Vorlage-Sammeldokument

Ratsversammlung Beschlussvorlage Nr. DS-00553/14 Status: öffentlich Beratungsfolge: Gremium Termin Zuständigkeit Dienstberatung des Oberbürgermeisters 16.12.2014 Bestätigung Fachausschuss Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 29.01.2015 1. Lesung Fachausschuss Finanzen 02.02.2015 1. Lesung Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau 03.02.2015 1. Lesung Fachausschuss Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule 12.02.2015 2. Lesung Fachausschuss Finanzen 16.02.2015 2. Lesung Fachausschuss Stadtentwicklung und Bau 17.02.2015 2. Lesung Ratsversammlung 25.02.2015 Beschlussfassung Eingereicht von Dezernat Stadtentwicklung und Bau Dezernat Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule Betreff Baubeschluss: Oberschule Ratzelstraße, Reaktivierung der ehem. 55. MittelschuleKomplexsanierung Beschlussvorschlag: 1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gemäß Hauptsatzung der Stadt Leipzig § 6, Abs. 3 Punkt 17 in der zur Zeit gültigen Fassung). 2. Die Gesamtkosten der Baumaßnahme betragen 11.115.000 €. Der städtische Anteil beträgt 6.835.000 €. Diese Mittel wurden/werden im Finanzhaushalt in den Haushaltjahren bereitgestellt 2013: 140.000 €, 2014: 529.785 €, davon 51.000 € Zentrale Planungsmittel Schulbau, 2015: 3.061.000 €, 2016: 4.623.000 €, 2017: 2.761.215 € und zusätzlich 2017: 379.934 € im Ergebnishaushalt konsumtive Ausstattung siehe Punkt 4 und 6.1. der Vorlage 3. Für die Jahre 2016 und 2017 werden folgende Verpflichtungsermächtigungen mit einer Kassenwirksamkeit 2016: 2.800.000 € 2017: 2.761.215 € erforderlich. 4. Die Mittel werden im PSP-Element 7.0000691.700 Sanierung Ratzelstraße (ehem. 55. Schule) bereitgestellt. Für 2017 wird für den konsumtiven Teil der Ausstattung in Höhe von 379.934 € die Einordnung in den Ergebnishaushalt, PSP-Element 1.10.21.5.1.01.26 Sachkonto 42531000 erfolgen. 5. Die überplanmäßige Mittelbereitstellung in Höhe von 127.000 € für das PSP-Element 7.0000691.700 Sanierung Ratzelstraße im Jahr 2014 wird bestätigt. Die Deckung erfolgt zu Lasten des PSP- Elements 7.0000665.700 Neubau Sportoberschule mit Dreifeldhalle. Dort werden die in 2014 eingestellten Mittel nicht komplett in 2014 gebunden. Mit dem Folgejahr werden diese Mittel diesem Objekt wieder zugeführt. Damit sind in 2014 Haushaltmittel in Höhe von insgesamt 218.785,60 € überplanmäßig bereitgestellt worden. 6. Für die Baumaßnahme wurden jährliche Nutzungskosten (Folgekosten) nach DIN 18960 ermittelt (ab 2021 bei Vollbetrieb): KG 200: Objektmanagementkosten: 74.161 € KG 300: Betriebskosten: 206.162 € KG 400: Instandsetzungskosten: 233.427 € Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 1.08.2017 in Betrieb. Die Nutzungskosten betragen für das laufende Jahr 2017 anteilig 5/12 der angesetzten Gesamtkosten (August-Dezember 2017): KG 200: Objektmanagementkosten: 25.617 € KG 300: Betriebskosten: 85.901 € KG 400: Instandsetzungskosten: 97.261 € Die Schule wächst langsam auf, eine detaillierte Darstellung der Entwicklung Folgekosten in den Folgejahren ist der Tabelle 1 zu entnehmen. 7. Der Beschluss gilt unter dem Vorbehalt der Beschlussfassung zu den Haushaltsplänen in den jeweiligen Haushaltsjahren und unter Vorbehalt der Bestätigung der Fördermittel. Der Antrag zum vorzeitigen förderunschädlichen Maßnahmebeginn wird gestellt. Prüfung der Übereinstimmung mit den strategischen Zielen: Hinweis: Finanzielle Auswirkungen Sachverhalt: Das Gebäude in der Ratzelstraße 26, 04207 Leipzig/ Kleinzschocher wurde 1929 als Schule mit zwei integrierten Sporthallen errichtet und wird seit dieser Zeit in verschiedenen Schulformen genutzt. Zuletzt wurde die Schule als Interimsstandort für das Kant-Gymnasium verwendet, das sich dort für ca. 1 ½ Jahr bis zum Herbst 2012 aufhielt. Seit 2012 steht das unter Denkmalschutz stehende Gebäude leer. Aufgrund steigender Schülerzahlen wird in diesem Gebiet eine weitere Oberschule benötigt. Kapazitätserweiterungen an vorhandenen Schulstandorten sind nicht möglich. Der bestehende leere Schulkomplex der ehemalige 55. Mittelschule in der Ratzelstraße 26 in 04207, Leipzig soll dafür zur Nutzung einer neuen 3,5-zügigen Oberschule umstrukturiert und komplex saniert werden. In den Freianlagen werden Pausen- und Sportflächen angelegt sowie Stellplatzflächen für PKW und Fahrräder. Der angrenzende Schulgarten wird nur hergerichtet und ist als Platzhalter für die zukünftig geplante 2-Feldsporthalle vorgesehen. Der Gegenstand dieser Vorlage ist die Beschlussfassung der weiterführenden Planung ab Leistungsphase 4 -Genehmigungsplanung und die bauliche Umsetzung der Maßnahme. Anlagen: Tabelle 1 Textvorlage Anlage 1-3 Planunterlagen BESCHLUSSAUSFERTIGUNG Ratsversammlung vom 25.02.2015 zu 19.17. Baubeschluss: Oberschule Ratzelstraße, Reaktivierung der ehem. 55. Mittelschule- Komplexsanierung Vorlage: DS-00553/14 Beschluss: 1. Die Baumaßnahme wird realisiert (Baubeschluss gemäß Hauptsatzung der Stadt Leipzig § 6, Abs. 3 Punkt 17 in der zur Zeit gültigen Fassung). 2. Die Gesamtkosten der Baumaßnahme betragen 11.115.000 €. Der städtische Anteil beträgt 6.835.000 €. Diese Mittel wurden/werden im Finanzhaushalt in den Haushaltjahren bereitgestellt 2013: 140.000 €, 2014: 529.785 € , davon 51.000 € Zentrale Planungsmittel Schulbau, 2015: 3.061.000 €, 2016: 4.623.000 €, 2017: 2.761.215 € und zusätzlich 2017: 379.934 € im Ergebnishaushalt konsumtive Ausstattung siehe Punkt 4 und 6.1. der Vorlage 3. Für die Jahre 2016 und 2017 werden folgende Verpflichtungsermächtigungen mit einer Kassenwirksamkeit 2016: 2.800.000 € 2017: 2.761.215 € erforderlich. 4. Die Mittel werden im PSP-Element 7.0000691.700 Sanierung Ratzelstraße (ehem. 55. Schule) bereitgestellt. Für 2017 wird für den konsumtiven Teil der Ausstattung in Höhe von 379.934 € die Einordnung in den Ergebnishaushalt, PSP-Element 1.10.21.5.1.01.26 Sachkonto 42531000 erfolgen. 5. Die überplanmäßige Mittelbereitstellung in Höhe von 127.000 € für das PSP-Element 7.0000691.700 Sanierung Ratzelstraße im Jahr 2014 wird bestätigt. Die Deckung erfolgt zu Lasten des PSP- Elements 7.0000665.700 Neubau Sportoberschule mit Dreifeldhalle. Dort werden die in 2014 eingestellten Mittel nicht komplett in 2014 gebunden. Mit dem Folgejahr werden diese Mittel diesem Objekt wieder zugeführt. Damit sind in 2014 Haushaltmittel in Höhe von insgesamt 218.785,60 € überplanmäßig bereitgestellt worden. 6. Für die Baumaßnahme wurden jährliche Nutzungskosten (Folgekosten) nach DIN 18960 ermittelt (ab 2021 bei Vollbetrieb): KG 200: Objektmanagementkosten: 74.161 € KG 300: Betriebskosten: 206.162 € KG 400: Instandsetzungskosten: 233.427 € Seite: 1/2 Das Bauvorhaben geht voraussichtlich am 1.08.2017 in Betrieb. Die Nutzungskosten betragen für das laufende Jahr 2017 anteilig 5/12 der angesetzten Gesamtkosten (AugustDezember 2017): KG 200: Objektmanagementkosten: 25.617 € KG 300: Betriebskosten: 85.901 € KG 400: Instandsetzungskosten: 97.261 € Die Schule wächst langsam auf, eine detaillierte Darstellung der Entwicklung Folgekosten in den Folgejahren ist der Tabelle 1 zu entnehmen. 7. Der Beschluss gilt unter dem Vorbehalt der Beschlussfassung zu den Haushaltsplänen in den jeweiligen Haushaltsjahren und unter Vorbehalt der Bestätigung der Fördermittel. Der Antrag zum vorzeitigen förderunschädlichen Maßnahmebeginn wird gestellt. Abstimmungsergebnis: einstimmig angenommen Leipzig, den 26. Februar 2015 Seite: 2/2 Flächenzusammensetzung Gesamtbearbeitungsfläche 6150 m² Gebäudegrundfläche 2813 m² 3685 m² befestigte Flächen 1655 m² Betonwerkstein für Hauptaufenthaltsräume 970 m² Betonwerkstein für Neben-/Wirtschaftsflächen 380 m² wassergebundene Oberfläche 450 m² Kunststoffbelag 1020 1078 55 m² gewaschener Fallschutzsand 175 m² Mosaiksteinbelag 1019 2465 m² Vegetationsflächen 1870 m² Rasenfläche Nikolai-Rumjanzew-Str. 2186 420 m² Gehölzfläche Zufahrt Zugang (behindertengerecht) 175 m² Staudenmischpflanzung Bearbeitungsgrenze Wertstoffcontainer 32 Fahrräder 13472 Kleinspielfeld Vorbehaltsfläche ZFH - 2.BA Asphaltflächen Erhalt im Bestand 2305 geplanter Standort Zweifeldhalle Wendehammer Weitsprung 31 16 Stellplätze + ein Behindertenstellplatz Zaun Grundstücksgrenze Zugang Sportfeld Kugelstoßen Bewegungsraum kommen und gehen Wirtschaftsflächen Anlieferung 33 Index Sporthalle Datum Name Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden. Speissesaal östlicher Hofraum Sportgarten Art der Änderung Terrassengarten NEUES RATHAUS 04092 LEIPZIG STADT LEIPZIG Anlieferung - Amt für Gebäudemanagement Objekt 35 KOMPLEXSANIERUNG OBERSCHULE RATZELSTRASSE 26 04207 LEIPZIG Gymnastikwiese Haupteingang Auftraggeber 13484 Großer Pausenraum AMT FÜR JUGEND, FAMILIE UND BILDUNG GEORG-SCHUMANN-STR. 357, 04159 LEIPZIG AMT FÜR GEBÄUDEMANAGEMENT Tel.: 0341/123-736-0 PRAGER STR. 126, 04317 LEIPZIG Fax: 0341/123-7332 Zaun Fluchtweg Ausgang 9781 Grundstücksgrenze Architekt Springbrunnen 24 22 20 22911 28 60 Fahrräder Fachplaner ARGE WOLTERECK FITZNER KILPPER / PFAU ARCHIT. LINDENTHALER STR. 9 04155 LEIPZIG Tel:. 0341/710-038-86 Fax: 0341/710-038-87 Uebersicht Zugang Bestand Haltepunkt ÖPNV Zugang Zufahrt 228 Zugang Bestand Ratzelstr. Mittelteil Ostflügel Westflügel Ratzelstraße Planbezeichnung RATZELSTRASSE LAGEPLAN Leistungsphase ENTWURFSPLANUNG Datei: Blattnr.: 002519g001_01_3_A_LAGE_207.00 207_00 gezeichnet: Datum: FREIER H/B = 420 / 594 (0.25m²) 21.08.2014 Format: Maßstab: A2 1:500 2822 952 1104 110 27 110 65 65 246873 775 79 111 157 L 6 1735 96 34 65 96 65 54 695 5573 605 1735 61712 1031 158 101 39 101 60 60 1069 2064 695 5785 100 108 66 140 37 106 RH Lichte Raumhöhe OK Oberkante BH Brüstungshöhe UK Unterkante BHR Brüstungshöhe Rohbau 108 140 844 108 140 106 Rohdecke 108 140 106 Brh 142 cm 41 RA Rauchabzug FOK Fundamentoberkante RD Rauchdichte Tür BUK Bankettunterkante T30-1 Feuerhemmende Tür T30-2 Feuerhemmende Tür UD Unterdecke BD Bodendurchbruch BA Bodenaussparung DA Deckenaussparung DD Deckendurchbruch DS Deckenschlitz /E Elektro FR Futterrohr /H Heizung WA Wandaussparung /L Lufttechnik WD Wanddurchbruch /S Sanitär WS Wandschlitz F Feuerlöscheinrichtung FF T Steigleitung trocken 118 163 96 118 163 850 108 140 Unterzug Einflüglig n. DIN18081 T90-2 Feuerbeständige Tür Zweiflüglig n. DIN18093 Oberkante Fertigfußboden Höhendarstellung/überliegende Bauteile N 425269 Treppe über Schnittebene Abbruch Neubau 96 118 194 -144 NR Ausgang RH 2.94 m 12.75 m² 16.32 m verdeckte bzw. nicht gemessene Bauteile 41 H 446 118 163 -143 NR Werken RH 2.94 26.98 m² 21.02 m F90 F90 T90-1 Feuerbeständige Tür 406 F90 T30-RS Zweiflüglg n. DIN18084 Fertigfußboden 41 145 M Einflüglig n. DIN18082 BOK Bankettoberkante 101 143 FUK Fundamentunterkante UZ 96 RM RD ±0.00 2705 118 163 118 163 96 P -147 Archiv RH 2.94 m 25.53 m² 20.88 m KOMPLEXSANIERUNG OBERSCHULE RATZELSTRASSE 26 04207 LEIPZIG 1288 140/80cm Auftraggeber AMT FÜR JUGEND, FAMILIE UND BILDUNG GEORG-SCHUMANN-STR. 357, 04159 LEIPZIG AMT FÜR GEBÄUDEMANAGEMENT Tel.: 0341/123-736-0 PRAGER STR. 126, 04317 LEIPZIG Fax: 0341/123-7332 118 163 -3.26 124 -146 NR Techn. RH 2.94 m 24.66 m² 20.78 m 90 92 Teilnutzungseinheit 308,95 m² Architekt 100 R Fachplaner ARGE WOLTERECK FITZNER KILPPER / PFAU ARCHIT. LINDENTHALER STR. 9 04155 LEIPZIG Tel:. 