Vorlage-Sammeldokument

Ratsversammlung Beschlussvorlage Nr. VI-DS-03237 Status: öffentlich Beratungsfolge: Gremium Termin Zuständigkeit Dienstberatung des Oberbürgermeisters Fachausschuss Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule Fachausschuss Finanzen Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau Ratsversammlung 26.10.2016 Beschlussfassung Eingereicht von Dezernat Stadtentwicklung und Bau Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule Betreff Baubeschluss : Bestandsgebäude der Pablo-Neruda-Schule (Plattenbau), Modernisierung, Dösner Weg 27, 04103 Leipzig und Bestätigung einer außerplanmäßigen Verpflichtungsermächtigung gem. § 81 (5) Sächs GemO EILBEDÜRFTIG Beschlussvorschlag: 1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gemäß Hauptsatzung § 8 (3) Punkt 18 in der zur Zeit gültigen Fassung). 2. Die Gesamtkosten für die komplette Modernisierung des Bestandsgebäudes der Pablo-NerudaSchule betragen 6.603.300 €. Der städtische Anteil beträgt 1.901.400 €. Die Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan erfolgt aufgrund der verschiedenen Förderprogramme in 2 Bereiche: Energetische Sanierung – Die Kosten betragen 2.553.900 €. Der städtische Anteil beträgt 734.250 €. Die Einzahlungen sind im PSP-Element „Zuweisung vom Bund“ (7.0001408.705) in Höhe von 1.819.650 € geplant. Innere Sanierung – Die Kosten betragen 4.049.400 €. Der städtische Anteil beträgt 1.167.150 €. Die Einzahlungen sind im PSP-Element „Zuweisung vom Land Sachsen“ (7.0001662.705) in Höhe von 2.882.250 € geplant. 3. Die Auszahlungen wurden/werden im PSP-Element: „Schulgebäude Dösner Weg 27 – energetische Sanierung“ (7.0001408.700) 2015: 154.000 € (anteilig) 2016: 300.000 € (anteilig) 2017: 1.700.000 € 2018: 399.900 € und „Innere Sanierung Schulgebäude Dösner Weg 27“ (7.0001662.700) 2015: 246.000 \ * 2016: 400.000 € * 2017: 1.400.000 € 2018: 1.886.300 € und 117.100 € im Ergebnishaushalt „Grundschule Dösner Weg 27“, davon Kontierung (1.100.21.1.1.01.71 - SK 42531000) * PSP – Element „Schulgebäude Dösner Weg 27 – energetische Sanierung“ (7.0001408.700) – anteilig Die Einordnung der Jahresscheiben 2017/2018 erfolgt im Rahmen der Haushaltsplanung zum Doppelhaushalt 2017/2018 innerhalb des Zuschussbudgets des AfJFB. Die Einzahlungen sind wie folgt in den Haushaltsjahren im PSP-Element: „Zuwendung vom Bund“ (7.0001408.705) 2017: 1.500.000€ 2018: 319.650 € und „Zuwendung vom Land Sachsen“ (7.0001662.705) 2017: 1.400.000 € 2018: 1.482.250 € geplant. 4. Die außerplanmäßige Verpflichtungsermächtigung nach § 81 (5) „Sächs GemO für das Haushaltsjahr 2016 kassenwirksam 2017 i. H. v. 1.700.000 € im PSP-Element „Schulgebäude Dösner Weg 27 energetische Sanierung“ (7.0001408.700) wird bestätigt. Die außerplanmäßige Verpflichtungsermächtigung nach § 81 (5) SächsGemO für das Haushaltsjahr 2016 kassenwirksam 2017 i. H. v. 500.000 € im PSP-Element „Innere Sanierung Schulgebäude Dösner Weg 27 energetische Sanierung“ (7.0001662.700) wird bestätigt. Die Deckung erfolgt aus dem PSP-Element 7.0000985 – Neubau GYM Telemannstraße. 5. Für das Haushaltsjahr 2017 sind folgende Verpflichtungsermächtigungen vorgesehen: „Energetische Sanierung Schulgebäude Dösner Weg 27“ (7.0001408.700) kassenwirksam 2018: 250.000 € und „Innere Sanierung Schulgebäude Dösner Weg 27“ (7.0001662.700) kassenwirksam 2018: 2.003.400 €. Die Einordnung erfolgt im Rahmen der Haushaltsplanung zum Doppelhaushalt 2017/2018. 6. Die anteiligen Nutzungskosten entsprechend Tabelle 1 sind für das Haushaltsjahr 2018 innerhalb des Budgets des AfJFB zu decken. 2018 anteilig: KG 200 – Objektmanagementkosten KG 300 – Betriebskosten KG 400 – Instandsetzungskosten 19.058 € 50.293 € 33.077 € Die in den Haushaltsjahren 2019 ff entsprechend Tabelle 1 anfallenden Nutzungskosten werden zunächst zur Kenntnis genommen. Über eine zusätzliche Bereitstellung ist im Rahmen der Haushaltsplanung 2019/20 ff zu entscheiden. Die Mittel sind dann entsprechend durch das Fachamt anzumelden. 2019 jährlich voll: KG 200 – Objektmanagementkosten KG 300 – Betriebskosten KG 400 – Instandsetzungskosten 32.671 € 120.703 € 79.386 € 7. Der Baubeschluss gilt vorbehaltlich der Beschlussfassung und der Genehmigung der Haushaltssatzung für die jeweiligen Haushaltsjahre und der Bestätigung der Fördermittel. Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen: Schaffung von Rahmenbedingungen für eine ausgeglichenere Altersstruktur. Das Handeln der Stadt richtet sich auf Kinder, Jugendliche und Familien mit Kindern aus. (siehe Anlage Prüfkatalog) Schaffung von Rahmenbedingungen für Arbeitsplätze (siehe Anlage Prüfkatalog) Hinweis: Finanzielle Auswirkungen Finanzielle Auswirkungen X nein X Kostengünstigere Alternativen geprüft wenn ja, ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung nein Folgen bei Ablehnung nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung Im Haushalt wirksam Ergebnishaushalt von bis 2018 2018 Höhe in EUR Erträge 117.100 1.100.21.1.1.01.71 SK 42531000 Aufwendungen Finanzhaushalt wo veranschlagt 2017 2018 2017 2018 1.500.000 7.0001408.705 319.650 7.0001408.705 2017 2018 2017 2018 1.400.000 1.0001662.705 1.482.250 7.0001662.705 2015 2016 2017 2018 2015 2016 2017 2018 7.0001408.700 154.000 300.000 7.0001408.700 1.700.000 7.0001408.700 399.900 7.0001408.700 2015 2016 2017 2018 2015 2016 2017 2018 246.000 400.000 7.0001662.700 1.400.000 7.0001662.700 1.886.300 7.0001662.700 7.0001662.700 Einzahlungen Auszahlungen Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? Folgekosten Einsparungen wirksam Zu Lasten anderer OE nein von wenn ja, bis Höhe in EUR (jährlich) wo veranschlagt Ergeb. HH Erträge Ergeb. HH Aufwand Nach Durchführung der Maßnahme zu Ergeb. HH Erträge erwarten 2018 Ergeb. HH Aufwand (ohne Abschreibungen) ab 2019 Jährlich 2018 KG 200: 19.058 KG 300: 50.293 KG 400: 33.077 1.100.21.5.1.01.01 KG 200: 32.671 KG 300: 120.703 KG 400: 79.386 1.100.21.5.1.01.01 Ergeb. HH Aufwand aus jährl. Abschreibungen Auswirkungen auf den Stellenplan Beantragte Stellenerweiterung: Beteiligung Personalrat nein X wenn ja, Vorgesehener Stellenabbau: nein ja, Sachverhalt: Der Plattenbau der ehemaligen Pablo-Neruda-Schule soll langfristig für eine 2-zügige Oberschule mit Projekt Praktisches Lernen und vorübergehend für eine 3-zügige Grundschule mit Hort saniert werden. Das leerstehende Schulgebäude wurde 1973 als Typenprojekt in WandskelettVollmontagebauweise errichtet (Plattenbauweise Ration 74-720, Typ A). Der Baukörper besteht aus 5 Geschossen (Kellergeschoss, Erdgeschoss und 3 Obergeschossen). Da das Schulgebäude ursprünglich nach Fertigstellung des Neubaus der Pablo-Neruda-Schule abgebrochen werden sollte, wurde die erforderliche Instandsetzung und Instandhaltung über Jahre auf ein Minimum begrenzt. Viele Bauteile sind stark abgenutzt. Der energetische Standard ist schlecht. Die Sanierung des Bestandsgebäudes sowie die Gestaltung der Außenanlagen sind Bestandteil des Baubeschlusses. Es ist geplant, die Gesamtsanierung des Schulgebäudes bis Mitte 2018 abzuschließen, sodass zum Schuljahresbeginn 2018/2019 das Gebäude in Nutzung gehen kann. Die Plattenbauschule wird derzeit als Asylunterkunft genutzt, wird aber bis zum Baubeginn 01/2017 freigelenkt. Der auf dem Gelände gegenwärtig errichtete Interimscontainer dient der Abdeckung fehlender Schulkapa-zitäten bis zur Übergabe des sanierten Plattenbaus. Anlagen: Begründung der Eilbedürftigkeit Prüfkatalog Tabelle 1 Nutzungskosten Anlage 1 Erläuterungen zum Baubeschluss Anlage 2 Entwurf Freianlage