Vorlage-Sammeldokument

Verwaltungsausschuss Beschlussvorlage Nr. VI-DS-03357 Status: öffentlich Beratungsfolge: Gremium Termin Zuständigkeit Dienstberatung des Oberbürgermeisters FA Sport Verwaltungsausschuss 01.03.2017 Beschlussfassung Eingereicht von Dezernat Umwelt, Ordnung, Sport Betreff Ersatzneubau eines Funktionsgebäudes im Stadion des Friedens - Bau- und Finanzierungsbeschluss Beschlussvorschlag: 1. Der Bau- und Finanzierungsbeschluss wird, gemäß § 13 (7) Ziffer 1 der Hauptsatzung der Stadt Leipzig, für den Ersatzneubau eines Funktionsgebäudes im Stadion des Friedens gefasst. 2. Die Gesamtkosten betragen 1.631.350 EUR. Der städtische Anteil beträgt 1.172.400 EUR. Die Auszahlungen sind im PSP-Element 7.0001365.700 (Aktionsplan Funktionsgebäude) in den Haushaltsjahren 2016: 400.000 EUR und 2017: 1.231.350 EUR geplant. Die Auszahlungen in 2017 werden vorbehaltlich der Beschlussfassung und Genehmigung des Doppelhaushaltes 2017/2018 bestätigt. 3. Die Einzahlungen in Höhe von 458.950 EUR werden im Haushaltsjahr 2017 im PSP-Element 7.0001365.705 (Zweckgebundene Zuwendungen) bestätigt. Der Beschluss steht unter dem Vorbehalt der Zusage dieser Fördermittel. 4. Es werden keine zusätzlichen Folgekosten erwartet. Eventuell doch anfallende Kosten werden zukünftig innerhalb des Budgets des Fachamtes finanziert und durch das Fachamt entsprechend bei der Haushaltsplanung berücksichtigt. Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen: Schaffung von Rahmenbedingungen für eine ausgeglichenere Altersstruktur. Das Handeln der Stadt richtet sich auf Kinder, Jugendliche und Familien mit Kindern aus. (siehe Anlage Prüfkatalog) Folgekosten in 2017 Finanzielle Auswirkungen nein x wenn ja, Kostengünstigere Alternativen geprüft nein x ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung Folgen bei Ablehnung nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung Im Haushalt wirksam Ergebnishaushalt von bis Höhe in EUR wo veranschlagt Erträge Aufwendungen Finanzhaushalt Einzahlungen 2017 Auszahlungen 2016 Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? Folgekosten Einsparungen wirksam Zu Lasten anderer OE x 2017 nein 458.950 7.0001365.705 1.631.350 7.0001365.700 wenn ja, von bis Höhe in EUR (jährlich) wo veranschlagt 2017 2097 20388 1.100.42.4.1.01 Ergeb. HH Erträge Ergeb. HH Aufwand Nach Durchführung der Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge Ergeb. HH Aufwand (ohne Abschreibungen) Ergeb. HH Aufwand aus jährl. Abschreibungen Auswirkungen auf den Stellenplan Beantragte Stellenerweiterung: Beteiligung Personalrat x nein wenn ja, nein ja, Vorgesehener Stellenabbau: x HAUSHALTSVORLAGE Bau- und Finanzierungsbeschluss Bauvorhaben: Sportplatzanlage Stadion des Friedens Ersatzneubau eines Funktionsgebäudes Max-Liebermann-Straße 83 04157 Leipzig Bauherrenamt: Stadt Leipzig Amt für Sport Baufachamt: Stadt Leipzig Amt für Sport Stand: 18.11.2016 Inhaltsverzeichnis 1. 1.1 1.2 Grundlagen Ziel- und Entwicklungskonzeption Beschlüsse 2. 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme Beschreibung des Ist-Zustandes Ableitung des Bedarfes Notwendigkeit / Dringlichkeit der Baumaßnahme Alternativlösungen Folgen bei Nichtbeschlussfassung 3. 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme Städtebauliche Einordnung Erläuterung der Planung Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme Eigentumsverhältnisse Barrierefreies Bauen Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 4. Finanzieller Aufwand 5. Finanzierungsplan 6. Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan 7. Effektivität und Wirtschaftlichkeit 8. Fristenplan 9. VOF- Betrachtung / Planungsbeteiligte 1 1.1 Grundlagen Ziel- und Entwicklungskonzeption Die Sportplatzanlage (SPA) Stadion des Friedens ist die bedeutendste ungedeckte Sportstätte für den Schul- und Vereinssport im Stadtbezirk Nord. Der Stadtbezirk Nord ist aufgrund seiner dichten Bebauung vergleichsweise schlecht mit Sportplatzanlagenflächen versorgt, was die Bedeutung der Funktionstüchtigkeit des vorhandenen Bestandes hervorhebt. Die SPA befindet sich im kommunalen Eigentum und ist seit 01.07.1992 für 30 Jahre an den Sportverein SG Motor Gohlis-Nord Leipzig e.V. verpachtet. Der Sportverein ist ein Mehrspartenverein, von dem insbesondere die Abteilungen Fußball und Leichtathletik die SPA nutzen. Derzeit sind ca. 2.500 Vereinsmitglieder registriert, deutlich mehr als die Hälfte befindet sich im Kindes- oder Jugendalter. Der Verein hat die drittgrößte Leichtathletikabteilung in der Stadt Leipzig. Weiterhin wird die Anlage u.a. durch die Bereitschaftspolizei, den Schulsport und andere Sportvereine genutzt. Die Rundbahn, die anderen Leichtathletikanlagen im Stadion und die Leichtathletikhalle hinter dem Stadion wurden in den Jahren 2010/2011 als besondere Fördermaßnahmen im Zusammenhang mit dem Konjunkturpaket des Bundes für insgesamt ca. 1,5 Millionen Euro modernisiert bzw. teilsaniert. 2011-2014 wurde die Sportstätte mit einer Flutlichtanlage im Stadion und dem Neubau einer Speedskating- Anlage hinter dem Stadion weiterentwickelt. Das „Sportprogramm 2024“ weist die SPA Stadion des Friedens explizit als Sportstätte mit einer hohen Priorität für die Erhaltung und Modernisierung aus. Die nachfolgend aufgeführten notwendigen Maßnahmen fallen in die Pflicht des Verpächters Stadt Leipzig (Dach und Fach). 1.2 Beschlüsse I. „Sportprogramm 2024“ für die Stadt Leipzig – Beschluss der RV vom 21.09.2016, VI-DS-02503-NF-01 II. Sanierung Rundlaufbahn im Stadion des Friedens - Beschluss der DB OBM am 07.04.2009, DSIV/4106 III. Sanierung Leichtathletikhalle SPA Stadion des Friedens - Beschluss der DB OBM am 07.04.2009, DSIV/4110 2 2.1 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme Beschreibung des Ist-Zustandes Das derzeitige Funktionsgebäude für die Sportarten Leichtathletik und Fußball ist eine ca. 1960 erbaute Holzbaracke und vollständig verschlissen. Das Bauwerk entspricht nicht mehr den heutigen Anforderungen an Bauweise und Technikausstattung gemäß DIN 18035-1Sportplätze und es kann auch nicht saniert werden. Es widerspricht den aktuellen Brandschutzvorschriften (F0). So müsste für die weitere Nutzung u.a. mit großem Aufwand ein zweiter Fluchtweg geschaffen werden. Der aktuelle Bauzustand und die Technikausstattung führen zu übermäßig hohen Heizkosten. Die Elektrotechnik und das Wasserleitungsnetz aus den 60-er Jahren wurden nur teilweise mit Notreparaturen ersetzt. Eine weitere Nutzung der Trinkwasser- und Warmwasseranlagen im gegenwärtigen Zustand führt zur Legionellen- und damit zur akuten Gesundheitsgefahr. Die Holzbaracke wird gegenwärtig noch für den Trainings- und Wettkampfbetrieb genutzt. Das kann unter diesen Umständen künftig nicht mehr verantwortet werden. 2.2 Ableitung des Bedarfes Die verschlissene Baracke ist für die Sportarten Leichtathletik und Fußball das zentrale, mit Sanitär-, Umkleide- und Funktionsräumen vorgehaltene Funktionsgebäude im Stadion des Friedens. Deshalb ist ein Ersatzneubau zwingend erforderlich. Dieser Bedarf richtet sich nach den Anforderungen der DIN 18035-1-Sportplätze, in der u.a. die Raumanforderungen definiert sind. Die SG Motor Gohlis-Nord Leipzig e.V. ist ein wachsender Mehrspartensportverein. 