570 Ablage: roh=2200 Abkürzungen KB - Fahrkorbbreite KT - Fahrkorbtiefe KH - Fahrkorbhöhe TB - Türbreite TH - Türhöhe FTH - Fahrkorbtürhöhe FK - Fahrkorb AS - Ankerschienen TWR - Triebwerksraum Ankerschienen für die Schachttürbefestigungen AS 40/22x2300 79 TH=2100 400 170 TH=2100 KH=2300 FTH=2100 KH=2200 i.L. roh=2200 2500 SK = 3800 100 Nische 500 250 850 1500 1500 3510 1500 roh=2200 TH=2100 250 670 RH=1570 AS 40/22x800 ST=2070 600 250 C 250 ST=2070 Mauerumfassungszargen 3-seitig Zargenspiegel umlaufend ca. 130 mm 250 9,50 Rohboden bauseits Sämtliche Schachteinbauteile (Ankerschienen, Rüsthülsen,Rüstschuhe, Lastösen) sind nach VOB Vorgaben vom AN-Aufzug zu liefern und bauseits beim Errichten des Schachtes einzusetzen. Ankerschiene bauseits eingesetzt Personenaufzug PA05 Förderhöhe Anzahl Haltestellen Geschwindigkeit Tragfähigkeit AS 40/22x2300 Entwurfsplanung Aufzug PA05 Haus F / Sporthalle Grundriss und Höhenschnitt Leistungsphase Leistungsphase 3 : 6,70 m : 3 : 1,00 m/s : 875 kg / 11 Pers Datei: Blattnr.: 1 002680g001_-F_3_M_DE01_- gezeichnet: Datum : GAU 27.07.2016 Format: Maßstab: DIN A1 1 : 25 / 50 4 10,04 4,85 BEGU Belüftung: FI' ohne Bel.-Kl.: D400 FJ 5,09 FK WgW 60 Aufzüge Aufzug 046 8.6 TF: NGF: Büroraum 12,55 m2 gekrümmt Gerinne: 3,25 FL FJ' F.090b 50 Fahrradstellplätze F.T002 F.090c Hallenwart KT=1400 130 250 Deckel: F.005 Putzgeräteraum 1570 -1,91 350 D 250 350 E1 = 150 FI FF' -0,91 140 250 1,90 FH C roh=1400 SB=2300 A = 150 S 107.93 gekrümmt 20 1,85 4,00 S 107.91 AS 40/22x1800 RH=1570 3,10 8,67 2,42 1,85 5,70 D 108.25 1,80 Geräteraum 1 + 2 SOLL: 82m² 004 4.1 NF: Lagerräume NGF: 73,55 m2 Gerinne: R 11,175 KB=1400 -0,91 TB=1200 roh=1400 SB=2300 4 F0 7,50 1,90 RS 107.33 F.003a Foyer + Aufenthalt SOLL: 45m² + 50m² 002 + 003 9.1 VF: Flure NGF: 88,60 m2 Flure 5,55 m2 A = 150 1,90 4,70 FD F.002 WC-D SOLL: 9m² 031 7.1 NF: Sanitärräume NGF: 6,45 m2 S 107.10 1,90 6,675 2100 1500 B F4 SW, DN 1000, Beton 14,95 1,80 5,00 3190 1500 350 TB=1200 Ankerschienen für die Befestigung Schachteinbauteile Ankerschienen AS 40/22 x 2300 lg. für Schachttürbefestigung bauseits beim Errichten des Aufzugsschachtes wandbündig einsetzen Lieferteil AN-Aufzug OKFF Rüsthülsen für Montagerüstung beim Errichten des Aufzugsschachtes durch AN-Aufzug liefern und bauseits einsetzen Schaltschrankaufstellung im EG im Raum 005 Hilfe/Hallenwart bzw. Raum 004 Putzgeräteraum unmittelbar an der Schachtwand zum Schacht. Leitungsverlegung durch WD mind. 200*200 mm und ca. 500 mm über Raumboden, nach Montage mit Brandschutzweichschott verschlossen. Lieferung und Montage AN-Aufzug 1,60 3,36 20 1,60 25 20 B +2,60;+5,79 550 9 UZH/40 39 10 50 900 ST=2070 AS 52/34x2050 roh=1400/2200 1500 550 Bedien- und Anzeigeelemente in Mauerumfassungszargen bzw. bauseitigen Mauernischen integriert (Bedienelemente mind. 500 mm aus Gebäudeecken) F1 Schachtbauwerk neu Umlenk/Revi-Schacht Ansicht E 600 60 30 30 30 1,72 2,80 15 550 Schachtgrundriß B-B 1 : 25 F4 SW-Anschluss Kanal DN 150 Rückstoßbereich Feuerwehr OKFF +5,79 +2,60 Schachtgrubengrundriß C-C 1 : 25 11 Stg 16/29 SW-DN 150-15‰ roh=2320 260 AS 52/34x1550 BSH Binder 26/130/170 BSH Binder 26/130/170 Trennvorhang BSH Binder 26/130/170 BSH Binder 26/130/170 BSH Binder 26/130/170 Trennvorhang BSH Binder 26/130/170 BSH Binder 26/130/170 BSH Binder 26/130/170 F10;F11 F2 30 1,94 1,01 5 1,90 20 33 1,01 20 4,99 2 x KMR DN 80 / DA 160 m2 F.003b Flur Treppenhaus 033c 9.1 VF: NGF: 033d 9.2 VF: NGF: Flure 10,55 m2 FM FK' Geräteraum 3 SOLL: 41 m² 006 4.1 NF: Lagerräume NGF: 51,10 m2 Treppen 15,50 m2 F.004 WC-Lehrer SOLL:5m² 023 7.1 NF: Sanitärräume NGF: 5,65 m2 SW-DN 150-20‰ 33,345 SW-DN 150-10‰ M 39 25 1,90 1,60 55 55 WC-barrierefrei + Liege SOLL: 24m² 028 + 029 7.1 NF: Sanitärräume NGF: 13,20 m2 KT=1400 Klinkerstreifen 1. Hilfe 009 4.1 NF:med. Ausstattung NGF: 14,20 m2 A.011 55 stellv. Schulleiter SOLL: 18 m² 086 2.1 NF: Büroräume NGF: 24,20 m2 Schachtbauwerk neu PB 60 MSR A.012 GTA2 R 20 Aufzug A Baumneupflanzung 1,60 1,60 A.006 GTA 1 Klinkerstreifen R 20 25 25 RR Interaktive Tafel 3,85 F.001 1,60 6,20 1,60 geschlossene Schränke 3x 100/44/200 RR 20 Büroräume 31,00 m2 55 1,60 55 1,60 4,05 WürfelcontainerA.011 Unterbau 75/70 stellv. Schulleiter Schreibtisch 180/80 mit CPU-Halter 10 Klinker- /Sitzstreifen Wassergebundene Wegedecke FA Sekreteriat SOLL: 2x20 m² 087 2.1 NF: Büroräume NGF: 36,35 m2 F.003b Geräteraum 3 F.T002 SW, DN 1000, Beton 10,09 A.010 F.007 WC barrierefrei F.090c +0,91 = 108,33 F.090a Foyer SW-Anschluss KanalSchachtbauwerk neu DN 150 4 R 20 Scheuersaugmaschine 900x1400mm 11 Stg 16/29 PB 50 55 A.007b WC-1.Hilfe/Arzt F.T001 F.xxx Außengeräte 1/2 RS 107.17 25 1,60 Teeküche Info - Wand Vitrine Pinwand 300 cm A.007 Vorraum 1.Hilfe/Arzt 55 29 Abtrennung Metallgitterwand FB' 25 60 25 Klassenbuch 3 x 30 Fächer 200/100/42 D F10;F11 11 Stg 16/29 F0 Sitz- und Balancierbalken WC-H SOLL: 4m² 030 7.1 NF: Sanitärräume NGF: 7,95 m2 Liege 11 Stg 16/29 Umlenk/Revi-Schacht Bel.