Anlage 3 Grundriss EG Anlage 4 Ansicht Anlage 5 Gebäudeschnitt Anlage 6 Grafik Vergleich Passivhaus / EnEV HAUSHALTSVORLAGE Bau- und Finanzierungsbeschluss Bauvorhaben: Bestandsgebäude Pablo-Neruda-Schule Gesamtsanierung Dösner Weg 27 04103 Leipzig Bauherrenamt: Stadt Leipzig Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule Amt für Jugend, Familie und Bildung Naumburger Straße 16, 04229 Leipzig Baufachamt: Stadt Leipzig Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau Amt für Gebäudemanagement Prager Straße 126, 04317 Leipzig Stand: 28.09.16 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Bestandsgebäude Pablo-Neruda-Schule - Sanierung Inhaltsverzeichnis Kurzerläuterung 3 1 Grundlagen 3 1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 3 1.2 Beschlüsse 3 2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 3 2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 3 2.2 Ableitung des Bedarfes 3 2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 3 2.4 Alternativlösungen 3 2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 3 3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 3 3.1 Städtebauliche Einordnung 3 3.2 Erläuterung der Planung 3 3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 4 3.4 Eigentumsverhältnisse 4 3.5 Energiekonzept 4 3.6 Barrierefreies Bauen 6 3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 6 4 Finanzieller Aufwand 6 5 Finanzierungsplan 7 6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) 7 7 Fristenplan 7 8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 8 9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 8 9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 8 9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 9 9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 9 Anlagen Anlage 1 Anlage 2 Anlage 3 Anlage 4 Anlage 5 Anlage 6 Anlage 7 Erläuterungen zum Baubeschluss - Energiekonzept Entwurf Freianlage Grundriss EG Ansicht Gebäudeschnitt Grafik Vergleich Passivhaus / EnEV Eilbedürftigkeit Stadt Leipzig 65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 2 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Bestandsgebäude Pablo-Neruda-Schule - Sanierung Kurzerläuterung Der Plattenbau der ehemaligen Pablo-Neruda-Schule soll langfristig für eine 2-zügige Oberschule mit Projekt Praktisches Lernen und vorübergehend für eine 3-zügige Grundschule mit Hort saniert werden. Das leerstehende Schulgebäude wurde 1973 als Typenprojekt in Wandskelett-Vollmontagebauweise errichtet (Plattenbauweise Ratio 74-720, Typ A). Der Baukörper besteht aus 5 Geschossen (Kellergeschoss, Erdgeschoss und 3 Obergeschossen). Da das Schulgebäude ursprünglich nach Fertigstellung des Neubaus der Pablo-Neruda-Schule abgebrochen werden sollte, wurde die erforderliche Instandsetzung und Instandhaltung über Jahre auf ein Minimum begrenzt. Viele Bauteile sind stark abgenutzt. Der energetische Standard ist schlecht. Die Sanierung des Bestandsgebäudes sowie die Gestaltung der Außenanlagen sind Bestandteil des Baubeschlusses. Es ist geplant, die Gesamtsanierung des Schulgebäudes bis Mitte 2018 abzuschließen, sodass zum Schuljahresbeginn 2018/19 das Gebäude in Nutzung gehen kann. Die Plattenbauschule wird derzeit als Asylunterkunft genutzt, wird aber bis zum Baubeginn 01/17 freigelenkt. Der auf dem Gelände gegenwärtig errichtete Interimscontainer dient der Abdeckung fehlender Schulkapazitäten bis zur Übergabe des sanierten Plattenbaues. 1 Grundlagen 1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption Aufgrund der steigenden Schülerzahlen in allen Schularten besteht die Notwendigkeit der Kapazitätserweiterung im Schulnetz der Stadt Leipzig. Deshalb soll das leerstehende Bestandsgebäude der Pablo-Neruda-Schule langfristig/nachhaltig für eine 2-zügige Oberschule mit Projekt Praktisches Lernen und temporär/vorübergehend für eine 3-zügige Grundschule mit Hort saniert werden. Die temporäre Grundschuleinrichung im Plattenbau fungiert als Nebenstelle der Pablo-Neruda-Schule bis zur Fertigstellung eines eigenständigen 3-zügigen Grundschulstandortes im Bereich Zentrum-Mitte, Zentrum-Südost. Um alle Grundschüler des Einzugsbereiches aufnehmen zu können, wurde bereits jetzt ein Raumsystem in Leichtbauweise gestellt, das gemäß Bedarf erweitert und bis zur Fertigstellung der Modernisierung des Bestandsgebäudes vorgehalten wird. Dieses Raumsystem ist nicht Bestandteil des Baubeschlusses. Bei der Sanierung erfolgt gleichzeitig eine vorbereitende Nutzungsanpassung des Schulhauses und der Freifläche an den dauerhaften Betrieb einer 2-zügigen Oberschule mit Projekt Praktisches Lernen. Der Plattenbau wird Bestandteil des Deutsch-Französichen-Bildungszentrums (FRANZ), zu dem bereits ein saniertes Gymnasium und ein Grundschulneubau gehören Das Schulgebäude ist für eine maximale Belegung von 410 Schülern herzurichten. Langfristig soll der Plattenbau die Georg-Schumann-Schule (Oberschule) aus der Glockenstr. aufnehmen. Anmerkung: Im Nachgang soll das Gebäude in der Glockenstr. für eine neue zusätzliche Oberschule genutzt werden, da auch im Oberschulbereich der Bedarf ansteigen wird. 1.2 Beschlüsse - 21.03.2012, Beschluss-Nr. BS/RBV-1664/12/, Schulentwicklungsplan der Stadt Leipzig – Fortschreibung 2012 Stadt Leipzig 65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 3 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Bestandsgebäude Pablo-Neruda-Schule - Sanierung - Planungsbeschuss: Reaktivierung Grundschulstandort Straße des 18. Oktober 8b, 04103 Leipzig (ehemalige Pablo-Neruda-Schule) 2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes Das leerstehende Schulgebäude wurde 1973 als Typenprojekt in Wandskelett-Vollmontagebauweise errichtet (Plattenbauweise Ratio 74-720, Typ A). Der Baukörper besteht aus 5 Geschossen (Kellergeschoss, Erdgeschoss und 3 Obergeschossen). Er besitzt einen zentralen Eingangsbereich und wird über 3 Treppenhäuser erschlossen. Das Schulgebäude ist in die Gebäudeklasse 5 nach SächsBO eingestuft und gilt als Sonderbau. Da das Schulgebäude ursprünglich nach Fertigstellung des Neubaus der Pablo-Neruda-Schule abgebrochen werden sollte, wurde die erforderliche Instandsetzung und Instandhaltung über Jahre auf ein Minimum begrenzt. Viele Bauteile sind stark abgenutzt. Der energetische Standard ist schlecht. Das Gebäude entspricht in seiner Gesamtheit nicht den Anforderungen an einen zeitgemäßen Schulhausbau. - Die Barrierefreiheit ist nicht gegeben. - Küche und Mensa sind unzureichend. - Die Fenster sind stark verwittert, zum Teil defekt und undicht. Die Außentüren sind ebenfalls defekt. - Der vorhandene Sonnenschutz ist nicht voll wirksam. - Baulicher und anlagentechnischer Brandschutz fehlen bzw. sind unzureichend (z. B. Brandwände, Sicherheitsbeleuchtung und Hausalarmierung) - Vorhandene sicherheitstechnische Mängel (z. B. Geländerhöhe unter 1,1 m, Fensterbrüstungen weniger als 20 cm tief) sind abzustellen. - Die Innentüren und Bodenbeläge sind stark verschlissen. - Schallschutz und Raumakustik sind unzulänglich. - Heizungs-, Sanitär- und Elektroanlagen sind veraltet und längst abgeschrieben. - Die Außenanlagen verwildern zunehmend und müssen neu gestaltet und hergerichtet werden. 2.2 Ableitung des Bedarfes Das ehemalige Schulgebäude der Pablo-Neruda-Schule wird dringend benötigt. Damit es jedoch weiter genutzt werden kann, muss es entsprechend instandgesetzt und modernisiert werden. 