Verwaltungsvorlage (Vorlage_PrioritaetenBplaene_Kriterien_AnlageKriterienkatalog20140903.pdf)

Fachbereich Stadtplanung 03.09.2014 Prioritätenliste zur Bearbeitung von Bebauungsplanverfahren der Stadt Krefeld; Kriterien für die Prioritäten Anlage zur Vorlage: Kriterienkatalog Kriterium A. Städtebauliche Kriterien A1 Bedeutung für Krefelder Stadtentwicklung A2 Lösung komplexer städtebaulicher Probleme A3 Umsetzung der Ziele des FNP A4 A5 Innenentwicklung Korrektur städtebaulicher Fehlentwicklungen A6 A7 A8 Lösung verschiedener städtebaulicher Probleme Herstellen von Rechtssicherheit Veränderungssperre B. Verfahrensbedingte Kriterien B1 Bearbeitung von Verfahren B2 Zeitgenaue Bearbeitung von Verfahren C. Kriterien der Projektentwicklung C1 Besondere Bedeutung der Investition C2 C3 C4 C5 Besonderes städt. Vorhaben Entwicklung Flächen im Eigentum der Stadt Entwicklung Flächen im Eigentum städt. Töchter Planungsvereinbarungen Aspekt, Erläuterung, (Beispiel) Bedeutung für die oberzentrale Funktion Krefelds (Stärkung Krefelds und seiner Zentren, Wohnen, Arbeiten, Dienstleistungen und Gastronomie in der Innenstadt), Infrastrukturprojekte mit gesamtstädt. Bedeutung Planung als Grundlage / Voraussetzung für weitere Projekte, Lösung stadtstruktureller Probleme (Gemengelagen, Strukturwandel, Erschließung) Ansiedlung von Gewerbe und Wohnen durch Ausweisung von Gewerbe- und Wohngebieten in Krefeld Wiedernutzung von Brachflächen und untergenutzten Flächen Planungsanlässe: Ansiedlung Einzelhandel gegen Zentrenkonzept, Verfestigung einer Splittersiedlung, erhebliche bodenrechtlich Spannungen Berarbeitung mehrerer Problemlagen in einem Planverfahren Normenkontrolle, Aufhebungssatzungen Veränderungssperre: 2, ab 3. Jahr der faktischen Veränderungssperre: 4, ab 4. Jahr der faktischen Veränderungssperre: 6 Abschluss begonnener Planverfahren (ab Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung: 1, ab Offenlage: 3) Verfahrensabschluss bzw. Erreichen Planungsreife zum vereinbarten Zeitpunkt (z.B. hohe Investitionssumme, Investition eines bedeutsamen Investors, Arbeitsplatzschaffung) (z.B. Hauptfeuerwache, U3-Projekt) ab städt. Flächenanteil >20% (z.B. EGK, Wohnstätte, GGK, Hafen), ab Flächenanteil >20% Erzielen von Einnahmen durch Planungsvereinbarungen (hierfür geeignete Projekte: 2, abgeschlossene Planungsvereinbarung: 3) Korrekturfaktor K Verfahrensfortführung z.Zt. wegen ungeklärter Rahmenbedingungen nicht möglich: Wertung (1-6 Punkte) 3 3 1 3 2 2 2 2 bis 6 1 bis 3 3 2 3 3 2 2 bis 3 auf "0" setzen