Verwaltungsvorlage (16-M-116lageplan.pdf)

ZEICHENERKLÄRUNG ALLGEMEIN Kreisgrenze (Stadtgrenze) Gemarkungsgrenze Flurgrenze Flurstücksgrenze Gebäudeumrißlinie Nutzungsgrenze Straßen-(Eisen)bahngleis mit Weiche Höhe , geplant Geländehöhe Einfahrt Verkehrs- / Hinweisschild Haltestelle Ampelanlage Barriere / Stankett Zaun Hecke Mauer Oberirdische Leitung Starkstrom 164 Hagerweg " E Strom Stromsäule Absperrpfosten Denkmal Spielgerät Schaltkasten Mast, FahnenSchacht, Abwasser Schacht, allg. Hundetütenstation Hydrant unterirdisch Straßensenkkasten Schieber Briefkasten elektr. Anzeigetafel H Fahrradständer Abwasserkanal Mischwasserleitung Schmutzwasserleitung Hauseingang mit Stufe, ohne - Regenwasserleitung 178 Bank Fernsprechsäule Laterne Grenzpunkt Baum Böschung U = Stammumfang Kronen = maßstäblich BAURECHT B.f.G. Baugrundstück für den Gemeinbedarf Baugebiete gemäß Baunutzungsverordnung vom 26.11.1968 reines Wohngebiet 14a 26 24 22 20 12a 14 12 10a 10 8a 8 6a 6 4a allgemeines Wohngebiet 4 Dorfgebiet 16 18 Mischgebiet Kerngebiet Gewerbegebiet Industriegebiet II II II II II II II II II II II II II II II II II Öffentliche Verkehrsfläche geplant bzw. festgesetzt WS WR WA MD MI MK GE GI SW SO Kleinsiedlungsgebiet Wochenendhausgebiet Sondergebiet Private Verkehrsfläche geplant bzw. festgesetzt Öffentliche Grünflache T1 Baulast, geplant 190 199 197 198 196 191 Weg 200 195 193 194 188 189 187 185 186 183 184 Baulast, vorhanden Baulast 119 44 237 T2 1.46 Kastanie U = 0,6m 216 T1 Jap. Apfel U =0,5m 23.00 4.91 T1 U = 1,0m Freiflächengrenze 0.61 Stadt Krefeld Schock, Gabi Claßen, Robert 215 24.50 5.00 5.00 FD I 206 204 202 203 2.41 2.48 Kanalhöhen: 211 182 209 201 284 46 29,38 Gmiat,Mariusz Gmiat, Mariola I 44 I 1.75 1.75 4.50 T3 282 9.27 T3 4.50 T3 I 6.88 289 1.84 I 281 T3 40 236 2.78 2.78 FD I 42 I U = 0,7m 38 U = 0,8m 54,52 Baulast 119 40 119 41 119 42 119 43 I 280 285 Gemeinschaftseigentum Heinrich-Band-Weg Nr.32-46 290 30,19 Baulast 119 40 119 41 119 42 119 43 279 36 Hermannstraße Stadt Krefeld I Heinrich - Band - Weg 207 I 205 283 T3 X X entnommen. 291 233 276 I 32,23 231 275 Stadt Krefeld 26 274 I I 228 287 Gemeinschaftseigentum Heinrich-Band-Weg Nr.20-30 g Nur Einzel- und Doppelhäuser zugelassen o Nur Hausgruppen zugelassen o W Höchstgrenze z.B. zwingend z.B. Grundflächenzahl GRZ Geschoßflächenzahl GFZ Baumassenzahl BMZ Geh, Fahr- und Leitungsrecht GRZ / GFZ z.B. 0.3 0.9 Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung GRZ / BMZ z.B. 3.0 1.0 Straßenbegrenzungslinie Baulinie Baugrenze Umgrenzung von Flächen, deren Böden erheblich mit umweltgefährdenden Stoffen belastet sind Umgrenzung von Flächen für Nutzungsbeschränkungen und für besondere Anlagen zum Schutz vor schädllichen Umwelteinwirkungen Umgrenzung von Flächen zur Bepflanzung Umgrenzung von Flächen zur Bepflanzung, zwingend Umgrenzung von Naturschutzgebieten Umgrenzung von Flächen für Maßnahmen zum Naturschutz DACHFORM Grenze des Baugrundstückes DACHNEIGUNG FD - Flachdach WD - Walmdach Dach von 5° - 28° Neigung PD Sh - Sheddach Sh MASSE UND ZAHLEN Grenzlänge (aus Datenbank) SD - Satteldach PD - Pultdach EFH HGH OK(F)F OKD Erdgeschoss-Fußbodenhöhe über NN Hauptgesimshöhe