2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme Die Schulräume in diesem Gebäude werden auf Grund der ständig steigenden Schülerzahlen dringend benötigt. Der errichtete Interimscontainer zur Abdeckung fehlender Schulkapazitäten bis zur Übergabe des sanierten Plattenbaues befindet sich in Eigentum der Stadt Leipzig und kommt nach Rückbau an der Neruda – Schule an einem anderen dringend benötigten Schulstandort zum Einsatz. 2.4 Alternativlösungen Nach Entscheidung für den Erhalt des Schulgebäudes gibt es keine Alternativen. 2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung Es entstehen weiter Mietkosten für das Raumsystem. Das Raumsystem wird an seine Grenzen stoßen und es können nicht mehr alle Schüler aufgenommen werden. 3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme Stadt Leipzig 65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 4 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Bestandsgebäude Pablo-Neruda-Schule - Sanierung 3.1 Städtebauliche Einordnung Das leerstehende Schulgebäude befindet sich in einem Wohngebiet im Südosten des Stadtbezirks Mitte (Zentrum Südost) auf dem Grundstück Dösner Weg 27. 3.2 Erläuterung der Planung Die Plattenschule wird komplett modernisiert und so für eine 3-zügige Grundschule mit max. 410 Schülern und Hortnutzung hergerichtet sowie für eine zweizügige Oberschule mit Projekt Praktisches Lernen vorbereitet. Der etwa 43 Jahre alte Plattenbau wird entsprechend den heutigen Anforderungen brandschutztechnisch, baulich und bauphysikalisch ertüchtigt und verschlissene Bauteile ersetzt. Die Freianlage wird nach Entfernung des Interims neu gestaltet und wie das Schulgebäude barrierefrei ausgebildet. KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) Dazu zählen u. a. – neue Abwasser-Übergabeschächte – Erneuerung der Fernwärmeeinspeisung und – neue Hausanschlusskästen für Strom und Telefon. KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) Die Modernisierung umfasst im Wesentlichen: – die äußere Modernisierung (Dach, Fassade, Fenster, Sonnenschutz für die Fenster der Südseite, Außentüren, sowie Bauwerksabdichtung), Wärmedämmung nach EnEV 2016 – Umbauten im Gebäude zur Realisierung des vorgegebenen Raumprogramms, Neuaufteilung der Sanitärräume, Schaffung von durchgängigen Fluren im 1. bis 3. Obergeschoss, Einordnung der Speiseversorgung/Aula im KG u.a. – Brandschutzmaßnahmen (z. B. Brand- und Rauchschutztüren, Verkofferungen usw.) – sicherheitstechnische Maßnahmen (z. B. Geländererhöhung) – die Herstellung der Barrierefreiheit des Gebäudes (Aufzugseinbau, Behinderten-WC) – die Erneuerung der Innentüren (z. B. Schallschutztüren für Klassenräume) – die Verbesserung der Raumakustik durch entsprechende Unterdecken – Fußboden- und Malerarbeiten Vergrößerung von Kellerfenstern zur Nutzung der Kellerräume als Aufenthaltsräume KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) Es erfolgt eine komplette Neuinstallation aller erforderlichen haustechnischen Gewerke. Siehe dazu auch Pkt. 3.5. Neu hinzu kommen z. B. Fettabscheider, Abwasserhebeanlage, ein behindertengerechter Aufzug, Sicherheitsbeleuchtung, Hausalarm-, Einbruchmelde- und elektroakustische Anlage. KG 500 Außenanlagen (DIN 276) Die Außenanlagen werden neu gestaltet und barrierefrei hergerichtet. Es werden Pausen- und Bewegungsflächen mit altersgerechter Ausstattung, ein Schulgarten sowie Spielflächen und ein Ballspielplatz vorgesehen. Das Untergeschoss des Gebäudes wird im Bereich der Mensa/Aula über eine Terrassenanlage an die Freiflächen angeschlossen. Es werden drei PKW-Stellplätze und ein Behindertenstellplatz vorgesehen sowie die entsprechend VwVSächsBO geforderte Anzahl an Fahrradstellplätzen. KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276) Hierzu zählt die Beschilderung und bewegliche Ausstattung (z. B. Schulmöbel). Stadt Leipzig 65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 5 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Bestandsgebäude Pablo-Neruda-Schule - Sanierung 3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme Das modernisierte Schulgebäude wird den baulichen und funktionalen Rahmen für eine moderne und zeitgemäße Schule bieten. Die Schule ist außerdem barrierefrei, so dass auch Inklusion und Integration beste Voraussetzungen haben. Die Lehrerschaft/ Erzieher und die Schüler erhalten optimale Bedingungen. 3.4 Eigentumsverhältnisse Gemarkung Leipzig Flurstücksnummer 4768 Flurstücksgröße in m² ca. 6.310 Eigentum Stadt Leipzig 3.5 Energiekonzept Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage "Erläuterung zum Energiekonzept" definiert. Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant: Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant: Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten: Schule Neubau Erweiterungsneubau Komplette Modernisierung, ohne Denkmalschutz Komplette Modernisierung, mit Denkmalschutz Modernisierung der äußeren Hülle Modernisierung einzelner Bauteile Energetischer Standard/Energiekonzept: Passivhaus EnEV 2016 mit Passivhauskomponenten EnEV 2016 Einhaltung des U-Wertes entspr. der Bauteilvorgaben der EnEV 2016 Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP): Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht. Stadt Leipzig 65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 6 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Bestandsgebäude Pablo-Neruda-Schule - Sanierung Der Passivhausstandard wurde untersucht. Die nachträgliche Aufrüstung auf Passivhausstandard an gleichwertigen bestehenden Plattenschulen erreichen nicht die gewünschten Einsparungen. Die Mehraufwendungen zur Erreichung des Passivhausstandards gegenüber den Anforderungen der EnEV 2016 stehen in keinem wirtschaftlichen Verhältnis. Die Wirtschaftlichkeitsberechnung des bereits realisierten Vorhabens Ostwaldgymnasiums lässt sich aufgrund der typengleichen Bauweise auf das Bestandsgebäude der Pablo-Neruda-Schule übertragen. Unter Beachtung der tatsächlichen Verbrauchswerte des Ostwaldgymnasiums von 23 kWh/(m²a) (Heizwärmeverbrauch) lässt sich für diesen Typenbau keine Wirtschaftlichkeit mehr darstellen (siehe Grafik Anlage 6) Kennwerte Heizwärmebedarf Primärenergiebedarf Luftdichtheit n50 kWh/(m²a) kWh/(m²a) h1 Soll-Wert max.25 max.120 0,60 Ist-Wert Planung Der Soll-Wert des Heizwärmebedarfs von max. 15 kWh/(m²a) wurde seitens des Passivhausinstitutes Darmstadt für Sanierungen (EnerPHit) bereits 2014 auf 25 kWh/(m²a) hochgesetzt, da dieser generell nicht einhaltbar war. Obwohl dieser neue Wert eingehalten wird, ist die Modernisierung des Bestandsgebäudes Pablo-NerudaSchule nach Passivhausstandard unwirtschaftlich und deshalb nicht umsetzbar. Nachweis nach EnEV 2016: Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Schule Anforderungswert: Neubau mod. Altbau Primärenergiebedarf CO² –Emission Mittlerer U-Wert opaker Bauteile Mittlerer U-Wert transparenter Bauteile Soll-Wert kWh/(m²a) Ist-Wert Planung 181 84 kg/(m²a) W/m²K 0,49 0,24 W/m²K 2,66 1,3 Fazit: Die Anforderungen der EnEV werden erfüllt. Energieträger: Folgende Energieträger wurden untersucht: Anwendung Fernwärme geeignet geBemerkung/Begründung wählt Primärenergiefaktor = 0,31 Erdwärme Gas Holz-Pellets Fazit: Der vorhandene Fernwärmeanschluss wird weiter genutzt. Weitere erneuerbare Energien: Stadt Leipzig 65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 7 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Bestandsgebäude Pablo-Neruda-Schule - Sanierung Photovoltaik Einschätzung gem. Solardachkataster Aussage gem. Planung Im Ergebnis der Untersuchung zum Einsatz einer Photovoltaikanlage konnte