Vorlage-Sammeldokument

Ratsversammlung Neufassung Nr. VI-DS-02859-NF-02 Status: öffentlich Beratungsfolge: Gremium Termin Zuständigkeit Stadtbezirksbeirat Leipzig-Mitte Fachausschuss Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule Fachausschuss Finanzen Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau Ratsversammlung 21.09.2016 Beschlussfassung Eingereicht von Dezernat Stadtentwicklung und Bau Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule Betreff Baubeschluss: Kindertagesstätte Reichelstr. 3/5, 04109 Leipzig - Modernisierung Beschlussvorschlag: 1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gemäß Hauptsatzung § 8 (3) Punkt 18 in der zur Zeit gültigen Fassung). 2. Die Gesamtkosten für die Modernisierung der Kindereinrichtung betragen 2.731.600 €. Der städtische Anteil beträgt 712.900 €. Die Einzahlungen werden im PSP-Element "Invest-Zuweisung" (7.0000142.705) in Höhe von 2.018.700 € geplant. 3. Die Auszahlungen sind bzw. werden im PSP-Element "Kita Reichelstr. 5, innere Sanierung" (7.0000142.700) in den Haushaltsjahren wie folgt geplant: 2015: 500.000 € 2016: 1.100.000 € 2017: 1.131.600 €. Die Aufwendungen im Ergebnishaushalt werden in der Kontierung 1.100.365.001.01.18, SK 42531000 wie folgt geplant: 2018: 25.600 €. Die Einzahlungen werden im PSP-Element "Invest-Zuweisung" (7.0000142.705) in den Haushaltsjahren wie folgt geplant: 2016: 955.000 € 2017: 1.063.700 €. 4. Für das Haushaltsjahr 2016 ist folgende Verpflichtungsermächtigung vorgesehen: kassenwirksam 2017: 500.000 €. 5. Die in den Haushaltsjahren 2018 ff. entsprechend Tabelle 1 anfallende Nutzungskosten werden zunächst zur Kenntnis genommen. Über eine zusätzliche Bereitstellung ist im Rahmen der Haushaltsplanung 2018 ff. zu entscheiden. Die Mittel sind dann entsprechend durch das Fachamt anzumelden. 2018 anteilig: 2019 Jährlich voll: KG 200 - Objektmanagementkosten 0€ KG 300 - Betriebskosten 21.459 € KG 400 - Instandsetzungskosten 22.433 € KG 200 - Objektmanagementkosten KG 300 - Betriebskosten KG 400 - Instandsetzungskosten 0€ 32.189 € 33.650 €. 6. Der Baubeschluss gilt vorbehaltlich der Beschlussfassung und der Genehmigung der Haushaltssatzung für die jeweiligen Haushaltsjahre und der Bestätigung der Fördermittel. 7. Neuer Beschlusspunkt: Die integrative Kindertageseinrichtung (Reichelstr. 5) wird barrierefrei ausgebildet. Die benachbarte Regel-Kindertageseinrichtung (Reichelstr. 3) wird nicht barrierefrei hergerichtet. Finanzielle Auswirkungen nein X wenn ja, X Kostengünstigere Alternativen geprüft ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung nein Folgen bei Ablehnung nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nein X ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung Im Haushalt wirksam Ergebnishaushalt bis Höhe in EUR 2018 2018 25.600 2016 2016 955.000 2017 2017 1.063.700 2015 2015 500.000 2016 2016 1.100.000 2017 2017 1.131.600 Einzahlungen Auszahlungen Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? Folgekosten Einsparungen wirksam Zu Lasten anderer OE wo veranschlagt Erträge Aufwendungen Finanzhaushalt von X nein von bis 1.100.365.001.01.18 SK 4253100 7.0000142.705 7.0000142.700 wenn ja, Höhe in EUR (jährlich) wo veranschlagt Ergeb. HH Erträge Ergeb. HH Aufwand Nach Durchführung der Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge 2018 KG200: 0 2018 Ergeb. HH Aufwand (ohne Abschreibungen) KG 300: 21.459 KG 400: 22.433 ab 2019 jährlich KG 200: 0 KG 300: 32.189 KG 400: 1.100.36.5.0.01.01.1 8 33.650 Ergeb. HH Aufwand aus jährl. Abschreibungen X Auswirkungen auf den Stellenplan Beantragte Stellenerweiterung: nein wenn ja, nein ja, Vorgesehener Stellenabbau: Beteiligung Personalrat Sachverhalt: Das Gebäude wurde 1984 als DDR-Plattenbau, KVSE 180/90 WBS 70 errichtet. Es ist 4-geschossig. Im Rahmen des Förderprogramms KP II erfolgte 2010/2011 die Erneuerung der Fenster, der kompletten Heizungsanlage sowie die Modernisierung von Dach und Fassade. Gegenstand dieses Baubeschlusses ist im Wesentlichen die innere Modernisierung des Gebäudes mit dem Ziel, die Rettungswege und die brandschutztechnische Gliederung des Gebäudes zu verbessern, einen barrierefreien Zugang zu ermöglichen sowie die Bedingungen für eine zeitgemäße Nutzung als Kindertagesstätte zu schaffen. Weiterhin werden auch die Außenanlagen nach einer Bauwerksabdichtung wieder hergestellt, teilweise neugestaltet und barrierefrei zugänglich gemacht. In der Kindertagesstätte Reichelstr. 3/5 werden zur Zeit 245 Kinder betreut, davon 170 Kindergartenkinder und 75 Krippenkinder. Träger der Einrichtung sind die Kommune mit 196 Plätzen (136/60) und der Träger „Freie Raben“ mit 49 Plätzen (34/15). Die Kindereinrichtung wird für die Modernisierung freigelenkt. Die „Freien Raben“ werden nach der Baumaßnahme nicht wieder in das Gebäude zurückziehen. Geplant ist die Belegung dieses Gebäudes nach der Modernisierung mit zwei kommunalen Einrichtungen: - einer Regel-Kindertageseinrichtung mit 132 Kindern (102 Kindergartenkinder/30 Krippenkinder) und - einer integrativen Kindertageseinrichtung mit 96 Kindern (66/30). Die Baumaßnahme soll im April Anlagen: Tabelle 1 – Nutzungskosten Begründungstext Anlage 1 - Lageplan Anlage 2 - Grundriss EG Anlage 3 - Gebäudeschnitt Anlage 4 - Entwurf Außenanlagen Anlage 5 - Erläuterungen zum Baubeschluss - Energiekonzept 2018 abgeschlossen sein. Index Datum Name oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden. STADT LEIPZIG NEUES RATHAUS 04092 LEIPZIG Objekt KVSE 90-180 WBS 70-83 DHH 04109 Leipzig Auftraggeber Stadt Leipzig 04092 Leipzig Architekt Fachplaner L.P. Bauplanung GmbH Architekten und Ingenieure 04177 Leipzig Tel.: 0341/4829 0 Fax.: 0341/4829 100 Email: info@lpbauplanung.de Uebersicht Planbezeichnung LAGEPLAN Innerer Umbau und Instandsetzung Leistungsphase 03_Entwurfsplanung Datei: Blattnr.: 01 000123g001_3_A_LAGE.dwg gezeichnet: Datum: mlk 23.02.2016 Format: A3 1 : 500 4 3 2 1 5 7 6 8 9 10 11 LEGENDE RH A U Raumumfang BRH DSS RS BS 1 1 02 Schlafraum RH= 