0341/710-038-86 Fax: 0341/710-038-87 37 124 90 92 10798 8687 NEUES RATHAUS 04092 LEIPZIG Objekt Q 401 Name - Amt für Gebäudemanagement - -3.26 5785 695 Datum STADT LEIPZIG 118 163 Einzellichtschächte 120/60/90 cm -145 Technik RH 2.94 m 90.11 m² 46.03 m Art der Änderung Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden. 118 163 90 92 124 90 92 90 92 124 90 92 124 40 419 24 -190f Flur_3 RH 2.94 m 73.56 m² 53.59 m 41 O -148 Archiv RH 2.94 m 50.87 m² 31.04 m 96 837 Index 5785 695 307435 307435 839 38 411 28 405 R HKN Heizkörpernische T30-RS F30 F90 -149 Lüftung Archive RH 2.94 m 31.47 m² 22.92 m Raumumfang 96 Abbruch Decke und Boden, Deckenstahlträger belassen 575 456 545 2705 124 90 92 124 90 92 90 92 -103mung äm RH nd 2.96 m ke c De m 24.56 m² m 25 20.23 m d1 tan 5785 655 er s 2025 -151 WC Mä RH 2.94 m 14.92 m² 20.60 m U Kastenfenster Whiteboard 90 92 Einzellichtschächte 120/60/90 cm 124 Le Whiteboard -150 WC Ju RH 2.94 m 14.59 m² 21.26 m F90 30087 ko . nt r F90-A L m 25 m nd 1 ee -3.30 DS 53 55 R F90-A 5 76 57 76 24 92 92 64 92 1665 1655 575 -3.26 G 90 92 D Le er sta -104kendä c De 3.50 m RH -3.90 m m 5 12 34.89 m² nd a 23.64 m st er 445 112 230 ve .U G er 2 658 6665 66 92 K 66 92 200 Einzellichtschächte 150/60/150 cm DS F90-A 196 1625 Einzellichtschächte 150/60/150 cm -A152 Aufzug_02 RH 2.92 m 3.06 m² 7.00 m Brh 116 cm F90-A K -142 Werken RH 2.94 m 105.31 m² 54.20 m Raumfläche n. DIN277 KF B -3.26 ko ntr . m ung k e ndäm m D ec d 125 m ko T30-RS F30 -3.26 F90-A F90-A T30-RS-3.26 -190e Flur_3 RH 2.96 m 57.34 m² 43.04 m J RM F90-A 100 37 100 230 230 10755 F90 Ke ll F90 915 r 2.U -T103 Treppe_03 RH 2.94 m 33.33 m² 29.74 m g m -102 äm nd e k 2.96 m cRH De m 24.60 m² 5m 12 d 21.08 m an rst .L ntr F90-A A 96 un g un eerstan m g un kontr. L m 100 65 T30-RS Teilnutzungseinheit 201,92 m² LEGENDE 118 163 mm -132a WC Pers. Kü RH 2.94 m 6.38 m² 11.78 m Pylonentafel Schlammfang dä -190d Flur_2 RH 2.92 m 22.44 m² 20.58 m -3.26 11 90 92 en De ck en dä mm äm m m 5m 12 an d er st Le ntr . ng mu 100 65 Q kontrollierter Leerstand 258,16 m² -140 Lehrmittel RH 2.96 m 24.48 m² 20.38 m -3.26 124 ck -3.29 ko 11205 100 265 -104a endäm k De c m RH 3.50 mm 5 12 nd rsta 15.19 m² e e tr. L ko n 17.18 m Le F 90-A -141 Um. Pers. RH 2.94 m 12.29 m² 17.14 m 505 De P r. nt ko -131 Putzm. RH 2.94 m 13.18 m² 14.62 m -132b Abstell RH 2.94 m 7.93 m² 14.14 m -132 Um. Pers. Kü. RH 2.94 m 16.49 m² 17.42 m F90-A Abbruch Decke und Boden, Deckenstahlträger belassen -101 RH 2.96 m 50.61 m² 30.99 m -3.29 Gitter 10 F90 F90 m T30 4625 5m -190c Flur_2 RH 2.92 m 87.41 m² 61.96 m 124 un g 12 T30 9 F90-A F90 en d De ck 100 65 114 100 65 nd F90 -190b Flur_2 RH 2.92 m 129.07 m² 87.78 m M 8 I 90 92 100 65 114 F90-A -190 Flur_1 RH 2.98 m 56.31 m² 41.91 m -105 RH 2.96 m 52.00 m² 29.25 m O sta F90-A -T101 Treppe _01 RH 2.96 m 12.57 m²/15.61 m F90-A T30-RS F90 C F90-A un g N -115 koRH 2.94 m nt r .L 25.52 m²/28.64 m ee r F 90-A 100 65 -106 HA ELT RH 2.96 m T30-RS 12.84 m²/16.41 m F90-A F90 T30-RS -130 Fettabsch. + Hebeanl. RH 2.92 m 51.35 m² 29.15 m F90 F90 -122 Hausmeisterw. RH 2.92 m 26.85 m² 21.32 m F90 F90 F90-A F90-A g un mm dä ck en mm 25 d1 sta n er Le tr. ko n 114 100 65 -107 Lüftung HW RH 2.96 m T30 12.81 m²/16.40 m F90 Gittertür -114a WT Lehrer RH 2.94 m 6.79 m² 10.48 m F90 M T30 T30-RS -115 Aufzug_01 RH 2.94 m 3.06 m² 7.00 m -114 Um. Lehrer RH 2.94 m 8.75 m² 12.81 m T30-RS -113 Geräte II RH 2.94 m 15.49 m² 18.87 m -108 RH 2.96 m 50.60 m² 30.96 m -3.26 -129 BMSR RH 2.92 m 26.17 m² 21.28 m Q H F90-A -3.28 De 100 65 114 100 65 163 -123 Heizung RH 2.92 m 41.22 m² 27.70 m 124 100 65 114 100 65 114 L -3.26 F90-A T30-RS F90 F G F90-A F90-A 163 F90 -121 Hausm. F RH 2.94 m F90 16.52 m² 17.43 m F90-A T30-RS -T102 Treppe_02 T30-RS F30 RH 2.94 m 31.93 m² 28.71 m -190a Flur_1 RH 2.94 m 41.18 m² 32.21 m -128 -3.21 ELT Server RH 2.92 m 26.43 m² 21.90 m -3.26 G F90 T30 . Le 2 .U llt 10798 151 -3.26 F90-A -109 Um. Mä RH 2.94 m 23.43 m² 19.88 m K 15295 tr kon -124 ehem. Umkleide Schw. ung m RHen2.92 m däm eck D 42.36 m² mm 125 d 27.94 m tan e rs F90-A J -121a T30 -111a Batterie ELA RH 2.94 m RH 2.94 m 15.06 m² 5.38 m² 23.67 m 9.64 m -111 BMA RH 2.94 m F90A 5.38 m² 9.64 m F90-A -3.26 100 65 114 100 65 114 F90 100 65 -110a Um. Ju RH 2.94 m 25.03 m² 20.54 m K er ell rf ü ve F90 T30 F90 4 -110 Um. Ju RH 2.94 m 21.27 m² 19.84 m Teilnutzungseinheit 201,65 m² 114 100 65 119 315 Kelle -127 Lüftung RH 2.92 m 49.34 m² 35.13 m F90-A -3.24 F90 3 I -109a Um. Mä RH 2.94 m 27.33 m² 22.19 m 114 Lichtschacht UK -2.20 regengeschützt 120 140 267 405 110 160 2405 100 7037 10098 65 2 28437 10098 96 65 56 F90 F90-A 1 m F90 un -3.40 m 5m d en ng Lichtschacht UK -2.20 regengeschützt ee nd m ke .L n tr n 2 d1 ck De mu äm F90 L r. ta rs 25 c De nd m äm ko a rst ee 29 445 28 E O 114 695 5785 8515 295 834 63 210 28 2105 41 8525 28 119 174 G ve 1535 1120 65 2064 768 29 -3.23 F90 E A 249 1031 6412 96 65 41 rfüllt nd sta C 1 28 388 -126 RH 2.90 m 133.85 m² 64.61 m D 573 36877 132 149 70 7 -125 ehem. Umkleide Schw. RH 2.92 ungm mm ä d n 42.74 m² cke De m m 28.02 m 125 -124a ehem. Schwimmbad RH 2.92 m 72.49 m² 38.88g m nt ko 5785 695 149 rfü llt r Lee tr. n o k B 425269 30 A 110 33 110 65 65 449 755 5 143 118 163 38827 43 118 163 100 6212 1031 65 2755 2785 40 145 115 150 96 100 65 30 133 163 115 149 96 32 100 65 63 118 163 1715 100 65 176 246873 61 1715 100 32 65 30 1965 98 115 398 1148 98 100 65 52 1265 635 37 28 96 28 115 318 1092 42 1031 5512 100 65 55 68 3628 1755 610 Einführung Fernwärme 5573 635 292 42 315 1475 37 505 Uebersicht -0.94 P N 11125 234 117 144 75 554 18 117 144 554 117 144 8895 278375 117 144 554 16 117 144 554 71475 Mittelteil 117 11125 144 75 28 234 Ratzelstraße Planbezeichnung 4030 1031 73 55 63 5 61512 447 610 5 56 316 189045 62212 56 606 5 1031 5 73 63 62 Ostflügel Westflügel 1031 73 62 63 62212 5 611 61512 447 54 315 54 605 1031 5 RATZELSTRASSE GRUNDRISS KELLERGESCHOSS 73 69 55 189045 Leistungsphase ENTWURFSPLANUNG Datei: Blattnr.: 002519g001_01_3_A_01KG_200.00 200_00 gezeichnet: Maßstab: Datum: FREIER H/B = 841 / 1189 (1.00m²) 21.08.2014 Format: A0 1:100 2809 13005 37 44 38975 245 400 246603 5303 57 9122 3482 614 146 235 69 146 235 50 69 321 5 146 15 142 235 46 614 5 142 15 146 235 146 237 69 57 146 235 69 329 03 4182 9118 0 146 235 30 18397 222 13005 46 195 6595 245 400 245 400 44 37 195 38975 245 400 246603 295 654 232 153 144 34 34 Nutzungseinheit 296,32 m² 232 153 Nutzungseinheit 312,55 m² 57 184 222 144 985 9118 4182 146 235 69 146 235 46 5 146 15 142 235 69 5 142 15 146 235 146 137 57 5303 614 69 146 235 69 146 235 3482 9122 L 6 5 -1.41 = 121,39 7 58 1505 245 400 47905 024 Mehrzweckraum RH 12.95 m 65.75 m² 40.78 m ±0.00 F30 245 400 1505 A 1995 B 191 F30 -1.41 = 121,39 191 -1.41 = 121,39 -0,02 = 122,78 F30 58 Abdeck t tschach ung Lich 2065 191 50 146 235 68 146 235 8555 68 146 235 68 146 235 24 105 146 235 68 146 235 68 146 235 8685 146 235 68 Brüstungshöhe UK Unterkante BHR Brüstungshöhe Rohbau FUK Fundamentunterkante RA Rauchabzug FOK Fundamentoberkante RD Rauchdichte Tür BUK Bankettunterkante T30-1 Feuerhemmende Tür T30-2 Feuerhemmende Tür UZ Unterzug UD Unterdecke BD Bodendurchbruch BA Bodenaussparung DA Deckenaussparung DD Deckendurchbruch DS Deckenschlitz /E Elektro FR Futterrohr /H Heizung WA Wandaussparung /L Lufttechnik WD Wanddurchbruch /S Sanitär WS Wandschlitz F Feuerlöscheinrichtung FF T Steigleitung trocken 618 124 46 T90-1 Feuerbeständige Tür Einflüglig n. DIN18081 T90-2 Feuerbeständige Tür Zweiflüglig n. DIN18093 Fertigfußboden Oberkante Fertigfußboden 30 117 Zweiflüglg n. DIN18084 423431 456 30 Neubau 68 O 868 68 Index Art der Änderung Datum Name Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden. NEUES RATHAUS 04092 LEIPZIG STADT LEIPZIG 146 235 - Amt für Gebäudemanagement - 24 105 +0.01 146 235 046 Klassenraum RH 3.49 m 52.34 m² 29.33 m 68 146 235 045 Klassenraum RH 3.48 m 52.50 m² 29.38 m +0.01 Auftraggeber AMT FÜR JUGEND, FAMILIE UND BILDUNG GEORG-SCHUMANN-STR. 357, 04159 LEIPZIG AMT FÜR GEBÄUDEMANAGEMENT Tel.: 0341/123-736-0 PRAGER STR. 126, 04317 LEIPZIG Fax: 0341/123-7332 Q Teilnutzungseinheit 299,70 m² 854 68 146 235 KOMPLEXSANIERUNG OBERSCHULE RATZELSTRASSE 26 04207 LEIPZIG Architekt 68 ARGE WOLTERECK FITZNER KILPPER / PFAU ARCHIT. LINDENTHALER STR. 9 04155 LEIPZIG 146 235 -1.60 = 121,20 Tel:. 0341/710-038-86 Fax: 0341/710-038-87 5515 57 89 50 06 1 R Fachplaner Uebersicht -1.45 -1.00 -1.24 ±0.00 N 62432 Einflüglig n. DIN18082 146 235 044 Klassenraum RH 3.47 m 53.79 m² 30.44 m 961 6156 55 57 15 BH Abbruch 2095 288 32911 126 6 2095 288 126 2095 288 126 2095 288 126 2095 288 126 2095 288 126 337278 2095 288 126 2095 288 126 2095 288 126 2095 288 126 2095 288 126 6 2095 288 11 329 Mittelteil 715 186 256 321 187207 51732 124 29 85 43 617 9122 57 60 03 Ostflügel Westflügel Ratzelstraße Planbezeichnung 4043 53 57 Oberkante 68 Einzellichtschächte 120/60/90 cm 090d Flur_3 RH 3.50 m 60.85 m² 44.68 m P -1.00 715 03 OK Objekt P 9122 Lichte Raumhöhe -0.94 ±0.00 -1.24 5515 57 961 6156 -0.94 RH T30-RS F30 146 235 146 235 146 235 891 5006 5515 57 R Rohdecke 146 235 68 N -0,01 -1.45 RD Treppe über Schnittebene -2.58 = 120,19 -0.02 HKN Heizkörpernische verdeckte bzw. nicht gemessene Bauteile 146 235 146 235 146 235 146 235 68 146 235 68 68 850 30 852 57 5515 89 1 06 H 68 68 68 Teilnutzungseinheit 271,53 m² +0.01 -0,01 047 Klassenraum RH 3.49 m 52.22 m² 29.29 m 5 5 68 146 235 Lernen und verkosten Teilnutzungseinheit 28,00 m² +0.01 +0.02 Q Raumumfang Kastenfenster Höhendarstellung/überliegende Bauteile 68 307815 307815 24 68 146 235 12835 ±0.00 146 235 68 002 Musik RH 3.50 m 79.16 m² 38.01 m 68 003 Hauswirt. RH 3.50 m 80.46 m² 38.40 m 146 235 Einzellichtschächte 120/60/90 cm 68 146 235 P 1508 191 F90-A 193 35 146 235 44 4285 35 68 +0.02 T30-RS 043 Gruppenraum RH 3.47 m 28.00 m² 21.40 m +0.01 146 235 O M F90 T 004 Treppe_04 RH 3,50 m 47.38 m² 29.90 m 5 415 193 D +0.02 146 235 105 F90-A U ±0.00 -1.60 = 121,20 T30-RS F30 F90-A 146 235 