Vorlage-Sammeldokument

Ratsversammlung Beschlussvorlage Nr. VI-DS-03771 Status: öffentlich Beratungsfolge: Gremium Termin Zuständigkeit Dienstberatung des Oberbürgermeisters FA Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule FA Finanzen FA Stadtentwicklung und Bau Ratsversammlung 12.04.2017 Beschlussfassung Eingereicht von Dezernat Stadtentwicklung und Bau Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule Betreff Bau- und Finanzierungsbeschluss: Komplettmodernisierung Schulgebäude Erfurter Straße 14, 04155 Leipzig (ehem. Erich Kästner-GS) i.V. mit Bestätigung überplanmäßiger Auszahlungen nach § 78 in Anlehnung an § 79 (1) SächsGemO" Beschlussvorschlag: 1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gemäß Hauptsatzung § 8 (3) Punkt 18 in der zur Zeit gültigen Fassung). 2. Die Gesamtkosten betragen 7.077.000 €. Der städtische Anteil beträgt 3.148.612 €. Die Maßnahme unterteilt sich in „Innere Sanierung“ und „Energetische Modernisierung“. 3. Die Auszahlungen für die innere Modernisierung mit einer Gesamthöhe von 3.350.300 € sind im Finanzhaushalt im PSP-Element „Innere Sanierung Schulgebäude Erfurter Straße“ (7.0001660.700) in den Haushaltsjahren wie folgt geplant: 2015: 220.000 € 2016: 0€ 2017: 1.000.000 € 2018: 2.130.300 €, davon 217.300 € im PSP-Element 1.10021.1.1.01.70 (Sachkonto 42531000). Die Einzahlungen für die innere Modernisierung in Höhe von 1.273.114 sind im im PSP-Element „Innere Sanierung Schulgebäude Erfurter Straße“ (7.0001660.705) in den Haushaltsjahren wie folgt geplant: 2017: 400.000 € 2018: 873.114 € 4. Die Auszahlungen für die energetische Modernisierung mit einer Gesamthöhe von 3.726.700 € sind im Finanzhaushalt im PSP-Element „Energetische Sanierung Schulgebäude Erfurter Straße“ (7.0001471.700) in den Haushaltsjahren wie folgt geplant: 2015: 231.000 € 2016: 0€ 2017: 3.495.700 € 2018: 0€ Die Einzahlungen für die energetische Modernisierung in Höhe von 1.530.000 € sind im im PSPElement „Energetische Sanierung Schulgebäude Erfurter Straße“ (7.0001471.705) im Haushaltsjahr 2017 geplant. Weitere Fördermittel in Höhe von 1.125.274 € können durch Verschiebungen innerhalb der Maßnahmeliste Budget Bund bereitgestellt werden. 6. Die überplanmäßige Auszahlung nach § 78 in Anlehnung an § 79(1) SächsGemO für das Haushaltsjahr 2017 i.H.v. 270.426 € für die energetische Modernisierung im PSP-Element 7.0001471.700 wird bestätigt. Die Deckung erfolgt aus dem PSP-Element „Energetische Sanierung 120. GS“ (7.0000714.700). 7. Für das Haushaltsjahr 2017 sind Verpflichtungsermächtigungen in Höhe von 1.720.000 € mit Kassenwirksamkeit in 2018 vorgesehen. 8. Der Baubeschluss gilt vorbehaltlich der Beschlussfassung und der Genehmigung der Haushaltssatzung für die jeweiligen Haushaltsjahre und der Bestätigung der Fördermittel. 9. Die Nutzungskosten gemäß Tabelle 1 (Anlage) in den Haushaltsjahren 2019 ff. i.H.v. 184.881 € werden zur Kenntnis genommen. Über eine Bereitstellung ist im Rahmen der Haushaltsplanung 2019 ff.zu entscheiden. Die Mittel sind dann entsprechend durch das Fachamt anzumelden. 10. Die Verwaltung wird ermächtigt, im Rahmen des Gesamtauszahlungsbudgets für die Teilmaßnahme 'Energetische Modernisierung' als Bestandteil des Förderprogramms VwV Investkraft - BUND - vertragliche Verpflichtungen zunächst ohne vorliegenden Fördermittel-Bescheid einzugehen. Der vorzeitige Maßnahmebeginn sowie die Höhe des Gesamtfördermittelbudgets für die Stadt Leipzig ist durch die VwV Investkraft - BUND - prinzipiell bestätigt. Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen: Hinweis: Finanzielle Auswirkungen Finanzielle Auswirkungen X nein wenn ja, Kostengünstigere Alternativen geprüft nein X ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung Folgen bei Ablehnung nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung Im Haushalt wirksam von Ergebnishaushalt Erträge Aufwendungen Finanzhaushalt Einzahlungen Auszahlungen bis Höhe in EUR 2018 2018 2017 2017 2017 2018 2015 2016 2017 2018 2015 2016 2017 2018 Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? Folgekosten Einsparungen wirksam Zu Lasten anderer OE von 217300 bis 1.100.21.1.1.01.70 (SK 42531000) 7.000.1471.705 2.655.274 (Energet. Mod.) 873.114 7.000.1660.705 (Innere Mod.) 400.000 231.000 0 3.495.700 7.000.1471.700 0 (Energet. Mod.) 220.000 0 x nein Im Haushalt wirksam wo veranschlagt 1.000.000 7.000.1660.700 2.130.300 (Innere Mod.) wenn ja Höhe in EUR (jährlich) wo veranschlagt Ergeb. HH Erträge Ergeb. HH Aufwand Nach Durchführung der Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge 2019 ff. Ergeb. HH Aufwand (ohne Abschreibungen) KG 200: 10.673 € 1.100.21.1.1.01.70 KG 300: 96.940 € - '' - KG 400: 77.268 € 1.100.21.1.1.01 Ergeb. HH Aufwand aus jährl. Abschreibungen Auswirkungen auf den Stellenplan Beantragte Stellenerweiterung: Mehrbedarf von 0,2 VZÄ für HM Beteiligung Personalrat nein x wenn ja, Vorgesehener Stellenabbau: x nein ja, Sachverhalt: Die ehem. Erich Kästner-Grundschule wurde mit Eröffnung des Neubaus am Standort Erfurter Straße 9 im Jahr 2013 vom Schulnetz genommen. Ursprünglich war der Abbruch des Gebäudes vorgesehen. Seit dem Schuljahr 2015/16 nutzt die Außenstelle Schillergymnasium (zukünftiges Gymnasium am Standort Telemannstraße) für eine zweijährige Interimsnutzung das Gebäude. Der Auszug ist in Abhängigkeit von der Fertigstellung des Neubaus Telemannstraße zum Ende des laufenden Schuljahres im Juni 2017 geplant. Mit dem Schuljahr 2016/17 wird das Gebäude außerdem mit vier Klassen (einzügig) als Grundschule mit Hort durch die neue Erich Kästner-Schule genutzt. Im folgenden Schuljahr 2017/18 ist eine zweizügige Nutzung ebenfalls mit Hort geplant. Perspektivisch ist die Etablierung einer eigenständigen 3-zügigen Grundschule mit zwei DaZ-Klassen und Hortbetrieb mit einer Regelschülerzahl von 392 Kindern (max. 470) vorgesehen. Die dafür notwendige und hier beschriebene Modernisierung des Schulgebäudes soll von September 2017 bis Ende 2018/Februar 2019 bei laufendem Schulbetrieb realisiert werden, die Bruttogesamtkosten betragen ca. 7,1 Mio. Euro. Anlagen: Anlage 1 Anlage 1.1 Anlage 2 Anlage 3 Anlage 4 Anlage 5 Lageplan (A) Lageplan (AF) Grundrisse Schnitte Ansichten Schnittstellen HAUSHALTSVORLAGE Bau- und Finanzierungsbeschluss Bauvorhaben: Bau- und Finanzierungsbeschluss: Komplettmodernisierung Schulgebäude Erfurter Straße 14, 04155 Leipzig (ehem. Erich Kästner-GS) i.V. mit Bestätigung überplanmäßiger Auszahlungen nach § 78 in Anlehnung an § 79 (1) SächsGemO" Bauherrenamt: Stadt Leipzig Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule Amt für Jugend, Familie und Bildung Naumburger Straße 16, 04229 Leipzig Baufachamt: Stadt Leipzig Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau Amt für Gebäudemanagement Prager Straße 126, 04317 Leipzig Stand: 02.02.2017 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Bau- und Finanzierungsbeschluss: Komplettmodernisierung Schulgebäude Erfurter Straße 14, 04155 Leipzig (ehem. Erich Kästner-GS) i.V. mit Bestätigung überplanmäßiger Auszahlungen nach § 78 in Anlehnung an § 79 (1) SächsGemO" Stand vom: 02.02.2017 Inhaltsverzeichnis Kurzerläuterung 3 1 Grundlagen 3 1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 3 1.2 Beschlüsse 3 2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 3 2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 3 2.2 Ableitung des Bedarfes 3 2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 3 2.4 Alternativlösungen 3 2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 3 3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 3 3.1 Städtebauliche Einordnung 3 3.2 Erläuterung der Planung 3 3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 4 3.4 Eigentumsverhältnisse 4 3.5 Energiekonzept 4 3.6 Barrierefreies Bauen 6 3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 6 4 Finanzieller Aufwand 6 5 Finanzierungsplan 7 6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) 7 7 Fristenplan 7 8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 8 9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 8 9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 8 9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 9 9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 9 Anlagen Anlage 1 Anlage 1.1 Anlage 2 Anlage 3 Anlage 4 Anlage 5 Lageplan A Lageplan AF Grundrisse UG, EG, 1.OG, 2.OG, 3.OG Schnitte Ansichten Schnittstellenschema Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 2 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Bau- und Finanzierungsbeschluss: Komplettmodernisierung Schulgebäude Erfurter Straße 14, 04155 Leipzig (ehem. Erich Kästner-GS) i.V. mit Bestätigung überplanmäßiger Auszahlungen nach § 78 in Anlehnung an § 79 (1) SächsGemO" Stand vom: 02.02.2017 Kurzerläuterung Die Erich-Kästner-Grundschule, Erfurter Straße 14, wurde mit Eröffnung des Neubaus am Standort Erfurter Straße 9 im Jahr 2013 vom Schulnetz genommen. Ursprünglich war der Abbruch des Gebäudes vorgesehen. Mit steigenden Schülerzahlen und aufgrund notwendig werdender Sanierungen anderer Schulgebäude bzw. -neubauten sind sowohl vorübergehend als auch dauerhaft Räumlichkeiten zur schulischen Nutzung zu stellen. Dies betrifft auch die alte Erich-Kästner-Schule. Seit dem Schuljahr 2015/16 