2.62 m A= 48.04 U= 28.17 m 2.RW 101 201 Gruppe II = 15 Kinder KiKri 090b Flur RH= 5.64 m A= 12.42 U= 18.37 m 6 015 Schlafraum RH= 2.62 m A= 48.16 U= 28.19 m Gruppenraum RH= 2.62 m A= 48.63 U= 28.01 m 60 2 60 Vorwand h = 120 cm 60 BS 2 1.65 4 NEUBAU 1.RW E Gruppe 1 = 15 Kinder (KiKri) 014 101 201 D 2.RW 101 201 013 Gruppenraum RH= 2.62 m A= 47.56 U= 28.01 m RH= 2.62 m A= 22.29 U= 19.32 m Index 012 1 Fenstereinfassung Holz anpassen 1 C 2 1 1 02 1 1 02 2 1 Fenstereinfassung Holz anpassen B KVSE 90-180 WBS 70-83 DHH 04109 Leipzig / 31 ,75 4 5 7 6 8 Auftraggeber Stadt Leipzig A 9 10 11 04092 Leipzig 5 14,7 16 S TG. 14 2 TG. 3 Objekt Panik 16 S 2 1 NEUES RATHAUS 04092 LEIPZIG 1 A B oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden. STADT LEIPZIG Fenstereinfassung Holz anpassen Name 23 1 Fenstereinfassung Holz anpassen Datum Schlafraum RH= 2.62 m A= 48.16 U= 28.19 m +/- 0.00 1 Fluchtwegrichtung 1. bzw. 2. Rettungsweg (RW) BS Bestand T 090d Blindschild 90 201 101 201 Baby h = 26.0 cm 5 VW h = 1.20 m Baby h = 26.0 cm Erz. h = 85.0 cm 64 201 Vorwand h = 85 cm 10 11 12 13 14 15 17 5 T 010 DSS FSA BS in Treppenauge 18 STG 15,55 / 29,5 BS HK-neu 1 1 02 2 1 1 02 Schallschutz vorhandene Bauteile Dusche bodengleich T 011a 90 T 012 201 Treppe RH= 2.62 m A= 12.95 U= 16.01 m 101 201 1 T30 FLTS SS DS BS F T 013 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 1 02 Flur RH= 2.62 m A= 10.84 U= 15.51 m 101 201 1 1 3 2 Garderobe RH= 2.62 m A= 21.75 U= 22.06 m F60 090c 016 22 6 Bad RH= 2.62 m A= 14.47 U= 17.22 m Feststellanlage T002 Decke 2 Kennzeichnung Fluchtweg farbig im Belag absetzen 1 T 009 T 090c 011 FSA T 012a 9 8 7 6 5 4 3 2 1 BS BS 2 1 1 02 1 FSA BS 2 1.RW 4 5 WC RH= 2.62 m A= 3.44 U= 7.62 m BS T 015 F60 mit mech. Beanstruchung DSS 2 1 1 3 Gruppe 2 = 15 Kinder (KiKri) 1 2 02 T 090b Garderobe RH= 2.62 m A= 21.76 U= 22.06 m 2 010 Schallsch Panik Schlafraum RH= 2.62 m A= 48.03 U= 28.19 m 2.RW 1.RW 009 101 201 101 201 2 011a * Bedienstelle Aufzugruf +/- 0.00 2 Bestand DSS, FLTS Panik Gruppenraum RH= 2.62 m A= 47.64 U= 28.01 m 101 201 T 016 1 101 201 5 90 T 008a BS 201 101 201 TH-Windfang RH= 2.62 m A= 19.76 U= 18.40 m T 014 2.RW 017 2 1 1 02 15 14 13 12 11 10 4 2 101 201 101 201 Vorwand h = 85 cm VW h = 1.20 m 64 201 2 2 90 201 Baby h = 26.0 cm 60 Erz. h = 85.0 cm 15 x Hakenleiste Kennzeichnung Fluchtweg farbig im Belag absetzen 018 RH= 2.62 m A= 20.86 U= 21.59 m Dusche bodengleich 60 Gruppe I = 15 Kinder (KiKri) Baby h = 26.0 cm Vorwand h = 120 cm BS 1.65 BS C WC RH= 2.62 m A= 3.44 U= 7.62 m 60 4 5 Vorwand h = 120 cm 2 1.65 2 008a Bad RH= 2.62 m A= 14.47 U= 17.22 m 1 2 03 Zarge 60 60 Baby h = 26.0 cm 60 Baby h = 26.0 cm Vorwand h = 85 cm 64 201 101 201 T 017 T 007 in Treppenauge VW h = 1.20 m 008 90 201 T 006 DSS FSA BS Zarge 019 1 2 DSS Panik 002 101 201 T 018 24 BS Gruppenraum RH= 2.62 m A= 47.64 U= 28.01 m T 001b 1 1 T 004 1.RW 1 2 6 001 02 101 201 Erz. h = 85.0 cm 88.5 BS 201 F60 T 090a BS 2 T 007a 4 5 T 015a BS T001 1 1 3 WC RH= 2.62 m A= 3.44 U= 7.62 m 2 T 008 T 001 Garderobe RH= 2.62 m A= 21.82 U= 22.06 m Treppe RH= 2.62 m A= 12.92 U= 16.01 m Lasten aufzug NEU 1.RW 006 Podest ca. 2% Neigung +/- 0.00 T30, BS, FLTS Schallsch T 002 02 F30 007a 2 Dusche bodengleich T 017b BS DSS FSA BS neue Klappe 2 BS T 003a Aufzug RH= 2.80 m A= 1.04 U= 4.15 m 2 +/- 0.00 090a 1 1 T 001a 64 201 Garderobe RH= 2.62 m A= 21.76 U= 22.06 m 1 101 201 T 017a 004 101 201 101 201 90 201 2 1.RW 90 201 2 5 Vorwand h = 85 cm 4 T 003 1.65 VW h = 1.20 m 1 2 101 201 60 60 Baby h = 26.0 cm Baby h = 26.0 cm Vorwand h = 120 cm 60 Dusche bodengleich Erz. h = 85.0 cm TH-Windfang RH= 2.62 m A= 18.50 U= 18.44 m 1 03 2 101 201 18 STG 15,55 / 29,5 WC RH= 2.62 m A= 3.44 U= 7.62 m 2 T 019 003a Bad RH= 2.62 m A= 14.50 U= 17.22 m 2 24 2.RW 003 +/- 0.00 Bestand 4 5 T - T001 2 DSS FSA BS 2 20 A Abbruch und Neubau Treppenanlage und Vordach Podest ca. 2% Neigung 625 kg (8 Pers.) Durchlader 2.RW 4 5 Bestand 2 T - T002 2 DSS FSA BS 20 B Bad RH= 2.62 m A= 14.47 U= 17.22 m 2 Aufzug mit Parkposition im Zugangsbereich 2.05 007 17 85 Aufzug RH= 2.62 m A= 3.49 U= 7.50 m T 013a Erdgeschoss 010a 1.70 T 011 17 5 175 5 / 31 Architekt Fachplaner L.P. Bauplanung GmbH Architekten und Ingenieure 04177 Leipzig Nutzungseinheit E-1 Nutzungseinheit E-2 Nutzungseinheit E-3 Nutzungseinheit E-4 Tel.: 0341/4829 0 Fax.: 0341/4829 100 Email: info@lpbauplanung.de Uebersicht T 006 T 010 T 017b erf. RW = 32dB (im eingebauten Zustand), Fingerklemmschutz beid- T 014 Bestand 20 MW 15cm, Blindschild T 001b T 015 T 017a T 012a T 015a T 018 klemmschutz beidseitig, Stahlumfassungszarge mit MiWo, MW 15cm umfassungszarge mit MiWo, MW 15cm, Blindschild, vorh. Panikschloss, lichte Durchgangsbreite 87cm !!! Stahlumfassungszarge mit MiWo, MW 6cm umfassungszarge mit MiWo, MW 15cm, Blindschild, T 012 T 017 T 003a T 008a T 007a T 011a 2 20mm Gussasphalt, Streichisolierung, Feinsteinzeug R10 2 Anstrich 3 Einbau einer Trockenbauwand F60 mit Stahlblecheinlage 5 /2,01m, Fingerklemmschutz beidseitig, Stahl- 5 5 /2,01m, Fingerklemmschutz beidseitig, Stahl- /2,01m, Stahlumfassungszarge mit MiWo, block 1,20m Planbezeichnung 5 Unterhangdecken: 24 T 090a T 090c 4 23 kein Panikschloss, lichte Durchgangsbreite T 007 T 011 T 002 T 016 1 1 Schallschutz erf. RW= 32dB (im eingebauten Zustand) StahlumfassungsT 003 T 008 2,5mm Linoleum mit 1mm Polyolefinschaum Trockenbau Brandschutz: 22 T 019 T 004 T 009 Vorhandenes Treppenhausfenster, Dreh- und Kippbeschlag, 1 2 T 001a T 001 T 013 17) Ausbau des vorhandenen Schlosses, Einbau Panikschloss in Erdgeschoss 6 > 90cm, Anstrich 01 20cm breiten Wandfries aus GKB 12,5mm, Anstrich Dispersions- mechanischer Feststellanlage, Fingerklemmschutz beidseitig, Stahlumfassungszarge, Panikschloss, Einbau in Trockenbauwand, MW 10 cm Leistungsphase Sonstige Tischlerarbeiten C T 013a 02 01 Li= 1,00m 03 03_Entwurfsplanung 1 wieder anbauen TB-Wand (Achse 5) Zarge Innerer Umbau und Instandsetzung Datei: Blattnr.: 000123g001_3_A_KOMP.dwg 2 einlagern und wieder anbauen