68 +0.03 001 NR Musik RH 3.50 m 26.44 m² 20.91 m 146 235 C -2.41 = 120,36 Abbruch Decke, Deckenstahlträger belassen -0,01 68 117 68 146 235 090 Flur_1 RH 3.50 m 59.41 m² 43.96 m 004 NR Hausw. RH 3.50 m 26.06 m² 20.80 m 146 235 68 F90-A L +0.01 048 WC Ju RH 3.50 m 14.78 m² 21.53 m G T30-RS F30 ±0.00 049 WC Mä RH 3,50 m 15.54 m² 20.99 m -0.01 F90 N 042 Klassenraum RH 3.47 m 53.53 m² 30.45 m F90-A -0.02 176 227 456 F90-A 68 146 235 T001 Treppe _01 RH 3.50 m 47.20 m² 29.82 m R 100/60/150 cm -0.02 ±0.00 DS Raumfläche n. DIN277 KF 146 235 193 F90-A DS -0.02 A BOK Bankettoberkante 68 T30-RS F30 A050 Aufzug_02 F90-A K 146 235 Abbruch Decke, Deckenstahlträger belassen Teilnutzungseinheit 190,47 m² F90-A 176 222 146 235 68 146 235 117 146 235 M F90-A Einzellichtschächte 090c Flur_3 RH 3,50 m 39.10 m² 30.93 m T30-RS F30 68 009 WC Mä RH 3.50 m 15.54 m² 20.99 m 008 WC Ju RH 3.50 m 14.84 m² 21.53 m Haupteingang LEGENDE B ±0.00 F90-A L K J F90-A F90-A 100/60/150 cm Einzellichtschächte 150/60/150 cm Vordach 34 76 57 76 57 76 57 76 57 76 375 235 235 235 235 235 Einzellichtschächte Einzellichtschächte 150/60/150 cm F90-A -0,02 193 +0.02 691 F90-A A010 Aufzug_01 F90-A 005 Klassenr. RH 3.50 m 55.95 m² 30.47 m T003 Treppe_03 Rh 3.05/3.50 m 53.97 m² 39.82 m T30-RS F30 456 68 DS Sauger 090b Flur_2 RH 3.05 m 184.39 m² 90.89 m F90-A H F90-A F90-A 68 146 235 Abfall F30 41 146 235 F90-A 146 235 68 Teilnutzungseinheit 209,62 m² F90-A ±0.00 DS +0.02 146 235 -2.41 DS 021 Beh. WC RH 3.05 m 6.08 m² 9.87 m T002 Treppe_02 RH 3.05/3.50 m T30-RS F30 54.16 m² 39.88 m T30-RS F30 F90-A 146 235 30 42156 041 Klassenraum RH 3.47 m 53.68 m² 29.79 m ±0.00 5 K Whiteboard 24 040 Klassenraum RH 3.46 m 63.31 m² 33.46 m 146 235 F30 +0.02 F30 34 76 57 76 57 76 57 76 57 76 375 235 235 235 235 235 6905 415 090a Flur_1 RH 3.50 m 37.78 m² 30.40 m 146 235 105 G F90-A +0.02 130194 245 400 191 T30-RS 028 Sozial RH 3.05 m 18.56 m² 18.33 m DS J 795 F30 F30 027 NR Küche RH 3.05 m 29.39 m² 29.85 m +0.02 ±0.00 117 F30 T30-RS 146 235 022 Sportgeräte I RH 3.05 m 16.60 m² 18.89 m 91 400 Zuluft unten, Entrauchung oben F30 11 = 121,28 -1.52 I +0.02 -0.02 24 F30 F90-A F90-A Whiteboard 68 146 235 68 Teilnutzungseinheit 237,86 m² ±0.00 905 F30 10 ±0.00 ±0.00 A 423431 RS F 9 Rettungsfenster F90-A 007 Techn./Comp.007 RH 3.50 m 63.49 m² 34.22 m 006 Text.Gest. RH 3.50 m 80.64 m² 38.46 m T30-RS 026 Küche 3.05 m 37.70 m² 27.08 m F90-A DS M Behindertenzugang -1.45 = 121,35 -0,02 = 122,78 F30 F30 160/80cm ±0.00 020 WC Lehrer RH 3.05 m 10.46 m² 12.97 m F30 -0,02 = 122,78 Q 8 F30 -1.45 = 121,35 I 68 146 235 4 F30 91 400 3 -1.45 = 121,35 795 5006 891 2 F F30 E F30 191 E 146 235 57 5515 13035 F30 245 400 ±0.00 Anlieferung Küche D 1 245 400 Zuluft unten, Entrauchung oben F30 245 400 191 025 Speisesaal RH 12.95 m 179.71 m² 60.74 m F30 023 Sport RH 12.95 m 279.72 m² 69.16 m O 245 400 Zuluft unten, Entrauchung oben F30 C 2007 2065 191 F30 245 400 -0,02 = 122,78 9122 03 60 57 63132 614 124 46 186 256 325 124 46 62432 614 9122 57 53 RATZELSTRASSE GRUNDRISS ERDGESCHOSS 03 187207 Leistungsphase ENTWURFSPLANUNG Datei: Blattnr.: 002519g001_01_3_A_01EG_201.00 201_00 gezeichnet: Maßstab: Datum: FREIER H/B = 841 / 1189 (1.00m²) 21.08.2014 Format: A0 1:100 2809 13005 37 44 38975 245 13005 46 195 6595 245 245 44 37 195 38975 245 246603 5303 43 9122 3482 6305 146 237 69 146 237 475 69 246603 994 5 146 15 142 237 44 5 142 15 146 237 146 237 69 146 237 69 146 237 41825515 6003 329 28 297 136 280 2105 147 280 765 765 297 28 147 280 2105 329 136 280 9965 43 157 146 237 69 146 237 5 146 15 142 237 69 6305 46 146 237 5 142 15 146 237 69 43 5303 146 237 69 146 237 3482 9122 L 6 7 58 58 5 1505 245 191 191 245 1505 A 245 2007 191 245 43 5515 89 50 06 146 235 151 WC Mä RH 3.48 m 16.39 m² 21.54 m 68 146 235 8675 68 146 235 68 146 235 24 105 146 235 146 235 68 150 WC Ju RH 3.48 m 14.96 m² 21.80 m L 8705 F90-A 144 Klassenraum RH 3.50 m 54.89 m² 30.02 m 68 R 68 +3.88 +3.89 M F90 H F30 T30-RS RH Lichte Raumhöhe OK Oberkante BH Brüstungshöhe UK Unterkante BHR Brüstungshöhe Rohbau FUK Fundamentunterkante RA Rauchabzug FOK Fundamentoberkante RD Rauchdichte Tür BUK Bankettunterkante T30-1 Feuerhemmende Tür Einflüglig n. DIN18082 T30-2 Feuerhemmende Tür UZ Unterzug UD Unterdecke BD Bodendurchbruch BA Bodenaussparung DA Deckenaussparung DD Deckendurchbruch DS Deckenschlitz /E Elektro FR Futterrohr /H Heizung WA Wandaussparung /L Lufttechnik WD Wanddurchbruch /S Sanitär WS Wandschlitz F Feuerlöscheinrichtung FF T Steigleitung trocken Zweiflüglg n. DIN18084 T90-1 Feuerbeständige Tür Einflüglig n. DIN18081 T90-2 Feuerbeständige Tür Zweiflüglig n. DIN18093 Fertigfußboden Oberkante Fertigfußboden verdeckte bzw. nicht gemessene Bauteile 423431 456 68 +3.87 Treppe über Schnittebene Abbruch +3.89 Neubau 146 235 146 Klassenraum RH 3.50 m 54.44 m² 29.88 m Index 146 237 146 235 146 235 68 68 68 146 237 146 235 O 8635 68 865 190d Flur_3 RH 3.50 m 72.40 m² 54.67 m +3.90 68 149 Klassenraum RH 3.50 m 54.54 m² 29.91 m 146 235 307815 68 68 146 235 146 235 35 N 30 F90-A 146 237 Art der Änderung Datum Name Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden. NEUES RATHAUS 04092 LEIPZIG STADT LEIPZIG - Amt für Gebäudemanagement - 146 235 +3.90 30 105 KOMPLEXSANIERUNG OBERSCHULE RATZELSTRASSE 26 04207 LEIPZIG 146 235 146 235 68 146 235 AMT FÜR JUGEND, FAMILIE UND BILDUNG GEORG-SCHUMANN-STR. 357, 04159 LEIPZIG AMT FÜR GEBÄUDEMANAGEMENT Tel.: 0341/123-736-0 PRAGER STR. 126, 04317 LEIPZIG Fax: 0341/123-7332 146 235 +3.90 Auftraggeber Teilnutzungseinheit 319,53 m² 8675 Q 68 +3.90 Architekt 146 235 RM 146 237 +3.88 Fachplaner ARGE WOLTERECK FITZNER KILPPER / PFAU ARCHIT. LINDENTHALER STR. 9 04155 LEIPZIG 68 68 146 235 147 Klassenraum RH 3.50 m 54.70 m² 29.96 m 146 235 146 235 148 Klassenraum RH 3.50 m 54.70 m² 29.96 m 68 8675 68 146 237 Teilnutzungseinheit 348,43 m² P 68 132006 68 146 237 Q 68 30 68 146 237 68 146 237 RM Rohdecke 146 235 145 Elternspr. RH 3.50 m 28.75 m² 21.73 m 68 68 146 237 68 +3.94 68 146 237 RD Objekt 102 Fachr. Bio RH 3.48 m 83.23 m² 39.01 m +3.94 HKN Heizkörpernische Kastenfenster Höhendarstellung/überliegende Bauteile F30 T30-RS 146 237 P 146 237 105 103 Fachr. Bio RH 3.48 m 83.23 m² 39.01 m Raumumfang 30 117 F90-A T104 Treppe_04 RH 3.50 m 35.59 m² 24.73 m U ±0.00 T30-RS F30 +2.70 Raumfläche n. DIN277 KF 146 235 196 196 DS A BOK Bankettoberkante 146 235 A152 Aufzug_02 170 147 456 K +3.90 Interaktive Tafel 1319 B F90-A F90-A DS Deckenöffnung schließen F90 rauchdicht 30 30 68 O 24 D C 4195 146 237 68 +3.94 T30-RS F30 F90-A Abbruch Decke, Deckenstahlträger belassen 30 7025 K 34 76 57 76 57 76 57 76 57 76 375 233 233 233 233 233 Teilnutzungseinheit 273,01 m² 190c Flur_3 RH 2.94 m 39.00 m² 31.23 m LEGENDE 146 235 6% 35 102a NR Bio RH 3.48 m 26.51 m² 21.02 m 795 1 F90-A F90-A e c ke 170 147 456 Deckenöffnung schließen F90 rauchdicht 191 91 F30 F30 +3.86 +3.41 J 117 d +3.88 F90-A T103 Treppe_03 RH 3.48 m 74.60 m² 56.53 m F90-A a p i tz 143 Klassenraum RH 3.49 m 54.70 m² 29.96 m F90-A F90-A DS F90-A F90-A F90-A 196 Ranzenablage Informatik Garderobenl. F90 F90 Garderobenl. hR b r uc 142 Klassenraum RH 2.92 m 65.88 m² 34.51 m Teilnutzungseinheit 214,47 m² G F90-A +3.94 +3.43 +2.70 T30-RS F30 190 Flur_1 RH 3.48 m 71.86 m² 54.20 m F90-A F90-A Abbruch Decke, Deckenstahlträger belassen T30-RS F30T101 Treppe_01 RH 3.50 m 35.59 m² 24.73 m 125 Arzt RH 3.48 m 18.78 m² 18.54 m T30-RS F30 123c Leit. RH 3.30 m 26.44 m² 22.47 m 123 Gesch. RH 3.08 m 25.79 m² 22.88 m +3.44 34 76 57 76 57 76 57 76 57 76 375 237 237 237 237 237 30 7025 F90-A A110 Aufzug_01 146 237 146 237 104 Lehrmittel RH 3.48 m 26.51 m² 21.02 m F90-A 196 DS F90-A 146 237 68 146 237 117 F90 N F30 F30 Ab 109 WC Mä RH 3.48 m 15.80 m² 21.26 m +3.92 +2.70 H T30-RS F30 160/80cm T30-RS T30-RS 123a St. L. RH 3.30 m 18.39 m² 18.12 m 11 I F30 122 Lehrer RH 3.08 m 101.11 m² 48.39 m 10 F30 T30-RS 121 Beh. WC RH 3.48 m F90-A 4.84 m² 8.80 m 6% 108 WC Ju RH 3.48 m 14.96 m² 21.80 m T30-RS F30 +3.44 9 Rettungsfenster +3.44 F90-A 146 237 M F30 M 8 +3.44 +3.90 F90-A 68 117 146 237 105 Informatik RH 3.50 m 57.09 m² 30.72 m G DS F90-A DS Ranzenablage Informatik 68 146 237 68 F90-A +3.45 L 68 146 237 68 F90-A T102 Treppe_02 T30-RS F30 RH 3.48 m 88.58 m² 62.74 m F90-A F30 T30-RS F90 A Garderobenleiste 106a NR Informatik RH 3.48 m 26.70 m² 21.08 m F30 F90-A F90-A T30-RS F30 F90-A F90-A 146 237 105 K 146 237 24 4272 24 9065 F 68 146 237 190a Flur_1 RH 3.48 m 37.48 m² 29.97 m +3.92 +3.94 30 DS +2.70 F90-A J A 4215 107 Bibliothek RH 3.48 m 64.96 m² 33.90 m +3.47 Teilnutzungseinheit 185,98 m² 68 146 237 8648 +3.92 120 WC Lehrerin RH 3.95 m 10.42 m² 12.95 m Q 124 Kopier RH 2.78 m 6.32 m²/10.48 m 123b Teeküche RH 2.78/3.08 m 12.98 m²/16.83 m 307815 795 5006 891 68 146 237 43 5515 I 106 Informatik RH 3.48 m 56.84 m² 30.65 m 190b Flur_2 RS RH 3.58 m 81.98 m²/88,59 m 4 F30 3 91 2 F30 191 E O F90-A 245 F E 140/80cm 24 Luftraum D 1 423431 245 245 191 Luftraum 2065 191 F90 C 2007 2065 191 245 B 218 180 1175 218 180 9775 11075 2315 188 104 15 2315 188 104 2315 1008 104 2315 188 104 42 2315 188 307 104 15 2315 188 3205 104 15 2315 188 5 335 104 15 2315 188 11075 218 180 5 992 1175 218 180 5515 42 Uebersicht Deckenöffnung schließen F90 rauchdicht N 6725 89 50 1 R Deckenöffnung schließen F90 rauchdicht P Tel:. 0341/710-038-86 Fax: 0341/710-038-87 06 961 6156 R 5515 42 961 6156 891 5006 5515 40 Interaktive Tafel 55154094 +3.92 Mittelteil 6725 Ratzelstraße Planbezeichnung 4043 9122 03 53 43 62432 630 5 130 46 174 353 320 187207 130 46 63132 630 5 9122 43 60 03 Ostflügel Westflügel 9122 03 60 43 63132 630 5 130 46 174 353 320 130 46 62432 630 5 9122 43 53 RATZELSTRASSE GRUNDRISS 1. OBERGESCHOSS 03 187207 Leistungsphase ENTWURFSPLANUNG Datei: Blattnr.: 002519g001_01_3_A_01OG_202.00 202_00 gezeichnet: Maßstab: Datum: FREIER H/B = 841 / 1189 (1.00m²) 21.08.2014 Format: A0 1:100 2735 2647 44 44 246803 5303 43 6305 9122 62632 46 320 148 246603 6305 46 134 236 43 63332 148 656 9122 654 59397 6305 43 59397 9122 46 63332 320 148 46 134 236 148 6305 43 5303 62632 9122 L 100 99 57 7 A 57 6 5 346 LH 1.10 90 90 346 LH 1.36 LH 0.87 346 2007 346 346 2065 90 C 2007 2064 90 346 B 5006 891 146 235 68 146 235 68 HKN Heizkörpernische RD Rohdecke RH Lichte Raumhöhe OK Oberkante BH Brüstungshöhe UK Unterkante BHR Brüstungshöhe Rohbau 146 235 Raumumfang 68 146 235 FUK Fundamentunterkante RA Rauchabzug FOK Fundamentoberkante RD Rauchdichte Tür BUK Bankettunterkante T30-1 Feuerhemmende Tür Einflüglig n. DIN18082 146 235 BOK Bankettoberkante 68 146 235 68 146 235 68 146 235 T30-2 Feuerhemmende Tür UZ Unterzug UD Unterdecke BD Bodendurchbruch BA Bodenaussparung DA Deckenaussparung DD Deckendurchbruch DS Deckenschlitz /E Elektro FR Futterrohr /H Heizung WA Wandaussparung /L Lufttechnik WD Wanddurchbruch /S Sanitär WS Wandschlitz F Feuerlöscheinrichtung FF T Steigleitung trocken Zweiflüglg n. DIN18084 T90-1 Feuerbeständige Tür Einflüglig n. DIN18081 T90-2 Feuerbeständige Tür Zweiflüglig n. DIN18093 Fertigfußboden 117 Oberkante Fertigfußboden 146 235 F90-A 423431 146 235 Treppe über Schnittebene Abbruch Neubau 146 235 68 146 235 Art der Änderung 68 68 - Amt für Gebäudemanagement - 105 KOMPLEXSANIERUNG OBERSCHULE RATZELSTRASSE 26 04207 LEIPZIG 68 146 235 P 27 Objekt +7.82 146 235 AMT FÜR JUGEND, FAMILIE UND BILDUNG GEORG-SCHUMANN-STR. 357, 04159 LEIPZIG AMT FÜR GEBÄUDEMANAGEMENT Tel.: 0341/123-736-0 PRAGER STR. 126, 04317 LEIPZIG Fax: 0341/123-7332 Architekt 146 235 Teilnutzungseinheit 320,86 qm 68 Q 867 146 235 +7.84 Auftraggeber 5 245 Klassenraum RH 3.50 m 54.70 m² 29.96 m 246 Klassenraum RH 3.50 m 54.89 m² 30.02 m 68 Tel:. 