die Wirtschaftlichkeit nicht nachgewiesen werden (wenig Selbstnutzung des erzeugten Stroms). Eigenbetrieb nein Angebot an Dritte Die Anforderungen des EEWärmeG 2011 werden für das Vorhaben durch den Einsatz von Fernwärme und die Unterschreitung des Primärenergiebedarfes um mindestens 15 % für das Schulgebäude erfüllt . KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) Wärmeerzeugung und -verteilung: Es besteht ein Fernwärmeanschluss, der weiter genutzt wird. Die Heizzentrale, Heizleitungen und Heizkörper werden erneuert. Die Dämmung der Heizkreise und Kompaktverteiler erfolgt gemäß gültiger EnEV. Die Heizflächen erhalten Thermostatköpfe. Warmwassererzeugung: Die Objektanschlüsse erhalten im Regelfall Kaltwasser. Die Warmwasserbereitung für die Küche und einzelne Wasch- und Ausgussbecken erfolgt dezentral mit elektrischen Durchlauferhitzern bzw. einem 50 l Wandspeicher. Die Nutzung von Solarthermie erfolgt nicht, da sie für Schulen ungeeignet ist (keine zentrale Warmwasserbereitung, lange Ferienzeiten, Nichtnutzung an Wochenenden). Lufttechnische Anlagen: Be- und Entlüftungsanlagen mit jeweiligem Zentralgerät mit Wärmerückgewinnung sind vorgesehen für • die WC- und deren Vorräume • die Ausgabeküche. Wasser/Abwasser: • Dämmung der Kalt- und Warmwasserleitungen entsprechend der DIN, Warmwasserleitungen zudem nach EnEV. • Alle Waschtische werden mit Selbstschlussarmaturen ausgestattet. • Erneuerung des Abwassersystems als Trennsystem bis zum Übergabeschacht, mit Fettabscheider und Abwasserhebeanlage Starkstrom: Erneuerung der gesamten Starkstromanlage einschließlich der Verteilungen und Endgeräte. Folgende Anlagen werden unter anderem errichtet: • Allgemeinbeleuchtungsanlage, u. a. Leuchten mit elektronischen Vorschaltgeräten • separate Sicherheitsbeleuchtung in LED-Technik und Zentralbatterieanlage • Blitzschutzanlage Schwachstrom: • Brandmeldeanlage als hausinterne Anlage mit automatischen und nichtautomatischen Meldern • Telekommunikationsanlage, mit Anschlüssen für die Aufzugsanlage (Notruf), Brandmeldeanlage, Einbruchmeldeanlage, etc. • Sprachalarmierungsanlage (Pausenklingeln, Sprachdurchsagen, Alarmdurchsagen etc.) • Gegensprechanlage am Gebäudezugang Stadt Leipzig 65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 8 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Bestandsgebäude Pablo-Neruda-Schule - Sanierung • • • • Notrufeinrichtung im Behinderten-WC Uhrenanlage Einbruchmeldeanlage Datennetz Aufzugsanlage: Einbau eines Personenaufzuges. Küche: Einbau einer Ausgabeküche für Warmkost und Vorbereitung der Medienanschlüsse zur Aufbereitung von Tiefkühlkost. 3.6 Barrierefreies Bauen Sowohl Schulgebäude als auch die Außenanlagen werden barrierefrei geplant. 3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen Es wird geprüft, wie die Schüler bei der Gestaltung von Teilbereichen im Schulgebäude und den Freianlagen einbezogen werden können. 4 Finanzieller Aufwand Kostenangaben in Euro brutto, 19 % MwSt. Kostenermittlungsstufe: Kostenberechnung nach DIN 276 vom 22.04.2016 Förderteil B: Energetische Sanierung / äußere Modernisierung (Förderung Bund) beinhaltet Dach, Fassade, Fenster, Außentüren, Trockenlegung, Sonnenschutz außen, Starkstrom, Heizung. Förderteil C: Schulhausbau / innere Modernisierung (Förderung Land Sachsen) beinhaltet alle restlichen Gewerke und Freianlagen. Kostengruppe 100 200 300 400 500 600 700 Grundstück Herrichten und Erschließung Bauwerk - Baukonstruktion Bauwerk - Technische Anlagen Außenanlagen Ausstattung und Kunstwerke Baunebenkosten Zur Rundung Summe Leistungserstattung des Amtes für Gebäudemanagement fiktiv – Eigenleistung AGM Förderteil B Energ. Sanierung 0 46.767 1.361.927 611.864 0 0 533.328 14 2.553.900 Förderteil C Schulhausbau 25.000 55.417 1.506.321 768.609 606.133 225.932 861.961 27 4.049.400 Gesamtbetrag 25.000 102.184 2.868.248 1.380.473 606.133 225.932 1.395.288 42 6.603.300 351.750 Die Gesamtsumme (KG 600) beinhaltet einen konsumtiven Anteil in Höhe von 117.100 €. Wie bereits eingangs geschildert, wird die Plattenbauschule langfristig für eine 2-zügige Oberschule mit Projekt Praktisches Lernen und vorübergehend für eine 3-zügige Grundschule mit Hort saniert werden. Bei der jetzigen Sanierung erfolgt gleichzeitig eine vorbereitende Nutzungsanpassung des Schulhauses und der Freifläche an den dauerhaften Betrieb einer Oberschule. Die Einrichtung der für die Oberschule Stadt Leipzig 65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 9 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Bestandsgebäude Pablo-Neruda-Schule - Sanierung erforderlichen Fachunterrichtsräume kann jedoch erst zu gegebenen Zeitpunkt erfolgen. Des Weiteren ist das entsprechend erforderliche Mobiliar von Grundschulniveau auf das der Oberschule erforderlich. Die hierfür erforderlichen HHM in Höhe von 465.520 € sind für das Haushaltsjahr ab 2020 einzuplanen. Die Kosten für den Rückbau des Raumsystem-Containers sind nicht Bestandteil dieser Maßnahme und dementsprechend nicht in dieser Baubeschlussvorlage enthalten ( siehe hierzu VI-DS- 01589) 5 Finanzierungsplan Förderfähigkeit der Maßnahme: nicht förderfähig förderfähig Angaben in Euro brutto Förderprogramm: Brücken in die Zukunft Förderprogramm Fördersatz gemäß Förderrichtlinie in % Gesamtkosten in € Förderfähige Kosten in € Anteil Fördermittel in € Antrag vom Bescheid vom B: Förderung Bund 75 2.553.900 2.426.200 1.819.650 IV/16 C: Förderteil Land Sachsen 75 4.049.400 3.843.000 2.882.250 IV/16 6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) 6.1 Einordnung nach aktuellem mittelfristigen Haushaltsplan (€ brutto) B: Energetische Sanierung Jahr Planung Bau Gesamt VE kassenwirksam Anteil Fördermittel Anteil Stadt 2015 154.000 0 154.000 0 0 154.000 2016 300.000 0 300.000 0 0 300.000 2017 67.995 1.632.005 1.700.000 1.700.000 1.500.000 200.000 2018 11.333 388.567 399.900 250.000 319.650 80.250 Gesamt 533.328 2.020.572 2.553.900 1.950.000 1.819.650 734.250 PSP-Element: energetische Sanierung Schulgebäude Dösner Weg 27 (7.0001408.700) C: Innere Modernisierung Jahr Planung Bau Gesamt - davon konsumtiv - davon investiv VE kassenwirksam Anteil Fördermittel Anteil Stadt 2015* 246.000 0 246.000 0 246.000 0 0 246.000 2016* 400.000 0 400.000 0 400.000 0 0 400.000 Stadt Leipzig 65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 2017 134.970 1.265.030 1.400.000 0 1.400.000 500.000 1.400.000 0 2018 80.990 1.922.410 2.003.400 117.100 1.886.300 2.003.400 1.482.250 521.150 Gesamt 861.960 3.187.440 4.049.400 117.100 3.932.300 2.503.400 2.882.250 1.167.150 10 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Bestandsgebäude Pablo-Neruda-Schule - Sanierung * 2015 und 2016 PSP-Element: energetische Sanierung Schulgebäude Dösner Weg 27 (7.0001408.700) PSP-Element: Innere Sanierung Schulgebäude Dösner Weg 27 (7.0001662.700) ab 2017 Kontierung für Ausstattung konsumtiv: Grundschule Dösner Weg 27 (ehem. PNS)" (1.100.21.1.1.01.71) Sachkonto 42531000 eingeordnet. Gesamt: Jahr Planung Bau Gesamt - davon konsumtiv - davon investiv VE kassenwirksam Anteil Fördermittel Anteil Stadt 2015 400.000 0 400.000 0 400.000 0 0 400.000 2016 700.000 0 700.000 0 700.000 0 0 700.000 2017 202.965 2.897.035 3.100.000 0 3.100.000 2.200.000 2.900.000 200.000 2018 92.323 2.310.977 2.403.300 117.100 2.286.200 2.253.400 1.801.900 601.400 Gesamt 1.395.288 5.208.012 6.603.300 117.100 6.486.200 4.453.400 4.701.900 1.901.400 Im Rahmen der jeweiligen Haushaltabschlüsse wird die Übertragung der gebundenen und ungebundenen Haushaltsmittel in die Folgejahre vorausgesetzt. Die Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan gem. Punkt 6.1 entspricht der Veranschlagung im Haushaltsplanentwurf 2017/2018. Mit Vorlage und Wirksamkeit des Zuwendungsbescheides des Fördermittelgebers ist der voraussichtliche Mittelabfluss nochmals zu präzisieren. 