Verwaltungsvorlage (AN 1_6223_18_ Lageplan)

6223/18 Anlage 1 Lageplan ZEICHENERKLÄRUNG ALLGEMEIN Gemeinbedarfsfläche -Kindergarten- Kreisgrenze (Stadtgrenze) Gemarkungsgrenze Flurgrenze Flurstücksgrenze Gebäudeumrißlinie Nutzungsgrenze Straßen-(Eisen)bahngleis mit Weiche 987 565 225 Oberirdische Leitung Starkstrom " E Strom 379 - - I Stadt Krefeld Grdb.Bl.: 0006 (51.18) 223 B.f.G. Baugebiete gemäß Baunutzungsverordnung vom 26.11.1968 I reines Wohngebiet Stadt Krefeld Grdb.Bl.: 0006 allgemeines Wohngebiet II MD MI Dorfgebiet o Mischgebiet Hinweis R=30,00 80 II WS WR WA Kleinsiedlungsgebiet WR MK GE GI Kerngebiet An der Rechtswirksamkeit dieses Planes bestehen erhebliche Zweifel. 0,10 U =0,7m 0,20 Gewerbegebiet (49.7 8) U =1,0m Industriegebiet SW SO Wochenendhausgebiet U =1,9m Sondergebiet U =1,0m Spielge rät I FD U = Stammumfang Kronen = maßstäblich BAURECHT B-Plan 215 1117 Grenzpunkt Baum Baugrundstück für den Gemeinbedarf 388 Hauseingang mit Stufe, ohne - Böschung - 0,25 Bebauungsplangrenze U =1,7m (1.72) U =1,1m Abstandfläche gem. § 6 BauO NW 85 T1 T = notwendige Tiefe U =1,6m Baulast, geplant Spielgerät Spielgerät U =0,9m Baulast, vorhanden U =0,8m Öffentliche Verkehrsfläche vorhanden Öffentliche Verkehrsfläche geplant bzw. festgesetzt Private Verkehrsfläche geplant bzw. festgesetzt Stellplätze St Garagen Ga Plätze für Abfallbehälter M Wasserfläche W Kanalhöhen: Deckel X KD Einlauf, Sohle KE KS II Die Planung wurde den Plänen Nr. I FD 1354 U = 2,1m der Stadt U =2,8m Sporthalle 81 e - 3 (91. 78 812 U = 2,4m 4) II 0,35 zwingend z.B. Grundflächenzahl GRZ Geschoßflächenzahl GFZ BMZ Baumassenzahl GRZ / GFZ z.B. 0.3 0.9 Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung GRZ / BMZ z.B. 3.0 1.0 1359 Umgrenzung von Flächen zur Bepflanzung Umgrenzung von Flächen zur Bepflanzung, zwingend Umgrenzung von Naturschutzgebieten Umgrenzung von Flächen für Maßnahmen zum Naturschutz Straßenbegrenzungslinie Baulinie Baugrenze Umgrenzung von Flächen, deren Böden erheblich mit umweltgefährdenden Stoffen belastet sind Umgrenzung von Flächen für Nutzungsbeschränkungen und für besondere Anlagen zum Schutz vor schädllichen Umwelteinwirkungen Grenze des Baugrundstückes DACHNEIGUNG DACHFORM MASSE UND ZAHLEN Grenzlänge (aus Datenbank) FD - Flachdach SD - Satteldach 1103 Dach von 5° - 28° Neigung WD - Walmdach Dach von 29° - 45° Neigung Dach von über 45° Neigung PD - Pultdach EFH HGH OK(F)F OKD Erdgeschoss-Fußbodenhöhe über NN Hauptgesimshöhe Oberkante (fertig) Fußboden Oberkante Decke vorhanden Hauseingang geplant keine Eigentumsgrenze vorhandene Schmutzwasserleitung vorhandene Regenwasserleitung vorhandene Mischwasserleitung geplante Schmutzwasserleitung geplante Regenwasserleitung geplante Mischwasserleitung gepante/vorhandener Revisionsschacht III (10.31) Geländehöhe Höhe , geplant 9,00 Gebäudetext PD Garage mit