Vorlage-Sammeldokument

Dienstberatung des Oberbürgermeisters Beschlussvorlage Nr. VI-DS-02225 Status: öffentlich Beratungsfolge: Gremium Dienstberatung des Oberbürgermeisters Fachausschuss Finanzen Fachausschuss Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau Stadtbezirksbeirat Leipzig-Mitte Eingereicht von Dezernat Stadtentwicklung und Bau Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule Betreff Bau- und Finanzierungsbeschluss - KITA Rosentalzwerge - Aufarbeitung u. Erneuerung denkmalgeschützter Außenfenster, Tschaikowskistraße 28, 04107 Leipzig Beschluss des Oberbürgermeisters vom 01.03.2016: 1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gemäß Hauptsatzung der Stadt Leipzig § 22, Abs. 2 Punkt 7 in der zur Zeit gültigen Fassung). 2. Die Gesamtkosten betragen 468.000 €. Der städtische Anteil beträgt 100 %, siehe Punkt 5. und 6. der Vorlage. 3. Die Mittel werden im Ergebnishaushalt im PSP-Element 1.100.36.5.0.01.01.20 (Kindertageseinrichtung freier Träger, SK 42119000) bereit gestellt. 2015: 25.000 €, 2016 225.000 €, 2017: 218.000 € 4. Im Haushaltsjahr 2017 ff. fallen entsprechend Tabelle 1 die Nutzungskosten voll in Höhe von 4.882 € in der KG 400 (NUK) an. Diese werden zunächst zur Kenntnis genommen. Über eine zusätzliche Bereitstellung ist im Rahmen der Haushaltsplanung 2017 ff. zu entscheiden. Die Mittel sind dann entsprechend durch das Fachamt anzumelden. 5. Die Beschlusspunkte gelten unter Vorbehalt der Beschlussfassung zu den Haushaltsplänen in den jeweiligen Haushaltsjahren. Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen: Hinweis: Finanzielle Auswirkungen Finanzielle Auswirkungen nein x wenn ja, Kostengünstigere Alternativen geprüft nein x ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung Folgen bei Ablehnung nein x ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung x Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? Im Haushalt wirksam Ergebnishaushalt bis 2015 2017 Höhe in EUR wo veranschlagt Erträge Aufwendungen Finanzhaushalt von ja, Erläuterung siehe Anlage zur Begründung nein 468.000 1.100.36.5.0.01.01.20 Einzahlungen Auszahlungen Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? Folgekosten Einsparungen wirksam Zu Lasten anderer OE x nein von bis wenn ja, Höhe in EUR (jährlich) wo veranschlagt Ergeb. HH Erträge Ergeb. HH Aufwand Nach Durchführung der Maßnahme zu erwarten Ergeb. HH Erträge Ergeb. HH Aufwand (ohne Abschreibungen) ab 2017 KG 400: 4.882 € siehe Tabelle Ergeb. HH Aufwand aus jährl. Abschreibungen Auswirkungen auf den Stellenplan Beantragte Stellenerweiterung: Beteiligung Personalrat x nein wenn ja, nein ja, Vorgesehener Stellenabbau: Sachverhalt: Das Gebäude Tschaikowskistraße 28 in Leipzigs Waldstraßenviertel wurde um 1900 als Wohnhaus im Baustil des Historismus errichtet und zeigt zahlreiche Zitate vergangener Epochen, bspw. der Neorenaissance und des Jugendstils. Die Stadt Leipzig nutzt es seit vielen Jahren als Kindertagesstätte. Das Gebäude und explizit die Fassade stehen unter Denkmalschutz. Zahlreiche Fenster und Fensteröffnungen sowie zugehöriger - die Fassade prägender - Sonnenschutz in der noch intakten Bausubstanz der Fassade sind original erhalten. Lediglich Fenster auf der Gebäudesüd- und ostseite wurden in der Vergangenheit ersetzt. Aus Kostengründen wurde 2005 nur die Fassade saniert, jedoch wurde auf die Aufarbeitung bzw. Erneuerung der Fenster vorerst verzichtet. Zehn Jahre später sind diese Elemente nun derart verschlissen (fehlendes Glas, verrottete Rahmen und Wetterschenkel), dass deren denkmalgerechte Aufarbeitung bzw. in Teilen eine Erneuerung nicht mehr aufzuschieben ist. Die Baumaßnahme ist erforderlich, um