Vorlage-Sammeldokument

Ratsversammlung Beschlussvorlage Nr. VI-DS-03673 Status: öffentlich Beratungsfolge: Gremium Termin Zuständigkeit Dienstberatung des Oberbürgermeisters FA Stadtentwicklung und Bau SBB Süd FA Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule FA Finanzen Ratsversammlung 08.02.2017 Beschlussfassung Eingereicht von Dezernat Stadtentwicklung und Bau Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule Betreff Bau- und Finanzierungsbeschluss: Prinz-Eugen-Straße 34, 04277 Leipzig Unterkunft für unbegleitete minderjährige Ausländer (umA), Bestätigung einer außerplanmäßigen Auszahlung in 2017 über 484.000 EUR -EILBEDÜRFTIGBeschlussvorschlag: 1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gemäß Hauptsatzung der Stadt Leipzig § 13, Abs. 7 Punkt 1 in der zur Zeit gültigen Fassung). 2. Die Gesamtkosten betragen 2.997.000 €. Der städtische Anteil beträgt 697.500 €. Die Einzahlungen sind im PSP-Element „Unterbringung umA-Mühlholz“ 7.0001601.705 in Höhe von 2.299.500 € im Jahr 2017 vorgesehen. Diese sind bereits durch den KSV beschieden. 3. Im Jahr 2016 wurden bereits außerplanmäßige Auszahlungen i.H.v. insgesamt 213.500 € bereit gestellt. 4. Die Auszahlungen werden im PSP-Element „Unterbringung umA-Mühlholz“ (7.0001601.700) in den Haushaltsjahren wie folgt vorgesehen. 2016: 2017: 213.500,00 € 2.783.500,00 € 5. Die im Haushaltsjahr 2018 entsprechend Tabelle 1 anfallenden Folgekosten in Höhe von 89.040 € (KG 300: 52.171 und KG 400: 36.869) werden zunächst innerhalb des Budgets des Fachamtes gedeckt. 6. Der Baubeschluss gilt vorbehaltlich der Beschlussfassung und der Genehmigung der Haushaltssatzung für die jeweiligen Haushaltsjahre. Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen: Schaffung von Rahmenbedingungen für eine ausgeglichenere Altersstruktur. Das Handeln der Stadt richtet sich auf Kinder, Jugendliche und Familien mit Kindern aus. (siehe Anlage Prüfkatalog) Hinweis: Finanzielle Auswirkungen Folgekosten in 2018 Finanzielle Auswirkungen nein X wenn ja, Kostengünstigere Alternativen geprüft nein X ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung Folgen bei Ablehnung nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung Im Haushalt wirksam Ergebnishaushalt von bis Höhe in EUR wo veranschlagt Erträge Aufwendungen Finanzhaushalt Einzahlungen 2017 2.299.500,00 € 7.0001638.705 Auszahlungen 2016 2017 213.500,00 € 7.0001601.700 2.783.500,00 € 7.0001601.700 Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? Folgekosten Einsparungen wirksam Zu Lasten anderer OE X nein von bis wenn ja, Höhe in EUR (jährlich) wo veranschlagt Ergeb. HH Erträge Ergeb. HH Aufwand Nach Durchführung der Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge Ergeb. HH Aufwand (ohne Abschreibungen) 2018 ff. KG 300: 52.171 siehe Tabelle 1 KG 400: 36.869 siehe Tabelle 1 Ergeb. HH Aufwand aus jährl. Abschreibungen Auswirkungen auf den Stellenplan Beantragte Stellenerweiterung: Beteiligung Personalrat X nein wenn ja, nein ja, Vorgesehener Stellenabbau: X Sachverhalt: Auf dem Standort Prinz-Eugen-Straße 34 sind derzeit unbegleitete minderjährige Ausländer (umA`s) untergebracht. Neben dieser Nutzung befindet sich auf dem Grundstück auch schon seit längerer Zeit der offene Freizeittreff (OFT) „Am Mühlholz“ , der Verein „City Kids e.V.“, der Verein Messestadt-Verkehrswacht Leipzig e.V., der Bergsportverein Leipzig Mitte sowie ein Bandprobenraum. Da die umA`s von den Angeboten des Freizeittreffs sozial profitieren können, entschied sich das AJFB dazu, auf dem Standort insgesamt 48 umA-Betreuungsplätze einzurichten. Die Planung bezieht sich auf 3 Gebäude des unter Denkmalschutz gestellten Gebäudeensembles. Die Stadt Leipzig erhält für die Schaffung von 48 Plätzen für unbegleitete minderjährige Ausländer (umA`s) eine 90-ige prozentige Förderung (= 2.299.500 €), allerdings ist daran die Fertigstellung der Baumaßnahme bis 12/2017 gebunden. Anlagen: Eilbedürftigkeit Textteil Tabelle 1 – Nutzungskosten Anlage 1 Haus 1 (Lageplan, Grundrisse) Anlage 2 Haus 3 (Lageplan, Grundrisse) Anlage 3 Haus 4 (Lageplan, Grundrisse) Eilbedürftigkeit Bau- und Finanzierungsbeschluss: Prinz-Eugen-Straße 34, 04277 Leipzig Unterkunft für unbegleitete minderjährige Ausländer (umA) Für das Bauvorhaben besteht die Eilbedürftigkeit, damit die geplante komplette Modernisierung des Gebäudes bis 12/ 2017 mit Fördermitteln realisert werden kann und 48 Plätze für die dauerhafte Unterbringung unbegleiteter minderjähriger Ausländer (umA) bereit gestellt werden können. Wird die Baumaßnahme nicht fristgemäß abgeschlossen, verfallen die bereits bestätigten Fördermittel in Höhe von 2.299.500 €, zwingend erforderlich ist dazu ein Baubeginn spätestens 01.03.2017. Aus diesem Grund müssen folgende Termine für die Bestätigung/ die Beschlussfassung unbedingt eingehalten werden: • RV am 08.02.2017 HAUSHALTSVORLAGE Bau- und Finanzierungsbeschluss Bauvorhaben: Unterkunft für unbegleitete minderjährige Ausländer (umA) Prinz-Eugen-Straße 34 04277 Leipzig Umbau und Sanierung Bauherrenamt: Stadt Leipzig Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule Amt für Jugend, Familie und Bildung Naumburger Straße 16, 04229 Leipzig Baufachamt: Stadt Leipzig Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau Amt für Gebäudemanagement Prager Straße 126, 04317 Leipzig Stand: 18.01.2017 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Unterkunft für unbegleitete minderjährige Ausländer (umA) Prinz-Eugen-Straße 34 04277 Leipzig - Umbau und Sanierung Stand vom: 18.01.2017 Inhaltsverzeichnis Kurzerläuterung 3 1 Grundlagen 3 1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 3 1.2 Beschlüsse 4 2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 4 2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 4 2.2 Ableitung des Bedarfes 4 2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 5 2.4 Alternativlösungen 5 2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 5 3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 5 3.1 Städtebauliche Einordnung 5 3.2 Erläuterung der Planung 6 3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 7 3.4 Eigentumsverhältnisse 7 3.5 Energiekonzept 7 3.6 Barrierefreies Bauen 9 3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 9 4 Finanzieller Aufwand 10 4.1 Risikobewertung 10 5 Finanzierungsplan 11 6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) 11 7 Fristenplan 12 8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 12 9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 12 9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 12 9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 13 9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 13 Anlagen Anlage 1 Anlage 2 Anlage 3 Haus 1 (Lageplan, Grundrisse) Haus 3 (Lageplan, Grundriss) Haus 4 (Lageplan, Grundrisse, Ansichten) Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 2 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Unterkunft für unbegleitete minderjährige Ausländer (umA) Prinz-Eugen-Straße 34 04277 Leipzig - Umbau und Sanierung Stand vom: 18.01.2017 Kurzerläuterung Auf dem Standort Prinz-Eugen-Straße 34 sind derzeit schon unbegleitete minderjährige Ausländer (umA`s) untergebracht. Neben dieser Nutzung befindet sich auf dem Grundstück auch schon seit längerer Zeit der offene Freizeittreff (OFT) „Am Mühlholz“ und die „City Kids e.V.