Vorlage-Sammeldokument

Ratsversammlung Beschlussvorlage Nr. VI-DS-01553 Status: öffentlich Beratungsfolge: Gremium Termin Zuständigkeit Betriebsausschuss Stadtreinigung Vorberatung Dienstberatung des Oberbürgermeisters Bestätigung Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau 1. Lesung Fachausschuss Finanzen 1. Lesung Ratsversammlung 28.10.2015 Beschlussfassung Eingereicht von Dezernat Stadtentwicklung und Bau Dezernat Umwelt, Ordnung, Sport Betreff Baubeschluss: Neubau Streugutlagerhalle incl. Winterdiensttechnik und MitarbeiterServicecontainer, Geithainer Straße 17, 04328 Leipzig Beschlussvorschlag: 1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gemäß Hauptsatzung § 8 (3) Punkt 18 in der zur Zeit gültigen Fassung). 2. Die Gesamtkosten für die Baumaßnahme Neubau der Streugutlagerhalle sind im Investitionsplan des Eigenbetriebs Stadtreinigung Leipzig eingeplant und betragen 2.883.000,00 €. Die Baumaßnahme ist nicht förderfähig. Die Finanzierung ist wie folgt vorgesehen: 2015: 85.000 € 2016: 1.678.800 € 2017: 1.119.200 € Kreditaufnahme davon 1.415.000 € davon 263.800 € Kreditaufnahme Eigenmittel Eigenbetrieb Stadtreinigung Eigenmittel Eigenbetrieb Stadtreinigung 3. Der Beschluss gilt unter dem Vorbehalt der Genehmigung der Wirtschaftsplanung 2016 und 2017 durch die Ratsversammlung. Nach der Genehmigung der Haushaltssatzung 2015/2106 durch die LDS vom 03. Juli 2015 wird der Eigenbetrieb Stadtreinigung entsprechend des Punktes 7 die Aufnahme des Investitionskredites rechtzeitig beantragen, um die Zusage in 2015 sicherzustellen. 4. Nutzungskosten sind im Rahmen der Wirtschaftsplanung berücksichtigt, entsprechend Tabelle 1 (NUK) beginnend ab dem Jahr 2017 (anteilig): KG 200: € KG 300: 20.557 € KG 400: 17.941 € 5. Nutzungskosten entsprechend Tabelle 1 (NUK) beginnend ab dem Jahr 2018 (voll): KG 200: € KG 300: 35.241 € KG 400: 30.756 € Diese werden zukünftig innerhalb des Budgets des Eigenbetriebes finanziert und entsprechend bei der Wirtschaftsplanung berücksichtigt. Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen: Hinweis: Finanzielle Auswirkungen Finanzielle Auswirkungen nein Kostengünstigere Alternativen geprüft x nei n Handelt es sich um eine Investition (damit aktivierungspflichtig)? nei n Im Haushalt wirksam von Ergebnishaushalt bis wenn ja, ja, Ergebnis siehe Anlage zur Begründung nei n Folgen bei Ablehnung x ja, Erläuterung siehe Anlage zur x Begründung ja, Erläuterung siehe Anlage zur x Begründung Höhe in EUR wo veranschlagt Erträge Aufwendungen Finanzhaushalt Einzahlungen Auszahlungen Entstehen Folgekosten oder Einsparungen? von Folgekosten Einsparungen wirksam Zu Lasten anderer OE nein x bis wenn ja, Höhe in EUR (jährlich) wo veranschlagt Ergeb. HH Erträge Ergeb. HH Aufwand Nach Durchführung der Maßnahme Ergeb. HH Erträge zu erwarten Ergeb. HH Aufwand (ohne Abschreibungen) Ergeb. HH Aufwand aus jährl. Abschreibungen Auswirkungen auf den Stellenplan Beantragte Stellenerweiterung: Beteiligung Personalrat x nein wenn ja, Vorgesehener Stellenabbau: x nein ja, Sachverhalt: Der Eigenbetrieb Stadtreinigung der Stadt Leipzig (EBSR) plant sein Betriebsgelände am Standort Geithainer Straße 17 mit dem Neubau einer Streugutlagerhalle einschließlich der dazugehörigen Winterdiensttechnik zu erweitern. Neben der Einlagerung des Streusalzes ist die Beschickung der Winterdienstfahrzeuge mit Streusalz über zwei Siloanlagen sowie mit Salzlauge über eine Laugenmischstation und die Lagerung von Streusplitt (Ulopor) und Winterdienstgeräten vorgesehen. Des Weiteren soll ein Raum für die Mitarbeiter in Form eines doppelten Service-Containers mit Aufenthaltsbereich und Sanitärbereich (weiblich/männlich getrennt) aufgestellt werden. Als Voraussetzung für die Planung wurde vom EBSR das Grundstück Geithainer Straße 17 (Flurstück 132/1) erworben. Zur Vergrößerung der Planungsfläche ist der Zukauf eines Teilstückes des angrenzenden Flurstückes 249/1 in Abwicklung. Die Baumaßnahme wird vom Frühjahr 2016 bis Frühjahr 2017 realisiert werden. Die Bruttobaukosten betragen voraussichtlich 2.883.000,00 Euro. Anlagen: Anlage 1 Lageplan / Grundriss (mit Freifläche) Anlage 2 Schnitt Streugutlagerhalle Anlage 3 Ansichten Streugutlagerhalle BESCHLUSSAUSFERTIGUNG Ratsversammlung vom 11.11.2015 zu 6.1 Baubeschluss: Neubau Streugutlagerhalle incl. Winterdiensttechnik und Mitarbeiter-Servicecontainer, Geithainer Straße 17, 04328 Leipzig Vorlage: VI-DS-01553 Beschluss: 1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gemäß Hauptsatzung § 8 (3) Punkt 18 in der zur Zeit gültigen Fassung). 2. Die Gesamtkosten für die Baumaßnahme Neubau der Streugutlagerhalle sind im Investitionsplan des Eigenbetriebs Stadtreinigung Leipzig eingeplant und betragen 2.883.000,00 €. Die Baumaßnahme ist nicht förderfähig. Die Finanzierung ist wie folgt vorgesehen: 2015: 85.000 € Kreditaufnahme 2016: 1.678.800 € davon 1.415.000 € Kreditaufnahme davon 263.800 € Eigenmittel Eigenbetrieb Stadtreinigung 2017: 1.119.200 € Eigenmittel Eigenbetrieb Stadtreinigung 3. Der Beschluss gilt unter dem Vorbehalt der Genehmigung der Wirtschaftsplanung 2016 und 2017 durch die Ratsversammlung. Nach der Genehmigung der Haushaltssatzung 2015/2106 durch die LDS vom 03. Juli 2015 wird der Eigenbetrieb Stadtreinigung entsprechend des Punktes 7 die Aufnahme des Investitionskredites rechtzeitig beantragen, um die Zusage in 2015 sicherzustellen. 