Verwaltungsvorlage (Kostermittlung Neubau - Anlage 2.pdf)

Variante 4 Ermittlung Kostenrahmen für einen Neubau Neubau einer 3-zügigen Grundschule BGF Bruttogrundfläche (BGF) KGR 300+400 Neubaukosten m² gesamt 3.400,00 m² €/m² BGF 1.590,00 €/m² KGR 300+400 Neubaukosten €/m² BGF 5.406.000,00 € Zuschlag KGR 200, 500 % 15,3% Abbruchkosten Bestandsgebäude Mosaikschule 12.280 m³ * ~28 € Errichtungskosten KGR 200-500 Zuschlag KGR 700 Baunebenkosten € 6.233.118,00 € % 25% 350.000,00 € 25% 1.558.279,50 € € 7.916.059,86 € KGR 600 Einrichtungskosten Errichtungskosten KGR aus KGR 600 200-700 300+400 % € 6,2% 335.172,00 € 8.251.231,86 € 87.500,00 € 444.500,00 € 444.500,00 € Kosten KGR 700 Errichtungskosten KGR 200-500+700 Zusatzkosten für die Einrichtung der Mensaküche 3.400,00 m² Gesamt Mittelwert BKI 2017 5.406.000,00 € 827.118,00 € 6.583.118,00 € 1.645.779,50 € 8.360.559,86 € 150.000,00 € 150.000,00 € 485.172,00 € gerundet 8.845.731,86 € 8.900.000,00 € Anmerkung zu den Abbruchkosten: Eine Schadstoffuntersuchung liegt nicht vor! Bei den Abrisskosten wurden evtl. vorh. Schadstoffe nicht berücksichtigt! Hinweis: Die DIN 276 "Kosten im Bauwesen im Bauwesen" unterscheidet im Verlauf des Projektfortschritts fünf Kostenermittlungsstufen, die in der Kostenprgnose durch steigenden Erkenntnisgewinn zunehmend sicherer werden: - Kostenrahmen ~40% Kostenvarianz - Kostenschätzung ~30% - Kostenberechnung ~20% - Kostenanschlag ~10% - Kostenfeststellung abgerechnete Kosten Der derzeitige Projektstand befindet sich in der Stufe 1: Ermittlung Kostenrahmen. Die angegebenen Kosten sind demnach mit einer Kostenvarianz von 40% zu betrachten. Außerdem ist im Augenblick mit einer jährlich Preissteigerung von 3% pro Jahr zu rechnen. Das Projekt kann derzeit nicht vor 2021 im FB 60 bearbeitet werden. Bruttokosten für den Neubau einer 3-zügigen Grundschule 2017 8.900.000,00 € 2018 3% Aufschlag 9.167.000,00 € 2019 3% Aufschlag 9.442.010,00 € 2020 3% Aufschlag 9.725.270,30 € 2021 3% Aufschlag 10.017.028,41 € 2022 3% Aufschlag 10.317.539,26 € Berechnung der BGF für den Neubau 3zügig Nutzfläche (NUF) Technikfläche (TF) Verkehrsfläche (VF) Konstruktionsfläche Bruttogrundfläche 2.100,00 m² 101,61 m² 711,29 m² 474,19 m² 3.387,10 m² 62% 3% 21% 14% 100% gemäß Musterraumprogramm FB 40 Kennzahl aus BKI Kennzahl aus BKI Kennzahl aus BKI