0341/710-038-86 Fax: 0341/710-038-87 891 5006 55 42 15 Fachplaner ARGE WOLTERECK FITZNER KILPPER / PFAU ARCHIT. LINDENTHALER STR. 9 04155 LEIPZIG 146 235 146 235 R Uebersicht Deckenöffnung schließen F90 rauchdicht N Mittelteil Ostflügel Westflügel 656 42 2647 40 658 Ratzelstraße Planbezeichnung 4043 9122 03 53 43 62432 630 5 130 46 174 327 320 187207 130 46 63132 630 5 9122 43 60 03 Name NEUES RATHAUS 04092 LEIPZIG STADT LEIPZIG 146 235 290c Flur_3 RH 3.50 m 72.40 m² 54.67 m 146 235 Datum Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden. 146 235 O 881 146 235 146 235 Index 146 235 68 244 Klassenraum RH 3.50 m 55.58 m² 30.24 m 247 Klassenraum RH 3.50 m 54.54 m² 29.91 m 5 146 235 68 35 N 68 456 H T30-RS F30 verdeckte bzw. nicht gemessene Bauteile 117 Deckenöffnung schließen F90 rauchdicht Kastenfenster Höhendarstellung/überliegende Bauteile 15 +5.85 M 243 Schülermitv. RH 3.50 m 28.75 m² 21.73 m +7.78 30 F90 T204 Treppe_04 RH 3.52 m 35.59 m² 24.73 m Deckenöffnung schließen F90 rauchdicht P U ±0.00 961 6156 5515 40 5515 42 146 337 961 6156 R Raumfläche n. DIN277 KF T30-RS F30 +7.84 Interaktive Tafel A 105 30 L +7.80 170 407 196 865 F90-A 242 Klassenraum RH 3.50 m 54.54 m² 29.91 m 248 WC Ju RH 3.50 m 12.63 m² 19.09 m 249 WC Mä RH 3.50 m 19.48 m² 24.03 m 68 8705 68 +7.80 K F90-A 68 Teilnutzungseinheit 349,06 qm +7.82 LEGENDE B DS 68 146 235 68 27 17415 146 337 68 146 337 Q 868 F90-A F90-A 34 76 57 76 57 76 57 76 57 76 375 233 233 233 233 233 Abbruch Decke 68 865 146 337 68 202 Fachr. Phy RH 3.50 m 83.10 m² 38.97 m 146 337 68 +7.82 290 Flur_1 RH 3.50 m 72.40 m² 54.67 m 68 203 Fachr. Ch RH 3.50 m 83.16 m² 38.99 m Hohenloher Nawis Systemeinrichtung Beamer 146 337 68 68 146 237 P R 290b Flur_3 RH 3.50 m 60.85 m² 44.97 m F90-A F90-A DS Interaktive Tafel LD 146 237 Gasfl. 68 O 146 237 105 146 337 +7.82 146 237 68 307815 D +7.82 307815 C 146 337 146 237 68 146 237 68 202a Vorb. Physik RH 3.50 m 26.64 m² 21.06 m J F90-A 68 35 F90-A 203a Vorb. Chemie RH 3.50 m 27.33 m² 21.28 m F90-A F90-A F90 LH 2,40 m F90 LH 1.27 LH 1.03 F90 LH 2,40 m 456 F90 K 30 117 F90 N +7.97 G Deckenöffnung schließen F90 rauchdicht +7.78 Abbruch Decke T203 Treppe_03 für RWA RH 3.44 m T30-RS F30 42.55 m² 36.59 m +5.85 F90 146 237 68 T30-RS T201 Treppe_01 RH 3.52 m 35.59 m² 24.73 m Teilnutzungseinheit 212,90 qm +7.78 F90-A 170 407 456 146 237 T30-RS F30 222 Dach 41.25 m² 39.60 m 196 F90-A +7.76 F90-A 196 F90-A F90-A 146 237 68 146 237 68 146 237 117 Abbruch Decke T30-RS F30 +7.82 220 Lüftung RH 1.21 m bis 2.40 m 56.65 m² 30.15 m 7025 A210 Aufzug_01 209 WC Mä RH 3.50 m 18.63 m² 23.35 m M LH 0.75 Gruppenraum RH 3.50 m 42.05 m² 25.95 m 30 DS 208 WC Ju RH 3.50 m 12.56 m² 20.03 m 205 Gruppenraum RH 3.50 m 56.43 m² 30.74 m 220 a Lüftung RH 1.21 m bis 2.40 m 56.65 m² 30.15 m H F90-A L F90 +8.90 +7.82 Abfall Abfall 221 Dach 41.06 m² 39.56 m +8.05 F90-A DS +7.82 68 T202 Treppe_02 RH 3.44 m 42.97 m² 36.74 m F90-A F90-A G LH 2,40 m T30-RS F30 LH 1,17 m zusätzl. Fluchtweg 2 53 146 237 K +8.14 +7.41 Abbruch Dach und Einbringen Lüftungsöffnung LH 1,17 m 196 105 Abbruch Decke für RWA 290a Flur_1 RH 3.50 m 60.30 m² 44.49 m +8.14 34 76 57 76 57 76 57 76 57 76 375 337 337 337 337 337 30 7025 F90-A Ausbau Abbruch Schornstein Dachfenster Einstiegsöffnung Dachraum zusätzl. Fluchtweg 2 241 Klassenraum RH 3.50 m 55.46 m² 30.31 m F 30 240 0.50 0.60 LH 2,40 m 0.50 0.60 +7.08 F90-A J +7.82 BRH 2.99 0.50 0.60 +7.90 Abbruch Dach für Treppenausschnitt H 1.01 F90-A +7.08 BRH 1.80 BRH 2.99 F 0.50 0.60 68 206 Kunst RH 3.50 m 82.97 m² 38.93 m Teilnutzungseinheit 184,82 qm 68 146 237 Abbruch Dach für Treppenausschnitt BRH 2.99 F 30 68 146 237 42 55 5006 891 146 237 68 207 NR Kunst RH 3.50 m 41.55 m² 25.79 m 146 237 891 5006 15 11 221 10 I +7.80 Doppelspüle mit Unterschrank ? 146 237 1316 24 9065 4335 24 1319 9 Whiteboard +7.82 5515 40 M 8 +8.92 A 18 Q 4 221 3 E I 146 237 43 5515 2 90 90 20 m² als Nebenraum Bibliotheksarchiv nutzbar 1 F LH 2.33 LH 2.09 E 346 346 D O 423431 90 90 +7.43 9122 03 60 43 63132 630 5 130 46 174 327 320 130 46 62432 630 5 9122 43 53 RATZELSTRASSE GRUNDRISS 2. OBERGESCHOSS 03 187207 Leistungsphase ENTWURFSPLANUNG Datei: Blattnr.: 002519g001_01_3_A_02OG_203.00 203_00 gezeichnet: Maßstab: Datum: FREIER H/B = 841 / 1189 (1.00m²) 21.08.2014 Format: A0 1:100 Dachhaut Bitumendeckung erneuern Dachentwässerungsanlage erneuern Verblechung erneuern an Gebäuderücksprung Stahlteile entfernen, Putz erneuern Verfugung erneuern an allen Klinkerflächen Vordachverblechung erneuern scharrierte Putzflächen ausbessern und säubern Treppengeländer ergänzen Verblechung an Sockelvorsprung ANSICHT VON SÜD Dachhaut Bitumendeckung erneuern Dachentwässerungsanlage erneuern Weiterführung Treppenraum in das 2.OG Verblechung erneuern an Gebäuderücksprung Stahlteile entfernen, Putz erneuern Verfugung erneuern an allen Klinkerflächen Verblechung an an Sockelvorsprung Erneuerung sämtlicher Fensterstürze vom KG ANSICHT VON NORD Brüstung aufmauern Kellerfenster erneuern Kellerfenster freilegen Kellerfenster erneuern Verblechungen Giebel erneuern Dachhaut Biberschwanzdeckung erneuern Dachentwässerungsanlage erneuern Verblechung erneuern an Gebäuderücksprung Vordachverblechung erneuern scharrierte Putzflächen ausbessern und säubern Stahlteile entfernen, Putz erneuern Podestbelag aufnemen und frostsicher neu verlegen Verfugung erneuern an allen Klinkerflächen Abbruch Neubau Ziegelmauer, ausgebaucht, erneuern Verblechung an Sockelvorsprung Index Art der Änderung Datum Name Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden. ANSICHT VON OST NEUES RATHAUS 04092 LEIPZIG STADT LEIPZIG - Amt für Gebäudemanagement Objekt KOMPLEXSANIERUNG OBERSCHULE RATZELSTRASSE 26 04207 LEIPZIG Auftraggeber AMT FÜR JUGEND, FAMILIE UND BILDUNG GEORG-SCHUMANN-STR. 357, 04159 LEIPZIG AMT FÜR GEBÄUDEMANAGEMENT Tel.: 0341/123-736-0 PRAGER STR. 126, 04317 LEIPZIG Fax: 0341/123-7332 Architekt Fachplaner ARGE WOLTERECK FITZNER KILPPER / PFAU ARCHIT. LINDENTHALER STR. 9 04155 LEIPZIG Tel:. 0341/710-038-86 Fax: 0341/710-038-87 Uebersicht Mittelteil Ostflügel Westflügel Ratzelstraße Treppengeländer ergänzen Planbezeichnung RATZELSTRASSE ANSICHTEN Leistungsphase ENTWURFSPLANUNG Datei: ANSICHT VON WEST 002519g001_01_3_A_AN_530.00 530_00 gezeichnet: Maßstab: FREIER/EBBECKE H/B = 841 / 1189 (1.00m²) Blattnr.: Datum: 21.08.2014 Format: A0 1:100 Schornstein abbrechen Dach schließen +15.00 +13.98 Erneuerung Dacheindeckung neue Aufsparrendämmung Korrosionsschutz Stahlfachwerk Weiterführung der Treppe in das 2.OG 865 +13.63 Dämmung auf oberster Geschossdecke auf Lagerhölzern, darauf Rauhspundschalung Dämmung zum unbeheizten Dachraum darauf Rauhspundschalung +13.63 +13.28 +13.18 1104 +12.76 +11.93 +12.54 +12.54 +11.88 +11.88 Abbruch Unterdecke Neubau Deckenkonstruktion Erneuerung Dachdeckung und Dämmung +11.32 34 78 919 +12.76 +12.54 +12.54 +11.87 +11.87 +11.32 +11.66 +11.32 +11.32 Einbau Brandschutztüren zum Treppenhaus +11.06 +9.92 +9.28 +8.99 +8.88 42 +7.82 675 Unterdecke mit Akustikflächen +11.07 elektr. Rinnenheizung +10.15 +9.96 350 3245 +10.16 +9.91 +11.91 +8.88 +8.73 +7.82 +7.80 +7.40 +7.56 +7.38 +7.40 +7.15 +7.41 +7.40 +7.06 +6.78 +6.96 +3.48 +3.45 +7.80 +7.82 +7.40 +7.42 +7.17 348 16044 3225 +6.56 +3.90 +3.90 +3.52 40 655 +3.92 +3.45 +3.05 +3.92 +3.50 +3.49 +3.05 +3.24 350 3245 +3.27 +3.90 +0.15 +0.02 ±0.00 ±0.00 ±0.00 ±0.00 -0.34 86 34 -0.32 ±0.00 +0.15 +0.02 ±0.00 -0.34 Bekleidung sichtbarer Stahlträger F90 Bekleidung sichtbarer Stahlträger F90 -1.15 -1.45 244 296 -1.60 -2.41 Vertikalabdichtung und Schutzlage Perimeterdämmung -3.28 Vertikalabdichtung und Schutzlage Perimeterdämmung -3.28 -3.28 -3.28 neuer Bodenaufbau KG ausgebaute Räume: 5 mm Bodenbelag 65 mm Estrich 25 mm Trittschalldämmung 80 mm Wärmedämmung Abdichtung 150 mm Unterbeton Horizontalabdichtung mit Mauersägeverfahren 1 2 3 4 5 -3.28 -3.26 -3.28 -3.28 -3.28 Horizontalabdichtung mit Mauersägeverfahren 6 7 8 9 10 11 SCHNITT A-B WESTFLÜGEL - MITTELTEIL - OSTFLÜGEL Dämmung auf oberster Geschossdecke Dacheindeckung und Schalung erneuern Einbau RWA +14.41 15 +14.26 wärmegedämmte Bodentür +13.94 +13.62 +13.63 +13.29 2425 865 Dämmung auf oberster Geschossdecke auf Lagerhölzern, darauf Rauhspundschalung +12.76 +13.64 +13.62 DN 10% 261 +13.28 +12.77 6/12 +11.88 +11.32 +11.32 LEGENDE +11.32 keine Akustikflächen in Nebenräumen 10/10 +11.92 +11.66 +11.84 +11.65 +11.32 +11.32 Unterdecke mit Akustikflächen +10.89 +11.07 +9.99 3245 +9.91 Einbau Brandschutztüren zum Treppenhaus 350 Ausfüllen der Fensternische mit MW 350 3445 +11.84 +11.67 33 +11.32 77 1069 +11.88 +11.69 375 58 919 +12.44 +11.93 +11.67 Dämmung auf oberster Geschossdecke auf Lagerhölzern, darauf Rauhspundschalung +8.88 +7.40 +7.40 +7.40 +7.80 +7.80 +7.82 +7.40 +7.40 +7.42 +7.17 denkmalgerechte Erneuerung der Treppenhausfenster mit Isolierverglasung +6.65 Erneuerung Kastenfenster außenseitig denkmalgerecht wiederhergestelltes Einfachfenster und innenseitig Isolierglasfenster +3.92 +3.50 +3.52 +3.88 43 +3.90 +3.52 685 40 475 16054 denkmalgerechte Erneuerung der Außentüren +3.92 Kellerdeckendämmung 3 FUK Fundamentunterkante RA Rauchabzug FOK Fundamentoberkante RD Rauchdichte Tür BUK Bankettunterkante T30-1 Feuerhemmende Tür Einflüglig n. DIN18082 T30-2 Feuerhemmende Tür UZ Unterzug UD Unterdecke BD Bodendurchbruch 8 T90-1 Feuerbeständige Tür Einflüglig n. DIN18081 Elektro FR Futterrohr /H Heizung WA Wandaussparung /L Lufttechnik WD Wanddurchbruch /S Sanitär WS Wandschlitz F Feuerlöscheinrichtung FF T Steigleitung trocken +0.02 ±0.00 -0.02 T90-2 Feuerbeständige Tür Zweiflüglig n. DIN18093 -0.57 295 4 Zweiflüglg