gezeichnet: Datum: mlk 07 Format: 15.03.2016 840x420 1 : 100 Planung Planung Index + 10.015 OK Attika Datum Name + 10.015 OK Attika oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden. STADT LEIPZIG + 7.215 OK Attika OK Attika + 7.215 6.781 OK Aufzug Schachtentrauchung + 7.215 OK Attika OK Attika + 7.215 Objekt 0.4345 2.05 + 5.565 175 + 5.655 + 5.565 KVSE 90-180 WBS 70-83 DHH 3.70 + 5.655 175 04109 Leipzig Auftraggeber 2.20 + 2.80 NEUES RATHAUS 04092 LEIPZIG + 2.80 + 2.765 Stadt Leipzig + 2.765 2.20 04092 Leipzig 1.00 Architekt - 0.035 OK Balkon +/- 0.00 +/- 0.00 OK Eingang EG - 0.035 OK Balkon +/- 0.00 2.10 als Einbruch- und Wetterschutz DIN 18 125, Teil 6 2.20 Tel.: 0341/4829 0 Fax.: 0341/4829 100 Email: info@lpbauplanung.de DIN 18 125, Teil 6 - 2.80 - 2.80 60 L.P. Bauplanung GmbH Architekten und Ingenieure 04177 Leipzig 85 Aufzugruf Fachplaner Uebersicht - 3.40 Erdreich im Bereich Schachtgrube nachverdichten Schnitt A-A A B C D E F A B C D E F Planbezeichnung vorhandene Bauteile NEUBAU 1.RW Fluchtwegrichtung 1. bzw. 2. Rettungsweg (RW) Innerer Umbau und Instandsetzung Leistungsphase 03_Entwurfsplanung Datei: Blattnr.: 000123g001_3_A_KOMP.dwg gezeichnet: Datum: mlk 10 Format: 15.03.2016 840x297 1 : 100 Planung 13 2 2 . R W 83 7. 1 .8 07 10 84 7. 10 8 7. 90 1 87 7. e 1 m Sandkasten m tä 92 7. 10 s um Baose l 57 7. Krippe 08 1 c 6 .0 06 8. 10 10 7 10 1 4 .4 7 10 10 49 7. 5 .9 8. 10 10 30 10 10 9 7. el uk 10 2 .8 7 10 10 73 7. 4 .4 08 42 8. 10 4 18 23 8. 10 28 1 45 9. 10 9. 10 52 8. 10 61 8. 10 5 8. e dd 37 3 8. 10 42 8 .4 08 K .2 4 .4 08 . 08 1 10 44 r sc de e ie s. g l F or F 54 tz WC behindertengerecht Kinder h = 40.0 cm S=1 06,7 4 49 12 na Absturzsicherung Handlauf 49 47 36 8. 8. 10 10 H-Bord 4c m STADT LEIPZIG - Amt für GebäudemanagementObjekt KITA Reichelstraße 3-5, 04109 Leipzig Innerer Umbau und Instandsetzung 55 8. 10 48 ha us Auftraggeber 9 3 8. 48 49 8. 8. 10 10 l 16 1 10 STADT LEIPZIG Amt für Jugend, Familie und Bildung 10 7 8. ki 48 8. 54 8. 10 vertreten durch Amt für Gebäudemanagement 04092 Leipzig 58 8. 10 es ea ra i Sp 10 Planverfasser 61 8. us rn Co .51 Ra n. 6 ch es .4 g Hochbau: Freianlagen: L.P. Bauplanung GmbH Josephstraße 44-4604177 Leipzig Dipl.-Ing. Cornelia Amin Landschaftsarchitektin Triftweg 38, 04277 Leipzig 36 8. 10 8 10 T. 0341 / 48 29 407, www.lpbauplanung.de n C PV rg 47 g 8. 10 sun s fa in de 31 4 8. 8 10 u rb tte e Kl Krippe 8. 10 54 1 T. 0341-4246657, mail@amin-la.de Uebersicht 54 . 08 17 6 .4 8 10 54 Bänke, neu 8. 1 8. 1 2 48 8. 10 el Fa 34 08 4 .3 e RW RW hu c lls 10 8. 10 7 35 8. 10 r To 8. 10 8. 10 57 42 53 8 10 8. 23 8 4 6 8. 10 4 8. 10 1 . 65 108 1 55 8. 10 Seifenspender 01 90/2 10 8. 10 08 4 .4 Z 1 2 8 10 0 50 61 1,00m aun H. 3 8. 33 . hn D 50 36 8. 10 0 1 . 08 .5 1 5 8. 10 1 . 08 5 i Sp 8 .4 eiz 08 H .4 8 .2 8. us 10 8 10 8. 10 8. 10 0 15 8 10 Holzzaun, neu Einbauten, Ausstattungselemente vorhanden C 45 eg 18 22 10 el 10 9 .3 08 1 s en nn o S 5 8. 10 s nu r Co n or 8. 45 10 Metallzaun, neu 8. 37 10 Ausstattung 33 8. 5 44 10 10 8. 8. 5 O 8 10 8. 10 Handwaschbecken unterfahrbar h = 70.0 cm 01 76/2 76/2 01 3,98 m 10,0 ‰ DN 150 10 sa el 8 10 8 ad 10 8. 10 ka dd 0 .4 en 4 8. 3 D 8. 10 C PV 8. nd Bu 10 58 lis al -P D en B 41 45 8. ad 1 8. .5 5 8. l Pa 08 10 26 32 Baum, Bestand, geschützt nach Baumschutzsatzung 36 8. 10 .4 he 8. . 08 8. 18 Rampe 6% W 10 7 .4 52 8. 10 8 10 A1 52 Fass mit Seilnetz 14 10 9 10 3 9. 17 10 Pf 10 8. 10 1 .6 10 08 22 8 4 8. 10 2 8. 42 8. 8. sc 10 8 10 Baum, neu 53 06 t Ru 17 38 C B 60 8. 8. 33 40 8. 10 47 8. 10 R ‰ 34 8. . 07 10 34 Po - 1 8. 10 Baum, Bestand a uj Th 10 Podest OK st vorhanden de 11 C PV 1 .2 08 10 d 6 10 3 T -107 1,01 90/2 Bu 1 3 8. 10 15,55 / 29,5 18 STG T -114 01 90/2 2 .4 08 9 10 44 8. 10 35 2 8. 10 8. 10 3 .4 n lsa 7. 10 1 19 1 24 8. 10 1 8 10 05 30 3 1 09 9 .3 08 17 f 8. BP 10 5 2 8. 29 8. 10 10 8. 10 4 8. 10 44 1 8. 10 18 8. 10 25 9. 10 2 49 8. 8. 10 10 10 lis 2 .1 08 17 8 10 30 .3 8. 10 8 .1 8 .1 8. 10 2 8. 10 3 .2 08 29 10 75 4 3 2 54 5 7. 0 8. 9 7. 13 8. 10 n tn ch ha 12 c S 8. 17 10 8. D 10 11 108,10 8. 61 10 1 8. 10 t Ru 18 8. 10 8. 10 201 101/ 13 8. 09 8. 10 10 8. 10 7. 10 7 21 0 8. 10 1 8. 10 3 .0 08 8. 10 s au lh ie p 2 S 8. 10 RW 8. 10 f BP 23 0 1.RW 1.RW 01 90/2 01 10 01 RW 107,50 RW 90/2 01 8. 1 2 8. 10 10 1 20 10 he sc 96 10 DN 150 RW 1 1 8. 57 10 108,10 10 108,05 10 6 .1 08 7 10 8. 10 1 8. 10 1 5 .9 18 8 10 7. 10 92 7. 1 8 10 8 .0 1 51 8 .9 4 .0 08 7 9 7. 10 7 1 12 8. 10 .3 08 P Absturzsicherung Handlauf Sträucher Bodendecker 25 .7 8 D1 4 Stg..52 7 14/36 10 S D= E= 106,57 S= 106,559 Bänke, neu 8. 5 .5 107,54 7 10 a ol g er 1 1 03 8. 10 7. 10 98 7. f BP 118,10 1 st rü 96 8. 10 32 1 98 7. 10 7 10 8 10 6 .0 08 O 33 1 8. 10 09 8. 10 Klettergerüst e rg te vorhanden et Kl 8 .9 07 1 8. 10 8 .0 08 0 8. lls Fa 8 7. 10 31 es i zk K 10 7. 10 a 92 7. 92 8. 10 ut ch 34 7. 10 lis al -P C PV 02 7. 10 89 7. Hügel mit Rutsche m 0 .6 7 10 h Sc do en Trampolin 7 10 5 .5 07 10 d ei W 56 7. 3 .4 H-Bord 6cm 435 / 93 7. r 97 7. 10 1 108,10 1 08 107,86 8. 10 8 10 98 10 . 08 56 0 .5 7. 10 8 .6 07 . 08 10 107,84 .1 en ad 7 10 S D= 107,58 56 E= RW106,62 7. S=10106,610 7. 68 m 00 10 96 7. 10 98 7. 64 n to Be 97 1 .1 04 02 8. Wiese 1 8. 10 e St 1 10 1 8 7. RW 58 7. 07 . f BP 01 8. 10 7. 10 10 36 1, rs Ki 8 10 re 107,60 RW 7. 1r0 Tü Einbauten, Ausstattungselemente vorhanden Rasenfläche 3 8. 48 10 3 8. 7. 107,56 10 4 35 8. 8 10 Holzzaun, neu Vegetation 7 C E Fallschutz Fallschutzkies 54 PV 07 .5 10 10 20 8. 107,60 7 10 8 05 RW 26,89 m 10,0 ‰ DN 150 8 .9 07 107,58 R W 5 7. 8. 10 10 10 10 8. 10 DN 150 MZR IKTE RH= 2.62 m A= 47.50 m² U= 28.99 m 107,5410. 1 8 10 1.RW U= 13.80 m F90 58 33 8. 10 53 7. Beratungs- und Personalraum IKTE RH= 2.62 m A= 48.16 m² U= 28.19 m -112 8. 10 8 1 8. 7. H. b or hl öh 84 82 00 8. 10 1,54 201 10 7 .3 F 36 8. 10 .16 107,93 8 10 19 8. 10 10 n r ee 10 1 2 .5 B FF O beh. WC RH= 2.62 m A= 15.67 m² U= 32.65 m T -111 46 Beratungs- und Personalraum IKTE 1 9 -113 .3 UG Sanitärraum 10 2.62BmGarten 1RH= F F m² G A= 11.90 10 H 52 r Tü 107,95 10 u Za 7 10 6 .3 08 f to Au m 55 7. 