nutzt die Außenstelle Schillergymnasium (zukünftiges Gymnasium am Standort Telemannstraße) für eine zweijährige Interimsnutzung das Gebäude. Der Auszug ist in Abhängigkeit von der Fertigstellung des Neubaus Telemannstraße zum Ende des laufenden Schuljahres im Juni 2017 geplant. Die Belegung erfolgte zuerst einzügig mit vier Klassen, aktuell mit 8 Klassen, in einem etwaigen dritten Jahr maximal dreizügig mit insgesamt 12 Klassen. Mit dem Schuljahr 2016/17 wird das Gebäude außerdem mit vier Klassen (einzügig) als Grundschule mit Hort durch die neue Erich Kästner-Schule genutzt. Im folgenden Schuljahr 2017/18 ist eine zweizügige Nutzung ebenfalls mit Hort geplant. Perspektivisch ist die Etablierung einer eigenständigen 3-zügigen Grundschule mit zwei DaZ-Klassen und Hortbetrieb mit einer Regelschülerzahl von 392 Kindern (max. 470) vorgesehen. Die dafür notwendige und hier beschriebene Modernisierung des Schulgebäudes soll von September 2017 bis Ende 2018/Februar 2019 bei laufendem Schulbetrieb realisiert werden, die Bruttogesamtkosten betragen ca. 7,1 Mio. Euro. 1 Grundlagen 1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption Das Amt für Jugend, Familie und Bildung hat sich dafür entschieden, das Gebäude Erfurter Straße 14 nicht abzubrechen. Der Grund ist die prognostizierte, ansteigende Entwicklung der Schülerzahlen in Leipzig. Das Gebäude ist somit als zukünftiger Schulstandort gesichert. 1.2 Beschlüsse VI-DS-01854 Planungsbeschluss sowie Grunderwerb für bauliche Investitionen für den Schulentwicklungsplan im Jahr 2015 – Stand 20.08.2015 und Bestätigung einer außerplanmäßigen Auszahlung nach § 79 (1) SächsGemO Bestätigung in RV am 19.11.2015 VI-DS-01555 Bau- und Finanzierungsbeschluss: Brandschutztechnische Ertüchtigung Schulgebäude Erfurter Straße 14, 04155 Leipzig (ehemalige Erich-Kästner-GS) und Bestätigung einer außerplanmäßigen Auszahlung nach § 79 (1) SächsGemO in Höhe von 596.300 € Bestätigung in RV am 16.09.2015 VI-DS-03336 Investitionspläne gemäß VwVInvestkraft i.V.m dem Sächsischen Invstitionskraftstärkungsgesetz Beschlussfassung in RV am 17.11.2016 Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 3 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Bau- und Finanzierungsbeschluss: Komplettmodernisierung Schulgebäude Erfurter Straße 14, 04155 Leipzig (ehem. Erich Kästner-GS) i.V. mit Bestätigung überplanmäßiger Auszahlungen nach § 78 in Anlehnung an § 79 (1) SächsGemO" Stand vom: 02.02.2017 2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes Das Schulgebäude aus dem Jahr 1973 hat in den vergangenen Jahren wiederholt kleinere Ertüchtigungsmaßnahmen erfahren. Im Sommer 2016 konnte mit Fertigstellung der brandschutztechnischen Ertüchtigung die Anpassung an aktuelle Vorschriften erfolgen. Die sichere Schulnutzung für das Gymnasiumsinterim als auch die Grundschule incl. Betriebserlaubnis für den Hort ist gewährleistet. Mit Abschluss der Brandschutztechnischen Ertüchtigung im August 2016 wurden bestehende Mängel des baulichen Brandschutzes und bauordnungsrechtlicher Vorschriften (Unfallschutz Treppenhaus) beseitigt. Zudem konnte zeitgleich der Sanitärstrang C im östlichen Gebäudeanbau auf der Nordseite modernisiert werden. Um die geplante Aufnahme eines dauerhaften Schulbetriebes am Standort zu sichern, müssen die baulichen Voraussetzungen wie die barrierefreie Erschließung, die notwendige Vergrößerung der Ausgabeküche, die Anpassung der technischen Anlagen an die aktuellen Anforderungen sowie die Erneuerung verschlissener Bauteile umgesetzt werden. Hierzu wird die Komplettmodernisierung der Schule unterteilt in die zwei Maßnahmenpakete Innere und Energetische Modernisierung geplant. Die ausgeführten Maßnahmen der brandschutztechnischen Ertüchtigung werden dabei integriert. Unabhängig davon sind weitere Mängel in Form von veralteten oder unzureichenden, zum Großteil noch aus der Errichterzeit stammenden, verschlissenen Bauteilen und technischen Anlagen zu verzeichnen: • verschlissene Holz-Schwingfenster • Sonnenschutz nicht ausreichend • fehlende Fassadendämmung • veraltete Heizflächen und -installation • veraltete Elektroinstallation • abgenutzte Sanitärinstallation (Strang A und B) • unzureichende Brüstungshöhen • unzureichende Bau- und Raumakustik • verschlissene Oberflächen (Böden, Wände, Türen) Außerdem sind wichtige Kriterien an einen zeitgemäßen Schulhausbau nicht erfüllt: • fehlende Barrierefreiheit • fehlende Ausstattung (z.B. PC-Kabinett) • zu gering dimensioniert Ausgabeküche • einfache, wenig abwechslungsreiche Freianlagen Im Rahmen einer Schadstoffstoffuntersuchung wurden außerdem hoch dosierte teerhaltige Abdichtungen (PAK) in den Fußböden sowie Asbest in den Fassadenfugen (Dichtmaterial) sowie in den Faserzementplatten, Paneelabdeckung zwischen den Fenstern, vorgefunden. Diese Stoffe müssen zwingend zurückgebaut werden. 2.2 Ableitung des Bedarfes Für den langfristig angestrebten Schul- und Hortbetrieb (Grundschule) im Gebäude sind nach der erfolgten brandschutztechnischen Ertüchtigung die festgestellten notwendigen Maßnahmen der inneren und energetischen Modernisierung sowie die Sanierung der schadstoffbelasteten Bauteile unabdingbar. 2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme Mit Wiedernutzung der Schule ab dem Schuljahr 2015/16 ist die Planung zur kompletten Modernisierung des Bestandes gemäß den geltenden Vorschriften zu forcieren desgleichen die Ausführung derselben als Pflichtaufgabe der Stadt Leipzig. Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 4 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Bau- und Finanzierungsbeschluss: Komplettmodernisierung Schulgebäude Erfurter Straße 14, 04155 Leipzig (ehem. Erich Kästner-GS) i.V. mit Bestätigung überplanmäßiger Auszahlungen nach § 78 in Anlehnung an § 79 (1) SächsGemO" Stand vom: 02.02.2017 2.4 Alternativlösungen Es gibt keine Alternativlösungen, der Schulstandort ist aufgrund des gewachsenen und zu erwartenden Bedarfs zu erhalten und neben der neuen Erich Kästner-Grundschule, Erfurter Straße 9, gleichwertig zu ertüchtigen. 2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung Die Stadt Leipzig kann Ihrer Pflichtaufgabe die erforderliche Anzahl an Schulplätzen bereitzustellen nicht nachkommen. Im Negativfall kommt es zur Überbelegung anderer Schulen. 3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 3.1 Städtebauliche Einordnung Das Schulgebäude befindet sich im Stadtgebiet Leipzig-Gohlis im Norden von Leipzig an der Süd-OstEcke der Kreuzung Georg-Schumann-Straße Ecke Lützowstraße. In fußläufiger Entfernung befinden sich in der Georg-Schumann-Straße die Haltestellen der Straßenbahnlinien 10, 11 und 12, die S-Bahn-Haltestelle Leipzig-Gohlis ist ebenfalls günstig zu erreichen. 3.2 Erläuterung der Planung Das Schulgebäude wird komplett für eine 3-zügige Grundschule mit max. 470 Schülern/Hortkindern incl. zwei DaZ-Klassen modernisiert. Die Gebäudehülle wird baulich und energetisch nach aktuellen Anforderungen ertüchtigt. Die Freianlagen werden neu gestaltet, alte Gestaltungselemente und Kletterspielgeräte werden dabei weiter genutzt. Sowohl Schulgebäude als auch Außenflächen werden komplett barrierefrei ausgebildet. KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) - Erneuerung der Entwässerungsleitungen bis zu den Übergabeschächten KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) - Umsetzung des Raum- und Funktionsprogrammes für eine 3-zügige Grundschule mit Hort: • barrierefreie Erschließung über das ebenerdige UG, Einbau eines Aufzuges • Anordnung des Mehrzweckraums im UG mit Freiraumbezug und Kopplungsmöglichkeit an Speiseräume • Neubemessung der Sanitärräume nach VDI 6000 und Arbeitsstättenrichtlinien, Auslegung der Sanitärinstallation für 470 Schülern, Einrichtung Behinderten-WC im EG - innere Modernisierung des Gebäudes mit: • Innenausbau (Türenverbreiterung, Schallschutztüren) • Maßnahmen zur Raumakustik, Unterhangdecken in Klassenräumen und Fluren • Maler- und Bodenbelagsarbeiten - energetische Modernisierung der Gebäudehülle nach EnEV 2014 mit: • Schadstoffsanierung Fassade, Morinol tw. in Plattenfugen und Fensterbankbereich gefunden • vertikale Abdichtung • Grundleitungserneuerung • Fassade mit WDVS in Mineralwolle • Einbau von Kunststofffenstern, wegen Lage der Schule im Kreuzungsbereich Georg-SchumannStraße Ecke Lützowstraße sind an Nord- und Südfassade tw. Schallschutzfenster notwendig • außenliegender Sonnenschutz als Raffstores Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 5 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Bau- und Finanzierungsbeschluss: Komplettmodernisierung Schulgebäude Erfurter Straße 14, 04155 Leipzig (ehem. Erich Kästner-GS) i.V. mit Bestätigung überplanmäßiger Auszahlungen nach § 78 in Anlehnung an § 79 (1) SächsGemO" Stand vom: 02.02.2017 • Dach mit extensivem Gründach (ergänzend Rigolenversickerung, keine Regenwassereinleitung ins öffentliche Netz) KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) Alle haustechnischen Installationen werden komplett erneuert. Ausgenommen sind die bereits in der brandschutztechnischen Ertüchtigung realisierten Maßnahmen sowie der Sanitärneuinstallation Strang C. Wärmeerzeugung und -verteilung: - Gasbrennwertkesselanlage Bestand, Mitnutzung Erzeugeranlage