4. Nutzungskosten sind im Rahmen der Wirtschaftsplanung berücksichtigt, entsprechend Tabelle 1 (NUK) beginnend ab dem Jahr 2017 (anteilig): KG 200: € KG 300: 20.557 € KG 400: 17.941 € 5. Nutzungskosten entsprechend Tabelle 1 (NUK) beginnend ab dem Jahr 2018 (voll): KG 200: € KG 300: 35.241 € KG 400: 30.756 € Diese werden zukünftig innerhalb des Budgets des Eigenbetriebes finanziert und entsprechend bei der Wirtschaftsplanung berücksichtigt. Abstimmungsergebnis: einstimmig angenommen Leipzig, den 12. November 2015 Seite: 1/1 HAUSHALTSVORLAGE Bau- und Finanzierungsbeschluss Bauvorhaben: Baubeschluss: Neubau Streugutlagerhalle incl. Anlagentechnik Winterdienst und Mitarbeiter-Servicecontainer, Geithainer Straße 17, 04328 Leipzig Neubau Bauherrenamt: Stadt Leipzig Dezernat III Umwelt, Ordnung, Sport Eigenbetrieb Stadtreinigung Leipzig Geithainer Str. 60, 04328 Leipzig Baufachamt: Stadt Leipzig Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau Amt für Gebäudemanagement Prager Straße 126, 04317 Leipzig Stand: 08.06.2015 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Eigenbetrieb Stadtreinigung Leipzig Haushaltsvorlage Baubeschluss: Neubau Streugutlagerhalle incl. Anlagentechnik Winterdienst und Mitarbeiter-Servicecontainer, Geithainer Straße 17, 04328 Leipzig - Umbau und Sanierung Stand vom: 08.06.2015 Inhaltsverzeichnis Kurzerläuterung 3 1 Grundlagen 3 1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 3 1.2 Beschlüsse 3 2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 3 2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 3 2.2 Ableitung des Bedarfes 3 2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 3 2.4 Alternativlösungen 3 2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 3 3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 3 3.1 Städtebauliche Einordnung 3 3.2 Erläuterung der Planung 3 3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 4 3.4 Eigentumsverhältnisse 4 3.5 Energiekonzept 4 3.6 Barrierefreies Bauen 6 3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 6 4 Finanzieller Aufwand 6 5 Finanzierungsplan 7 6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) 7 7 Fristenplan 7 8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 8 9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 8 9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 8 9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan 9 9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 9 Anlagen Anlage 1 Lageplan mit Grundriss (Freifläche) Anlage 2 Schnitt Streugutlagerhalle Anlage 3 Ansichten Streugutlagerhalle Stadt Leipzig 65/031/03.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 2 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Eigenbetrieb Stadtreinigung Leipzig Haushaltsvorlage Baubeschluss: Neubau Streugutlagerhalle incl. Anlagentechnik Winterdienst und Mitarbeiter-Servicecontainer, Geithainer Straße 17, 04328 Leipzig - Umbau und Sanierung Stand vom: 08.06.2015 Kurzerläuterung Der Eigenbetrieb Stadtreinigung der Stadt Leipzig (EBSR) plant sein Betriebsgelände am Standort Geithainer Straße 17 mit dem Neubau einer Streugutlagerhalle einschließlich der dazugehörigen Winterdiensttechnik zu erweitern. Neben der Einlagerung des Streusalzes ist die Beschickung der Winterdienstfahrzeuge mit Streusalz über zwei Siloanlagen sowie mit Salzlauge über eine Laugenmischstation und die Lagerung von Streusplitt (Ulopor) und Winterdienstgeräten vorgesehen. Des Weiteren soll ein Raum für die Mitarbeiter in Form eines doppelten Service-Containers mit Aufenthaltsbereich und Sanitärbereich (weiblich/männlich getrennt) aufgestellt werden. Als Voraussetzung für die Planung wurde durch den EBSR das Grundstück Geithainer Straße 17 (Flurstück 132/1) erworben. Zur Vergrößerung der Planungsfläche ist der Zukauf eines Teilstückes des angrenzenden Flurstückes 249/1 in Arbeit. Die Baumaßnahme wird vom Frühjahr 2016 bis Frühjahr 2017 realisiert werden. Die Bruttobaukosten betragen voraussichtlich 2.883.000,00 Euro. 1 Grundlagen 1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption Mit Schaffung eines weiteren Betriebsstandortes in der Geithainer Straße 17 in räumlicher Nähe zum Zentralobjekt Geithainer Straße 60 kann der geplante Neubau der Streugutlagerhalle die für einen Winterdienstbetrieb notwendigen Salzlagermengen gewährleisten. Vorgesehen ist ein Lagervolumen in der Halle von ca. 5.400 Tonnen. Momentan verfügt die Stadtreinigung über Lagerkapazitäten von ca. 1.040 Tonnen, dies ist bei ungünstigen Witterungsverhältnissen nur ausreichend für 4 Tage. Die bestehenden vier Siloanlagen im Zentralobjekt sind im Jahr 2000 errichtet worden und unterliegen steigendem Reparaturbedarf, baldiger Ersatz wird notwendig. 