1 en s au nh lze Wiese 7. 10 83 r Tü 80 7. 10 8 9 7. 86 10 7. 10 41 6 .4 08 i re r Tu C PV i zk t hu c lls Fa es e ch ts Ru 7. 10 7 10 . 07 0 .0 1 08 4 .4 10 5 .9 10 10 10 96 7. 10 82 7. 1 85 7. 10 ng su as f n ei 86 nd 7. Ra 10 1 10 0 8. . hp Sc 1 Zaun H. 1,00m 10 87 7. 10 1 73 7. 107,60 10 2 .9 07 7. 10 O 83 7. 83 7. 2 .8 07 1 37 7. 10 K ve 2 .8 8. 10 10 1 10 r To 53 . 07 79 7. iff e m Sandkasten äm st ert 82 . m 7 u nk .9mit10Sonnensegel Ba ra 07 54 7. 1 96 7 10 7 .0 08 0 38 3 .8 07 h Sc 7 10 89 7. 10 0 .9 RW 0 8. S D= E= 106,29 S= 106,280 05 8. 10 10 1 79 7 10 RW -110 101/ T -112 6,7 Fa 10 1 nd 7. 10 88 7. 10 4 .8 07 Bastelraum RH= 2.62 m A= 23.51 m² U= 22.20 m 36 8. 0 .3 3 8. Manetstraß 1 .8 07 86 7. h 84 7. 87 10 a zs ut c lls 21 8 4 Garderobe RH= 2.62 m A= 13.52 m² U= 18.60 m 1 Batterieraum RH= 2.62 m A= 4,28 m² U= 8,70 m 7 8. 10 -107 15 m 1 d ei W HK ??? Flur RH= 2.62 m A= 13.16 m² U= 16.20 m .6 07 -115a 9 8 7. 10 8. 10 2.RW 8 10 f Beh.BP l 53 5 na 08. 8. a Stellplatz zk D 1 10 i e 8 69 Metallzaun, neu 2 8 8. 1 31 8. 38 108,34 0 .5 10 -190h Gäste-WC 10 108,60 RW lis al zp l Ho 10 en ad 10 en . 08 -111 -114 max. 20 Kinder e pf 8 Rückzugsbereich üm 7.8 st 10 201 Rampe 6% R 4 .7 07 c Ausgabebereich RW 82/1 88 7. HV ELT Kinderwagenraum RH= 2.62 m A= 18,95 m² U= 19,00 m HM Werkstatt o. Lager RH= 2.62 m A= 28.44 m² U= 23.39 m 1 Wandschrank RH= 2.62 m A= 1.04 m² U= 4.15 m HM Werkstatt oder Lager Heizraum RH= 2.62 m A= 18.52 m² U= 20.99 m 47 1 Treppe RH= 2.62 m A= 13.16 m² U= 16.20 m -190f -115 8 10 4 .3 08 -T102 98 1 RW 29,00 m 10,0 ‰ DN 150 85 7. Flur RH= 2.62 m A= 22.28 m² U= 26.55 m 90/2 -116 10 4 r To 4 .3 10 D 3 10 Flur RH= 2.62 m A= 20.09 m² U= 18.60 m 7. 10 7 .9 07 RW -190e T -115a 86 7. 86 Klettergerüst 7. 10 neu -190d 101/ - 2,80 F T -113 -117 201 Abstellraum RH= 2.62 m A= 3.68 m² U= 8.09 m 34 10 G 101/ 107,0 9 7. 10 he Küche RH= 2.62 m A= 28.47 m² U= 27.70 m 0. 11 O -106 FB 01 0. 11 78 7. RW 10 ke Abstellfläche -120 Dr S= 3 .4 96 7. c Bu 7 10 f BP 39 8 5 7. 10 T -116 Küche RH= 2.62 m A= 18.10 m² U= 18.40 m 2 4 8. Aufmaß WD -118 28 H-Bord 12cm FF T -117 70 8. 10 D 1 1,01 30 0. 11 40 n he 5 .5 F -123 Lager Küche RH= 2.62 m A= 7.70 m² U= 11.10 m 1 Dr .64 8 10 D 38 0. R W 7 10 O FB RW Ba 39 0. 11 -119 RW RW i re um ei W G Spülküche RH= 2.62 m A= 12,57 m² U= 14.31 m Dienstraum HM RH= 2.62 m A= 14.23 m² U= 15.14 m 60 7. 10 16,29 m 10 ‰ DN 150 n de he Beratungs- und Personalraum RKTE RH= 5.64 m A= 16.94 m² U= 17.49 m -121 -122 Beratungs- und Personalraum RKTE 68 7. RW Reichelstraße 1 Wäsche RH= 2.62 m A= 9,32 m² U= 12,74 m HM Dienstraum RH= 5.64 m A= 16.94 m² U= 17.49 m 10 S D= E= 105,98 S= 105,971 -122a T -123 -124 Sportraum (max. 30 Pers.) RH= 2.62 m A= 48.20 m² U= 28.20 m 54 7. 0 .6 07 101/ 201 2.RW Flur RH= 2.62 m A= 13.16 m² U= 16.20 m f BP 108,50 11 -105 Annahme-u.Ausgaber. 60 0 2.62 m RH= 7. .6 11.26 A= m² 7 10 2.RW 10 U= 13.79 m G U UG B B FF 108,40 10 11 10 . 08 6 Ausstattung Fallschutz Kunststoff . 08 R W r Tü D 10 -190i -125 64 7. 10 Bestand Abstellraum RH= 2.62 m A= 3.62 m² U= 8.01 m Flur RH= 2.62 m A= 22,30 m² U= 31.89 m Aufzug RH= 2.80 m A= 1.04 m² U= 4.15 m T -124 10 44 7. Bestand -125b Flur RH= 2.62 m A= 7.43 m² U= 12.47 m -190b -190a 108,75 Umkleide Küche WC Küche -190c Treppe RH= 2.62 m A= 13.16 m² U= 16.20 m 8. 10 9 .5 07 RW 107,58 WC Küche RH= 2.62 m A= 10.13 m² U= 13.26 m 10 9 81 10 23 8. 26 1 3 8. 52 10 f BP 75 1 3 8. 8. 4 7 8. 10 RW 53 7. T -126 RW 10 10 T -125b Umkleide Erzieher Umkleide Küche RH= 2.62 m A= 14.42 m² U= 15.28 m Zaun H. 2,00m RW 7 10 EG B 1.RW FF 57 7. -T101 -104 68 6 8. 10 107,50 56 0 .5 Spielsand RW 24,03 m 6,7 ‰ DN 200 1 1 .5 1 .4 Bestand RW 7 .5 07 Abstellraum RH= 2.62 m A= 4.37 m² U= 9.09 m RH= 2.62 m A= 5.27 m² U= 10.56 m Putzmittel RH= 2.62 m A= 6.46 m² U= 10.98 m Lager RH= 2.62 m A= 13.25 m² U= 15.10 m Umkleide Erzieher RH= 2.62 m A= 12.42 m² U= 14.10 m - 2,80 -127 -126 A= 11.76 m² U= 15.72 m -125a F 107,60 10 10 7. 0. 11 -103 ggf. WC Erzieher RH= 2.62 m A= 7.56 m² U= 11.28 m 10 8. 10 O 8 10 107,46 52 7. 10 43 1. 11 K 5 60 7. 7 10 EG Umkleide Reinigung 58RH= 2.62 m 107,54 6% 6% B -102 -101 40 -128 O BHM Farben FF -126a 1 FB G 3 D 51 8. Flur RH= 2.62 m A= 23.26 m² U= 30.24 m 10 f BP 9 .6 1 8. 1 66 08 9 0 .6 08 10 32 10 7 8. D 7 .5 08 1 03 2 9. .6 64 10 08 08. 108,64 1 K WS 180121,5m O 10 8 1 8. 10 1 2.RW -190 11 Aufmaß WD 1 .8 07 10 38 0. n lsa e dd Bu 68 7. 10 40 0. 11 d Dr 52 7. ad llis Pa Spülstrecke 1 64 7. C PV Große Spülmaschine/ Spüle/Ausguß/Hand-WB 10 36 8. Untersch./Hängeschr. Arbeitsplatte/Kühlschrank 7 .5 07 10 Rampe 6% 8 107,90 99 07.9 7. 1 10 107,90 0 7 8. 10 W RW 1 03 8. 1 K O 8 10 Herd/Hockerkocher Arbeitsplatte/Hängeschrank 10 1 108,75.67 en 0 .8 08 9 .5 08 WS 105 WS 80 45 8. 75 8. 8 10 3 0 1 3 K 108,26 8. 8. K 1 108,28 O 6% 10 10 O R 9 .4 07 2 .4 08 4 7 8. 10 1 46 10 8. 10 Abstellung Wagen 7. 10 10 1 8 RW 10 K O 7 10 Pf D 106,20 B S ca. .5 08 Fahrradständer 54 8. 59 8. 10 155 WS Sc 55 8. 10 56 8 .5 08 8. 10 7 8. 8. 10 f ta h Stromtrasse, vorhanden 10 2 5 8. 10 Sitzplatz au 6 8. 10 7 D 7 4 8. Wassergebundene Decke 5 8. el 6 1 0 .6 Kühlschrank/Herd/Spüle/Hand-WB Spülmasch./Unterschr./Hängeschr. 16 8. 46 6 .3 en 11 10 4 1. 50 8 10 .4 10 58WPW Anschluss an Grundleitung 2 08 8. 4 .5 1 6 .4 08 8. 10 f BP 8 10 8 5 2 . .6 8 08 10 6 8. 2 28 8. d ei 21 W 8. 10 10 7 10 m do 10 5 8. 10 WS 155 60 7. 7 10 10 1 18 STG 10 1 .4 Sitzplatz 3 08 8. 4 35 108,60108. 42 8. 10 Zaun H. 1,00m 3 .3 25 8. 29 15,55 / 29,5 10 7 7. 8. 10 5 .3 08 10 10 20 39 10 1 2 5 8. 10 RW 0 8. 3 02 8. Übergabeschacht 01 8. 10 97 (WPW) . 6 7 RW r Tü .66 7 10 7 10 1 8. 10 2 . 08 8. 10 .6 5 8. 10 al an .50 izk 08 5.54 e 1 H D 10 S 8. 10 4 1 2 1 1 1 .0 08 82/1 15 0 3 .2 08 1 W D DN 94 7. 10 2 .3 08 62 4 1 3 .2 08 RW 7 .4 10 Pf B4,8 % 10 S 9 D= 7.6 E=10105,811 S= 105,80 T -125 58 7. 3 8. 10 4 .4 08 1 77 7. 8. 10 1 6 .0 08 96 60 7. 107,60 10 10 RW Müllcontainer 10 96 H-Bord 4cm 42 7. 