Verwaltungsvorlage (Lageplan (Anlage 1).pdf)

I I GFL 512 493 16,00 20 I 492 22 wegfallende Stellplätze 7,50 Bäcker F 8 259 I max. 1.000 m² Verkaufsfläche ZEICHENERKLÄRUNG wegfallende Stellplätze ALLGEMEIN Kartierungsnachweis für Grenzpunkte Geländehöhe Böschung Verkehrsschild Haltestelle Ampelanlage Mauer mit Angabe der Stärke Zaun Hecke E W Ø 1000 Fernsprechhäuschen Feuermelder Laterne Polizeirufsäule, Unfallmelder 70.33 Schornstein Denkmal Umformer Schaltkasten 0.24 Mast Schacht Baum (geschützt) U=Umfang, KR=Kronen-Radius I Kabelschacht Hydrant oberirdisch geplanter Baum Lageplan zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan-Änderungsverfahren Maßstab 1:250 22,00 Bauvorhaben: 490 F Bauherr: W 491 G Stadt/Gemeinde: Baurecht Flurstück Öffentliche Verkehrsfläche geplant bzw. festgesetzt WS WR WA MD . MI MK GE GI SW Kleinsiedlungsgebiet reines Wohngebiet allgemeines Wohngebiet Dorfgebiet Mischgebiet Kerngebiet Gewerbegebiet Industriegebiet Wochenendhausgebiet ö.Gr. Öffentliche Grünfläche pr.Gr. Private Grünfläche Stellplätze St. Garagen G o g Nur Einzel- und Doppelhäuser zugelassen o Nur Hausgruppen zugelassen o zwingend z.B. GRZ GFZ BMZ 0.3 0.9 0.3 3.0 Baumassenzahl GRZ/GFZ z.B. GRZ/BMZ z.B. Abstandflächen gem. §6 BauO NW in der zuletzt gültigen Fassung geplante Baulast bestehende Baulast Erdgeschoß-Fußbodenhöhe über NN Hauptgesimshöhe Oberkante(fertig) Fußboden Oberkante Decke vorhanden Hauseingang geplant keine Eigentumsgrenze keine Flurstücksgrenze Grenze des Baugrundstückes Vorhandene Schmutzwasserleitung Vorhandene Regenwasserleitung Vorhandene Mischwasserleitung Bauliche Anlagen geplant geplante Schmutzwasserleitung geplante Regenwasserleitung geplante Mischwasserleitung Bauliche Anlagen beseitigen Umbau geplanter/vorhandener Revisionsschacht Dachform Verschiedenes Kanalhöhen: versiegelte Flächen (Wege, Zufahrten, Terrassen) Grundstücksentwässerung Bauliche Anlagen vorhanden Deckel. Einlauf, Sohle KD KE KS In Klammern gesetzte Angaben wurden den städtischen Bestandskarten entnommen. geplanter Kanal Dachneigung Flachdach Satteldach Dach von 5° - 28° Neigung Walmdach Dach von 29° - 45° Neigung Zeltdach Dach von über 45° Neigung Die Planung wurde den Plänen Nr. der Stadt Pultdach p Sheddach Sh entnommen. Garage mit Flachdach nicht besonders kennzeichnen EFH HGH OK(F)F OKD Nutzung Bedachung Grdb. Bl. 3 93 31 97 4 23 Hüls Flur: 33 Eigentümer 006564 Sobasa GmbH & Co. Wertimmobilien KG 006564 006564 e 498 Abbruchfläche : Umbaufläche : abzutretende Straßenfläche : Freifläche : weg Größe des Baugrundstückes (Katasterangabe) ] [19 81 511 10.20 Der Lageplan wurde aufgrund amtlicher Unterlagen und eigener örtlicher Aufnahme angefertigt. Evtl. maßliche Änderungen des Projekts oder seiner Lage im Grundstück müssen uns vor der Absteckung mitgeteilt werden. 10.20 21 Der Lageplan darf nicht für Grenzherstellungen und Maßstabsübertragungen verwendet werden. I Maß der baulichen Nutzung : GRZ = 1451 = 0,36 4013 GFZ = = BMZ = = GRZV = = 4013 m² Den Inhalt des Lageplans habe ich zur Kenntnis genommen : Für die Richtigkeit der Projekteintragung : Bauherr : Architekt : Die Lage etwaiger unterirdischer Versorgungsleitungen ist nicht überprüft worden. Sie muß bei den zuständigen Stellen erfragt werden. Sofern der Lageplan nicht innerhalb eines Jahres nach Fertigstellung verwendet wird, ist eine Überprüfung insbesondere der Höhenangaben erforderlich. gemessene Höhe 1049 m² Grundfläche der vorhandenen Bebauung : 423 geplante Höhe 402 m² Grundfläche des Projekts : hlen ü M rechnerisch ermitteltes Maß z.B. (10.20) z.B. z ren aug hB Angaben zum Baugrundstück graphisch ermitteltes Maß z.B. [10.20] z.B. ic ugle Höhenanschluß: Höhe: Höhenstatus: Bebauungsplan Nr. m. ü. NHN 633 Bl.2 Angefertigt: Krefeld, den 11.07.2016 Öffentl. best. Verm.-Ing. Dr. DIETER HANNEN Schwanenburgstr. 2 47804 Krefeld Tel.: 02151 / 756900 / 756964 Telefax: 02151 / 760633 email: info@Vermessungsbuero-Hannen.de Az.: 2016/096 0163056 pl. Bauliche Anlagen z Maße und Zahlen Im übrigen gelten die Zeichenvorschriften für Katasterkarten und Vermessungsrisse sowie die Planzeichenverordnung. Bauart der Außenwände 52 Plätze für Abfallbehälter Straßenbegrenzungslinie Baulinie Baugrenze Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung innerhalb einer Nutzung Grenze des Geltungsbereiches eines Bebauungsplanes Fläche a m² Gemarkung: - Nahversorgung Lebensmittel - Höchstgrenze z.B. Geschoßflächenzahl Grenze der Verbandsgrünfläche Krefeld SO² I g 1,0 1,0 Zahl der Vollgeschosse Grundflächenzahl Wasserfläche Kinderspielplatz Sondergebiet geschlossene Bauweise offene Bauweise Öffentliche Verkehrsfläche vorhanden ha 259 491 493 wegfallende Stellplätze B.f.G. Baugrundstück für den Gemeinbedarf Baugebiet gemäß Baunutzungsverordnung vom 26.11.1968 und 1977 Erweiterung eines Lebensmittelhandels Mühlenweg 20-22 Auszug aus der DGK 5 Hydrant unterirdisch Straßensenkkasten Schieber W-Wasser, G-Gas Baum Erweiterung VKF Kreisgrenze (Stadtgrenze) Gemarkungsgrenze Flurgrenze Flurstücksgrenze Gebäudeumrißlinie Nutzungsgrenze, Bordkante Eisenbahngleis mit Weiche Straßenbahngleis oberirdische Leitung Starkstrom " " Strom unterirdische Leitung Wasser Abwasserkanal Schmutzwasserleitung " Regenwasserleitung " Mischwasserleitung geplante Grundstücksgrenze F Leergut 20 (Dargestellt für den Maßstab 1:1000) Mühlenweg zugleich Baulinie 3,50