1.2 Beschlüsse - Beschluss Drucksache Nr. V/3199 der Dienstberatung OBM vom 23.07.2013 und Beschluss des Betriebsausschusses BA, Stadtreinigung vom 28.08.2013 zum Grundstücksankauf, Geithainer Straße 17, 04328 Leipzig mit Zweck des Neubaus einer Streugutlagerhalle - Planungsbeschluss Beschlussvorlage Nr. DS-00796/14 zum Neubau einer Streugutlagerhalle vom 09.12.2014 2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes Derzeit verfügt die Stadtreinigung über eine angemietete Streugutlagerhalle im Leipziger Westen, Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg. Die Einlagerung von Streusalz war aufgrund von Engpässen bei der nach Ausschreibung vorgegebenen Liefermenge zur Deckung des Bedarfs im Winter 2010/11 beschlossen worden. Dadurch konnte der Bedarf für die Folgewinter bis 2013 gedeckt werden und es wurde nicht notwendig Mehrmengen zu überhöhten Wintereinkaufspreisen (z.T. das Vierfache) einzukaufen. Nachteilig wirken sich jedoch die hohen Mietkosten für die Halle von jährlich ca. 40 TEUR sowie die mit 15 km weite Entfernung des Hallenstandorts zum Zentralobjekt aus, wodurch erhöhte Personal- und Fahrzeugaufwendungen verursacht werden und das Personal für die Zeit des Salztransportes nicht zur Verfügung steht. Der bestehende Mietvertrag für die Halle läuft bis April 2016 und wird für die Bauzeit noch einmal verlängert. Stadt Leipzig 65/031/03.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 3 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Eigenbetrieb Stadtreinigung Leipzig Haushaltsvorlage Baubeschluss: Neubau Streugutlagerhalle incl. Anlagentechnik Winterdienst und Mitarbeiter-Servicecontainer, Geithainer Straße 17, 04328 Leipzig - Umbau und Sanierung Stand vom: 08.06.2015 2.2 Ableitung des Bedarfes Unter Berücksichtigung der vorgenannten Punkte (2.1), mit Ziel die Winterdienstlogistik zukünftig noch effizienter gestalten sowie notwendige Lagermengen vorausschauend besser planen und zu wirtschaftlichen Preisen in der Sommersaison einkaufen zu können, stellt der geplante Lagerhallenneubau in der Geithainer Straße 17 eine Lösung dar, welche die benötigten Lagervolumen und Logistikflächen in räumlicher Nähe aufnehmen und organisatorisch sehr gut mit dem nahe gelegenen Zentralobjekt Geithainer Straße 60 verbunden werden kann. 2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme Um die Streugutversorgung perspektivisch für das gesamte Stadtgebiet sicher zu stellen und Kostenaufwendungen zu minimieren, indem Streugut nicht bei Engpässen im Winter überteuert eingekauft werden muss sowie parallel die Möglichkeit zu bieten kommunale Bauhöfe und die Leipziger Servicebetriebe mitversorgen zu können, ist der Neubau eines zentralen Streugutlagers unabdingbar. Neben der Lagerhalle mit einer Lagerkapazität von ca. 5.200 m³ ist die Aufstellung von zwei Streugutsilos mit Kapazität von jeweils 100 m³ und einer Laugenmischstation mit Speichervolumen von 150.000 Litern erforderlich, einschließlich der dazugehörigen Befüll- und Beladetechnik. 2.4 Alternativlösungen Alternativlösungen zum Planungsvorschlag gibt es nicht. Mit dem Neubau wird die Interimssituation der angemieteten Halle in Böhlitz-Ehrenberg, welche durch hohe Mietzahlung und ungesicherte Mietdauer belastet, durch einen effizienten verbindenden Betriebshof für die Winterdiensttechnik nahe dem Zentralobjekt abgelöst. 2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung Bei harten Winterperioden ist die Lieferung von Streusalz über per Ausschreibung vorgegebene durchschnittliche Bedarfsmengen nicht sicher gestellt, es muss überteuert nachbestellt werden. Aufgrund dann entstehender Engpässe steigen die Preise stark an, 2010 z.B. von 71 €/t brutto auf 130-280 €/t. Es besteht das Risiko, dass der bestehende Mietvertrag für die Interims-Halle in Böhlitz-Ehrenberg nicht verlängert wird. 3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 3.1 Städtebauliche Einordnung Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Sellerhausen-Stünz an der Geithainer Straße im Nordosten der Stadt Leipzig in unmittelbarer Nähe des zentralen Betriebshofes der Stadtreinigung Geithainer Straße 60. Das Gelände erstreckt sich parallel entlang der Straße, die südliche Längsseite ist zur Straße orientiert. An der Nord- und Nord-Ost-Seite wird das Grundstück durch Kleingärten begrenzt, im Hintergrund verläuft ein Bahndamm. An der Ostseite schließt ein Gewerbegrundstück an. Die Altbebauung wurde bereits im Sommer 2014 abgebrochen. Die Erschließung erfolgt derzeit über Grundstückzufahrten von der Geithainer Straße sowie nördlich von einer Nebenstraße zwischen Grundstück und Bahndamm. Das Stadtplanungsamt wurde frühzeitig bei der Einordnung des Neubaus beteiligt, die Vorgaben (Abstandsfläche etc.) werden eingehalten. Stadt Leipzig 65/031/03.