n. DIN18084 /E 347 ±0.00 -3.26 Fertigfußboden ±0.00 Oberkante Fertigfußboden -3.26 9 Vertikalabdichtung und Schutzlage Perimeterdämmung Höhendarstellung/überliegende Bauteile -3.26 10 neuer Bodenaufbau KG ausgebaute Räume: 5 mm Bodenbelag 65 mm Estrich 25 mm Trittschalldämmung 80 mm Wärmedämmung Abdichtung 150 mm Unterbeton verdeckte bzw. nicht gemessene Bauteile Horizontalabdichtung mit Mauersägeverfahren Treppe über Schnittebene Abbruch 11 Neubau Kellerböden in ungenutzten Bereichen eventuell belassen SCHNITT C-D WESTFLÜGEL SCHNITT G-H OSTFLÜGEL +14.02 4 7 .9 Index Art der Änderung Datum Name ° +12.26 514 Korrosionsschutz Stahlfachwerk 16 cm Dämmung mit Hinterlüftung Sanierung Holzverkleidung Zur Verifizierung des Planes können Anbindemaße der Fenster und Türen bzw. nicht vermaßte Elemente oder Bereiche aus dem Plan abgegriffen werden. Korrosionsschutz Stahlfachwerk 16 cm Dämmung mit Hinterlüftung Sanierung Holzverkleidung 571 +9.96 +8.88 NEUES RATHAUS 04092 LEIPZIG STADT LEIPZIG Abbruch Bühnenwand Sparren 12/8 - Amt für Gebäudemanagement - +8.89 230 +8.89 Objekt Einbau Wärmedämmung über gesamtem Dachraum Erneuerung Rauhspundschalung in Wartungsbereichen 274 +7.66 +7.33 +6.45 KOMPLEXSANIERUNG OBERSCHULE RATZELSTRASSE 26 04207 LEIPZIG +6.45 212 +6.55 1015 +6.14 +5.53 Auftraggeber Entrauchung 1485 Entrauchung 400 +4.05 Brüstung herunterbrechen Einbau Außentüren als Rettungsweg, Entrauchung im oberen Drittel über Kippfenster Fußabstreifer Gitterrost, darunter teilweise Verblechung zur Ableitung Fassadenwasser außerhalb Lichtschachtebene AMT FÜR JUGEND, FAMILIE UND BILDUNG GEORG-SCHUMANN-STR. 357, 04159 LEIPZIG AMT FÜR GEBÄUDEMANAGEMENT Tel.: 0341/123-736-0 PRAGER STR. 126, 04317 LEIPZIG Fax: 0341/123-7332 5535 10326 Architekt 405 +2.14 Aussentreppe mit Granitbelag, Brüstung Stahlgeländer manuelle Zuluft Ausgang Evakuierung Kellerlichtschacht mind. 15 cm über Gelände ±0.00 ±0.00 33 -0.34 145 34 34 -0.47 ±0.00 ±0.00 -0.49 Tel:. 0341/710-038-86 Fax: 0341/710-038-87 Bekleidung sichtbarer Stahlträger F90 Deckendämmung in unbeheizten Kellerräumen Uebersicht 2755 293 -1.45 -2.20 -3.24 Vertikalabdichtung und Schutzlage Perimeterdämmung Vertikalabdichtung und Schutzlage Perimeterdämmung -3.26 Horizontalabdichtung mit Mauersägeverfahren Mittelteil Ostflügel Westflügel in ungenutzten Bereichen Kellerböden neu Abdichten mit Schutzlage Horizontalabdichtung mit Mauersägeverfahren -5.50 -5.72 5 Fachplaner ARGE WOLTERECK FITZNER KILPPER / PFAU ARCHIT. LINDENTHALER STR. 9 04155 LEIPZIG 214 manuelle Zuluft Ausgang Evakuierung 290 286 2695 2 BHR Brüstungshöhe Rohbau Deckenschlitz Horizontalabdichtung mit Mauersägeverfahren 1 Unterkante DS Nach Schurf 1-1 Nach Schnitt 4-4 UK -2.05 Vertikalabdichtung und Schutzlage Perimeterdämmung -3.30 Brüstungshöhe Deckendurchbruch -1.61 296 -3.30 BH DD -2.57 -3.29 Oberkante Deckenaussparung neue Kellerlichtschächte mit Gitterrostabdeckung geschützt gegen einlaufendes Fassadenwasser -1.45 OK DA Bekleidung sichtbarer Stahlträger F90 Bekleidung sichtbarer Stahlträger F90 Deckendämmung in unbeheizten Kellerräumen Lichte Raumhöhe Bodenaussparung -0.30 33 Deckendämmung 125 mm 565 -0.46 ±0.00 -0.02 35 -0.46 RH BA Unterdecke revisionierbar für Medienverkleidung 3235 350 3425 45 -0.46 Rohdecke +3.49 +3.24 +0.28 +0.02 RD +3.92 +0.27 ±0.00 HKN Heizkörpernische +3.50 +2.68 +0.02 Raumumfang Kastenfenster +3.88 +3.16 denkmalgerecht wiederhergestelltes Einfachfenster mit intelligentem Zu-und Abluftsystem für kontrollierten Leerstand U BOK Bankettoberkante +5.84 1752 348 3425 Wendelflügel in Flurwänden dichtschließend ertüchtigen, Splitterschutzfolie bis 2m ü.OFF Vorh. Geländer ertüchtigen Übersteigschutz und Durchlaufschutz 40 +7.82 Raumfläche n. DIN277 KF 350 +7.80 655 +7.82 3245 42 475 Aufarbeitung der inneren Trennwände A Ratzelstraße Planbezeichnung 6 Tiefkeller verfüllen SCHNITT E-F MITTELTEIL RATZELSTRASSE SCHNITTE A-B, C-D, E-F, G-H 7 Leistungsphase ENTWURFSPLANUNG Datei: 002519g001_01_3_A_SCAH_440.00 440_00 gezeichnet: Maßstab: FREIER/FRINDT H/B = 841 / 1189 (1.00m²) Blattnr.: Datum: 21.08.2014 Format: A0 1:100 Nutzungskosten im Hochbau Tabelle 1 gemäß DIN 18960 OS Ratzelstraße Oberschule Ratzelstraße 26 04207 Leipzig Amt 65 (Bezeichnung der Bauwerks) Modernisierung Altbau Datum: (Bezeichnung des Baumaßnahme) 210 210 210 210 220 220 220 220 200 311 312 313 314 314 315 316 317 310 321 321 322 322 329 329 329 329 320 331 332 334 339 339 339 339 339 339 339 330 Personalkosten Personalkosten Personalkosten Personalkosten Sachkosten Sachkosten Sachkosten Sachkosten Kosten € / Kosten € / Jahr Jahr Voll * anteilig * Schul-SB 0 0 Hausmeister 0 0 Hallenwart 0 0 0 0 Schul-SB 0 0 Hausm.,Hallenwart 1.500 3.500 Hygiene 0 0 Feuerlöscher 0 0 Objektmanagementkosten Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Versorgung Wasser Öl Gas Kohle Holzpellets Fernwärme Strom Sonstiges 1.500 1.075 0 0 0 0 21.667 14.440 0 89.239 37.183 2.823 4.643 3.000 1.500 550 50 0 0 1.176 1.935 1.250 625 229 21 0 0 Entsorgung 12.566 5.236 Unterhaltsreinigung Glasreinigung Rein. Techn. Anlagen Gebäudereinigung Gebäudereinigung Gebäudereinigung Gebäudereinigung Gebäudereinigung Gebäudereinigung Gebäudereinigung Schornstein Grundrein. Sonderrein. Wäschereileistungen Schmutzfangmatten Bodenpolster Gardinen, Lamellen Wirtschaftsd. Kita 30.000 3.000 200 15.000 1.000 2.000 0 0 0 0 12.500 1.250 83 6.250 417 833 0 0 0 0 Reinigung/ Pflege Gebäude 51.200 21.333 Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Entsorgung Schmutzwasser Regenwasser Müll Abscheider Sonstiges Schädlinge Container Sonderleistungen PSP- Element OS Ratzelstraße 1.100.21.5.1.01.26 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 0 0 0 0 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 OS Ratzelstraße 1.100.21.5.1.01.26 OS Ratzelstraße 1.100.21.5.1.01.26 Sachkonto 0 4012 1000 0 0 0 4241 9900 4241 9201 4255 2200 3.500 *Detaillierung s. Tabelle unten 2.581 0 0 0 0 52.001 34.657 0 Versorgung Bezeichnung 24.10.2014 OS Ratzelstraße OS Ratzelstraße OS Ratzelstraße OS Ratzelstraße OS Ratzelstraße OS Ratzelstraße OS Ratzelstraße OS Ratzelstraße 1.100.21.5.1.01.26 1.100.21.5.1.01.26 1.100.21.5.1.01.26 1.100.21.5.1.01.26 1.100.21.5.1.01.26 1.100.21.5.1.01.26 1.100.21.5.1.01.26 1.100.21.5.1.01.26 4241 9110 4241 9140 4241 9140 4241 9110 4241 9140 4241 9140 4241 9130 0 OS Ratzelstraße OS Ratzelstraße OS Ratzelstraße OS Ratzelstraße OS Ratzelstraße OS Ratzelstraße OS Ratzelstraße OS Ratzelstraße 1.100.21.5.1.01.26 1.100.21.5.1.01.26 1.100.21.5.1.01.26 1.100.21.5.1.01.26 1.100.21.5.1.01.26 1.100.21.5.1.01.26 1.100.21.5.1.01.26 1.100.21.5.1.01.26 4241 9120 4241 9121 4241 9417 4241 9310 4241 9418 4241 9413 4241 9222 4241 9910 OS Ratzelstraße OS Ratzelstraße OS Ratzelstraße OS Ratzelstraße OS Ratzelstraße OS Ratzelstraße OS Ratzelstraße OS Ratzelstraße OS Ratzelstraße OS Ratzelstraße 1.100.21.5.1.01.26 1.100.21.5.1.01.26 1.100.21.5.1.01.26 1.100.21.5.1.01.26 1.100.21.5.1.01.26 1.100.21.5.1.01.26 1.100.21.5.1.01.26 1.100.21.5.1.01.26 1.100.21.5.1.01.26 1.100.21.5.1.01.26 4241 9410 4241 9161 4241 9414 4241 9162 4241 9412 4241 9411 4241 9191 4241 9192 4241 9300 4241 9164 Seite 1/3 Nutzungskosten im Hochbau Tabelle 1 gemäß DIN 18960 OS Ratzelstraße Oberschule Ratzelstraße 26 04207 Leipzig Amt 65 (Bezeichnung der Bauwerks) Modernisierung Altbau Datum: (Bezeichnung des Baumaßnahme) Kosten € / Kosten € / Jahr Jahr Voll anteilig 341 341 341 342 349 349 340 351 352 353 353 355 359 350 361 362 362 369 360 300 400 0 OS Ratzelstraße OS Ratzelstraße OS Ratzelstraße OS Ratzelstraße OS Ratzelstraße 1.100.21.5.1.01.26 1.100.21.5.1.01.26 1.100.21.5.1.01.26 1.100.21.5.1.01.26 1.100.21.5.1.01.26 1.100.21.5.1.01.26 0 4241 9416 4241 9419 4241 3100 4241 9221 4241 9223 OS Ratzelstraße OS Ratzelstraße OS Ratzelstraße OS Ratzelstraße OS Ratzelstraße OS Ratzelstraße 1.100.21.5.1.01.26 1.100.21.5.1.01.26 1.100.21.5.1.01.26 1.100.21.5.1.01.26 1.100.21.5.1.01.26 1.100.21.5.1.01.26 0 4211 1000 4211 2000 4241 9415 4255 2010 0 OS Ratzelstraße OS Ratzelstraße OS Ratzelstraße OS Ratzelstraße 1.100.21.5.1.01.26 1.100.21.5.1.01.26 1.100.21.5.1.01.26 1.100.21.5.1.01.26 0 4241 9291 4241 9420 0 0 0 -100 0 OS Ratzelstraße 0 OS Ratzelstraße -42 OS Ratzelstraße 1.100.21.5.1.01.26 1.100.21.5.1.01.26 1.100.21.5.1.01.26 0 0 0 -100 -42 206.162 85.901 133.034 84.136 12.123 4.135 55.431 35.057 5.051 1.723 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 OS in öffentl. Trägerschaft 1.100.21.5.1.01 OS Ratzelstraße 1.100.21.5.1.01.26 4211 1000 4211 2000 4211 2000 4241 9225 233.427 97.261 0 417 417 1.125 0 1.667 Reinigung/ Pflege Außenanlagen 8.700 3.625 Bedienung Insp./Wartung Insp./Wartung Insp./Wartung Insp./Wartung Bed./Insp./Wartung Techn. Anlagen Baukonstrukt. Techn. Anlagen wasserl. Urinalanlagen Rev. Feuerlöscher Sonstiges 0 0 40.356 0 1.000 0 0 0 16.815 0 417 0 41.356 17.232 Notrufservicepssch. Aufschaltung.,etc. 0 2.000 1.200 0 0 833 500 0 Sicherheits- und Überwachungsdienste 3.200 1.333 Kontrollen Dienste Dienste Sonstiges Abgaben und Beiträge Betriebskosten 410 420 430 440 PSP- Element 0 1.000 1.000 2.700 0 4.000 371 Steuern Grundsteuer 372 Versicherngsbeiträge 379 Sonstiges 370 Bezeichnung Reinigung, Pflege Befestigte Flächen Reinigung Winterdienst Reinigung Straße Pflanz- u. Grünflächen Außenanlagen Sonstiges Pflegevert. in Kitas Sonstiges, Kontrollen Bäume, etc. Bedienung, Inspektion und Wartung Instandsetzung Instandsetzung Instandsetzung Instandsetzung Baukonstrukt. Techn. Anlagen Außenanlagen Ausstattung Instandsetzungkosten 24.10.2014 Sachkonto Seite 2/3 Nutzungskosten im Hochbau Tabelle 1 gemäß DIN 18960 OS Ratzelstraße Oberschule Ratzelstraße 26 04207 Leipzig Amt 65 (Bezeichnung der Bauwerks) Modernisierung Altbau Datum: (Bezeichnung des Baumaßnahme) Kosten € / Kosten € / Jahr Jahr Voll anteilig Bezeichnung PSP- Element voraus. Inbetriebnahme: 2018,2019 1. Jahr, anteilig 54.581 25.617 Folgekosten 200 Objektmanagementkosten 210 210 210 220 0,5 VZA 1,0 VZA 0 Schul-SB Hausmeister Hallenwart Sachk. Hausmeister 19.581 33.500 0 1.500 8.159 13.958 0 3.500 300 Betriebskosten 206.162 85.901 400 Instandsetzungskosten 233.427 97.261 Folgekosten 24.10.2014 Sachkonto 01.08.2017 5 5 von von 12 12 5 von 12 OS Ratzelstraße 1.100.21.5.1.01.26 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 0 0 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900 "Aufwachsen" der Schule 2020 200 Objektmanagementkosten 210 210 210 220 59.494 0,625 VZA 1,0 VZA 0 Schul-SB Hausmeister Hallenwart Sachk. Hausmeister 24.494 33.500 0 1.500 300 Betriebskosten 206.162 400 Instandsetzungskosten 233.427 Folgekosten OS Ratzelstraße 1.100.21.5.1.01.26 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 0 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900 OS Ratzelstraße 1.100.21.5.1.01.26 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4012 1000 Infrastruktuell. Gebäudem. 