den Erhalt der Betriebserlaubnis für die Kindertagesstätte zu sichern. Art und Umfang resultiert aus den Forderungen der Unfallkasse Sachsen und den Auflagen der benötigten denkmalschutzrechtlichen Genehmigung. Gegenstand dieser Vorlage ist daher ausschließlich die Aufarbeitung u. Erneuerung historischer Außenfenster einschließlich seiner Sonnenschutzelemente unter denkmalschutzrechtlichen Aspekten und der Forderungen der Unfallkasse Sachsen. Hinweis: Mit der Vorlage VI-DS-02272 „Notwendige bauliche Investitionen in bestehenden Kindertagesstätten im Eigentum der Stadt Leipzig ...“ werden noch weitere bauliche Investitionen für dieses Objekt mit hoher Dringlichkeit ausgewiesen und Kosten für eine brandschutztechnische Ertüchtigung von bis zu 1,2 Mio. € geschätzt. Auf Grund der Dringlichkeit, die Fenster sofort zu erneuern (Auflage des Landesjugendamtes auf Grund der Sicherheit) ist die Baumaßnahme zwingend vorzuziehen. Da diese Kita-plätze zur Bedarfsdeckung unbedingt erforderlich sind, ist dieser Standort zu erhalten. Die Möglichkeit zur Errichtung eines möglicher Weise zu errichtenden Ersatzneubaus ist am Standort (Waldstraßenviertel) aus aktueller Sicht nicht möglich. Anlagen: Anlage 1 Anlage 2 a-d - Lageplan M 1:500 (Liegenschaftskataster) - Gebäudeansichten M 1:100 Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 gemäß DIN 18960 KiTA Rosentalzwerge KiTa Tschaikowskistraße 28 04107 Leipzig Amt 65 (Bezeichnung des Bauwerks) Aufarbeitung u. Erneuerung historischer Außenfenster Datum: (Bezeichnung der Baumaßnahme) 210 210 220 220 220 200 Kosten € / Kosten € / Jahr Jahr Voll anteilig Personalkosten Hausmeister 0 0 Personalkosten Hallenwart 0 0 Sachkosten Hausm.,Hallenwart 0 0 Sachkosten Hygiene 0 0 Sachkosten Feuerlöscher 0 0 Objektmanagementkosten 0 0 Bezeichnung PSP- Element 25.11.2015 Sachkonto Infrastruktuell. Gebäudem. 0 0 0 0 0 0 0 0 KiTA Rosentalzwerge 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9201 KiTA Rosentalzwerge 1.100.36.5.0.01.01.20 4255 2200 311 Versorgung Wasser 0 0 KiTA Rosentalzwerge 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9110 312 313 314 314 Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Öl Gas Feste Brennstoffe Holzpellets 0 0 0 0 0 0 0 0 Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Fernwärme Strom Sonstiges 0 0 0 0 0 KiTA Rosentalzwerge 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9140 0 KiTA Rosentalzwerge 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9130 0 KiTA Rosentalzwerge 1.100.36.5.0.01.01.20 0 0 321 Entsorgung 321 Entsorgung Schmutzwasser Regenwasser 0 0 0 KiTA Rosentalzwerge 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9120 0 KiTA Rosentalzwerge 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9121 322 Entsorgung 322 Entsorgung 329 Entsorgung Müll Abscheider Sonstiges 0 0 0 0 KiTA Rosentalzwerge 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9417 0 KiTA Rosentalzwerge 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9310 0 KiTA Rosentalzwerge 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9418 Schädlinge Container Sonderleistungen 0 0 0 0 0 KiTA Rosentalzwerge 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9413 0 KiTA Rosentalzwerge 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9222 0 KiTA Rosentalzwerge 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9910 0 331 Reinigung, Pflege G 332 Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung Glasreinigung 0 0 0 KiTA Rosentalzwerge 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9410 0 KiTA Rosentalzwerge 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9161 333 334 339 339 339 339 339 339 339 Fassadenreinigung Schornstein Grundreinigung Sonderreinigung Wäschereileistungen Schmutzfangmatten Bodenpolster Gardinen, Lamellen Wirtschaftsd., Kita 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 0 0 Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 KiTA Rosentalzwerge 1.100.36.5.0.01.01.20 315 316 319 310 329 329 329 320 330 341 341 341 342 349 349 340 Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Befestigte Flächen Winterdienst Straße Pflanz- u. Grünfl. Pflegevert. in Kitas Baumkontrolle,etc. Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) 351 Bedienung Techn. Anlagen KiTA Rosentalzwerge KiTA Rosentalzwerge KiTA Rosentalzwerge KiTA Rosentalzwerge 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9140 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9140 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9110 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9140 KiTA Rosentalzwerge KiTA Rosentalzwerge KiTA Rosentalzwerge KiTA Rosentalzwerge KiTA Rosentalzwerge KiTA Rosentalzwerge KiTA Rosentalzwerge KiTA Rosentalzwerge KiTA Rosentalzwerge 1.100.36.5.0.01.01.20 0 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9414 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9162 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9412 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9411 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9191 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9192 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9300 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9164 0 KiTA Rosentalzwerge KiTA Rosentalzwerge KiTA Rosentalzwerge KiTA Rosentalzwerge KiTA Rosentalzwerge 1.100.36.5.0.01.01.20 0 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9416 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9419 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 3100 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9221 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9223 0 Seite 1/3 NUK_51_extern_Tab_1 Nutzungskosten im Hochbau 51 Amt für Jugend, Familie und Bildung Tabelle 1 gemäß DIN 18960 KiTA Rosentalzwerge KiTa Tschaikowskistraße 28 04107 Leipzig Amt 65 (Bezeichnung des Bauwerks) Aufarbeitung u. Erneuerung historischer Außenfenster Datum: (Bezeichnung der Baumaßnahme) Kosten € / Kosten € / Jahr Jahr Voll anteilig 352 353 353 355 359 350 361 362 362 369 360 Inspektion, Wartung Inspektion, Wartung Inspektion, Wartung Inspektion, Wartung Inspektion, Wartung 300 410 420 430 440 400 Bezeichnung PSP- Element Sachkonto KiTA Rosentalzwerge KiTA Rosentalzwerge KiTA Rosentalzwerge KiTA Rosentalzwerge KiTA Rosentalzwerge 1.100.36.5.0.01.01.20 4211 1000 1.100.36.5.0.01.01.20 4211 2000 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9415 1.100.36.5.0.01.01.20 4255 2010 1.100.36.5.0.01.01.20 0 KiTA Rosentalzwerge KiTA Rosentalzwerge KiTA Rosentalzwerge KiTA Rosentalzwerge 1.100.36.5.0.01.01.20 0 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9291 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9420 1.100.36.5.0.01.01.20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Bedienung, Inspektion und Wartung 0 0 Dienste Dienste Dienste Dienste 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 KiTA Rosentalzwerge 1.100.36.5.0.01.01.20 0 KiTA Rosentalzwerge 1.100.36.5.0.01.01.20 0 KiTA Rosentalzwerge 1.100.36.5.0.01.01.20 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) 0 0 Betriebskosten 0 0 4.762 120 0 0 4.882 4.762 120 0 0 4.882 Kontrollen Notrufservicepssch. Aufschaltung.,etc. Sonstiges Sicherheits- und Überwachungsdienste 371 Abgaben u. Beiträge 372 Abgaben u. Beiträge 379 Einnahme 370 Baukonstrukt. Techn. Anlagen wasserl. Urinalanlagen Rev. Feuerlöscher Sonstiges 25.11.2015 Instandsetzung Instandsetzung Instandsetzung Instandsetzung Instandsetzungkosten Grundsteuer Versicherungsb. 