neue Erich Kästner-Grundschule - Erneuerung sämtlicher Steig- und Verteilerleitungen sowie Heizkörper Warmwassererzeugung: - dezentral mit Durchlauferhitzer für einzelne Waschtische und Reinigungsausgüsse Lufttechnische Anlagen: - mechanische Raumbe/ -entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Lärmschutz - Gebäudeautomationstechnik Wasser/Abwasser: - Erneuerung der Grundleitungen Starkstrom: Die Erneuerung der Starkstrominstallationen (Leitungsnetz, Verteilung und Endgeräte) umfasst die: • Ergänzung der Sicherheitsbeleuchtungsanlage *(aus brandschutztechn. Ertüchtigung) • Installation von Einzelraumsteuerungen für den außenliegenden Sonnenschutz (Wind-, Regenund Tageslichtsensor übergeordnet) • Montage von Außenleuchten (KG 500) • Blitzschutzanlage, Verlegung eines neuen Ringerders, Überspannungsschutz Schwachstrom: Die Erneuerung der Schwachstrominstallationen umfasst die: • Installation einer neuen Telekommunikationsanlage • Einbau einer Elektroakustischen Anlage (ELA) für Stunden- und Pausensignalisierung, Sprachund Alarmdurchsagen, • Gegensprechanlage mit Videofunktion • Notrufeinrichtung im Behinderten-WC • Ergänzung der Einbruchmeldeanlage* • Ergänzung der Brandmelde-/Hausalarmanlage* • Umsetzung der Installationen für die Feuerwehr (Blitzleuchte, FIBS, Schlüsseldepot) • Anschluss der Aufzugs- und der Lüftungsanlage an die Brandmeldezentrale* • Errichtung eines passiven neutralen Datennetzes Für die Zeit der Baumaßnahme wird Baustromversorgungs- und beleuchtungsanlage vorgehalten. Aufzug: - Einbau Personenaufzug Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 6 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Bau- und Finanzierungsbeschluss: Komplettmodernisierung Schulgebäude Erfurter Straße 14, 04155 Leipzig (ehem. Erich Kästner-GS) i.V. mit Bestätigung überplanmäßiger Auszahlungen nach § 78 in Anlehnung an § 79 (1) SächsGemO" Stand vom: 02.02.2017 Küche: - Einrichtung einer Ausgabeküche incl. Nebenräume wahlweise für Tiefkühlkost oder Thermoportessen - Einbau Fettabscheider. KG 500 Außenanlagen (DIN 276) Anzahl PKW-Stellplätze: 2 Anzahl Fahrrad Stellplätze: 20 Die PKW-Stellplätze können auf dem Schulgrundstück am Ende der Erfurter Straße außerhalb der Schulhofeinfriedung errichtet werden. - Rigolenversickerung (in Ergänzung zum extensiven Gründach, siehe KG 300) KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276) Beschilderung und bewegliche Ausstattung (Möblierung, technische Geräte wie Computer, Beamer). 3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme - Erhaltung der Bausubstanz - Verbesserung der Funktionalität des Schulgebäudes, barrierefreie Gestaltung (→ Inklusion) - Einrichtung eines modernen dauerhaften Unterrichtsgebäudes - Schaffung eines identitätsstiftenden Schulgebäudes für alle Nutzer - gestalterische Aufwertung des gesamten Schulstandortes Erfurter Straße - städtebaulich positiver Effekt auf das unmittelbar angrenzende Stadtquartier Gohlis 3.4 Eigentumsverhältnisse Gemarkung Leipzig Gohlis Flurstücksnummern 1714/2, 165, 165/2, 164/2, 167, 168, 169, 170 Flurstücksgröße ges. in m² 6.292 Eigentum Stadt Leipzig 3.5 Energiekonzept Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage "Erläuterung zum Energiekonzept" definiert. Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant: Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant: Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 7 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Bau- und Finanzierungsbeschluss: Komplettmodernisierung Schulgebäude Erfurter Straße 14, 04155 Leipzig (ehem. Erich Kästner-GS) i.V. mit Bestätigung überplanmäßiger Auszahlungen nach § 78 in Anlehnung an § 79 (1) SächsGemO" Stand vom: 02.02.2017 Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten: Schule Neubau Erweiterungsneubau Komplette Modernisierung, ohne Denkmalschutz Komplette Modernisierung, mit Denkmalschutz Modernisierung der äußeren Hülle Modernisierung einzelner Bauteile Energetischer Standard/Energiekonzept: Passivhaus EnEV 2014 mit Passivhauskomponenten EnEV 2014 Einhaltung des U-Wertes entspr. der Bauteilvorgaben der EnEV 2014 Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP): Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht. Die nachträgliche Aufrüstung auf Passivhausstandard an gleichwertigen bestehenden Plattenbauschulen brachte bisher nicht die gewünschten Einsparungen. Die Mehraufwendungen zur Erreichung des Passivhausstandards gegenüber denen zur Umsetzung der Anforderungen der EnEV 2014 stehen in keinem wirtschaftlichen Verhältnis. Der Passivhausstandard wurde untersucht. Kennwerte Heizwärmebedarf Primärenergiebedarf Luftdichtheit n50 Soll-Wert Ist-Wert Planung Soll-Wert Ist-Wert Planung kWh/(m²a) kWh/(m²a) h1 Nachweis nach EnEV 2014: Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Schule Anforderungswert: Neubau mod. Altbau Primärenergiebedarf CO² –Emission Mittlerer U-Wert (opake Bauteile) Mittlerer U-Wert (transparente Bauteile) kWh/(m²a) 140,7 119,97 kg/(m²a) W/m²K 0,49 0,2 W/m²K 2,66 1,3 Fazit: Die Anforderungen der EnEV 2014 werden erfüllt. Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 8 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Bau- und Finanzierungsbeschluss: Komplettmodernisierung Schulgebäude Erfurter Straße 14, 04155 Leipzig (ehem. Erich Kästner-GS) i.V. mit Bestätigung überplanmäßiger Auszahlungen nach § 78 in Anlehnung an § 79 (1) SächsGemO" Stand vom: 02.02.2017 Energieträger: Folgende Energieträger wurden untersucht: Anwendung Fernwärme geeignet geBemerkung/Begründung wählt Primärenergiefaktor = 0,31 Erdwärme Gas geeignet Primärenergiefaktor = 1,1 Holz-Pellets Fazit: Im Rahmen der Planung wurde die Anschlussmöglichkeit an das Fernwärmenetz untersucht. Nach Aussagen der Stadtwerke Leipzig ist dies jedoch mittelfristig nicht geplant. Die Weiternutzung der bestehenden Gasbrenntwertkesselanlage stellt sich damit am wirtschaftlichsten dar. Wenn in Zukunft der Anschluss an das Fernwärmenetz realisiert werden kann, sollte dies umgesetzt werden. Die neue Erich Kästner-Schule sollte dann ebenfalls mit angeschlossen werden. Weitere erneuerbare Energien: Photovoltaik Einschätzung gem. Solardachkataster Aussage gem. Planung Im Ergebnis der Untersuchung zum Einsatz einer Photovoltaikanlage für die Lüftungsanlage konnte die Wirtschaftlichkeit nicht nachgewiesen werden (geringe Selbstnutzung des mehrheitlich in der schulfreien Sommerzeit erzeugten Stroms, Amortisierung erst nach 21 Jahren). Eigenbetrieb Angebot an Dritte Die Anforderungen des EEWärmeG wird durch Ersatzmaßnahmen nach § 7 EEWärmeG erfüllt - einerseits durch Wärmerückgewinnung der geplanten Lüftungsanlage und andererseits durch die energetische Ertüchtigung bzw. Austausch von Bestandsbauteilen (Fenster) - mit dadurch erzielter Energieeinsparung wird das EEWärmeG im Vergleich zum Referenzgebäude komplett erfüllt. Der ermittelte Primärenergiebedarf unterschreitet den Anforderungswert um knapp 15%. KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) Lufttechnische Anlagen: - mechanische Raumbe/ -entlüftung mit Wärmerückgewinnung für • die Unterrichts- und Sanitärräume im westlichen Teil des Schulgebäudes zwischen Achse 1-9 • Ausgabeküche Wasser/Abwasser: - Dämmung der Kalt- und Warmwasserleitungen nach DIN / EnEV - alle Waschtische mit Selbstschlussarmaturen - alle WC-Spülungen mit Spülmenge < 6 Liter Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 9 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Bau- und Finanzierungsbeschluss: Komplettmodernisierung Schulgebäude Erfurter Straße 14, 04155 Leipzig (ehem. Erich Kästner-GS) i.V. mit Bestätigung überplanmäßiger Auszahlungen nach § 78 in Anlehnung an § 79 (1) SächsGemO" Stand vom: 02.02.2017 Starkstrom: - Allgemeinbeleuchtung, teilweise in LED-Technik, mit elektronischen Vorschaltgeräten, Schaltung über Uhrenanlage und Bewegungsmelder 3.6 Barrierefreies Bauen Das Schulgebäude wird zukünftig von Schulhofniveau ebenerdig über das südliche mittlere (Schuleingang) und das östliche Treppenhaus (Horteingang) erschlossen. Gegenüber dem mittleren Gebäudezugang befindet sich ein nördlicher Hofzugang, der mit Treppe und Rampe ebenfalls barrierefrei zu nutzen ist. Zur vertikalen Erschließung des gesamten Gebäudes wird an der nördlichen Gebäudeseite, Westanbau, ein Aufzug angefügt. Sämtliche Türen werden barrierefrei ausgebildet. Das bedeutet entsprechende Durchgangsbreiten (li. B. > 90 cm), stufenlose Übergänge sowie ggf. die Ausstattung mit Feststellanlagen oder Freilauftürschließern. 3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen Zum Zeitpunkt der Planung ist die Schule als eigenständiger Standort noch nicht existent. Als Interimsnutzer wurde die Schul- und Hortleitung der neuen Erich Kästner-Schule jedoch zur Umsetzung des Raumprogrammes eingebunden. In der Ausführungsplanung kann der zukünftige Nutzer, z. B. mit dem Leipziger Kinderbüro, bei der Farbgestaltung einbezogen werden. Dies ist jedoch aufgrund des engen Zeitrahmens nur in eingeschränktem Maß möglich. 