1.100.11.1.3.04.04 4241 9900 "Aufwachsen" der Schule ab 2021 200 Objektmanagementkosten 210 210 210 220 Schul-SB Hausmeister Hallenwart Sachk. Hausmeister 74.161 1,0 VZA 1,0 VZA 0 39.161 33.500 0 1.500 300 Betriebskosten 206.162 400 Instandsetzungskosten 233.427 0 Seite 3/3 HAUSHALTSVORLAGE Bau- und Finanzierungsbeschluss Bauvorhaben: Oberschule Ratzelstraße, Reaktivierung der ehem. 55. Mittelschule Komplexsanierung Ratzelstraße 26 04207 Leipzig Bauherrenamt: Stadt Leipzig Dezernat V Jugend, Soziales, Gesundheit und Schule Amt für Jugend, Familie und Bildung Naumburger Straße 26, 04299 Leipzig Baufachamt: Stadt Leipzig Dezernat VI – Stadtentwicklung und Bau Amt für Gebäudemanagement Prager Str. 126, 04317 Leipzig Stand: 16.12.2014 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Oberschule Ratzelstraße, Reaktivierung der ehem. 55. Mittelschule - Komplexsanierung Stand vom: 16.12.2014 Inhaltsverzeichnis Kurzerläuterung 3 1 Grundlagen 3 1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption 3 1.2 Beschlüsse 3 2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 3 2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes 3 2.2 Ableitung des Bedarfes 3 2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme 3 2.4 Alternativlösungen 3 2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung 3 3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 3 3.1 Städtebauliche Einordnung 3 3.2 Erläuterung der Planung 3 3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme 3 3.4 Eigentumsverhältnisse 3 3.5 Energiekonzept 4 3.6 Barrierefreies Bauen 6 3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen 6 4 Finanzieller Aufwand 6 5 Finanzierungsplan 7 6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) 7 7 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 7 7.1 Folgekosten nach DIN 18960 Nutzungskosten im Hochbau 7 7.2 Aufwandsvergleich 8 7.3 Arbeitsmarktpolitische Auswirkung 9 8 Fristenplan 9 9 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte 9 Anlagen Anlage 1 Anlage 2 Anlage 3 Lageplan Grundrisse Ansichten Schnitte Stadt Leipzig 65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 2 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Oberschule Ratzelstraße, Reaktivierung der ehem. 55. Mittelschule - Komplexsanierung Stand vom: 16.12.2014 Kurzerläuterung Das Gebäude in der Ratzelstraße 26, 04207 Leipzig ( Ortsteil Kleinzschocher) wurde 1929 als Schule mit zwei integrierten Sporthallen errichtet und wird seit dieser Zeit in verschiedenen Schulformen genutzt. Zuletzt wurde die Schule als Interimsstandort für das Kant-Gymnasium verwendet, das sich dort für ca. 1 ½ Jahr bis zum Herbst 2012 aufhielt. Seit 2012 steht der unter Denkmalschutz stehende Gebäudekomplex leer. Aufgrund steigender Schülerzahlen wird in diesem Gebiet eine weitere Oberschule benötigt. Kapazitätserweiterungen an vorhandenen Schulstandorten sind nicht möglich. Der bestehende leere Schulkomplex der ehemaligen 55. Mittelschule soll dafür zur Nutzung einer neuen 3,5-zügigen Oberschule umstrukturiert und komplex saniert werden. In den Freianlagen werden Pausen- und Sportflächen angelegt sowie Stellplatzflächen für barrierefreies Parken und Fahrräder. Der angrenzende Schulgarten wird nur hergerichtet und ist als Platzhalter für die zukünftig geplante 2-Feldsporthalle vorgesehen. Der Gegenstand dieser Vorlage ist die Beschlussfassung der weiterführenden Planung ab Leistungsphase 4 -Genehmigungsplanung und die bauliche Umsetzung der Maßnahme. 1 Grundlagen 1.1 Ziel und Entwicklungskonzeption Das Schulgebäude der ehemaligen 55. Mittelschule wurde unter Federführung des Architekten und Stadtbaurates Hubert Ritter errichtet und 1929 eingeweiht. Diese Schule galt als eine der modernsten, von den Räumlichkeiten her besonders kinderfreundlich geplanten Volksschulen, in jener Zeit. Als Besonderheit gilt die Architektur im Bauhaus-Stil, die unter Denkmalschutz gestellt wurde. Gleichartige Gebäude befinden sich noch in der Crednerstr. 1 und der Karl- Heine-Strasse 22b. Der Schulstandort in Grünau/ Kleinzschocher gilt als fester Bestandteil im Schulnetz der Stadt Leipzig und ist ab dem Schuljahr 2017/18, auf Grund gestiegener Schülerzahlen, zur Nutzung als mindestens 3,5 zügige Oberschule mit ca. 588 Schülern und 21 allgemeinen Unterrichtsräumen vorgesehen. Langfristig soll die Schule für eine zukünftige 4-Zügigkeit mit max. 672 Schülern zuzüglich Lehrerschaft ausgerichtet werden. In der Planung der notwendigen Sanitärbereiche und des Brandschutzes wurde eine zukünftige 4Zügigkeit bereits berücksichtigt. Auf dem Grundstück angegliedert ist der ehemalige Schulgarten. Zukünftig sollen die beiden mittig im Gebäude gelegenen Sporträume durch eine separate 2-Feldsporthalle abgelöst werden, die jedoch nicht Bestandteil der jetzigen Planungsaufgabe ist. Es ist vorgesehen, diese Sporthalle bis ca. 2020 auf der Fläche des Schulgartens zu errichten. Bis zu diesem Zeitpunkt wird dieser westlich gelegene Sportraum im Schulgebäude als Interim für eingeschränkten Sportunterricht weiterbetrieben. Dieser Sportbereich wird später zu schulischen Zwecken, als Bestandteil der geforderten Programmfläche zur Erhöhung der 3,5 auf die 4-Zügigkeit, umgenutzt. Im Rahmen der Schulentwicklungsplanung und mit dem Beschluss zum Investitionsprogramm Schulhausbau ist die Reaktivierung der ehemaligen 55. Mittelschule zur 3,5-4 zügigen Oberschule zwingend erforderlich, um den zukünftigen Bedarf an Oberschulplätzen abzudecken. 1.2 Beschlüsse – – RBV-1164/12 vom 21.03.2012 „Fortschreibung Schulentwicklungsplan“ RBV-1351/12 vom 20.09.2012 „Investitionsprogramm für den Schulhausbau 2013-2016“ Stadt Leipzig 65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 3 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Oberschule Ratzelstraße, Reaktivierung der ehem. 55. Mittelschule - Komplexsanierung Stand vom: 16.12.2014 – RBV-1674/13 vom 19.06.2013 „Präzisierung Investitionsprogramm für den Schulhausbau 20132016“ 2 Begründete Zielstellung der Baumaßnahme 2.1 Beschreibung des Ist-Zustandes Der Standort der ehemaligen 55. Schule wurde bis 2008 als 2,5 zügige Mittelschule genutzt. Nach ca. zweijährigem Leerstand war das Schulgebäude bis zum Herbst 2012 Interimstandort für das Kant- Gymnasium. Resultierend aus dem Alter und dem längerem Leerstand der Schule besteht ein umfangreicher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf. Der bauliche Zustand weist gravierende Mängel im Brandschutz auf, die technischen und sanitären Anlagen sind veraltet. In den letzten Jahren konnten nur punktuell werterhaltende Maßnahmen wie z.B. die Erneuerung der Dacheindeckung der Sporthallen, die das Auftreten größerer Schäden verhinderten, realisiert werden. Die Anforderungen aus den aktuellen Vorschriften des Gesundheits-, Arbeits-, Brand- und Unfallschutzes sind für eine Nutzung derzeit nicht erfüllt. Insbesondere bestehen folgende bauliche Mängel: • Verschlissene Gebäudehülle (schadhafte ungedämmte Dachkonstruktion), Putzschäden, ausgewaschene Fugen in den Klinkerbereichen, Fenster- und Türen größtenteils aus Errichterzeit und im entsprechenden Zustand. • Durchfeuchtetes Mauerwerk im Kellergeschoss mit erheblicher Schimmelbildung • Fehlender baulicher und anlagentechnischer Brandschutz (z.B. Brandschutzabtrennung, 2. baulicher Rettungsweg, Sicherheitsbeleuchtung, Hausalarmierung etc.) • Fehlende Barrierefreiheit • Fehlender Schallschutz, fehlende Raumakustik • Veraltete Heiz- und Wasserleitungen • Veraltete Elektroanlagen • Sanierungsbedürftige Freiflächen und Sportfreiflächen 2.2 Ableitung des Bedarfes Grundlage ist der Beschluss des Stadtrates RBV-1164/12 vom 21.03.2012 zur Fortschreibung der Schulnetzplanung. In diesem wurde die Reaktivierung des Schulgebäudes in der Ratzelstraße 26 als auszuführende Maßnahme definiert. Auf Grundlage der Bevölkerungsvorausberechnung des Amtes für Statistik und Wahlen und bei Annahme des Wechsels von etwas mehr als der Hälfte der Schüler/-innen aus den Abgangsklassen der Grundschulen auf die Oberschulen, ist etwa ab dem Schuljahr 2015/2016 jedoch spätestens zum Schuljahr 2016/17 davon auszugehen, dass die Gesamtkapazität der Oberschulen ausgeschöpft sein wird. Im betrachteten Planungsraum West, in welchem sich das Schulgebäude befindet, stehen aktuell sieben öffentliche Oberschulen für die Versorgung zur Verfügung. Mit Sicht auf die differenzierte Bevölkerungsentwicklung in den einzelnen Ortsteilen wird insbesondere die Schule am Adler künftig sehr stark nachgefragt werden, da im Wohnumfeld eine ebenfalls stark steigende Schülerschaft in den Grundschulen zu verzeichnen ist. Mit den vorhandenen Kapazitäten und unter optimaler Auslastung der Schulgebäude, konnte der Bedarf im Planungsraum bis 2013/2014 gedeckt werden. Aufbauend ab dem Schuljahr 2013/14 werden die Kapazitäten (drei Züge) des Schulgebäudes der ehemaligen 57. Schule genutzt. Nachfolgend muss das Schulgebäude in der Ratzelstraße 26 (ehemals 55. Schule) als drei-bis vierzügige Oberschule saniert und wieder im Schulnetz zur Verfügung gestellt werden. 2.3 Notwendigkeit/Dringlichkeit der Baumaßnahme Das Schulgebäude in der Ratzelstraße 26 wird dringend als zusätzliche Oberschule benötigt, damit der steigende Bedarf für das Oberschulnetz der Stadt gesichert werden kann. Um darauf reagieren zu können, muss auf die Möglichkeit der Nutzung vorhandener Schulgebäude zurück gegriffen werden. Mit der Reaktivierung und Sanierung des Schulgebäudes in der Ratzelstraße 26 (ehemals 55. Schule) kann das Stadt Leipzig 65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 4 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Oberschule Ratzelstraße, Reaktivierung der ehem. 55. Mittelschule - Komplexsanierung Stand vom: 16.12.2014 Schulnetz der Oberschulen um weitere drei bis vier Züge erweitert und die Schulversorgung im Planungsraum gesichert werden. 2.4 Alternativlösungen Alternativ wäre nur ein Schulneubau mit notwendiger Flächensuche, -sicherung und -kauf möglich. Der Neubau muss jedoch zum gleichen Zeitpunkt zur Verfügung stehen, wie das sanierte Schulhaus in der Ratzelstraße 26. Aufgrund der genannten zusätzlichen Vorleistungen für einen Neubau, ist der Zeitrahmen nicht einzuhalten. Insofern ist eine Alternative nicht gegeben. 