6.2 Prognose des voraussichtlichen kassenwirksamen Mittelabflusses (€ brutto) Aus dem aktuellen Realisierungsablauf resultiert die, unter Punkt 6.2 dargestellte Prognose des voraussichtlichen Mittelabflusses. Jahr Planung Bau Gesamt - davon konsumtiv - davon investiv 7 2015 400.000 0 400.000 0 400.000 2016 700.000 0 700.000 0 700.000 2017 202.965 3.351.400 3.554.365 0 3.554.365 2018 92.323 1.856.612 1.948.935 117.100 1.831.835 Gesamt 1.395.288 5.208.012 6.603.300 117.100 6.486.200 Fristenplan Baubeginn Fertigstellung Gebäude Rückbau Raum-Container Fertigstellung Außenanlagen 01 / 2017 06 / 2018 08 / 2018 12 / 2018 Die Termine gelten unter dem Vorbehalt der rechtzeitigen Fördermittelbewilligung. Stadt Leipzig 65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 11 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Bestandsgebäude Pablo-Neruda-Schule - Sanierung 8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VOF geprüft. Der maßgebliche Schwellenwert wird für die Objektplanung Gebäude erreicht. Es hat ein VOF-Verfahren für die Objektplanung stattgefunden. Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte Objektplanung nach § 33 RKW Rhode Kellermann Wawrowski GmbH + Co.KG Grimmaische Str. 13 – 15 04109 Leipzig Amin Landschaftsarchitektur Arndtstr. 63 04275 Leipzig L.P. Bauplanung GmbH Josephstr. 44 – 46 04177 Leipzig Kirchner Gebäudetechnik GmbH Reichpietschstr. 51 04317 Leipzig Ingenieurgesellschaft Stoppe & Leistner Wallgrabwen 9 04668 Grimma LIFTplan Ingenieurgesellschaft mbH Gerhart-Hauptmann-Ring 18 04668 Grimma Freianlagen nach § 38 Tragwerksplanung nach § 49 Technische Ausrüstung nach § 53 - Sanitär, Heizung, Lüftung Technische Ausrüstung nach § 53 - Elektroanlagen Technische Ausrüstung nach § 53 - Aufzugsanlagen 9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 Das Gebäude ist: in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind nicht bekannt Die Maßnahme der Vorlage ist: ein Neubau ein Neubau, als Ersatz für einen Abbruch ein Neubau, als Erweiterung an einem bestehenden Gebäude (= Flächenzuwachs) eine Modernisierung, ohne Flächenzuwachs eine Modernisierung, mit Flächenzuwachs (z.B. Ausbau KG oder DG) Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr ab 2019 Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten 32.671 EUR Kostengruppe 300 Betriebskosten 120.703 EUR Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten 79.386 EUR Stadt Leipzig 65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 12 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Bestandsgebäude Pablo-Neruda-Schule - Sanierung Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 08 / 2018 in Betrieb. Die anteiligen Nutzungskosten für das Jahr der Inbetriebnahme betragen Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten 19.058 EUR Kostengruppe 300 Betriebskosten 50.293 EUR Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten 33.077 EUR Durch den Leerstand der Plattenbauschule wird diese hinsichtlich der Betriebskosten wie ein Neubau betrachtet (Betrachtung ohne Asylnutzung). 9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan Die Maßnahme hat Auswirkungen auf den Stellenplan Hausmeister. 9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den unter Punkt 9.1 aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. In beiden DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z.B. KG 200, KG 300 etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander. Kennwerte des Vorhabens: NF BGF BRI KG 300 + 400 2.749 4.464 15.090 4.248.721 m² m² m³ € BKI – Kennwertvergleich mit Sanierung / Modernisierung von 2015 Mittelwert Kennwerte des Bemerkungen/Begründung Vorhabens KG 300 + 400/NF 2.200 €/m² > 1.546 €/m² Das Bauvorhaben unterschreitet den Kennwert. KG 300 + 400/BGF 1.200 €/m² > 952 €/m² Das Bauvorhaben unterschreitet den Kennwert. KG 300 + 400/BRI 315 €/m³ > 282 €/m³ Das Bauvorhaben unterschreitet den Kennwert. zurück zum Anfang Stadt Leipzig 65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 13 Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 gemäß DIN 18960 Oberschule, temprär GS Oberschule Dösner Weg 27 04103 Leipzig Amt 65 (Bezeichnung des Bauwerks) Modernisierung Altbau Datum: (Bezeichnung der Baumaßnahme) 210 210 220 220 220 200 311 312 313 314 314 315 316 319 310 321 321 322 322 329 329 329 329 320 331 332 333 334 339 339 339 339 339 339 339 330 341 341 341 342 349 349 340 Kosten € / Kosten € / Jahr Jahr Voll anteilig Personalkosten Hausmeister 26.121 15.237 Personalkosten Hallenwart 0 0 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 6.550 3.821 Sachkosten Hygiene 0 0 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Objektmanagementkosten 32.671 19.058 Bezeichnung Infrastruktuell. Gebäudem. 0 0 0 0 0 OS Dösner Weg 27 1.100.21.5.1.01.01 OS Dösner Weg 27 1.100.21.5.1.01.01 0 0 0 4241 9201 4255 2200 Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung OS Dösner Weg 27 OS Dösner Weg 27 OS Dösner Weg 27 OS Dösner Weg 27 OS Dösner Weg 27 OS Dösner Weg 27 OS Dösner Weg 27 OS Dösner Weg 27 1.100.21.5.1.01.01 1.100.21.5.1.01.01 1.100.21.5.1.01.01 1.100.21.5.1.01.01 1.100.21.5.1.01.01 1.100.21.5.1.01.01 1.100.21.5.1.01.01 1.100.21.5.1.01.01 4241 9110 4241 9140 4241 9140 4241 9110 4241 9140 4241 9140 4241 9130 0 OS Dösner Weg 27 OS Dösner Weg 27 OS Dösner Weg 27 OS Dösner Weg 27 OS Dösner Weg 27 OS Dösner Weg 27 OS Dösner Weg 27 OS Dösner Weg 27 1.100.21.5.1.01.01 1.100.21.5.1.01.01 1.100.21.5.1.01.01 1.100.21.5.1.01.01 1.100.21.5.1.01.01 1.100.21.5.1.01.01 1.100.21.5.1.01.01 1.100.21.5.1.01.01 4241 9120 4241 9121 4241 9417 4241 9310 4241 9418 4241 9413 4241 9222 4241 9910 OS Dösner Weg 27 OS Dösner Weg 27 OS Dösner Weg 27 OS Dösner Weg 27 OS Dösner Weg 27 OS Dösner Weg 27 OS Dösner Weg 27 OS Dösner Weg 27 OS Dösner Weg 27 OS Dösner Weg 27 OS Dösner Weg 27 1.100.21.5.1.01.01 1.100.21.5.1.01.01 1.100.21.5.1.01.01 1.100.21.5.1.01.01 1.100.21.5.1.01.01 1.100.21.5.1.01.01 1.100.21.5.1.01.01 1.100.21.5.1.01.01 1.100.21.5.1.01.01 1.100.21.5.1.01.01 1.100.21.5.1.01.01 4241 9410 4241 9161 0 4241 9414 4241 9162 4241 9412 4241 9411 4241 9191 4241 9192 4241 9300 4241 9164 0 OS Dösner Weg 27 OS Dösner Weg 27 OS Dösner Weg 27 OS Dösner Weg 27 OS Dösner Weg 27 1.100.21.5.1.01.01 1.100.21.5.1.01.01 1.100.21.5.1.01.01 1.100.21.5.1.01.01 1.100.21.5.1.01.01 1.100.21.5.1.01.01 0 4241 9416 4241 9419 4241 3100 4241 9221 4241 9223 Wasser Öl Gas Feste Brennstoffe Holzpellets Fernwärme Strom Sonstiges Versorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Schmutzwasser Regenwasser Müll Abscheider Sonstiges Schädlinge Container Sonderleistungen Entsorgung Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung Glasreinigung Fassadenreinigung Schornstein Grundreinigung Sonderreinigung Wäschereileistungen Schmutzfangmatten Bodenpolster Gardinen, Lamellen Wirtschaftsdienste Reinigung, Pflege Gebäude (G) Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Befestigte Flächen Winterdienst Straße Pflanz- u. Grünfl. Pflegevert. in Kitas Baumkontrolle,etc. Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 6.733 0 0 0 0 21.971 14.630 0 2.805 0 0 0 0 9.155 6.096 0 43.333 18.056 4.049 560 4.000 900 810 80 200 0 1.687 234 1.667 375 338 33 83 0 10.599 4.416 35.000 2.000 0 0 8.000 1.000 500 200 0 500 200 14.583 833 0 0 3.333 417 208 83 0 208 83 47.400 19.750 0 600 800 1.300 0 2.700 0 250 333 542 0 1.125 5.400 2.250 PSP- Element 29.08.2016 Sachkonto Seite 1/3 NUK_51_extern_Tab_1 Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 gemäß DIN 18960 Oberschule, temprär GS Oberschule Dösner Weg 27 04103 Leipzig Amt 65 (Bezeichnung des Bauwerks) Modernisierung Altbau Datum: (Bezeichnung der Baumaßnahme) 351 352 353 353 355 359 350 361 362 362 369 360 Bedienung Inspektion, Wartung Inspektion, Wartung Inspektion, Wartung Inspektion, Wartung Inspektion, Wartung Bedienung, Inspektion und Wartung Dienste Dienste Dienste Dienste 300 Grundsteuer Versicherungsb. 0 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) Betriebskosten 410 420 430 440 400 Kontrollen Notrufservicepssch. Aufschaltung.,etc. Sonstiges Sicherheits- und Überwachungsdienste 371 Abgaben u. Beiträge 372 Abgaben u. Beiträge 379 Einnahme 370 Kosten € / Kosten € / Bezeichnung Jahr Jahr Voll anteilig Techn. Anlagen 0 0 OS Dösner Weg 27 Baukonstrukt. 1.300 542 OS Dösner Weg 27 Techn. Anlagen 8.610 3.588 OS Dösner Weg 27 wasserl. Urinalanlagen 0 0 OS Dösner Weg 27 Rev. Feuerlöscher 500 208 OS Dösner Weg 27 Sonstiges 0 0 OS Dösner Weg 27 Instandsetzung Instandsetzung Instandsetzung Instandsetzung Instandsetzungkosten Baukonstrukt. Techn. Anlagen Außenanlagen Ausstattung Voraussichtliche Inbetriebnahme: Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: KG 200 KG 300 KG 400 Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: KG 200 KG 300 KG 400 PSP- Element 29.08.2016 Sachkonto 1.100.21.5.1.01.01 1.100.21.5.1.01.01 1.100.21.5.1.01.01 1.100.21.5.1.01.01 1.100.21.5.1.01.01 1.100.21.5.1.01.01 0 4211 1000 4211 2000 4241 9415 4255 2010 0 OS Dösner Weg 27 OS Dösner Weg 27 OS Dösner Weg 27 OS Dösner Weg 27 1.100.21.5.1.01.01 1.100.21.5.1.01.01 1.100.21.5.1.01.01 1.100.21.5.1.01.01 0 4241 9291 4241 9420 0 0 0 0 0 OS Dösner Weg 27 0 OS Dösner Weg 27 0 OS Dösner Weg 27 1.100.21.5.1.01.01 1.100.21.5.1.01.01 1.100.21.5.1.01.01 0 0 0 0 0 120.703 50.293 34.419 33.131 7.274 4.562 79.386 14.341 13.805 3.031 1.901 33.077 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 OS Dösner Weg 27 1.100.21.5.1.01.01 4211 1000 4211 2000 4211 2000 4241 9225 10.410 4.338 1.360 1.000 1.200 0 567 417 500 0 3.560 1.483 01.08.2018 7 5 5 0,58 0,42 0,42 Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit) Seite 2/3 NUK_51_extern_Tab_1 Stadt Leipzig Anlage 1 Erläuterungen zum Baubeschluss - Energiekonzept Soll-Wert: Vorgaben entsprechend der gültigen EnEV für Neubau oder modernisierter Altbau Ist- Wert: energetischer Wert des Bestandsgebäudes Planungswert: energetischer Wert der Entwurfsplanung U-Wert: Der U-Wert ist der „Wärmedurchgangskoeffizient“. Dieser bezeichnet den Wärmestrom, welcher bei einem Unterschied der Außen- und Innentemperatur von einem Kelvin durch einen Quadratmeter eines Bauteils fließt. Je geringer der U-Wert ausfällt desto besser ist die Wärmedämmeigenschaft des geprüften Baumaterials. Entsprechend geringer können sich in der Folge die Heizkosten gestalten. Luftdichtheit: Die Luftdichtheit von Gebäuden wird mit einem Differenzdrucktest bestimmt. Primärenergiebedarf: Der Primärenergiebedarf ist die Energiemenge zur Deckung des Jahres-Heizenergiebedarfs und Trinkwasser- Wärmebedarfs. Berücksichtigt wird dabei auch die zusätzliche Energiemenge, die durch Prozessketten außerhalb der Systemgrenze „Gebäude“ während der Gewinnung, Umwandlung und Verteilung der jeweils eingesetzten Brennstoffe entsteht. Zur Ermittlung wird der entsprechende Energiebedarf unter Berücksichtigung der beteiligten Energieträger mit einem Primärenergiefaktor multipliziert. Endenergiebedarf: Energiemenge, die zur Deckung des Jahres-Heizwärmebedarfs und des Trinkwasserwärmebedarfs benötigt wird. Die Energiemenge wird berechnet unter genormten Bedingungen (z.B. mittlere Klimadaten, definiertes Nutzerverhalten), die für Beheizung, Lüftung und Warmwasserbereitung zu erwarten sind. Heizwärmebedarf Qh: Wärme, die das Heizsystem für die Gesamtheit der beheizten Räume in einem Jahr bereitzustellen hat. Für die Berechnung wird nicht die gesamte Fläche des Hauses, sondern nur die Grundfläche der beheizten Räume zugrunde gelegt. Verluste • Förderungen • Umwandlung • Transport Primärenergie Stadt Leipzig 65/056/03.11/Erlaeuterung_Energiekonzept_Fbl_056 Verluste • Heizanlage • Verteilung Endenergie Heizwärme 1 46 85 46 88 90 7 1 2 3 4 5 6 7 9 8 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 Zaun H. 1,60 m 44 Mehlbeere E 53 Aps 63/8 58 23 24 11 55 Aps 63, 94, 126/16 24 25 26 27 28 29 Bestand Flurstücke 18 Fahrradanlehnbügel Schutzzone KWL-TW-Leitung DN 1000 Hydrant Schulgarten Einfügepunkt Baum, Bestand ohne Schutzstatus D 26 Fahrradanlehnbügel 9 Stg. 17.22/27.5 13 14 15 17 18 19 20 21 23 119,53 119,60 121,20 Tco 126/10 27 28 29 121,20 121,05 120,89 B 121,02 121,62 120,89 120,89 120,89 120,89 120,89 120,69 120,69 120,69 120,89 Bank ohne Lehne Mastaufsatzleuchte K L vertreten durch Amt für Gebäudemanagement, 04092 Leipzig Architekt Fachplaner RKW Rhode Kellermann Wawrowsky Grimmaische Str. 13-15 04109, Leipzig Tel.: 0341 / 140 58-0 Fax.: 0341 / 140 58-20 Email: info@RKWmail.de N N' Uebersicht Lageplan Freifläche Entwurf Schulhof - gesamt Qru 88/ 8 34 Tco 94/ 10 LP 3 - Entwurfsplanung Datei: DS F30 F30 F30 F30 Blattnr.: 002559g001_3_F_LAGE gezeichnet: F30 T. 0341-4246657, mail@amin-la.de Leistungsphase Tco 110,94,63/ 10 2 WD-E 50/13 OK=UKRD AMIN Landschaftsarchitektur Dipl.-Ing. Cornelia Amin Landschaftsarchitektin Triftweg 38 04277 Leipzig W W 121,20 121,14 120,99 M Amt für Jugend, Familie und Bildung Abt. 51.6 Schulen/Bau, SG 51.63 Bau Georg-Schumann-Straße 357, 04159 Leipzig Planbezeichnung 121,40 K' 121,36 I 121,13 120,98 H 121,20 G 69 121,13 121,05 121,10 F 120,80 120,99 120,93120,88 18 E Pavillon Verein 35 DS Ausstattung 120,89 120,73 120,89 120,75 Bitumenfläche 81 m² 121,08 120,99 121,36 120,89 120,89 121,07 120,95120,99 120,87 120,99121,02 121,21 121,10 Betonpalisaden 12/16 Fußabstreifer, Baumrost 36 WD-E 50/13 OK=UKRD Pflasterzeile in Beton Tiefbord 8/ 25 1 F30 Tor Fahrradanlehnbügel 1 2 Ballfangzaun, H. 4,00 m Nestschaukel Kletterkombi Auftraggeber W D Sanierung Bestandsgebäude P.-Neruda-Schule Dösner Weg 27, 04103 Leipzig Zaun, H. 1,80 m 87 Eingang Schüler 121,35 Platane Begrenzungen 10a WW C Sitzgruppen Linde W B Strauchfläche 46 1 W 82 A Objekt A C Za un Platane Viereckbank W 20 NEUES RATHAUS 04092 LEIPZIG - Amt für Gebäudemanagement - Vegetation Baum, neu 68 Tor B. 3,00 m STADT LEIPZIG Kunststoffbelag Platane Sandkasten mit Sonnensegel 2 Tischtennisplatten Tennenbelag, grau 4 cm Deckschicht 6 cm Dyn. Schicht Spielsand, Fallschutzsand Linde 47 45 Rasenfläche 20 Fahrradanlehnbügel Tor B. 3,00 m Natursteinpflaster H Spielfeld Kunststoffbelag 16,00 x 29,00 m Sickerfugenpflaster, Rasengitterplatten 121,20 26 119,53 121,17 119,60 25 121,05 119,52 119,50 24 119,52 119,60 121,17 22 121,05 121,05 16 120,89 Roteiche 119,50 119,50 12 121,05 9 10 11 Wirtschaftsund Feuerwehrzufahrt 120,89 8 120,89 7 121,05 121,05 121,05 6 119,60 121,17 119,60 121,17 121,17 121,17 5 120,91 121,00 4 H. 1 121,02 121,03 121,06 3 120,89 121,04 121,01 120,97 121,05 121,04 121,02 121,20 120,94 121,18 121,10 121,26 2 4 Sitzstufen H. 37, T. 57 9 Stg. 17/30 m Amberbaum Amberbaum Unterricht im Freien 9 Stg. 17/30 121,21 121,20 Mehlbeere 1 Null-/ Einfügepunkt Betonpflaster D. 10 cm ohne