2010 hatte der Sportverein noch 1.751 Mitglieder in seinen Reihen; 2016 sind es bereits 2.520. Um dieser Steigerung von 750 Leipziger/innen und den Anforderungen der DIN 18035-1Sportplätze gerecht zu werden, sieht die aktuelle Planung eine Vergrößerung der Grundfläche von derzeit 520 m² auf künftig ca. 670 m² vor, wobei ein Teil der neuen Fläche auch zur Sportflächenversorgung für den besonders stark anwachsenden Gesundheitssportbereich dienen soll. 2.3 Notwendigkeit / Dringlichkeit der Baumaßnahme Ohne dieses Funktionsgebäude mit mehreren Umkleide- und Sanitärräumen ist der Spielund Wettkampfbetrieb im zweitgrößten Stadion Leipzigs und auf den umliegenden Sportanlagen nicht mehr anforderungsgerecht möglich. Fehlender Brandschutz und gesundheitliche Gefahren müssten demnächst zur Aufgabe der Nutzung der Holzbaracke führen. Schulsport und der Trainingsbetrieb in den Sportarten Fußball und Leichtathletik wären unattraktiv bzw. erheblich eingeschränkt. Ein zweites, noch nicht so baufälliges Funktionsgebäude auf dem Gelände der SPA nutzen die Abteilungen der anderen Sportarten im Verein; es kann den Bedarf der Sportarten Fußball und Leichtathletik schon jetzt nicht aufnehmen. Der permanente Vereinsmitgliederanstieg würde die Situation künftig weiter verschärfen. 2.4 Alternativlösungen Eine Sanierung ist bei dieser Gebäude- und Techniksubstanz keine Alternative. 2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung Das Umziehen sowie die Benutzung von Waschbecken und Duschen wären nicht mehr im erforderlichen Maße möglich. Es müssten dauerhaft zumindest mobile Toiletten angeschafft und betrieben werden, um die hygienischen Mindestanforderungen zu erfüllen. Eine solche sanitärtechnische Lösung steht allerdings nicht im Einklang mit dem öffentlichen Betrieb auf dieser SPA mit besonderer Bedeutung als Trainings- und Wettkampfstätte. 3. 3.1 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme Städtebauliche Einordnung Die SPA befindet sich zentral im Ortsteil Gohlis-Nord im Stadtbezirk Nord. Im Süden grenzt die Max-Liebermann-Straße an. Ansonsten ist sie von Kleingärten und Grünflächen umgeben. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das Sommerbad Gohlis, das von einem Sportverein als Pachtobjekt betreut wird, sowie eine Tennisanlage, die auf Basis eines Sportpachtvertrags mit der Stadt Leipzig ebenfalls intensiv von einem Verein betrieben wird. 3.2 Erläuterung der Planung Es sind im Wesentlichen folgende Maßnahmen vorgesehen: - Nutzung des alten Funktionsgebäudes während der Baumaßnahme; Errichtung eines neuen, eingeschossigen, nicht unterkellerten, wärmegedämmten Funktionsgebäudes an anderer Stelle; Einbau moderner Elektro-, Heiz- und Wassertechnik sowie funktionaler Ausstattung; Abriss des alten Funktionsgebäudes; Rückbau alter Leitungen; Geländeprofilierung 3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme Mit der Inbetriebnahme des Ersatzneubaus erfüllen die Sanitär- und Umkleideräume die heutigen technischen Standards und Normen. Das neue Gebäude hat eine Größe und einen Bau- und Ausstattungszustand, der der DIN 18035-1-Sportplatzanlagen und dem heutigen Stand der Bauweise und Technik entspricht und damit auch entsprechende Kennwerte aufweist. 3.4 Eigentumsverhältnisse Eigentum: Gemarkung: Flurstücks - Nr.: Flurstücksgröße: 3.5 Stadt Leipzig Leipzig - Gohlis 355/1, 355/4 116.500 m² Barrierefreies Bauen Der Zugang zum Objekt und die Nutzungsmöglichkeit werden künftig barrierefrei sein. Behindertensport wird auf der Sportplatzanlage derzeit nicht betrieben, dann aber grundsätzlich ermöglicht. 3.6 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen Die SPA Stadion des Friedens wird von ca. 1.000 Kindern und Jugendlichen genutzt. Darüber hinaus findet dort Sportunterricht statt, dessen Absicherung eine kommunale Pflichtaufgabe gemäß Schulgesetz darstellt. Eine Beteiligung der Kinder und Jugendlichen an der Maßnahme ist aber nicht vorgesehen, weil es sich um Baumaßnahmen für ein Funktionsgebäude handelt. 