4 Finanzieller Aufwand Kostenangaben in Euro brutto, 19 % MwSt. Kostenermittlungsstufe: Kostenberechnung nach DIN 276 vom 04.10.2016 (Preisindex 2016) • Förderteil A - Innere Modernisierung Umsetzung des Raumprogrammes, Einbau Aufzugstechnik, Modernisierung der Sanitärinstallation incl. Behinderten-WC, Schwachstromanlagen, Innenausbau (Türenverbreiterung, Maßnahmen zu Bau- und Raumakustik), Maler- Bodenbelagsarbeiten, Freianlagen. • Förderteil B - Energetische Modernisierung barrierefreie Erschließung, Modernisierung der Gebäudehülle nach EnEV (Trockenlegung/Abdichtung, Fassade, Küchenerweiterung, Fenster, Sonnenschutz, Dach), Heizungs- und Lüftungstechnik, Starkstromanlagen, Gebäudeautomation Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 10 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Bau- und Finanzierungsbeschluss: Komplettmodernisierung Schulgebäude Erfurter Straße 14, 04155 Leipzig (ehem. Erich Kästner-GS) i.V. mit Bestätigung überplanmäßiger Auszahlungen nach § 78 in Anlehnung an § 79 (1) SächsGemO" Stand vom: 02.02.2017 Kostengruppe 100 200 300 400 500 600 Grundstück Herrichten und Erschließung Bauwerk - Baukonstruktionen Bauwerk - Technische Anlagen Außenanlagen Ausstattung und Kunstwerke - davon investiv* - davon konsumtiv*: 700 Baunebenkosten Summe - davon investiv: - davon konsumtiv: Leistungserstattung des Amtes für Gebäudemanagement fiktiv * Stand 16.08.2016 Förderteil A Förderteil B Innere Energetische Modernisierung Modernisierung KB 16.08.2016 KB 07.10.2016 0 0 1.200 3.000 1.644.150 1.926.900 564.900 857.100 304.250 231.200 262.300 0 45.000 217.300 573.500 708.500 3.350.300 3.726.700 3.133.000 3.726.700 217.300 144.580 178.613 Gesamt 0 4.200 3.571.050 1.422.000 535.450 262.300 45.000 217.300 1.282.000 7.077.000 6.859.700 217.300 323.193 Die Summe Förderteil A bzw. die Gesamtsumme beinhaltet in der Kostengruppe 600 (Ausstattung) einen konsumtiven Anteil in Höhe von 217.300 Euro, Ergebnis-HH, PSP-Element „Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS), (1.100.21.1.1.01.70.), SK 42531000. Der investive Anteil in Höhe von 6.859.700 Euro verteilt sich mit 3.133.000 Euro auf die PSP-Elemente „Innere San. Schulgebäude Erfurter Str.“ (7.0001660.700) und mit 3.726.700 Euro auf das PSP-Element „energet. San. Schulgebäude Erfurter Str.“ ( 7.0001471.700), jeweils Sachkonto SK 78511000. 5 Finanzierungsplan Förderfähigkeit der Maßnahme: nicht förderfähig förderfähig Förderprogramm Fördersatz gemäß Förderrichtlinie in % Gesamtkosten in € Förderfähige Kosten in € Anteil Fördermittel in € Antrag vom Förderrichtlinie SchulInfra FöriSIF Förderteil A 40 3.350.300 3.182.785 1.273.114 01.09.16 Bescheid vom - Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 Angaben in Euro brutto VwV Investkraft Budget Bund Förderteil B 75 3.726.700 3.540.365 2.655.274 15.11.2016, geplante Fortschreibung Maßnahmenliste BUND per 01.03.2017 - 11 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Bau- und Finanzierungsbeschluss: Komplettmodernisierung Schulgebäude Erfurter Straße 14, 04155 Leipzig (ehem. Erich Kästner-GS) i.V. mit Bestätigung überplanmäßiger Auszahlungen nach § 78 in Anlehnung an § 79 (1) SächsGemO" Stand vom: 02.02.2017 6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan gemäß Haushaltsplanung und angepasst an aktuelle Kostenberechnung (Euro brutto) Über die Vorlage DS-01854 und durch Einsparungen in der vorgezogenen Brandschutzmaßnahme am Objekt (Vorbereitung Interimsnutzung durch das zukünftige Gymnasium Telemannstraße) wurden für die Planung bis zur Lph 3 (Entwurfsplanung) der Gesamtmaßnahme im Doppelhaushalt 2015/16 insgesamt 451 T€ auf dem PSP-Element 7.0001471.700 bereitgestellt. Förderteil A - Innere Modernisierung Einordnung neu Jahr 2015 2016 2017 2018 Gesamt 220.000 0 250.000 103.500 573.500 0 0 750.000 2.026.800 2.776.800 Gesamt A 220.000 0 1.000.000 2.130.300 3.350.300 dav. Gesamt A investiv 220.000 0 1.000.000 1.913.000 3.133.000 dav. Gesamt A konsumtiv 0 0 0 217.300 217.300 VE kassenwirksam 0 0 0 1.720.000 1.720.000 Anteil Fördermittel E 0 0 400.000 873.114 1.273.114 Anteil Stadt Z 220.000 0 600.000 1.257.186 (incl. konsumtive Mittel) 2.077.186 PSP-Element investiv: „Innere San. Schulgebäude Erfurter Str.“ (7.0001660.700), SK 78511000: 3.133.000 € „Grundschule Erfurter Str.14 (ehem. EKS)“ (1.100.21.1.1.01.70), SK 42531000 für KG 600: 217.300 € in 2018 Planung Bau PSP-Element konsumtiv: HH-Plan SAP D6 Jahr 2015 2016 2017 2018 Gesamt 220.000 0 1.000.000 2.263.850 3.483.850 VE kassenwirksam 0 0 0 1.720.000 1.720.000 Anteil Fördermittel E 0 0 400.000 886.550 1.286.550 220.000 0 600.000 1.377.300 2.197.300 Gesamt A Anteil Stadt Z A – Auszahlungen E – Einzahlungen / Fördermittel Z – Zuschuss = Eigenanteil Stadt Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 12 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Bau- und Finanzierungsbeschluss: Komplettmodernisierung Schulgebäude Erfurter Straße 14, 04155 Leipzig (ehem. Erich Kästner-GS) i.V. mit Bestätigung überplanmäßiger Auszahlungen nach § 78 in Anlehnung an § 79 (1) SächsGemO" Stand vom: 02.02.2017 Förderteil B - Energetische Modernisierung Einordnung neu Jahr Planung Bau Gesamt A Anteil Fördermittel E Anteil Stadt Z PSP-Element investiv: 2015 2016 2017 2018 Gesamt 231.000 0 477.500 0 708.500 0 0 3.018.200 0 3.018.200 231.000 0 3.495.700 0 3.726.700 0 0 2.655.274 0 2.655.274 231.000 0 840.426 0 1.071.426 „energet. San. Schulgebäude Erfurter Str.“ (7.0001471.700), SK 78511000 HH-Plan SAP D6 Jahr Gesamt A Anteil Fördermittel E Anteil Stadt Z 2015 2016 2017 2018 Gesamt 231.000 0 2.100.000 0 2.331.000 0 0 1.530.000 0 1.530.000 231.000 0 570.000 0 801.000 A – Auszahlungen E – Einzahlungen / Fördermittel Z – Zuschuss = Eigenanteil Stadt Die Finanzierung der energetische Modernisierung mit geplanten Baukosten i.H.v. 3.726.700 € erfordert neben den bereitgestellten Haushaltsmitteln zusätzliche finanzielle Mittel i.H.v. 1.395.700 €. Die Deckung dieser zusätzlichen Finanzmittel soll über Förder- und städtische Eigenmittel erfolgen. Für die energetische Modernisierung sind im HH-Ansatz 2017 Fördermittel i.H.v.1.530.000 € geplant, im PSP-Element „Energetische Sanierung Schulgebäude Erfurter Straße“ (7.0001471.705). Weitere Fördermittel i.H.v. 1.125.274 € können durch Verschiebungen innerhalb der Maßnahme-liste Budget Bund bereitgestellt werden. Darüber hinaus ist eine außerplanmäßige Auszahlung nach § 78 in Anlehnung § 79(1) SächsGemO für das Haushaltsjahr 2017 i.H.v. 270.426 € für die energetische Modernisierung im PSP-Element „Energetische Sanierung Schulgebäude Erfurter Straße“ (7.0001471.700) erforderlich. Die Deckung erfolgt aus dem PSP-Element 'Energetische Sanierung 120. GS' (7.0000714). Zusammenfassung Sicherung der Finanzierung des Mehrbedarfes: Gesamt A 1.395.700 Anteil Fördermittel E 1.125.274 Anteil Stadt Z 270.426 Erhöhung FöMi in VwV Investkraft, Budget BUND Umwidmung aus PSP-Element 7.0000714.700 (120. Schule) Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 13 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Bau- und Finanzierungsbeschluss: Komplettmodernisierung Schulgebäude Erfurter Straße 14, 04155 Leipzig (ehem. Erich Kästner-GS) i.V. mit Bestätigung überplanmäßiger Auszahlungen nach § 78 in Anlehnung an § 79 (1) SächsGemO" Stand vom: 02.02.2017 Gesamt Einordnung neu Jahr 2015 2016 LP 1-3 2017 LP 4-8 2018 LP 8-9 Gesamt 451.000 0 727.500 103.500 1.282.000 0 0 3.768.200 2.026.800 5.795.000 451.000 0 4.495.700 2.130.300 7.077.000 VE kassenwirksam 0 0 0 0 0 Anteil Fördermittel E 0 0 3.055.274 873.114 3.928.388 451.000 0 1.440.426 1.257.186 3.148.612 Planung Bau Gesamt A Anteil Stadt Z * * Zuschuss 2018 inkl. konsumtive Mittel i.H.v. 217.300 € A – Auszahlungen E – Einzahlungen / Fördermittel Z – Zuschuss = Eigenanteil Stadt Bis 2016 ist die Planung zur inneren und energetischen Modernisierung im PSP-Element „energet. San. Schulgebäude Erfurter Str.“ (7.0001471.700) abgebildet worden. Ab 2017 erfolgt die Trennung auf die unterschiedlichen PSP-Elemente wie oben angegeben. 7 Fristenplan Baubeschluss Dez.2016 (Bestätigung LP 5+6 geplant)/Jan. 2017 Beschlussfassung in RV 02.2017 Baugenehmigung Ende Febr. 2017 Ausschreibungsbeginn März 2017 Baubeginn September 2017 (parallel in 2 Bauabschnitten) Fertigstellung geplant Ende 2018/Febr. 2019 Nutzungsaufnahme März 2019 Das BV soll, wie bereits erwähnt, aus zwei verschiedenen Fördermitteltöpfen kofinanziert werden. Die Förderung • der äußeren Modernisierung soll aus dem Förderprogramm Investkraft Bund • der inneren Modernisierung soll aus dem Förderprogramm SchulInfra (FöriSIF) erfolgen. Es ist beabsichtigt, dass beide Maßnahmen zusammen realisiert werden. Das setzt voraus, dass für beide ein Fördermittelbescheid vorliegt. Für die Maßnahme „FörisSIF“ fehlt der Bescheid, er wird im I. Quartal 2017 erwartet, so dass sich der Baubeginn in das III./ IV. Quartal 2017 verschiebt. Voraussetzung für die Realisierung in geplanter Bauzeit von 16 Monaten in zwei Bauabschnitten ist die parallele Ausführung der Inneren und Energetischen Modernisierung und rechtzeitige Fördermittelbewilligung. Für die Innere Modernisierung wird vom Bauherrenamt ein vorzeitiger Maßnahmenbeginn beantragt. Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 14 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Bau- und Finanzierungsbeschluss: Komplettmodernisierung Schulgebäude Erfurter Straße 14, 04155 Leipzig (ehem. Erich Kästner-GS) i.V. mit Bestätigung überplanmäßiger Auszahlungen nach § 78 in Anlehnung an § 79 (1) SächsGemO" Stand vom: 02.02.2017 8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VOF geprüft. Der maßgebliche Schwellenwert für das Leistungsbild Objektplanung wurde überschritten, ein VOF-Verfahren wurde durchgeführt. Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte Objektplanung nach § 33 isfort+isfort architekten, Isfort + Isfort GbR Am Berg 1a, 01665 Wildberg bei Dresden fagus FachGesellschaft für Umweltplanung und Stadtentwicklung Hauptstraße 9, 04416 Markkleeberg Dipl.-Ing. R. Rösner Holzhäuser Straße 120, 04299 Leipzig INP Ingenieure GmbH Schongauerstraße 29-31, 04328 Leipzig B-Plan GmbH & Co. KG Karl-Liebknecht-Straße 19, 04107 Leipzig TÜV SÜD Advimo GmbH Wiesenring 2, 04159 Leipzig IB U. Kröck An den Linen 66, 04178 Leipzig Freianlagen nach § 38 Tragwerksplanung nach § 49 Technische Ausrüstung nach § 53 HLS Technische Ausrüstung nach § 53 ELT Technische Ausrüstung nach § 53 Aufzug Technische Ausrüstung nach § 53 Küche 9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 Das Gebäude ist: in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind nicht bekannt Die Maßnahme der Vorlage ist: ein Neubau ein Neubau, als Ersatz für einen Abbruch ein Neubau, als Erweiterung an einem bestehenden Gebäude (= Flächenzuwachs) eine Modernisierung, ohne Flächenzuwachs eine Modernisierung, mit geringem Flächenzuwachs Zur barrierefreien Erschließung wird ein Aufzug (13 m²) an der Nordseite angebaut, die Ausgabeküche (41 m²) wird für die geplante Schülerzahl von ca. 400 Essenteilnehmern erweitert. Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 15 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Bau- und Finanzierungsbeschluss: Komplettmodernisierung Schulgebäude Erfurter Straße 14, 04155 Leipzig (ehem. Erich Kästner-GS) i.V. mit Bestätigung überplanmäßiger Auszahlungen nach § 78 in Anlehnung an § 79 (1) SächsGemO" Stand vom: 02.02.2017 Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr ab 2019 Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten 10.673 EUR Kostengruppe 300 Betriebskosten 96.940 EUR Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten 77.268 EUR Hinweis: Wegen hoher Schwankungen der Energieverbrauchskosten durch Leerzug und verschiedene Interimsnutzungen erfolgte die Bezugnahme zur Ermittlung der Nutzungskosten für die Energieverbräuche zur maximalen Vergleichbarkeit auf zuletzt ermittelte höchste Verbräuche: für Strom auf das Jahr 2013 und für Wasser auf das Jahr 2012. Für die Heizkosten liegen wegen der Umstellung von Heizöl auf Erdgas für den Zeitraum vor 2014 keine Verbräuche vor, hier wurde das laufende Jahr 2016 zugrunde gelegt und der Verbrauch hochgerechnet. Die Folgekosten Wartung/Instandsetzung wurden um den aktuell in Werterhaltung 1 berücksichtigten Betrag gemindert. 9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan Mit Fertigstellung der Baumaßnahme ist weiteres Aufwachsen der Schule und Etablierung einer neuen Schule unabhängig von der neuen Erich Kästner-Schule zunächst als Grundschule geplant. Für die Hausmeisterstelle ist Mehrbedarf von 0,2 VZÄ, ermittelt nach Personalausgabenplanung 2016 (EG 5), anzusetzen. 9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den unter Punkt 9.1 aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. In beiden DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z.B. KG 200, KG 300 etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander. Kennwerte des Vorhabens: NUF BGF BRI KG 300 + 400 2.783 4.526 15.634 4.993.050 m² m² m³ € BKI – Kennwertvergleich mit einer Modernisierung von Schulen aus 2016: Kennwerte des Bemerkungen/Begründung Vorhabens 1.600 €/m² < 1.794 €/m² Das Bauvorhaben überschreitet den Kennwert. 940 €/m² < 1.103 €/m² Das Bauvorhaben überschreitet den Kennwert. 245 €/m³ < 319 €/m³ Das Bauvorhaben überschreitet den Kennwert. Mittelwert KG 300 + 400/NUF KG 300 + 400/BGF KG 300 + 400/BRI Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 16 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Bau- und Finanzierungsbeschluss: Komplettmodernisierung Schulgebäude Erfurter Straße 14, 04155 Leipzig (ehem. Erich Kästner-GS) i.V. mit Bestätigung überplanmäßiger Auszahlungen nach § 78 in Anlehnung an § 79 (1) SächsGemO" Stand vom: 02.02.2017 Der BKI Altbau 2016 vereinigt in den ausgewiesenen Kostenkennwerten für Modernisierungen Komplettund Teilsanierungen sowie Teilleistungen an Verwaltungstrakten sowohl bei Schulen als auch Kindertagesstätten. Daher eignen sich diese nur bedingt für Kennwertvergleiche mit Komplettmodernisierungen von Schulen. Eine Unterschreitung der Mittelwerte aus dem BKI Altbau 2016 ist bei dieser Modernisierungsmaßnahme unter genutzten Bedingungen (hoher Nutzungsgrad) und aufgrund der Maßnahmensplittung in zwei Teilmaßnahmen objektiv nicht erreichbar. • Kosten-/Risiken bei getrennter Ausführung der beiden Maßnahmen: 1) Mit jedem neuen Schuljahr steigt mit mehr Klassen („Aufwachsen“) die Anzahl der Schüler. Unter der Voraussetzung, dass die Schule max. zweizügig betrieben wird, ist Umsetzung der Bauphase ohne Freilenkung möglich, andernfalls ist diese zwingend erforderlich. 2) Bauzeitenverlängerung bei nicht gleichzeitiger Realisierung innerer und energetischer Modernisierung infolge verspäteten Eingangs des Zuwendungsbescheides zur inneren Modernisierung, FöriSIF. Mehrkosten durch: – – doppelte Losvergaben, dadurch Mehrkosten in KG 300-500 steigende Baunebenkosten bei Bauzeitenverlängerung (Honorare) Es bestehen Leistungsabhängigkeiten zwischen energetischer und innerer Modernisierung, wie zum Beispiel zwischen der Rohbauerrichtung für Aufzug und Küchenerweiterung in der Energetischen Modernisierung und der dazugehörigen Aufzugs- und Küchentechnik, die in der inneren Modernisierung realisiert werden. Bei Trennung der Maßnahmen ist zu beachten, dass die volle Nutzung des Gebäudes erst nach Fertigstellung der inneren Modernisierung möglich würde! 3) Mehrkosten durch: – – – – mehrfache schulinterne Umzüge zusätzliche Baustelleneinrichtung, -sicherung, -reinigung zusätzliche provisorische Maßnahmen technische Installationen, Heizung, Brandmeldeanlage etc. ggf. Bereitstellung WC-Container für Schüler – derzeit geringe Angebotsabgabe von Baufirmen, aufgrund hohen Auftragsstandes in der mitteldeutschen Baubranche aktuell unverhältnismäßig hohe Kostensteigerung (z.T. über 300%) der Bergungs- und Entsorgungskosten von Schadstoffen; Morinoldichtung im Fensterbankbereich und tw. Plattenfugen; Polystyroldämmung Fensterpaneele u. Dach (HBCD-belastet) – Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 17 Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 gemäß DIN 18960 Erich Kästner-Schule (alt) Aussenstelle Schillergymnasium ab 2015/16, Grundschule ab 2016/17 Erfurter Straße 14 04155 Leipzig Amt 65 (Bezeichnung des Bauwerks) Modernisierung Altbau Datum: (Bezeichnung der Baumaßnahme) 210 210 220 220 220 200 311 312 313 314 314 315 316 319 310 321 321 322 322 329 329 329 329 320 331 332 333 334 339 339 339 339 339 339 339 330 341 341 341 342 349 349 340 Kosten € / Kosten € / Jahr Jahr Voll anteilig Personalkosten Hausmeister 8.538 0 Personalkosten Hallenwart 0 0 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 2.135 0 Sachkosten Hygiene 0 0 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Objektmanagementkosten 10.673 0 Bezeichnung Infrastruktuell. Gebäudem. 0 0 0 0 0 Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) 0 0 0 4241 9201 4255 2200 Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) 4241 9110 4241 9140 4241 9140 4241 9110 4241 9140 4241 9140 4241 9130 0 Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) 4241 9120 4241 9121 4241 9417 4241 9310 4241 9418 4241 9413 4241 9222 4241 9910 Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) 4241 9410 4241 9161 0 4241 9414 4241 9162 4241 9412 4241 9411 4241 9191 4241 9192 4241 9300 4241 9164 0 1.100.21.1.1.01.70 Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) 0 4241 9416 4241 9419 4241 3100 4241 9221 4241 9223 Wasser Öl Gas Feste Brennstoffe Holzpellets Fernwärme Strom Sonstiges Versorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Schmutzwasser Regenwasser Müll Abscheider Sonstiges Schädlinge Container Sonderleistungen Entsorgung Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung Glasreinigung Fassadenreinigung Schornstein Grundreinigung Sonderreinigung Wäschereileistungen Schmutzfangmatten Bodenpolster Gardinen, Lamellen Wirtschaftsd., Kita Reinigung, Pflege Gebäude (G) Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen Winterdienst Straße Pflanz- u. Grünfl. Pflegevert. in Kitas Baumkontrolle,etc. Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 1.966 0 2.140 0 0 0 7.251 0 0 0 0 0 0 0 0 0 11.357 0 1.182 -907 1.700 500 1.000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 3.474 0 40.000 2.000 0 0 7.000 1.000 200 300 0 3.000 150 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 53.650 0 0 0 0 8.000 0 3.500 0 0 0 0 0 0 11.500 0 PSP- Element 05.12.2016 Sachkonto Seite 1/3 NUK_51_extern_Tab_1 Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 gemäß DIN 18960 Erich Kästner-Schule (alt) Aussenstelle Schillergymnasium ab 2015/16, Grundschule ab 2016/17 Erfurter Straße 14 04155 Leipzig Amt 65 (Bezeichnung des Bauwerks) Modernisierung Altbau Datum: (Bezeichnung der Baumaßnahme) 351 352 353 353 355 359 350 361 362 362 369 360 Bedienung Inspektion, Wartung Inspektion, Wartung Inspektion, Wartung Inspektion, Wartung Inspektion, Wartung Bedienung, Inspektion und Wartung Dienste Dienste Dienste Dienste 300 Grundsteuer Versicherungsb. 