2.5 Folgen bei Nichtbeschlussfassung Die für den Zeitpunkt 2017/18 benötigten Oberschulkapazitäten können nicht bereitgestellt werden. Ohne die angestrebte Wiederinbetriebnahme des Gebäudes ist die Versorgung nicht umsetzbar. Die denkmalgeschützte Gebäudesubstanz würde zunehmend verfallen und die Kosten für eine spätere Investition erheblich erhöhen. 3 Beschreibung der beabsichtigten Baumaßnahme 3.1 Städtebauliche Einordnung Die ehemalige 55. Mittelschule wurde 1929 errichtet und befindet sich im Stadtbezirk West im Ortsteil Kleinzschocher mit Übergang zu Grünau. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Die verkehrstechnische Erschließung erfolgt auf der Südseite mit dem Haupteingang über die Ratzelstraße und auf der Nordseite über die vergleichsweise ruhige Nikolai-Rumjanzew-Straße. In unmittelbarer Nähe befinden sich an der Ratzelstraße gelegen, zwei Straßenbahnhaltestellen, wodurch eine sehr gute Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel gegeben ist. Der behindertengerechte Zugang ist von der ruhigen Wohnstraße Nikolai-Rumjanzew Straße vorgesehen. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung geprägt. 3.2 Erläuterung der Planung Die Gesamtsanierung beinhaltet unter Beachtung der aktuellen bauordnungsrechtlichen und allgemeinen Vorschriften des Arbeits-, Gesundheits- und Unfallschutzes folgende Maßnahmen: Denkmalgerechte Sanierung der Gebäudehülle insbesondere: • Trockenlegungs- und Abdichtungsmaßnahmen • Erneuerung der Fenster und zum Teil der Türen • Putzerneuerung und Sanierung der Klinkerflächen • Neueindeckung der Dachflächen, Ertüchtigung des Dachstuhls sowie angrenzende Gesimskästen und Dämmung der obersten Geschossdecken in den Seitenflügeln und Dämmung der Dachebene im Mittelteil • Verbesserung der Energiekennwerte durch Einbau von Bauteilen mit verbesserten Wärmedurch gangskoeffizienten (U-Werten) Brandschutztechnische Ertüchtigung insbesondere: • anlagentechnischer Brandschutz (Sicherheitsbeleuchtung und -kennzeichnung, Brandmeldeanlage) • baulicher Brandschutz (Abtrennung der Treppenhäuser, Herstellung 2. Rettungsweg, Deckenund Wandertüchtigung) Innere Sanierung entsprechend den gültigen Anforderungen hinsichtlich Arbeits-, Gesundheitsund Unfallschutz und Barrierefreiheit • Erneuerung aller Bodenbeläge (barrierefrei), einschließlich des Fussbodenaufbaus zum Teil • statisch notwendige Decken- und Stahlstützenertüchtigung (Stahlskelettbauweise) Stadt Leipzig 65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 5 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Oberschule Ratzelstraße, Reaktivierung der ehem. 55. Mittelschule - Komplexsanierung Stand vom: 16.12.2014 • • • • • • • • • Maßnahmen zur Verbesserung der Raumakustik in den Gruppen- und Klassenräumen, sowie Speisesaal Teilweise Erneuerung von Innen- und Außentüren nach historischem Befund Ertüchtigung der Handläufe und Geländer nach den Vorgaben der Unfallkasse Erneuerung der Sanitäranlagen und Herstellung neuer Umkleiden und Waschräume für die Interimsnutzung des Sportbereichs Einbau einer Schülermensa einschl. Ausgabeküche und Schulkiosk Erneuerung der Heizungs- und Elektroanlagen Einbau von zwei Aufzügen und Rampenanlagen zur barrierefreien Erschließung aller Geschosse Trockenlegung des Kellergeschosses und horizontale Abdichtung Neue Bodenplatten in den Bereichen der genutzten Kellerräume Herrichtung der Freiflächen • Gestaltung der notwendigen Pausenfreiflächen • Herstellung von funktionalen Sportflächen Kleinspielfeld Kugelstoßanlage Weitsprunganlage 60m Laufbahn • Fahrradstellplätze • Vorhaltefläche für Stellplätze, Behinderten-Parkplatz • Pflegemaßnahmen des vorhandenen Schulgartens 3.3 Nutzungsverbesserung durch die beabsichtigte Baumaßnahme • • • • • • 3.4 Beseitigung der bestehenden brandschutztechnischen Mängel verbesserte Lern-, Freizeit- und Arbeitsbedingungen Integration von körperbehinderten Schülern Senkung der Betriebskosten Erhaltung des denkmalgeschützten Ensembles Positive Außenwirkung für das Umfeld Eigentumsverhältnisse Gemarkung Kleinzschocher (0413) Kleinzschocher (0413) Flurstücksnummer 229/11 230/5 Flurstücksgröße in m² 9998m² 2029 m² Eigentum Stadt Leipzig Stadt Leipzig 3.5 Energiekonzept Die allgemeinen Begriffe werden in der Anlage "Erläuterung zum Energiekonzept" definiert. JaDie Betrachtung zum Energiekonzept ist nicht relevant: Die Betrachtung zum Energiekonzept ist relevant: nein • Maßnahmeneinteilung unter energetischen Gesichtspunkten: Stadt Leipzig 65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 6 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Oberschule Ratzelstraße, Reaktivierung der ehem. 55. Mittelschule - Komplexsanierung Stand vom: 16.12.2014 Schule incl. Sporthallen Neubau Erweiterungsneubau Komplette Modernisierung, ohne Denkmalschutz Komplette Modernisierung, mit Denkmalschutz Modernisierung der äußeren Hülle Modernisierung einzelner Bauteile • Energetischer Standard/Energiekonzept: Passivhaus EnEV 2014 mit Passivhauskomponenten EnEV 2014 Einhaltung des U-Wertes entsprechend der Bauteilvorgaben der EnEV 2014 • Nachweis zum Passivhaus nach Passivhausprojektierungspaket (PHPP): Der Passivhausstandard wurde nicht untersucht. Das Schulgebäude muss denkmalgerecht saniert werden. Unter diesem Gesichtspunkt ist die Erreichung des Passivhausstandards wirtschaftlich unmöglich. Der Passivhausstandard wurde untersucht. Kennwerte Heizwärmebedarf Primärenergiebedarf Luftdichtheit n50 • Soll-Wert Ist-Wert Planung Soll-Wert Ist-Wert Planung kWh/(m²a) kWh/(m²a) h1 Nachweis nach EnEV 2014: Berechneter Energiebedarf für das Gebäude: Oberschule Anforderungswert: Neubau mod. Altbau Primärenergiebedarf CO² –Emission kWh/(m²a) kg/(m²a) Mittlerer U-Wert W/m²K Nach ENEV 2014 gelten für bestandsgeschützte Gebäude die Ausnahmeregelungen von den Anforderungen der ENEV 2014. Deshalb wurde bisher nur das „Bauteilverfahren“ angewendet, wonach für baulich veränderte bzw. energetisch verbesserte Bauteile die maximalen Grenzwerte der Wärmedurchgangskoeffizienten einzuhalten und nachzuweisen sind. Der zu erwartende Primärenergiebedarf wird in der Genehmigungsphase ermittelt. Stadt Leipzig 65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 7 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Oberschule Ratzelstraße, Reaktivierung der ehem. 55. Mittelschule - Komplexsanierung Stand vom: 16.12.2014 • Nachweis der U-Werte (Angabe nur bei Modernisierung einzelner Bauteile): Bauteil Wärmedurchgangskoeffizient (U in W/m²·K) Fußboden gegen Erdreich Umax EnEV Ist-Wert Planung 0,3/0,5* 3,3 0,3 1,1 ≤0,39 ≤0,23 ≤0,28 ≤0,23 Wände gegen Erdreich Trennwände geg. unbeheizt 0,3 1,7 Decke über unbeizten Räumen (Kellergeschoss) Decke zum nicht ausgebauten Dachraum 0,3 0,7-0,8 0,4 2,3 Steildach 0,24 2,2 Flachdach 0,2 1,5 Fenster 1,3 2,5 2 Neues Bauteil Glasdach ≤0,23 ≤0,22 ≤0,19 ≤1,3 ≤0,1,6 *Umax=0,5 gilt im Bestandsbau, wenn die Ertüchtigung nur von oben möglich ist • Energieträger: Anwendung Fernwärme gewählt Folgende Energieträger wurden untersucht: geeignet Bemerkung/Begründung Der Fernwärmeanschluss liegt bereits vor und soll weiterverwendet werden Primärenergiefaktor=0,31 Erdwärme Gas Fazit: Da das Gebäude bereits einen Fernwärmeanschluss besitzt, wurde im Energieträgerentscheid festgelegt, den vorhandenen Anschluss weiter zu verwenden. Es wurden keine alternativen Lösungen untersucht. Weitere erneuerbare Energien: Anwendung Solarthermie Photovoltaik ungeeignet ungeeignet ungeeignet gewählt • Bemerkung/Begründung * * * Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Entsprechend der Auflagen der Denkmalbehörde ist die strassenseitige Ansicht zur Ratzelstraße zu erhalten. An der Rückseite wären Maßnahmen im eingeschränkten Rahmen möglich. Diese Fassade liegt jedoch in nördlicher Ausrichtung und ist dadurch für den Einsatz von Solarthermie und Photovoltaik wenig effizient. Da die Bestandstragkonstruktion kaum bis keine Lastreserven mehr hat, ist eine statische Ertüchtigung als Unterkonstruktion nicht wirtschaftlich. Stadt Leipzig 65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 8 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Oberschule Ratzelstraße, Reaktivierung der ehem. 55. Mittelschule - Komplexsanierung Stand vom: 16.12.2014 Wärmeerzeugung und -verteilung: Im Energieträgerentscheid wurde festgelegt, den vorhandenen Fernwärmeanschluss zur Wärmeversorgung weiter zu nutzen. Die Heizleitungen erhalten eine Wärmedämmung nach der geltenden ENEV. In Unterrichtsräumen und allgemeinen Räumen sind Ventil-Kompaktheizkörper vorgesehen, in Feuchträumen Säulenradiatoren verzinkt und in den Fluren Paneel-Heizkörper als senkrechte Flachheizkörper. In dem neuen Speiseraum, der umgenutzten Sporthalle, wird Fußbodenheizung verlegt, der weiterhin genutzte Sportraum erhält zusätzlich zu Säulenradiatoren 2 Luftheizer zur Schnellaufheizung. • • Warmwassererzeugnung: Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über zwei Wärmetauscher für die Trinkwasserbereitung. Warmwasser erhalten die Küche, der Hauswirtschaftsraum/ Lehrküche, die barrierefreien WCs, die Waschräume der Umkleiden und die Dusche. Ausgewählte Räume wie Fachkabinette, Hausmeister- und der Arztraum erhalten eine elektrische Warmwasserversorgung über Kleinspeicher- bzw. Durchlauferhitzer. Alle anderen Räume wie Klassenräume und Sanitäranlagen werden nur mit Kaltwasser versorgt. • Lufttechnische Anlagen: Innenliegende Sanitärräume und technische Nebenräume sowie die Wasch- und Umkleideräume im Kellergeschoss erhalten eine mechanische Entlüftung. Raumlufttechnische Anlagen sind außerdem vorgesehen für – die Ausgabeküche und den Speiseraum – den Hauswirtschaftsraum mit Lehrküche – und zur kontrollierten Lüftung des ungenutzten Kellerbereiches Die elektrischen Betriebs- und Serverräume werden klimatisiert. Die allgemeinen Unterrichtsräume, die Fachunterrichtsräume und die Verwaltungsräume erhalten keine mechanische Lüftung • Wasser/Abwasser: Die Trinkwasserversorgung des Schulgebäudes erfolgt aus dem öffentlichen Trinkwassersystem der Kommunalen Wasserwerke (KWL) über einen bestehenden Anschluss in der Ratzelstraße. Das Schmutzund Regenwasser wird über die beiden vorhandenen Abwasserhausanschlüsse in den öffentlichen Kanal in der Ratzelstraße eingeleitet. Zusätzlich wird zur Sicherung der rückstaufreien Entwässerung des tieferliegenden Geländes im Nordosten des Grundstückes ein weiterer Abwasser-Hausanschluss mit Anbindung an den Kanal der Nikolai-Rumjanzew-Straße errichtet. Dieser soll später auch für die zukünftige neue Sporthalle genutzt werden. Das Rohrleitungssystem wird komplett erneuert. Für die Ausgabeküche und den Hauswirtschaftsraum mit Lehrküche werden zwei Fettabscheider eingebaut. • Stark- und Schwachstrom: Der in dem Gebäude bereits vorhandene Hausanschluss der Stadtwerke Leipzig sowie der anliegende Telekomanschluss sind ausreichend und müssen nur in einen separaten Raum verlegt werden. Folgende Anlagen werden erneuert bzw. neu installiert: – Sicherheitsbeleuchtungsanlage – Blitzschutzanlage – Telekommunikationsanlage – Klingelanlage mit Wechselsprechfunktion – Rufanlage in den barrierefreien WC – Brandmeldeanlage und Elektroakustische (ELA)- Anlage – Uhrenanlage – Einbruchmeldeanlage – WLAN Der Raum des Hausmeisters wird mit einem Anschluss für Telefon und PC-Technik ausgestattet. Stadt Leipzig 65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 9 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Oberschule Ratzelstraße, Reaktivierung der ehem. 55. Mittelschule - Komplexsanierung Stand vom: 16.12.2014 3.6 Barrierefreies Bauen Einbau von zwei behindertengerechten Aufzügen zur barrierefreien Erschließung der Gebäudeebenen jeweils im Ost- und Westflügel (1.OG, 2. OG) sowie von behindertengerechten Rampenanlagen im 1.Obergeschoss zum Ausgleich der vorhandenen Höhenunterschiede von 3 Stufen. Schaffung barrierefreier Zugänge im Norden und Süden des Gebäude. Einbau von je einem Behinderten-WC im Erdgeschoss und 1.Obergeschoss. Die Freianlagen werden barrierefrei gestaltet. Auf dem Schulgrundstück wird ein Behindertenstellplatz angeordnet. Die Planung wurde mit dem Gesundheitsamt und dem Behindertenverband der Stadt Leipzig abgestimmt. 