4. Finanzieller Aufwand [Angaben in Euro und brutto] Kosten 1.631.350* *gemäß Kostenberechnung vom 25.08.2016 Die aktuelle Kostenberechnung endet mit 1.631.350 EUR Investitionskosten, ohne dabei eine mögliche Preisentwicklung bis zum Abschluss der Maßnahme vollumfänglich berücksichtigen zu können. Kostengruppe Entwurfsplanung/Gesamt 100 Grundstücke 200 Herrichten und Erschließung 9.846,76 300 Bauwerk - Baukonstruktion 942.681,23 400 Bauwerk – technische Anlagen 285.353,08 500 Außenanlagen 114.383,99 600 Ausstattung und Kunstwerke 7.883,75 700 Baunebenkosten 271.155,45 Zur Aufrundung 45,74 Summe: 1.631.350,00 Für den Fördermittelantrag vom 30.09.2015 wurde eine erste Kostenschätzung eingereicht, um formell die Antragsfrist zu wahren. Die geschätzten Gesamtkosten erwiesen sich jedoch nach der Einbeziehung von Planern und Nutzern als zu niedrig. Die nunmehr auf einer Fachplanung beruhende Kostenberechnung nach DIN 276 wurde dem Fördermittelgeber inzwischen nachgereicht. Zusätzliche Folgekosten werden nicht erwartet. Zwar erhöht sich der Grundflächenanteil des Neubaus gegenüber der Bestandsbaracke um 150 m², aber das neue Gebäude verursacht aufgrund seiner modernen Bauweise und Technikausstattung erheblich weniger Heizkosten (u.a. Wärmeverbundsystem mit 200 mm Wandstärke, Isolation aller Rohrleitungen nach DIN 1988 und EnEV, moderne Gastherme mit isolierten Wasserspeicheranlagen) 5. Finanzierungsplan [Angaben in Euro und brutto] Förderfähigkeit der Maßnahme: förderfähig mit Investitionsförderung des Freistaates Sachsen für Vereinssportstätten Fördersatz gemäß Förderrichtlinie* 30,00 % Gesamtkosten 1.631.350 Förderfähige Kosten 1.529.800 Anteil erstattungsfähige Vorsteuer Förderfähige Kosten nach Vorsteuerabzug Anteil Fördermittel Anteil Eigenmittel 0 1.529.800 458.950 1.172.400 Fördermittelantrag vom 30.09.2015 Bescheid vom Noch offen *... Im städtischen Fördermittelantrag wurde eine 50%-Fördermittelquote für gedeckte Sportstätten beantragt. Auf Arbeitsebene zwischenzeitlich geführte Gespräche mit dem Fördermittelgeber und ein entsprechendes Schreiben des Fördermittelgebers lassen jedoch auf dessen strikte funktionale und damit auch fördermittelbezogene Zuordnung des Vorhabens zu den ungedeckten Sportstätten schließen. Für diese beträgt die Fördermittelquote 30% der förderfähigen Kosten. 6. Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan Die Maßnahme ist in den Jahren 2016 und 2017 eingeplant. 2016 sind 400.000 EUR und 2017 sind 1.231.350 EUR Auszahlungen auf dem PSPElement 7.0001365.700 Sachkonto 78511000 veranschlagt. In 2017 Einzahlungen wurden 418.000 EUR Landesfördermittel auf dem PSP-Element 7.0001365.705 vorgesehen. Es werden aktuell 458.950 EUR erwartet. Dies übersteigt den ursprünglichen Planansatz um 40.950 EUR. 7. Effektivität und Wirtschaftlichkeit Der Ersatzneubau des Funktionsgebäudes wird den heutigen Baustandards entsprechen und somit gegenüber dem verschlissenen alten Funktionsgebäude erheblich bessere Energie- und Umweltkennzahlen aufweisen. Für einen Aufwandsvergleich fehlen die Daten zu vergleichbaren Neubauobjekten auf SPA. Es gibt nur aktuelle Vergleichszahlen zu den Funktionsgebäuden auf Wassersportanlagen. Die komplette Modernisierung auf der Wassersportanlage Pistorisstraße kostete 2009-2011 insgesamt ca. 1,4 Millionen Euro, die auf der Wassersportanlage in Burghausen aus dem Zeitraum 2012-2013 ca. 1,1 Millionen Euro und der aktuelle Neubau auf der Wassersportanlage am Schleußiger Weg insgesamt ca. 2,5 Millionen Euro. 8. Fristenplan Baubeginn: Fertigstellung: 01.04.2017 30.05.2018 Hinweis: Der Zeitraum der Realisierung ist aufgrund der Gewerke an bestimmte Außentemperaturen gebunden. 