-Kl.: Nische=750/500 Schaltschrankaufstellung im EG im Raum 005 Hilfe/Hallenwart bzw. Raum 004 Putzgeräteraum unmittelbar an der angrenzenden Schachtwand zum Aufzugsschacht. Leitungsverlegung durch WD mind.200*200 mm und ca. 500 mmüber Raumboden. Nach Montage WD mit Brandschutzweichschortt verschlossen. Lieferung und Montag AN-Aufzug. L Deckel: F.005a Putzgeräte M K SW-DN 150-10‰ 55 Treppen 55,35 m2 085 2.1 NF: NGF: A` Liege 1,60 Flure 3,90 m2 1.Hilfe/Arzt SOLL: 24 m² 092a 6.1 NF:med. Ausstattung NGF: 17,20 m2 E2 = 100 SW-Anschluss Kanal DN 100 1,60 55 Vorraum-1. Hilfe/Arzt A.007a Kopierer 2 x Postfach à 54 Fächer 200/90,5/42 A.007a 1.Hilfe/Arzt A.007 092b 9.1 VF: NGF: PB 60 RS 107.02 MSR 30 A.010 Sekretariat 4,05 GTA 1 SOLL: 60 m² (53 m²) 127 5.3 NF: BUR NGF: 75,75 m2 E1 = 100 A.009 Zufahrt für Unimog Schulleiter SOLL: 24 m² Wenderadius 7,7m A.090a Flur Warten 30 4,00 33,345 A` 5 A.006 Grenze verhandelt Flure 70,80 m2 F1 F.005 Hallenwart RW D 108.25 J=0,5% Info - Wand MSR Vitrine 7,295 31 Treppen 20,75 m2 F.003a Geräteraum 1+2 F.001 WC-D 4 4,835 25 1,60 Schreibtisch 180/80 mit CPU-Halter 5,145 30 17,035 RR RS 106.90 033b 9.2 VF: NGF: Treppenhaus 9.2 VF: NGF: Tresor V 0014 9.1 VF: NGF: notwendiges Treppenhaus A = 100 SV107.37 0014 A.009 Schulleiter F.T001 1,90 5,60 MSR 5,55 Stundenplan 300 cm 8.9 TF: sonstige Technik NGF: 1,70 m2 D 108.25 S 107.35 A.T002 S 107.37 Böschung, Steinschüttung Wasserbausteine A.008 NR Flur Betonplatten/ Betonpflaster,Umlenk/Revi-Schacht überfahrbar SW-Anschluss Kanal DN 100 F2 Schacht Elt, FW, HZ Rasen SW, DN 1000 F.002a RW-DN 150-10‰ Schachtbauwerk neu A.090b 12 Stg. 16.7/30 A.090a Aufzüge 3,75 m2 5 2,715 V 0065 8.6 TF: NGF: F7 F.007 F.xxx Hausanschluss RS=107,35 Außengeräte 1/2 SOLL: 22 m² 007.1 + 007.2 4.1 NF: Lagerräume NGF: 29,40 m2 F7 F3 F.006 5 25 6 Stg. 16.7/30 -1.00 32 007.3 8.9 TF: sonstige Technik NGF: 7,45 m2 F.xxx 8,67 455 A.090b Aufzug A.T002 Treppenhaus MSR NR SOLL: 24 m² S 112d 4.1 NF: Lagerräume NGF: 10,80 m2 R 20 RR 225 6,69m F.090b F.004 1. Hilfe Reinigungsmaschine 800x1100mm Hausanschluss A F13 F.006 WC-H F.090 Flur 1,00 F.xxx A 125 P 205 20 10,79m RWA Zentrale 10 16,365 F.002 Umkleide Lehrer 1 Schachtvorderwand AS 40/22x2300 Höhenschnitt D-D 1 : 50 F6 1,80 2,26 2,715 ±0.00 A.008 1,80 2,26 295 6,49 1,47 2,05 Linierung siehe Plan: Spielfeldmarkierung Halle F3 1000 F6 30 30 16,77 14,055 0,93m 205 D geneigte Zufahrt zur Gewässerunterhaltung (ca.11%) 66 33 C Dreifeldhalle SOLL: 1.215m² 001 5.5 NF: Sporträume NGF: 1.215,00 m2 1,90 Flurstücksgre nze 295 B Tischtennisplatte F.003 6,00m 2-flügeliges Tor, lichte Breite 3,5m, Tandemschließung Wiedereinbau 7,64 (Asyl) A Kugelstoßanlage, Tennenbelag BSH Binder 26/130/170 Befestigte, ungebundene, wasserdurchlässige Fläche befahrbar Türansicht ,E' von innen gegenüberliegende Seite spiegelbildlich 1 : 25 Schachtrauchabzugsöffnung gemäß LBO 2,5% vom Schachtquerschnitt mind.0,1 m² freier Querschnitt bauseits direkt ins Freie. Beachtung EnEV (Passivhausstandart) als Leistung AN-Aufzug; Verschluß der Öffnung mit mechanischer Schachtentrauchungsvorrichtung SB=2300 250 F12 Rüsthülsen Rasen RH=1570 W 20 AS 40/22x800 bauliche Abgrenzung des Höhenunterschiedes Aufstellfläche zur Gewässerunterhaltung 55 MSR 1,60 S 107.25 E2 = 100 E.002 1,60 Kabel H 40 H 40 1,60 55 SW-DN 100-10‰ - 1.10 m UK/Gel. 51 2,21 51 2,21 E1 = 150 SW-DN 150-10‰ C.T001 2,21 RS 2,21 107.59 DN150, J=0,5% 51 51 2,21 2,185 51 1,545 RS 107.56 8 1,10 8 1,10 1,545 8 2,185 51 Belüftung: 5 Stg. 2,08 1,08 5 Stg. 13/36,5 RR 2,21 D400 Gerinne: A = 150 S 106.09 E1 = 150 Deckel: BeGu 4,60 4,60 Belüftung: MSR C.090a Gerinne: ±0.00 D.090a 69 gerade/gekrümmt 39 5 5 1,19 5 5 1,19 MSR MSR E.007 Küche Vorbereitung 57 1,57 D.001 51 4 1,60 2,20 15 6,13 51 4 1,60 4 51 4 1,60 28 Fahrradstellplätze 55 1,57 E.004c PuMi & Leergut SOLL: ges. 160 m² 104e (E-00-097) 4.1 NF: Lagerräume NGF: 4,00 m2 W 20 D 108.64 S 10E.009 5.55 0011a (E-00-090) 7.1 NF: Sanitärräume NGF: 1,75 m2 WgW 60 55 Flur verdeckte bzw. nicht gemessene V 0031 (E-00-089/089a) 9.1 VF: Flure NGF: 10,85 m2 Bauteile Treppe über Schnittebene 4,05 4 30 4 4 51 1,60 4,845 21 4 51 4 1,60 4 51 4 1,60 PB 50 E.008 E.008a Küche-Umkleide SOLL: ges. 160 m² E.004 WC-Küche ,5% , J=0(E-00-091) 00001a Garderoben DN15 7.2 NF: NGF: 4 15' 5,30 m2 E.010a E.009a WC-D-Vorraum WC-H WC-D 0011c (E-00-091) 7.1 NF: Sanitärräume NGF: 3,10 m2 0011b (E-00-090/090a) 7.1 NF: Sanitärräume NGF: 4,55 m2 0011d (E-00-091) 7.1 NF: Sanitärräume NGF: 2,70 m2 E.007 Küche Vorbereitung SOLL: ges. 160 m² 104a (E-00-091a/092) 3.8 NF: Küchen NGF: 21,35 m2 4 55 2 3,505 Abstimmung AGM mit KWL erforderlich: E.005 Küche Ausgabe SOLL: ges. 160 m² 104f (E-00-96/101) 3.8 NF: Küchen NGF: 20,90 m2 0011e (E-00-091) 7.1 NF: Sanitärräume NGF: 2,15 m2 Küche Spüle SOLL: ges. 160 m² 104g (E-00-094/095) 3.8 NF: Küchen NGF: 12,40 m2 MW, DN 1000, Beton Übergabe-Schacht D 108.46 SE 105.43 55 1,57 55 51 55 1,57 55 1,02 34,84 55 SG 60 1,13 37 6 25 1,13 6 1,13 66 5,98 6 7,01 16,77 16,77 0,3% 41 2 PB 60 51 55 1,02 AB Raum und Bau GmbH mit AG Zimmermann FUR-Musik SOLL: 72 m2 (65 m²) 067 (D-U1-X12/13/14) 5.3 NF: BUR NGF: 70,60 m2 1,57 Jahnst. 5A 01067 Dresden 55 51 1,57 11,94 TB 8/0 55 Tel.: 0351/501414-0 Fax.: 0351/501414-10 E-Mail: kh22b@rbz-gp.de 15 51 3 51 DN150, J=0,5% 55 1,57 55 51 3 J J PB 60 1,395 ±0.00 = 109.24 m ü. NN D.T002 41 RR F A' Treppenhaus A 2 41 Pinwand 300 cm 2 Uebersicht Tor, 2-flügelig, Breite 2,6m Stabgitterzaun 55 12 Stg. 16.7/29.1 RR Rückstoßbereich Feuerwehr und Anlieferverkehr 1,57 5,02 12 Stg. 16.7/29.1 +2.01 32 Fahrradstellplätze 55 3 1,62 D.T002 51 3 1,62 01 RS 107.80 RS 107.33 +2.01 3 Flur SOLL: 72 m² (68 m²) V 0026 (D-00-076/076a) 9.1 VF: Flure NGF: 87,70 m2 Fachplaner 55 3 1,62 D.003 FUR Musik Interaktive Tafel 1,395 D.090 Treppenhaus gekrümmt V 0027 (D-00-075a) 9.2 VF: Treppen NGF: 24,00 m2 D 2,5% Stabgitterzaun, Höhe 1,60m E 2,0% 2 41 5,98 7,01 60 6 1,13 37 25 1,13 6 60 4 6 1,13 6 6 1,13 6 zum Palmengarten Durchwegung öffentliche 5,94 41 RS 107.30 2 0,3% 139,94 41 5,98 7,01 0,3% 16,77 Klassenstufe 7 2 7,01 16,77 cm RS 107.28 schlag 15 bord, An Schramm C.T002 V 0024 (C-00-054) 9.2 VF: Treppen NGF: 24,00 m2 C 51 3 55 55 1,57 55 51 175 2 RR 2,5% Schnittstelle AAL - Ufermauer 55 55 51 45 Pinwand 300 cm 2,0% 55 4,855 55 12 Stg. 16.7/29.1 RR 02 1,57 J 11 J 1,395 Bestand/Verbleib Hausanschluss Gas Gasdruckregelstation V 0023 (C-00-057.2) 9.1 VF: Flure NGF: 93,80 m2 RS 107.30 04 03 2 01 Flur FUR-Musik SOLL: 72 m2 (65 m²) 066 (D-U1-X14/15/16) 5.3 NF: BUR NGF: 71,20 m2 1,57 9,59 12 Stg. 16.7/29.1 d63 PEh 41 2 BewegungsflächeC.090 Feuerwehr 51 4,41 55 51 55 C.T002 +2.01 55 Treppenhaus D.004 Lehrer-Bereich SOLL: ges. 210 m² S 084 d (C-00-054) 2.1 NF: Büroräume NGF: 26,20 m2 Gerinne: Karl-Heine-Straße 22b 04229 Leipzig RBZ GP mbH D.003 RS 107.28 Schnittstelle AAL - Ufermauer 60 6 6 1,13 1,13 37 6 25 6 1,13 6 1,13 6 60 5,98 41 2 0,3% 16,77 A-E = Schule F = Sporthalle 7,01 16,77 B HB 10/5 Schrammbord , Anschlag RS 107.28 15cm C D Planbezeichnung Schnittstelle AAL - Ufermauer Grundriss - Erdgeschoss DN150 6 1,13 4798 PS 55 1,57 1,395 B.T002 C.004 DN150 6 C.004 Lehrer Bereich 51 02 V 0021 (B-00-032) 9.2 VF: Treppen NGF: 24,00 m2 2,5% 60 Tisch 130/50 D400 Architekt 4 PKW-Stellplätze 55 3 +2.01 ohne Bel.-Kl.: Erweiterung Schulkomplex: 5-zügiges Gymnasium mit Neubau Sporthalle Tel.: Fax.: 55 1,57 11,235 RR +2.01 1,62 55 1,57 34,505 55 1,57 55 27 2,135 15 1,02 RR E2 = 300 Haus B, Prager Str. 128 04317 Leipzig 51 3 3 51 3 1,57 55 05 S 105.43 Objekt Stadt Leipzig Amt für Gebäudemanagement TB 8/0 D.004 FUR Musik E1 = 300 Auftraggeber TB 8/0 Bewegungsfläche 3 Feuerwehr Interaktive Tafel A = 300 S 105.50 Belüftung: Bereich für optional 64 Fahrradstellplätze 1,57 D.090 Schreibtisch 120/80 mit CPU-Halter DN150, J=0,5% 55 1,57 55 51 28 D.005 NR Musik I PB 60 gerade/gekrümmt 55 15 2,135 1,62 Drehstuhl ohne Armlehnen D400 S 105.42 Deckel: BEGU TB 8/5 11,395 11,345 3 1,02 3 34,82 3 Pinwand 300 cm 3 34,505 Whiteboard +2.01 geschlossen Gerinne: D.002 FUR Informatik Pinwand 300 cm Belüftung: NEUES RATHAUS 04092 LEIPZIG - Amt für Gebäudemanagement - SA 105.42 - Klärung zum Übergabeschacht TB 8/0 1 behindertengerechter Stellplatz STADT LEIPZIG oder Schachtsanierung Küche Lager SOLL: ges. 160 m² 104b (E-00-089a/092) 3.8 NF: Küchen NGF: 23,50 m2 D 108.46 BeGu Bel.