0 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) Betriebskosten 410 420 430 440 400 Kontrollen Notrufservicepssch. Aufschaltung.,etc. Sonstiges Sicherheits- und Überwachungsdienste 371 Abgaben u. Beiträge 372 Abgaben u. Beiträge 379 Einnahme 370 Kosten € / Kosten € / Jahr Jahr Voll anteilig Techn. Anlagen 0 0 Baukonstrukt. 0 0 Techn. Anlagen 14.258 0 wasserl. Urinalanlagen 0 0 Rev. Feuerlöscher 0 0 Sonstiges 0 0 Instandsetzung Instandsetzung Instandsetzung Instandsetzung Instandsetzungkosten Baukonstrukt. Techn. Anlagen Außenanlagen Ausstattung Voraussichtliche Inbetriebnahme: Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: KG 200 KG 300 KG 400 Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: KG 200 KG 300 KG 400 Bezeichnung PSP- Element 05.12.2016 Sachkonto Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) 0 4211 1000 4211 2000 4241 9415 4255 2010 0 Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) 0 4241 9291 4241 9420 0 0 0 0 0 Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) 0 Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) 0 Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) 0 0 0 0 0 96.940 0 39.000 29.328 5.640 3.300 77.268 0 0 0 0 0 14.258 0 0 1.000 1.700 0 0 0 0 0 2.700 0 GS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 GS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 GS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.1.1.01 Grundschule Erfurter Str.14 1.100.21.1.1.01.70 (ehem. EKS) 4211 1000 4211 2000 4211 2000 4241 9225 01.01.2019 0 0 0 0,00 0,00 0,00 Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit) Seite 2/3 NUK_51_extern_Tab_1 Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 gemäß DIN 18960 Erich Kästner-Schule (alt) Erfurter Straße 14 Aussenstelle Schillergymnasium ab 2015/16, Grundschule ab 2016/17 04155 Leipzig Amt 65 (Bezeichnung des Bauwerks) Modernisierung Altbau Datum: (Bezeichnung der Baumaßnahme) Kosten € / Kosten € / Jahr Jahr Voll anteilig Fall: PSP- Element Sachkonto Aufwachsen der Schule Voraussichtliche Inbetriebnahme: Folgekosten 200 Objektmanagementkosten 210 210 220 300 400 Bezeichnung 05.12.2016 Hausmeister Hallenwart Sachk. Hausmeister Betriebskosten Instandsetzungskosten Folgekosten 01.01.2019 2019 01.01.2019 2.135 0 0 2.135 96.940 77.268 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 0 0 0 0 0 0 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 0 0 0 0 0 0 0 0 "Aufwachsen" der Schule 2020 200 Objektmanagementkosten 210 210 220 300 400 Hausmeister Hallenwart Sachk. Hausmeister Betriebskosten Instandsetzungskosten Folgekosten 2.135 0 0 2.135 96.940 77.268 "Aufwachsen" der Schule 2021 200 Objektmanagementkosten 210 210 220 300 400 Hausmeister Hallenwart Sachk. Hausmeister Betriebskosten Instandsetzungskosten 2.135 0 0 2.135 96.940 77.268 Seite 3/3 NUK_51_extern_Tab_1 Komplette Modernisierung Bestandsgebäude ehem. Erich Kästner - Grundschule Leipzig Erfurter Straße 14 I 04155 Leipzig Lü tzo ws tr. Geo rg-S chu man n- S ehem al. Eri ch tr . Kästn er-Sch ule tr. ts er ch ei Bl Erfurt er Str . Erich Kästn Schul ere Neuba u Lageplan M _ 1:1000 Stand 28.10.2016 isfort + isfort architekten Legende Entwurf Bäume Bestand außerhalb Bäume Bestand innerhalb Bäume Planung 111,15 Platzfläche, Plattenbelag Linde, Planung Asphaltfläche (neu) Betonpflaster Pflaster mit Splittfuge Spielfläche mit Fallschutzkies 111,00 Schulgarten (200qm) Ballfangzaun Spielflächen mit Sand vorh. Zaun auf 4,0m erhöhen Mauern Sitzmauern, mit Auflage Hainbuchenhecke und freiwachsende Sträucher Zier-Kirsche, Planung Einfassung 2,5% 110,75 Pflasterrinne 110,80 110,8 110,09 6,0% Rampe 109,65 Geländer, beidseitig 4,0% Rampe 110,09 110,07 Geländer, beidseitig 1,60 schattenverträgliche Bodendecker und Sträucher 110,00 Sitzterrassen 2,5% 1,7% Fettabscheider Lüftungsanlage (umzäunt) schattenverträgliche Sträucher 110,12 109,24 Rinne Rinne Traufsteifen Pflaster Haupteingang Vesperterrasse Stauden und Bodendecker / Bodendeckerrosen 5 Stg. 15/29.5 109,05 0,5% Pflasterrinne 1,0% 109,12109,10 09,04 1109,09 0,5% 4,0% Spitzahorn Bestand 109,35 Rutsche, umgesetzt Einfassung Tiefbord Leuchte LPH 8m Eschenahorn Bestand Stadt Leipzig Amt für Gebäudemanagement Prager Straße 118-136 04317 Leipzig Architekt Einfassung Stützwinkel 109,08 109,20 Grünes Klassenzimmer 108,95 Tischtennis Einfassung Tiefbord 109,30 109,00 0 108,7 108,70 Sitzbank 109,10 P 109,35 Nebeneingang 108,92 Müll G 109,49 109,45 Tisch R Tisch freiwachsende Hecke aus Jasmin, Forsythia und Hartriegel R Rasen Schachfeld freiwachsende Hecke aus Jasmin, Forsythia und Hartriegel 04155 Leipzig Auftraggeber 1,50 109,00 Liegewiese (290qm) OK Rasen 109,0-110,1 (Bestandshöhe erhalten) NEUES RATHAUS 04092 LEIPZIG Ratio 74-720 Typ A Erfurter Straße 14 R Einfassung Tiefbord Sitzbank 2,5% Sandspielfläche (66qm) (130qm) Spielsand 110,0 OK OK Fallschutzkies 110,50 109,35 Ahorn, Planung Ahorn, Planung Ahorn, Planung 1,50 Spielfläche im Schatten Ahorn, Planung 2,5% Sitzkante +0,5 Wippteller, umgesetzt Bauminsel (655qm) 2,7% Einfassung Tiefbord Hainbuche, Bestand Zweierreck, neu Ankommensplatz Robinie, Bestand 110,09 CS Erich-Kästner-Grundschule 10 Bügel für 20 Fahrräder 109,11 STADT LEIPZIG Gräser Tisch Einfassung Tiefbord Name 109,50 2,0% 2,50 Einfassung Stützwinkel 4,0% 110,08 CS Datum - Amt für Gebäudemanagement - Sitzbank Sitzbank Sitzbank 3,0% 110,50 05.09.2016 Art der Änderung Objekt 109,24 Sonnenschirm 1,6% 2,50 2,0% Mehlbeere Bestand 22.09.2016 Grundriss Hochbau vom 5.9.2016, Entfall Außentreppe an Treppenhaus C 109,24 Vordach (Hochbau) begrünte Böschung Einsparungen (Entfall von 4 Bäumen, Sitzbänke teilw. geändert) A 2,00 109,24 Basispunkt bei 0.0 freiwachsende Hecke aus Jasmin, Forsythia und Hartriegel 9 Stg. 16.6/28 10 Stg. 16.6/28 Treppenhaus C Treppenhaus B B Index Fahrradstellplatz Treppenhaus A 9 Stg. 16.6/28 10 Stg. 16.6/28 10 Stg. 16.6/28 9 Stg. 16.6/28 110,55 begrünte Böschung Flurstückslinien (Vermesserplan) Fördermittelgrenze Ausgang Linde, Planung Schachtdeckel Schmutzwasser 4,1% begrünte Böschung 110,15 Säulen-Hainbuche, OKM 110,15 Planung Bodendecker und kleine Sträucher 109,75 109,17 Einfassung Stützwinkel 110,25 Schachtdeckel Regenwasser 0% 4, 11 Stg 15/29 Säulen-Hainbuche, Planung Sitzen 110,28 110,40 OKM 110,65 110,20 110,35 6,0% Fassadenbegrünung (Rankseilsystem (Hochbau)) Malwand 2,8% 110,65 Treppe 2 Stg 12,5/29 110,50 110,40 1,7% FEUERWEHR Spielfläche (232qm) OK Fallschutzkies 110,5 Geländer, beidseitig 110,85 110,65 110,23 OKM 110,65 Hofablauf Multifunkt. spielgerät Hainbuchenhecke und freiwachsende Sträucher Leuchte LPH 8m 110,80 Pflasterrinne Rutsche Einfassung Tiefbord 111,9 Wirtschafts- und Feuerwehrtor (Bestand sanieren) Mastleuchte (LPH bis 3,5 Meter) immgergrüne Bodendecker e (270qm) 0Pflaste rrinn Intarsie (aufgemalt) (510qm) 1,6% Leuchte LPH 8m 2,0% Tobeflächen (Asphalt) Rollerstrecken Ahorn, Planung +0,0 Kleinspielfeld Mastleuchte (LPH 8 Meter) Sitzbank +0,3 Eiche, Planung Technische Anlagen Tiefbord Wippe, umgesetzt e +0,3 Pflasterwelle +0,0 +0,3 +0,3 +0,7 +0,5 +0,0 +0,3 traß +0,3 +0,5 Einfassung Stützwinkel +0,7 Kante bündig mit OK Asphalt weg Geh Rasenfläche +0,7 Rasen 110,85 Bolzplatzor, Bestand 111,90 Zier-Kirsche, Planung Sitzen ows Begrünung (Sträucher/Bodendecker) 5x Säulen-Hainbuchen, Planung 110,85 Geräteschuppen (15qm) Bolzplatzor, Bestand 111,00 Lütz Begrünung (Sträucher/Bodendecker) 110,88 Versteckwand 110,95 Tiefborde 110,95 108,90 4,00 Parken 2,0% Tel.: 0341/123-7432 Fax.: 0341/123-7431 Fachplaner Architekturbüro isfort+isfort architekten Am Berg 1a 01665 Wildberg (DD) fagus GmbH Tel.: 0351 / 830 98 32 Fax: 0351 / 830 88 22 s.isfort@isfort-architekten.de Tel.: 0341-35679-0 Fax.: 0341- 35679-33 Email: info@fagus-leipzig.de Hauptstraße 09 04416 Markkleeberg Uebersicht 0 108,8 Parken (Besucher) Erfurter Straße Grünstreifen (Bestand) Linde, Planung 109,50 Haupt- Schautafel eingang Briefkasten (versetzt) Planbezeichnung Außenanlagen Lageplan Erfurter Straße (öffentlicher Fußgängerweg) verkl. auf A3 Leistungsphase Entwurfsplanung Trafo Datei: Merke: Plangrundlage vom Büro Isfort vom 05.09.2016 mit Darstellung des UG und Treppenanlage im Freien bei Schnitthöhe 1,75m Raumhöhe Blattnr.: 3-1.1 3-1_EKS_Entwurf_LP_161005.vwx gezeichnet: Datum: CS 29.07.2016 Format: Maßstab: A1 1 : 150 Komplette Modernisierung Bestandsgebäude ehem. Erich Kästner - Grundschule Leipzig Erfurter Straße 14 I 04155 Leipzig A C 003 Heizung 11,83 qm 14,04 m 003a AR S 5,11 qm 9,33 m X002 BMZ 11,0 qm 15,26 m -190 Flur 102,27 qm 100,64 m -T101 3,38 qm 7,52 m 012a WC K 3,13 qm 7,61 m -190e Flur 17,35 qm 23,48 m X009 VR 5,76 qm 9,72 m X007 Heizung 9,59 qm 17,90 m X008 HM Werkstatt 35,54 qm 25,30 m X009a HM 11,07 qm 13,50 m -190a Ausgabe 16,04 qm 18,80 m -T102 10,39 qm 15,22 m X010 Bibliothek 53,90 qm 31,90 m 011 Lager 17,25 qm 17,90 m 013 Schule Eingang 17,90 qm 18,42 m -T103 9,92 qm 14,89 m 015 Lager 17,13 qm 17,90 m X016 Aula 77,73 qm 32,94 m X017 Speiseraum 78,22 qm 39,64 m X018 Hort Eingang 17,44 qm 18,03 m X020 Speiseraum 78,27 qm 40,03 m 012 WC Bes 12,11 qm 15,00 m Eingang Schule Eingang Hort C B 006 Lager 17,25 qm 17,90 m A 005 FUR Werken 73,20 qm 39,24 m X021 Küche 57,56 qm 54,22 m B 004 HAR 11,83 qm 14,04 m 003a1 Umkl.K 6,38 qm 10,33 m X022 Lager K 8,20 qm 11,46 m Grundriss Untergeschoss M _ 1:200 Stand 28.10.2016 isfort + isfort architekten Komplette Modernisierung Bestandsgebäude ehem. Erich Kästner - Grundschule Leipzig Erfurter Straße 14 I 04155 Leipzig A C -0.02 4 WC Ju 10,78 qm 13,54 m X3 WC B 11,83 qm 14,04 m X29a WC Personal 7,06 qm 10,66 m B 090 Integration 24,52 qm 24,76 m 090a Flur 80,39 qm 80,13 m X29 VR 7,08 qm 10,66 m 28 Garder 14,54 qm 17,72 m 090b Flur 84,38 qm 83,31 m 13a VR 4,22 qm 8,62 m T001 17,14 qm 17,82 m 9 Erzieher + Teeküche 35,54 qm 25,30 m 10 Erzieher 17,25 qm 17,90 m 11 Hort 53,90 qm 31,90 m X12 Pers. 17,25 qm 17,90 m 13 Hortleit. 