Fase, Fuge 4 mm A Müll Briefkasten Planung Flächen A Beh.Stpl. ,60 B 121,16 C 9 Stg. 17.22/27.5 3 PKWStellplätze Bereich, welcher nach Abbau Interim erhalten bleibt und in Schulhof Neruda integriert wird B 121,20 B 121,14 121,08 121,13 38 41 35 Baum, Bestand mit Schutzstatus C A 121,14 C Datum: Amin 4.4.3 Format: 22.04.2016 720x380 Maßstab: 1:250 OS: Raumprogramm Oberschule (GS: Raumprogramm Grundschule) Allgemeiner Unterricht Fachunterricht Gemeinschaft Verwaltung Praktisches Lernen WCs / Abstellräume LEGENDE 1 Technik 3 2 5 4 6 7 9 8 10 11 13 12 15 14 16 18 17 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 Achsbezug Gesamtmaß Fassade RH lichte Raumhöhe A Raumfläche nach DIN277 U Raumumfang BRH Brüstungshöhe fertig ab OKFF UK Unterkante KF Kastenfenster Rohbau / Räume Oberkante Fertigfußboden B A Höhendarstellung/überliegende Bauteile verdeckte bzw. nicht gemessene Bauteile Treppe über Schnittebene BRH 0.81m 3x BRH 0.81m A RA-Decke H max. 15cm 3x BRH 0.81m 3x BRH 0.81m Fassade Rohbau / Räume AHD GK-F30 StB-Überzug D17.5cm, H50cm auf 2x StB-Stützen 15x17.5, Verschluss mit MW 17.5 bis UK RD, StB-Stützen 3seitig mit Fassadenblech verkleidet Sichtbetonportal mit Anbauleuchte inkl. Notlicht auf Unterseite Portal Böschung und Begrünung zum Schulhof siehe FA-Planung LA Amin Nebeneingang Ausgang zum Schulhof dT dT GK-Koffer B1.04xH0.45 GK-Koffer B1.04xH0.45 1x manueller Blendschutz innenliegend BRH 0.81m RA-Decke H max. 15cm 2x BRH 0.81m AHD H max. 15cm Fensterbank T0.20m dT GK-Koffer B1.04xH0.45 GK-Koffer B1.00xH0.45 Haupteingang Behind., Anlieferung Küche Ausgang zum Schulhof BRH 0.81m AHD H max. 15cm BRH 0.81m AHD H max. 15cm AHD H max. 15cm 1x manueller Blendschutz innenliegend BRH 0.81m 1x manueller Blendschutz innenliegend BRH 0.81m 1x manueller Blendschutz innenliegend BRH 0.81m Aufzugsschacht neu mit reduzierter Unter- und Überfahrt Wände 3seitig max. 20cm Stützwände monolithisch (Sichtbetonqualität) L7.00xD0.20xH2.00m Auflager als Stützenfuß auf Magerbeton, L7.00xD0.20xB1.70m, am Anschluss Bestandsfundament ausgeklinkt, mit Öffnung für Drainage, Verfüllung mit Erdreich, Oberbelag aus Pflaster Absturzsicherung aus Geländer (sh. FA-Planung LA Amin) Stützwände monolithisch (Sichtbetonqualität) L7.00xD0.20xH2.00m Auflager als Stützenfuß auf Magerbeton, L7.00xD0.20xB1.70m, am Anschluss Bestandsfundament ausgeklinkt, mit Öffnung für Drainage, Verfüllung mit Erdreich, Oberbelag aus Pflaster Absturzsicherung aus Geländer (sh. FA-Planung LA Amin) Neue BRH 1.40m dT NEUES RATHAUS 04092 LEIPZIG B Sanierung Bestandsgebäude P.-Neruda-Schule Ratio 74-720 Typ A Dösner Weg 27 04103 Leipzig Stadt Leipzig Amt für Gebäudemanagement Prager Str. 126 - 128 04317 Leipzig RA-Decke H max. 15cm (Leitungsverzug Lehrküche in AHD) 3x BRH 0.81m Haupteingang Schüler, Lehrer, Besucher, Feuerwehr, Ausgang zum Schulhof B Name - Amt für Gebäudemanagement - NA RS, FST LD mind. 1.15m GK-Koffer B1.225xH0.45 GK-F0 / Elt I90 Fensterbank T0.20m Tel.: 0341/123-7378 Fax.: 0341/123-7377 A Klingelanlage, Wechselsprechstelle Außenklassenzimmer mit Treppe und Sitzstufen zum Schulhof siehe FA-Planung LA Amin Datum STADT LEIPZIG TH-Wände in Bauart BW AHD H max. 15cm Art der Änderung C Fensterbank T0.20m NA, OTS ECline LD mind. 1.20m Sichtbetonportal mit Anbauleuchte inkl. Notlicht auf Unterseite Portal 9x Stg. Stützwände monolithisch (Sichtbetonqualität) L7.00xD0.20xH2.00m Auflager als Stützenfuß auf Magerbeton, L7.00xD0.20xB1.70m, am Anschluss Bestandsfundament ausgeklinkt, mit Öffnung für Drainage, Verfüllung mit Erdreich, Oberbelag aus Pflaster Absturzsicherung aus Geländer (sh. FA-Planung LA Amin) dT Miniküche Miniküche RA-Decke H max. 15cm Sichtbetonportal mit Anbauleuchte inkl. Notlicht auf Unterseite Portal Klingelanlage, Wechselsprechstelle, ggfs. Zugangsberechtigung, automatisch öffnend VK RD StB 14cm Achse A-B/15-16 Böschung und Begrünung zum Schulhof siehe FA-Planung LA Amin dT GK-Koffer B1.04xH0.45 2x BRH 0.81m Lichte Treppenlaufbreite mind. 1.15m NA, autom. Türöffnung LD mind. 90cm NA, OTS ECline LD mind. 1.20m Nachrüstung bei Umnutzung zu OS: - Einbau Möbel und APs - Versorgung APs aus AHD/RÖ über Vertikalkanal Aufputz und Brüstungskanal B130/H70 an Wand Achse A-B/5 RA-Decke H max. 15cm dT GK-Koffer B1.04xH0.45 AHD Elt-Steiger GK in F30 EUV GK in F30 AHD GK-F30 Achse B-C/26-27 Gesamtmaß Fensterbank T0.20m Graue Kreidetafel Schachtwände F90 F30-Flurwand dT F30-Flurwand Fassade RÖ 40/40 Graue Kreidetafel dT GK-Koffer B1.00xH0.45 VK RD neu GK-Koffer B1.00xH0.45 AHD GK-F30 Achse B-C/23-24 RA-Decke H max. 15cm Gestaltungselement blaues Quadrat als "Interaktive Fläche" Bestandswand aus Langlochziegel Fallpunkt DE4 DN100 zzgl. Isol. im GK-Schacht raumhoch BD/DD Ø150 Verschluss best. BD/DD BE Index Rohbau/Räume RA-Decke H max. 15cm dT GK-Koffer B1.00xH0.45 Fallpunkt DE3 DN100 zzgl. Isol. im GK-Schacht raumhoch BD/DD Ø150 Verschluss best. BD/DD Ortbetontreppe neu mit Handlauf einseitig F30-Flurwand AHD H max. 15cm Gestaltungselement blaues Quadrat als "Interaktive Fläche" dT GK-Koffer B1.00xH0.45 Graue Kreidetafel RA-Decke H max. 15cm F30-Flurwand dT GK-Koffer B1.225xH0.45 GK-F0 / Elt I90 Lichte Treppenlaufbreite mind. 1.15m Graue Kreidetafel (ohne Seitenflügel aufgrund NA-Tür!) Achsbezug dT Sitzbank fest 7x BRH 0.81m F90-Wand NA RS, FST LD mind. 1.15m Fallpunkt DE2 DN100 zzgl. Isol. im GK-Schacht raumhoch BD/DD Ø150 Verschluss best. BD/DD F30-Flurwand RA-Decke H max. 15cm EUV+Steiger GK in F30 Sitzbank fest NA T30-RS, FST Fensterbank T0.20m UZ IPE 450 und Stützen U 160 neu mit F90-BS-Verkleidung AHD GK-F30 Achse B-C/7-8 TH-Wände in Bauart BW Gesamtmaß AHD dT UZ IPE 450 und Stützen U 160 neu mit F90-BS-Verkleidung F90-Wand NA T30, OTS ECline GK-Koffer B1.00xH0.45 Stützwände monolithisch (Sichtbetonqualität) L7.00xD0.20xH1.80m Auflager als Stützenfuß auf Magerbeton, L7.00xD0.20xB1.60m, am Anschluss Bestandsfundament ausgeklinkt, mit Öffnung für Drainage, Verfüllung mit Erdreich, Oberbelag aus Pflaster Absturzsicherung aus Geländer (sh. FA-Planung LA Amin) Abluft Küche L70xB40 mit F90-Schacht AHD D 1x Neue Fensteröffnung, Größe Sanitärtrakt (Achse 4-8) Miniküche dT Fallpunkt DE1 DN100 zzgl. Isol. im GK-Schacht raumhoch BD/DD Ø150 Verschluss best. BD/DD EUV 3x BRH 0.81m Wandverschluß als Aufmauerung auf best. Brüstungselement gem. Vorgabe Statik F30-Flurwand B 3x manueller Blendschutz innenliegend Gestaltungselement blaues Quadrat als Platte auf WDVS Wandverschluß als Aufmauerung auf best. Brüstungselement gem. Vorgabe Statik F30Flurwand UZ IPE 400 und 2x Stützen U 160 neu mit F90-BS-Verkleidung dT 7x BRH 0.81m F90-Wand NA T30, OTS ECline Fensterbank T0.20m 3x BRH 0.81m Gestaltungselement blaues Quadrat als Platte auf WDVS AHD dT C AHD UZ HEB 360 und Stützen U 160, HEB 140+200 neu mit F90-BS-Verkleidung AHD AHD 1x Neue Fensteröffnung, Größe Sanitärtrakt (Achse 4-8) Sitzbank fest AHD 2x Neue Fensteröffnung Größe analog Obergeschosse F30-Flurwand AHD ±0.00 = 122.82 ü. NHN = OK FF EG Fensteröffnung mit KS kraftschlüssig verschließen Neue BRH 1.40m Vorrüstung (Sofortausstattung): - Vorrüstung Elt in RA-Decke darunterliegender Raum Nachrüstung bei Umnutzung zu OS: - Einbau Möbel und Lehrer-/Schüler-APs (feste Tische) - Versorgung Elt der Arbeitsplätze aus revisionierbarer RA-Decke im darunterliegenden Raum 2x Neue BRH 1.40m 2x Neue BRH 1.40m 2x neue Fensteröffnung Größe+Lage analog Obergeschosse UZ IPE 450 und Stützen U 160 neu mit F90-BS-Verkleidung E Rückbau Rampe mit Treppe inklusive Fundament Rückbau