-Kl.: Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden. Schachtbauwerk neu E.006 - Baum steht auf Bestandskanal D.002 Deckel: Computertisch mit Kabelkanal und 2 CPU-Box, 200/70 1,62 55 3 51 06 1,02 27 1,815 15 4 51 51 3 1,62 3 3 1,62 +2.01 50 51 3 07 1,62 NR - Musik I SOLL: 18 m² 078 (D-00-070/071) 4.2 NF: Sammlung NGF: 29,00 m2 55 1,57 D.005 WC-H-Vorraum Höhendarstellung/überliegende Bauteile E.090b E A = 300 SOLL: 72 m² (68 m²) 074 (D-00-076/076a) E2 = 150 5.3 NF: BUR NGF: 71,60 m2 51 34,82 34,50 55 51 9,00 55 9,03 24 S 105.67 E1 = 200 FUR-Info 1,62 1,57 5 55 1,57 55 51 08 AUR SOLL: 66 m² (56 m²) 014 (C-00-055) 5.2 NF: AUR NGF: 54,90 m2 E.010 V 0028 (E-00-089.1) 9.2 VF: Treppen NGF: 33,65 m2 Flure 6,05 m2 D.001a 51 51 55 55 27 27 09 C.003 1,77 1,60 Kiosk Lager SOLL: ges. 160 m² 104d (E-00-097/098) 4.1 NF: Lagerräume NGF: 4,00 m2 Treppenhaus Anlieferung 9.1 VF: S 105.70 55 55 1,57 55 34,82 34,505 55 1,57 55 51 51 1,57 55 C.005 AUR 51 03 RR B DN150 RR Interaktive Tafel 55 04 55 2 43 41 Pinwand 300 cm Schnittstelle AAL - Ufermauer Interaktive Tafel Pinwand 300 cm RR 55 AUR SOLL: 66 m² (56 m²) 013 (C-00-053/053b) 5.2 NF: AUR NGF: 58,10 m2 55 3 historische Tafel versetzen RR RS 107.28 Tisch 130/50 1,57 C.005 Lehrer-Bereich SOLL: ges. 210 m² S 084 c (B-00-032) 2.1 NF: Büroräume NGF: 26,20 m2 51 5,005 J 12 Stg. 16.7/29.1 Klassenstufe 6 C.003 AUR +2.01 1,57 1,57 55 1,57 B.004 1,57 J HB 10/5 C.006 AUR 55 27 05 51 175 9,59 Neu +2.00 Bestand +2.25 7,01 C.090 55 51 06 55 1,62 3 51 1,62 3 51 12 Stg. 16.7/29.1 5,98 Tisch 130/50 55 07 55 27 3 1,62 3 B.004 Lehrer Bereich B.T002 RS 107.30 Pinwand 300 cm E.T001 Vorraum Aufzug NR - Musik II SOLL: 18m² 079 (D-00-077/077a) Sammlung Umlenk/Revi-Schacht4.2 NF: NGF: 15,75 m2 +2.01 5,98 Interaktive Tafel 10 E.004b Kiosk 32 FahrradSOLL: ges. 160 m² 104cstellplätze (E-00-097a/098/099) 4.5 NF: Verkaufsräume NGF: 15,40 m2 V 0074 (D-00-077a) 8.6 TF: Aufzüge NGF: 3,95 m2 S 105.67 23 Interaktive Tafel E.004a Aufzug SW, DN 1000 +2.00 20 4 1,57 D.090b D 108.66 S 105.70 3 55 1,57 55 27 2,70 Oberkante Fertigfußboden V 0030 (E-00-089) 9.1 VF: Flure NGF: 5,60 m2 D 108.66 10 PB 50 36 75 ±0.00 +2.01 Tisch 130/50 HB 10/5 11 1,57 2,95 55 AUR SOLL: 66 m² (56 m²) 012 (C-00-052/53a) 5.2 NF: AUR NGF: 54,95 m2 1,57 Interaktive Tafel historische Tafel versetzen B.005 AUR 43 5 FUR-Musik SOLL: 72 m² (65 m²) 065 (D-U1-X05) 5.3 NF: BUR NGF: 68,45 m2 1,02 27 1,57 C.006 AUR SOLL: 66 m² (56 m²) 009 (B-00-033) 5.2 NF: AUR NGF: 54,35 m2 1,02 55 1,57 B.003 55 Pinwand 300 cm 41 Tisch 130/50 C.002 AUR Pinwand 300 cm 51 34,82 55 34,505 55 55 08 1,57 51 grünes Klassenzimmer 55 historische Tafel versetzen RR Interaktive Tafel 51 8,95 55 8,95 55 51 55 55 +2.00 55 1,02 09 PB 50 D.006 AUR SOLL: 66 m² (56 m²) 015 (C-00-056/056a/c) 5.2 NF: AUR NGF: 54,20 m2 RR O 26,20 51 +2.01 Kastenfenster TW Anschluss FA E.008a WC Küche 31,05 NGF: C.002 1,53 16 Rampe 6,83 75 Schachtbauwerk Bestand V 0070 (D-00-077/077a) D.006 FUR Musik KF FBE 5 Schacht neu oder Sanierung Neu + 2.00 Bestand +2.04 Podest 55 3,495 RS 107.43 55 3 1,62 51 55 C.007 AUR Q = 3kW Unterkante 1,53 5 1,76 2,69 55 2 MSR 3 55 12 51 +2.00 E.009a WC-D 6% Rampe Podest 55 MSR G E.006 Lager Küche FBE 4,855 RR uT-DEH 6 kW UK Abdeckung aus Riffelblech 55 505 RR Pylonen-Klapp-Schiebetafel 0009a (D-00-067a) 7.1 NF: Sanitärräume NGF: 4,45 m2 Brüstungshöhe E.090a 15'' Neu + 0.00 Bestand +0.15 Lüftungszentrale nach M-LüAR Kleinhebeanlage (S) 230 V/400 W 4,855 335 13 ISP DInnengerät BRH 5 E.008 Umkleide E.009 WC-D Vorraum SD MSR Über Heißluftdämpfer und Herd Absaugschwerpunkte vorsehen. Ausschnitt für Druckleitung 6% 51 +2.01 Raumumfang Flur 2 x BSK Neu + 0.00 Bestand +0.13 Anschluß L x B x H = RLTA 0.6 x 0.6 x 0.5 m 14 Stg. 16.2/30.5 55 +2.01 SW-DN 150-10‰ D.001a NR-Musik II U E.005a Küche Rückgabe SOLL: ges. 160 m² 104h (E-00-094/094) 3.8 NF: Küchen NGF: 10,60 m2 Neu + 0.00 Bestand +0.12 MSR E.010 WC-H Vorraum Neu + 0.00 Bestand +0.16 E.010a WC-H 4,855 K D.001 Vorraum Aufzug 28 5 ±0.00 1,57 5,47 13 Stg. 15.4/31 D.007a 29 WC-H-Lehrer MSR 0009b (D-00-067/067a) 7.1 NF: Sanitärräume NGF: 15,15 m2 D.007b Kältesplitgerät Grube Hebeanlage (S) ca. 120x120x100 mit Schöpfloch D.007 50x50x30 FBE Küche Neu +0.00 Bestand +0.12 ISP E E.090b Flur Neu + 0.00 Grube