“. Da die umA`s von den Angeboten des Freizeittreffs sozial profitieren können, entschied sich das AJFB dazu, auf dem Standort insgesamt 48 umA-Betreuungsplätze einzurichten. Die Planung bezieht sich auf 3 Gebäude des unter Denkmalschutz gestellten Gebäudeensembles. Die Stadt Leipzig erhält für die Schaffung von 48 Plätzen für unbegleitete minderjährige Ausländer (umA`s) eine 90-ige prozentige Förderung (= 2.299.500 €), allerdings ist daran die Fertigstellung der Baumaßnahme bis 12/2017 gebunden. Da die Schaffung der 48 umA Plätze Bestandteil der Gesamtmaßnahme ist, setzt die Einhaltung der äußerst knappen Zeit bis zum 12/2017 zwingend Abweichungen von dem städtischen Reglement der Beschlussfassungen voraus und es besteht sowohl ein Kosten- als auch Terminrisiko. Die Gebäude müssen mit Baubeginn zwingend frei gelenkt sein. • Entgegen den üblichen Bestätigungen/ Beschlussfassungen muss in der DB OBM zwingend die LP 4-7 zur Planungsbeauftragung bestätigt werden, damit Parallelplanungen erfolgen können. Für die RV „bleibt“ dann nur noch die Beschlussfassung der LP 8-9. • Um parallel planen, vorgezogen ausschreiben und bauen zu können sind folgende Termine unbedingt zu halten: RV am 08.02.2017. Anderenfalls ist der Fertigstelltermin 12/2017 nicht gesichert. • Mit der LP 3 Entwurfsplanung muss eine baufachliche Stellungnahme beim SIB eingeholt werden. Der Planer kann allerdings nicht auf das Ergebnis (ggf. Auflagen) warten, so dass hier ein Planungs- und Kostenrisiko besteht. • Die Vorlage basiert auf der LP 2 Vorplanung mit einer Kostenschätzung, entgegen der üblichen Grundlage, der LP 3 Entwurfsplanung mit Kostenberechnung. Es besteht ein Kostenrisiko, da die LP 2 nicht die Planungstiefe hat wie eine LP 3. Auch die Parallelbearbeitung der sonst auf einander aufbauenden Leistungsphasen birgt ein Kostenrisiko, welches sich in Nachträgen niederschlägt. 1 Grundlagen 1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption Es ist vom AJFB geplant, auf dem Gelände 48 Plätze für unbegleitete minderjährige Ausländer (umA`s) einzurichten, um die sozialen Kontaktmöglichkeiten für die umA`s an diesem Standort zu nutzen. Diese Konstellation, ein Freizeittreff und umA-Plätze auf einem Standort, hat sich schon bewehrt. Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 3 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Unterkunft für unbegleitete minderjährige Ausländer (umA) Prinz-Eugen-Straße 34 04277 Leipzig - Umbau und Sanierung Stand vom: 18.01.2017 1.2 Beschlüsse • Beschluss Nr. VI-DS-02372 vom 05.04.2016 der DB OBM Grundsatz- und Planungsbeschluss zur Unterbringung von unbegleiteten, minderjährigen Ausländern, verbunden mit einer teilweisen Nutzungsänderung und baulichen Maßnahmen am Objekt „Am Mühlholz“, Prinz-Eugen-Str. 34, als Inobhutnahmeeinrichtung der Stadt Leipzig 2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes Das ehemalige Klostergut „Connewitz“ in der Prinz Eugen Straße 34 wurde vermutlich um 1882 errichtet und besteht aus mehreren Einzelgebäuden. Ebenso wird vermutet, dass im Jahre 1920 verschiedene Umbauten erfolgten, so entstanden aus ehemaligen Stallgebäuden Gebäude für Personennutzungen bzw. als Lagerstätten. Das Gebäudeensemble steht unter Denkmalschutz. Südlich der Bebauungsgrenze schließen sich abfallend zur Mühlpleiße weiträumige attraktive Grün- und sonstige Freiflächen an. Eine Übersicht liegt als Anlage bei. Die Bebauung ist wie folgt. • Haus 1 = alte „Villa“, 3-geschossig, derzeitige Nutzung durch den OFT - Gegenstand der Vorlage – Umbauten im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss • Haus 2 = früheres Stallgebäude, 2-geschossig – derzeitige Nutzung durch den OFT • Haus 3 = Hofgebäude – 1-geschossig - Gegenstand der Vorlage – Um- und Anbau • Haus 4 = früheres Wirtschaftsgebäude, 2-geschossig - schon derzeitige Nutzung durch umA`s = Gegenstand der Vorlage – Umbauten • Haus 5 = Zugangsgebäude für den unterirdischen Gewölbekeller • Haus 6 = früheres Stallgebäude, 1-geschossig – derzeitige Nutzung als Lager • Haus 7 = Garagen. Die Gebäude befinden sich in unterschiedlichen Erhaltungszuständen und sind in der Regel erst in Teilen modernisiert bzw. nach dringenden Erfordernissen repariert. Somit besteht auch zukünftig, unabhängig von der geplanten Umnutzung, weiterer Investitionsbedarf. 2.2 Ableitung des Bedarfes Der Bedarf wurde bereits in dem benannten Beschluss VI-DS-02372 vom 05.04.2016 der DB OBM ausführlich dargestellt. Die Stadt Leipzig ist in der Pflicht für die umA´s dauerhafte Unterkünfte zu schaffen. Die bereits auf dem Standort befindlichen umA-Plätze wurden „in Eile und deshalb teilweise baulich provisorisch“ geschaffen, sie bedürfen aus diesem Grund noch einiger baulicher Veränderungen/ Ergänzungen. Mit der Realisierung der Baumaßnahmen und der anschließenden Betreibung durch das AJFB werden erforderliche, dauerhafte Kapazitäten für eine integrative Flüchtlingsbetreuung geschaffen, welche wiederum gute Voraussetzungen für die persönliche Entwicklung jedes Einzelnen bilden soll. Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 4 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Unterkunft für unbegleitete minderjährige Ausländer (umA) Prinz-Eugen-Straße 34 04277 Leipzig - Umbau und Sanierung Stand vom: 18.01.2017 2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme Die Dringlichkeit wurde bereits in dem benannten Beschluss der DB OBM (VI-DS-02372 vom 05.04.2016) ausführlich dargestellt. Mit der schnellen Fertigstellung der Baumaßnahme wird die Grundlage für eine zügige Integration in die Gesellschaft geschaffen. Die Freizeitangebote auf diesem Standort helfen dabei. Nach Aussage des Fördermittelgebers ist Voraussetzung für die Inanspruchnahme der bereitgestellten Fördermittel des Freistaates Sachsen eine Realisierung der Maßnahme bis Ende 2017. Sofern die Umsetzung nicht sofort und beschleunigt erfolgt, können die bereitgestellten Fördermittel des Freistaates Sachsen für dieses Bauvorhaben nicht abgerufen werden. Die Maßnahme wäre somit nur mit Eigenmitteln zu realisieren. Nunmehr muss eine schnellstmögliche Umsetzung erfolgen, da zuvor Zeit für vielfältige Problemabstimmungen im Kontext mit der Aufgaben- und Zielstellung erforderlich war. 2.4 Alternativlösungen Die dauerhafte Unterbringung von umA`s auf Standorten, auf denen Freizeitangebote freier Träger angeboten werden ist im Sinne einer schnellen sozialen Integration dieser Kinder und Jugendlichen optimal. Leider hat die Stadt nur eine geringe Anzahl solcher Standorte, so dass dieser unbedingt für diese Nutzung weiter auszubauen ist. Die positiven Erfahrungen der zurückliegenden Monate bestärken die Fortführung und Stabilisierung eines solchen Konzeptes. Aufgrund des Beschlusses der DB OBM VI-DS-02372 vom 05.04.2016 der DB OBM i.V. mit den bereits auf diesen Standort gewährten Zuwendung gibt es keine Alternative für die beabsichtigte Unterbringung von unbegleiteten minderjährigen Ausländern. 2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung Bei Nichtbeschlussfassung können dringend benötigte, stationäre Kapazitäten zur bedarfsgerechten Versorgung von umA Betreuungsplätzen nicht geschaffen bzw. die bestehenden nicht für eine dauerhafte Nutzung gesichert werden. Es ist die Aufgabe der Jugendhilfe, spätere Fehlentwicklungen und Integrationsschwierigkeiten in den Biografien zu vermeiden und das Abgleiten in andere, durch schwierige Lebenslagen erzwungene Szenarien zu verhindern. Es ist davon auszugehen, dass viele ehemalige umA in Deutschland bleiben werden. 3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 3.1 Städtebauliche Einordnung Das betreffende Grundstück befindet sich einem historisch gewachsenen Stadtbereich mit angrenzender Wohnbebauung. Das Objekt selbst ist in sich relativ geschlossen und bildet so ein separates Ensemble. Größere Freiflächen, wie der Innenhof oder das weitläufige Grüngelände zur Mühlpleiße, prägen die Grundstücksstruktur. Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 5 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Unterkunft für unbegleitete minderjährige Ausländer (umA) Prinz-Eugen-Straße 34 04277 Leipzig - Umbau und Sanierung Stand vom: 18.01.2017 3.2 Erläuterung der Planung KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) - Erneuerung der Entwässerungsleitungen bis zu den Übergabeschächten - Leistungserhöhung Elektrohausanschluss KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) - nur Bereich umA Die Baumaßnahmen beziehen sich auf folgende 3 Gebäude. Haus 1 = „alte“ Villa = 16 umA-Plätze – Modernisierung Hierzu werden die durch den OFT bisherig genutzten Flächen im 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss neu aufgeteilt und entsprechend der Nutzungen baulich und anlagentechnisch hergerichtet. Die Innenausbau erfolgt im Mindeststandard. Haus 3 = Hofgebäude = 24 umA-Plätze - Erweiterungsneubau Das vorhandene Haus 3 wird durch einen Anbau vergrößert, welcher eine Grenzbebauung ist. Auf dieser Fläche gar es historisch bereits eine Bebauung, eine Scheune. Im vorhandenen Baukörper sind div. Umbauten erforderlich. Der Erweiterungsneubau (Mauerwerksbau) wurde bzgl. der Gebäudetiefe, der Höhe, der Dachform entsprechend dem Bestand geplant. Die Fassade differiert vom Bestand und wird als Putzfassade ausgeführt, Abstimmungen mit dem Denkmalschutz erfolgten. Der Innenausbau (u.a. Maler- und Bodenbelagsarbeiten) erfolgt im Mindeststandard. Haus 4 = früheres Wirtschaftsgebäude = 8 umA-Plätze – Modernisierung Die Baumaßnahmen beziehen sich auf das EG und das 1. OG. Das DG wird nicht ausgebaut (Thema Brandschutz versus Denkmalschutz). Es ist geplant, alle vorhanden Nutzflächen dem umA-Bereichen zur Verfügung zu stellen. Die Innenausbau (u.a. Maler- und Bodenbelagsarbeiten) erfolgt im Mindeststandard. KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) – nur Bereich umA – – – – – – – – – – – – Grundleitungserneuerung neue Sanitäranlagen entsprechend der Nutzeranforderungen Erneuerung des vorhandenen Heizkessels Erneuerung der Elektroinstallation Erneuerung sämtlicher Steig- und Verteilerleitungen sowie Heizkörper für den Bereich umA zentrale Warmwasserversorgung je Haus Allgemeinbeleuchtung, teilweise in LED-Technik, tlw. mit Präsenzmelder Sicherheitsbeleuchtungsanlage in Haus 1 und Haus 4 Blitzschutzanlage Einau einer Hausalarmanlage in Haus 1 und Haus 4 Installation einer Antennenanlage für den Bereich umA maschinellen Lüftungsanlage mit Zu- und Abluft für die Bäder und innen liegende Räume. Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 6 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Unterkunft für unbegleitete minderjährige Ausländer (umA) Prinz-Eugen-Straße 34 04277 Leipzig - Umbau und Sanierung Stand vom: 18.01.2017 KG 500 Außenanlagen (DIN 276) Anzahl PKW-Stellplätze: 3 + 1 Behindertenstellplatz Anzahl Fahrrad Stellplätze: 14 KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276) keine – Diese wird separat vom Bauherrenamt angemeldet und bereitgestellt und ist kein Bestandteil dieser Vorlage. 3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme – – – – 3.4 Herstellung der dringend benötigten umA-Betreuungsplätze Verbesserung der Funktionalität des Gesamtstandortes als OFT und umA-Betreuung Erhaltung der Bausubstanz Stärkung und Aufwertung des Standortes im Hinblick auf die derzeitige Jugendarbeit im Stadtgebiet Connewitz Eigentumsverhältnisse Gemarkung Connewitz Flurstücksnummer 159/1 Flurstücksgröße in m² 12538 Eigentum Stadt Leipzig 3.5 Energiekonzept Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage "Erläuterung zum Energiekonzept" definiert. Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant: <BEGRÜNDUNG Z. B. NUR BRANDSCHUTZMASSNAHMEN > Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant: Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten: OFT, umA, Mütterzentrum Neubau Erweiterungsneubau ✘ Komplette Modernisierung, ohne Denkmalschutz Komplette Modernisierung, mit Denkmalschutz Modernisierung der äußeren Hülle Modernisierung einzelner Bauteile Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 ✘ 7 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Unterkunft für unbegleitete minderjährige Ausländer (umA) Prinz-Eugen-Straße 34 04277 Leipzig - Umbau und Sanierung Stand vom: 18.01.2017 Energetischer Standard/Energiekonzept: Passivhaus EnEV 2014 mit Passivhauskomponenten EnEV 2014 Einhaltung des U-Wertes entspr. der Bauteilvorgaben der EnEV 2014 ✘ Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP): Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht. Da es bei vorliegendem Vorhaben um eine Maßnahme im Denkmalbereich handelt, ist eine Umsetzung der Anforderungen der EneV, EEWG i.V. Mit der Einhaltung von Belangen des Denkmalschutzes nicht wirtschaftlich umsetzbar. Der Passivhausstandard wurde untersucht. Nachweis der U-Werte (Angabe nur bei Modernisierung einzelner Bauteile): Bauteil Wärmedurchgangskoeffizient (U in W/m²·K) Umax EnEV IST-Wert Planung Fenster 1,5 k.A 1,3 Decke 0,24 k.A 0,16 0,3 k.A 0,27 0,24 k.A 0,24 Kellerdecke Außenwand (Anbau) Energieträger: Folgende Energieträger wurden untersucht: Anwendung geBemerkung/Begründung wählt Fernwärme ungegeeignet Erdwärme geeignet Gas geeignet Holz-Pellets geeignet Am Gebäude liegt bereits Gas an. Der Energieträger soll nicht gewechselt werden. < > <SONSTIGES> geeignet < < ✘ > > Weitere erneuerbare Energien: Photovoltaik Einschätzung gem. Solardachkataster Aussage gem. Planung Eigenbetrieb Angebot an Dritte < > Aussage gem. Planung < > < Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 > 8 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Unterkunft für unbegleitete minderjährige Ausländer (umA) Prinz-Eugen-Straße 34 04277 Leipzig - Umbau und Sanierung Stand vom: 18.01.2017 KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) Wärmeerzeugung und -verteilung: - Erneuerung des vorhandenen Heizkessels Warmwassererzeugung: / Lufttechnische Anlagen: / Wasser/Abwasser: / Stark- und Schwachstrom: / 3.6 Barrierefreies Bauen Das Haus 3 wird barrierefrei hergestellt. 3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen Nicht relevant 4 Finanzieller Aufwand Kostenangaben in Euro brutto, 19 % MwSt. Kostenermittlungsstufe: Kostenschätzung (LP 2 nach HOAI) nach DIN 276 vom 14.11.2016 Kostengruppe 100 Grundstück 200 Herrichten und Erschließung 300 Bauwerk - Baukonstruktionen 400 Bauwerk - Technische Anlagen 500 Außenanlagen 600 Ausstattung und Kunstwerke* 700 Baunebenkosten Summe Leistungserstattung des Amtes für Gebäudemanagement fiktiv H1, H3, H4 0 10.600 1.540.800 702700 123.900 0 619.000 2.997.000 156.000 < < < < < < < > > > > > > > 0 Gesamt 0 10.600 1.540.800 702.700 123.900 0 619.000 2.997.000 156.000 * Die Ausstattung wird gesondert über das Bauherrenamt geplant und entsprechend im Haushalt angemeldet sowie im Budget des Bauherrenamtes berücksichtigt. Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 9 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Unterkunft für unbegleitete minderjährige Ausländer (umA) Prinz-Eugen-Straße 34 04277 Leipzig - Umbau und Sanierung Stand vom: 18.01.2017 4.1 Risikobewertung Die Förderung (Fördermittelgeber: Kommunaler Sozialverband Sachsen, Zuwendung für die Maßnahme „Investitionen zur Unterbringung von unbegleiteten minderjährigen Ausländern in Leipzig) gibt vor, das Bauvorhaben zwingend bis zum 31.12.2017 abzuschließen. Das Ziel kann nur erreicht werden, wenn Planungsphasen parallel bearbeitet werden (Kosten- und Planungsrisiken), stadtinterne Abläufe zeitlich verkürzt werden und bestimmte Inhalte der Beschlussfassungen der RV bereits in der DB OBM erfolgen. • Die Vorlage Baubeschluss wird mit der LP 2 Vorplanung mit Kostenschätzung eingereicht, regulär wäre eine LP 3 Entwurfsplanung mit Kostenberechnung. Auf Grund der geringeren Planungstiefe gegenüber einer LP 3 sind neben dem Kosten- und Terminrisiko auch nicht kalkulierbare Mehrbedarfe verbunden. • Mit der LP 3 Entwurfsplanung muss eine baufachliche Stellungnahme beim SIB eingeholt werden. Der Planer kann allerdings nicht auf das Ergebnis (ggf. Auflagen) warten, so dass hier ein Planungs- und Kostenrisiko besteht. • Da die LP 4 Genehmigungsplanung muss so schnell wie möglich beim ABD eingereicht werden muss, kann der Planer nicht auf das Ergebnis (ggf. Auflagen) warten, so dass hier ein weiteres Planungs- und Kostenrisiko besteht. • Der Planer arbeitet auch weitere Leistungsphasen parallel ab und kann damit nicht auf die Ergebnisse der jeweiligen Leistungsphase davor aufbauen, damit erhöht sich das Risiko von Nachträgen. Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 10 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Unterkunft für unbegleitete minderjährige Ausländer (umA) Prinz-Eugen-Straße 34 04277 Leipzig - Umbau und Sanierung Stand vom: 18.01.2017 5 Finanzierungsplan Förderfähigkeit der Maßnahme: nicht förderfähig < > förderfähig Angaben in Euro brutto Förderprogramm Investitionen zur Unterbringung von unbegleiteten minderjährigen Asylsuchenden Fördersatz gemäß Förderrichtlinie in % 90 Gesamtkosten in € 2.997.000 Förderfähige Kosten in € 2.555.000 Anteil Fördermittel in € 2.299.500 Antrag vom 27.11.15 Bescheid vom 04.12.15 06.06.16 30.05.15 28.06.16 6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) IST: Jahr Planung Bau Gesamt VE kassenwirksam Anteil Fördermittel Anteil Stadt 2016 213.500 < > 213.500 < > < > < > 2017 < > 2018 < < < > > > < < < < < < < > > > > > > > Gesamt 213.500 0 213.500 0 0 0 Aufgrund de Eiligkeit und dem vorgezogenen Baubeginn werden die Haushaltsmittel wie folgt benötigt: SOLL: Jahr Planung Bau Gesamt VE kassenwirksam Anteil Fördermittel Anteil Stadt 2016 213.500 < > 213.500 < > < > 213.500 2017 406.000 2.377.500 2.783.500 2.299.500 484.000 Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 2018 < < < > > > < < < < < < < > > > > > > > Gesamt 619.500 2.377.500 2.997.000 0 2.299.500 697.500 11 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Unterkunft für unbegleitete minderjährige Ausländer (umA) Prinz-Eugen-Straße 34 04277 Leipzig - Umbau und Sanierung Stand vom: 18.01.2017 7 Fristenplan Baubeginn Fertigstellung 01.03.17 31.12.17 Voraussetzung für die Einhaltung des Baubeginns und damit des Fristenplans ist die Freilenkung des Gebäudes. Ohne diese ist der geplante Baubeginn nicht möglich. Die Folge ist eine spätere Fertigstellung der Maßnahme und ein möglicher Verlust der Fördermittel (max. 2.299.500 €). Es besteht ein hohes Terminrisiko. 8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte Nach Aussage des Fördermittelgebers KSV galten für die beauftragten Planungsleistungen für Bauvorhaben mit Asyl-Nutzung (Asylbewerberheime, Gebäude für umA´s) bis zum Stichtag 30.06.2016 Erleichterungen in Bezug auf die Durchführung von Planungsvergabeverfahren nach VgV (ehemals VOF). Die ab dem 01.07.2016 vergebenen Planungsleistungen liegen unter dem Schwellenwert. Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte Objektplanung nach § 33 Hoffmann + Hofmann GmbH Freianlagen nach § 38 - Tragwerksplanung nach § 49 Dipl.-Ing. Frank Heider Technische Ausrüstung nach § 53 WPW Leipzig GmbH 9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 Das Gebäude ist: in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind nicht bekannt Die Maßnahme der Vorlage ist: ein Neubau ein Neubau, als Ersatz für einen Abbruch ein Neubau, als Erweiterung an einem bestehenden Gebäude (= Flächenzuwachs) eine Modernisierung, ohne Flächenzuwachs eine Modernisierung, mit Flächenzuwachs (Erweiterung Haus 3) Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr ab 2018 Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten 0 EUR Kostengruppe 300 Betriebskosten 52.171 EUR Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten 36.869 EUR Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 12 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Unterkunft für unbegleitete minderjährige Ausländer (umA) Prinz-Eugen-Straße 34 04277 Leipzig - Umbau und Sanierung Stand vom: 18.01.2017 9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan Die Maßnahme hat keine Auswirkungen auf den Stellenplan. 9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den unter Punkt 9.1 aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. In beiden DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z.B. KG 200, KG 300 etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander. Kennwerte des Vorhabens: < > NF BGF BRI KG 300 + 400 1723 2270 6016 2243500 m² m² m³ € BKI – Kennwertvergleich mit einer Modernisierung Mittelwert Kennwerte des Vorhabens KG 300 + 400/NF < €/m² > €/m² KG 300 + 400/BGF < > €/m² KG 300 + 400/BRI < > €/m³ Bemerkungen/Begründung €/m² 1302 €/m² Ein Kennwertvergleich ist aufgrund der Teilmodernisierung i.V. mit Denkmalschutz und der unterschiedlichen Eingrifftiefe in die vorh. Bestandsgebäude nicht möglich. 988 €/m² Ein Kennwertvergleich ist aufgrund der Teilmodernisierung i.V. mit Denkmalschutz und der unterschiedlichen Eingrifftiefe in die vorh. Bestandsgebäude nicht möglich. 373 €/m² Ein Kennwertvergleich ist aufgrund der Teilmodernisierung i.V. mit Denkmalschutz und der unterschiedlichen Eingrifftiefe in die vorh. Bestandsgebäude nicht möglich. Das Vorhaben ist aufgrund der Vielzahl von Einzelobjekten mit unterschiedlichen Maßnahmen (Anbau, Umbau, ...) nicht mit Projekten nach BKI vergleichbar Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 13 Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 gemäß DIN 18960 OFT/ umA 0 Prinz-Eugen-Str. 34 04349 Leipzig Amt 65 (Bezeichnung des Bauwerks) Umbau und Erweiterung Datum: (Bezeichnung der Baumaßnahme) 210 210 220 220 220 200 311 312 313 314 314 315 316 319 310 321 321 322 322 329 329 329 329 320 331 332 333 334 339 339 339 339 339 339 339 330 341 341 341 342 349 349 340 Kosten € / Kosten € / Jahr Jahr Voll anteilig Personalkosten Hausmeister 0 0 Personalkosten Hallenwart 0 0 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 0 0 Sachkosten Hygiene 0 0 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Objektmanagementkosten 0 0 Bezeichnung 0 0 0 0 0 0 Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA 0 0 0 4241 9201 4255 2200 Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA 4241 9110 4241 9140 4241 9140 4241 9110 4241 9140 4241 9140 4241 9130 0 Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA 4241 9120 4241 9121 4241 9417 4241 9310 4241 9418 4241 9413 4241 9222 4241 9910 Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA 4241 9410 4241 9161 0 4241 9414 4241 9162 4241 9412 4241 9411 4241 9191 4241 9192 4241 9300 4241 9164 0 1.100.36.4.0.01.09 Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA 0 4241 9416 4241 9419 4241 3100 4241 9221 4241 9223 Wasser Öl Gas Feste Brennstoffe Holzpellets Fernwärme Strom Sonstiges Versorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Schmutzwasser Regenwasser Müll Abscheider Sonstiges Schädlinge Container Sonderleistungen Entsorgung Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung Glasreinigung Fassadenreinigung Schornstein Grundreinigung Sonderreinigung Wäschereileistungen Schmutzfangmatten Bodenpolster Gardinen, Lamellen Wirtschaftsd., Kita Reinigung, Pflege Gebäude (G) Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen Winterdienst Straße Pflanz- u. Grünfl. Pflegevert. in Kitas Baumkontrolle,etc. Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 51 0 2.766 0 0 0 7.203 0 51 0 2.766 0 0 0 7.203 0 10.020 10.020 1.862 289 0 0 0 0 0 0 1.862 289 0 0 0 0 0 0 2.151 2.151 38.000 2.000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 38.000 2.000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 40.000 40.000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 PSP- Element 08.11.2016 Sachkonto Seite 1/3 NUK_51_extern_Tab_1 Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 gemäß DIN 18960 OFT/ umA 0 Prinz-Eugen-Str. 34 04349 Leipzig Amt 65 (Bezeichnung des Bauwerks) Umbau und Erweiterung Datum: (Bezeichnung der Baumaßnahme) 351 352 353 353 355 359 350 361 362 362 369 360 Bedienung Inspektion, Wartung Inspektion, Wartung Inspektion, Wartung Inspektion, Wartung Inspektion, Wartung 300 400 PSP- Element 0 4211 1000 4211 2000 4241 9415 4255 2010 0 Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA 0 4241 9291 4241 9420 0 0 0 0 0 Dienste Dienste Dienste Dienste 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA 0 Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA 0 Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA 0 0 52.171 52.171 18.517 16.865 1.487 0 36.869 18.517 16.865 1.487 0 36.869 Kontrollen Notrufservicepssch. Aufschaltung.,etc. Sonstiges Sicherheits- und Überwachungsdienste Grundsteuer Versicherungsb. 