Bestandsdecke und Herstellung neue StB-Geschossdecke Achse C-E/6-8 an Achse E, B80cmxL2x 3.00m gem. Vorg. Statik inkl. erford. DBs für HLS RKW Rhode Kellermann Wawrowsky Grimmaische Str. 13-15 04109, Leipzig Fachplaner Fachplaner Straße Hausnummer PLZ, Ort Tel.: 0341 / 140 58-0 Fax.: 0341 / 140 58-20 Email: info@RKWmail.de Tel.: Fax.: Email: Böschung und Begrünung zum Schulhof siehe FA-Planung LA Amin 9x Stg. 16.5x30 Stützwände monolithisch (Sichtbetonqualität) L7.00xD0.20xH1.80m Auflager als Stützenfuß auf Magerbeton, L7.00xD0.20xB1.60m, am Anschluss Bestandsfundament ausgeklinkt, mit Öffnung für Drainage, Verfüllung mit Erdreich, Oberbelag aus Pflaster Absturzsicherung aus Geländer (sh. FA-Planung LA Amin) A Rohbau/Räume Fassade Grundriss Erdgeschoss Gesamtmaß 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 LP3 Entwurfsplanung 002559g001_3_A_00EG RKW 22.03.2016 1189x594 G00-01 1 : 100 LEGENDE RH lichte Raumhöhe A Raumfläche nach DIN277 U Raumumfang BRH Brüstungshöhe fertig ab OKFF UK Unterkante KF Kastenfenster Oberkante Fertigfußboden Höhendarstellung/überliegende Bauteile verdeckte bzw. nicht gemessene Bauteile Treppe über Schnittebene ±0.00 = 122.82 ü. NHN = OK FF EG 29 28 27 26 25 24 23 22 19 21 20 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Index Art der Änderung Datum Name Aufmauerung Attika aus MW Fassadenelemente Maße:H 2,00m x B 2,00m x T2,00cm auf Fassade aufgesetzt | Glattputz = OK Attika STADT LEIPZIG 3. Obergeschoss = OKFFB 3.OG 2. Obergeschoss = OKFFB 2.OG 1. Obergeschoss = OKFFB 1.OG Erdgeschoss = OKFFB EG = ca. OK Gelände Fensteröffnung schließen Fenster Sonderelement Fenster Sonderelement Fenster Sonderelement Fenster Sonderelement Fenster Sonderelement Fenster Sonderelement Fenster Sonderelement Fenster Sonderelement Fensteröffnung schließen Fensteröffnung schließen Fensteröffnung schließen Fenster Sonderelement Fenster Sonderelement Fenster Sonderelement Fensteröffnung schließen NEUES RATHAUS 04092 LEIPZIG - Amt für Gebäudemanagement - Fensteröffnung schließen Fenster Sonderelement Fensteröffnung schließen Fenster Sonderelement Fenster Sonderelement Fenster Sonderelement Fenster Sonderelement Fenster Sonderelement Fenster Sonderelement Fenster Sonderelement Fenster Sonderelement Sanierung Bestandsgebäude P.-Neruda-Schule Ratio 74-720 Typ A Dösner Weg 27 04103 Leipzig Stadt Leipzig Amt für Gebäudemanagement Prager Str. 126 - 128 04317 Leipzig Tel.: 0341/123-7378 Fax.: 0341/123-7377 RKW Rhode Kellermann Wawrowsky Grimmaische Str. 13-15 04109, Leipzig Fachplaner Fachplaner Straße Hausnummer PLZ, Ort Tel.: 0341 / 140 58-0 Fax.: 0341 / 140 58-20 Email: info@RKWmail.de Tel.: Fax.: Email: Untergeschoss = OKFFB UG = UK Fundament Ansicht Nordost LP3 Entwurfsplanung 002559g001_3_A_AN02 RKW 22.03.2016 1100x450 AN02-1 1 : 100 LEGENDE RH lichte Raumhöhe A Raumfläche nach DIN277 U Raumumfang BRH Brüstungshöhe fertig ab OKFF UK Unterkante KF Kastenfenster Oberkante Fertigfußboden Höhendarstellung/überliegende Bauteile A B C D E verdeckte bzw. nicht gemessene Bauteile Treppe über Schnittebene Geschosshöhen Gesamtmaß Gesamtmaß Aufmauerung Attika aus MW GK-Koffer B1.225xH0.45 TH-Wände in Bauart BW Geländerhohe 1,10m Handlaufhöhe 0,85m Höhe Handlauf wandseitig: 0,85m 3. Obergeschoss = OKFFB 3.OG = OKFFB 2.OG = ca. OK Gelände Untergeschoss = OKFFB UG = UK Fundament Geländer sh. FA-Planung LA Amin Treppenhaus 1 TH-Wände in Bauart BW Sitzbank Foyer = OK FFB Flur = OK RFB MW (Kalksandstein) 15cm neu GK-Koffer B1.225xH0.45 RA-Decke H max.15cm Achse A-B/5-6, 15-16, 25-26 = OKFF Treppenpodest Aushubbereich+Neuverfüllung gem. Vorgabe FA-Planung+ Baugrundgutachten Aushub gem. Vorgabe Baugrundgutachten 45° RA-Decke NA RS, FST GK-Koffer B1.225xH0.45 = OKFF Treppenpodest (gem. Vermesser =+1.16m) = OK FFB (gem. Vermesser =-3.22m) Ertüchtigung Bestandsringdrainage gem. Vorgabe Baugrundgutachten | Lage der Drainage frostfrei (mind. 80cm) in Abstimmung mit Bestand Drainrohr Ø 100mm NA T30-RS, FST OTS ECline = OKFFB EG NA, OTS ECline Erdgeschoss = OK RFB Sichtbetonvordach in U-Form Stützwände monolithisch (Sichtbetonqualität) B2,91m x H3,30m x T1,25m L7.00xD0.20xH2.00m aus Betonfertigteilelementen Auflager als Stützenfuß auf Magerbeton, L7.00xD0.20xB1.70m, am Anschluss Bestandsfundament ausgeklinkt, mit Öffnung für Drainage, Verfüllung mit Erdreich, Oberbelag aus Pflaster Absturzsicherung aus Geländer (sh. FA-Planung LA Amin) Stadt Leipzig Amt für Gebäudemanagement Prager Str. 126 - 128 04317 Leipzig NR HWB = OK FFB Flur dT = OKFFB 1.OG Rückbau Rampe mit Treppe inklusive Fundament AHD Ausgabeküche = OK FFB (gem. Vermesser =-3.22m) Speiseraum 1+2 = OK RFB = UK Fundament = UK Fundament Sanierung Bestandsgebäude P.-Neruda-Schule Ratio 74-720 Typ A Dösner Weg 27 04103 Leipzig AHD RA-Decke H max.15cm NA RS, FST 1. Obergeschoss NEUES RATHAUS 04092 LEIPZIG - Amt für Gebäudemanagement - NR Kunst = OK FFB (gem. Vermesser =+6.61m) Flur = OK RFB GK-Koffer B1.225xH0.45 = OKFF Treppenpodest (gem. Vermesser =+4.97m) STADT LEIPZIG AHD RA-Decke H max.15cm NA RS, FST 2. Obergeschoss NR Musik = OK FFB (gem. Vermesser =+9.91m) Flur = OK RFB GK-Koffer B1.225xH0.45 = OKFF Treppenpodest (gem. Vermesser =+8.28m) AHD RA-Decke H max.15cm dT Treppenhaus 1 dT = OK Attika ±0.00 = 122.82 ü. NHN = OK FF EG NA RS, FST Gesamtmaß Gesamtmaß Geschosshöhen Achsen Gesamtmaß Rohbau Dach, Attiken WDVS Tel.: 0341/123-7378 Fax.: 0341/123-7377 RKW Rhode Kellermann Wawrowsky Grimmaische Str. 13-15 04109, Leipzig Fachplaner Fachplaner Straße Hausnummer PLZ, Ort Tel.: 0341 / 140 58-0 Fax.: 0341 / 140 58-20 Email: info@RKWmail.de Tel.: Fax.: Email: Aushubbereich+Neuverfüllung gem. Vorgabe FA-Planung+ Baugrundgutachten Aushub gem. Vorgabe Baugrundgutachten 45° A Ertüchtigung Bestandsringdrainage gem. Vorgabe Baugrundgutachten | Lage der Drainage frostfrei (mind. 80cm) in Abstimmung mit Bestand Drainrohr Ø 100mm A Schnitt A-A Treppenhaus 1 mit Foyer A B C D E LP3 Entwurfsplanung 002559g001_3_A_SCAA RKW 22.03.2016 580x450 SCAA-1 1 : 100 Begründung der Eilbedürftigkeit Vorlage: Baubeschluss "Bestandsgebäude der Pablo-Neruda-Schule (Plattenbau), Sanierung, Dösner Weg 27, 04103 Leipzig und Bestätigung einer außerplanmäßigen Verpflichtungsermächtigung gem. § 81 (5) SächsGemO in Höhe von 2.200.000 €" (VI-DS03237) Diese Maßnahme "Bestandsgebäude der Pablo-Neruda-Schule (Plattenbau), Sanierung" ist Bestandteil des beantragten Maßnahmenpools der Stadt Leipzig zum Förderprogramm VwV Investkraft sowohl im Budget BUND als auch im Budget SACHSEN. Der Baumaßnahme ist im aktuellen Schulentwicklungsplan eine hohe Priorität zugeordnet. Eine Beschlussfassung in der Ratsversammlung am 26.10.2016 ist erforderlich zur Sicherstellung a) eines auskömmlichen Ausschreibungs- und Vergabevorlaufes in 2016 vor dem geplanten Baubeginn im Januar 2017 und damit b) der Realisierung der Baumaßnahme am Gebäude innerhalb des geplanten Zeitfensters bis 06/2018. Sofern eine Einbringung der Vorlage in den Verwaltungsausschuss am 12.10.2016 und in die Ratsversammlung 26.10.2016 nicht realisiert wird, ist eine geplante Übergabe des sanierten Schulgebäudes (Außenanlagen später) zum Schuljahresbeginn 2018/19 wegen eines unzureichenden Ausschreibungs-/Vergabevorlaufes in 2016 gefährdet. Die daraus resultierenden Risiken im Zusammenhang mit den gegenwärtig geltenden zeitlich begrenzten Fristen des Förderprogramms Budgets BUND - Entscheidung Bundestag/Bundesrat bzgl. einer Verlängerung über 2018 hinaus bisher noch offen - sind aktuell nicht bewertbar.