3.7 Beteiligung von Kindern und Jugendlichen Die Beteiligung von Kindern und Jugendlichen bei der Planung der Ausgestaltung des Schulgebäudes ist zur Zeit nicht möglich, da die Schule noch nicht gegründet ist. Für Gestaltung und Durchführung einer Beteiligung kann z.B. das Leipziger Kinderbüro einbezogen werden. Die eventuelle Beteiligung erfolgt unter Berücksichtigung des vorhandenen Budgets ohne bautechnische Eingriffe. 4 Finanzieller Aufwand Die Investitionskosten für die OS Ratzelstraße wurden im Jahr 2012 auf 7,6 Mio.€ geschätzt. Für das VOF Verfahren im Herbst 2013 wurde das Budget an die neue HOAI 2013 angepasst und auf 8,7 Mio Euro festgesetzt. Im Rahmen der Leistungsphase 2/ Mai 2014 mit Präzisierung der Aufgabenstellung und Vorliegen erster Untersuchungsergebnisse Bestand wurden in der Kostenschätzung bereits 10,35 Mio € Mio Euro durch die Planer ermittelt. Zu diesem Zeitpunkt standen die vollständigen Ergebnisse der Gutachten in Bezug auf Bausubstanz, Feuchte, Brandschutz etc. noch nicht zur Verfügung. Im Rahmen der Kostenberechnung im August 2014 wurden auf der Grundlage der Gutachterergebnisse und fortgeschrittenen Planung die Kosten weiterhin präzisiert und schließlich mit 11.12 Mio Euro bestätigt. Die bisher ermittelten Bauwerkskosten entsprechen den BKI Vergleichswerten nur zu ca. 50% der Neubaukosten und stellen damit eine wirtschaftliche Alternative zum Neubau dar. Im Vergleich zu BKI Werten „Modernisierung Altbau“ liegen die Bauwerkskosten unterhalb der Durchschnittskostenkennwerte. Kostenangaben in € brutto, 19 % MwSt. Kostenermittlungsstufe: Kostenberechnung nach DIN 276 vom 05.08.2014 Kostengruppe 100 Grundstück 200 Herrichten und Erschließung 300 Bauwerk - Baukonstruktionen 400 Bauwerk - Technische Anlagen 500 Außenanlagen 600*) Ausstattung und Kunstwerke 700 Baunebenkosten Summe Leistungserstattung des Amtes für Gebäudemanagement fiktiv 0,00 € 13.090,00 € 5.747.016,70 € 2.058.994,41 € 621.494,74 € 794.338,15 € 2.260.000,00 € 11.494.934,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € 0,00 € Gesamt 0,00 € 13.090,00 € 5.747.016,70 € 2.058.994,41 € 621.494,74 € 794.338,15 € 2.260.000,00 € 11.494.934,00 € 537.129,00 € *) Davon konsumtive Kosten nach Angaben AfJFB: 379.934,-Euro Bis zur Errichtung einer neuen Sporthalle wird eine der zwei ehemaligen Sporthallen als Sportraum weiterverwendet und Umkleiden und Waschräume im Kellergeschoss für den Interimszustand hergerichtet. Für die Kosten der KG 300 und 400 ergeben sich ca. 180.000 Euro gesamt, die in den Baukosten von 11,12 Mio Euro enthalten sind. Für den zukünftigen Umbau der ehemaligen Sporthalle von einem Sportraum inkl. Geräteraum in Flächen für Ganztagsangebote ergeben sich Schätzkosten von ca. 320.000€. Stadt Leipzig 65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 10 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Oberschule Ratzelstraße, Reaktivierung der ehem. 55. Mittelschule - Komplexsanierung Stand vom: 16.12.2014 5 Finanzierungsplan Förderfähigkeit der Maßnahme: nicht förderfähig förderfähig Angaben in Euro brutto Förderprogramm Fördersatz gemäß Förderrichtlinie in % Gesamtkosten in € Förderfähige Kosten in € Anteil Fördermittel in € Antrag vom Bescheid vom Jahr Gesamt Fördermittelanteil Anteil Stadt Schulische Infrastruktur (ohne IT) 40 11.494.934 € 10.700.000 € 4.280.000 € 29.08.14 2013 140.000 € 2014* 529.785 € 2015 3.061.000 € 2016 4.623.000 € 2017 Gesamt 3.141.149 € 11.494.934 € 0€ 140.000,00 € 0 529.785 € 1.370.000 € 1.691.000 € 2.000.000 € 2.623.000 € 910.000 € 2.231.149 € 4.280.000 € 7.214.934 € 11-12 * 2014: 260.000 € Planansatz; 219.000 € üpl. Auszahlung; 51.000 € Vorplanung (7.0001104.700) 6 Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) 6.1 Einordnung nach aktuellem mittelfristigen Haushaltsplan (Euro brutto) Jahr Planung 2013 140.000 € 2014** 529.785 € 2015 540.000 € 2016 390.000 € Bau Gesamt Davon konsumtiv Davon investiv * Preisindex 2017 VE kassenwirksam 0€ 140.000 € 0 € 2.521.000 € 529.785 € 3.061.000 € 0€ 529.785 € 3.061.000 € 529.785 € 3.061.000 € 4.233.000 € 4.623.000 € 0€ 4.623.000 € 4.623.000 € 140.000 € 140.000 € 2017 390.000 € Gesamt 1.989.785 € 2.751.149 € 9.505.149 € 3.141.149 € 11.494.934 € 379.934 € 379.934 € 2.761.215 € 11.115.000 € 3.196.172 € 11.549.957 € 1.000.000 € 2.800.000 € 2.761.215 € 0€ * Preisindex 2017 von 2 % auf Summe Bau ermittelt ** 2014: 260.000 € Planansatz; 219.000 € üpl. Auszahlung; 51.000 € Vorplanung (7.0001104.700) Die Einordnung in den mittelfristigen Haushaltsplan gemäß Punkt 6.1 entspricht dem Entwurf des Finanzhaushaltsplans, Stand 06.08.14 Stadt Leipzig 65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 11 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Oberschule Ratzelstraße, Reaktivierung der ehem. 55. Mittelschule - Komplexsanierung Stand vom: 16.12.2014 Mit Vorlage und Wirksamkeit des Zuwendungsbescheides des Fördermittelgebers ist der voraussichtliche Mittelabfluss nochmals zu präzisieren. Aus dem aktuellem Realisierungsablauf resultiert die, unter Punkt 6.2 dargestellte Prognose des voraussichtlichen Mittelabflusses. 6.2 Prognose des voraussichtlichen kassenwirksamen Mittelabflusses (Euro brutto) Jahr Planung 2013 40.000 € 2014 630.000 € 2015 810.000 € 2016 390.000 € 2017 360.000 € 2018 30.000 € Gesamt 2.260.000 € Bau Gesamt Dav. konsumtiv Dav. investiv * Preisindex 2017 VE kassenwirksam 0,00 € 40.000 € 0€ 0,00 € 390.000 € 4.910.000 € 3.654.934 € 630.000 € 1.200.000 € 5.300.000 € 4.014.934 € 0€ 0€ 0€ 99.934 € 280.000 € 9.234.934 € 310.000 € 11.494.934 € 280.000 € 379.934 € 40.000 € 40.000 € 630.000 € 1.200.000 € 5.300.000 € 3.915.000 € 630.000 € 1.200.000 € 5.300.000 € 4.088.033 € 30.000 € 11.115.000 € 315.600 € 11.573.633 € 1.000.000 € 2.800.000 € 2.761.215 € 0€ *Preisindex 2017/2018 von 2 % auf Summe Bau ermittelt • Der voraussichtliche Mittelabfluss entspricht nicht den Vorgaben des mittelfristigen Haushaltsplanes, Mit einer üpl. Auszahlung wird die Mittelbereitstellung nach 2014 vorgezogen. Im Rahmen der jeweiligen weiteren Jahresabschlüsse wird die Übertragung der ungebundenen Haushaltsmittel in die Folgejahre vorausgesetzt. 7 Effektivität und Wirtschaftlichkeit 7.1 Folgekosten nach DIN 18960 Nutzungskosten im Hochbau Das Gebäude ist: in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind bekannt nicht in städtischer Trägerschaft, die Kosten sind nicht bekannt Das Schulgebäude steht seit 2012 leer, daher müssen die Folgekosten als neue Kosten eingestellt werden. Die Maßnahme der Vorlage ist ein/e: Neubau Neubau, als Ersatz für einen Abbruch Neubau, als Erweiterung an einem bestehenden Gebäude (= Flächenzuwachs) Modernisierung, ohne Flächenzuwachs Modernisierung, mit Flächenzuwachs (z.B. Ausbau KG oder DG) Angabe zur KG 300 Angabe zur KG 400 ja ja Die Angabe der gesamten Folgekosten ist in Anlage Deckblatt/ Tabelle 1 dargestellt. Stadt Leipzig 65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 12 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Oberschule Ratzelstraße, Reaktivierung der ehem. 55. Mittelschule - Komplexsanierung Stand vom: 16.12.2014 7.2 Aufwandsvergleich BWK PF = Bauwerkskosten = KG 300 + 400 in €, brutto = Programmfläche Kennwerte des Vorhabens: Schulgebäude NF BGF BRI KG 300 + 400 BKI - Kennwertvergleich in €, brutto mit einer Modernisierung von einer Oberschule Mittelwert* Kennwerte des Vorhabens BWK/BGF 820 > 774 BWK/BRI 205 > 200 4.145 10.089 38.990 7.806.011 m² m² m³ Bemerkungen/Begründung Das Bauvorhaben unterschreitet den Kennwert.13 Das Bauvorhaben unterschreitet leicht den Kennwert. * Kennwert Altbau BKI 2012/13 BKI - Kennwertvergleich in €, brutto mit dem Neubau einer Allgemeinbildenden Schule Mittelwert* Kennwerte des Vorhabens BWK/BGF 1470 > 774 BWK/BRI 355 > 200 Bemerkungen/Begründung Das Bauvorhaben unterschreitet deutlich den Kennwert. Das Bauvorhaben unterschreitet deutlich den Kennwert. * Kennwert Neubau BKI 2013 7.3 Arbeitsmarktpolitische Auswirkung In der weiteren Planung wird geprüft, ob das arbeitsmarktpolitische Instrument "Schaffung von Arbeitsgelegenheiten (AGH)" angewendet werden kann. 8 Fristenplan Beschluss DB OBM Erstellung LP04 Baubeschluss Stadtrat Erstellung LP05-06 Ausschreibung LP07 Baubeginn Fertigstellung 16.12.2014 01/2015 25.02.2015 02/2015-01/2016 04/2015-12/2016 08/ 2015 08/ 2017 Stadt Leipzig 65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 13 Stadt Leipzig, Amt für Gebäudemanagement/Amt für Jugend, Familie und Bildung Haushaltsvorlage Oberschule Ratzelstraße, Reaktivierung der ehem. 55. Mittelschule - Komplexsanierung Stand vom: 16.12.2014 9 VOF-Betrachtung/Planungsbeteiligte Die Vergabe von Planungsleistung wurde im Rahmen der VOF geprüft. Der maßgebliche Schwellenwert wurde für das Leistungsbild Objektplanung erreicht. Leistungsbild nach HOAI 2013 Planungsbeteiligte Objektplanung nach § 33 ARGE Wolterek Fitzner/ Kilpper/ Pfau Architekten Freianlagen nach § 38 Anke Grundmann Tragwerksplanung nach § 49 Mathes Ingenieure Technische Ausrüstung nach § 53 G.U.T./ GW Plan/ Hundt&Partner/ Kröck Küchenplanung Stadt Leipzig 65/031/0613/Vorlage_Bau_Finanzierungsbeschuss_Fbl_031 14