0 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) Instandsetzung Instandsetzung Instandsetzung Instandsetzung Instandsetzungkosten Baukonstrukt. Techn. Anlagen Außenanlagen Ausstattung Voraussichtliche Inbetriebnahme: Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: KG 200 KG 300 KG 400 Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: KG 200 KG 300 KG 400 Sachkonto Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA 0 Betriebskosten 410 420 430 440 Bezeichnung Bedienung, Inspektion und Wartung 371 Abgaben u. Beiträge 372 Abgaben u. Beiträge 379 Einnahme 370 Kosten € / Kosten € / Jahr Jahr Voll anteilig Techn. Anlagen 0 0 Baukonstrukt. 0 0 Techn. Anlagen 0 0 wasserl. Urinalanlagen 0 0 Rev. Feuerlöscher 0 0 Sonstiges 0 0 08.11.2016 Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA Einrichtung der Inobhutnahme 1.100.36.4.0.01.09 umA 4211 1000 4211 2000 4211 2000 4241 9225 01.01.2018 12 12 12 1,00 1,00 1,00 Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit) Seite 2/3 NUK_51_extern_Tab_1 192 4 154 -9,99- -10,03- 424 -15,39- n-Straße Prinz-Euge -49,95- Haus 2 SD, HD 12 5 ,4 - 10 Haus 3 FD, HD GK 3 ,2 7 - 157 6 ,00 ,66 Attika=ca.3 4 us Ha , HD SDK 4 G ,2 3 -24 Attika=ca.3 7 ,94 .1 2 .7 , 0 = ca FH = ca TH - 159 2 -13,48- Haus 6 FD, HD 158 Index Anbau H FD, HD aus 3 GK 3 Art der Änderung Datum Name Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden. Legende: -1, - 5 ,7 8 82- 70 -9, Haus 1 SD, HD GK 4 FH=15,64 - -38,83- 3-24,2 STADT LEIPZIG vorhandenes Gebäude TH=9,64 Haus 5 FD, HD NEUES RATHAUS 04092 LEIPZIG - Amt für Gebäudemanagement beplantes Gebäude Objekt geplantes Gebäude 157 1 Abbruch Gebäude Haus 1 Sanierung, Modernisierung und teilweise Umnutzung zu einer Inobhutnahmeeinrichtung befestigte Fläche (Bestand) Prinz-Eugen-Straße 34 in 04277 Leipzig Auftraggeber 164 Grünfläche (Bestand) 7- Flurstücksgrenzen -37,02- - ,5 70 Grenze Baugrundstück Stadt Leipzig Amt für Gebäudemanagement Prager Straße 118-136 04317 Leipzig Architekt 148/10 eiße -3,99- 8- -11 ,0 7 Mauer (Bestand/Planung) Uebersicht vorhandene Medien (RW) 25- -3 ,0 5 - 1511 Zaun (Bestand/Planung) -3 , N Haus 6 Haus 4 Haus 2 159 1 -5, Architektur- und Ingenieurbüro Schwägrichenstr. 4 • 04107 Leipzig Fon (03 41) 91058-0 Fax (03 41) 9105822 e-mail Info@hoffmann-hofmann.de web www.hoffmann-hofmann.de vorhandene Medien (SW) - 9 ,2 Mühlpl - 6 ,2 Mindestabstandsfläche Hoffmann & Hofmann GmbH geplante Medien (SW/TW/Elt) 158 Haus 7 Haus 3 Haus 1 02 - -8,64- -13,16- 11- 157 6 geplante Medien (RW) -7, -4,02- -5, 7- - -3,43- 6 5 ,3 159 1 Fachplaner Flurstücksnummer Abstandsflächen (§6 Abs.5 Satz 3 SächsBO) 3,00 Tel.: 0341/123-7432 Fax.: 0341/123-7431 Haus 5 33- - 9 , 51 - - 6 ,0 7 - - 8 ,8 9 - ,42 -4 ,94 -4 545 -5,06- - 17 ,0 6 , - 19 -2, 87- ,0 -2 7- 04 0,6 -1 0- 148 OK RFB OK FFB SD-DN FD / H.B. Oberkante Rohfußboden Oberkante Fertigfußboden Satteldach-Dachneigung Flachdach / Harte Bedachung Planbezeichnung FH TH Firsthöhe Traufhöhe Leistungsphase D/S GK Deckel-/Sohlhöhe Gebäudeklasse Baum (Bestand) Hecke (Bestand) Lageplan Haus 1 Vorplanung Datei: Blattnr.: 2.1.10 002362g001_2_A_LAGE gezeichnet: Datum: Mylius/Wuttke 25.10.2016 Format: 594x420 Maßstab: 1:500 LEGENDE Bestand 53 39 4,57 43 Abbruch 5,31 5,35 53 4,78 Neubau 53 90 1,33 2,23 81 1,33 2,23 2,00 1,33 2,23 80 1,33 2,23 1,36 1,23 83 2,00 53 lichte Raumhöhe A Raumfläche nach DIN277 U Raumumfang BRH Brüstungshöhe UK Unterkante KF Kastenfenster verdeckte bzw. nicht gemessene Bauteile Treppe über Schnittebene 2,18 3 29 7 8 12 x 26 x 185 nur Notausgang 175 59 26 3,87 3,03 25 49 na nicht abschließbar P Panikschloss FW Fluchtwegwächter Rauchmelder 55 5,095 1,84 1,49 2,26 5,81 3,11 NEUES RATHAUS 04092 LEIPZIG Haus 1 Sanierung, Modernisierung und teilweise Umnutzung zu einer Inobhutnahmeeinrichtung Prinz-Eugen-Straße 34 in 04277 Leipzig Auftraggeber Stadt Leipzig Amt für Gebäudemanagement Prager Straße 118-136 04317 Leipzig Hoffmann & Hofmann GmbH Brandtrennwand F60-A 2,64 88 2,19 5 Stg. 18/333 53 3,015 1,49 2,26 Name - Amt für Gebäudemanagement - frei zu haltende Fläche für Rettungsweg Flurwand > F30 1,64 1. RW 2,99 Eingang OFT 3,135 STADT LEIPZIG Tel.: 0341/123-7432 Fax.: 0341/123-7431 Fachplaner Architektur- und Ingenieurbüro Schwägrichenstr. 4 • 04107 Leipzig Fon (03 41) 91058-0 Fax (03 41) 9105822 e-mail Info@hoffmann-hofmann.de web www.hoffmann-hofmann.de Uebersicht N Haus 6 X90a U/O Vorraum A: 6,06 m2 U: 14,88 m RH: 2,70 m Datum Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden. Architekt 11 x 26 x 175 OFT X01 WC D A: 14,51 m2 U: 17,35 m RH: 3,88 m Mylius Wuttke Art der Änderung notwendiger Flur Trennwand F60-A 2,80 Eingang UMA A 2,03 O/U X03c Leitung A: 20,72 m2 U: 18,43 m RH: 3,80 m 13,27 5 XT01 Treppe A: 15,29 m2 U: 16,52 m RH: 3,90 m T30, rs Treppenraum 4 1,09 2,21 2. RW 16,50 16 7,63 8 x 29 x 18 1,43 A X90 Eingangshalle A: 27,81 m2 U: 21,20 m RH: 3,81 m 1,46 2,16/2,40 1,40 1,49 2,20 125 3,485 2 6 UMA X03 Beratung UMA A: 17,59 m2 U: 17,10 m RH: 3,80 m 4,14 125 U/O 1 53 13,25 OFT X05 WC H A: 9,96 m2 U: 14,08 m RH: 3,91 m 07.11.2016 01.11.2016 Objekt Oberkante Fertigfußboden Höhendarstellung/überliegende Bauteile X04a OFT Teeküche A: 19,28 m2 U: 17,88 m RH: 3,78 m 3,63 2,99 X04 OFT Angebot A: 31,65 m2 U: 22,58 m RH: 3,78 m 1,49 2,26/2,44 4,305 X03b OFT Angebot A: 21,61 m2 U: 18,78 m RH: 3,80 m RH ±0.00 53 1,47 3,25 2,85 OFT X03a Balkon A: 13,07 m2 A: 6,54 m2 U: 14,86 m RH: 3,85 m 54 3,25 40 5,39 6 Stg. 178/304 Änderung Nutzerzuordnung Sanitär Anforderungen Tür zum Treppenhaus B A Index 40 53 5,88 Zugang KG OFT 5,92 FSA Feststellanlage OTS Obentürschließer ds dichtschließend (3-seitige Dichtung) dss bzw. ds, sb dichtschließend, selbstschließend rs Rauchschutztür, selbstschließend T30-rs Brand- und Rauchschutztür 1. RW 2. RW 1. Rettungsweg 2. Rettungsweg Haus 4 Haus 2 159 1 158 Haus 7 Haus 3 Haus 1 157 6 Haus 5 Planbezeichnung Grundriss Erdgeschoss Leistungsphase Vorplanung 53 Datei: 17,11 Blattnr.: 2.1.21-B 002362g001_2_A_00EG gezeichnet: Mylius/Wuttke Datum: 25.10.2016 Format: 594x297 Maßstab: 1 : 100 LEGENDE Bestand Abbruch 1,98 1,00 1,44 X202c 1 Abstell A: 2,95 m2 U: 7,385 m RH: 2,72 m 47 DFF 2,69 1,00 1,44 43 4,91 1,96 5,31 X204b 1 Bad A: 4,36 m2 U: 9,53 m RH: 2,23 m X204d 1 Lüftung A: 4,00 m2 U: 8,725 m RH: 2,23 m DFF DFF 0,73/ 1,12 3,87 15 1,16 1,57 5,09 17,11 6,79 1,705 Unterkante KF Kastenfenster 23 5,12 40 10 Treppe über Schnittebene 15,27 1,765 13,26 26 Mylius Mylius Datum Name Art der Änderung Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden. STADT LEIPZIG NEUES RATHAUS 04092 LEIPZIG - Amt für Gebäudemanagement - Haus 1 Sanierung, Modernisierung und teilweise Umnutzung zu einer Inobhutnahmeeinrichtung Prinz-Eugen-Straße 34 in 04277 Leipzig Auftraggeber Stadt Leipzig Amt für Gebäudemanagement Prager Straße 118-136 04317 Leipzig notwendiger Flur Architekt frei zu haltende Fläche für Rettungsweg Hoffmann & Hofmann GmbH Trennwand F60-A 2,92 01.11.2016 24.03.2016 Objekt Oberkante Fertigfußboden verdeckte bzw. nicht gemessene Bauteile 3,63 2,0m 125 UK Brandtrennwand F60-A 1,145 29 54 62 66 X201a 1 Betreuer A: 16,27 m2 U: 16,845 m RH: 2,23 m 1,27 Brüstungshöhe Flurwand > F30 44 42 1,16 1,57 BRH Treppenraum 125 A XT201 Treppe A: 16,16 m2 U: 16,935 m RH: 4,20 m 2. RW 6,73 Raumumfang 3,175 98 495 98 1,43 1,43 12 x 26 x 18 X201 1 Küche / Essen A: 12,01 m2 U: 17,20 m RH: 2,62 m 2,0m U Tel.: 0341/123-7432 Fax.: 0341/123-7431 Fachplaner Architektur- und Ingenieurbüro Schwägrichenstr. 