9. VOF- Betrachtung / Planungsbeteiligte Die Vergabe von Planungsleistungen wurde im Rahmen der VOF geprüft und für die Objektplanung durchgeführt. Die noch zu vergebenen Planungsleistungen liegen unterhalb des maßgeblichen Schwellenwertes. Planungsbeteiligter ist die Bauconcept Planungsgesellschaft mbH, Bachgasse 2, 09350 Lichtenstein Anlagen: - Kostenblatt – Gesamtübersicht - Kostengruppen - Lageplan - Funktionsflächenbedarfsermittlung - Grundriss Raumplanung - Schreiben des Fördermittelgebers Prüfkatalog Prüfung der Übereinstimmung mit dem strategischen Ziel: Schaffung von Rahmenbedingungen für eine ausgeglichenere Altersstruktur. Das Handeln der Stadt richtet sich auf Kinder, Jugendliche und Familien mit Kindern aus. Wenn relevant angekreuzt wurde, dann bitte alle folgenden Indikatoren bewerten: Indikatoren verbessert auf bisherigen Niveau verschlechtert keine Auswirkung 1 Vorschulische Bildungs-       und Betreuungsangebote (Qualität, Vielfalt, Erreichbarkeit, Quantität/Umfang) 2 Schulische Bildungsangebote, Ausbildung und Studium (Qualität, Vielfalt, Erreichbarkeit, Quantität/Umfang)       3 Wohnbedingungen für Kinder, Jugendliche und Familien (Angebot, Attraktivität, Vielfalt, Infrastruktur)       4 Kultur- und Freizeitangebote, Möglichkeiten zum Spielen, Sporttreiben und Treffen sowie Naturerfahrungen für Kinder, Jugendliche und Familien       5 Gesundheit und Sicherheit von Kindern und Jugendlichen/Schutz vor Gefahren       6 Integration von Kindern und Jugendlichen mit Behinderungen oder Migrationshintergrund       7 Finanzielle Bedingungen von Familien       Indikator hat stattgefunden ist vorgesehen 8 Beteiligung von Kindern, Jugendlichen und Familien bei der zu treffenden Entscheidung Stadt Leipzig 01.15/016/01.12 1 Begründung in Vorlage Seite 1 ) Das Ausfüllen der Seitenangabe ist dem Einreicher freigestellt. ist nicht vorgesehen Begründung in Vorlage, Seite 1       Allgemeine Angaben - Bauherr Stadt Leipzig Amt für Sport Am Sportforum 3 04105 Leipzig - Bezeichnung des Bauvorhabens Neubau eines Funktionsgebäudes für die SG Motor Gohlis-Nord Leipzig e.V. - Grundlagen der Kostenermittlung wie Kennwerte, Kosteneinflüsse usw. aktuelle Baupreise, Kostenkennwerte vergleichbarer Objekte - Ausführungszeitraum VI / 2016 - VII / 2017 - Aufsteller BAUCONZEPT® PLANUNGSGESELLSCHAFT MBH Bachgasse 2 09350 Lichtenstein Telefon 03 72 04 / 670-0 | Fax 03 72 04 / 670-67 e-Mail: info@bauconzept.com - Ausgangspunkte für die Kostenberechnung sind: Bruttogrundfläche: 656 m² Büroflächen, Umkleideräumen, Sanitäranlagen, Funktionsflächen - Nicht enthalten sind Kosten für: Baugrundstück, Wasserhaltung Zusammenstellung der Kosten Kostengruppen Teilbetrag € Gesamtbetrag € 0,00 Summe 100 Baugrundstück 8.274,59 Summe 200 Erschließung Summe 300 Bauwerk - Baukonstruktion 792.169,10 Summe 400 Bauwerk - Technische Anlagen 239.792,50 96.121,00 Summe 500 Außenanlagen Summe 600 Ausstattung und Kunstwerke 6.625,00 227.861,72 Summe 700 Baunebenkosten Gesamtkosten netto 1.370.843,91 Gesamtkosten brutto 1.631.304,25 Lichtenstein, 24.08.2016 Ort, Datum Unterschrift Ort, Datum Unterschrift Kostenberechnung nach DIN 276 Neubau eines Funktionsgebäudes für die SG Motor Gohlis-Nord Leipzig e.V. KG 100 110 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 139 KG EINER Grundstück Grundstückswert Grundstücksnebenkosten Vermessungsgebüren Gerichtsgebühren Notariatsgebüren Marklerprovisionen Grunderwerbssteuer Wertermittlungen, untersuchungen Genehmigungsgebühren Bodenordnung, Grenzregulierung Grundstücksnebenkosten, sonst. Freimachen Abfinden Ablösen dinglicher Rechte Freimachen, sonst. 