0 Baukonstrukt. Techn. Anlagen Außenanlagen Ausstattung Voraussichtliche Inbetriebnahme: Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: KG 200 KG 300 KG 400 Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: KG 200 KG 300 KG 400 Kita freier Träger Kita freier Träger Kita freier Träger KiTA Rosentalzwerge 0 0 0 1.100.21.5.1.01 4211 1000 1.100.21.5.1.01 4211 2000 1.100.21.5.1.01 4211 2000 1.100.36.5.0.01.01.20 4241 9225 laufender Betrieb 12 12 12 1,00 1,00 1,00 Seite 3 nur für den Fall "Aufwachsen" der Schule (schuljahresweise Erhöhung der Zügigkeit) Fall: Aufwachsen der Schule Seite 2/3 NUK_51_extern_Tab_1 HAUSHALTSVORLAGE Bau- und Finanzierungsbeschluss Bauvorhaben: KITA Rosentalzwerge Aufarbeitung u. Erneuerung historischer Außenfenster Tschaikowskistraße 28, 04107 Leipzig Bauherrenamt: Stadt Leipzig Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule Amt für Jugend, Familie und Bildung Naumburger Straße 16, 04229 Leipzig Baufachamt: Stadt Leipzig Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau Amt für Gebäudemanagement Prager Straße 126, 04317 Leipzig Stand: 15.01.2016 (geändert 17.02.2016 nach Hinweisen Dez. II) Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage KITA Rosentalzwerge - Aufarbeitung u. Erneuerung historischer Außenfenster Stand vom: 15.01.2016 (geändert 17.02.2016 nach Hinweisen Dez. II) Inhaltsverzeichnis Kurzerläuterung 3 1 Grundlagen 3 1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 3 1.2 Beschlüsse 3 2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 3 2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 3 2.2 Ableitung des Bedarfes 3 2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 4 2.4 Alternativlösungen 4 2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 4 3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 4 3.1 Städtebauliche Einordnung 4 3.2 Erläuterung der Planung 4 3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 5 3.4 Eigentumsverhältnisse 5 3.5 Energiekonzept 5 3.6 Barrierefreies Bauen (für diese HH-Vorlage nicht von Relevanz) 6 3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen (für diese HH-Vorlage nicht von Relevanz) 6 4 Finanzieller Aufwand 6 5 Finanzierungsplan 6 6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) 7 7 Fristenplan 7 8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 7 9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 7 9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 7 9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 8 9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 8 Anlagen Anlage 1 Anlage 2 a-d Anlage 3 Anlage 4 Anlage 5 Lageplan M 1:500 (Liegenschaftskataster) Gebäudeansichten M 1:100 - Stadt Leipzig 65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 2 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage KITA Rosentalzwerge - Aufarbeitung u. Erneuerung historischer Außenfenster Stand vom: 15.01.2016 (geändert 17.02.2016 nach Hinweisen Dez. II) Kurzerläuterung Das Gebäude Tschaikowskistraße 28 in Leipzigs Waldstraßenviertel wurde um 1900 als Wohnhaus im Baustil des Historismus errichtet und zeigt zahlreiche Zitate vergangener Epochen, bspw. der Neorenaissance und des Jugendstils. Die Stadt Leipzig nutzt es seit vielen Jahren als Kindertagesstätte. Das Gebäude und explizit die Fassade stehen unter Denkmalschutz. Zahlreiche Fenster und -öffnungen sowie zugehöriger - die Fassade prägender - Sonnenschutz in der noch intakten Bausubstanz der Fassade sind original erhalten. Lediglich Fenster auf