10 75 7. 10 4 11 8. 10 10 68 7. o af 037 r T 5 Nr 34 8. 10 RW_Leitung, neu FW_Trasse, vorhanden 1 13 8. 10 89 7. 1 45 7. ür 10 T 48 7. 3 .9 DN 150 10 6 .5 07 Die von den KWL zugewiesene Sohltiefe 40 des Anschlussschachtes 56 7. ist unbekannt. 7. 10 Orientierung an der 10 Vorortfestlegung vom 9.2.2016 mit 1,60 m or unter OK Schachtdeckel T 25890539 nach Bestandsplan der KWL 107,34 m - 1,60 m = S = 105,74 m 7 10 RW 83 7. 5 .4 08 RW 10 7 .3 21 8. 10 RW Bitumen 48 7 8. RW 58 7. 7 10 10 K Schacht Kastenrinne 4 17 O 7 10 Betonpflaster, Betonplatten hell Hofablauf 4 7. 10 0 .4 Technische Anlagen Betonpflaster dunkel 8 81 52 Flächen 10 51 32 8. 8. 10 7 .4 10 37 8. 10 40 8. 10 47 8. 10 42 8. 10 8 10 6 .3 OKFF EG = 110,39 = 0,00 OKFF UG = 107,60 Lagebezug: ETRS 98 UTM Zone 33 Höhenbezug: Höhe über NN Planbezeichnung FREIANLAGEN LP 3 Lageplan Entwurf Datei: Blattnr.: 000123g001_F_3_LAGE_1 gezeichnet: Amin Datum: 17.03.2016 Format: 5.4.2 Maßstab: 50 x 68 1:200 Stadt Leipzig Anlage 5 Erläuterungen zum Baubeschluss - Energiekonzept Soll-Wert: Vorgaben entsprechend der gültigen EnEV für Neubau oder modernisierter Altbau Ist- Wert: energetischer Wert des Bestandsgebäudes Planungswert: energetischer Wert der Entwurfsplanung U-Wert: Der U-Wert ist der „Wärmedurchgangskoeffizient“. Dieser bezeichnet den Wärmestrom, welcher bei einem Unterschied der Außen- und Innentemperatur von einem Kelvin durch einen Quadratmeter eines Bauteils fließt. Je geringer der U-Wert ausfällt desto besser ist die Wärmedämmeigenschaft des geprüften Baumaterials. Entsprechend geringer können sich in der Folge die Heizkosten gestalten. Luftdichtheit: Die Luftdichtheit von Gebäuden wird mit einem Differenzdrucktest bestimmt. Primärenergiebedarf: Der Primärenergiebedarf ist die Energiemenge zur Deckung des Jahres-Heizenergiebedarfs und Trinkwasser- Wärmebedarfs. Berücksichtigt wird dabei auch die zusätzliche Energiemenge, die durch Prozessketten außerhalb der Systemgrenze „Gebäude“ während der Gewinnung, Umwandlung und Verteilung der jeweils eingesetzten Brennstoffe entsteht. Zur Ermittlung wird der entsprechende Energiebedarf unter Berücksichtigung der beteiligten Energieträger mit einem Primärenergiefaktor multipliziert. Endenergiebedarf: Energiemenge, die zur Deckung des Jahres-Heizwärmebedarfs und des Trinkwasserwärmebedarfs benötigt wird. Die Energiemenge wird berechnet unter genormten Bedingungen (z.B. mittlere Klimadaten, definiertes Nutzerverhalten), die für Beheizung, Lüftung und Warmwasserbereitung zu erwarten sind. Heizwärmebedarf Qh: Wärme, die das Heizsystem für die Gesamtheit der beheizten Räume in einem Jahr bereitzustellen hat. Für die Berechnung wird nicht die gesamte Fläche des Hauses, sondern nur die Grundfläche der beheizten Räume zugrunde gelegt. Verluste • Förderungen • Umwandlung • Transport Primärenergie Stadt Leipzig 65/056/03.11/Erlaeuterung_Energiekonzept_Fbl_056 Verluste • Heizanlage • Verteilung Endenergie Heizwärme 1 HAUSHALTSVORLAGE Bau- und Finanzierungsbeschluss Bauvorhaben: Kindertageseinrichtung Reichelstr. 3/5, 04109 Leipzig Modernisierung Bauherrenamt: Stadt Leipzig Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule Amt für Jugend, Familie und Bildung Naumburger Straße 16, 04229 Leipzig Baufachamt: Stadt Leipzig Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau Amt für Gebäudemanagement Prager Straße 126, 04317 Leipzig Stand: 22.06.2016 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Kindertageseinrichtung Reichelstr. 3/5, 04109 Leipzig - Modernisierung Stand vom: 22.06.2016 Inhaltsverzeichnis Kurzerläuterung 3 1 Grundlagen 3 1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 3 1.2 Beschlüsse 3 2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 3 2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 3 2.2 Ableitung des Bedarfes 3 2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 3 2.4 Alternativlösungen 3 2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 3 3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 3 3.1 Städtebauliche Einordnung 3 3.2 Erläuterung der Planung 3 3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 4 3.4 Eigentumsverhältnisse 4 3.5 Energiekonzept 4 3.6 Barrierefreies Bauen 6 3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 6 4 Finanzieller Aufwand 6 5 Finanzierungsplan 7 6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) 7 7 Fristenplan 7 8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 8 9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 8 9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 8 9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 9 9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 9 Anlagen Anlage 1 Anlage 2 Anlage 3 Anlage 4 Anlage 5 Lageplan Grundriss EG Gebäudeschnitt Entwurf Außenanlagen Erläuterungen zum Baubeschluss - Energiekonzept Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 2 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Kindertageseinrichtung Reichelstr. 3/5, 04109 Leipzig - Modernisierung Stand vom: 22.06.2016 Kurzerläuterung Das Gebäude wurde 1984 als DDR-Plattenbau, KVSE 180/90 WBS 70 errichtet. Es ist 4-geschossig. Im Rahmen des Förderprogramms KP II erfolgte 2010/2011 die Erneuerung der Fenster, der kompletten Heizungsanlage sowie die Modernisierung von Dach und Fassade. Gegenstand dieses Baubeschlusses ist im Wesentlichen die innere Modernisierung des Gebäudes mit dem Ziel, die Rettungswege und die brandschutztechnische Gliederung des Gebäudes zu verbessern, einen barrierefreien Zugang zu ermöglichen sowie die Bedingungen für eine zeitgemäße Nutzung als Kindertagesstätte zu schaffen. Weiterhin werden auch die Außenanlagen nach einer Bauwerksabdichtung wieder hergestellt, teilweise neugestaltet und barrierefrei zugänglich gemacht. In der Kindertagesstätte Reichelstr. 