200 210 211 212 213 214 219 220 221 222 223 224 225 226 227 228 229 230 240 250 251 252 Herrichten und Erschließen Herrichten Sicherungsmaßnahmen Abbruchmaßnahmen Altlastenbeseitigung Herrichten der Geländeoberfläche Herrichten, sonst. Öffentliche Erschließung Abwasserentsorgung Wasserversorgung Gasversorgung Fernwärmeversorgung Stromversorgung Telekommunikation Verkehrserschließung Abfallentsorgung Öffentliche Erschließung, sonst. Nichtöffentliche Erschließung Ausgleichsabgaben Übergangsmaßnahmen Provisorien Auslagerungen 300 310 311 312 313 319 320 321 322 323 324 325 326 327 329 330 331 332 333 334 335 336 337 338 339 340 341 342 343 344 345 346 349 350 351 352 353 359 360 361 362 363 364 369 370 371 372 379 Bauwerk- Baukonstruktionen Baugrube Baugrubenherstellung Baugrubenumschließung Wasserhaltung Baugrube, sonst. Gründung Baugrundverbesserung Flachgründung Tiefgründungen Unterböden, Bodenplatten Bodenbeläge Bauwerksabdichtungen Dränagen Gründung, sonst. Außenwände Tragende Außenwände Nichttragende Außenwände Außenstützen Außentüren und -fenster Außenwandbekleidungen, außen Außenwandbekleidungen, innen Elementierte Außenwände Sonnenschutz Außenwände, sonst. Innenwände Tragende Innenwände Nichttragende Innenwände Innenstützen Innentüren und -fenster Innenwandbekleidung Elementierte Innenwände Innenwände, sonst. Decken Deckenkonstruktion Deckenbeläge Deckenbekleidungen Decken, sonst. Dächer Dachkonstruktionen Dachfenster, Dachöffnungen Dachbeläge Dachbekleidungen Dächer, sonst. Baukonstruktive Einbauten Allgemeine Einbauten Besondere Einbauten Baukonstr. Einbauten, sonst. Sonstige Maßnahmen für 390 Baukonstruktionen 25.08.16 Bauconzept® Planungsgesellschaft mbH KG HUNDETER Summe netto Summe brutto 0,00€ 0,00€ KG ZEHNER 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 8.274,59€ 9.846,76€ 792.169,10€ 942.681,23€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 8.274,59€ 5.300,00€ 0,00€ 1.358,50€ 0,00€ 1.116,09€ 500,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 67.550,00€ 66.550,00€ 1.000,00€ 0,00€ 0,00€ 359.036,50€ 220.000,00€ 17.260,00€ 0,00€ 29.250,00€ 62.471,50€ 0,00€ 24.455,00€ 5.600,00€ 108.200,00€ 18.850,00€ 0,00€ 680,00€ 46.520,00€ 38.150,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 4.000,00€ 117.032,60€ 40.387,60€ 3.200,00€ 0,00€ 27.650,00€ 45.795,00€ 0,00€ 0,00€ 1.030,00€ 0,00€ 0,00€ 1.030,00€ 0,00€ 94.735,00€ 40.260,00€ 0,00€ 48.550,00€ 5.925,00€ 0,00€ 12.100,00€ 12.100,00€ 0,00€ 0,00€ 32.485,00€ Die Kostenberechnung basiert auf dem aktuellen Planungs- und Kenntnisstand Baugrundgutachten/Vermessung liegen vor keine Regenwasserrückhaltung vorgesehen 1 von 4 Kostenberechnung nach DIN 276 Neubau eines Funktionsgebäudes für die SG Motor Gohlis-Nord Leipzig e.V. 391 392 393 394 395 396 397 398 Baustelleneinrichtung Gerüste Sicherungsmaßmahmen Abbruchmaßnahmen Instandsetzungen Materialentsorgung Zusätzliche Maßnahmen Provisorische Baukonstruktionen Sonstige Maßnahmen für 399 Baukonstruktionen, sonst. 400 410 411 412 413 419 420 421 422 423 429 430 431 432 433 434 439 440 441 442 443 444 445 446 449 450 451 452 453 454 455 456 457 459 460 461 462 463 464 465 469 470 471 472 473 474 475 476 477 478 479 480 481 482 483 484 485 489 490 491 492 493 494 495 496 497 498 499 Bauwerk- Technische Anlagen Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen Abwasseranlagen Wasseranlagen Gasanlagen Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen, sonst. Wärmeversorgungsanlagen Wärmeerzeugungsanlagen Wärmeverteilnetze Raumheizflächen Wärmeversorgungsanlagen, sonst. Lufttechnische Anlagen Lüftungsanlagen Teilklimaanlagen klimaanlagen Kälteanlagen Lufttechnische Anlagen, sonst. Starkstromanlagen Hoch- und Mittelspannungsanlagen Eigenstromversorgungsanlagen Niederspannungsschaltanlagen Niederspannungsinstallationsanlage n Beleuchtungsanlagen Blitzschutz- und Erdungsanlagen Starkstromanlagen, sonst. Fernmelde- und informationstechnische Anlagen Telekommunikationsanlagen