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 4 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Eigenbetrieb Stadtreinigung Leipzig Haushaltsvorlage Baubeschluss: Neubau Streugutlagerhalle incl. Anlagentechnik Winterdienst und Mitarbeiter-Servicecontainer, Geithainer Straße 17, 04328 Leipzig - Umbau und Sanierung Stand vom: 08.06.2015 3.2 Erläuterung der Planung KG 200 Herrichten und Erschließen (DIN 276) Die Medienanschlüsse zur Versorgung (Strom, Wasser) und Entsorgung (Abwasser) liegen am Grundstück an und werden entsprechend den Anforderungen angepasst, im Grundstück werden notwendige Leitungssystem neu verlegt. KG 300 Bauwerk – Baukonstruktionen (DIN 276) Auf dem Grundstück wird eine Streugutlagerhalle als Holzrahmenbau mit Betongründung als Kalthalle errichtet. Das Lagervolumen beträgt ca. 5.200 m³. Die Abmessungen von 60 x 18,2 m (L x B) ergeben die maximale Hallengröße bei Gewährleistung sämtlicher notwendiger und gleichzeitiger Fahrbeziehungen auf dem Grundstück - sowohl zum Füllen der Halle als auch der Winterdienstfahrzeuge mit Salz und Lauge. In einer der Planung vorangegangenen Machbarkeitsstudie wurden die optimalen Anordnung von Verkehrs- und Gebäudeflächen sowie Zufahrtsanordnungen festgestellt. Die Verkehrsflächen auf dem Grundstück werden in Asphalt ausgeführt ebenso der Hallenboden. Es wird ein doppelter Service-Container mit Aufenthaltsbereich und Sanitärbereich (weiblich/männlich getrennt) mit den Abmaßen von jeweils ca. 3 x 6 m aufgestellt. Die Container werden zentral am Ausgang des neuen Betriebsgeländes gegenüber der Torzufahrt zur Streugutlagerhalle platziert. KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) Die Streugutlagerhalle und das Freigelände werden mit entsprechend dimensionierter Beleuchtungstechnik ausgestattet ebenso die angeordneten kleinen Lagerhallen. Die notwendigen Anschlüsse für das Becherwerk, welches den Salztransport von der Halle in die Streugutsilos gewährleistet sowie für die Pumpenanlage der Laugenstation werden installiert. Die Infrastruktur für Telekommunikation und EDV wird eingerichtet und ggf. an die bestehende Installation des Zentralobjektes angebunden. Eine videotechnische Überwachung der Toranlagen erfolgt über den zentralen Wachdienst im Hauptgebäude Geithainer Straße 60. Für den Mitarbeiter-Servicecontainer werden die nötigen Anschlüsse zur Ver- und Entsorgung (Trinkwasserversorgung, Elektroinstallation, Abwasserentsorgung) geschaffen, dabei wird an die anliegende Infrastruktur eingebunden. KG 500 Außenanlagen (DIN 276) Aufgrund der bestehenden Bodenverhältnisse ist ein grundhafter Ausbau des Unterbodens notwendig. Die Abgrenzung der Verkehrsflächen zu angrenzenden Grünflächen erfolgt mittels Betonborden. Ein Fünftel der gesamten Grundstücksfläche wird nach Maßgabe eines Vorbescheides des Amtes für Bauordnung und Denkmalpflege (v. 26.11.2012) unversiegelt ausgebildet. Der bestehende Grünbewuchs im nördlichen Grundstückbereich wird beibehalten, außerdem wird hier ein Regenrückhaltebecken angeordnet. Teilflächen werden als befahrbare Grünflächen (Rasengittersteine o.ä.) ausgebildet. Ein Leitungssystem für die Oberflächenentwässerung des Gebäudes und der Freiflächen wird eingerichtet. Die Entwässerung im Gelände erfolgt über Ausbildung geneigter Ebenen im Oberbelag mittels Kastenrinnen als Linienentwässerung. Die hohe Versiegelungsfläche sowie die geringe Aufnahmefähigkeit des Bodens zur Versickerung erfordert Maßnahme zur Regenwasserrückhaltung, um anfallendes Wasser reguliert in die Abwasserentsorgung einzuleiten. Mögliche Versickerungsflächen werden optimiert. Stadt Leipzig 65/031/03.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 5 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Eigenbetrieb Stadtreinigung Leipzig Haushaltsvorlage Baubeschluss: Neubau Streugutlagerhalle incl. Anlagentechnik Winterdienst und Mitarbeiter-Servicecontainer, Geithainer Straße 17, 04328 Leipzig - Umbau und Sanierung Stand vom: 08.06.2015 Außerdem werden ausgeführt: - Erdbau für die Ver- und Entsorgungsleitungen incl. für die Außenbeleuchtung - Markierungen und Beschilderungen im Außenbereich. KG 600 Ausstattung und Kunstwerke (DIN 276) Die Winterdiensttechnik, bestehend aus Siloanlagen mit Becherwerk sowie die Solemischstation einschließlich Speicherlager, werden als vorgefertigte Produkte eines spezialisierten Herstellers nach Ausschreibung auf die Baustelle geliefert. Notwendige Medienanschlüsse siehe KG 400. Markierung und Beschilderung siehe KG 500. 3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme Durch die Baumaßnahme kann die Lagerkapazität für Streugut erhöht werden, damit wird ausreichende Bevorratung zu günstigeren Einkaufkonditionen erzielt. Nahe des zentralen Betriebshofes Geithainer Straße 60 wird ein neuer Winterdienststandort etabliert, der mit einer verbesserten Verkehrsführung für die Befüllung der Winterdienstfahrzeuge zur Vereinfachung der Winterdienstlogistik beiträgt, Kosten spart und die Durchlaufzeit der Winterdiensttechnik erhöht. Der Winterdienst für die Stadt Leipzig ist langfristig sicher gestellt. 