3/5 werden zur Zeit 245 Kinder betreut, davon 170 Kindergartenkinder und 75 Krippenkinder. Träger der Einrichtung sind die Kommune mit 196 Plätzen (136/60) und der Träger „Freie Raben“ mit 49 Plätzen (34/15). Die Kindereinrichtung wird für die Modernisierung freigelenkt. Die „Freien Raben“ werden nach der Baumaßnahme nicht wieder in das Gebäude zurückziehen. Geplant ist die Belegung dieses Gebäudes nach der Modernisierung mit zwei kommunalen Einrichtungen: - einer Regel-Kindertageseinrichtung mit 132 Kindern (102 Kindergartenkinder/30 Krippenkinder) und - einer integrativen Kindertageseinrichtung mit 96 Kindern (66/30). Die Baumaßnahme soll im April 2018 abgeschlossen sein. Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 3 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Kindertageseinrichtung Reichelstr. 3/5, 04109 Leipzig - Modernisierung Stand vom: 22.06.2016 1 Grundlagen 1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption In der Kindertagesstätte Reichelstr. 3/5 werden zur Zeit 245 Kinder betreut, davon 170 Kindergartenkinder und 75 Krippenkinder. Träger der Einrichtung sind die Kommune mit 196 Plätzen (136/60) und der Träger „Freie Raben“ mit 49 Plätzen (34/15). Ziel ist es, den Standort langfristig zu erhalten, da der Bedarf an Betreuungsplätzen im Stadtzentrum weiter wächst. Die Kindereinrichtung wird für die Modernisierung freigelenkt. 100 Kinder ziehen in die Nonnenstr. 17, die restlichen Kinder werden auf andere Kindertagesstätten verteilt. Die „Freien Raben“ ziehen in die Windscheidstr. 32 und werden nach der Baumaßnahme nicht wieder in das Gebäude Reichelstr. zurückziehen. Geplant ist die Belegung dieses Gebäudes nach der Modernisierung mit zwei kommunalen Einrichtungen: - einer Regel-Kindertageseinrichtung mit 132 Kindern (102 Kindergartenkinder/30 Krippenkinder) und - einer integrativen Kindertageseinrichtung mit 96 Kindern (66/30). 1.2 Beschlüsse – – Bedarfsplanung für das Schuljahr 2015/16 – bestätigt in der DB OBM am 02.06.15 Planungsbeschluss VI-DS-01627 vom 01.09.2015 1 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes Das Gebäude wurde 1984 als DDR-Plattenbau, KVSE 180/90 WBS 70 errichtet. Das Gebäude besitzt 4 Geschosse (Sockelgeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2.Obergeschoss – nicht über die gesamte Gebäudelänge). Im Rahmen des Förderprogramms KP II erfolgte 2010/2011 die Erneuerung der Fenster, der kompletten Heizungsanlage sowie die Modernisierung von Dach und Fassade. In dieser Kindereinrichtung gibt es jedoch noch Mängel hinsichtlich des Brandschutzes und der Sicherheit. Es fehlen Hausalarmanlage und Sicherheitsbeleuchtung. Etliche Bauteile sind verschlissen (z.B. Türen und Bodenbeläge). Die elektrischen Anlagen sind längst abgeschrieben und weisen ebenfalls Mängel auf. Die Warm- und Kaltwasserversorgung muss erneuert werden – hier kommt es immer wieder zu Rohrbrüchen. Weiterhin ist eine Bauwerksabdichtung mit Wiederherstellung und kindgerechter Neugestaltung des Freigeländes erforderlich. 2.2 Ableitung des Bedarfes Wegen des schlechten baulichen Zustandes im Gebäudeinneren und der vorhandenen Mängel im Brandschutz sowie in den Außenanlagen ist die Modernisierung der Einrichtung mit Neugestaltung der Freianlage dringend notwendig. 2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme Gemäß Bedarfsplanung ist der Bedarf im Ortsteil Mitte gegeben. Es ist eine wohnortnahe Versorgung mit Betreuungsplätzen für Kinder bis zum Schuleintritt zu gewährleisten. Darüber hinaus ist mit Inkrafttreten des Rechtsanspruchs auf einen Betreuungsplatz für Kinder ab vollendetem 1. Lebensjahr die Nachfrage noch über die prognostizierte Zahl angestiegen. Zur langfristigen Sicherung der Kinderbetreuungsplätze ist die Instandsetzung und Modernisierung von bestehenden Kindertagesstätten zwingend notwendig. Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 4 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Kindertageseinrichtung Reichelstr. 3/5, 04109 Leipzig - Modernisierung Stand vom: 22.06.2016 2.4 Alternativlösungen Das Gebäude Reichelstr. 3 / 5 ist eine kommunale Immobilie, deren Nutzung langfristig gesichert ist. Zur Instandsetzung und Modernisierung mit Anpassung an die gültigen Normen und Vorschriften gibt es deshalb keine Alternative. 2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung Bei Nichtbeschlussfassung dieser Baumaßnahme droht der Entzug der Betriebserlaubnis. Damit können 228 Betreuungsplätze entfallen. Die Umsetzung des Rechtsanpruches auf einen Betreuungsplatz ist gefährdet. Das ermöglicht Eltern auf dem Klageweg, Entschädigungsleistungen von der Stadt Leipzig einzufordern. 3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 3.1 Städtebauliche Einordnung Der Kita-Standort liegt im Stadtbezirk Leipzig – Mitte und ist verkehrsgünstig zu erreichen. 3.2 Erläuterung der Planung Gegenstand dieses Baubeschlusses ist im Wesentlichen die innere Modernisierung des Gebäudes mit dem Ziel, die Rettungswege und die brandschutztechnische Gliederung des Gebäudes zu verbessern, einen barrierefreien Zugang zu ermöglichen sowie die Bedingungen für eine zeitgemäße Nutzung als Kindertagesstätte zu schaffen. Weiterhin werden auch die Außenanlagen nach einer Bauwerksabdichtung wieder hergestellt, teilweise neugestaltet und barrierefrei zugänglich gemacht. Für die Baumaßnahme ist eine Auslagerung der Kindereinrichtung vorgesehen. KG 100 Grundstück In Kostengruppe 100 sind die Kosten für die Umzüge beider Einrichtungen erfasst. KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) Herstellen eines neuen Abwasseranschlusses an des öffentliche Netz. KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) Die geplanten Baumaßnahmen beinhalten im Wesentlichen - Instandsetzungsmaßnahmen (Erneuerung der Türen, Bodenbeläge und Malerarbeiten) - Brandschutzmaßnahmen - Wandabbrüche und -einbauten zur Umsetzung des Raumprogramms - Sanierung aller Sanitäranlagen und Bäder - Sanierung der Ausgabeküche, Einrichtung von zwei Kinderküchen - Erneuerung der Treppengeländer - Einbau von Akustikdecken - Bauwerksabdichtung als Restleistung aus der energetischen Sanierung - Anbau eines Aufzugsschachtes für einen Personenaufzug KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) - Erneuerung der Wasser-und Abwasseranlagen einschließlich Grundleitungen, Fettabscheider und Abwasserhebeanlage - Lokale Eingriffe in die Heizungsanlage (brandschutztechnische Ertüchtigung und Freimachen von ein- Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 5 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Kindertageseinrichtung Reichelstr. 