Such- und Signalanlagen Zeitdienstanlagen Elektroakustische Anlagen Fernseh- und Antennenanlagen Gefahrenmelde- und Alarmanlagen Übertragungsnetze Fernmelde- und informationstechnische Anlagen, sonst. Förderanlagen Aufzugsanlagen Fahrtreppen, Fahrsteige Befahranlagen Transportanlagen Krananlagen Förderanlagen, sonst. Nutzungsspezifische Anlagen Küchentechnische Anlagen Wäscherei- und Reinigungsanlagen Medienversorgungsanlagen Medizin- und labortechnische Anlagen Feuerlöschanlagen Badetechnische Anlagen Prozesswärme-, kälte-, luftanlagen Entsorgungsanlagen Nutzungsspezifische Anlagen, sonst. Gebäudeautomation Automationssysteme Schaltschränke Management- und Bedieneinrichtungen Raumautomationssysteme Übertragungsnetze Gebäudeautomation, sonst. Sonstige Maßnahmen für technische Anlagen Baustelleneinrichtung Gerüste Sicherungsmaßnahmen Abbruchmaßnahmen Instandsetzungen Materialentsorgung Zusätzliche Maßnahmen Provisorische technische Maßnahmen Sonstige Maßnahmen für technische Anlagen, sonst. 500 Außenanlagen 510 Geländeflächen 25.08.16 Bauconzept® Planungsgesellschaft mbH 13.475,00€ 16.010,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 3.000,00€ 0,00€ 0,00€ 239.792,50€ 285.353,08€ 96.121,00€ 114.383,99€ 82.501,00€ 9.400,00€ 63.326,00€ 0,00€ 9.775,00€ 65.237,50€ 29.530,00€ 10.697,50€ 24.060,00€ 950,00€ 60.144,00€ 58.144,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 2.000,00€ 19.600,00€ 2.500,00€ 0,00€ 1.500,00€ 5.400,00€ 7.200,00€ 1.500,00€ 1.500,00€ 9.500,00€ 1.000,00€ 1.500,00€ 0,00€ 4.000,00€ 1.000,00€ 2.000,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 760,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 760,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 2.050,00€ 2.050,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 8.791,00€ Die Kostenberechnung basiert auf dem aktuellen Planungs- und Kenntnisstand Baugrundgutachten/Vermessung liegen vor keine Regenwasserrückhaltung vorgesehen 2 von 4 Kostenberechnung nach DIN 276 Neubau eines Funktionsgebäudes für die SG Motor Gohlis-Nord Leipzig e.V. 511 512 519 520 521 522 523 524 525 526 527 529 530 531 532 533 534 535 536 537 538 539 540 541 542 543 544 545 546 547 548 549 550 551 552 559 560 561 562 569 570 571 572 573 574 575 576 579 590 591 592 593 594 595 596 597 598 599 Oberbodenarbeiten Bodenarbeiten Geländeflächen, sonstiges Befestigte Flächen Wege Straßen Plätze, Höfe Stellplätze Sportplatzflächen Spielplatzflächen Gleisanlagen Befestigte Flächen, sonstiges Baukonstruktionen in Außenanlagen Einfriedungen Schutzkonstruktion Mauern, Wände Rampen, Treppen, Tribünen Überdachungen Brücken, Stege Kanal- und Schachtbauanlagen Wasserauliche Anlagen Baukonstruktionen in Außenanlagen, sonstiges Technische Anlagen in Außenanlagen Abwasseranlagen Wasseranlagen Gasanlagen Wärmeversorungsanlagen Lufttechnische Anlagen Starkstromanlagen Fernmelde- und informationstechnische Anlagen Nutzungsspezifische Anlagen Technische Anlagen in Außenanlagen, sonstiges Einbauten in Außenanlagen Allgemeine Einbauten Besondere Einbauten Einbauten in Außenanlagen, sonstiges Wasserflächen Abdichtungen Bepflanzungen Wasserflächen, sonstiges Pflanz- und Saatflächen Oberbodenarbeiten Vegetationstechnische Bodenarbeitung Sicherungsbauweisen Pflanzen Rasen und Ansaaten Begrünung unterbauter Flächen Pflanz- und Saatflächen, sonstiges Sonstige Außenanlagen Baustelleneinrichtung Gerüste Sicherungsmaßnahmen Abbruchmaßnahmen Instandsetzungen Materialentsorgung Zusätzliche Maßnahmen Provisorische Außenanlagen Sonstige Maßnahmen für Außenanlagen, sonstiges 600 610 611 612 619 620 621 Ausstattung und Kunstwerke Austattung Allgemeine Ausstattung Besondere Ausstattung Austattung, sonstiges Kunstwerke Kunstobjekte Künstlerisch gestaltete Bauteile des 622 Bauwerks Künstlerisch gestaltete Bauteile der 623 Außenanlagen 629 Kunstwerke, sonst. 