4 • 04107 Leipzig Fon (03 41) 91058-0 Fax (03 41) 9105822 e-mail Info@hoffmann-hofmann.de web www.hoffmann-hofmann.de Uebersicht N Haus 6 na nicht abschließbar P Panikschloss FW Fluchtwegwächter 2,16 T30, rs 12 x 26 x 17 X202 1 Wohnen und Aufenthalt A: 23,51 m2 U: 20,21 m RH: 2,72 m Raumfläche nach DIN277 ±0.00 555 98 1,44 RW 535 X290a 2 HW A: 3,59 m2 1. U: 7,615 m RH: 2,65 m A 4,385 2,875 X290b 2 WC-Pers. A: 2,91 m2 U: 7,085 m RH: 2,65 m X204a 1 Bad A: 3,82 m2 U: 7,855 m RH: 2,23 m 98 1,44 1,28 1,78 2,125 1,78 na 98 1,44 15 3,815 1,75 15 X290 1 Gang A: 20,00 m2 U: 34,155 m RH: 2,65 m X202a 1 2 UMA A: 14,75 m2 U: 15,365 m RH: 2,72 m A Höhendarstellung/überliegende Bauteile X204c 1 Bad A: 5,08 m2 U: 9,655 m RH: 2,23 m 42 13,25 DFF 0,73/ 1,12 X204 1 Vorraum A: 6,19 m2 U: 13,235 m RH: 2,23 m 98 1,44 3,91 X202b 1 2 UMA A: 15,13 m2 U: 15,56 m RH: 2,72 m X203 1 2 UMA A: 15,40 m2 U: 16,80 m RH: 2,69 m lichte Raumhöhe 59 X203a 1 2 UMA A: 15,40 m2 U: 16,80 m RH: 2,69 m DFF 92 1,44 3,26 DFF RH 2,0m 1,91 2,0m Raum X290a und X290b getauscht, Änderungen Lüftungsraum Änderungen gemäß FP ELT und Vorgaben Brandschutz B A Index 40 42 1,60 15 42 2,02 42 5,39 2,70 2,00 44 Neubau 42 4,97 5,31 1,59 42 6,41 2,01 5,39 Rauchmelder FSA Feststellanlage OTS Obentürschließer ds dichtschließend (3-seitige Dichtung) dss bzw. ds, sb dichtschließend, selbstschließend rs Rauchschutztür, selbstschließend T30-rs Brand- und Rauchschutztür 1. RW 2. RW 1. Rettungsweg 2. Rettungsweg Haus 4 Haus 2 159 1 158 Haus 7 Haus 3 Haus 1 157 6 Haus 5 Planbezeichnung Grundriss Dachgeschoss (8 UMA) Leistungsphase Vorplanung Datei: Blattnr.: 2.1.23-B 002362g001_2_A_01DG gezeichnet: Mylius/Wuttke Datum: 25.10.2016 Format: 594x297 Maßstab: 1 : 100 LEGENDE Bestand Abbruch 42 4,97 54 2,55 15 2,60 57 4,91 Neubau 40 C B A Index 2,68 1,07 2,28 3,07 1,33 2,27 81 1,33 2,27 2,00 1,33 2,23 80 1,33 2,23 1,36 2 2,00 42 1,58 BRH Brüstungshöhe UK Unterkante KF Kastenfenster 42 2,15 verdeckte bzw. nicht gemessene Bauteile 28 1,52 2,90 5,30 17,11 28 Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden. STADT LEIPZIG NEUES RATHAUS 04092 LEIPZIG - Amt für Gebäudemanagement - Haus 1 Sanierung, Modernisierung und teilweise Umnutzung zu einer Inobhutnahmeeinrichtung Prinz-Eugen-Straße 34 in 04277 Leipzig 1,48 10 Auftraggeber 1,49 2,23 3,11 5,20 40 10 15,27 13,27 29 27 Stadt Leipzig Amt für Gebäudemanagement Prager Straße 118-136 04317 Leipzig frei zu haltende Fläche für Rettungsweg Hoffmann & Hofmann GmbH Brandtrennwand F60-A 2,99 X101 2 2 UMA A: 15,39 m2 U: 16,39 m RH: 3,67 m 3,17 Name Datum Architekt Flurwand > F30 2,80 A 11 x 26 x 18 42 1,49 2,27 Art der Änderung notwendiger Flur Trennwand F60-A 1,64 2. RW 2,25 88 2,23 T30, rs 2 X102 2 UMA A: 16,77 m2 U: 18,405 m RH: 3,50 m 3,195 Treppenraum 135 12 x 24 x 18 XT101 Treppe A: 14,14 m2 U: 17,58 m RH: 3,70 m Mylius Wuttke Mylius Objekt Oberkante Fertigfußboden Treppe über Schnittebene 1,235 67 2,19 1. RW 1,215 1,49 2,23 Raumumfang 12 X190b 2 WC-Pers. A: 2,85 m2 U: 6,785 m RH: 3,50 m 2 X190a Abstell A: 3,11 m2 U: 7,14 m RH: 3,50 m X105c 2 HW A: 3,45 m2 U: 7,56 m RH: 3,60 m 43 3,00 U 67 2,19 15 X190 2 Gang A: 15,83 m2 U: 23,72 m RH: 2,70 m 2 X103d Wohnen und Aufenthalt A: 26,42 m2 U: 20,565 m RH: 3,54 m 5,05 X105d 2 Bad A: 4,41 m2 U: 8,795 m RH: 3,60 m 88 2,23 2,95 1,55 2,23 4,255 2 X103c Gang A: 4,49 m2 U: 9,845 m RH: 3,54 m A 5,23 Raumfläche nach DIN277 4,70 2 X105 Gang A: 11,74 m2 U: 20,325 m RH: 3,60 m na 42 A Höhendarstellung/überliegende Bauteile 2 X103 Küche / Essen A: 18,06 m2 U: 17,075 m RH: 3,54 m 3,135 lichte Raumhöhe ±0.00 2 X103b Betreuer A: 13,56 m2 U: 17,11 m RH: 3,54 m 4,665 13,25 2 X105b Bad A: 4,61 m2 U: 9,325 m RH: 3,60 m 2,00 X104a 2 2 UMA A: 15,24 m2 U: 16,92 m RH: 3,50 m 15 2,37 X105a 2 Bad A: 3,91 m2 U: 8,67 m RH: 3,60 m 1,125 2,19 2,02 1,60 X104 2 2 UMA A: 14,94 m2 U: 16,82 m RH: 3,50 m 43 2,02 42 X103a Balkon A: 12,79 m2 A: 6,39 m2 U: 14,66 m RH: 0,00 m RH Änderungen bei Trennwand zw. X104/X190 bzw. X104a/X190 07.11.2016 Raum X190a und X190b getauscht, Anforderungen Tür zum Treppenhaus 01.11.2016 Änderungen gemäß FP ELT und Vorgaben Brandschutz 25.10.2016 Tel.: 0341/123-7432 Fax.: 0341/123-7431 Fachplaner Architektur- und Ingenieurbüro Schwägrichenstr. 4 • 04107 Leipzig Fon (03 41) 91058-0 Fax (03 41) 9105822 e-mail Info@hoffmann-hofmann.de web www.hoffmann-hofmann.de Uebersicht N Haus 6 na nicht abschließbar P Panikschloss FW Fluchtwegwächter Rauchmelder FSA Feststellanlage OTS Obentürschließer ds dichtschließend (3-seitige Dichtung) dss bzw. ds, sb dichtschließend, selbstschließend rs Rauchschutztür, selbstschließend T30-rs Brand- und Rauchschutztür 1. RW 2. RW 1. Rettungsweg 2. Rettungsweg Haus 4 Haus 2 159 1 158 Haus 7 Haus 3 Haus 1 157 6 Haus 5 Planbezeichnung Grundriss 1. Obergeschoss (8 UMA) Leistungsphase Vorplanung Datei: Blattnr.: 2.1.22-C 002362g001_2_A_01OG gezeichnet: Mylius/Wuttke Datum: 25.10.2016 Format: 594x297 Maßstab: 1 : 100 192 4 154 424 -49,95- -9,99- -10,03- -Straße -15,39- n Prinz-Euge Haus 2 SD, HD 12 5 ,4 - 10 Haus 3 FD, HD GK 3 157 6 ,00 ,66 4 us Ha , HD SDK 4 G ,2 3 -24 - Attika=ca.3 7 ,94 .1 2 .7 , 0 = ca FH Attika=ca.3 - = ca TH ,2 7 159 2 -13,48- Haus 6 FD, HD 158 Index Anbau FD, HD Haus 3 GK 3 - 5 ,7 8 82- FH=15,64 70- -38,83- Haus 1 SD, HD GK 4 STADT LEIPZIG NEUES RATHAUS 04092 LEIPZIG - Amt für Gebäudemanagement - beplantes Gebäude Objekt Haus 5 FD, HD geplantes Gebäude 157 1 Abbruch Gebäude befestigte Fläche (Bestand) Haus 3 Sanierung, Modernisierung und Umnutzung zu einer Inobhutnahmeeinrichtung, sowie Anbau Prinz-Eugen-Straße 34 in 04277 Leipzig Auftraggeber 164 Grünfläche (Bestand) 0 ,5 7- -37,02- -7 Flurstücksgrenzen Grenze Baugrundstück 148/10 159 1 eiße 7- -11 ,0 7 Architektur- und Ingenieurbüro Schwägrichenstr. 4 • 04107 Leipzig Fon (03 41) 91058-0 Fax (03 41) 9105822 e-mail Info@hoffmann-hofmann.de web www.hoffmann-hofmann.de Uebersicht 25- ,0 5 -3 , - 33- - 9 , 51 - - 6 ,0 7 - - 8 ,8 9 - - ,94 -4 545 -5,06- - 17 ,0 6 ,04 9 1 - -2, 87- -2 ,0 7 - 24,4 -1 0 0,6 N Haus 6 Haus 4 Haus 2 159 1 vorhandene Medien (RW) -3 1511 Mindestabstandsfläche vorhandene Medien (SW) -5, Tel.: 0341/123-7432 Fax.: 0341/123-7431 Fachplaner Hoffmann & Hofmann GmbH geplante Medien (SW/TW/Elt) - 9 ,2 8- Architekt 158 Haus 7 02 - Mühlpl - 6 ,2 - Stadt Leipzig Amt für Gebäudemanagement Prager Straße 118-136 04317 Leipzig Abstandsflächen (§6 Abs.5 Satz 3 SächsBO) Mauer (Bestand/Planung) Haus 3 Haus 1 -7, -8,64- -13,16- 5,11 Flurstücksnummer Zaun (Bestand/Planung) -3,43- -3,99- 3,00 ,3 6 -5 -4,02- Name Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden. Legende: -1, -9, Datum vorhandenes Gebäude TH=9,64 3-24,2 Art der Änderung 157 6 geplante Medien (RW) Haus 5 - 148 OK RFB OK FFB SD-DN FD / H.B. Oberkante Rohfußboden Oberkante Fertigfußboden Satteldach-Dachneigung Flachdach / Harte Bedachung FH TH Firsthöhe Traufhöhe D/S GK Deckel-/Sohlhöhe Gebäudeklasse Planbezeichnung Lageplan Haus 3 Leistungsphase Vorplanung Datei: Baum (Bestand) Hecke (Bestand) Blattnr.: 2.1.10 002362g003_2_A_LAGE gezeichnet: Mylius/Wuttke Datum: 25.10.2016 Format: 594x420 Maßstab: 1:500 36,54 2,76 535 1,51 2,05 15 2,76 2,32 15 1,51 2,05 48 2,76 15 1,51 2,05 2,76 2,32 15 1,51 2,05 5,67 48 1,51 2,80 15 2,32 1,51 2,05 125 5,66 47 1,51 2,05 2,33 1,51 2,80 2,70 48 1,51 2,05 A1 365 46 3,03 16 3,15 16 2,81 2,07 1,61 2,05 1,575 1,61 2,05 1,635 1,61 2,05 46 1,105 A Änderung LJA und FP HLS 5 X07 Wohnen A: 29,52 m2 U: 21,75 m RH: 3,20 m 5 X03 2 UMA A: 15,53 m2 U: 17,21 m RH: 3,20 m 2,555 2,55 150x150 150x150 Oberlicht 6 Küche / Essen A: 23,08 m2 U: 22,43 m RH: 3,20 m Oberlicht X18 150x150 6 X19 Abstellr A: 4,26 m2 U: 8,44 m RH: 3,20 m X20 5 HW A: 4,30 m2 U: 8,47 m RH: 3,20 m Oberlicht Oberlicht X03a 5 Bad 2 A: 5,36 m2 U: 10,985 m RH: 3,20 m 5 X02 Bad 1 A: 5,73 m2 U: 10,015 m RH: 3,25 m 5 X01 2 UMA A: 14,52 m2 U: 15,25 m RH: 3,20 m 16 1,14 2,15 1,47 16 X03b 5 WC Pers A: 2,86 m2 U: 6,765 m RH: 2,70 m 5 X23 Küche / Essen A: 17,94 m2 U: 17,52 m RH: 3,20 m 1. RW 3,93 X17 6 120x120 bar. Bad A: 5,25 m2 U: 9,165 m RH: 2,70 m 5 X22 Betreuer A: 10,24 m2 U: 12,815 m RH: 3,20 m X90 5 Gang A: 25,63 m2 U: 33,505 m RH: 3,22 m 365 X14a 6 Lüftung A: 3,30 m2 U: 7,33 m RH: 3,20 m 6 X21 Betreuer Oberlicht A: 10,24 m2 U: 12,815 m RH: 3,20 m Name Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden. NEUES RATHAUS 04092 LEIPZIG Objekt Haus 3 Sanierung, Modernisierung und Umnutzung zu einer Inobhutnahmeeinrichtung, sowie Anbau Prinz-Eugen-Straße 34 in 04277 Leipzig Auftraggeber Stadt Leipzig Amt für Gebäudemanagement Prager Straße 118-136 04317 Leipzig Architekt Tel.: 0341/123-7432 Fax.: 0341/123-7431 Fachplaner Hoffmann & Hofmann GmbH Architektur- und Ingenieurbüro Schwägrichenstr. 