Kleinehebeanlage Bestand +0.12 55 3 1,62 3 14 WC-H MSR D.007a D.007b 51 -0.43 D.090b W 20 3 0009c (D-00-067) 7.1 NF: Sanitärräume NGF: 6,35 m2 2,96 T 1,57 55 51 55 1,57 Q = 3kW Tisch 130/50 51 55 1,57 51 10 55 3 1,62 B.003 AUR +2.01 3 51 9,00 9,00 3 3 3 Tisch 130/50 1,62 12,02 5 28 5 1,19 5 28 TWI Haus E E.T001 55 7 E.005a Rückgabe E.005 Spülküche Neu +0.00 Bestand +0.70 FBE 19.3/26 1,02 1,54 17.5/39 7 1,62 55 1,57 1,04 3 55 1,57 51 WC-H-Vorraum V 0073 (C-00-057a) 8.6 TF: Aufzüge NGF: 3,95 m2 Sammlung - OS SOLL: 24m² 049 (C-00-057/057a) 4.2 NF: Sammlung NGF: 15,75 m2 1,02 7 Aufzug C.001a 1,57 1,54 3 Stg. 14/39 D.007 V 0068 (C-00-057/057a) 9.1 VF: Flure NGF: 6,05 m2 MSR 7 4 Stg. 4 Stg. 13/36,5 13 Stg. 15.4/31 1,04 5,47 1,68 1,24 1,04 3 Stg. Vorraum Aufzug 55 335 Pinwand 300 cm MSR 7 1,02 1,54 3 7 1,62 1,24 1,04 C.001 55 MSR MSR 7 C.090b 55 5,47 15.4/31 13 Stg. 5,47 335 RR historische Tafel neuer Standort 505 505 505 505 15.4/31 13 Stg. 55 1,57 55 51 55 1,57 55 RR 55 1,02 ISP DInnengerät 1,57 55 1,57 11 55 AUR SOLL: 66 m² (56 m²) 011 (C-00-051/051a) 5.2 NF: AUR NGF: 54,25 m2 1,57 1,62 3 34,84 1,62 B.090 2 Ü DN 80/65 1,54 +2.01 Tisch 130/50 51 34,505 B.006 AUR 1,395 01 C.001a Sammlung-OS 1,57 1,57 51 55 55 265 55 1,57 55 51 55 1,57 55 51 8,95 C.007 AUR SOLL: 66 m² (56 m²) 010 (B-00-034) 5.2 NF: AUR NGF: 54,05 m2 55 27 Pinwand 300 cm historische Tafel versetzen V 0020 (B-00-035.2) 9.1 VF: Flure NGF: 96,05 m2 DA 18 0 B.002 55 27 Interaktive Tafel 3 02 Ü DN 80/65 un gB rüc ke Sanitärräume 14,70 m2 12 1,02 3 Pinwand 300 cm 3 2x 03 2809 Leistungsphase ge mä ßP lan un gB eh elfs brü cke KM RD N8 0/ 3 - Entwurfsplanung 80 - RA = 2x Du wi rch de füh rla ru ge ng TW r LB WK mit tel rück G8 0s S en RA =g RD em N2 äß Pla 50 n 13 WC-D 0007b 7.1 NF: NGF: C.001 Vorraum Aufzug 23 1,62 DA 16 0 KM RD N8 0/ 07 PB 60 04 Flur C.008a Sammlung - OS SOLL: 24m² 048 (B-00-035/035a) 4.2 NF: Sammlung NGF: 15,70 m2 K C.008a WC-D 55 1,62 B.002 AUR 3 1,02 09 05 B.090 Sanitärräume 7,20 m2 7 14/36 Kältesplitgerät Grube Hebeanlage (S) ca. 120x120x100 mit Schöpfloch C.008 WC-D Vorraum 50x50x30 2,95 +2.01 AUR SOLL: 66 m² (56 m²) 008 (B-00-031) 5.2 NF: AUR NGF: 58,20 m2 2,96 T Pylonen-Schiebetafel 06 B.005 14 1,57 3 +2.01 6,48 08 Schieber DN 65 B.001a 1,02 49 8,95 Tisch 130/50 51 10 AUR SOLL: 66 m² (56 m²) 006 (B-00-029/029a/b) 5.2 NF: AUR NGF: 53,85 m2 0007c 7.1 NF: NGF: 1,02 B.007 1,24 1,24 55 5,54 13 Stg. 3 1,02 3 3 51 3 51 3 RS 107.45 AUR SOLL: 66 m² (56 m²) 007 (B-00-030) 107.45 RS 5.2 NF: AUR NGF: 54,20 m2 Wie Na derein t abg urstein bau ese e nkt infas sun g, 1,62 0005c (B-00-035.1) 7.1 NF: Sanitärräume NGF: 6,10 m2 B.006 RG 60 Tisch 130/50 3 WC-H-Vorraum C.090b Q = 3kW 11 B.008 MSR B.007 AUR Sanitärräume 3,45 m2 WC-D-Vorraum V 0066 (B-00-035/035a) 9.1 VF: Flure NGF: 6,35 m2 Innengerät 1,62 0005b (B-00-035.1) 7.1 NF: Sanitärräume NGF: 14,70 m2 RR Pinwand 300 cm historische Tafel neuer Standort 3 WC-H E.004 Essensausgabe G 17' E.004c Putzmittel elekt. WWB 6kW 150 Ltr +2.01 12 B.008a RR 1,62 Wiedereinbau Natursteineinfassung, abgesenkt 0005a (B-00-035.1) 7.1 NF: Sanitärräume NGF: 4,45 m2 HB 10 /5 Löschwasserentnahmestelle, Schachtbauwerk mit Einstieg 13 D PB B.008b 60 WC-H-Lehrer 3 Schrammbord, Anschlag 15cm B.001a Kältesplitgerät Sammlung - OS B.001 Vorraum Aufzug WC-D-Lehrer C.008 Vorraum Aufzug K 51 TWL - HD-PE75 - RA = Klassenstufe 5 +2.00 C.008b 0007a 7.1 NF: NGF: B.001 ISP B Wie de Natu reinbau rs 10cm teineinfa s Ans chla sung, g C' Be Fe wegu ue rw ngsf eh l r äche 1 5,315 51 3 51 1 behindertengerechter Stellplatz ca. -1.25 u.OK/Gel. B' V 0072 (B-00-035a) 8.6 TF: Aufzüge NGF: 4,05 m2 1,57 6 barrierefreier Zugang Aufzug 55 1,53 3,03 1,395 7 1,54 DN150 39 B.090b 1,57 7 51 1,53 4,41 7 55 39 1,18 55 7 1,54 1,57 1,53 1,005 55 7 MSR 39 1,62 7 16,87 16,87 A 1,53 51 7 1,02 Ausschnitt für Druckleitung 39 T 3 7 B.008 WC-H Vorraum 51 1,53 B.008a WC-H H 7 2 H 6,46 14 55 R 20 55 B.008b WC-H Lehrer 15.4/31 3 57 3 R 20 13,57 1,89 C.008b WC-D Lehrer gerade/gekrümmt 1,62 2 A 1,005 H P 16 1,54 H 2,02 1,18 H 53 1,54 RR 5,97 05.50 SE 1 2 E.004b Lager 30 2 MSR H 55 Gerinne: Tor, 2-flügelig, Breite 3,0m, Höhe 1,6m Senkrechtstäbe 3,03 15.4/31 13 Stg. B.090b MSR 000 Abdeckung aus Riffelblech Elektroverteilung 15 2,01 2,00 3 Stg. geschlossen D400 D.T001 15 E.004a Kiosk MSR Bel.-Kl.: 3,00 gekrümmt RR ±0.00 Über Ausgabebereich Absaugschwerpunkte vorsehen. 