Vorlage-Sammeldokument

Ratsversammlung Beschlussvorlage Nr. VI-DS-02089-DS-01 Status: öffentlich Beratungsfolge: Gremium Termin Zuständigkeit Fachausschuss Wirtschaft und Arbeit Verwaltungsausschuss Ratsversammlung 22.06.2016 Beschlussfassung Eingereicht von Dezernat Wirtschaft und Arbeit Betreff Prüfbericht Zusammenlegung der Wirtschaftsfördergesellschaften LGH GmbH & Co KG, LGH Service GmbH und Saatzucht Plaußig GmbH - Eigentümerziele der LGH GmbH & Co KG und LGH Service GmbH Beschlussvorschlag: Der Stadtrat beschließt die Eigentümerziele der Leipziger Gewerbehofgesellschaft mbH & Co KG und der Leipziger Gewerbehofgesellschaft Service GmbH. Sachverhalt: Eigentümerziele der LGH GmbH und Co. KG und LGH Service GmbH Sowohl für die LGH GmbH und Co. KG als auch LGH Service GmbH liegen keine Eigentümerziele vor. Dies liegt unter anderem daran, dass dies von Mitgesellschaftern der LGH GmbH und Co. KG und LGH Service GmbH als entbehrlich gehalten wird, da aus ihrer Sicht der Zweck und die Ziele der Gesellschaft bereits in der Satzung ausreichend dargestellt sind. Entsprechend des LCGK´s sind in so einem Fall eigene Eigentümerziele für die Stadt Leipzig aufzustellen. Mit Verweis auf das Prüfergebnis bezüglich einer Zusammenlegung der Gesellschaften LGH und Saatzucht Plaußig GmbH und deren Beibehaltung des gesellschaftsrechtlichen Status quo, können Eigentümerziele für die LGH und deren langfristige Entwicklung formuliert werden. Da mit beiden Gesellschaften die gleichen Ziele verfolgt werden und nur aus steuerlichen Gründen und zur Haftungsminimierung die Gesellschaftskonstruktion mit einer Besitzgesellschaft und einer Kommanditgesellschaft besteht, wird empfohlen für beide Gesellschaften die in der Anlage aufgeführten Eigentümerziele zu beschließen. Erarbeitet wurden die Ziele unter Beachtung des gesellschaftlich rechtlichen, des ökonomischen und des politisch rechtlichen Umfeldes einschließlich der Betrachtung des Gesellschaftszweckes. Die Ziele gliedern sich in Ergebnisziele nach Sachinhalt und Finanzziele sowie die dazugehörenden Vorgehensziele. Das Ergebnisziel beschreibt welche Leistungen erbracht und die Vorgehensziele, über welchen Weg diese Ziele erreicht werden sollen. Hauptsachziel der LGH KG und der LGH Service ist die Schaffung von Rahmenbedingungen für Unternehmen und Arbeitsplätze zur Steigerung der Wirtschaftskraft in Leipzig. Sie sind damit ein Instrument der Wirtschaftsförderung. Dabei bleiben sie finanziell selbständig und arbeiten nicht gewinnorientiert. Die entsprechenden Finanzkennzahlen wie Cashflow und Jahresüberschuss sind unter diesen Prämissen formuliert. Ambintionierte Kennzahlen würden dem Wirtschaftsförderaspekt widerstreben. Erreicht werden sollen die Ziele durch die Bereitstellung von Gewerbeflächen in einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Erwirtschaftetes Eigenkapital soll wieder in neue Projekte investiert werden und den wirtschaftsfördernden Ansinnen der LGH Rechnung tragen. Anlagen: Eigentümerziele der LGH GmbH und Co. KG und LGH Service GmbH Vorlage: Prüfung der Zusammenlegung von Wirtschaftsfördergesellschaften, hier: Saatzucht Plaußig GmbH, LGH GmbH & Co. KG und LGH Service GmbH Anlage Eigentümerziele Eigentümerziele LGH GmbH & Co. KG und LGH Service GmbH Ergebnisziele: Welche Leistung soll erstellt bzw. welches Leistungsniveau soll erreicht werden? Vorgehensziele: Wie bzw. unter welchen Bedingungen soll die Leistung erbracht werden? 1.1 Sachziele: • die LGH dient der Wirtschaftsförderung, • Schaffungen von Rahmenbedingungen für Unternehmen, Arbeitsplätzen, Erhaltung und Steigerung der Wirtschaftskraft in der Stadt Leipzig • Bereitstellung von Gewerbeflächen für Bestandsunternehmen, Existenzgründungen und Ansiedlungen • Förderung von kleinen und mittelständigen Unternehmen • Entwicklung von Pilotprojekten/Objekten für die Clusterförderung • Förderung des Technologietransfers 1.2 Vorgehensziele: • Bewirtschaftung der Gewerbezentren und Durchführung aller damit verbundenen Geschäfte wie des Verwaltungs- und Vermietungsmanagements • Angebot von Flächen in einem attraktiven Preisleistungsverhältnis • Errichtung von neuen Gewerbeimmobilien auf Bedarfsanforderung, Übernahme der Bauherrenfunktion • Herstellung/Übernahme von strategischen Flächen für künftige Entwicklungen • Weiterentwicklung der Innovationszentren und Gewerbezentren, Qualitätssicherung und Qualitätsausbau der Flächen • umfassende Betreuung der Mieter durch bedarfsgerechtes technisches und kaufmännisches Facility Management • Vergabe von Instandhaltungs-, Dienstleistungs- und Umbauaufträgen, fast ausschließlich in der Region • Wahrnahme der Gesellschafterfunktion für die BIO-Net GmbH • • • • • • 2.1 Finanzziele: primäres Finanzziel ist die Beibehaltung der Wirtschaftlichkeit der Gesellschaften ◦ Cashflow > Null ◦ Jahresüberschuss > Null wirtschaftliche Selbständigkeit Keine Gewinnerzielungsabsicht, der erwirtschaftete Überschuss dient ausschließlich der Wahrnahme der Sachziele und wirtschaftsfördernden Aufgaben Reinvestition von neu erwirtschafteten Eigenkapital in Anlagenkapital, langfristig Erhöhung des Anlagenkapitals (durch Neubau und Instandhaltung der bestehenden Objekte) Einwerbung von Fördermitteln zur Kofinanzierung von Projekten Unterstützung bei Finanzierung innovativer und technologieorientierte KMU Seite 1 von 2 Vorlage: Prüfung der Zusammenlegung von Wirtschaftsfördergesellschaften, hier: Saatzucht Plaußig GmbH, LGH GmbH & Co. KG und LGH Service GmbH Anlage Eigentümerziele 2.2 Vorgehensziele • Sicherung der niedrigen Leerstandquote, es wird eine Mindestauslastungsquote von durchschnittlich 90% angestrebt • Eigenständige Akquirierung von Unternehmen/Mietern • Minimierung des Mietausfallrisikos durch Branchenvielfalt und Risikomanagement • Aufbau von Rücklagen für Investitionen • Erhalt bzw. Förderung eines positiven Image für das Unternehmen LGH selbst und für den Wirtschaftsstandort Leipzig in Gänze • Gewerbehofkonzept der Stadt Leipzig • Einwerbung von Fördermitteln zur Kofinanzierung von Projekten Seite 2 von 2