Flachdach nicht besonders kennzeichnen Sh 2,80 Maßkette 7,51 Der Lageplan wurde aufgrund amtlicher Unterlagen und eigener örtlicher Aufnahme angefertigt . Eventuell maßliche Änderungen des Projekts oder seiner Lage im Grundstück müssen uns vor der Absteckung mitgeteilt werden . Sofern der Lageplan nicht innerhalb eines Jahres nach Fertigsstellung verwendet wird , ist eine Überprrüfung, insbesondere der Höhenangaben, erforderlich . Die Lage etwaiger unterirdischer Versorgungsleitungen ist nicht überprüft worden . Sie muss bei den zuständigen Stellen erfragt werden . Der Lageplan darf nicht für Grenzherstellungen und III werden . Maßstabsübertragungen verwendet 551 U = 2,2m 0,20 o Im übrigen gelten die entsprechenden Zeichenvorschriften für Katasterkarten und Vermessungsrisse sowie die Plan ZVO des BBauG - - o Nur Hausgruppen zugelassen 34 A17 Nur Einzel- und Doppelhäuser zugelassen Geh, Fahr- und Leitungsrecht Sh - Sheddach Öffentliche Grünfläche -Kinderspielplatz- I FD entnommen. g Höchstgrenze z.B. Kinderspielplatz ZD - Zeltdach geplanter Kanal o geschlossene Bauweise 36 In Klammern gesetzte Angaben wurden den städtischen Bestandskarten entnommen. Gemeinbedarfsfläche -Schule- ß stra I VERSCHIEDENES U = 2,4m gen 886 X versiegelte Fläche brüg 885 X X X Bauliche Anlagen beseitigen X Soll I Bauliche Anlagen geplant offene Bauweise Zahl der Vollgeschosse Grundstücksentwässerung Bauliche Anlagen vorhanden Fabrikfonds St. Gertud Kirchengemeinde St. Christophorus Grdb.Bl.: 2567 ö. Gr Öffentliche Grünflache 811 859 Stromsäule Absperrpfosten Denkmal Spielgerät Schaltkasten Mast, FahnenSchacht, Abwasser Schacht, allg. Hundetütenstation Hydrant unterirdisch Straßensenkkasten Schieber Briefkasten elektr. Anzeigetafel H Fahrradständer Abwasserkanal Mischwasserleitung Schmutzwasserleitung Regenwasserleitung - Bank Fernsprechsäule Laterne Höhe , geplant Geländehöhe Einfahrt Verkehrs- / Hinweisschild Haltestelle Ampelanlage Barriere / Stankett Zaun Hecke Mauer © Stadt Krefeld · Der Oberbürgermeister · Vermessungs- und Katasterwesen · 2017 4 (69.2 ) U =1,5m U =1,6m A 18 A5 A6 II FD 2,26 12,98 1376 Stadt Krefeld Grdb.Bl.: 0006 A9 I P6 P7 III FD A1 3,46 henfa 77 A 10 70 ,4 ktor 0 Ga I FD 28 A15 U =1,1m U =1,8m 17,27 U = 1,2m U = 2,6m U =0,5m Stpl Fahrräder 876 578 Fahrräder A2 A3 575 U =1,0m A14 -7,00- II Stpl 2 1 Stpl Beh. Stpl 3 4 U =2,6m U =1,0m (90.71) I B-Plan 307 1094 I 707 (1) I I 5 U = 1,0m I 576 2,69 A16 c ndflä Absta I FD 16m 544 III FD Baulastblatt Nr. 32 Fluchttreppe Sollbrüggenschule 9,03 539 I FD 577 III FD U =1,7m A7 A4 545 A6 2,68 A8 I A13 A6 5,60 17,27 III A 12 U = 0,7m I FD 32 II A8 76a 381 579 U =1,3m U = 2,5m Stadt Krefeld Grdb.Bl.: 0006 Nießenstraße I 816 485 35 37 33 68 31 II I 73 F 17 19 II 21 II 230 III F I W II I I B-Plan 505 II 833 II 1072 I 231 1162 1070 III 66 71 232 69 III 817 I 818 819 II