2,18 41 -0.71 Raumfläche nach DIN277 5 2,21 10,335 ±0.00 505 D400 505 Bel.-Kl.: 505 geschlossen 505 Belüftung: L x B x H = 0.6 x 0.6 x 0.5 m V 0018 (A-00-004.3/5) 9.2 VF: Treppen NGF: 80,70 m2 1,19 51 RS 107.66 51 ohne 55 Bel.-Kl.: 5 10 1,05 10 2,13 32 10 1,05 10 2,13 32 10 RR 8 4,71 D 2,18 51 24 Umlenk/Revi-Schacht 55 D 108.60 79 69 MSR MSR 79 BeGu 51 10 3,22 gerade/gekrümmt 3,83 MSR Gerinne: 2,21 Abbruch Decke 3,22 1,08 4,60 D400 10 B.090a 1,63 3,22 ±0.00 3,835 MSR B.T001 4,60 MSR Stg. 33 Stg. 15/31 B.090b 14.3/31 Be-/Entlüftungsleitung Grundleitung SW DN 100 Be-/Entlüftungsleitung Hebeanlage SW DN 100 51 2,18 87 geschlossen ±0.00 51 5 Belüftung: 87 14/39 5 Stg. 87 1,08 2,08 51 BeGu 2,21 PB 50 -0.71 S 106.07 Anschluß Versorgungstrasse Heizung aus Sporthalle Haus F; DN 150 Deckel: Bel.-Kl.: 51 29,40 Abbruch Decke 10 E1 = 150 2,21 C Abbruch Decke 1,63 S 106.86 51 A = 150 S 106.72 3,835 A = 150 Neu - 0.45 Bestand -0.43 2,21 SW-DN 150-10‰ B ±0.00 S 106.84 51 44 2,185 RS 107.45 55 3,18 1,545 8 1,54 1,10 A 7 8 51 24 4,71 28 S 106.70 8 1,60 1,10 4 8 51 1,545 4,93 D 108.50 55 5 Stg. 13/36,5 akustisch wirksame Bekleidung 96,87 2,185 51 lichte Raumhöhe 1,60 2,21 RH 2 51 3,48 2,21 7 Stg. 16.3/30 51 21 2,21 4,58 51 4,67 2,21 1,08 23 51 10 2,21 29,40 3,835 51 Trinkbrunnen 7,15 2,21 RS 107.33 87 51 2,08 2,21 51 51 10 10 2,21 LEGENDE P 10,315 3,20 51 E1 = 150 BEGU 1,63 1,62 2,21 S 105.98 Deckel: E.003 Speiseraum 6710 51 O' Schacht neu 5,85 SW, DN 1000 F Neu +0.00 Bestand +0.13 1,05 A = 150 4 Stg. 2,185 48 N' 2 Stg. 13/36,5 D 108.26 S 1022'6.13 28 32 S 105.96 17.5/39 1,545 8 M 29,36 87 1,10 ±0.00 SW DN 100 Be-/Entlüftungsleitung 5,96 Speiseraum SOLL: 280 m² 103 (E-00-101) 1.5 NF: Speiseräume NGF: 254,60 m2 D 109.20 2 000 FILTER 34,25 34,25 32 wiedereingebaute Polygonale Schieferplatten 8 4,85 L 1,08 24 8 K' 5,85 51 1,10 SW-DN 150-10‰ Grundleitung 87 SW DN 100 Be-/Entlüftungsleitung Hebeanlage 87 E.003 Flur außenliegend V 0084 (D-00-X05) 9.1 VF: Flure NGF: 38,95 m2 3,22 8 J' Umlenk/Revi-Schacht 1,83 1,545 48 I Sitzstufe 2 Stg. 13/36,5 SW, DN 1000 14/39 2,145 51 29,36 4 1,08 49 51 4 Stg. 13/36,5 Umlenk/Revi-Schacht D.090a Treppenhaus V 0025 (D-00-077.2) 9.2 VF: Treppen NGF: 50,00 m2 1,63 2,25 Abbruch Decke 70 D.T001 F 10 Flur außenliegend V 0083 (C-00-X04) 9.1 VF: Flure NGF: 108,00 m2 V 0022 (C-00-057.3) 9.2 VF: Treppen NGF: 50,00 m2 3,835 H Umlenk/Revi-Schacht Deckel: 10 1,05 10 2,13 MSR G' Sitzstufe D400 D 108.50 B.090c Schachtbauwerk neu PB 50 C.090a Treppenhaus 2,58 1,90 25 1,22 5 28 5 1,19 9,87 1,19 5 28 5 1,19 4,93 10 1,05 10 25,81 28,265 SW-DN 150-10‰ C.T001 Flur außenliegend V 0082 (B-00-X03) 9.1 VF: Flure Schacht neu NGF: 107,45 m2 V 0019 (B-00-035.3) 9.2 VF: Treppen NGF: 51,00 m2 SW, DN 1000 505 2,89 2,435 3 Stg. 16/32.5 K DN 80 15' 42 51 1,60 4 51 8,97 4 4 1,60 B.090a Treppenhaus 5,85 Gerinne: gerade/gekrümmt Schacht neu 107.23 RS 3,20 1,82 1,83 3,835 3 Stg. 14.3/32.5 Grube Kleinehebeanlage 15 Treppenhaus E.090 Foyer 4 1,60 4 1,60 4 4 4 51 9,50 4 1,60 51 4 F' 10,305 4,58 A.T001 Treppenhaus RS 107.60 SW, DN 1000, Beton B.T001 Flur außenliegend V 0081 (A-00-X02) 9.1 VF: Flure NGF: 20,10 m2 V 0080 (A-00-004.3/5) 9.4 VF: Fahrzeug Verk. NGF: 21,40 m2 geschlossen Bel.-Kl.: 4,97 6,92 Bestand -0.43 4,97 5,93 Plattenbelag, begehbar B.090b Durchfahrt BeGu 10,285 51 MSR MSR G ±0.00 RS 107.49 RS 107.37 E2 = 150 E Deckel: Belüftung: Wassergebundene Wegedecke Rasenflächen Rasenflächen Klinkerstreifen Entwässerungsrinne, C250 B.090c A = 150 SOLL: 66 m² (56 m²) 003 (A-00-003/004/004.1) S E1 = AUR 150 5.2106.94 NF: NGF: 56,95 m2 SW-Anschluss Kanal DN 100 13 Stg. 15.4/31 G S 106.92 AUR S 106.94 2,21 51 4 V 0017 (A-00-002/004.2) 9.1 VF: Flure NGF: 89,30 m2 A.T001 RR RR akustisch wirksame Bekleidung R 20 2 x KMR DN 80 / DA 160 A.015 1,60 Unterquerung bestehender Medienkanal 4 1,60 RS 107.21 49 16 Flur Plattenbelag befahrbar D 108.50 4,87 A.015 AUR historische Tafel neuer Standort Pinnwand A.090 Wassergebundene Wegedecke SW, DN 1000 51 4 J=0,5% RS 107.12 51 17 4 Stg. 17.5/37 (E-00-100/103/104) 9.1 VF: Flure NGF: 90,80 m2 Hecken AUR SOLL: 66 m² (56 m²) 004 (A-00-003a/b) 5.2 NF: AUR NGF: 54,60 m2 Umlenk/Revi-Schacht 4 1,60 4 9,50 4 51 18 4 AUR SOLL: 66 m² (56 m²) 002 (A-00-001) 5.2 NF: AUR NGF: 58,40 m2 +0.02 PB 50 E.090 A.014 2 39 10 1,05 10 10 1,05 10 2,13 6% Baumneupflanzung 4 MSR 4 A.001 AUR 1,60 30 RR Pinnwand 1,60 A.001 E.002a Bühne 32 H 40 10 D400 gerade/gekrümmt E.002 Aula 1,05 SW-DN 150-10‰ Bel.