3/5, 04109 Leipzig - Modernisierung Stand vom: 22.06.2016 zelnen Bereichen), Rückbau, Lagerung und Wiedereinbau von Heizkörpern - Lüftungsanlage für die Ausgabeküche - Erneuerung der gesamten Elektroanlage incl. Beleuchtung und Sicherheitsbeleuchtung, Neubau von Hausalarm-, Einbruchmeldeanlage und Datennetz - Demontage von zwei Lastenaufzügen, Einbau eines neuen Lastenaufzuges und Anbau eines Personenaufzuges - Küchenausstattungen Weiteres siehe Pkt. 3.5 KG 500 Außenanlagen (DIN 276) - Wiederherstellung der Außenanlagen nach Bauwerksabdichtung und Einbau von Fettabscheider, Hebeanlage und Grundleitungen im Erdreich - Neuausstattung und Neugestaltung einzelner Bereiche, neue Bänke und Spielgeräte (wie Kletterkombination, Bodentrampolin, Kunststoffhügel mit Edelstahlrutsche und Faß mit Kletternetz) Anzahl PKW-Stellplätze: 1 Behindertenstellplatz Anzahl Fahrrad Stellplätze: 20 KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276) Enthalten sind die Kosten für die Erstausstattung von 32 neuen kommunalen Plätzen und Hakenleisten in den Sanitärräumen. 3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme Durch die Baumaßnahme werden die Sicherheit der Kinder und Erzieher/-innen sowie die Nutzungsbedingungen wesentlich verbessert. 3.4 Eigentumsverhältnisse Gemarkung Leipzig Flurstücksnummer 4819, 4821, 2218, 2217 Flurstücksgröße in m² 3533 Eigentum Stadt Leipzig 3.5 Energiekonzept Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage "Erläuterung zum Energiekonzept" definiert. Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant: Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant: Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten: Kita Neubau Erweiterungsneubau Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 6 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Kindertageseinrichtung Reichelstr. 3/5, 04109 Leipzig - Modernisierung Stand vom: 22.06.2016 Kita Komplette Modernisierung, ohne Denkmalschutz Komplette Modernisierung, mit Denkmalschutz Modernisierung der äußeren Hülle Modernisierung einzelner Bauteile Energetischer Standard/Energiekonzept: Passivhaus EnEV 2014 mit Passivhauskomponenten EnEV 2014 Einhaltung des U-Wertes entspr. der Bauteilvorgaben der EnEV 2014 Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP): Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht, da in dieser Baumaßnahme nur einzelne Bauteile betroffen sind (Sockel und Außenwand im erdberührten Bereich). Der Passivhausstandard wurde untersucht. Kennwerte Heizwärmebedarf Primärenergiebedarf Luftdichtheit n50 kWh/(m²a) kWh/(m²a) h1 Soll-Wert max.15 max.120 0,60 Ist-Wert Planung Soll-Wert Ist-Wert Planung Soll-Wert Ist-Wert Planung Fazit: Nachweis nach EnEV 2014: Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Anforderungswert: Neubau mod. Altbau Primärenergiebedarf CO² –Emission Mittlerer U-Wert kWh/(m²a) kg/(m²a) W/m²K Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Anforderungswert: Neubau mod. Altbau Primärenergiebedarf CO² –Emission Mittlerer U-Wert kWh/(m²a) kg/(m²a) W/m²K Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 7 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Kindertageseinrichtung Reichelstr. 3/5, 04109 Leipzig - Modernisierung Stand vom: 22.06.2016 Nachweis der U-Werte (Angabe nur bei Modernisierung einzelner Bauteile): Bauteil Wärmedurchgangskoeffizient (U in W/m²·K) Außenwand im Erdreich Umax EnEV Planung 0,3 0,2 erfüllt Energieträger: Folgende Energieträger wurden untersucht: Anwendung geBemerkung/Begründung wählt Fernwärme Erdwärme Gas Holz-Pellets Der Energieträger wird nicht geändert (Fernwärme). Die Heizungsanlage bleibt erhalten. Weitere erneuerbare Energien: Photovoltaik Einschätzung gem. Solardachkataster Aussage gem. Planung Eigenbetrieb Angebot an Dritte Aussage gem. Planung KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) Wärmeerzeugung und -verteilung: Die Heizungsanlage bleibt im Wesentlichen erhalten (Fernwärme). Warmwassererzeugung: Die zentrale Warmwasserbereitung bleibt erhalten. Lufttechnische Anlagen: Nur für die Ausgabe-/Spülküche ist eine Lüftungsanlage geplant. Eine Wärmerückgewinnung ist auf Grund der geringen Laufzeit der Anlage nicht vorgesehen. Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 8 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Kindertageseinrichtung Reichelstr. 3/5, 04109 Leipzig - Modernisierung Stand vom: 22.06.2016 Wasser/Abwasser: - Auslaufarmaturen mit Wasserbegrenzern bzw. Selbstschlussarmaturen - WC-Anlagen mit Zweimengenspülung - Leitungsdämmung entsprechend aktueller EnEV Stark- und Schwachstrom: - Leuchtstofflampen mit elektronischen Vorschaltgeräten - Rettungszeichenleuchten mit LED´s - Hausalarmanlage mit Hand- und Rauchmeldern - Einbruchmeldeanlage - Datennetz 3.6 Barrierefreies Bauen Die barrierefreie Erschließung für den vorhandenen Gebäudetyp ist kompliziert, da es keine durchgehenden Flure gibt und das Gebäude aus unterschiedlich hohen, gegeneinander versetzten Gebäudeteilen besteht. Die integrative Kindertageseinrichtung wird für behinderte Kinder und Eltern barrierefrei ausgebildet (KG bis 1.OG). Es besteht kein Bedarf, die benachbarte Regel-Kindertageseinrichtung für behinderte Kinder herzurichten (KG bis 2.OG). Es ist organisatorisch kein Problem, auch Kinder von behinderten Eltern in der integrativen Einrichtung aufzunehmen. Deshalb wird die Regeleinrichtung nicht barrierefrei hergerichtet. 3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen Die Planungen wurden mit der Kitaleitung abgestimmt und deren Vorschläge insbesondere zu Spielgeräten und Spielflächen in den Außenanlagen aufgegriffen. 