4 • 04107 Leipzig 36 X13 6 2 UMA A: 14,57 m2 U: 15,275 m RH: 3,20 m 150x150 Fon (03 41) 91058-0 Fax (03 41) 9105822 e-mail Info@hoffmann-hofmann.de web www.hoffmann-hofmann.de Uebersicht A1 Grundstücksgrenze 150x150 120x120 X15 6 beh. Bad A: 6,87 m2 U: 10,575 m RH: 2,70 m X05 5 2 UMA A: 14,70 m2 U: 16,085 m RH: 3,20 m 150x150 Oberlicht Wuttke Datum - Amt für Gebäudemanagement - 43 43 43 41 43 53 43 495 89 89 89 89 1,095 150x150 1,01 2,05 15 1,24 15 150x150 X16 6 WC Pers A: 2,69 m2 U: 6,825 m RH: 3,20 m X14 6 HW A: 4,43 m2 U: 8,605 m RH: 3,20 m 25.10.16 Art der Änderung STADT LEIPZIG 935 1. RW X91 6 Gang A: 23,44 m2 U: 32,315 m RH: 3,20 m 5 X04 2 UMA A: 15,34 m2 U: 16,765 m RH: 3,20 m HA 5 A: 2,00 m2 U: 5,725 m RH: 2,70 m Anschluß WM/Trockner 1,095 1,01 2,01 175 1,67 11,935 1,01 2,05 5,215 120x120 X06 5 2 UMA A: 14,06 m2 U: 15,815 m RH: 3,20 m 5,23 X08 6 Wohnen A: 29,56 m2 U: 21,765 m RH: 3,20 m 6,27 6 X09 2 UMA A: 14,40 m2 U: 15,95 m RH: 3,20 m 6 X10 2 UMA A: 14,40 m2 U: 15,95 m RH: 3,20 m 2. RW 6 X11 2 UMA A: 14,40 m2 U: 15,955 m RH: 3,20 m X12 6 2 UMA A: 14,40 m2 U: 15,95 m RH: 3,20 m 2. RW 4,105 365 54 8 Index N Haus 6 Haus 4 Haus 2 LEGENDE 159 1 158 Bestand Abbruch Höhendarstellung/überliegende Bauteile verdeckte bzw. nicht gemessene Bauteile na nicht abschließbar P Panikschloss FW Fluchtwegwächter Treppe über Schnittebene Neubau Treppenraum Rauchmelder FSA Feststellanlage OTS Obentürschließer ds dichtschließend (3-seitige Dichtung) RH lichte Raumhöhe A Raumfläche nach DIN277 notwendiger Flur U Raumumfang dss bzw. ds, sb dichtschließend, selbstschließend BRH Brüstungshöhe frei zu haltende Fläche für Rettungsweg rs Rauchschutztür, selbstschließend UK Unterkante T30-rs Brand- und Rauchschutztür KF Kastenfenster Trennwand F30 1. RW 2. RW 1. Rettungsweg ±0.00 Oberkante Fertigfußboden Flurwand > F30 Brandtrennwand F60-A 2. Rettungsweg Haus 7 Haus 3 Haus 1 157 6 Haus 5 Planbezeichnung Grundriss Erdgeschoss (20 u.m.A. davon 10 u.m.A. barrierefrei) Leistungsphase Vorplanung Datei: Blattnr.: 2.1.20-A 002362g003_2_A_00EG gezeichnet: Mylius/Wuttke Datum: 25.10.2016 Format: 594x297 Maßstab: 1 : 100 LEGENDE Bestand Abbruch A Neubau RH lichte Raumhöhe A Raumfläche nach DIN277 U Raumumfang BRH Brüstungshöhe UK Unterkante KF Kastenfenster ±0.00 Oberkante Fertigfußboden Änderung Dachneigung Index 07.11.2016 Art der Änderung Keyserlingk Datum Name Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden. STADT LEIPZIG NEUES RATHAUS 04092 LEIPZIG - Amt für Gebäudemanagement Objekt Haus 3 Sanierung, Modernisierung und Umnutzung zu einer Inobhutnahmeeinrichtung, sowie Anbau Prinz-Eugen-Straße 34 in 04277 Leipzig Auftraggeber Stadt Leipzig Amt für Gebäudemanagement Prager Straße 118-136 04317 Leipzig Architekt Tel.: 0341/123-7432 Fax.: 0341/123-7431 Fachplaner OK Attika 3,66 86 Architektur- und Ingenieurbüro Schwägrichenstr. 4 • 04107 Leipzig Fon (03 41) 91058-0 Fax (03 41) 9105822 e-mail Info@hoffmann-hofmann.de web www.hoffmann-hofmann.de 3,90 UK FD 2,82 1,90 Wohnen Uebersicht OK FFB 0,00 90 Gang Hoffmann & Hofmann GmbH OK Gelände -0,24 N Haus 6 30 Küche / Essen 2,85 UK FD 2,50 81 5% 30 OK Attika 3,00 Haus 4 Haus 2 159 1 158 Haus 7 Haus 3 Haus 1 157 6 Haus 5 Planbezeichnung Schnitt A-A Leistungsphase Vorplanung Datei: Blattnr.: 002362g003_2_SC_AA gezeichnet: Mylius/Wuttke Datum: 25.10.2016 2.1.30-A Format: 420x297 Maßstab: 1 : 100 192 4 154 424 -49,95- -9,99- -10,03- Straße -15,39- nPrinz-Euge Haus 2 SD, HD 12 5 ,4 - 10 Haus 3 FD, HD GK 3 157 6 ,00 ,66 4 us Ha , HD SDK 4 G ,2 3 -24 Attika=ca.3 7 ,94 . 12 .7 , 0 = ca FH Attika=ca.3 - = ca TH ,2 7 159 2 -13,48- Haus 6 FD, HD 158 - Anbau H FD, HD aus 3 GK 3 - 5 ,7 8 82- -9, FH=15,64 70- vorhandenes Gebäude -38,83- Haus 1 SD, HD GK 4 Haus 5 FD, HD STADT LEIPZIG Mylius Datum Name NEUES RATHAUS 04092 LEIPZIG - Amt für Gebäudemanagement - beplantes Gebäude Objekt geplantes Gebäude 157 1 Abbruch Gebäude befestigte Fläche (Bestand) Haus 4 Sanierung, Modernisierung und Umnutzung zu einer Inobhutnahmeeinrichtung Prinz-Eugen-Straße 34 in 04277 Leipzig Auftraggeber 164 Grünfläche (Bestand) 0 ,5 7 -37,02- -7 Flurstücksgrenzen Grenze Baugrundstück 148/10 159 1 eiße 7- -11 ,0 7 Hoffmann & Hofmann GmbH Mindestabstandsfläche Architektur- und Ingenieurbüro Schwägrichenstr. 4 • 04107 Leipzig Zaun (Bestand/Planung) Fon (03 41) 91058-0 Fax (03 41) 9105822 e-mail Info@hoffmann-hofmann.de web www.hoffmann-hofmann.de Fachplaner N Haus 6 Haus 4 Haus 2 159 1 vorhandene Medien (RW) 25- ,0 5 -3 , - 33- - 9 , 51 - - 6 ,0 7 - - 8 ,8 9 - ,42 4 - ,94 -4 545 -5,06- - 17 ,0 6 ,04 9 1 - -2, 87- -2 ,0 7 -1 0 0,6 Tel.: 0341/123-7432 Fax.: 0341/123-7431 Uebersicht vorhandene Medien (SW) -5, Abstandsflächen (§6 Abs.5 Satz 3 SächsBO) geplante Medien (SW/TW/Elt) - 9 ,2 8- -3 1511 - Architekt 158 02 - Mühlpl - 6 ,2 Stadt Leipzig Amt für Gebäudemanagement Prager Straße 118-136 04317 Leipzig Flurstücksnummer Mauer (Bestand/Planung) Haus 7 Haus 3 Haus 1 -7, -8,64- -13,16- 5,11 -3,43- -3,99- 3,00 ,3 6 -5 -4,02- 24.03.2016 Art der Änderung Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden. Legende: -1, TH=9,64 3-24,2 Änderungen gemäß FP ELT A Index 157 6 geplante Medien (RW) Haus 5 - 148 OK RFB OK FFB SD-DN FD / H.B. Oberkante Rohfußboden Oberkante Fertigfußboden Satteldach-Dachneigung Flachdach / Harte Bedachung FH TH Firsthöhe Traufhöhe D/S GK Deckel-/Sohlhöhe Gebäudeklasse Planbezeichnung Lageplan Haus 4 Leistungsphase Vorplanung Datei: Baum (Bestand) Hecke (Bestand) Blattnr.: 002362g004_2_A_LAGE gezeichnet: Mylius/Wuttke Datum: 25.10.2016 2.1.10 Format: 594x420 Maßstab: 1:500 LEGENDE Bestand Abbruch Neubau 1,82 X03 3 WC-Pers. A: 2,64 m2 U: 6,505 m RH: 3,41 m 125 1,325 3 X04 Bad A: 4,59 m2 U: 9,585 m RH: 3,39 m 40 1,33 25 X04a 3 Bad A: 4,62 m2 U: 9,605 m RH: 3,39 m 2,735 16 X05 3 Bad A: 4,65 m2 U: 9,04 m RH: 3,44 m 4,52 42 2,48 10 1,00 1,51 X06 3 1 UMA A: 8,10 m2 U: 11,415 m RH: 3,31 m 2. RW RH lichte Raumhöhe A Raumfläche nach DIN277 U Raumumfang BRH Brüstungshöhe UK Unterkante KF Kastenfenster ±0.00 2,255 X07 3 Küche A: 12,83 m2 U: 14,49 m RH: 2,84 m 59 Art der Änderung Datum Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden. STADT LEIPZIG A1 595 1,11 28 1,615 1,35 30 1,23 30 1,51 4,08 1,23 1,51 1,835 32 1,90 1,51 4,11 20,555 2,46 30 1,96 1,51 4,17 2,37 19 1,25 1,51 3,07 1,585 Objekt Prinz-Eugen-Straße 34 in 04277 Leipzig Auftraggeber Stadt Leipzig Amt für Gebäudemanagement Prager Straße 118-136 04317 Leipzig notwendiger Flur Architekt frei zu haltende Fläche für Rettungsweg Hoffmann & Hofmann GmbH Trennwand F60-A Fon (03 41) 91058-0 Fax (03 41) 9105822 e-mail Info@hoffmann-hofmann.de web www.hoffmann-hofmann.de Flurwand > F30 na nicht abschließbar P Panikschloss FW 42 NEUES RATHAUS 04092 LEIPZIG - Amt für Gebäudemanagement - Tel.: 0341/123-7432 Fax.: 0341/123-7431 Fachplaner Architektur- und Ingenieurbüro Schwägrichenstr. 