-Kl.: Gerinne: Schachtbauwerk neu Pylonen-Klapp-Schiebetafel RR 51 19 Neu +0.00 Bestand +0.13 Terrasse RS 107.71 ‰ 0-14 N 15 SW-D 4 PB 50 RA ~ 107.40 m SW-Anschluss Kanal DN 150 A.014 AUR Pylonen-Klapp-Schiebetafel 0002b (A-00-002a) 7.1 NF: Sanitärräume NGF: 13,30 m2 F A.090 A.002 WC-D Vorraum 4 1,02 20 WC-D 30 A.002a 5 gerade 28 D400 Gerinne: 34,25 RA = Sammelplatz Bel.-Kl.: 5 geschlossen 6% 28 Belüftung: WgW 50 WgW 60 E.T003 32 BeGu -1.19 1,19 Hecken 28' 5 ohne 16.1/29 E.T002 E.002c Stuhl-Lager 5 Belüftung: E.002b 7 Stg. 17/29 4,89 BEGU RS 107.76 34,25 Deckel: RR E.001 WC barrierefrei 10 1,05 10 2,13 4 Deckel: E RS 107.77 MSR Bewegungsfläche 4 Feuerwehr 005 (A-00-003c/d) 5.2 NF: AUR SNGF: 107.07 E254,10 = 150m2 1,02 A.002a WC-D F 1,60 0002c (A-00-002a) 7.1 NF: Sanitärräume NGF: 5,05 m2 2 32 1,60 4 51 8,895 4 E1 = 150 einschließlich Ortungsband A = 150 AUR 51 S 106.45 (außen: 2 x 250 mm) 66 m² (56 SSOLL: 107.07 E1m²) = 150 4 30 4 A = 150 51 4 100,16 4 51 21 WC-D-Vorraum 4,335 A.002 53 1,19 - 1.25 m UK/Gel. RA ~ 107.25 m 1,60 A.002b WC-D Lehrer 2 4,455 7 RA ~ 107.75 m S 106.43 2,17 Grundwassermessstelle Klinker- /Sitzstreifen R 20 D 108.40 S 107.05 A.013 4 30 MSR 5,29 125 4 Stg. 13/36,5 WC-barrierefrei SOLL: 25 m² 0012a (E-00-103) 7.1 NF: Sanitärräume NGF: 6,60 m2 4 MSR 4 1,60 MSR 1,60 0002a (A-00-002a) 7.1 NF: Sanitärräume NGF: 4,15 m2 51 4 Pinnwand 4 28,295 22 WC-D-Lehrer 1,99 +0.02 = 109.26 16,60 10 R 20 E.001 D 108.55 2,60 Klinker- /Sitzstreifen Foyer A.002b - 0.98 = 108.26 18,88 43 RS 107.82 RR 4 1,60 Pinnwand 51 23 - 0.75 m UK/Gel. 2 x DN 150 Umlenk/Revi-Schacht 1,02 RR 4 1,02 24 RR 4 AUR SOLL: 66 m² (56 m²) 001 (A-00-002b) 5.2 NF: AUR NGF: 55,25 m2 8,97 4 Pylonen-Klapp-Schiebetafel 1,60 A.003 3,47 O einschließlich Ortungsband RA = 1,60 4 1,60 A.013 AUR 26,20 - 0.81 = 108.43 55 10 1,05 10 1,60 RA = Hecken GTA 2 SOLL: 60 m² (53 m²) 128 5.3 NF: BUR Schachtbauwerk neu NGF: 64,80 m2 1,60 MSR 51 25 2 Umlenk/Revi-Schacht 4 4 4 1,60 A.003 AUR Bühne SOLL: 164 m² 107 (E-00-102) 5.7 NF: Bühnenräume NGF: 17,50 m2 S 2 32 1,60 25 43 1,06 A.012 10 4 historische Tafel 0002e (A-00-002c) 7.1 NF: Sanitärräume NGF: 12,70 m2 PB 50 Schachtbauwerk neu Heizung VL/RL 20 4 51 26 WC-H E.002a Stuhllager Aula SOLL: 24 m² 106b (E-00-102) 4.1 NF: Lagerräume NGF: 8,45 m2 26,20 frostfreie Verlegung SW-Anschluss Kanal DN 150 30 A.005a PB 50 einschließlich Ortungsband V 0028b (E-00-089.1) 9.2 VF: Treppen NGF: 8,20 m2 R Tor, 1-flügelig, Breite 1,2m Wiedereinbau (Asyl) HDPE 63 (DN 50) E.002c Treppenhaus V 0028a (E-00-089.1) 9.2 VF: Treppen NGF: 16,55 m2 SW, DN 1000, Beton 67,57 4 gerade/gekrümmt SW, DN 1000 A.004 Putzmittel 1,60 0002d (A-00-002c) 4.1 NF: Lagerräume NGF: 4,15 m2 PB 50 4 MSR geschlossen D400 Gerinne: 51 4 MSR A.005a WC-H 51 27 Putzmittel A.005 WC-H Vorraum 4,39 A.004 25 Pinnwand ISP A`+A 1,60 0002f (A-00-002c) 7.1 NF: Sanitärräume NGF: 5,05 m2 RR RR 4 67,57 1,06 28 WC-H-Vorraum Belüftung: Bel.-Kl.: E.T003 Treppenhaus 10 MSR 55 1,60 Whiteboard A.005 Q TWL neu DN 80 Leerrohr BeGu E.T002 Stuhllager Aula SOLL: 24 m² 106a (E-00-102) 4.1 NF: Lagerräume NGF: 8,10 m2 Klinkerstreifen 55 55 Deckel: E.002b Aula SOLL: 164 m² 105 (E-00-102) 5.6 NF: Versammlung NGF: 201,90 m2 4 10,445 55 A = 100 E1 = 100 4 1,60 55 1,60 S 107.15 S 107.17 Klinker- /Sitzstreifen Sanitärräume 6,10 m2 1,60 0013a 7.1 NF: NGF: 10,445 WC-1.Hilfe/Arzt D 108.35 I A.007b PB 60 SW-Anschluss Kanal DN 100 I 55 SW, DN 1000 Umlenk/Revi-Schacht Datei: Blattnr.: 002680g001_3_A_00EG gezeichnet: KS + MK Datum: 10.08.2016 GR22 Format: 1,0x0,841 Maßstab: 1:100 KH22b - Projektkonferenz - Fassade Haus F (Sporthalle) - Gegenüberstellung: Stand Wettbewerb & Leistungsphase 3 Übersichtsplan Gesamtkomplex - 1:1000 Perspektive - Stand Leistungsphase 3 Stand Leistungsphase 3 Schnitt KK - 1:250 Schnitt KK - 1:250 Grundriss - 1:250 Fassade Sporthalle Der Fassadenentwurf der Sporthalle im Wettbewerbsstand spiegelt die Zweigeschossigkeit des Gebäudes wider und nimmt mit dem Fensterband im Obergeschoss Elemente und Maßstäblichkeiten aus dem Bestand auf. In Form des auskragenden Obergeschosses werden die offenen Laubengänge des Altbaus zitiert und eine witterungsgeschützte Zugängigkeit garantiert. Im Zuge der weiterführenden Planung wurde auf Grund der schwierigen Baugrund- und Hochwassersituation davon abgesehen das Haus