3.4 Eigentumsverhältnisse Gemarkung Leipzig Stünz Flurstücksnummer 132/1 Teilstück 249/1 Flurstücksgröße in m² 3.596 1.077 Eigentum Stadtreinigung Leipzig (Ankauf in Abwicklung) 3.5 Gesamt 4.673 Energiekonzept Die Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant: Es werden nur Außenanlagen sowie ein temporärer Service-Container für die Mitarbeiter der SR realisiert. Der Neubau der Streugutlagerhalle erfolgt als Kalthalle. Stadt Leipzig 65/031/03.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 6 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Eigenbetrieb Stadtreinigung Leipzig Haushaltsvorlage Baubeschluss: Neubau Streugutlagerhalle incl. Anlagentechnik Winterdienst und Mitarbeiter-Servicecontainer, Geithainer Straße 17, 04328 Leipzig - Umbau und Sanierung Stand vom: 08.06.2015 KG 400 Bauwerk – Technische Anlagen (DIN 276) Wärmeerzeugung und -verteilung: Die Streugutlagerhalle wird als Kalthalle errichtet. Servicecontainer: • dezentral mit elektrischen Konvektoren oder Heizlüftern, Steuerung über Thermostate bzw. mit Überhitzungsschutz (mit Erfrierungsschutz/Frostwächter) Warmwassererzeugung: Streugutlagerhalle nicht relevant • Servicecontainer: • dezentral mit elektrischen Boilern Lufttechnische Anlagen: nicht relevant Wasser/Abwasser: Streugutlagerhalle und Gelände • Regenwasserentsorgung über neue Hauptleitungen, Errichtung von Straßenabläufen und Anschlussleitungen, Anbindung an die Vorflut der KWL in der Geithainer Straße. Bei starken Regenereignissen erfolgt eine zeitversetzte Einleitung des Regenwasser, teilweise ist Versickerung möglich. Servicecontainer: • Regenwasserentsorgung s.o. • Auslaufarmaturen mit Wasserbegrenzer bzw. Selbstschlussarmaturen • WC-Anlagen mit Zweimengenspülung • Leitungsdämmung entsprechend aktuellen Vorschriften (EnEV 2014) Stark- und Schwachstrom: Streugutlagerhalle und Gelände • Beleuchtung mit energiesparenden Niederspannungsröhren oder LED-Technik • Container: Leuchtstoffröhren mit elektronischen Vorschaltgeräten • Außenverteiler für mobile Lagercontainer, evtl. Nutzungsänderungen • Blitzschutz Fernmelde- und Informationstechnische Anlagen • • • • Anschlüsse für PC-Arbeitsplätze in Service-Container und Streugutlagerhalle Funkstationen für betriebsinterne Drahtlostelefonie Sprechstellen an Schranken mit Aufschaltung auf Telefonanlage zur Schrankenöffnung Kameraüberwachung Zufahrten Gelände Stadt Leipzig 65/031/03.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 7 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Eigenbetrieb Stadtreinigung Leipzig Haushaltsvorlage Baubeschluss: Neubau Streugutlagerhalle incl. Anlagentechnik Winterdienst und Mitarbeiter-Servicecontainer, Geithainer Straße 17, 04328 Leipzig - Umbau und Sanierung Stand vom: 08.06.2015 3.6 Barrierefreies Bauen nicht relevant 3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen Die Einbeziehung von Kindern und Jugendlichen ist bei der Maßnahme nicht vorgesehen. 4 Finanzieller Aufwand Kostenangaben in Euro brutto, 19 % MwSt. Kostenermittlungsstufe: Kostenberechnung Kostengruppe 100 Grundstück 200 Herrichten und Erschließung 300 Bauwerk - Baukonstruktionen 400 Bauwerk - Technische Anlagen 500 Außenanlagen 600 Ausstattung und Kunstwerke 700 Baunebenkosten Summe Leistungserstattung des Amtes für Gebäudemanagement (in KG 700 enthalten) 5 0 47.000 1.238.000 105.000 515.000 480.000 498.000 2.883.000 100.300 Gesamt 0 47.000 1.238.000 105.000 515.000 480.000 498.000 2.883.000 Finanzierungsplan Förderfähigkeit der Maßnahme: nicht förderfähig 6 Einordnung in die Wirtschaftsplanung (Euro brutto) Jahr Planung Bau Gesamt VE kassenwirksam Anteil Fördermittel Anteil Stadt 7 2015 85.000 0 85.000 2016 247.800 1.431.000 1.678.800 2017 165.200 954.000 1.119.200 Gesamt 498.000 2.385.000 2.883.000 0 0 0 Fristenplan Baubeginn Fertigstellung 07.2016 05.2017 Stadt Leipzig 65/031/03.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 8 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Eigenbetrieb Stadtreinigung Leipzig Haushaltsvorlage Baubeschluss: Neubau Streugutlagerhalle incl. Anlagentechnik Winterdienst und Mitarbeiter-Servicecontainer, Geithainer Straße 17, 04328 Leipzig - Umbau und Sanierung Stand vom: 08.06.2015 8 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VOF geprüft. Der maßgebliche Schwellenwert wird nicht erreicht. Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte Objektplanung nach § 33 Eßmann-Gärtner-Nieper GbR, Darmstadt, Leipzig Christianstraße 17, 04105 Leipzig Freianlagen nach § 38 Doyé + Grimm Ingenieurgemeinschaft, Lindenaustr. 19, 04600 Altenburg Tragwerksplanung nach § 49 Statikbüro Lochas - Forner Robert-Schumann-Straße 13, 04107 Leipzig Technische Ausrüstung nach § 53 INP Ingenieure GmbH, Büro für Integrale Gesamtplanung Schongauerstraße 29 - 31, 04328 Leipzig 9 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 9.1 Nutzungskosten im Hochbau nach DIN 18960 Das Gebäude ist: in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt Die Maßnahme der Vorlage ist: ein Neubau ein Neubau, als Ersatz für einen Abbruch ein Neubau, als Erweiterung an einem bestehenden Gebäude (= Flächenzuwachs) eine Modernisierung, ohne Flächenzuwachs eine Modernisierung, mit Flächenzuwachs Die Nutzungskosten sind in der Tabelle 1 ausführlich erfasst. Sie betragen für das volle Jahr ab 2018 Kostengruppe 200 EUR Kostengruppe 300 35.241 EUR Kostengruppe 400 30.756 EUR Stadt Leipzig 65/031/03.