12,60 qm 14,65 m X14 NR Spielzim 17,25 qm 17,90 m 16 Garder 17,25 qm 17,90 m 17 Hort 53,90 qm 31,90 m 18 Hort 53,90 qm 31,90 m 19 Garder 17,14 qm 17,82 m T002 17,37 qm 17,98 m X21 Klasse + Hort 78,24 qm 39,84 m T003 17,14 qm 17,82 m C B X7 Garder 17,25 qm 17,90 m A 6 Klasse + Hort 73,20 qm 39,24 m Grundriss Erdgeschoss M _ 1:200 Stand 28.10.2016 isfort + isfort architekten Komplette Modernisierung Bestandsgebäude ehem. Erich Kästner - Grundschule Leipzig Erfurter Straße 14 I 04155 Leipzig A C X104a X103a Gard X103b AR H 11,76 qm 10,37 qm WC D 13,99 m 17,37 m 11,76 qm 13,99 m X120a WC J 120 VR 7,08 qm 7,06 qm 10,66 m 10,66 m B X104 WC M 10,78 qm 13,54 m X103 AR H 4,07 qm 8,52 m 107 Garder 17,25 qm 17,90 m 109 Gruppe + Hort 52,00 qm 32,70 m 110 Hort 53,90 qm 31,90 m 190e Flur 36,53 qm 45,48 m 113 Server 17,25 qm 17,90 m 111 Hort 53,82 qm 32,74 m 114 Klasse + Hort 58,62 qm 32,97 m 190a Flur 15,86 qm 19,13 m X115 Klasse + Hort 58,61 qm 32,97 m X116 Garder 17,14 qm 17,82 m T102 17,18 qm 17,85 m 118 Klase + Hort 78,08 qm 39,84 m T103 17,20 qm 17,86 m C B T101 17,18 qm 17,85 m A 106 Klasse + Hort 73,20 qm 39,24 m 190 Flur 102,99 qm 101,46 m X119 Garderobe 14,54 qm 17,72 m Grundriss 1. Obergeschoss M _ 1:200 Stand 28.10.2016 isfort + isfort architekten Komplette Modernisierung Bestandsgebäude ehem. Erich Kästner - Grundschule Leipzig Erfurter Straße 14 I 04155 Leipzig A C X204a X203a AR S 22,30 qm WC H 25,76 m 11,76 qm 13,99 m 221 WC M 7,06 qm 10,66 m B X204 WC J 10,78 qm 13,54 m X203 Putz 4,07 qm 8,52 m 290 Flur 102,99 qm 101,46 m 209d Kopie 5,62 qm 9,62 m 207 Garder 17,25 qm 17,90 m 209a Arzt 15,42 qm 17,90 m 209b Eltern sprechzim 11,28 qm 13,65 m 219 Garderobe 14,54 qm 17,72 m 290a Flur 15,86 qm 19,13 m 210c Teeküche 13,65 qm 16,32 m 209c stellv. Schulleiter 17,25 qm 17,90 m 210a Sekretariat 22,02 qm 19,20 m 210b Schulleiter 17,25 qm 17,90 m 213 Garder 17,25 qm 17,90 m 211 Lehrer + Teeküche 53,82 qm 32,74 m 214 Klasse + Hort 58,60 qm 32,97 m 215 Klasse + Hort 58,61 qm 32,97 m 216 Garder 17,14 qm 17,82 m T202 17,18 qm 17,85 m 218 Klase + Hort 78,08 qm 39,84 m T203 17,20 qm 17,86 m C B T201 17,18 qm 17,85 m A 206 Gruppe + Hort 73,20 qm 39,24 m 290e Flur 36,53 qm 45,48 m 220 VR 7,08 qm 10,66 m Grundriss 2. Obergeschoss M _ 1:200 Stand 28.10.2016 isfort + isfort architekten Komplette Modernisierung Bestandsgebäude ehem. Erich Kästner - Grundschule Leipzig Erfurter Straße 14 I 04155 Leipzig A C X304a X303a AR S 22,30 qm WC D 25,76 m 11,76 qm 13,99 m 321 WC J 7,06 qm 10,66 m B X304 WC M 10,78 qm 13,54 m X303 Putz 4,07 qm 8,52 m 390 Flur 95,53 qm 94,42 m 306 Klassenraum RH= 2,98 m A= 73,20 qm U= 39,24 m 309 Informatik 52,00 qm 32,70 m 310 Informatik 53,90 qm 31,90 m T301 16,89 qm 20,93 m 311 DaZ + Garderobe 53,82 qm 32,74 m 313 Klasse 130,10 qm 47,97 m 314 Daz + Garderobe 77,61 qm 39,80 m 315 Lehrmittel 17,14 qm 17,82 m 317 Klasse 78,08 qm 39,84 m T303 16,91 qm 20,94 m T302 16,89 qm 20,93 m C A 318 Sozialarbeiter 14,54 qm 17,72 m 390a Flur 15,86 qm 19,13 m B X307 Lehrmittel 17,25 qm 17,90 m 320 VR 7,08 qm 10,66 m Grundriss 3. Obergeschoss M _ 1:200 Stand 28.10.2016 isfort + isfort architekten Komplette Modernisierung Bestandsgebäude ehem. Erich Kästner - Grundschule Leipzig Erfurter Straße 14 I 04155 Leipzig Schnitt AA Attika +13,74 Attika +13,74 Attika +13,74 +9,96 +9,96 +9,96 +6,64 +6,64 +6,64 +3,32 +3,32 +3,32 112, 49 =0,00 112, 49 =0,00 112, 49 =0,00 -3,18 -3,18 -3,18 Schnitt BB Schnitt CC Schnitte M _ 1:200 Stand 28.10.2016 isfort + isfort architekten Komplette Modernisierung Bestandsgebäude ehem. Erich Kästner - Grundschule Leipzig SCHULE Erfurter Straße 14 I 04155 Leipzig Hort Ansicht Süd M _ 1:200 Stand 28.10.2016 isfort + isfort architekten Komplette Modernisierung Bestandsgebäude ehem. Erich Kästner - Grundschule Leipzig Erfurter Straße 14 I 04155 Leipzig E R I C H KÄSTNER SCHULE Ansicht Nord M _ 1:200 Stand 28.10.2016 isfort + isfort architekten Paket II Energetische Sanierung AB HLS Regenentwässerung AB Dachdämmung,-abdichtung, Dachbegrünung Paket I Innere Sanierung HLS AB ELT Raumlüftung Baumaßnahmen für Raumlüftung / Erweiterung Vorsatzschale/Tafelrückwand Blitzschutz AB Sekuranten AB LA Abhangdecken Fassadenbegrünung ELT AB Datennetz, ELE-Anlage Fassadendämmung AB Fenster + Sonnenschutz ELT Elektroanschluss Sonnenschutz ELT Starkstromanlagen +9,90 AB HLS +6,60 Fußböden AB HLS Sanitärräume AB Wände/Vorsatzschalen AB Innentüren AB Malerarbeiten/ Oberflächen bis 30cm vor Innenkante Außenwand +9,90 30 Malerarbeiten Innenseite Außenwände bis 30cm vor Innenkante Außenwand AB +6,60 Heizungstechnik und -installation +3,30 ELT +3,30 EMA, Außenbeleuchtung Instandsetzung Außentreppen Süd, Abbruch Außentreppe Mitte Außentüren, Schließanlage AB AB Vordach AB Abbruch Haupttreppe Nordfassade LA neue Zuwegung Haupteingang LA 0,00 109,24 -3,25 112, 49 =0,00 Geländeflächen außerhalb Bereich Abdichtungsarbeiten und Leitungsverlegung umlaufend Leitungsführung Sanitär im Gebäude/ Grundleitungen für Sanitärentwässerung -3,20 Bunker LA AB Abbruch Bunker Abdichtung/Dämmung Wände UG C Erdarbeiten im Gebäude/ Grundleitungen für Regenentwässerung AB LA Grundleitungen für Regenentwässerung im Außenbereich sowie Versickerung LA Geländeflächen im Bereich Abdichtungsarbeiten und Leitungsverlegung umlaufend LA Terrassen LA Grundleitungen Schmutzwasser ab Gebäudeaußenkante LA Fettabscheider C Blatt 1 Definition Schnittstelle Energetische und Innere Moderisierung (Paket II / Paket I) Poller 715 720 9 725 6 111.12 779 777 Gasschieber 111.19 111.22 Beton stein e 111. 111.0607 110.88 VB 110.88 Betonstein e 110.77 110.77 Betonsteine 110.66 110.79 110.82 110.78 110.78 110.82 Betonsteine 110.66 110.66 110.66 Rinne Betonsteine D = 110.70 112.46 112.46 112.47 112.48 D S A E GtSt 110.78 Tür Tür 110.63 eckiges Schachtbauwerk Verbindung zu Entlüftungsbauwerk und Gitterablauf Baustelle 112.47 112.47 A nicht zu öffnen = = = = E2 E 110.78 109.04 109.04 109.04 Tor D = 110.57 S = 108.00 A = 108.00 E = 108.00 VB 110.64 110.75 A 110.50 110.33 110.52 110.61 A E 110.70 110.71 111.26 E2 110.73 Tür 110.51 110.59 = = = = 110.74 110.71 Wirtschaftsgebäude 110.54 107.70 107.69 107.71 A E 110.53 110.48 110.66 110.74 110.65 110.65 17 Stufen B: 50 H: 9 110.58 200 5693 PB 110.60 110.42 110.23 110.07 14 110.68 Baum mit Bau 500 D S A E A 109.17 LA Erd- und Oberbodenarbeiten 110.73 110.70 Wasserspiege Wohngebäude/ öffentl. Gebäude mit Dachüberstand E1 Rampe 109.11 109.20 B 111.31 111.25 111.18 110.87 A Fließpfeil Lampe allgemein 110.53 VB 110.94 519 110.68 E4 E3 Stahlgittermast HLS Lüftung Ausgabeküche 792 Betonsteine Rinne 110.43 107.83 107.83 108.42 107.83 D = S = A = E1 = E2 = E2 E1 Dach über Bauwerk, Entlüftung von Keller 111.22 110.34 Prellbock Denkmal Bohrpunkt 791 110.63 110.52 110.67 110.49 110.47 110.49 Holzbalken 110.31 110.32 110.31 D = 110.61 E1 = 108.38 S = 107.87 E2 = 107.89 A = 107.87 E3 = 107.87 E4 = 109.36 E1 110.74 111.16 Kilometerstein Stahlmast eckig BB 110.42 110.39 110.38 110.40 110.51 110.52 110.51 110.55 110.55 110.62 unb Fliesen 110.77 110.78 110.77 13 D = 110.80 S = 108.13 A = 108.13 E1 = 108.24 E2 = 108.13 E1 10 Stufen B: 29 H: 17 110.86 110.85 BB Pflanzkübel 110.67 110.57 Anbau Ausgabeküche ABRutsche(Gebäudehülle) 110.49 unb Betonmast Stahlrohrmast 790 Lampe am Gebäude Ta fe l 110.62 Betonsteine B 110.79 VB PB A 110.80 112.47 Rinne A E2 110.62 110.60 110.60 D = 110.77 S = 108.51 A = 108.51 E1 = 108.58 E2 = 108.51 E2 E1 112.47 stein e Beto n 110.93 BB D = 110.76 S = 108.56 A = 108.54 E1 = 108.59 E2 = 108.74 Rinne überbetoniert BB 110.88 110.89 110.88 110.79 110.82 110.85 110.65 Multifunkt spielgerä .t 109.22 MO Tor BB 110.92 110.95 110.96 110.91 PB 110.62 11 unb 0.75 VB Lütz ows traß e Schmutzwasserverlegung LA + Fettabscheider AB Anbau Aufzug 110.70 110.71 110.72 110.74 Weichenmitte 110.57 110.68 Betonsteine Weichenanfan Holzmast mit Anker 110.77 110.92 110.68 110.58 BB Betonsteine 789 788 Kies / Sand 110.69 Tor 110.90 23 Pfeiltafel Pfeiltafel Holzmast mit Strebe 787 110.71 110.67 Holzbalken 110.76 110.55 786 110.77 110.78 Andreaskreuz Warnbaken re Sperrsignal Holzmast TT-Platte Rinne Werbetafel Schilderpfahl 110.97 111.07 110.92 BB 110.97 110.95 110.94 Richtungsschi 676 110.90 12 Hinweisschild Unterflurhydrant Pumpe 675 11 0 Fallrohr Wasserschieber Grundwassermesspegel 111.06 110.93 25 5693 Verkehrsschild Straßennamen Ortsschild Oberflurhydrant 778 111.06 Stopschild Gullie rund 782 111.13 111.01 111.00 HA-Schacht rund Schmutzwasser Gullie mittig 783 Beto nstein e 111.07 784 780 723 Vorfahrt beach Achtungsschild Schacht eckig Gullie seitlich 724 7 Vorfahrtsschild Schacht rund Regenwasser HA-Schacht rund Regenwasser 785 781 8 Ampel Schacht rund Schmutzwasser 722 111.24 111.16 111.14 Merkstein Kilometerstein 721 111.27 Trafopfeil Schornstein 110.70 110.36 15 Erich-Kästner-Schule Kies VB Flachdach 109.73 4 17 110.58 110.55 109.29 109.26 109.29 110.81 109.34 109.32 109.34 Rinne Betonformsteine Terrazzoplatten 109.85 109.29 109.46 109.69 Pflanzkübel 35 37 36 110.44 10 9.3 9.3 7 E2 Pfl an zk üb el 2 1 D = S = A = E1 = E2 = A E1 109. 