Oberkante (fertig) Fußboden Oberkante Decke vorhanden Hauseingang geplant keine Eigentumsgrenze (10.31) Geländehöhe Dach von 29° - 45° Neigung Höhe , geplant Dach von über 45° Neigung Gebäudetext Maßkette Garage mit Flachdach nicht besonders kennzeichnen 9,00 2,80 7,51 Der Lageplan wurde aufgrund amtlicher Unterlagen und eigener örtlicher Aufnahme angefertigt . Eventuell maßliche Änderungen des Projekts oder seiner Lage im Grundstück müssen uns vor der Absteckung mitgeteilt werden . Sofern der Lageplan nicht innerhalb eines Jahres nach Fertigsstellung verwendet wird , ist eine Überprrüfung, insbesondere der Höhenangaben, erforderlich . Die Lage etwaiger unterirdischer Versorgungsleitungen ist nicht überprüft worden . Sie muss bei den zuständigen Stellen erfragt werden . Der Lageplan darf nicht für Grenzherstellungen und Maßstabsübertragungen verwendet werden . © Stadt Krefeld · Der Oberbürgermeister · Vermessungs- und Katasterwesen · 2016 620 Vermessungen Auftragsnr.: 16-M-116 Amtlicher Lageplan zum Baugesuch Maßstab 1:250 Bauherr: Stadt Krefeld Projekt: Umbau und Erweiterung KITA Hermannstraße 39 Flur: 64 Orientierung GrundbuchFläche Flurstück Eigentümer blatt ha a m² 18 74 290 00064 Stadt Krefeld 54 291 00064 Stadt Krefeld und Fluchtlinienplan-Nr.: 112 Art und Maß der baulichen Nutzung Vorhandene Bebauung : 28 Baulast 119 41 119 42 Wasserfläche Ausweisung des Bebauungsplanes-Nr.: 30 292 Stadt Krefeld I 32 277 34 278 I o geschlossene Bauweise Im übrigen gelten die entsprechenden Zeichenvorschriften für Katasterkarten und Vermessungsrisse sowie die Plan ZVO des BBauG Gemarkung: Krefeld Baulast 119 41 119 42 M ZD - Zeltdach geplanter Kanal der Stadt KiTa 5.21 KD Die Planung wurde den Plänen Nr. PD II U = 1,4m Deckel In Klammern gesetzte Angaben wurden den städtischen Bestandskarten entnommen. 210 Höbel, Werner Helmut Höbel, Ute Johanna Gertrud 39 X Einlauf, Sohle KE KS 214 7.26 Plätze für Abfallbehälter VERSCHIEDENES 2.02 T1 X versiegelte Fläche 213 Gnaß,Heinz-Werner Gnaß, Renate 212 I T1 208 X X Weg Bauliche Anlagen beseitigen 217 Ga vorhandene Schmutzwasserleitung vorhandene Regenwasserleitung vorhandene Mischwasserleitung geplante Schmutzwasserleitung geplante Regenwasserleitung geplante Mischwasserleitung gepante/vorhandener Revisionsschacht Bauliche Anlagen geplant 219 Garagen Grundstücksentwässerung Bauliche Anlagen vorhanden 192 offene Bauweise Zahl der Vollgeschosse St Kinderspielplatz Bebauungsplangrenze T = notwendige Tiefe ö. Gr Stellplätze II Abstandfläche gem. § 6 BauO NW 85 Öffentliche Verkehrsfläche vorhanden Abbruch 449 m² : 0 m² Straßenlandabtretung : 0 m² Freifläche : 1308 m² Neubau : 171 m² Baugrundstück : 1928 m² Baulastnr.: 119 40-119 44 Abstandsflächen GRZ : GFZ : : T1 = 3,60*0,8= min 3,0 T2 = ((5,17+4,04)/2)*0,4= min 3,0 T3 = 3,82*0,8= 3,06 37 24 5 273 I 35 Höhenbolzen-Nr. 10254 , Adlerstraße 42 272 Stadt Krefeld Der Oberbürgermeister Vermessungs- und Katatsterwesen 20 I Krefeld, den 15. November 2016 i.A. 31 17 II II 270 I Der/Die Bauherr/in/en 18 III Der Projekteintragung lagen Bauzeichnungen vom 27.09.16 zugrunde. 33 19 271 m ü. NHN 22 21 I Anschlusshöhe: 39,558 Objektplaner/in Stadtvermessungsrätin