700 710 711 712 713 719 720 721 722 723 724 725 Baunebenkosten Bauherrenaufagaben Projektleitung Bedarfsplanung Projektsteuerung Bauherrenaufagaben, sonst. Vorbereitung der Objektplanung Untersuchungen Wertermittlung Städtebauliche Leistungen Landschaftsplanerische Leistungen Wettbewerbe 25.08.16 Bauconzept® Planungsgesellschaft mbH 600,00€ 7.250,00€ 941,00€ 20.800,00€ 0,00€ 11.845,00€ 8.955,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 4.750,00€ 4.750,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 39.360,00€ 21.060,00€ 7.800,00€ 8.600,00€ 0,00€ 0,00€ 1.900,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 4.000,00€ 4.000,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 7.130,00€ 2.630,00€ 0,00€ 3.600,00€ 900,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 11.290,00€ 2.500,00€ 0,00€ 0,00€ 7.790,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 1.000,00€ 6.625,00€ 7.883,75€ 227.861,72€ 271.155,45€ 6.625,00€ 6.000,00€ 0,00€ 625,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ Die Kostenberechnung basiert auf dem aktuellen Planungs- und Kenntnisstand Baugrundgutachten/Vermessung liegen vor keine Regenwasserrückhaltung vorgesehen 3 von 4 Kostenberechnung nach DIN 276 Neubau eines Funktionsgebäudes für die SG Motor Gohlis-Nord Leipzig e.V. Vorbeeitung der Objektplanung, 729 sonst. Architekten- und 730 Ingenieurleistungen 731 Gebäudeplanung 732 Freianlagenplanung Planung der raumbildenden 733 Ausbauten Planung der Ingenieurbauwerke und 734 Verkehrsanlagen 735 Tragwerksplanung 0,00€ 191.461,72€ 76.630,07€ 11.872,64€ 0,00€ 0,00€ 25.515,54€ 736 Planung der technischen Ausrüstung Architekten- und 739 Ingenieurleistungen, sonst. 740 Gutachten und Beratung 741 Thermische Bauphysik 742 Schallschutz und Raumakustik 77.443,47€ 743 744 745 746 747 748 749 750 751 752 759 760 761 762 763 769 770 3.000,00€ 3.000,00€ 0,00€ 0,00€ 10.000,00€ 0,00€ 0,00€ 771 772 773 774 775 779 790 Bodenmechanik, Erd- und Grundbau Vermessung Lichttechnik, Tageslichttechnik Brandschutz Sicherheits- und Gesundheitsschutz Umweltschutz, Altlasten Gutachten und Beratung, sonst. Künstlerische Leistungen Kunstwettbewerbe Honorare Künstlerische Leistungen, sonst. Finanzierungskosten Finanzierungsbeschaffung Fremdkapitalzinsen Eigenkapitalzinsen Finazierungskosten, sonst. Allgemeine Baunebenkosten Prüfung, Genehmigungen, Abnahmen Bewirtschaftungskosten Bemusterungskosten Betriebskosten nach der Abnahme Versicherungen Allgemeine Baunebenkosten, sonst. Sonstige Baunebenkosten gesamt 25.08.16 Bauconzept® Planungsgesellschaft mbH 0,00€ 18.400,00€ 2.400,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 18.000,00€ 18.000,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 0,00€ 1.370.843,91€ Die Kostenberechnung basiert auf dem aktuellen Planungs- und Kenntnisstand Baugrundgutachten/Vermessung liegen vor keine Regenwasserrückhaltung vorgesehen 1.631.304,25€ 4 von 4 Standort Neubau alter/derzeitiger Standort 38,20 5,2 qm überdachter Freibereich 34,2 qm Clubraum/Rehasport 55,8 qm Büro Fußball 14,9 qm Platzwart 8,4 qm Geschäftsstelle 8,4 qm Geschäftsstelle 8,4 qm Geschäftsstelle 13,6 qm Schiedsrichter 14,9 qm Flur 15,1 qm 16,94 Ballraum 13,0 qm Technikraum 26,0 qm 2,9 qm WC barrierefrei 5,1 qm Flur 56,0 qm 3,1 qm Abstellraum 3,2 qm 2,1 qm 3,1 qm 2,1 qm 2,1 qm 2,1 qm 3,1 qm 3,2 qm Umkleide 23,2 qm Duschen 22,8 qm Umkleide 23,2 qm Putzmittel 3,2 qm 2,1 qm 2,1 qm 3,1 qm Umkleide 23,2 qm Duschen 22,8 qm Umkleide 23,2 qm Umkleide 23,2 qm 3,1 qm 3,1 qm 3,1 qm 3,1 qm 3,2 qm Duschen 22,8 qm Umkleide 23,2 qm 3,2 qm 3,2 qm Funktionsgebäude für den Motor Gohlis-Nord M 1:200 Stand 12.05.2016