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 9 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Eigenbetrieb Stadtreinigung Leipzig Haushaltsvorlage Baubeschluss: Neubau Streugutlagerhalle incl. Anlagentechnik Winterdienst und Mitarbeiter-Servicecontainer, Geithainer Straße 17, 04328 Leipzig - Umbau und Sanierung Stand vom: 08.06.2015 Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 01.06.2017 in Betrieb. Die anteiligen Nutzungskosten für das Jahr der Inbetriebnahme betragen Kostengruppe 200 EUR Kostengruppe 300 20.557 EUR Kostengruppe 400 17.941 EUR 9.2 Auswirkungen auf den Stellenplan Nicht relevant. 9.3 Aufwandsvergleich auf Grundlage der DIN 276 Die unter diesem Punkt aufgeführten Kosten sind investive Kosten, die die DIN 276 regelt, nicht zu verwechseln mit den unter Punkt 7.1 und 7.2 aufgeführten Nutzungskosten nach DIN 18960. Leider verwenden beide DIN die gleichen Kostengruppenbezeichnungen (KG), obwohl diese sich maßgeblich unterscheiden. Kennwerte des Vorhabens: NF 1.277 m² Streugutlagerhalle BGF 1.478 m² BRI 13.580 m³ KG 300 + 400 1.343.000 m² BKI – Kennwertvergleich mit einem Neubau von einem Lagergebäude, ohne Mischnutzung Bis-Wert (von, mittel) Kennwerte des Vorhabens Bemerkungen/Begründung KG 300 + 400 /NF 770 €/m² < (380 - 550) KG 300 + 400/ BGF 630 €/m² < (350 - 480) 909 €/m² Das Bauvorhaben überschreitet den Kennwert. 110 €/m³ > (55 - 75) 99 €/m³ Das Bauvorhaben unterschreitet den Kennwert. KG 300 + 400/BRI 1.051 €/m² Das Bauvorhaben überschreitet den Kennwert. Der vorhandene schlechte Baugrund erfordert starke Mehraufwendungen für die sichere Gründung der Halle zudem verlangen die Lasten der geplanten Salzlagerung mit einer Höhe von über 5 m eine zusätzliche Stabilisierung der Hallenkonstruktion mittels eine Betonbodenplatte - die Kosten der Kostengruppe 300 fallen aus diesem Grund wesentlich höher aus. Stadt Leipzig 65/031/03.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 10 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Eigenbetrieb Stadtreinigung Leipzig Haushaltsvorlage Baubeschluss: Neubau Streugutlagerhalle incl. Anlagentechnik Winterdienst und Mitarbeiter-Servicecontainer, Geithainer Straße 17, 04328 Leipzig - Umbau und Sanierung Stand vom: 08.06.2015 Kennwerte des Vorhabens: AUF Freianlage Betriebshof Streugutlagerhalle – befestigte Flächen KG 500 4.640 m² 515.000 € BKI – Kennwertvergleich mit Neubau von Freianlagen für Lagergebäude ohne Mischnutzung (KG 500) KG 500/AUF 4.638 m² Bis-Wert Kennwerte des Bemerkungen/Begründung (von, mittel) Vorhabens 116 €/m² Das Bauvorhaben unterschreitet den > 111 €/m² (28 - 44) Kennwert. Die Kosten für die Freianlagen fallen wegen des notwendigen grundhaften Ausbaus für die Ausbildung der erforderlichen asphaltierten Verkehrsflächen und wegen erhöhter Aufwendungen für die notwendige regulierte Regenwasserentsorgung vergleichsweise hoch aus. Der Service-Container wird als komplett ausgestattetes „Fertigteil“ auf die Baustelle geliefert und nur an die Medienversorgung angeschlossen. Bau- und Planungsleistungen fallen in den Kostengruppen 300 und 400 nur für die Gründung sowie Anschlussarbeiten zur Ver- und Entsorgung (Strom, Wasser, Abwasser) an. Der Kennwertvergleich ist nicht relevant. 9. 4 Erläuterung Kostenvergleich Im Planungsbeschluss wurde ein Kostenüberschlag anhand der Vergleichswerte Baukostenindex (BKI) durchgeführt. Dazu wurde der Vergleichswert m² Nutzfläche verwendet. Alle zum Planungsbeginn erforderlichen betriebsnotwendigen Einrichten wurden dabei erfasst. Im Zuge der Entwurfsplanung wird eine Kostenberechnung erstellt. Diese beinhaltet die konkrete Gebäudeplanung, die Planung der Technischen Gebäudeausrüstung, die Planung der Freiflächen, die statischen Berechnungen, das Baugrundgutachten und alle Parameter die am Standort Geithainer Str. 17 zu beachten sind. A) Vergleichswerte nach BKI Es handelt sich um statistische Mittelwerte für Lagergebäude, ermittelt aus unterschiedlichen Vergleichsbauten. Es werden damit Mittelwerte für ein fiktives durchschnittliches Lagergebäude gebildet. Die Abweichungen der vorgelegten Kostenberechnung Streugutlagerhalle zu diesen durchschnittlichen Werten sind verschieden, je nachdem ob die Werte für die Nutzfläche oder die Werte für den Rauminhalt verglichen werden. Der Grund hierfür ist die deutlich über den Durchschnittswerten für Lagergebäude liegende Höhe der Streugutlagerhalle. So beträgt das durchschnittliche Verhältnis von Bruttorauminhalt / Nutzfläche gemäß den BKI –Werten 7,3 – in der vorgelegten Planung beträgt das Verhältnis 10,6. – liegt damit 45% über den Durchschnittswerten. Die große Höhe der Lagerhalle verursacht Kosten, die aus der Betrachtung der Nutzflächenwerte nicht ersichtlich sind. Die große Höhe der Lagerhalle rührt aus den funktionalen Anforderungen der Nutzung. Stadt Leipzig 65/031/03.