A‘, wie im Wettbewerb angedacht, zu unterkellern und das Untergeschoss des Hauses A hochwertig zu nutzen, sondern die für den Schulkomplex erforderlichen Technik- und Lagerflächen in einem zweiten Obergeschoss in der Sporthalle unterzubringen. Dieser Planungsschritt erforderte zugleich ein neues Fassadenkonzept für das Haus F. Schnitt KK - 1:250 Ergebnis ist eine nachhaltige Fassade welche gestalterisch vermittelt zwischen historischem Bestand und angrenzender Natur. Dabei nimmt die Riemchenverklinkerung des Erdgeschosses die Materialität des Bestandes (des Erweiterungsbaus Haus A') auf und bildet in wirtschaftlicher Weise einen robusten und hochwertigen Sockel. Die darauf aufgesetzte ungleich gewellte und gelochte Metallfassade erstreckt sich über dahinterliegende Fenster und beide Obergeschosse und besteht aus industriell gefertigtem Wellblech, dessen Lochung die dahinterliegende grüne Unterspannbahn durchscheinen lässt und gleichzeitig Lichteinfall in die dahinter liegenden Räume ermöglicht. Sie symbolisiert den Übergang in den dichten Baumbestand des Palmgartens und nimmt dem Baukörper durch die Auflösung der Geschossigkeit seine Massivität. Die Änderung des Fassadenkonzeptes der Sporthalle hat keinen Einfluss auf die Baukostenentwicklung. Schnitt KK - 1:250 Stand Wettbewerb 3-Feld Sporthalle Ansicht Nord - 1:250 032 Putzgeräte 007 Außengeräte 004 Geräteraum 035 Technik 027 028 029 030 031 Beh.-Umkl. Beh.-San. WC- WC-D WC-H Beh. 005 Geräteraum 009 1-Hilfe 008 Hallenwart 003 Aufenthalt 006 Geräteraum 002 Foyer Grundriss - 1:250 Schnitt CC - 1:250 32,59 +16.04 Neubau LEGENDE 3,325 +14.05 BEZEICHNUNGEN BRANDSCHUTZ BRANDWAND Brandwand OK Dachhaut +12.92 OK Traufe +12.71 03OG F90 - REl-90M feuerbeständig und in Bauart einer Brandwand +12.04 F90 - El90 raumabschließendes feuerbeständiges Bauteil F30 - El30 raumabschließendes feuerhemmendes Bauteil T90 ds feuerbeständige, dicht- und selbstschließende Tür (El290-C) T30 RS feuerhemmende, rauchdicht- und selbstschließende Tür (El230-CS) T30 ds feuerhemmende, dicht- und selbstschließende Tür (El230-C) T RS rauchdichte und selbstschließende Tür Td dicht- und selbstschließende Tür Tür mit FSA Tür mit Feststellanlage +11.07 +10.75 02OG +9.90 02OG +8.00 RAUMSTEMPEL Raum Raumnummer laut Wettbewerb SOLL: Maximal (Minimal) Nettogrundfläche: 12,675 12,675 01OG +6.00 01OG +4.00 ABKÜRZUNGEN BRH 00EG Hochparterre Brüstungshöhe ±0.00 Oberkante Fertigfußboden +2.00 SCHRAFFUREN/PLANZEICHEN 00EG ±0.00 OK Mauer = 109.38 108.45 Höhendarstellung/überliegende Bauteile 00UG Souterrain -1.18 107.53 00UG verdeckte bzw. nicht gemessene Bauteile Treppe über Schnittebene 107.38 -2.08 107.38 HGW 50 = 107.00 m ü.NN Wettbewerbsgrenze Kleine Luppe = 106.97 m ü.NN in Nov. 2014 Flurstücksgrenze Bestandswand Mauerwerk ± 0.00 = 109.24m DHHN ANSICHT WEST - HAUS A & A' Stahlbeton Mauerwerk Trockenbauwand Dämmung HAUS A 1,72 3,675 28 4,875 61,625 27 28,265 5,96 16,77 10,285 33,345 WDVS mit Putz 16,87 +16.04 +16.04 Index Neubau 90 5,93 +12.92 +12.71 03OG 03OG +12.04 +12.04 STADT LEIPZIG 2,605 +11.00 02OG +10.00 775 +10.11 1,125 02OG +8.21 +8.06 02OG 02OG +8.00 +8.00 NEUES RATHAUS 04092 LEIPZIG Objekt Erweiterung Schulkomplex: 5-zügiges Gymnasium mit Neubau Sporthalle Karl-Heine-Straße 22b 04229 Leipzig Auftraggeber 6,53 61 16,48 +8.06 Name - Amt für Gebäudemanagement - 03OG +10.11 Datum Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden. 45 +12.92 Art der Änderung 01OG 01OG +4.00 +4.00 Haus B, Prager Str. 128 04317 Leipzig Tel.: 0341/1237399 Fax.: 0341/1237431 14,795 3,60 +6.00 Stadt Leipzig Amt für Gebäudemanagement 01OG 01OG Architekt +4.00 +4.00 Fachplaner RBZ GP mbH 42 AB Raum und Bau GmbH mit AG Zimmermann +3.58 Jahnst. 5A 01067 Dresden +3.68 00EG Hochparterre Tel.: 0351/501414-0 Fax.: 0351/501414-10 E-Mail: kh22b@rbz-gp.de 4,32 4,32 +2.00 00EG 00EG ±0.00 = 109.24 ü.NN ±0.00 = 109.24 m ü.NN -0.44 ±0.00 -0.43 = 108.81 108.38 ca. 108.15 -0.74 = 108.50 - 1.09 = 108.15 00UG Souterrain 108.48 107.26 107.20 106.96 Kriechgang F A' -1.21 1,34 -0.74 Uebersicht 00EG 00UG A E -2.08 B 5,96 C A`-E = Schule F = Sporthalle D 28,465 Planbezeichnung ANSICHT OST - HAUS A & A' ANSICHT NORD - HAUS A Ansicht West Haus A`, A & B Ansicht Ost Haus A`, A Ansicht Nord Haus A' Leistungsphase 3 - Entwurfsplanung Datei: Blattnr.: 002680g001_3_A_AN01 gezeichnet: KS + MK Datum: 08.06.2016 16 Format: 1,3x0,594 Maßstab: 1:100