4 Finanzieller Aufwand Kostenangaben in Euro brutto, 19 % MwSt. Kostenermittlungsstufe: Kostenberechnung nach DIN 276 vom 21.03.2016 Kostengruppe 100 Grundstück 200 Herrichten und Erschließung 300 Bauwerk - Baukonstruktionen 400 Bauwerk - Technische Anlagen 500 Außenanlagen 600 Ausstattung und Kunstwerke 700 Baunebenkosten Zur Rundung Summe Leistungserstattung des Amtes für Gebäudemanagement fiktiv Gesamt 40.000 12.000 815.550 756.850 459.850 47.350 600.000 0 0 2.731.600 124.000 In der Kostengruppe 100 sind die Kosten für die Umzüge erfasst. Die Mietkosten für das Auslagerungsobjekt in der Nonnenstr. 17 sind in der Kostenaufstellung nicht erfasst und werden separat über 65.22 über den Innenauftrag 105151187383 finanziert. Die Mietkosten betragen 5.894,15 € pro Monat. Für die Gesamtbauzeit von 14 Monaten fallen so Kosten in Höhe von 82.518,10 € an. Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 9 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Kindertageseinrichtung Reichelstr. 3/5, 04109 Leipzig - Modernisierung Stand vom: 22.06.2016 Gemäß DS-275 (Möbel) fallen in der Kostengruppe 600 im Jahr 2018 zusätzlich 25.600 € im Ergebnishaushalt an (Kontierung 1.100.365.001.01.18, SK 42531000). Diese Kosten sind nicht in der obigen Kostenaufstellung enthalten. 5 Finanzierungsplan Förderfähigkeit der Maßnahme: nicht förderfähig förderfähig Angaben in Euro brutto Förderprogramm Fördersatz gemäß Förderrichtlinie in % Gesamtkosten in € Förderfähige Kosten in € Anteil Fördermittel in € Antrag vom Bescheid vom 6 Brücken in die Zukunft 75 2.731.600 2.691.600 2.018.700 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) Jahr Planung Bau Gesamt VE kassenwirksam Anteil Fördermittel Anteil Stadt 2015 500.000 500.000 2016 100.000 1.000.000 1.100.000 0 500.000 955.000 145.000 2017 1.131.600 1.131.600 500.000 1.063.700 67.900 2018 Gesamt 600.000 2.131.600 2.731.600 500.000 2.018.700 712.900 Voraussetzung ist, dass die ungebundenen Mittel eines Haushaltsjahres in das Folgejahr übertragen werden. PSP-Element investiv: 7.0000142.700 Weitere Kosten: siehe unter Punkt 4. Aus den geplant frei werdenden Eigenmitteln in 2016 wurden bereits Mittel zur Deckung anderer Maßnahmen (Kita Waldkerbelstr. 50 T€, Kita Dahlienstr. 50 T€ und Kita Tarostr. 50 T€) bereitgesellt. Weiter wird beabsichtigt, eine Deckung in Höhe von 178 T€ für das Kinderheim Tabaluga und 50 T€ für die Kita Arthur-Nagel-Str. zu übernehmen. 7 Fristenplan HHVL in DB OBM Baubeschluss in RV Ausschreibungsbeginn Baubeginn Fertigstellung 07.06.16 24.08.16 15.11.16 01.03.17 30.04.18 Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 10 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Kindertageseinrichtung Reichelstr. 3/5, 04109 Leipzig - Modernisierung Stand vom: 22.06.2016 8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VOF geprüft. Der maßgebliche Schwellenwert wird nicht erreicht. Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte Objektplanung nach § 33 L.P.Bauplanung GmbH, Josephstr. 44 – 46, 04177 Leipzig Freianlagen nach § 38 Amin Landschaftsarchitektur, Triftweg 38, 04277 Leipzig Tragwerksplanung nach § 49 L.P.Bauplanung GmbH, Josephstr. 44 – 46, 04177 Leipzig Technische Ausrüstung nach § 53 WPW Leipzig GmbH, Ludwig-Erhard-Str. 51, 04103 Leipzig 9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 Das Gebäude ist: in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind nicht bekannt Die Maßnahme der Vorlage ist: ein Neubau ein Neubau, als Ersatz für einen Abbruch ein Neubau, als Erweiterung an einem bestehenden Gebäude (= Flächenzuwachs) eine Modernisierung, ohne Flächenzuwachs eine Modernisierung, mit Flächenzuwachs (z.B. Ausbau KG oder DG) Bei den Nutzungskosten sind für Versorgung, Entsorgung und Reinigung nur die zusätzlichen Kosten angegeben, die auf den bisherigen Flächenanteil des freien Trägers entfallen. Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr ab 2019 Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten 0 EUR Kostengruppe 300 Betriebskosten 32.189 EUR Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten 33.650 EUR Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.05.2018 in Betrieb. Die anteiligen Nutzungskosten für das Jahr der Inbetriebnahme betragen Kostengruppe 200 Objektmanagementkosten Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 11 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Kindertageseinrichtung Reichelstr. 3/5, 04109 Leipzig - Modernisierung Stand vom: 22.06.2016 0 EUR Kostengruppe 300 Betriebskosten 21.459 EUR Kostengruppe 400 Instandsetzungskosten 22.433 EUR 9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan Die Baumaßnahme hat keine Auswirkungen auf den Stellenplan. 9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den unter Punkt 9.1 aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. In beiden DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z.B. KG 200, KG 300 etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander. Kennwerte des Vorhabens: NF BGF BRI KG 300 + 400 1.873 2.560 7.321 1.572.400 m² m² m³ € BKI – Kennwertvergleich mit einer Modernisierung einer Kindertagesstätte, Kostenstand 2014: Von-Wert KG 300 + 400/NF 1.436 €/m² > KG 300 + 400/BGF 857 €/m² > KG 300 + 400/BRI 293 €/m³ > Kennwerte des Bemerkungen/Begründung Vorhabens 840 €/m² Das Bauvorhaben unterschreitet den Kennwert. 614 €/m² Das Bauvorhaben unterschreitet den Kennwert. 215 €/m³ Das Bauvorhaben unterschreitet den Kennwert. Für die genannte Baumaßnahme gibt es keine vergleichbaren Kennwerte. Deshalb wurde der Vergleich mit den BKI-Kennwerten für eine gesamte Modernisierung einer Kindertagesstätte geführt. Die beschriebene Baumaßnahme an der Kita Reichelstr. ist nur ein Teil einer kompletten Sanierung, da die äußere Hülle größtenteils schon erneuert ist. Daraus resultiert die große Unterschreitung der BKI-Kennwerte. zurück zum Anfang Stadt Leipzig 65/031/12.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 12