4 • 04107 Leipzig Uebersicht N Haus 6 1,01 Name verdeckte bzw. nicht gemessene Bauteile Brandtrennwand F60-A 2,08 Wuttke Mylius Höhendarstellung/überliegende Bauteile Treppenraum 4,18 3 X09 2 UMA A: 20,04 m2 U: 17,955 m RH: 3,36 m X10 3 2 UMA A: 19,63 m2 U: 17,79 m RH: 3,43 m 1,12 1,51 1,13 2,345 3,115 3 X08 Wohnen A: 17,85 m2 U: 16,905 m RH: 3,32 m 01.11.2016 25.10.2016 Haus 4 Sanierung, Modernisierung und Umnutzung zu einer Inobhutnahmeeinrichtung Treppe über Schnittebene 1,665 25 X90 Flur A: 4,99 m2 U: 9,43 m RH: 2,64 m XT01 Flur A: 3,38 m2 U: 8,395 m RH: 3,60 m Oberkante Fertigfußboden 10 T30-rs 1. RW X90b 3 Flur A: 18,29 m2 U: 27,705 m RH: 3,40 m 3,035 1,085 4,40 47 3,345 X01 3 Abstellr. A: 3,64 m2 U: 8,855 m RH: 3,46 m X05a 3 Bad A: 4,56 m2 U: 8,775 m RH: 3,44 m X90c 3 Flur A: 2,32 m2 U: 6,20 m RH: 2,84 m 59 11,40 3 X07 1 UMA A: 8,55 m2 U: 12,82 m RH: 2,85 m X03b 3 HW A: 3,92 m2 U: 8,075 m RH: 3,41 m 3 X90a Flur A: 5,40 m2 U: 9,975 m RH: 2,64 m 1,335 3 X03a Abstellr. A: 7,82 m2 U: 14,075 m RH: 3,41 m 95 1,895 3,045 2,44 3 X02 Betreuer A: 12,62 m2 U: 17,45 m RH: 3,35 m Änderung Raum X08 und X09 Ergänzung Quarantänestation (ehemals Haus 3) B A Index Quarantäne - Räume Flexibel 59 Grundstücksgrenze 15 1,005 2,64 18 2,415 1,17 10 2,94 125 A1 585 Haus 4 Haus 2 159 1 Fluchtwegwächter 158 Rauchmelder FSA Feststellanlage OTS Obentürschließer ds dichtschließend (3-seitige Dichtung) dss bzw. ds, sb dichtschließend, selbstschließend rs Rauchschutztür, selbstschließend T30-rs Brand- und Rauchschutztür 1. RW 2. RW 1. Rettungsweg 2. Rettungsweg Haus 7 Haus 3 Haus 1 157 6 Haus 5 Planbezeichnung Grundriss Erdgeschoss (4 u.m. A. + Quarantänestation mit 2 Einzelzimmern) Leistungsphase Vorplanung Datei: Blattnr.: 002362g004_2_A_00EG gezeichnet: Mylius/Wuttke Datum: 25.10.2016 2.1.20-B Format: 594x297 Maßstab: 1:100 LEGENDE Bestand Abbruch Neubau 34 3,30 15 1,92 10 6,55 25 3,25 10 4,22 42 B Änderung der Bäder und Abstellraum, neuer Lüftungsraum gem. FP HLS 01.11.2016 Wuttke A Änderung gem. Vorgabe Brandschutz 25.10.2016 Mylius Datum Name Index A1 X105 4 Lüftung A: 4,88 m2 U: 9,50 m RH: 2,85 m 4 X107 2 UMA A: 14,06 m2 U: 15,295 m RH: 2,66 m 4 X106 2 UMA A: 17,22 m2 U: 17,905 m RH: 2,64 m 4,53 1,25 1,56 ds, na X105c 4 Wohnen und Aufenthalt A: 18,40 m2 U: 17,30 m RH: 2,80 m 4 X105a 2 UMA A: 16,61 m2 U: 17,45 m RH: 2,80 m UK Unterkante KF Kastenfenster ±0.00 Oberkante Fertigfußboden - Amt für Gebäudemanagement Objekt Prinz-Eugen-Straße 34 in 04277 Leipzig Auftraggeber Stadt Leipzig Amt für Gebäudemanagement Prager Straße 118-136 04317 Leipzig notwendiger Flur Architekt frei zu haltende Fläche für Rettungsweg Hoffmann & Hofmann GmbH Trennwand F60-A Fon (03 41) 91058-0 Fax (03 41) 9105822 e-mail Info@hoffmann-hofmann.de web www.hoffmann-hofmann.de Brandtrennwand F60-A Tel.: 0341/123-7432 Fax.: 0341/123-7431 Fachplaner Architektur- und Ingenieurbüro Schwägrichenstr. 4 • 04107 Leipzig Uebersicht N A1 Haus 6 2,235 34 1,07 1,56 4,485 1,76 1,80 1,56 10 3,075 2,20 125 3,005 1,77 1,56 3,435 20,61 10 70 1,25 1,56 25 3,25 2,76 10 1,25 1,56 4,22 1,515 42 na nicht abschließbar P Panikschloss FW NEUES RATHAUS 04092 LEIPZIG verdeckte bzw. nicht gemessene Bauteile Flurwand > F30 42 STADT LEIPZIG Höhendarstellung/überliegende Bauteile Treppenraum 28 Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden. Haus 4 Sanierung, Modernisierung und Umnutzung zu einer Inobhutnahmeeinrichtung Treppe über Schnittebene 1,16 2,395 Brüstungshöhe ds 2. RW 1,09 X108 4 2 UMA A: 16,40 m2 U: 18,46 m RH: 2,65 m BRH 1,33 10 4,23 1,28 ds Raumumfang 10 ds U 4,43 16 ds X191 4 Flur A: 4,90 m2 U: 9,515 m RH: 2,80 m ds 7,21 11,33 1. RW T30-rs X105b 4 HW A: 8,94 m2 U: 12,005 m RH: 2,80 m X102a ds Bad 4 A: 5,29 m2 U: 9,635 m RH: 2,67 m X190 Flur 4 A: 18,19 m2 U: 30,00 m RH: 2,67 m 4 X105d Küche / Essen A: 25,57 m2 U: 20,555 m RH: 2,80 m Raumfläche nach DIN277 2,425 X104a Bad 4 ds A: 5,41 m2 U: 9,74 m RH: 2,67 m ds XT101 4 Treppe A: 10,43 m2 U: 12,96 m RH: 2,44 m ds X102 Bad 4 A: 5,34 m2 ds U: 9,68 m RH: 2,67 m 1,32 1,51 X103 4 WC-Pers. A: 3,48 m2 U: 7,51 m RH: 2,67 m A 2,52 X104 4 Abstellr. A: 7,50 m2 U: 12,39 m RH: 2,67 m 1,085 3,39 2,53 4 X101 Betreuer A: 13,74 m2 U: 17,555 m RH: 2,41 m lichte Raumhöhe 1,37 1,56 29 42 Grundstücksgrenze RH Art der Änderung Haus 4 Haus 2 159 1 Fluchtwegwächter 158 Rauchmelder FSA Feststellanlage OTS Obentürschließer ds dichtschließend (3-seitige Dichtung) dss bzw. ds, sb dichtschließend, selbstschließend rs Rauchschutztür, selbstschließend T30-rs Brand- und Rauchschutztür 1. RW 2. RW 1. Rettungsweg 2. Rettungsweg Haus 7 Haus 3 Haus 1 157 6 Haus 5 Planbezeichnung Grundriss Obergeschoss Leistungsphase Vorplanung Datei: Blattnr.: 002362g004_2_A_01OG gezeichnet: Mylius/Wuttke Datum: 25.10.2016 2.1.21-B Format: 594x297 Maßstab: 1:100 LEGENDE Bestand Abbruch 34 20,09 14 Neubau Brandschutzanforderungen Treppenhaustür Kein Ausbau Dachgeschoss B A A1 Index 29 29 Grundstücksgrenze 1m 3,27 1m 2m 2m RH lichte Raumhöhe A Raumfläche nach DIN277 U Raumumfang BRH Brüstungshöhe UK Unterkante KF Kastenfenster ±0.00 1m 1m 28 Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden. STADT LEIPZIG - Amt für Gebäudemanagement Objekt Auftraggeber Stadt Leipzig Amt für Gebäudemanagement Prager Straße 118-136 04317 Leipzig notwendiger Flur Architekt frei zu haltende Fläche für Rettungsweg Hoffmann & Hofmann GmbH Trennwand F60-A Fon (03 41) 91058-0 Fax (03 41) 9105822 e-mail Info@hoffmann-hofmann.de web www.hoffmann-hofmann.de Brandtrennwand F60-A Tel.: 0341/123-7432 Fax.: 0341/123-7431 Fachplaner Architektur- und Ingenieurbüro Schwägrichenstr. 4 • 04107 Leipzig Uebersicht N A1 Haus 6 34 20,10 20,58 na nicht abschließbar P Panikschloss FW Haus 4 Haus 2 159 1 Fluchtwegwächter 158 Rauchmelder 14 NEUES RATHAUS 04092 LEIPZIG Prinz-Eugen-Straße 34 in 04277 Leipzig Flurwand > F30 20,58 Name verdeckte bzw. nicht gemessene Bauteile 34 3,28 2m Datum Höhendarstellung/überliegende Bauteile Treppenraum 2m Art der Änderung Wuttke Mylius Haus 4 Sanierung, Modernisierung und Umnutzung zu einer Inobhutnahmeeinrichtung Treppe über Schnittebene 10,76 X202 Dachboden A: 69,03 m2 A: 60,15 m2 U: 35,525 m RH: 2,39 m 11,33 3,53 XT201 Treppe A: 4,60 m2 U: 9,665 m RH: 2,20 m X201 Dachboden A: 99,14 m2 A: 85,74 m2 U: 48,745 m RH: 2,39 m 28 11,33 34 T30-rs Oberkante Fertigfußboden 01.11.2016 25.10.2016 FSA Feststellanlage OTS Obentürschließer ds dichtschließend (3-seitige Dichtung) dss bzw. ds, sb dichtschließend, selbstschließend rs Rauchschutztür, selbstschließend T30-rs Brand- und Rauchschutztür 1. RW 2. RW 1. Rettungsweg 2. Rettungsweg Haus 7 Haus 3 Haus 1 157 6 Haus 5 Planbezeichnung Grundriss Dachgeschoss Leistungsphase Vorplanung Datei: Blattnr.: 002362g004_2_A_01DG gezeichnet: Mylius/Wuttke Datum: 25.10.2016 2.1.22-B Format: 594x297 Maßstab: 1:100 Index Art der Änderung Datum Name Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden. Ansicht Süd Ansicht Ost STADT LEIPZIG NEUES RATHAUS 04092 LEIPZIG - Amt für Gebäudemanagement Objekt Haus 4 Sanierung, Modernisierung und Umnutzung zu einer Inobhutnahmeeinrichtung Prinz-Eugen-Straße 34 in 04277 Leipzig Auftraggeber Stadt Leipzig Amt für Gebäudemanagement Prager Straße 118-136 04317 Leipzig Architekt Tel.: 0341/123-7432 Fax.: 0341/123-7431 Fachplaner Hoffmann & Hofmann GmbH Architektur- und Ingenieurbüro Schwägrichenstr. 4 • 04107 Leipzig Fon (03 41) 91058-0 Fax (03 41) 9105822 e-mail Info@hoffmann-hofmann.de web www.hoffmann-hofmann.de Uebersicht N Haus 6 Haus 4 Haus 2 159 1 158 Haus 7 Haus 3 Haus 1 157 6 Haus 5 Planbezeichnung Ansichten Ansicht Nord Leistungsphase Ansicht West Vorplanung Datei: Blattnr.: 002362g004_2_A_AN01 gezeichnet: Mylius/Wuttke Datum: 25.10.2016 2.1.40 Format: 841x420 Maßstab: 1:100