der Gebäudesüd- und -ostseite wurden in der Vergangenheit ersetzt. Aus Kostengründen wurde 2005 nur die Fassade saniert, jedoch wurde auf die Aufarbeitung bzw. Erneuerung der Fenster vorerst verzichtet. Zehn Jahre später sind diese Elemente nun derart verschlissen (fehlendes Glas, verrottete Rahmen und Wetterschenkel), dass deren denkmalgerechte Aufarbeitung bzw. in Teilen eine Erneuerung nicht mehr aufzuschieben ist. Die Baumaßnahme ist erforderlich, um den Erhalt der Betriebserlaubnis für die Kindertagesstätte zu sichern. Art und Umfang resultiert aus den Forderungen der Unfallkasse Sachsen und den Auflagen der benötigten denkmalschutzrechtlichen Genehmigung. Gegenstand dieser Vorlage ist daher ausschließlich die Aufarbeitung u. Erneuerung historischer Außenfenster einschließlich seiner Sonnenschutzelemente unter denkmalschutzrechtlichen Aspekten und der Forderungen der Unfallkasse Sachsen. Hinweis: Mit der Vorlage VI-DS-02272 „Notwendige bauliche Investitionen in bestehenden Kindertagesstätten im Eigentum der Stadt Leipzig ...“ werden noch weitere bauliche Investitionen für dieses Objekt mit hoher Dringlichkeit ausgewiesen und Kosten für eine brandschutztechnische Ertüchtigung von bis zu 1,2 Mio. € geschätzt. Auf Grund der Dringlichkeit, die Fenster sofort zu erneuern (Auflage des Landesjugendamtes auf Grund der Sicherheit) ist die Baumaßnahme zwingend vorzuziehen. Da diese Kita-plätze zur Bedarfsdeckung unbedingt erforderlich sind, ist dieser Standort zu erhalten. Die Möglichkeit zur Errichtung eines möglicher Weise zu errichtenden Ersatzneubaus ist am Standort (Waldstraßenviertel) aus aktueller Sicht nicht möglich. 1 Grundlagen 1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption Bereitstellung von 36 Kinderkrippen- und 105 Kindergartenplätzen Erhalt des Bau- und Kulturdenkmals 1.2 Beschlüsse keine, aber Forderung des Landesjugendamtes bzgl. baulicher Maßnahmen zum Erhalt der Betriebserlaubnis der Kindertagesstätte 2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes Die vorhandenen Fensterelemente (teilweise noch Originale um 1900) sind stark verschlissen; u.a. verrottete Rahmen und Wetterschenkel, fehlendes Glas. Die Sonnenschutzelemente, die auch zur Verdunklung dienen (Mittagsschlaf der Kinder) sind ebenfalls nicht mehr bzw. nur noch bedingt funktionstüchtig und z.T. auch nicht mehr vorhanden. Absturzsicherungen fehlen. 2.2 Ableitung des Bedarfes Die Fenster einschließlich Sonnenschutzelemente sind zu erneuern. Da das Gebäude Denkmaleigenschaft besitzt, sind die denkmalpflegerischen Auflagen aus der erforderlichen denkmalschutzrechtlichen Genehmigung zu berücksichtigen. Auf Grund dieser Auflagen ist eine ausschließliche Erneuerung der Fenster nicht möglich. Es ist folgender Kompromiss anzuwenden: Stadt Leipzig 65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 3 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage KITA Rosentalzwerge - Aufarbeitung u. Erneuerung historischer Außenfenster Stand vom: 15.01.2016 (geändert 17.02.2016 nach Hinweisen Dez. II) Die vorhandenen originalen Holzkastenfenster straßen- und nordseitig sind aufzuarbeiten und alle weiteren Elemente der Süd- und Ostfassade sowie die Dachgaubenfenster, die nicht mehr im Original vorhanden sind, dürfen erneuert werden. Farbgebung und Rahmengestaltung haben entsprechend/analog restauratorischer Befunduntersuchungen zu erfolgen. Analog gilt dies für die Sonnenschutzelemente; Holzrollläden nach historischem Vorbild mindestens west-, und nordseitig. 