89 Kies / Sand 109. 90 110.40 VB VB 109.72 107.97 107.97 108.14 107.97 108.22 108.22 Bank E3 110.11 E4 109.72 Papierkorb E2 Regenentwässerung LA und Versickerung Schaukasten D = S = A = E1 = E2 = E3 = E4 = E4 109.65 Betonsteine A 109.01 109.08 108.99 109.45 109.58 109.72 109.94 109.49 VB 109.37 107.55 107.55 107.92 107.82 107.55 107.90 109.28 2xFahrradbügel Papierkorb Fahrradständer 50 46 48 49 44 0 110.23 110.11 110.11 43 110.13 55 53.1 110.09 109.66 Tor 59 109.84 GP 61 109.76 D 109.82 110.04 110.12 Betonsteine BB 109.57 109.78 109.86 VB E2 E1 67 109.05 109.28 68 70 69 109.33 109.34 109.17 109.26 109.18 109.17 109.34 109.17 109.43 109.40 109.40 109.60 unb Tor Betonsteine 72 71 neue Zuwegung zum LA Haupteingang BB 110.23 110.23 66 65 64 63 109.58 MP 109.49 62 109.64 109.54 109.71 109.74 110.01 60 BB 109.57 57 56 109.97 109.97 GP E1 58 54 53 76 74 73 79 81 77 75 80 108.76 108.58 108.90 108.81 78 108.82 D = 108.84 nicht zu öffnen 108.75 108.78 108.84 108.82 108.83 109.28 109.05 Topoplan MP 108.98 109.05 Ingenie Lauchs 04229 L Erfurter Straße 108.86 109.00 109.01 109.27 MO NS/GP 82 109.13 108.84 unb PB 108.87 109.00 VB A E3 Bänke / Tische 109.86 45 42 41 109.18 107.35 107.35 108.10 107.35 Tor D = S = A = E1 = E2 = E3 = E4 = Spielgerät E1 40 Palisaden (Beton) PB Kies 110.54 110.91 110.81 110.68 E2 (verschlossen) A 110.35 38 39 2 109.74 110.64 D = 110.42 S = 108.62 A = 108.62 E1 = 109.02 E2 = 109.07 (verschl.) 109.43 109.68 VB Spielgerät 110.55 Kreiswippe 109.46 109.44 109.89 109.72 109.77 109.83 109.93 PB Palisaden (Beton) Wippe 31 33 110.34 110.42 Rutsche 29 30 22 109.46 109.56 109.56 109.70 109.41 109.40 109.38 109.45 10 110.09 109.95 110.55 110.58 110.67 21 110.07 109.94 233 109.70 VB 109.40 109.04 108.93 Telekom 32 Bank 110.24 Kies / Sand 28 27 109.78 109.77 3 109.48 9.6 7 26 109.86 109.86 110.02 109.97 109.79 109.86 109.41 10 Beton fundam ent 109.90 109.91 109.93 109.84 10 9.5 9 25 109.98 109.99 110.12 10 9.5 7 110.79 110.80 110.93 110.08 Rinne 110.82 109.42 109.57 9.7 0 VB 110.29 10 110.33 110.52 10 9.5 8 110.50 20 Terrazzoplatten Betonformsteine 109.34 109.64 109.77 24 109.24 109.22 109.24 110.82 LA Erd- und Oberbodenarbeiten 109.98 110.08 Pflanzkübel 109.79 109.62 B Rinne 9 Stufen B: 28 H: 17 110.23 Palisaden (Beton) Betonformsteine 110.85 7 Stufen B: 28 H: 17 110.84 109.34 109.32 109.34 109.25 109.23 109.26 109.40 110.84 Terrazzoplatten 5 Stufen B: 28 H: 17 110.63 110.63 110.60 110.68 Rinne 110.54 110.70 4 B B Betonformsteine Fahrradständer 00 3169 B 109.47 109.44 109.46 110.62 110.71 110.62 D = 109.72 S = 107.49 A = 107.48 E = 107.50 A Nr. 14 110.59 110.74 unb BB VB 108.84 108.90 108.91 Tor Objekt: Entwurfsvermessung Erich-Kästner-Schule, Leipzig-Gohlis 109.12 Anbau Ausgabeküche - Rohbau Wände/Boden/Decke - Dämmung und Abdichtung Wände/Dach/Boden AB HLS - Lüftung AUF Förderanlage/ Aufzugstechnik 00 50 16 8,81 19 22 8,81 19 2,81 19 25 26 27 28 29 AUF 12,25 6,00 19 2,81 19 2,81 19 2,81 38,81 19 2,81 BRH 0.00 BRH 0.00 19 2,81 19 8,81 8,81 22 2,88 25 125 1,52 2.50 0.75 2,52 2,61 0.885 0.84 2,01 1.96 C 19 8,81 6,665 LH 2.35 9 Stg. 16.6/28 0.84 1.18 Bodenplatte öffnen/schließen für Herstellung GL-Anschluss B Blatt 2 Abhangdecke Akustik UK 2,70 LH 1.19 BRH 0.00 LH 2.85 BRH 0.00 BRH 0.00 22 BRH 0.00 X020 Speiseraum RH= 2,94 m A= 78,27 qm U= 40,03 m 2.50 2.96 BRH 0.00 BRH 2.20 2.50 2.96 2.50 2.96 LH 2.85 BRH 0.00 Abhangdecke Akustik UK 2,70 2.50 2.96 BRH 0.00 X018 Durchgang RH= 2,96 m A= 17,14 qm U= 17,82 m Abhangdecke Akustik UK 2,70 BRH 2.20 Salatbuffet Tür neu T30-RS Freilauf Panik Abhangdecke -3.15 Akustik UK 2,70 2.50 2.96 RH 3.00 Rückgabe Geschirr LH 2.35 Salatbuffet Ausgabe -190a Ausgabe RH= 2,96 m A=16,04 qm U= 18,80 m 1.26 2.13 Abhangdecke Akustik UK 2,70 Abhangdecke UK 2,70 2.50 0.75 LH 2.38 Ausgabe 2,35 Trinkbrunnen X017 Speiseraum RH= 2,96 m A= 78,22 qm U= 39,64 m D H 0.05 2.50 2.96 BRH 0.00 Spüle 25 0.84 1.96 BRH 1.50 22 Abhangdecke UK 2,70 Abhangdecke UK 2,70 0.885 0.84 2,01 1.96 2.50 1.45 0.85 2,00 Bodenplatte öffnen/schließen für Herstellung GL-Anschluss 19 81,48 205 2,81 Vorbereitung 0.84 1.96 2.50 2.96 LH 2.85 BRH 0.00 Regenerieren oder Thermoporte Abhangdecke UK 2,70 LH 2.85 LH 2.38 X016 Aula RH= 2,96 m A= 77,73 qm U= 32,94 m 19 3,33 Lager 2,81 -3.15 Abhangdecke Akustik UK 2,70 BRH 0.00 -T102 Treppe RH= 2,95 m A= 9,95 qm U= 14,96 m 2.50 1.45 2.50 1.45 2.50 1.45 015 Lager Aula RH= 2,96 m A= 17,13 qm U= 17,90 m 2.50 2.96 BRH 0.00 BRH 1.50 885 2,01 Bodenplatte öffnen/schließen für Herstellung GL-Anschluss 19 6,21 2,81 2,00 2,13 2.50 2.96 Tür neu T60 BRH 1.50 1.26 2.01 1.01 2.13 0.885 2,01 1.26 2.13 BRH 1.50 LH 2.85 1,26 2,01 2.50 1.45 2.50 1.45 B 0.875 2.00 BRH 0.73 012 WC Besucher RH= 2,96 m A= 12,11 qm U= 15,00 m A 8,81 Abhangdecke Akustik UK 2,70 2.50 2.96 BRH 0.73 2.50 2.96 BRH 0.73 Bodenplatte öffnen/schließen für Herstellung GL-Anschluss 19 Tür neu T30-RS -3.15 B 76 2.50 2.23 LH 2.85 BRH 0.73 BRH 1.50 LH 1.19 2.50 2.23 2.50 2.23 BRH 0.73 2.50 2.23 2.50 2.23 BRH 0.77 BRH 1.50 LH 2.85 2.50 2.96 60 Abhangdecke Akustik UK 2,70 013 Eingang RH= 2,96 m A= 17,25 qm U= 17,90 m 1,895 -3.18 Abhangdecke UK 2,70 011 Lager RH= 2,96 m A= 17,25 qm U= 17,90 m BRH 1.50 Abhangdecke Akustik UK 2,70 2.50 2.23 1,465 885 2,01 X010 Bibliothek RH= 2,96 m A= 53,90 qm U= 31,90 m X009a Hausmeister RH= 3,00 m A= 11,07 qm U= 13,50 m 2,81 0.875 2.00 1,15 1,01 2,01 BRH 0.00 2.01 Abhangdecke 2.38 Akustik UK 2,70 25 LH 2.38 15 0.885 2,01 Verkl. Elt. F30/T30 neu BRH 0.73 19 Tür neu T30-RS FSA 0.84 1.18 BRH 1.50 X021 Ausgabeküche RH= 2,98 m A= 57,56 qm U= 54,22 m 2.50 2.96 BRH 1.50 Abhangdecke Akustik UK 2,70 X009 Vorraum RH= 2,96 m A= 5,76 qm U= 9,72 m 012a WC Küche RH= 2,96 m A= 3,13 qm U= 7,61 m 2.50 1.45 BRH 1.50 LH 2.85 2.50 1.45 BRH 1.50 2.50 1.45 2.30 1.45 2.50 0.75 BRH 1.50 LH 2.85 -190c Elektrotechnik RH= 2,96 m A= 0,51 qm U= 3,60 m 2.50 1.45 1,85 Bodenplatte öffnen/schließen für Herstellung GL-Anschluss Bewegungsfläche 1,50x1,50m 0.885 2,01 LH 2.38 0.885 2,01 -190 Flur RH= 3,08 m A= 95,12 qm U= 95,30 m 2.30 1.45 Bodenplatte öffnen/schließen für Herstellung GL-Anschluss 19 BRH 2.20 19 LH 2.38 20 1,09 20 0.90 1.10 0.875 2.00 Abbruch Bunker 2,10 2,81 X022 Lager Küche RH= 2,98 m A= 8,20 qm -3.23 U= 11,46 BRH 0.73 5,81 Anbau Ausgabeküche AB HLS - Innenausbau 19 2.50 2.23 Beplankung GKF F60 neu 0.84 1.96 19 Tür T30 1,50 20 0.90 1.10 885 2,01 0.885 2,01 -3.14 -T101 Treppe RH= 2,95 m A= 3,38 qm U= 7,52 m 2,81 24 C 22 X007 Heizung RH= 2,11 m A= 9,59 qm U= 17,90 m 23 22 48 20 X008 HM Werkstatt RH= 2,96 m A= 35,54 qm U= 25,30 m -3.15 BRH 0.73 22 003c Technik Aufzug RH= 3,06 m A= 3,03 qm U= 7,25 m 2.50 2.23 LH 2.85 BRH 0.73 Bodenplatte öffnen/schließen für Herstellung GL-Anschluss Basispunkt bei 0.0 LH 1.27 2.50 2.23 2.50 2.23 BRH 0.73 RH 2.95 0.84 1.96 006 Lager Werken Brennofen RH= 2,96 m A= 17,25 qm U= 17,90 m 2.50 2.23 2.50 2.23 BRH 0.73 BRH 1.66 003a T30 Abstell Schule RH= 3,00 m A= 5,11 qm U= 9,33 m LH 2.38 2.50 0.75 0.885 2,01 1,01 2,01 1.125 2.13 2.50 0.75 8,81 6,14 35 Tür neu RS Magnetfestst. 2,78 T30-RS neu BRH 1.66 X002 BMZ RH= 3,00 m A= 11,0 qm U= 15,26 m 885 2,01 9 Stg. 16.6/28 2.50 0.75 18 Verkl. Elt. F30/T30 neu 005 FUR Werken RH= 2,96 m A= 75,22 qm U= 39,24 m 22 22 A -3.14 115 BRH 1.66 22 Tür neu Ofen Abhangdecke Akustik UK 2,70 003 Heizung RH= 3,00 m A= 11,83 qm U= 14,04 m 65 0.90 1.10 BRH 2.20 LH 2.38 BRH 2.20 13,72 B -3.14 BRH 2.20 2,56 22 C 19 Bodenplatte öffnen/schließen für Herstellung GL-Anschluss 004 HAR RH= 3,00 m A= 11,83 qm U= 14,04 m BRH 1.66 1,01 2,01 4,47 4,21 4,47 -190b Elektrotechnik RH= 2,96 m A= 0,47 qm U= 3,60 m BRH 1.66 0.90 1.10 BRH 1.66 BRH 1.66 22 E 2,81 003b Batterieraum RH= 3,00 m A= 0,56 qm Abmauerung F30-A neu U= 3,27 m Tür 1,00 19 003a1 Umkleide Küche RH= 3,00 m A= 6,38 qm U= 10,33 m H 1,30 5,81 0.90 1.10 76 2,01 19 0.84 1.96 2,81 21 2,97 0.90 1.10 22 20 39,01 12,25 8,78 19 C 22 18 Strang C 15,22 9,00 17 3,01 15 3,01 14 19 13 12,26 12 59 11 22 10 1:200 ETRS89 (gekürzt) aufgenom bearbeitet DHHN92 geprüft: 1 1 2,82 9 9,25 8 6,10 7 Strang B -T103 Treppe RH= 2,95 m A= 9,95 qm U= 14,96 m 42 8,81 19 2,81 19 2,81 19 8,81 22 42 8,81 19 2,81 19 2,81 19 8,81 22 22 6 2.50 2.96 5 Strang A 9 Stg. 16.6/28 4 A 3 22 00 2 Maßstab: Lagebezug: Höhenbezug: Blattanzahl: Blatt: 3170 3169 3169 AB Anbau Aufzug -Rohbau; Dämmung 1 Tel.: 0341 Fax: 0341 E-Mail: top Internet: w BB 109.33 110.346 110.3 9,25 20 5693 E UG aufgemessen 18 109.74 Kies A Definition Schnittstelle Energetische und Innere Moderisierung (Paket II / Paket I)