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 11 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Eigenbetrieb Stadtreinigung Leipzig Haushaltsvorlage Baubeschluss: Neubau Streugutlagerhalle incl. Anlagentechnik Winterdienst und Mitarbeiter-Servicecontainer, Geithainer Straße 17, 04328 Leipzig - Umbau und Sanierung Stand vom: 08.06.2015 B) Standort / Wirtschaftlichkeit der Planung Die hohe Verkehrslast aus der Salzlagerung verursacht am ausgewählten Standort hohe Aufwendungen für die Gründung. Diese resultieren aus dem – durch ein Bodengutachten untersuchten - anstehenden Baugrund und wurden durch den Statiker nach konkreten Anforderungen berechnet. Als Grundlage für die Kosten für alle aufgehenden Bauteile über Fundament wurde ein Angebot eines Systemherstellers gewählt. Es wurde ein Vergleichsangebot eines zweiten Systemanbieters eingeholt sowie die Realisierung über eine gewerkeweise Einzelvergabe mit einer individuellen Objektplanung untersucht. Diese Varianten stellten sich als unwirtschaftlicher heraus und wurden im Rahmen der Entwurfsplanung verworfen. Wesentliches Ziel der Entwurfsplanung war die wirtschaftliche Planung. Die Aufstellung eines Mitarbeiter-Service- Containers vor Ort ist notwendig, da der Standort über adäquate und räumlich nahe Sozial- und Sanitärräume nach Arbeitsstättenrichtlinien verfügen muss. Bereits im Kostenüberschlag zum Planungsbeginn wurden diese Kosten berücksichtigt. Stadt Leipzig 65/031/03.15/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 12 Nutzungskosten im Hochbau 70 Stadtreinigung Leipzig Tabelle 1 gemäß DIN 18960 Neubau Lagerhalle Streugutlagerhalle 04328 Leipzig Ämter: erstellt: (Bezeichnung des Bauwerks) 65 Lüdike Neubau Streugutlagerhalle incl. Technik, Container, Geithainer Str. 17, 04328 Leipzig Datum: (Bezeichnung der Baumaßnahme) 210 210 210 210 220 220 220 220 200 311 312 313 314 314 315 316 319 310 321 321 322 322 329 329 329 329 320 331 332 333 334 339 339 339 339 339 330 341 341 341 342 343 344 345 346 349 340 Kosten € / Kosten € / Jahr Jahr Voll anteilig 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Personalkosten 0 Personalkosten 0 Personalkosten 0 Personalkosten 0 Sachkosten 0 Sachkosten 0 Sachkosten Hygiene Sachkosten Feuerlöscher Objektmanagementkosten Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Wasser Öl Gas Feste Brennstoffe Holzpellets Fernwärme Strom Sonstiges 2.728 0 0 0 0 0 14.238 0 1.592 0 0 0 0 0 8.305 0 16.966 9.897 531 2.704 0 0 0 0 0 0 309 1.577 0 0 0 0 0 0 3.235 1.887 600 100 0 0 0 0 0 0 0 350 58 0 0 0 0 0 0 0 Reinigung, Pflege Gebäude (G) 700 408 Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A Reinigung, Pflege A 0 0 0 950 0 0 0 0 0 0 0 0 554 0 0 0 0 0 950 554 Versorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Schmutzwasser Regenwasser 0 Abscheider Sonstiges Schädlinge Container Sonderleistungen Entsorgung Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Reinigung, Pflege G Unterhaltsreinigung Glasreinigung Fassadenreinigung Schornstein Grundreinigung Sonderreinigung Schmutzfangmatten 0 0 Befestigte Flächen Winterdienst Straße Pflanz- u. Grünfl. Wasserflächen Baukonstruktionen Techn. Anlagen Einbauten in A. Baumkontrolle,etc. Reinigung, Pflege Außenanlagen (A) NUK_BHA_extern_Tab_1 05.06.2015 Bezeichnung PSP- Element Sachkonto 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Seite 1/2 Nutzungskosten im Hochbau 70 Stadtreinigung Leipzig Tabelle 1 gemäß DIN 18960 Neubau Lagerhalle Streugutlagerhalle 04328 Leipzig Ämter: erstellt: (Bezeichnung des Bauwerks) 65 Lüdike Neubau Streugutlagerhalle incl. Technik, Container, Geithainer Str. 17, 04328 Leipzig Datum: (Bezeichnung der Baumaßnahme) 351 352 353 354 355 359 350 361 362 362 369 360 Bedienung Inspektion, Wartung Inspektion, Wartung Inspektion, Wartung Inspektion, Wartung Inspektion, Wartung Bedienung, Inspektion und Wartung 300 400 0 0 0 0 0 0 0 0 0 900 0 00 525 0 00 0 0 0 0 0 0 900 525 35.241 20.557 14.856 2.520 6.180 7.200 30.756 8.666 1.470 3.605 4.200 17.941 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Sicherheits- und Überwachungsdienste 0 0 0 Abgaben und Beiträge, (Einnahmen) Betriebskosten 410 420 430 440 0 0 0 0 Kontrollen Bewachung Überwachung Sonstiges Grundsteuer Versicherungsb. Instandsetzung Instandsetzung Instandsetzung Instandsetzung Instandsetzungkosten Baukonstrukt. Techn. Anlagen Außenanlagen Ausstattung Voraussichtliche Inbetriebnahme: Monate der Nutzung im Jahr der Inbetriebnahme: KG 200 KG 300 KG 400 Umlegeschlüssel der anteiligen Folgekosten: KG 200 KG 300 KG 400 NUK_BHA_extern_Tab_1 Sachkonto 0 0 0 0 0 0 7.286 Dienste Dienste Dienste Dienste PSP- Element 0 0 0 0 0 0 12.490 371 Abgaben u. Beiträge 372 Abgaben u. Beiträge 379 Einnahme 370 Kosten € / Kosten € / Bezeichnung Jahr Jahr Voll anteilig Techn. Anlagen 0 00 Baukonstrukt. 