2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme siehe 2.2 2.4 Alternativlösungen keine 2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung Gefährdung der Betriebserlaubnis für die Kindertagesstätte 3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 3.1 Städtebauliche Einordnung Das um 1900 im Baustil des Historismus als Wohngebäude errichtete und heute als Kindertagesstätte genutzte Gebäude befindet sich im Waldstraßenviertel von Leipzig. Das Waldstraßenviertel ist ein Wohngebiet der Stadt Leipzig nordwestlich der Innenstadt. Es gilt als eines der größten geschlossen erhaltenen Gründerzeitviertel in Europa und genießt als Flächenarchitekturdenkmal besonderen Schutz. Das Gebäude selbst und die am Gebäude vorhandenen bauzeittypischen Kastenfenster aus Holz prägen das Fassadenbild des Viertels. 3.2 Erläuterung der Planung KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276): nicht relevant KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276): Geplant wird ausschließlich die Teilbaumaßnahme bzgl. der Aufarbeitung und Erneuerung historischer Außenfenster einschließlich seiner Sonnenschutzelemente unter denkmalschutzrechtlichen Aspekten und der Forderungen der Unfallkasse Sachsen. Kellergeschoss/Souterrain: Fast alle historischen Fenster sind so stark geschädigt, dass sie mit Zustimmung des Denkmalpflegers erneuert werden müssen. Es werden neue Isolierglasfenster mit integrierten Lüftungsschlitzen nach historischem Vorbild gefertigt und eingebaut. Erdgeschoss/Hochparterre sowie Obergeschosse 1 und 2: Das Erdgeschoss verfügt über noch viele historische originale Türen und Holzkastenfenster mit Holzrollläden. Im Zuge der Baumaßnahme wird die Aufarbeitung aller originalen Bauteile geplant. Einige defekte oder nicht mehr vorhandene innere Fensterflügel werden als Nachbau ergänzt. Alle Fenster erhalten neue Dichtungen. Defekte Verglasungen werden erneuert. Vorhandene Holzrollläden werden aufgearbeitet, fehlende nach historischem Vorbild nachgebaut. Die Rollladenkästen werden gereinigt, gedämmt und repariert. Farben und Profilierungen nach historischem Befund. Im Einvernehmen mit der Denkmalschutzbehörde dürfen die hofseitigen Fenster durch neue ersetzt werden. Farbe und Profilierung der Fenster entsprechend vorhandenem Fensterbestand auf der Hofseite. An der Südfassade erfolgen keine Baumaßnahmen an den Fenstern in diesen Geschossen. Dachgeschoss: Geplant wurde die Erneuerung aller Fenster mit Isolierverglasung nach historischem Vorbild, jedoch auf Grund fehlender Nutzung ohne Sonnenschutz. Farben und Profilierungen nach historischem Befund. KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) Stadt Leipzig 65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 4 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage KITA Rosentalzwerge - Aufarbeitung u. Erneuerung historischer Außenfenster Stand vom: 15.01.2016 (geändert 17.02.2016 nach Hinweisen Dez. II) Geplant wurde hier nur der elektrische Antrieb größerer und oft genutzter Rollladenelemente zur nutzerfreundlichen Handhabung. KG 500 Außenanlagen (DIN 276): nicht relevant KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276): Stadt Leipzig 65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 nicht relevant 5 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage KITA Rosentalzwerge - Aufarbeitung u. Erneuerung historischer Außenfenster Stand vom: 15.01.2016 (geändert 17.02.2016 nach Hinweisen Dez. II) 3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme • Beseitigung baukonstruktiver Mängel (Die Nutzungsverbesserung ergibt sich aus der Funktionswiederherstellung bzw. dem weiteren Funktionserhalt der Fenster.); siehe 3.2 • Aufwertung der städtebaulichen Situation (siehe 3.1) 3.4 Eigentumsverhältnisse Gemarkung: Leipzig-Mitte, OT Zentrum Nordwest Flurstücksnummer: 3307 Flurstücksgröße in m²: 1130 Eigentum : Stadt Leipzig, in Zuständigkeit des AJFB 3.5 Energiekonzept Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant, bleibt aber unbeachtet. Begründung: Die Maßnahme erfolgt unter Denkmalauflagen. Die aufzuarbeitenden Fenster (West- und Nordfassade) haben einen U-Wert von ca. 2,8 W/m²·K im Bestand. Die Scheiben werden nicht ausgetauscht! Die neuen Fenster werden wir mit einer 2-Scheiben-Isolierverglasung ausführen mit U=1,3-1,5 W/m²·K. Hintergrund: die Fassade ist und bleibt ungedämmt. Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten: KITA - Neubau Erweiterungsneubau Komplette Modernisierung, ohne Denkmalschutz Komplette Modernisierung, mit Denkmalschutz Modernisierung der äußeren Hülle Modernisierung einzelner Bauteile Energetischer Standard/Energiekonzept: Passivhaus EnEV 2014 mit Passivhauskomponenten EnEV 2014 Einhaltung des U-Wertes entspr. der Bauteilvorgaben der EnEV 2014 Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP): Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht. Der Passivhausstandard wurde untersucht. Nachweis nach EnEV 2014: Es wurde kein EnEV-Nachweis geführt (Begründung siehe Kapitelanfang). Nachweis der U-Werte (Angabe nur bei Modernisierung einzelner Bauteile): Bauteil Wärmedurchgangskoeffizient (U in W/m²·K) nur erneuerte Fenster Umax EnEV Ist: ca. 2,8 Plan: 1,3 - 1,55 - Stadt Leipzig 65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 6 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage KITA Rosentalzwerge - Aufarbeitung u. Erneuerung historischer Außenfenster Stand vom: 15.01.2016 (geändert 17.02.2016 nach Hinweisen Dez. II) Energieträger: Im Rahmen dieser Maßnahme erfolgte keine Energieträgeruntersuchung, da für diese HH-Vorlage nicht von Relevanz. Weitere erneuerbare Energien: Im Rahmen dieser Maßnahme erfolgte keine Untersuchung hinsichtlich Verwendung erneuerbarer Energien, da für diese HH-Vorlage nicht von Relevanz.. KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) Wärmeerzeugung und -verteilung: für diese HH-Vorlage nicht von Relevanz Warmwassererzeugung: für diese HH-Vorlage nicht von Relevanz Lufttechnische Anlagen: für diese HH-Vorlage nicht von Relevanz Wasser/Abwasser: für diese HH-Vorlage nicht von Relevanz Stark- und Schwachstrom: elektrischer Antrieb einzelner Rollläden durch Anbindung an die vorhandene Elektrik 3.6 Barrierefreies Bauen (für diese HH-Vorlage nicht von Relevanz) 3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen (für diese HH-Vorlage nicht von Relevanz) 4 Finanzieller Aufwand Kostenangaben in Euro brutto, 19 % MwSt. Kostenermittlungsstufe: Kostenberechnung nach DIN 276 vom 08.11.2015 Kostengruppe 100 Grundstück 200 Herrichten und Erschließung 300 Bauwerk - Baukonstruktionen 400 Bauwerk - Technische Anlagen 500 Außenanlagen 600 Ausstattung und Kunstwerke 700 Baunebenkosten Summe Leistungserstattung des Amtes für Gebäudemanagement fiktiv 5 Kita 0 0 396.800 5.000 0 0 66.200 468.000 0 0 0 0 0 0 0 0 Gesamt 0 0 396.800 5.000 0 0 66.200 468.000 0 Finanzierungsplan Förderfähigkeit der Maßnahme: nicht förderfähig förderfähig Stadt Leipzig 65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 7 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage KITA Rosentalzwerge - Aufarbeitung u. Erneuerung historischer Außenfenster Stand vom: 15.01.2016 (geändert 17.02.2016 nach Hinweisen Dez. II) 6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) Jahr Planung Bau Gesamt VE kassenwirksam Anteil Fördermittel Anteil Stadt 2015 ff.: 7 PSP-Element 2015 25000 0 25000 0 0 25000 2016 12800 212200 225000 0 0 225000 2017 28400 189600 218000 0 0 218000 Gesamt 66.200 401.800 468.000 0 0 468.000 1.100.36.5.0.01.01.20 Fristenplan Ausschreibung Baubeginn Fertigstellung 8 2014 0 0 0 0 0 0 I. Quartal 2016 II. Quartal 2016 IV. Quartal 2017 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VOF geprüft. Der maßgebliche Schwellenwert wird nicht erreicht. Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte Objektplanung nach § 33 AB Kai Kretzschmar, Friedrich-List-Platz 1, 04103 Leipzig Freianlagen nach § 38 - Tragwerksplanung nach § 49 - Technische Ausrüstung nach § 53 - - - 9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 Das Gebäude ist: in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind nicht bekannt Die Maßnahme der Vorlage ist: ein Neubau ein Neubau, als Ersatz für einen Abbruch ein Neubau, als Erweiterung an einem bestehenden Gebäude (= Flächenzuwachs) eine Modernisierung, ohne Flächenzuwachs eine Modernisierung, mit Flächenzuwachs (z.B. Ausbau KG oder DG) Stadt Leipzig 65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 8 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage KITA Rosentalzwerge - Aufarbeitung u. Erneuerung historischer Außenfenster Stand vom: 15.01.2016 (geändert 17.02.2016 nach Hinweisen Dez. II) 9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan Diese Baumaßnahme hat keine Auswirkungen auf den Stellenplan. 9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind Kosten des Bauwesens - Hochbau, die die DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den unter Punkt 9.1 aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. In beiden DIN werden die gleichen Kurzbezeichnungen der Kostengruppen verwendet (z.B. KG 200, KG 300 etc.), diese unterscheiden sich jedoch maßgeblich voneinander. Kennwerte des Vorhabens: Kita Rosentalzwerge hier nur: NF BGF BRI KG 300 + 400 Aufarbeitung u. Erneuerung historischer Außenfenster 1.766 2.748 9.323 401.800 m² m² m³ € BKI – Kennwertvergleich mit einem Neubau von Kindertagesstätten Gesamt / nur Fenster Mittelwert Stand 2015 Kennwerte des Vorhabens KG 300 + 400/NF 2.240 €/m² > KG 300 + 400/BGF 1.412 €/m² > 394 €/m³ > KG 300 + 400/BRI Bemerkungen/Begründung Das Bauvorhaben unterschreitet den Kennwert. Das Bauvorhaben unterschreitet den 146 €/m² Kennwert. Das Bauvorhaben unterschreitet den 43 €/m³ Kennwert. 228 €/m² Eine Vergleichbarkeit mit Kostenkennwert ist nur bedingt möglich und dann auch nur zur KG 334, da die Baumaßnahme nur die Fensterertüchtigung umfasst. Allerdings sind die notwendigen Fenster individuell herzustellen auf Grund ihrer verschiedenen Größen und den Denkmalauflagen sowie zusätzlich notwendiger Absturzsicherungen gemäß Anforderungen der Unfallkasse, was durchaus Einfluss auf den Herstellungspreis im Vergleich zu neuen Standardfenstern hat. (Kennwert Kindergärten BKI Stand Baupreisindex Aug. 2015 bis 186 €/m² BGF für Fenster) Die Kostenberechnung basiert daher aus Erfahrungswerten des Architekten vorangegangener Baumaßnahmen und individueller Einschätzungen seitens eines Tischlers sowie des Denkmalpflegers. Stadt Leipzig 65/031/04.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 9 Anlage 1 zur HH-Vorlage Bau- und Finanzierungsbeschluss KITA Rosenthalzwerge Anlage 2a zur HH-Vorlage Bau- und Finanzierungsbeschluss KITA Rosenthalzwerge Anlage 2a Anlage 2a zur HH-Vorlage Bau- und Finanzierungsbeschluss KITA Rosenthalzwerge unmaßstäblich, verkleinert von A3 auf A4 Anlage 2b zur HH-Vorlage Bau- und Finanzierungsbeschluss KITA Rosenthalzwerge unmaßstäblich, verkleinert von A3 auf A4 Anlage 2c zur HH-Vorlage Bau- und Finanzierungsbeschluss KITA Rosenthalzwerge unmaßstäblich, verkleinert von A3 auf A4 Anlage 2d zur HH-Vorlage Bau- und Finanzierungsbeschluss KITA Rosenthalzwerge unmaßstäblich, verkleinert von A3 auf A4