0 00 Techn. Anlagen 1.300 758 0 Außenanlagen 3.000 1.750 0 Rev. Feuerlöscher 0 00 Wintertechnik+Son. 8.190 4.778 0 05.06.2015 0 0 0 0 01.06.2017 7 7 7 0,58 0,58 0,58 Seite 2/2 Legende 125.9 4 Grundstücksfläche gesamt: 4.673m² 20v.H. = 935m² Rasen 593m² m 3 9 ² 5 964m² Rasen befahrbar 371m² m 1 7 ² 3 3.00 gepl. Gebäude Geländehöhe Schleppkurve Sattelzugen 126,00 Max Wsp. 125,00 Sohle Tiefe 526.4 m2 124,00 vorh Mischwasserkanal 2,0m Wirtschaftsgebäude EG, Pultdach vorh Niederdruckgasleitung Lager Winterdiensttechnik S=124,00 vorh Hochdruckgasleitung S=124,50 Notüberlauf 110.4 m2 Lager allgemein Umsetztung aus Krönerstraße NÜ Schienenfragment HB vorh Telekomkanal vorh Trinkwasserleitung Lager Winterdiensttechnik Umsetztung aus Krönerstraße 125.4 % 0 0 ,3 0 15 N m D ,5 26 126.1 A5 0 .0 0 0 1 .0 = 0 R 1 = R A4 Pumpstation ,0m 50 ,7 x5 /s l 3 5 6 3, PE s m/ DL 1,7 V~ 9 Der Leitungsverlauf beruht auf Angaben der Versorgungsträger, er ist grafisch übertragen worden und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Genauigkeit. vorh. Flurstücksgrenze R3 PS (DN 800) D= D= S=123,00 C PV E=123,95 DN ,6m 19 0 25 A3 125.6 neue Flurstücksgrenze S=124,53 PVC DN 250 30, 0m 0,5% Befüllung Sole % 0,5 H A2 R2 D= S=124,68 3 125.8 1 STADT LEIPZIG Silo 120t Befüllung Salz 125.9 - AMT FÜR GEBÄUDEMANAGEMENT- 1 126.2 R4 125.3 2 D= 2 5.00 3 5.00 19.10 m ,4 9 NÜ1 5.00 1 % ,5 0 Fundament 17.2 m2 S=124,92 %3,0 m5,72 051 ND S=124,67 Fö rb rde ers örd d/F an ch c ne 5 5.00 6 5.00 5.00 7 8 5.00 9 5.00 10 5.00 11 5.00 PV C Mauerwinkel h = 5m 22 ,0 m Fundament Stadtreinigung Leipzig DN 25 0 0, 5% A10 1x Soleerzeuger mit Mixstation S=124,79 Ulopor Gelände max. 126.05 üNN ggfs Entwässerungsrinne vorsehen ca. 125,65 Auftraggeber Becherwerk A1 A Schütthöhe 5,00 m 1x Aufgabetrichter überflur Stadt Leipzig Martin-Luther-Ring 4/6 04109 Leipzig Höhe Betonaufkantung ca. 126,20 üNN Fundament 2.50 2.50 Neubau Streugutlagerhalle Geithainer Str. 17 04328 Leipzig R1 D= A Befüllung Salz Objekt 13 10.50 1 x 12 LE 3x Lagertank Sole 50m³ 5.00 12 32.00 Fundament Silo 120t Befüllung Sole 145.3 m2 11.3 m2 R5 D= ke 5.00 4 5.02 N D C V P 8 40 S=124,62 lz für Zufuhr Sauger aus Silo Soleerze D= 0 5 2 vorh Erdkabel Energie Mittelspannung R=10.00 0,5% 2 5,4m PVC DN 250 S=125,00 125.4 vorh Erdkabel Energie Niederspannung Lager Winterdiensttechnik Umsetztung aus Krönerstraße 3.00 Tor NAYY-J 4x240 18.66 ca 0,5 % Gefälle OKFF Bodenplatte ca. 126,05 üNN Schütthöhe 5,00 m 3.48 17.50 ca. 125,75 OKFF -0,05 ca 0,5% Gefälle Schlupftür in Schiebetor 2.50 1.25 1.52 Lagerhalle Einfahrt 5,00/9,00 1x 6 LE WC H Aspha Planverfasser Eßmann | Gärtner | Nieper Architekten GbR Christianstraße 17 04105 Leipzig Tel: 0341/98298-0 Fundament Höhe Betonaufkantung ca. 126,20 üNN Höhe Betonaufkantung ca. 126,20 üNN Schütthöhe 5,00 m B TK vertreten durch das Amt für Gebäudemanagement Prager Str. 118-136 04317 Leipzig Kleinpflaste 2 x 12 LE 2.50 9 B R6 126.2 WC D 1 ÜS D= D= S=124,79 125.90 224.8 m2 S=124,83 R7 5.00 5.00 5.00 5.00 Tor 60,0m 5.00 0,5% 5.00 5.00 VW 150 GGG Geithainer Str. 5.00 S=125,0 5.00 Planbezeichnung 5.00 Einfahrt Schacht Grundriss 2xPR 8 PR 16, 2xPR 8 4x120 Al 10kV VPE 3x1x150 Al 10kV VPE 3x1x150 Al 5.00 Tor 61.60 Ausfahrt 2xNW 110 L.u. 5.00 Gelände max. 126.05 üNN ggfs Entwässerungsrinne vorsehen D= Fundament PVC DN 250 4x25 Al 125.7 24,7m 0,5% PVC DN 250 1.25 Position Schaltkasten? Datei: siehe Blattnr. gezeichnet: Zander Leistungsphase: Entwurfsplanung LP - 3 Datum: 27.05.2015 Holten_03_GR_250 Format: 297x590 M: 1:250 A Verbandsebene (End- und Mittelfeld) 80 80 Fenster Riegel 24/70cm 9.30 25.00° 2 x U400 (S 355) Rahmenstütze BSH 24/100cm, a=5,0 m 2 x U400 (S 355) OK Boden Achse 12: +126,05 Schwelle Einfahrt +125,75 (Achse 1) Hallenboden Gußasphalt auf Bodenplatte 126,00 üNN OK Gelände i.M. 50 Rahmenstütze BSH 24/100cm, a=5,0 m Zwischenstütze BSH 24/70cm, a=1,25m (2 x U-300) 5.00 Anschütthöhe Holzwerkstoffplatte, d=3cm UK Holz 18/12cm, a=40cm Zwischenstütze BSH 24/70cm, a=1,25m (2 x U-300) 5.00 3.00 alz eS h ö llh Fü ale m i x ma Riegel 24/70cm 30 B 18.00° Fenster cm 3/4 <80 m, ,aProfil 6 c 8 1 tten 12/n la ten Pfest erbeto Fa 5,0 , a= der - 150cm in b h 5 DacH 24/8 BS 30cm Schotter - Bodenplatte auf Trennlage Bodenaustauch mit frostbest. Material 124,0 üNN 124,0 üNN Fundament 50 40 3.40 1.70 1.00 125,15 1.00 Fundament 80 15.10 60 1.00 1.90 7.80 17.50 PROJEKT: Neubau Streugutlagerhalle Leipzig PLAN: Querschnitt D: 27.05.2015 M. 1: 100 IND: PLANNR. Holten_03_SC_100 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 B A STADT LEIPZIG - AMT FÜR GEBÄUDEMANAGEMENT- Objekt Stadtreinigung Leipzig Süd - Straßenseite Neubau Streugutlagerhalle Geithainer Str. 17 04328 Leipzig Ost Auftraggeber Stadt Leipzig Martin-Luther-Ring 4/6 04109 Leipzig 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 A vertreten durch das Amt für Gebäudemanagement Prager Str. 118-136 04317 Leipzig B Planverfasser Schlupftür Schiebetor, je H/B 9,0/2,5m Eßmann | Gärtner | Nieper Architekten GbR Christianstraße 17 04105 Leipzig Tel: 0341/98298-0 Planbezeichnung Nord - Hofseite West Ansichten Systemhalle Datei: siehe Blattnr. gezeichnet: Zander Leistungsphase: Entwurfsplanung LP - 3 Datum: 27.05.2015 Holten_03_AN_250 Format: 59,4/29,7 M: 1:250